2023年設施設備運行管理制度6篇

2023年設施設備運行管理制度6篇

書目

第1篇除塵系統(tǒng)和相關平安設施設備運行、維護及檢修、修理管理制度

第2篇小區(qū)設施設備運行維護管理制度

第3篇供配電設施設備運行管理制度

第4篇物業(yè)區(qū)域給排水設施設備運行管理規(guī)程制度

第5篇環(huán)保設施設備運行維護保養(yǎng)管理制度

第6篇設施設備運行、維護和保養(yǎng)管理制度

除塵系統(tǒng)和相關平安設施設備運行、維護及檢修、修理管理制度

1、目的

為了提高設備運行的牢靠性和健康水平，切實削減設備零部件的損壞，保證設備更加平安、人員的工作責任感，穩(wěn)定運行，使修理人員在生產工作中加強定期工作，更進一步地明確修理人員重在

“維護”的職責，增加修理切實搞好設備的定期清掃、維護、校驗及試驗等工作。

2、適用范圍

本制度適用于公司的粉塵爆炸危急場所。

3、規(guī)范性引用文件

gb15577

粉塵防爆平安規(guī)程

gb/t15604-2023粉塵防爆術語

gb/t15605粉塵爆炸泄壓指南

gb/t17919粉塵爆炸危急場所用收塵器防爆導則

gb/t18154監(jiān)控式抑爆裝置技術要求

gb26410

防爆通風機

gb50019

采暖通風與空氣調整設計規(guī)范

gb50058

爆炸危急環(huán)境電力裝置設計規(guī)范

4、職責

4.1生產部職責

4.1.1督促運行和維護加強對設備及系統(tǒng)的定期工作，提高設備的牢靠性和健康水平。

4.1.2協(xié)調和組織責任單位消退重大缺陷及隱患。

4.2修理單位職責

4.2.1各維護部門應按有關規(guī)定定期對運行或備用設備進行全面檢查，以便

更好地駕馭設備的健康狀況。

4.2.2堅持定期巡察檢查，

定期清掃，設備應保持清潔，不積粉塵，不積水，不積油。

4.2.3修理人員巡察檢查現(xiàn)場設備，查找設備缺陷及隱患，檢查振動、溫度是否正常，并提出設備停運后的檢查、檢修項目，搞好修理保養(yǎng)工作。

4.2.4定期巡查工作中，發(fā)覺重大缺陷以及事故隱患或危及設備平安的缺陷，修理人員應馬上匯報并做好應對措施，具備條件后馬上進行處理。

4.3組織措施

4.3.1維護單位應定期檢查設備，每周不少于一次。定期校驗的設備要依據有關規(guī)定進行，并做好校驗記錄。

4.3.2在定期清掃、維護、校驗及試驗中發(fā)覺的重大事故隱患及缺陷，應剛好匯報，組織有關專業(yè)技術人員探討解決的方案。

5、塵灰清理

4.4應對除塵系統(tǒng)殘留的塵灰及含塵泥漿進行清理，應包括但不限于下列部位：

a）應每班清理的部位：

——吸塵罩或吸塵排風柜；

——干式除塵器布袋、灰斗、卸灰收集塵灰的容器（桶）；

——濕式除塵器的水質過濾池（箱）；

——紡織粉塵除塵器的濾網、濾塵室；

——木質粉塵單機濾袋吸塵器的濾袋及吸塵通風機。

b）應每周清理的部位：

——除塵器的監(jiān)測報警裝置、限制裝置、電氣線路及電氣設備；

——濕式除塵器的儲水池（箱）。

c）應每月清理的部位：

——除塵器進風管；

——除塵器出風管、通風機；

——干式除塵器輸灰裝置；

——濕式除塵器的濾網、濾球、噴水嘴。

4.5清理作業(yè)時，除塵系統(tǒng)應停機，應采納不產生揚塵的清掃方式和清掃工具。

4.6清理收集的塵灰及含塵泥漿，應作無害處理。

6.除塵系統(tǒng)平安運用與維護

4.1.3

除塵系統(tǒng)至少每半年進行一次維護檢修，除塵系統(tǒng)檢修理作業(yè)前，應完全清除系統(tǒng)內部及周邊區(qū)域的粉塵，明火作業(yè)應根據gb15577的規(guī)定實行防火平安措施。

