物業(yè)公司裝修協(xié)議書

物業(yè)公司裝修協(xié)議書為確保物業(yè)裝修工程的順利進(jìn)行及后期使用和維護(hù)，物業(yè)公司與甲方簽訂本裝修協(xié)議書。具體內(nèi)容如下：一、裝修工程范圍1.1室內(nèi)裝修范圍：甲方所居住的房屋室內(nèi)所有區(qū)域，包括主要墻面、頂棚、地面的刷新涂漆或涂料處理、門窗和框體的美化、更換、拆裝處理、管道等設(shè)施的檢查維修和翻新。1.2電梯及公共區(qū)域范圍：電梯門廳、樓梯間、走廊和公共空間等墻面刷新涂漆或其他美化處理。1.3安全范圍：裝修過程中應(yīng)注意安全事項，確保不對小區(qū)的安全、環(huán)境、消防等造成影響。二、工程進(jìn)度2.1裝修開始時間：甲方應(yīng)在與物業(yè)公司協(xié)商確定開始時間，并提前通知相關(guān)人員。2.2工期：由物業(yè)公司與甲方按照實際工程量進(jìn)行商議并確定一個工期，不能超過30天。如有特殊原因，須先告知物業(yè)公司并取得書面確認(rèn)。2.3進(jìn)度匯報：甲方應(yīng)每日向物業(yè)公司匯報裝修進(jìn)度，如遇進(jìn)度落后，要及時溝通并制定合理方案。三、費用承擔(dān)3.1裝修費用：由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，應(yīng)按實際所用材料和勞務(wù)費用結(jié)算，其中人工費，應(yīng)由物業(yè)公司核算，以人民幣____元/平方為標(biāo)準(zhǔn)。3.2管理費用：物業(yè)公司提供裝修管理服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同金額的10%支付給物業(yè)公司。3.3預(yù)付款：在裝修工程開始前，甲方應(yīng)預(yù)付全部裝修款項的20%給物業(yè)公司，未經(jīng)與物業(yè)公司協(xié)商同意擅自中止裝修，所繳納的預(yù)付款不予退回。四、責(zé)任和保修4.1甲方和物業(yè)公司應(yīng)遵守國家有關(guān)裝修的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，保證裝修工程的質(zhì)量和安全，并對此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2裝修期間如因裝修工程導(dǎo)致業(yè)主的損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)，物業(yè)公司不承擔(dān)責(zé)任。4.3裝修完成后，物業(yè)公司將對裝修工程質(zhì)量進(jìn)行驗收并簽字確認(rèn)。4.4保修期：自工程竣工驗收之日起，保修期為12個月，如發(fā)生裝修質(zhì)量問題，物業(yè)公司應(yīng)在受理維修申請后24小時內(nèi)由專業(yè)人員進(jìn)行檢查并提出處理方案。五、違約責(zé)任5.1意外追償：裝修工程中，如甲方違反本協(xié)議的約定，造成人身、財產(chǎn)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，并全部賠償物業(yè)公司及第三方損失。5.2違約賠償：如因甲方的行為導(dǎo)致本協(xié)議無法完成，甲方應(yīng)向物業(yè)公司支付賬單金額的30%作為賠償。5.3合同重新招標(biāo)：如因物業(yè)公司原因無法完成工程，物業(yè)公司應(yīng)招標(biāo)并選擇其他單位繼續(xù)完成工作。如因甲方原因未能按期完成裝修工程，則甲方需向物業(yè)公司支付已經(jīng)支付的全部費用。六、協(xié)議終止6.1雙方協(xié)商一致：本協(xié)議如需提前終止，須事先經(jīng)甲方與物業(yè)公司協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2協(xié)議解除：在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如存在違反合約規(guī)定的情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，所述的違約賠償條款依然有效。七、爭議解決7.1如雙方因本協(xié)議的解釋和履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，則應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。此協(xié)議由