住宅裝修物業(yè)管理合同

住宅裝修物業(yè)管理合同甲方：________(出租方)地址：________聯(lián)系人：________電話：________乙方：________(裝修方)地址：________聯(lián)系人：________電話：________因甲方擁有位于________(地址)的住宅及配套設(shè)施，在確保其住宅物業(yè)安全的前提下，擬將住宅裝修事宜委托乙方進(jìn)行并進(jìn)行相關(guān)物業(yè)管理。為雙方明確責(zé)任，特此簽訂本合同。一、裝修事宜1、乙方應(yīng)在甲方同意的施工時(shí)間內(nèi)，按照?qǐng)D紙完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量，引用材料必須是優(yōu)質(zhì)環(huán)保的，并保證所有施工均符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生、環(huán)保和消防等規(guī)定。2、若乙方需要更換裝修材料，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并已取得甲方書面同意后方可更換。3、裝修完畢后，乙方應(yīng)盡快將建筑垃圾、建筑材料及設(shè)備等妥善處理，并保持現(xiàn)場(chǎng)清潔。4、安裝的電氣設(shè)備、照明設(shè)施及其他設(shè)備的安全事故，由乙方負(fù)責(zé)。二、物業(yè)管理1、甲方向乙方定期支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行安全、保潔、維修、維護(hù)等方面的管理工作。2、乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅物業(yè)常規(guī)性的保潔、消殺、保養(yǎng)等工作進(jìn)行安排和組織，并保持物業(yè)管理服務(wù)的合理、高效和優(yōu)質(zhì)，提高業(yè)主的居住品質(zhì)。3、乙方應(yīng)按照甲方的客戶服務(wù)要求，及時(shí)、周到、細(xì)心地做好租賃人員的服務(wù)，并解決租賃人員的相關(guān)問題。4、甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在服務(wù)不到位或者存在其他人員安全問題的行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改或者處理要求，乙方應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)的整改處理，以保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。三、違約處理1、如果乙方有下列違約行為之一，應(yīng)按以下款項(xiàng)向甲方支付違約金：（1）拒絕履行合同，乙方應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)的損失，同時(shí)按日計(jì)算違約金，違約金的比例在物業(yè)管理費(fèi)用的30%~50%之間。（2）未按時(shí)完成住宅裝修項(xiàng)目的，按每日違約金物業(yè)管理費(fèi)用總價(jià)格的3%計(jì)算；（3）違反本合同其他約定，甲方給予書面通知10日內(nèi)未整改的，每日按物業(yè)管理費(fèi)用總價(jià)格的2%計(jì)算。2、如果甲方有下列違約行為之一，應(yīng)按以下款項(xiàng)向乙方支付違約金：（1）拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)按單價(jià)1%的標(biāo)準(zhǔn)，按計(jì)算天數(shù)計(jì)算乙方應(yīng)得違約金；（2）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)按每日違約金物業(yè)管理費(fèi)用總價(jià)格的1%計(jì)算。四、解決爭(zhēng)議1、如果在本合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商并達(dá)成一致見解。2、協(xié)商不成的，任何一方可將爭(zhēng)議交由有管轄權(quán)的人民法院裁決。五、其他說明1、本合同自雙方簽字后生效，簽約后任何雙方均不得隨意取消或更改合同。2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方簽字（蓋章）：