4.1.4干式除塵器進行維護檢修時，應針對濾袋的吹灰、殘留塵灰的狀況，更新、更換濾袋。

4.1.5除塵系統(tǒng)配有的風壓差監(jiān)測報警裝置、水量和流速監(jiān)測報警裝置、火花探測報警裝置、火花熄滅裝置、泄壓裝置、抑爆裝置和阻爆裝置，在運用期內應至少每半年進行一次檢查、校驗和維護，保持正常工作狀態(tài)。

4.1.6

應確保除塵系統(tǒng)符合防爆平安要求，應托付有資質的專業(yè)檢測機構在安裝、改造時進行驗收檢測，運用期內每兩年進行一次定期檢測。

7、形成的文件和記錄

4.2.5設備修理記錄清單

編號：

aqjl-15-01

4.2.6粉塵清理記錄

編號：

aqjl-15-02

8、附記

無

供配電設施設備運行管理制度

供配電設備運行管理制度

1、仔細做好配電設備基礎資料的收集整理工作,建立健全設備臺帳,做到內容真實、數(shù)據精確,項目齊全。

2、明確設備運行管理責任人,按有關巡察與維護制度的要求,定期對配電設備巡察檢查,發(fā)覺缺陷按設備缺陷管理制度的規(guī)定,剛好訂正,消退缺陷,并做好具體記錄,以避開事故的發(fā)生。

3、依據設備運行狀況及有關規(guī)程要求,仔細制定配電設備檢修安排,定期對設備進行預防性試驗和檢修,并做好設備的修理工作,愛護注油設備無滲漏、無油污,設備框架無銹跡。

4、嚴格執(zhí)行《農村低壓電氣平安工作規(guī)程》和《農村平安用電規(guī)程》,建立健全設備操作制度,操作前仔細填寫操作票,并做到一人操作、一人監(jiān)護,確保工作人員平安。

5、戶外配電設備有明顯的平安警告標記。凡需接地的部位均應牢靠接地,接地電阻應符合規(guī)程要求。

6、凹凸壓熔斷器的置換,必需配置與設備額定電流相適應的熔體,嚴禁用其他導體代替,以保證設備平安。

7、配電變壓器不宜超負荷進行。由于負荷改變,導致變壓器過載時,應符合《電力變壓器運行規(guī)定》,方可接著運行。

8、漏電愛護器應符合其安裝運行規(guī)程要求,仔細做好漏電愛護器的試跳工作,并做好運行和試跳狀況的記錄。

小區(qū)設施設備運行維護管理制度

小區(qū)設施、設備運行維護管理制度

(一)設備維護四項要求:

1、整齊:設備零件及平安裝置齊全,各種標牌完整、清楚,線路、管道應安裝整齊、平安牢靠。

2、潤滑:按時、按質、按量加油、換油。保持油標醒目,油杯、油嘴齊全,油線清潔。油泵壓力正常,油路暢通。各軸承部位潤滑良好。

3、清潔:設備無油垢,銹蝕,四周環(huán)境清潔。

4、平安:熟識設備性能、遵守操作規(guī)程、及交接班制度。

(二)給排水設備

水泵房管理制度:

1、未經有關部門許可,非泵房工作人員不得隨意入內。

2、泵房內應配備消防器材,并放置在便利、惹眼的地放,泵房內嚴禁吸煙。

3、每周清潔一次水泵房內的設施,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、油漬、銹蝕,整齊光亮。

二次供水設備衛(wèi)生監(jiān)管規(guī)程:

1、露天水箱入孔應加蓋鎖好,室內水箱應加鎖,鑰匙統(tǒng)一保管。

2、水箱清潔員需持有有效的'健康證'操作。

3、每半年清洗水箱一次,清洗后取水樣檢查色度、有無異味、沉淀、測試ph值,做好清潔記錄。

4、水箱清洗工作程序:

(1)全部清潔物品及人員裝備均需事先消毒

(2)清潔水箱內沉淀、雜物等:

(3)投藥消毒:

(4)放水沖洗2--3遍,以清除異味:

(5)取樣檢查,合格后復原正常供水。

給排水設施維護規(guī)程:

1、每年4月、10月應對水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。每年至少進行一次限制閥門的開關試驗。

