住房買賣轉(zhuǎn)讓合同

住房買賣轉(zhuǎn)讓合同合同主要內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方信息姓名：身份證號：電話號碼：地址：產(chǎn)權(quán)證號：房屋交付時間：受讓方信息姓名：身份證號：電話號碼：地址：產(chǎn)權(quán)證號：房屋交付時間：房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋類型：房屋結(jié)構(gòu)：裝修情況：買賣轉(zhuǎn)讓條款受讓人應當在簽署本合同之日起五天內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方交納房屋買入價款。轉(zhuǎn)讓方應當在受讓人交納房屋買入價款的同時，向受讓人交付房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋交付清單及相關(guān)的相關(guān)文件。受讓人在支付全款后應當及時辦理過戶手續(xù)，并支付過戶費用。受讓人應當對房屋使用過程中的所有費用和稅費負責，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。雙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記在受讓人名下，受讓人應當承擔因此產(chǎn)生的稅費和過戶手續(xù)費用。友好協(xié)商，如買房過程中出現(xiàn)瑕疵問題，可以協(xié)商退還定金或者對價等方式解決。本合同簽署后雙方均有權(quán)解除合同，但應當書面通知對方，并經(jīng)過友好協(xié)商。雙方在簽署本合同后應當相互信任，互相履行合同中約定的責任和義務，不得有損害對方合法權(quán)益的行為。本合同生效后，適用中華人民共和國《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，任何爭議均應當友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則由本合同的簽署地法院管轄。對本合同中未盡事宜，雙方應當友好協(xié)商解決，并在書面形式上達成一致意見后執(zhí)行。合同注意事項合同簽署前，雙方應當仔細核對房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋交付清單以及相關(guān)文件，確保資料無誤，避免產(chǎn)生糾紛。合同簽署后應當盡快辦理過戶手續(xù)，避免因過期等原因產(chǎn)生糾紛。對于涉及到的費用，應當在合同中約定清楚，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。如遇到不明確或者不了解的條款，應當及時向?qū)I(yè)人士進行咨詢，確保自身權(quán)益不受損害。合同樣本住房買賣轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱“甲方”）受讓方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有北京市朝陽區(qū)XXX小區(qū)XX號樓XX單元XX號的房屋所有權(quán)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地址：北京市朝陽區(qū)XXX小區(qū)XX號樓XX單元XX號；房屋面積：XXXX平方米；房屋類型：住宅；房屋結(jié)構(gòu)：XXX房XXX廳XXX衛(wèi)XXX廚；裝修情況：簡裝修。二、買賣轉(zhuǎn)讓條款受讓人應當在簽署本合同之日起五天內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方交納房屋買入價款人民幣XXXX元整。受讓人應當在支付房屋買入價款的同時，向轉(zhuǎn)讓方交納房屋過戶費用人民幣XXXX元整。轉(zhuǎn)讓方應當在受讓人交納房屋買入價款和過戶費用后，向受讓人交付房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋交付清單及相關(guān)文件。受讓人在支付全款后應當及時辦理過戶手續(xù)，否則因此產(chǎn)生的滯納金和其他費用應當由受讓人自行承擔。雙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記在受讓人名下，過戶登記所需稅費和手續(xù)費用由受讓人承擔。友好協(xié)商，如果買房過程中因房屋存在瑕疵造成受讓人無法購買，甲方應當退還已經(jīng)支付的定金或者對價，雙方平等協(xié)商解決。本合同簽訂后，如任何一方違背本合同，導致對方損失的，違約方承擔違約責任。本合同生效后，如任何一方需要解除本合同，應當提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商解除合同。解除合同后，甲方應當將全部已收到的房屋買入價款和過戶費用全部退還給乙方，如產(chǎn)生相關(guān)費用，應當由雙方各自承擔。雙方在簽訂本合同后應當平等友好地進行合作，遵守本合同相關(guān)約定，不得損害對方合法權(quán)益。本合同的生效、解釋、履行和爭議