北京市物業(yè)服務(wù)合同XXXX

BF——2023——2713合同編號：北京市物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主大會/業(yè)主委員會/業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：述北京沸市住崇房和叨城鄉(xiāng)圍建設(shè)燈委員律會幅北京鍛市工好商行輝政管落理局豆二喜〇一爬〇更年十穗月糧使用逮說明帖1.胞本合爺同文鉛本為適示范鐮文本拿，由編北京態(tài)市住奇房和泰城鄉(xiāng)油建設(shè)曲委員孤會與怖北京敗市工故商行病政管吩理局扯共同獨制定別，供儲業(yè)主糊大會修、業(yè)膀主委工員會叼、業(yè)張主與布物業(yè)婦服務(wù)容企業(yè)糊簽約治時使碼用。慕巡2臣.本吵合同軍文本晴中所撈稱物傷業(yè)服升務(wù)，宅是指臟業(yè)主嘴通過夏選聘封物業(yè)托服務(wù)涉企業(yè)用，由覺物業(yè)美服務(wù)炕企業(yè)野按合刷同的依約定著，對粗房屋關(guān)及配詳套的襯設(shè)施食設(shè)備乳和相謊關(guān)場毛地進扛行維衛(wèi)修、魂養(yǎng)護骨、管寫理，毫維護暫物業(yè)望管理慕區(qū)域蝶內(nèi)的吳環(huán)境廁衛(wèi)生辰和相剝關(guān)秩江序，劍并由您業(yè)主荷支付桐費用房的活上動。洞呼3塔.本萍合同醫(yī)文本燃“澡【】洞”咬中的刑選擇棄內(nèi)容洗、空碗格部羞位填葬寫及縮其他遍需要杏刪除驗或添蹤加的剃內(nèi)容熄，雙正方當(dāng)字事人世應(yīng)當(dāng)鏡協(xié)商得確定后。霉“溪【】途”扇中選沒擇內(nèi)殿容，替以劃暑“√晶”抬方式或選定波；對滲于實鄰際情魂況未扎發(fā)生織或雙怖方當(dāng)扯事人飽不做虜約定欄的，倦應(yīng)當(dāng)弄在空串格部懸位打截“×譯”舌，以絕示刪開除。熱飽4獵.雙喉方當(dāng)林事人當(dāng)簽訂梨本合趟同時電應(yīng)當(dāng)手認(rèn)真臣核對炎合同砌內(nèi)容挎，合僚同一宰經(jīng)簽擋署，求對雙坑方均寇有法儀律約院束力圣。耽北京新市物遣業(yè)服盈務(wù)合翼同犧甲方察【莫業(yè)主心大會靜】【投業(yè)主抖委員厭會反】【逗業(yè)主賢】懲：喊【躲身份型證個】【柳護照茶】【脫營業(yè)搬執(zhí)照冊注冊結(jié)號余】【歌】泉：窗國籍難：隊出生語日期暗：淋年供月燙日疫微性別縱：飲通訊市地址溉：烏郵政兇編碼輝：珍聯(lián)系地礦：韻【牧法定瑞代理升人辜】【嚼委托盒代理挑人巾】擇：膏國籍鑼：蠟【濃身份鄉(xiāng)證碧】【弦護照助】【錢】恭：判出生似日期申：赴年診月喝日碎性別振：宏通訊猛地址密：點郵政踢編碼架：蝶聯(lián)系澤害：睜乙方夏（物寬業(yè)服量務(wù)企挑業(yè)）陸：科營業(yè)每執(zhí)照血注冊沖號云：鞏物業(yè)我服務(wù)定企業(yè)壩資質(zhì)酷證書互號：牙組織壓機構(gòu)尸代碼咱：倦【哈法定躍代表結(jié)人純】【廳委托鏟代理綁人嶺】泰：瞎通訊沃地址勻：華郵政膨編碼位：獸聯(lián)系逝賊：姓根據(jù)騰《中止華人殿民共睛和國食合同芹法》湯、《頓中華酒人民驢共和塔國物怕權(quán)法現(xiàn)》、敘《中科華人碗民共亮和國磚消費勉者權(quán)曲益保那護法陸》、教《物賞業(yè)管許理條咸例》傻及《舉北京溝市物撇業(yè)管果理辦摸法》待等有蓄關(guān)法怨律、窩法規(guī)缺和規(guī)僵章的混規(guī)定括，甲席、乙掩雙方戰(zhàn)在自砍愿、廟平等耗、公撐平、兩誠實申信用旋的基型礎(chǔ)上魯，就宣乙方昨為甲沈方提爐供物暗業(yè)服彎務(wù)的灣有關(guān)別事宜懇,協(xié)臘商訂狀立本寺合同惹。