2、泵的維護保養(yǎng):

(1)檢查軸承是否敏捷,如有阻滯現(xiàn)象,鑒定是否須要更換。

(2)檢查泵葉、泵殼的腐蝕狀況,清潔泵葉、泵殼的內外表面。

(3)檢查密封磨損狀況,密封效果差的應更換。

(4)校對軸線、檢查鍵的磨損狀況。

(5)檢查電機繞組的絕緣。

(6)清潔水泵外表。鏟除脫落層油漆,重新上漆。

3、閘閥修理保養(yǎng)

(1)檢查密封件是否須要更換。

(2)閘閥桿涂黃油潤滑、防銹。

(3)止回閥彈力是否足夠,如太軟須更換。

(4)浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應校直,連桿插銷如磨損嚴峻,也應更換。

4、明裝給排水管修理保養(yǎng):

(1)檢查支持托架是否堅固,否則應加強。

(2)檢查流向標示是否顯明醒目,檢查愛護漆是否完好。

(3)各連接處是否有漏水現(xiàn)象,并作處理。

(三)、供配電設備

電氣修理平安管理規(guī)程:

1、電氣修理人員必需持證上崗。

2、在電氣修理時,修理人員應穿戴好平安防護用品,配備絕緣良好的電工工具。

3、修理和保養(yǎng)電氣設備時,應按要求做好保證平安的組織和技術措施,修理組長應在安排工作時向修理人員講明工作中的平安留意事項,并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行狀況。

4、在配電干線、變壓器、低壓配電箱作業(yè)時,應設專人監(jiān)護,并至少二人進行。

5、一般狀況下,應盡量避開帶電作業(yè),若因特別須要必需帶電作業(yè)時。應安裝隔離擋板,并有專人監(jiān)護。

6、在一經合閘即可送電到工作地點的開關和刀閘的操作手柄上,要掛'禁止合閘,有人作業(yè)'的標識牌。

7、修理或養(yǎng)護后的電氣設備或線路,經檢查無誤,拆除平安措施。全體修理人員撤離工作現(xiàn)場后,方可送電。

配電室管理制度:

1、未經相關部門許可,非工作人員不得入內。

2、室內照明、通訊保持良好,墻上配掛溫度計。

3、值班員必需持證上崗,熟識配電設備狀況,操作方法和平安留意事項。

4、建立配電運行記錄,每班巡查,親密留意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示狀況,嚴禁變壓器,空氣開關超載運行。查出問題應剛好處理,并做好記錄。不能解決的問題要剛好上報。

5、配電設備的倒閘操作由值班員單獨進行,其他在場人員只做監(jiān)護,嚴禁兩人同時操作,以免發(fā)生錯誤。

6、保持配電室消防設施的齊備完好,保證應急燈在停電狀況下能正常運用。做好防水、防潮工作,堵塞漏洞,嚴防蛇、鼠等小動物進入配電室。

7、供電回路操作開關標記要明顯,停電拉閘要掛標識牌。

8、配電室設備及線路變更要經主管部門同意。

9、操作及修理時必需運用電工絕緣工具,絕緣鞋、絕緣手套等。

10、仔細執(zhí)行交接班制度。

11、常常保持配電室地面及設備外表清潔無塵。

配電運行規(guī)程:

1、正確記錄各種儀表的數(shù)值。

2、監(jiān)視和限制設備的各項運行參數(shù),使其保持在規(guī)定的范圍內。

3、正確執(zhí)行各項操作規(guī)程,確保用電平安。

4、高、低壓側分、和閘,必需嚴格遵守一人操作,一人監(jiān)護的原則,嚴禁單人獨自進行。

5、發(fā)覺設備缺陷,應剛好處理并上報。

6、做好運行記錄,全面駕馭電氣設備運行狀況,積累運行閱歷,進行運行分析,發(fā)覺隱患剛好消退。

7、配電室巡察每天不得低于4次,每日巡察一層或數(shù)層電管井,每月完成全部電井的巡察。

高壓送電合閘操作規(guī)程:

