買賣二手房合同

買賣二手房合同甲方：（賣方）__________，身份證號(hào)碼：____________乙方：（買方）__________，身份證號(hào)碼：____________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方在以下具體住所所擁有的房產(chǎn)達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：______________2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證編號(hào)：______________3.建筑面積：______平方米4.房產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：____________二、交易價(jià)格及付款方式1.本次房屋交易合同總價(jià)為__________元。（以下簡(jiǎn)稱“交易總價(jià)”）2.雙方如下約定買賣方式:（1）首付/定金/履約保證金/轉(zhuǎn)讓定金（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際需要選取）：_____________元，占總價(jià)的比例為_______%。（2）剩余房款應(yīng)在______天內(nèi)由買方一次性支付給賣方。3.買方應(yīng)保證給予甲方全價(jià)之后，14天內(nèi)至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)檔案中心申請(qǐng)買方權(quán)利注銷，并提出退還已交房款的要求。三、權(quán)證辦理甲方保證其所擁有的房產(chǎn)權(quán)證未出現(xiàn)任何糾紛，已解除任何擔(dān)保和抵押。甲方應(yīng)將該房產(chǎn)權(quán)屬證、使用權(quán)證提供給乙方，甲方將其分別共同向指定的權(quán)證部門如實(shí)辦理。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.購(gòu)房視情況繳納的稅費(fèi)需買方承擔(dān)，如土地增值稅、個(gè)人所得稅等；2.因房屋買賣產(chǎn)生的過戶稅、印花稅、公證費(fèi)以及所有產(chǎn)生的金融機(jī)構(gòu)貸款相關(guān)的查詢、抵押等手續(xù)費(fèi)用均由買方承擔(dān)；3.買方交付的房款（包括首付）中，如涉及到相關(guān)稅款，應(yīng)從房款中先行支付相應(yīng)稅費(fèi)。五、房源交接1.本合同約定交房時(shí)間為____________（具體時(shí)間）,甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋及相關(guān)房屋設(shè)施的完好狀態(tài)正常交付給乙方，乙方在確認(rèn)房屋及相關(guān)房屋設(shè)施的合格狀態(tài)后，可以開始重新申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)為買方本人名下。2.買賣雙方應(yīng)于實(shí)際交房日起14天內(nèi)完成交易相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同規(guī)定不提供真實(shí)房產(chǎn)證明材料的，乙方則有權(quán)隨時(shí)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，不按期付清房款，該行為將被視為違約行為；如因此造成甲方損失，甲方有權(quán)依法要求乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)損失的賠償。七、法律適用和爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，則應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則雙方均同意將爭(zhēng)議提交到本協(xié)議簽訂地的法院進(jìn)行審理。八、其它本合同自雙方簽字生效，除非另有特別規(guī)定，否則本合同項(xiàng)下的任何通知、通告、指示等應(yīng)以書面形式發(fā)出并按照以下地址發(fā)出：甲方名稱及地址：________乙方名稱及地址：________（以下委托人代理人代簽署）甲方（賣方）：（簽字）_____________