例第一貼章斬覺物巷業(yè)項前目基覽本情職況薪何第一仇條另代本物冠業(yè)項巾目（妻以下剪簡稱掙“忘本物瘦業(yè)拜”鐘）基向本情蔥況如哭下：艇名稱各:堪【潑地名浙核準(zhǔn)鼠名稱押】【霉暫定家名虜】菊。訓(xùn)類型骨:洞【偽住宅仆】【羨辦公乓】【震商業(yè)房】【燥】鐮。辭坐落稠位置控:自區(qū)（陜縣）塊路（良街）救。忙規(guī)劃蛋建筑谷面積姑:哭平方錘米?，F(xiàn)第二偏條窯樸物業(yè)笨管理六區(qū)域澆四至據(jù):憂東至奴；抱南至標(biāo)；編西至飼；月北至犁。珠規(guī)劃搶平面究圖和錘物業(yè)前管理德區(qū)域盤內(nèi)的痰物業(yè)獵構(gòu)成知明細(xì)流分別橋見附裁件一胖、二顆。廉第三元條割劫物業(yè)自服務(wù)蹦用房伐主要喉用于拐物業(yè)洞服務(wù)旨企業(yè)竿客服酷接待描、項渣目檔企案資中料保災(zāi)存、割工具慰物料辣存放決、人命員值肢班備麻勤、爐業(yè)主挪大會穗及業(yè)詞主委覽員會款辦公悅用房得等。嗽物業(yè)蘇服務(wù)夜用房交建筑逃面積舊為國平方耗米，共其中癢地上香建筑訊面積兩為口平方存米，但位于器【號柄樓】策【幢麥】【裁座】慣層浮單元扇號；名地下麗建筑運面積汽為昂平方祝米，盆位于步【號枯樓】童【幢復(fù)】【嶼座】村層賤單元花號；料其中津業(yè)主柱大會鏟及業(yè)適主委懇員會鋸辦公蠅用房量建筑污面積刪為陰平方升米，漢位于顯【號允樓】房【幢徑】【頌座】扇層麻單元鴿號。培（注稿：物慌業(yè)服上務(wù)用蛇房為接多處校時，源雙方慕可自澇行增澆加以樓上內(nèi)也容。材）摟第二深章轟原物鑰業(yè)服弓務(wù)事融項、獅標(biāo)準(zhǔn)喜及有湖關(guān)約若定粥第四鋸條畢蟲乙方協(xié)指定性物業(yè)盜服務(wù)梨項目踢負(fù)責(zé)榮人為潮：吉，聯(lián)杠系電隆話：糾。乙誼方更效換項駝目負(fù)抄責(zé)人居的，冤應(yīng)當(dāng)盜于園7五日內(nèi)蛾在本似物業(yè)數(shù)管理鐘區(qū)域育內(nèi)的既顯著建位置求公示奔。業(yè)抵主共賺同決蕉定要字求更覺換項普目負(fù)弦責(zé)人岔的，顫乙方貓應(yīng)當(dāng)壓于3疑0日掌內(nèi)更詢換。福第五蔑條告跟物業(yè)伸服務(wù)撐期限幣為扒年，辜自翁年池月隔日至攔年攀月舅日。培第六烈條毅徹乙方扭提供白的物似業(yè)服港務(wù)包疫括以滔下主府要內(nèi)遠(yuǎn)容：甚1.包制訂餅物業(yè)沫服務(wù)甩工作堵計劃丹并組俯織實園施；康保管纖相關(guān)躲的工肥程圖箭紙、頑檔案示與竣約工驗籃收資錫料等蒜；根船據(jù)法桌律、釣法規(guī)經(jīng)和管晴理規(guī)嘩約的遙授權(quán)岸制訂籌物業(yè)減服務(wù)日的有響關(guān)制慘度；膠2.閘負(fù)責(zé)戲本物刃業(yè)管發(fā)理區(qū)灶域內(nèi)器共用喇部位陸的日匹常維揉修、文養(yǎng)護謠和管匯理。姜物業(yè)鄉(xiāng)共用羊部位投明細(xì)享見附勝件三伯；駕3.游負(fù)責(zé)冠本物藍(lán)業(yè)管化理區(qū)爪域內(nèi)開共用彈設(shè)施貼設(shè)備軟的日磚常維因修、返養(yǎng)護酸、運周行和肢管理運。物紛業(yè)共皂用設(shè)鐘施設(shè)層備明床細(xì)見楚附件詞四；聾4.紐負(fù)責(zé)腫共有糖綠地夜、景東觀的腔養(yǎng)護蜜和管瞇理；耀5.易負(fù)責(zé)踐清潔航衛(wèi)生莖服務(wù)遷，包綢括物搬業(yè)共案用部查位、廉公共址區(qū)域謎的清檢潔衛(wèi)需生，對垃圾拳的收篇集等傍；法6.篩負(fù)責(zé)束協(xié)助挎維護祖公共轎秩序緞和協(xié)支助做窯好安援全防固范工休作；儉7.其其他蠶服務(wù)賊事項才：?？吹谄呋輻l蜜損乙方旬按以叨下第艘種方蠻式提沒供住攔宅的滋物業(yè)和服務(wù)匙：磨1.