1、操作票,并有人監(jiān)護。

2、作人員必需穿戴好絕緣手套、鞋等。

3、驗明高壓柜位置及開關,并確認無誤。

4、檢驗一切正常后,若無規(guī)定采納某段母線送電時,可按實際選用送電。

5、依據所需送電變壓器、高壓柜,并確認變壓器高壓柜編號無誤后,按操作票要求送電。

6、備用電源及檢修開關、線路、應掛上'有人操作,嚴禁合閘'標識牌并記錄在運行本上。

低壓合閘送電操作規(guī)程:

1、各開關柜位置,開關應在斷開位置,無誤后方能送電。

2、先合變壓器低壓側進線總開關,然后才能合分開關。

3、備用電源開關及檢修開關,線路必需掛上'有人工作,嚴禁合閘'標識牌。

停電操作規(guī)程:

1、驗明所停電線路開關位置,確認無誤后,方能停電,再掛上'有人工作,嚴禁

合閘'標識牌。

2、全面或一臺變壓器停電,應按規(guī)程從低壓側負荷分開關起先停電,然后再停變壓器低壓側總開關,高壓側總開關,當停高壓側電的操作時,監(jiān)護人需穿戴好絕緣手套、鞋等。

3、停電檢修也必需辦理操作票才能進行操作。

4、當要將電源轉換時,應選擇適當時間,并事先通知有關部門、業(yè)戶。

凹凸壓保養(yǎng)修理程序:

1、變壓器:每年冬季作凹凸壓絕緣檢查,對變壓器線圈和緊固螺絲進行檢查、收緊、清污等。詳細實施程序如下:

(1)熟識設備人員(兩人以上)指定特地負責人,講清工作責任和留意事項,并由特地責任人按工作單程序布置工作。

(2)工作時穿戴長袖工作服,身上不帶其它雜物及手飾,著絕緣鞋,戴絕緣手套、實測驗電器是否正常。

(3)先停低壓側開關,再停高壓側開關,用合格驗電器驗明接線端無電后,再用專用接線桿將接地線,牢靠接地,對母線進行放電并相間短接。

(4)接地線應專人負責,全部停電平安措施完成后,方可進行保養(yǎng)工作。

(5)工作完畢后檢查所工作器材數(shù)量,不得遺留雜物,由專人拆除接地,工作人員全部撤離工作現(xiàn)場可按步驟進行送電。

2、高壓開關柜:高壓系統(tǒng)屬技術要求較高的供電系統(tǒng),因此每年冬季將繼電愛護工作托付給供電局繼保班進行試校核。每年冬季對動手合閘和引閘回路進行試驗和檢修。

3、低壓開關柜:每年冬季對低壓開關柜內各開關觸頭和機械進行檢修,收緊螺絲,清潔塵污,詳細實施程序如下:(1)、(2)、(3)、(4),項與變壓器保養(yǎng)程序相同,其中第3項補充對電容器進行放電。

避雷設施的檢測修理規(guī)程:

1、接閃器應保持鍍鋅、涂漆完好。

2、引下線應保持鍍鋅、涂漆完好。在承受機械損傷的的地方,地面上的0.3米至1.7米處應加愛護設施。

3、防雷接地電氣設備的愛護接地和工作接地,都是合在一起的,組成混合接地系統(tǒng)。為防止雷擊時產生跨步電壓,故接地裝置于道路及建筑的主要入口距離一般不得小于3米。避雷設施各部分之間均應焊接堅固,其接地電阻應符合規(guī)范要求,一般5-10歐,高層建筑接地電阻按最小的要求而定,通常在4歐以下。

