商場場地出租合同

商場場地出租合同甲方（出租方）：【商場名稱】地址：【商場地址】電話：【商場聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【公司名稱】地址：【公司地址】電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方是合法持有商場場地所有權(quán)或使用權(quán)的法人或?qū)嶓w組織，愿意將該商場場地出租予乙方使用，并乙方愿意承租該商場場地，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物甲方同意向乙方出租的商場場地位于【商場地址】，具體的租賃面積為【面積大小】平方米。該商場場地用途為【商業(yè)用途或辦公用途等】。二、租賃期限本合同簽訂之日起，租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】，為期【租賃時(shí)長】年。在租期屆滿前，如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在租期屆滿前【延長租期時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商。三、租金及繳納方式1.乙方承租該商場場地，應(yīng)按照每月【租金金額】元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)提租金，共【租賃時(shí)間】個(gè)月，總租金為【總租金金額】元。如果乙方需要延長租賃期限，租金應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提。2.乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式及時(shí)間繳納租金。3.甲方如有未履行義務(wù)的情況，乙方可中止租金的繳納。四、使用權(quán)1.乙方在租期屆滿前無權(quán)將所租賃的商場場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人使用。2.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的規(guī)定使用該商場場地，不得進(jìn)行超出該商場場地所定用途的經(jīng)營或其他行為。五、裝修1.乙方可以根據(jù)所租賃的商場場地的實(shí)際要求，自行或委托第三方進(jìn)行裝修或改造。2.乙方的裝修應(yīng)首先得到甲方的同意，須符合國家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等要求，由乙方自負(fù)法律責(zé)任。3.乙方的裝修已經(jīng)甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)的除外，不得損壞甲方的房屋、結(jié)構(gòu)等。六、維修責(zé)任1.對于商場場地的墻壁、地面、天花板、屋頂、門窗、電纜管道等設(shè)備及設(shè)施，由甲方進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)該商場場地及其配套設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)損壞或者其他問題，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行處理和維修。七、保險(xiǎn)1.全部保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)責(zé)任包括商場場地檢查、維修費(fèi)用。2.如乙方肇事造成的損失超過保險(xiǎn)公司賠付的范圍，由乙方承擔(dān)超出部分的賠款責(zé)任。八、違約責(zé)任1.如果乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并有權(quán)解除合同。2.如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失，并有權(quán)要求解除合同或者要求甲方采取措施消除不利影響及給予賠償。九、解除合同如果甲方和乙方均不履行合同中規(guī)定的義務(wù)，影響正常的商業(yè)運(yùn)作，一方有權(quán)書面通知對方解除租賃合同，并已經(jīng)確定由哪方負(fù)擔(dān)因此造成的損失。十、爭議處理1.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.本合同由甲乙雙方經(jīng)審閱后簽字生效，合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（出租方）：【商場名稱】法定代表