青《住歲宅物攔業(yè)服希務(wù)標(biāo)俱準(zhǔn)》違中的兇級物臥業(yè)服遷務(wù)標(biāo)昏準(zhǔn)，躬詳見慮附件革五；頸2.浩選擇飯《住搏宅物被業(yè)服銹務(wù)標(biāo)灑準(zhǔn)》霧中不懇同等親級的姓具體嗽物業(yè)渴服務(wù)饞事項孫和標(biāo)員準(zhǔn)，寬詳見勾附件目五；悠非住立宅的企物業(yè)前服務(wù)浪標(biāo)準(zhǔn)靠以及混甲、抱乙雙貿(mào)方約日定的愁《住嫂宅物醒業(yè)服色務(wù)標(biāo)獨準(zhǔn)》半范圍央以外快的具閑體服劫務(wù)事帶項和秧標(biāo)準(zhǔn)森，詳赤見附棕件六蔬。公第八估條啟乙方蛛對業(yè)縫主物橫業(yè)專臥有部留分提蜻供維推修養(yǎng)數(shù)護或復(fù)其他久特約拉服務(wù)惰的，客應(yīng)當(dāng)穿與業(yè)劈主簽跌訂特分約服鄰務(wù)協(xié)槐議，設(shè)服務(wù)敗事項昏、標(biāo)弱準(zhǔn)及鞭費用搭由雙憲方在殲協(xié)議智中約汪定。雜第九扯條疫乙量方接侮受供娃水、戀供電網(wǎng)、供逗氣、箏供熱端、通本訊、翅有線琴電視片等公孟用事靜業(yè)服表務(wù)單場位委周托代扭收使白用費謝用的著，不遼得向宜業(yè)主握收取叛手續(xù)耍費等替額外開費用浮，不鈴得限棕制或惰變相民限制揀業(yè)主滲或物爪業(yè)使房用人血購買新或使描用。敏第十號條穗非物業(yè)您裝飾硬裝修虎前，三乙方艇與業(yè)貼主簽憲訂書咐面裝曲飾裝囑修服切務(wù)協(xié)道議，莊乙方顧應(yīng)當(dāng)尚告知燭相關(guān)贏的禁括止行胡為和礦注意景事項驢，并那將裝陵飾裝乒修的談時間損、地刻點等感情況牽在業(yè)境主所測在樓駱內(nèi)公菌示。梢除約紗定收悼取【饒裝修外管理光費】拿元、踏【裝搜修保低證金藍(lán)】嘩元、蠢【裝敵修垃釣圾清像運費壽】臟元、笑【屋仆學(xué)】匆元外閃，乙饒方不磁得另胳行收企取其表他任榨何費抗用。騰如收紐取裝沖修保巡證金偷的，津未造導(dǎo)成共龍用部本位、解共用愉設(shè)施脫設(shè)備宏或承斯重結(jié)懇構(gòu)損配壞，紅乙方捕應(yīng)當(dāng)閉在完受工后存7日孟內(nèi)將暗裝修碗保證溪金全歷額退泛還業(yè)唱主。私第十游一條俱業(yè)主港轉(zhuǎn)讓別或出昨租其全物業(yè)遇時，體應(yīng)當(dāng)她將本探合同腹、管隙理規(guī)逃約以絮及有盈關(guān)費脹用繳拿納情串況等領(lǐng)事項供告知味受讓按人或套者承河租人拖，并傳自買嫂賣合失同或攤租賃敘合同抽簽訂瞞之日俘起1猛5日饒內(nèi)，饑將買瞎賣或包者出美租情浴況告著知乙悶方。伏業(yè)主柱轉(zhuǎn)讓功物業(yè)州前，垃應(yīng)當(dāng)其與乙牛方結(jié)摩清相天關(guān)費粗用。罵第三蕉章訊哀物該業(yè)服綢務(wù)收真費損第十甘二條域描本完物業(yè)黨管理阻區(qū)域留物業(yè)幻服務(wù)浩收費塊方式襪為：客【撈包干哄制飲】【鼻酬金抹制貌】。嶄第十礙三條宵賴包干殺制取1.拜物業(yè)循服務(wù)蘇費由懶業(yè)主述按其制擁有錢物業(yè)畝的建司筑面童積繳僵納，雄具體外標(biāo)準(zhǔn)敵如下醒：雪【貌多層瓦住宅爺】軋：皂元/葡平方如米來·螞月；務(wù)【解高層嘆住宅噴】骨：蛛元/悔平方獅米擾·廈月；簽【即別墅熔】完：羅元/按平方德米前·尊月；綱【快辦公嘩樓政】程：含元/筒平方稀米焰·剝月；素【撤商業(yè)趁物業(yè)煌】什：住元/蒸平方擊米政·煤月；寇【迎會所飄】侮：魚元/魄平方光米江·肆月；雷物業(yè)估：吊元/齡平方夾米餐·宗月。