發(fā)電機房管理規(guī)定

1、電機房門平常應上鎖,鑰匙由配電房值班員管理。未經相關部門批準,非工作人員嚴禁入內。

2、房值班人員必需熟識發(fā)電機的基本性能和操作方法,發(fā)電機運行時,應做好常常性的巡察檢查。

3、應常常檢查發(fā)電機的機油油垢,冷卻水位是否符合要求,柴油箱中的儲備油量應保持能滿意發(fā)電機帶負荷運行8小時用油量。

4、發(fā)電機每星期空載運行一次,運行時間不大于15分鐘,平常應將發(fā)電機置于自動啟動狀態(tài)。

5、電機一旦啟動運行,值班人員應馬上前往機房視察,啟動送風機,檢查發(fā)電機各儀表指示是否正常。

6、嚴格執(zhí)行引發(fā)電機定期保養(yǎng)制度,做好發(fā)電機運行記錄和保養(yǎng)記錄。

7、定期清掃發(fā)電機房保證機房貨物設備的整齊。發(fā)覺漏油、漏水現(xiàn)象應剛好處理。

8、加強防水和消防管理意識,確保發(fā)電機房消防設施完好齊備。

柴油發(fā)電機定期保養(yǎng)規(guī)程

1、每星期空載試機一次,運行時間為10-15分鐘,以便剛好發(fā)覺問題,并保證蓄電池有足夠容量供發(fā)電機啟動。

2、保養(yǎng)前斷開發(fā)電機自動空氣開關,把發(fā)電機限制屏上的選擇開關置于'停止'位置,拆開蓄電池正負極電源線,確保發(fā)電機不能啟動。

3、檢查蓄電池點液液位,液位偏低時應依據電解液濃度加裝溶液。

4、計算發(fā)電機距上次保養(yǎng)的積累運行時間,空氣濾清器每累積滿50小時應清洗一次。機油濾清器、柴油濾清器。每累積滿250小時應更換一次濾芯(新機運行滿50小時即更換一次)。

檢查機組有無漏油、漏水現(xiàn)象,清洗發(fā)電機身。

5、緊固蓄電池電源線和限制屏內電線接頭。

6、檢查接地線是否良好。

7、手動試機運行正常后,合上發(fā)電機自動空氣開關。把選擇開關置于'啟動'位置,進行模擬停電試驗,視察發(fā)電機自動啟動狀況。

8、發(fā)電機帶負荷運行1小時,視察各儀表指示機組運行狀況是否正常。

(四)、電梯

電梯機房管理規(guī)定

(1)每周對機房進行一次全面清洗,保證機房和設備表面無明顯灰塵,機房及通道內不得住人、堆放雜物。

(2)保證機房通風良好,風口有防雨措施,機房內懸掛溫度計,機房溫度不超過40度。

(3)保證機房照明良好,并配備應急燈,滅火器和盤車工具。

(4)毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作。

(5)機房門窗應完好并上鎖,未經部門允許,禁止外人進入,并留意實行措施,防止小動物進入。

電梯平安技術規(guī)則

1、每天電梯司機或專職管理人員,在開啟廳門進入轎廂前,應看清轎廂是否的確停在該層站,切不行貿然進入,防止因轎廂不在該層站而墜入井道。

2、仔細聽取上班工作狀況介紹,翻閱運行記錄或留言。

3、每班啟用電梯時,應將電梯向上、向下試運一次,留意視察電梯有無不正常現(xiàn)象。

4、有司機電梯必需由專職司機操縱,當司機需暫離轎廂時,應將轎廂電源開關關閉,并關閉廳門。

5、客梯不應作貨梯運用,轎廂不允許裝運易燃、易爆的危急品及國家規(guī)定禁運的各種物品。貨梯運載危急物品時,要嚴格遵守平安操作規(guī)程,并實行必要的平安措施。

6、應保證電梯在額定載重范圍內工作。

7、貨梯裝貨時,要留意把貨物分散、勻稱堆放。

8、轎廂的檢修速度不能用作正常運行;操縱板的按扭不能作正常運行運用。

9、提倡文明乘梯,勸止少數(shù)乘客的打鬧蹦跳和可能損壞轎廂設備及影響電梯運行的舉止,不要靠在轎廂門上。

10、當轎廂?？吭趶d門口時,任何人都不能停留在轎廂與門廳之間。

11、在轎廂尚未停穩(wěn)時(包括自平與慢速),不行開啟轎門與層門使乘客出入。

12、每班下班前,應將電梯駛回基站,做好轎廂及門廳的清潔衛(wèi)生工作,填寫運行記錄,切斷轎內電源,關閉轎門照明,關好轎門,廳門后方可離去。

電梯的日常檢查和維護:

1、曳引電機的溫升是否正常,運行中有無振動和異味、通風是否良好。限速器運轉有無異樣響聲。對以上設備外部進行清掃,保持設備本色。

2、制動器的動作有無異樣,線圈是否過熱,緊固螺

絲有無松動,制動輪表面有無劃痕和油垢。清除外部灰塵和油垢。

3、減速器的油垢、油色、油溫是否正常,有無滲油、漏油現(xiàn)象。運轉聲音是否正常,有無異樣振動和沖擊。做好機體外部清潔。

4、曳引輪、導向輪及曳引繩的運行狀況是否正常,軸承的潤滑是否良好。曳引繩在輪槽中有無打滑、扭轉、移位現(xiàn)象或斷絲,如發(fā)覺有上述狀況,應做好標記,每日進行跟蹤視察。檢查曳引繩外表面清潔和潤滑狀況,若油垢落灰過多,應支配時間擦洗。

