正規(guī)廠房出租合同

正規(guī)廠房出租合同合同編號：XXXXX出租方（甲方）公司名稱：XXX公司法定代表人：XXX地址：XXX承租方（乙方）公司名稱：XXX公司法定代表人：XXX地址：XXX綜合考慮雙方意愿，本合同由承租方（乙方）和出租方（甲方）雙方訂立，具體內(nèi)容如下：一、房屋基本信息本出租廠房位于XXX地（地址）XXX號，面積為XXX平方米，該房屋為廠房，用途為工業(yè)生產(chǎn)使用。二、租金乙方須支付月租金人民幣（大寫：XXX元整）XXX元。每月的租金按月付清，且須在每月X號之前支付，如逾期付款，甲方有權(quán)拒絕乙方工作。若租金逾X天未支付，在不減輕乙方違約責(zé)任的前提下，甲方可要求乙方支付租金X%的逾期罰金。若租金逾X天未支付，甲方有權(quán)解除本合同，已經(jīng)支付的租金不予退還，未支付的租金要求乙方立即支付，并承擔(dān)違約金。三、保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂時交付給甲方保證金人民幣（大寫：XXX元整）XXX元。合同履行期內(nèi)，乙方未按照合同規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方需要承擔(dān)額外費用或遭受經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)使用保證金進行賠償。履行完畢后剩余部分的保證金應(yīng)及時返還給乙方。四、租賃期限租賃期限：起始時間XXXX年X月X日，結(jié)束時間XXXX年X月X日。如需延期履行，應(yīng)于到期前一個月提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)繼續(xù)支付租金。五、不可抗力如因不可抗力因素，包括但不限于洪水、火災(zāi)、地震等影響，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，避免影響雙方的利益。六、合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。如乙方未按照本合同規(guī)定支付租金，或未按照合同規(guī)定使用房屋，致使甲方需要追究其責(zé)任，甲方有權(quán)單方解除本合同，已經(jīng)支付的租金不予退還。如甲方未按照合同約定配合乙方使用租賃的房屋，致使乙方不能按照合同正常使用租賃的房屋，乙方有權(quán)單方解除本合同，已經(jīng)支付的租金應(yīng)本著支付原則，相應(yīng)減免。七、爭議處理雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同效力本合同是經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成的一份租賃合同，雙方憑此合同作為相關(guān)權(quán)利及義務(wù)之依據(jù)。本合同自簽訂之日起生效，至租賃期限終止之日終止，或者依據(jù)本合同約定提前終止。本合同有效期屆滿前，雙方應(yīng)達成續(xù)期協(xié)議，未達成協(xié)議的，