敘物業(yè)與服務(wù)固費主隙要用呈于以郊下開鏡支：矮（1職）管哪理服止務(wù)人毫員的辮工資閥、社耐會保沾險和虛按規(guī)袖定提款取的悟福利顫費等惹；俘（2末）物京業(yè)共恩用部歌位、起共用嬸設(shè)施析設(shè)備盟的日豬常運舟行、藍(lán)維護博費用弦；癢（3減）物遮業(yè)管制理區(qū)域域內(nèi)隔清潔麥衛(wèi)生饑費用叛；握（4召）物成業(yè)管嶼理區(qū)巷域內(nèi)橫綠化奮養(yǎng)護捉費用沙；城（5腦）物飯業(yè)管農(nóng)理區(qū)辮域內(nèi)盼秩序融維護他費用衣；玉（6絮）辦生公費更用；幅（7江）物叛業(yè)服像務(wù)企嚷業(yè)固德定資雨產(chǎn)折雞舊；善（8賠）物織業(yè)共犧用部簡位、蜘共用貪設(shè)施殊設(shè)備捉及公內(nèi)眾責(zé)菜任保蔬險費頂用；六（9前）法薪定稅扯費；閱（1票0）穩(wěn)物業(yè)欠服務(wù)捎企業(yè)弓的利出潤；近（1志1）簡。透2.獅實行散包干縮制的玻，盈季余或乎虧損李均由斤乙方流享有艦或承姻擔(dān)；距乙方腥不得緊以虧定損為珍由要辛求增塵加費鵲用、薯降低管服務(wù)租標(biāo)準(zhǔn)伯或減荒少服霞務(wù)內(nèi)才容。帆第十乏四條別廟酬金宿制雨1.描物業(yè)宜服務(wù)梅資金債由業(yè)呀主按羨其擁昆有物蒜業(yè)的跪建筑懲面積到預(yù)先駐繳納漆，具金體標(biāo)抬準(zhǔn)如軟下：哪【膽多層退住宅逢】?。黑A元/裕平方糟米布·委月；勉【岔高層撲住宅汽】李：腰元/研平方扮米紡·立月；講【宣別墅族】依：舟元/滑平方迎米扣·喜月；咐【勁辦公尺樓劉】木：泥元/瘦平方乎米?！茉?；演【痰商業(yè)疲物業(yè)耗】袋：感元/穩(wěn)平方肥米惜·乓月；竹【跌會所員】埋：創(chuàng)元/吊平方翁米苦·么月；炒物業(yè)次：昂元/白平方駐米積·通月。泡預(yù)收導(dǎo)的物命業(yè)服緒務(wù)資遼金由啄物業(yè)凝服務(wù)沖支出崇和乙珍方的銹酬金欣構(gòu)成千。嚷物業(yè)劉服務(wù)蚊支出謠包括竟以下哨部分臺：患（1厘）管液理服匹務(wù)人燙員的盒工資深、社貍會保粱險和彼按規(guī)欺定提愧取的綢福利趟費等茫；石（2毛）物周業(yè)共火用部安位、泳共用貝設(shè)施裳設(shè)備肯的日渡常運芹行、棟維護焰費用污；潮（3透）物勸業(yè)管蕉理區(qū)妄域內(nèi)次清潔拜衛(wèi)生配費用跳；革（4虎）物汁業(yè)管朋理區(qū)靠域內(nèi)頃綠化條養(yǎng)護苗費用宵；灑（5益）物賣業(yè)管側(cè)理區(qū)脹域內(nèi)謹(jǐn)秩序定維護河費用趣；得（6烤）辦腎公費嘉用；耗（7騙）物會業(yè)服匠務(wù)企督業(yè)固壘定資概產(chǎn)折糠舊；唉（8愧）物努業(yè)共烤用部稿位、寸共用駱設(shè)施意設(shè)備晶及公槐眾責(zé)鹽任保煩險費急用；漲（9狼）括。拖2.低乙方回采取衫以下洽第溉種方孕式提羽取酬薪金：今（1伴）乙趕方按旅【辜每月蟻】【夏每季仆】【屢每年隨】終元的籌標(biāo)準(zhǔn)泉從預(yù)旗收的崗物業(yè)付服務(wù)雁資金注中提刺取；滴睛（2址）乙網(wǎng)方娃【蒜每月突】【紗每季?！俊居妹磕暧取客霭磻?yīng)勾收的膏物業(yè)漠服務(wù)滾資金村%的祝比例母提取毯。票3.駕物業(yè)頌服務(wù)鍛支出癢應(yīng)當(dāng)促全部洋用于但本合構(gòu)同約搞定的鉤支出鋸，年抽度結(jié)字算后鼠結(jié)余冰部分最，轉(zhuǎn)循入下狡一年壩度繼舅續(xù)使嫂用；腹年度戶結(jié)算準(zhǔn)后不乘足部鮮分，稀由全盟體業(yè)凡主承償擔(dān)，板另行佳繳納店。崇第十遣五條組飲乙方透應(yīng)當(dāng)弱按價想格主嫂管部鋼門的滅規(guī)定掩，將坡服務(wù)默內(nèi)容隱、服水務(wù)標(biāo)牙準(zhǔn)、瓜收費乘項目足、收成費標(biāo)踩準(zhǔn)等宗有關(guān)者情況潮在物代業(yè)管昂理區(qū)濟域內(nèi)盲顯著眨位置娘公示碌。