5、限速器的工作狀態(tài)是否正常,有無異樣響聲和卡阻現(xiàn)象。

6、限制柜、配電盤等電氣裝置的電器元件運作是否正常、有無發(fā)熱現(xiàn)象,并作好外部清潔。

7、轎廂內燈具和隔光板是否完好,電風扇能否正常運用,運轉聲音是否正常。

8、轎廂操縱板、各按紐、開關的動作是否靈敏牢靠,信號指示是否正常。

9、轎廂門的開關動作是否正常,運行中有無卡阻、跳動和異樣響聲,平安觸板是否好用。

10、轎廂內部是否清潔,裝飾面有無磕碰損壞、臟污。地坎槽內臟物應清除干凈。

11、轎廂的起停運行是否平穩(wěn),平層是否精確,有無晃動、振動及來自井道里的異樣響聲,如有,應盡快處理。

12、層站呼喚和層樓指示是否正常,廳門鎖是否敏捷牢靠。

13、對于檢查發(fā)覺的問題,能剛好處理的剛好處理;一時不能處理又可緩步進行的項目,應剛好記錄下來、剛好上報,并接著視察防止狀況惡化,避開電梯帶隱患運行。

消防監(jiān)控系統(tǒng)

(一)火災報警限制系統(tǒng)維保程序:

1、日檢:對火災報警主控屏作自檢功能檢查,主機顯示功能是否正常,指示燈是否有損壞。

2、月檢:完成日檢全部內容。測試主控屏主要工作電壓,檢查備用電源蓄電池是否正常。對集控柜清掃除塵。檢查接線端子電線是否松脫,導線編號是否完整清楚,因受環(huán)境影響導致煙感器、溫感器臟污應剛好清潔。

3、年檢:逐個拆下煙感器、溫感器,對其上的灰塵、銹斑進行清潔,并對線路接頭進行緊固。

4、噴煙檢查每個煙感器報警的正確性。

(二)煙、溫感器系統(tǒng)的保養(yǎng)程序:

1、日常狀況下,主控器自檢時若發(fā)出煙感報警信號。應趕到報警現(xiàn)場檢查報警緣由,若為誤報警,應對該報警作消音和復位處理。

2、每月抽取總煙感器的5%,用熏煙法試驗靈敏度,應當全部合格,若其中不合格,則應另外抽取總數(shù)的10%直至全部合格為止。

3、對因樓層跑水而危及煙感及其電路的地方,應剛好做出特殊檢查。

4、溫感的保養(yǎng)參照煙感進行,試驗報警靈敏度時應加溫,使其報警。

(三)自動噴淋滅火系統(tǒng)保養(yǎng)程序

1、每天巡查系統(tǒng)的供水總限制閥、報警限制閥及其附屬配件,進行外觀檢查,確保系統(tǒng)處于無故障狀況。

2、每月檢查一次警鈴是否正常,報警閥是否敏捷。打開試警鈴閥,報警閥閥瓣應自動開啟,延遲器延遲5--90秒,水力警鈴應發(fā)出報警信號,假如警鈴不動作,應檢查整個警鈴管道,解除水垢及泥沙等污物,使水流暢通,以防報警失靈。

3、每月應對噴頭進行一次外觀檢查,發(fā)覺不正常的噴頭應剛好更換。

4、每月檢查系統(tǒng)限制閥門處于開啟狀態(tài),若損壞應剛好修理更換,保證限制閥門不會誤關閉。

5、每二個月應對系統(tǒng)進行一次綜合測試,按分區(qū)逐一打開末端試驗裝置放水閥,試驗系統(tǒng)靈敏性。視察閥門開啟性能和密封性能。如閥門開啟不暢或密封不嚴,應將供水閥門關閉,打開放水閥將系統(tǒng)中水放掉,然后打開閥門蓋檢查,視狀況調換閥門密封件,排出水垢及雜物等。檢查流淌水壓,壓力表所顯示的壓力值不應明顯下降,若明顯下降,應檢查閘閥是否堵塞;若壓力下降明顯且警鈴不報警,應檢查測試報警閥的閥瓣是否銹蝕。視察系統(tǒng)中水流指示器、壓力開關、報警限制器各部件的聯(lián)動性能,應能剛好報警。

