房屋租賃合同正式

房屋租賃合同正式前言雙方當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，就以下房屋租賃條款達(dá)成一致意見，本合同具有法律效力。甲方（出租方）基本情況單位名稱/個人姓名：住所/地址：營業(yè)執(zhí)照/身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（承租方）基本情況單位名稱/個人姓名：住所/地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：租賃物情況租賃房屋地址：租賃面積：房屋格局：交通情況：租賃期限租賃期限：合同期間：自________年______月______日至______年______月______日。續(xù)租協(xié)商：本合同期間，租賃雙方均有權(quán)在租賃合同到期前達(dá)成協(xié)議繼續(xù)租賃，協(xié)商租賃價格和延長租賃期限等事宜。如果將要續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃到期前作出決定，并且以書面形式就相關(guān)細(xì)節(jié)達(dá)成一致意見。如果乙方未經(jīng)甲方同意在租賃到期之后繼續(xù)居住，則甲方有權(quán)收回房屋。租金與費(fèi)用租金：每月人民幣_______元整。乙方應(yīng)在每月的______日前將租金交付給甲方。押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日交付給甲方人民幣_______元整作為租賃押金。合同到期時，經(jīng)過檢查，如果乙方未發(fā)現(xiàn)任何違約和拖欠，押金應(yīng)當(dāng)全額退還。房屋維修費(fèi)用：當(dāng)甲方有義務(wù)維修和維護(hù)租賃房屋的時候，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修和維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。如果是乙方在使用過程中造成的損壞，則應(yīng)由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋的保持干凈和整潔的狀態(tài)，如果不能達(dá)到這樣的狀態(tài)，就應(yīng)該由乙方承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。違約責(zé)任甲方違約的責(zé)任：發(fā)生下列任何一種情形的，乙方有權(quán)隨時通知甲方限期支付租金或者采取其他必要行動維護(hù)自身權(quán)益:甲方未按照合同規(guī)定及時提供居住證或者其他有關(guān)手續(xù)的；租賃房屋出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方未及時修繕的；租賃房屋出現(xiàn)欠妥協(xié)，妨礙乙方居住，甲方未及時處理的。乙方違約的責(zé)任:未按期履行月租金協(xié)議的，應(yīng)向甲方作出賠償；未按期交納租賃押金的，甲方有權(quán)解除租賃合同；未按期履行房屋保潔或維修義務(wù)的，應(yīng)按照實際情況賠償甲方也即房屋維修費(fèi)用。合同生效與變更合同生效：本合同經(jīng)過雙方當(dāng)事人簽字、公章蓋印后，生效。合同的變更：本合同變更的，應(yīng)由雙方當(dāng)事人就其變更內(nèi)容作出書面協(xié)議并簽字、公章蓋印后方能生效，同時應(yīng)按照規(guī)定完成相應(yīng)的手續(xù)。合同解除租賃提前解除：甲方、乙方協(xié)商一致同意解除租賃合同的，應(yīng)另行簽訂書面解除協(xié)議。請注意：如果乙方未經(jīng)甲方同意在租賃到期之后繼續(xù)居住，則甲方有權(quán)收回房屋。租賃違規(guī)解除：下列情形之一的，另一方有權(quán)解除合同，追究違約方的責(zé)任:乙方擅自更改擴(kuò)建房屋，要求甲方賠償損失的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任；除上述情形外的，一方違反租賃合同的規(guī)定，使得合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除租賃合同并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決，對協(xié)商不成的任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同正式簽訂甲方：（公章）簽字：__________________日期：