豐乙方北應(yīng)當(dāng)要于每爛年第乓一季侮度公稱示上鐮一年險度物套業(yè)服匆務(wù)合能同履炸行情睜況、拴物業(yè)津服務(wù)筒項目淋收支想情況濟、本艦?zāi)甓葴飿I(yè)敞服務(wù)子項目閃收支涉預(yù)算行。業(yè)桶主共鴉同決擋定或烤業(yè)主儀委員袋會要灑求對鴉物業(yè)魔服務(wù)坑項目遇收支傍情況但進行隸審計毛的，覺乙方習(xí)應(yīng)當(dāng)帆予以歪配合姐。田第十映六條遙業(yè)主訂在符攀合相仇關(guān)法土律規(guī)綢定的姨前提推下，懶利用滅住宅府物業(yè)毀從事性經(jīng)營賢活動卻的，百乙方咐可按期商業(yè)襖物業(yè)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)躺收取湖相應(yīng)顏的物惡業(yè)服早務(wù)費表。舟第四笛章怒捏權(quán)重利與被義務(wù)損第十澡七條聯(lián)甲方辛的權(quán)忽利義純務(wù):半1.脫有權(quán)恭要求奸乙方知按合僵同約表定提窯供物優(yōu)業(yè)服位務(wù)；壺2.廈監(jiān)督這乙方蛾履行外本合卸同，嫩對乙摧方提索供的蘭物業(yè)玩服務(wù)每有建施議、惹督促誘的權(quán)號利；牙3.彩有權(quán)員提議啊召開宏業(yè)主記大會于會議君，監(jiān)孕督業(yè)復(fù)主委寧員會污工作脈；叼4.升參加賴業(yè)主營大會沈會議蹲和選碧舉業(yè)尋主委葡員會扎成員治，享耗有選果舉權(quán)意和被萌選舉掘權(quán)；共5.云對本稼物業(yè)駝管理肅區(qū)域巡內(nèi)專司項維凍修資青金的跑使用綢及物碌業(yè)共環(huán)用部添分的烈經(jīng)營別收益志和使賀用情依況，末享有浩知情蘇權(quán)和祥監(jiān)督祝權(quán)。椒關(guān)于螺物業(yè)村共用啞部分亡經(jīng)營蒜、收肺益的總約定眨見附這件七向；款6.唉遵守摩管理錄規(guī)約選以及廚物業(yè)涼管理列區(qū)域誓內(nèi)物膀業(yè)共秀用部躺分的民使用界、公脆共秩挽序和老環(huán)境建衛(wèi)生絹的維尊護等羞方面陽的規(guī)散章制拘度；其7.匯按國部家和格本市非有關(guān)班規(guī)定廳繳納嶺專項章維修突資金樣；產(chǎn)8.豐按有些關(guān)規(guī)據(jù)定及弟本合來同約族定繳俯納物雜業(yè)服哲務(wù)費飾和特嘉約服交務(wù)費溝；久9.印對乙尺方根賽據(jù)合沒同和巴有關(guān)駛規(guī)章雜制度明提供睜的管濁理服名務(wù)給輝予必判要配證合；芳10喂.有抽關(guān)法拒律規(guī)串定和劫當(dāng)事毫人約剖定的管其他幕權(quán)利皆義務(wù)觸。庫減第十闖八條籠軍乙方漠的權(quán)螞利義敗務(wù)：投1.飽根據(jù)稻有關(guān)脖法律美、法邊規(guī)規(guī)餓定和漢合同摸約定深，收圣取物薄業(yè)服刻務(wù)費尼、特泥約服勇務(wù)費棄；伐2.醋按本鍋合同樸約定灘的物拒業(yè)服箱務(wù)事客項和丑標(biāo)準(zhǔn)繪提供恢物業(yè)乎服務(wù)選；門3.扭妥善肌保管閱和正臭確使爽用本球物業(yè)叨的檔爐案資泉料，凍及時紀(jì)記載耽有關(guān)當(dāng)變更版信息藏，不類得將題業(yè)主樹信息明用于嘩物業(yè)偏管理夠活動幟之外盟的其報他用冊途；躍4.須及時論向全勞體業(yè)哭主和廢物業(yè)品使用礙人通炒報本爹物業(yè)航管理巾區(qū)域采內(nèi)有刻關(guān)物教業(yè)服逝務(wù)的丸重大軌事項比，及想時處嘉理業(yè)殲主和籍物業(yè)傷使用連人的沿投訴山，接萍受業(yè)暑主和純物業(yè)謝使用倆人的煌監(jiān)督某；缺5.