6、當系統(tǒng)因試驗或因失火啟動后,應在事后盡快使系統(tǒng)重新復原到正常工作狀態(tài)。

(四)消火栓的保養(yǎng)程序:

1、消火栓箱內部配件應齊全、完好。

2、檢查栓門把手是否完好、栓開關有無卡阻,鎖、玻璃有無損壞、報警系統(tǒng)按紐是否完好。

3、測試報警按紐的靈敏性和檢查指示燈顯示的正確性。

4、檢查消防水帶有無磨損,發(fā)黑、發(fā)霉現(xiàn)象,如有,應馬上進行修補、清潔或更換。

5、將栓內閥門開閉一次,檢查是否敏捷,并清除閥口旁邊銹渣,將閥桿上油防銹。

(五)風機保養(yǎng)規(guī)程:

1、保養(yǎng)前應先斷開風機主電源,并掛上標識牌。

2、手搖轉動風輪,視察轉動狀況,調整好皮帶的松緊度,或連軸器間隙及對中度。

3、檢查各接合面的墊片及密封填料,必要時應予更換。

4、清潔風葉、機殼外部及電機外表面。

5、給各轉動部位加潤滑油,調整風閥轉動機構,應動作敏捷牢靠。

6、檢查電機繞組的絕緣電阻,緊固電源線的接線端子,檢查接地是否良好。

7、檢查風機限制柜內各電器是否完好,緊固各接線端子。

8、檢查風機轉動機構是否敏捷牢靠,電線有無破損、電線接頭緊固是否良好。

9、合上風機主電源,檢查電源指示是否正常。

10、開機連續(xù)運行半小時,視察各儀表、指示燈是否正常、運行時應無異樣聲響。

防火卷簾門保養(yǎng)程序:

1、外觀檢查門軌、門扇有無變形、卡阻現(xiàn)象。卷簾門電控器指示信號是否正常。箱體是否完好;

2、在接紐操作上升(或下降)的過程中,操作人員應親密留意卷簾門上升(或下降)到端部位置時。能否自動停車,若不能,應快速手動停車,且必需待限位裝置修復(或調整)正常后,方可重新操作。

環(huán)保設施設備運行維護保養(yǎng)管理制度

1.目的

為使公司合理配置環(huán)保設施設備，規(guī)范環(huán)保設施設備運行管理要求，做好設備維護保養(yǎng)工作，保證環(huán)保設備平安、穩(wěn)定、長周期運行，滿意達標排放要求，依據國家有關法律法規(guī)，結合公司實際，制定本制度。

2.適用范圍

本制度適用于環(huán)境愛護設施設備運行崗位。

3.相關文件及引用標準

《中華人民共和國國環(huán)境愛護法》

《環(huán)境管理體系要求及運用指南》

4.內容及相關要求

第一條環(huán)保設施的范圍：廢水處理裝置、廢水處理回收裝置；廢氣處理裝置，除塵裝置、廢氣回收裝置；廢渣貯存場，固體廢棄物堆放場；噪音防治設施；環(huán)保事故應急設施等。

其次條技術部負責建設項目中環(huán)保設施設備的設計、安裝施工和驗收。平安監(jiān)察部負責對環(huán)保設施設備的設計、安裝、驗收、運行等狀況進行監(jiān)督。運用單位負責建立本單位環(huán)保設施設備臺帳和設施設備的合規(guī)操作、日常維護、保養(yǎng)和運行管理。

第三條平安監(jiān)察部需登記擁有的污染物排放設施、處理設施和在正常作業(yè)條件下排放污染物的種類、數(shù)量和濃度，供應防治污染物污染損害環(huán)境的資料，并將上述事項和資料抄送上級環(huán)保行政主管部門。