拒對業(yè)貌主和群物業(yè)攻使用督人違腥反本巧合同稱和管恢理規(guī)致約的逢行為咳，采被取告傅知、爭勸阻向和向俊有關(guān)圣主管膛部門傘報告達(dá)等方捧式督軍促業(yè)扮主和民物業(yè)僵使用柱人改瓦正；清6.駐不得乳擅自隱占用宰本物厭業(yè)管吧理區(qū)飼域內(nèi)喚的共召用部敗分或嘆擅自隙改變庸其使?jié)庥糜每纪?。咱不得有擅自贈將業(yè)渡主所撇有的玻共用送部分侄用于性經(jīng)營接活動蛾。不誦得擅勵自占課用、斥挖掘咐本物緩業(yè)管搏理區(qū)齒域內(nèi)測的道壞路、惰場地枯，確黨需臨治時占診用、戀挖掘久本物曲業(yè)管暴理區(qū)敗域內(nèi)首道路鴉、場你地的紡，應(yīng)新當(dāng)按斥規(guī)定撈辦理毅相關(guān)叢手續(xù)顏，制斃定施桌工方刑案，猛開工朗前要萌在物勵業(yè)管圾理區(qū)獅域內(nèi)化公示擾，施住工過與程中貪盡可晴能減犬少對去業(yè)主炕的影蛾響，洪并及香時恢懂復(fù)原久狀鏈;庭7.鞭可將舍本物要業(yè)管配理區(qū)侵域內(nèi)狐的專植項服舅務(wù)委浮托給慎專業(yè)臭性服次務(wù)企荷業(yè)，禽但不族得將影全部訓(xùn)物業(yè)共服務(wù)毒一并良委托單給其畫他單胖位或陪個人巾。乙河方應(yīng)胸當(dāng)將原委托扁事項企及受叫托企傾業(yè)的犯信息憤在物茂業(yè)管時理區(qū)矛域內(nèi)遇公示夢。乙斥方與糠受托浮企業(yè)元簽訂淘的合訴同中謙約定末的服磨務(wù)標(biāo)瓣準(zhǔn)，維不得上低于筍本合壤同約代定。國乙方擁應(yīng)當(dāng)躬對受恐托企肢業(yè)的陣服務(wù)哪行為裁進行室監(jiān)督驗，并燭對受釀托企云業(yè)的閱服務(wù)喘行為麻承擔(dān)悠責(zé)任召；低8.咳乙方跳實施層鍋爐濾、電辣梯、鹿電氣另、制槳冷以薯及有袍限空霸間、棗高空蜻等涉顯及人林身安望全的腸作業(yè)斃，應(yīng)隊當(dāng)具遲備相矮應(yīng)資斬質(zhì)或朽委托扯具備襯相應(yīng)譽資質(zhì)否的單毯位實悟施，餃委托閉其他壤單位遭實施私的，勝應(yīng)當(dāng)律明確任各自著的安撈全管潤理責(zé)梳任；別堆麗9.射有關(guān)慌法律涌規(guī)定到和當(dāng)炊事人抓約定溉的其剃他權(quán)質(zhì)利義蹦務(wù)。烈第五結(jié)章頂轉(zhuǎn)合金同終平止侵第十船九條元穿任何將一方耀決定換在本茅合同中期限爺屆滿隸后不衫再續(xù)薄約的斃，均夜應(yīng)當(dāng)乖在期林滿3必個月泡前書誕面通窯知對民方。敬第二港十條貧促本合僚同期某限屆啦滿前跟，甲罵方?jīng)Q箭定繼邁續(xù)聘萌用乙役方的座，應(yīng)柔當(dāng)在唇期滿嗽前3兆個月巖書面粒通知劉乙方聰；乙男方自繡接到劫續(xù)約健通知賴1個別月內(nèi)聚回復(fù)度甲方額。齡第二剖十一眾條寶災(zāi)本合臉同終械止后定尚未祖有新水的物水業(yè)服巾務(wù)企巖業(yè)承瓦接的隨，乙辟方應(yīng)蹤當(dāng)繼泄續(xù)按海本合向同的弱約定始提供縣服務(wù)臨6個盒月，歌在此企期間深的物臨業(yè)服搞務(wù)費復(fù)按本滾合同棵約定鉛的標(biāo)輸準(zhǔn)繳洋納。否第二著十二利條縱留本合朝同終酸止后柔，甲晌乙雙層方應(yīng)紗當(dāng)共徐同做赴好交六接事方宜，縱包括柳物業(yè)酬服務(wù)惹費的噸清算溉、對葡外簽睬訂的暗各種雕協(xié)議屢的執(zhí)維行、聯(lián)物業(yè)狀共用餓部分丸查驗否交接護以及親移交瘡相關(guān)全檔案輛資料甩等，豐見附貧件八宿。妥第六單章扎堤違邁約責(zé)獄任料第二談十三蕉條椅既甲、季乙雙紡方對割物業(yè)憲服務(wù)織質(zhì)量援發(fā)生航爭議賴的，陷雙方界可共危同委治托物養(yǎng)業(yè)服族務(wù)評土估監(jiān)超理機綱構(gòu)就結(jié)乙方扣的物性業(yè)服仇務(wù)質(zhì)計量是富否符千合本寫合同垃約定覺的服百務(wù)標(biāo)倘準(zhǔn)進課行評擾估；澡乙方塘管理償服務(wù)互達(dá)不圈到本膊合同監(jiān)約定旦的服殘務(wù)內(nèi)召容和狐標(biāo)準(zhǔn)座的，遷應(yīng)當(dāng)鉆承擔(dān)食采取少補救槐措施診或賠覺償損武失等錦違約裹責(zé)任離。超除不盆可預(yù)謀見的警情況康外，智乙方拾擅自迅停水啟、停唱電的傷，甲沒方有疫權(quán)要奇求乙襲方限軟期解獲決，武乙方曉應(yīng)當(dāng)閘承擔(dān)蛇相應(yīng)擁的民偽事責(zé)裳任。具甲、東乙雙哭方均繼不得針提前境解除妹本合穩(wěn)同，彎否則瓜解約仰方應(yīng)捉當(dāng)承么擔(dān)相筋應(yīng)的學(xué)違約愧責(zé)任疏；造宰成損愈失的肌，解胳約方秒應(yīng)當(dāng)掠承擔(dān)逆相應(yīng)殺的賠艷償責(zé)觸任。閉第二理十四勺條瞞牙乙方完違反成本合特同第舞十三缸條、縱第十凝四條臥的約惡定，還擅自滔提高捏物業(yè)麗服務(wù)細(xì)費標(biāo)爬準(zhǔn)的置，業(yè)齡主和環(huán)物業(yè)艙使用胳人就負(fù)超額節(jié)部分搞有權(quán)韻拒絕惑繳納細(xì)，同渡時乙傅方應(yīng)姻當(dāng)按浸的標(biāo)全準(zhǔn)向浩業(yè)主端支付畢違約枕金。蒸第二嫩十五姜條溉扯乙方平在本貌合同寇期限羅內(nèi)擅慎自停嫁止物器業(yè)服異務(wù)的館,凱甲方脆可要忘求乙針方繼搖續(xù)履悔行，階采取貨補救至措施沖，并蠢應(yīng)當(dāng)蓬按兄的標(biāo)弓準(zhǔn)向夜甲方怒支付齡違約祥金；堡前述裙行為劃給業(yè)芒主造輪成損輪失的欠，乙全方應(yīng)銹當(dāng)賠涉償相轎應(yīng)的壯損失仍；乙豬方在亡本合錢同終民止后北拒不寨撤出境本物餅業(yè)管階理區(qū)浙域的華，甲粉方有禮權(quán)要驚求乙每方按夏時撤亞出物受業(yè)管仰理區(qū)憐域，尋并應(yīng)地當(dāng)按掩的標(biāo)桶準(zhǔn)向四甲方彩支付蓮違約堂金；異前述樂行為亂給業(yè)所主造馬成損基失的漿，乙筆方應(yīng)能當(dāng)賠塵償相敬應(yīng)的悠損失燦。隱第二卷十六麥條屈押乙方餡違反撈本合勵同第剛十八店條第調(diào)3款仙的約默定，燭擅自疼將業(yè)裂主信域息用煤于物啊業(yè)管搶理活侄動之惡外的辭，應(yīng)昂當(dāng)按聾的標(biāo)唱準(zhǔn)向作業(yè)主貼支付璃違約月金，依如違幅約金威數(shù)額強不足浮以彌帝補業(yè)樂主所描遭受貧的直仇接損隙失的所，乙鋒方應(yīng)天當(dāng)補瘡足?？椎诙咽卟l漆業(yè)主瀉違反掉本合論同第貫十三黃條、既第十門四條撈、第置十六潛條約釘定，婆經(jīng)乙濕方書亭面催噴繳，導(dǎo)未能鼓按時釋足額嘩繳納豈物業(yè)宵服務(wù)梅費，諸應(yīng)當(dāng)?shù)赴戳舻臉?biāo)將準(zhǔn)向隸乙方多支付勿違約豈金。鄙業(yè)主傷違反咽本合免同的餡約定標(biāo)，實貿(mào)施妨消害物飾業(yè)服崗務(wù)行產(chǎn)為的撤，應(yīng)疾當(dāng)承凱擔(dān)恢待復(fù)原蒸狀、鬧停止子侵害郊、排泡除妨苗礙等蝴相應(yīng)留的民醒事責(zé)牧任。孕第二日十八哨條技敘除本叫合同是另有適約定句外，撥甲、麗乙雙經(jīng)方可燦以結(jié)也合具線體情及況對骨違約鳳責(zé)任燈進行脈補充啄，見蟻附件飄九。搞任何述一方鬼的違壘約行仰為給護他方貼造成綠損失裂的，買均應(yīng)盤當(dāng)承弟擔(dān)相澡應(yīng)的量賠償收責(zé)任然。險第二提十九掛條妥眉因不棍可抗崖力致握使合據(jù)同部澇分或攪全部輝無法葡履行眠的，各根據(jù)豈不可溫抗力仗的影蝴響，研部分歇或全哲部免尾除責(zé)成任。級第三始十條蒸態(tài)為維分護公舌共利詠益，凈在不蒼可預(yù)左見情項況下開，如灑發(fā)生襲煤氣隔泄露哈、漏焦電、俘火災(zāi)餡、暖廢氣管懲、水袋管破阿裂、退協(xié)助座公安伯機關(guān)而執(zhí)行闖任務(wù)臥等突文發(fā)事扎件，冰乙方犧因采戒取緊捕急避幟險措歌施造釘成損芒失的壤，應(yīng)哄當(dāng)按蘿有關(guān)貓規(guī)定昏處理奏。拿第三近十一軋條齡乙丸方有另確鑿簡證據(jù)蔑證明勝屬于陳以下叼情況撫的，館可免培于承慮擔(dān)違占約責(zé)挺任：急1.歇由于掘業(yè)主宏或物扯業(yè)使凝用人番自身嫩的責(zé)魯任導(dǎo)醋致乙商方的栗服務(wù)桑無法霧達(dá)到哀合同經(jīng)約定春的；種2.促因維壇修養(yǎng)階護本徐物業(yè)證管理抱區(qū)域住內(nèi)的妥共用障部位癢、共蓬用設(shè)鋼施設(shè)搭備需杯要且誓事先限已告碧知業(yè)詢主或微物業(yè)弟使用首人，貢暫時霜停水院、停它電、專停止夜共用繩設(shè)施猶設(shè)備嘆使用篩等造存成損拖失的迫；葉3.條非乙渣方責(zé)乘任出亦現(xiàn)供箭水、傭供電斧、供掌氣、代供熱渾、通怪訊、鈴有線摩電視關(guān)及其咬他共浩用設(shè)啞施設(shè)謊備運華行障軟礙造等成損西失的謀。嘩第七豬章術(shù)侮爭大議解次決舒第三江十二英條上舍合同腹履行許過程善中發(fā)士生爭蠅議的炒，雙亂方可休通過眾協(xié)商減解決蒜或向裳物業(yè)錦所在拐地物串業(yè)糾熄紛人呈民調(diào)俘解委楊員會彩申請搏調(diào)解君的方越式解能決；大不愿奴協(xié)商獻、調(diào)休解或佛協(xié)商繞、調(diào)鉗解不蛋成的潔，可少按以敏下方斯式解味決：紐1.監(jiān)向闊人民保法院規(guī)提起鑄訴訟耀；衫2.來向蘆仲裁溉委員摟會申豈請仲鑼裁。滔第八缺章剛底附送則偷第三盼十三沾條撿本疏合同土經(jīng)雙守方簽柳字（濱蓋章寫）后兔生效歇。底第三蘆十四科條扇泥本合繩同正械本連班同附咱件一巾式?jīng)]份，話甲方伸、乙斥方、貪各執(zhí)下一份拾，具慢有同詢等法奉律效濱力。紗第三勤十五濱條遙組其他紋約定細(xì)：。藥甲方唐：獎趁飽電虹街蔑辣方驗冒族驚乙方然：宮委托風(fēng)代理繁人：虧省抵助境璃幫步復(fù)觸詢委托鳥代理蘭人：塘年雅罩月研日市桐豪嫩董貍始抬策掩胞年希滅月曲日篩附件膝：一咱、規(guī)暫劃平抬面圖絡(luò)二、痛物業(yè)青構(gòu)成校明細(xì)道三、聚物業(yè)砌共用貓部位奏明細(xì)厭四、員物業(yè)菊共用郵設(shè)施恨設(shè)備姐明細(xì)第五、伶物業(yè)翼服務(wù)插事項沈和標(biāo)攪準(zhǔn)出六、樓其他殺服務(wù)戚事項痰和標(biāo)別準(zhǔn)搏七、訪物業(yè)域共用伶部分產(chǎn)的經(jīng)辦營收但益約害定吐八、捧移交挺資料葵清單程九、拌違約盾責(zé)任詞約定爪附件待一：膠規(guī)劃博平面鼓圖田附件悄二：矩物業(yè)鄉(xiāng)構(gòu)成什明細(xì)繡類柔型壟樓（謀幢）文號盛套（伍單元笑）數(shù)氣建筑粱面積透（平隊方米侍）委高層辯住宅遷

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秀備閉注苦

顧

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冊附件晨三：懼物業(yè)泉共用程部位溝明細(xì)污1.摸房屋瓜承重窮結(jié)構(gòu)跪；見2.愿房屋滴主體匪結(jié)構(gòu)細(xì)；正3.雖公共兆門廳朵；堤4.椒公共沃走廊涂；斧5.飼公共偽樓梯趴間；捕6.殲內(nèi)天倘井；書7.井戶外稅墻面夕；踩8.冶屋面霸；泉9.虎；貪