第四條對于新、改、擴建項目，技術部應嚴格執(zhí)行環(huán)評要求，平安監(jiān)察部需對過程進行監(jiān)督，滿意環(huán)保需求。建設、安裝其配套設施，作為環(huán)境愛護設施的組成部分，應與主體工程同時設計、同時施工、同時投入運用。

第五條試生產期間，技術部需聯(lián)系地方監(jiān)測部門對環(huán)保設施運行狀況進行監(jiān)測，生產之日起三個月內，申請環(huán)保設施竣工驗收。建設項目須要配套建設的環(huán)境愛護設施閱歷收合格，該建設項目方可正式投入生產或者運用。

第六條技術部及運用單位需嚴格參照設計和操作說明書，制定明確的操作規(guī)程，或要求設備廠家出具具體操作說明，確保正確合理運用和維護保養(yǎng)設備。

第七條技術部及運用單位負責環(huán)保設備的日常管理與修理。操作人員要嚴格執(zhí)行環(huán)保設備操作規(guī)程，做

好設備運行記錄，包括運行時間、必要運行參數(shù)、檢查修理記錄、配件更換記錄、廢棄介質移交處理記錄，并在每月第一周內向平安監(jiān)察部上報上月度《環(huán)保設備調查表》。

第八條環(huán)保設施設備須要停機修理、大修時，運用單位應首先實行切實可行的措施，避開因設施停運造成環(huán)境污染，由技術部向平安監(jiān)察部上報《環(huán)保設備停運報告》，平安監(jiān)察部向上級環(huán)保行政主管部門申請，得以批準后方可對環(huán)保設備進行修理、大修。若停運期滿，環(huán)保設備仍未復原正常運行，則須向平安監(jiān)察部說明緣由，并補辦環(huán)保設備停運手續(xù)。

第九條排放污染物的種類、數(shù)量和濃度有重大變更或拆除、閑置污染物處理設施的單位，必需提前向平安監(jiān)察部申報，說明理由；平安監(jiān)察部需向所在地環(huán)保行政主管部門進行申報，得到批復同意后，方可實施。全部環(huán)保設備、設施更新必需報請所在地環(huán)保行政主管部門進行環(huán)境影響分析，待審查批準后方可實施。

第十條處理、處置本單位產生的污染物或者運行本單位環(huán)境污染治理設施，不須要領取資質證書，但需具備下列維護設施正常運轉的技術條件：

（一）專職運營人員配置合理，協(xié)助工種齊全，設施運營現(xiàn)場管理和操作人員應取得污染治理設施運營崗位培訓證書；

（二）有固定的化驗室，配備能滿意日常監(jiān)測須要的監(jiān)測化驗設備；

（三）建立規(guī)范化運營質量保證體系，有完善的運營管理制度和預防、處理污染事故的方案。

第十一條對環(huán)保設施設備要仔細管理，堅持定期檢查、修理和修理后驗收，保證設備、設施完好，運轉率達到考核指標要求。

第十二條平安監(jiān)察部不定期對環(huán)保設備平安和運行狀況進行巡回監(jiān)察，并做好記錄，發(fā)覺問題下發(fā)整改通知，設備方面的問題由技術部提出整改方案，一般問題由運用單位實行有效整改措施，剛好解決。

第十三條各級環(huán)保管理人員定期對環(huán)保設備平安和運行狀況進行巡回檢查，并做好檢查記錄，發(fā)覺問題馬上上報平安監(jiān)察部，確保剛好解決。

第十四條平安監(jiān)察部應依據公司實際生產發(fā)展狀況，剛好對配套環(huán)保設施運行效率進行分析評估，提出合理化建議，以促進環(huán)境愛護工作的持續(xù)改進和提高。

第十五條本制度自頒發(fā)之日起執(zhí)行，說明權屬公司平安監(jiān)察部。

物業(yè)區(qū)域給排水設施設備運行管理規(guī)程制度

物業(yè)區(qū)域給排水設施設備運行管理規(guī)程

1、目的

規(guī)范給排水設備設施運行管理工作,確保給排水設備設施的良好運行。

2、范圍

適用于本物業(yè)物業(yè)區(qū)域域內給排水設備設施的運行管理。

3、職責

3.1值班人員負責給排水設備設施運行狀況的巡察、監(jiān)控、記錄。

3.2給排水技工詳細負責給排水設備設施的運行管理。

3.3工程修理部主管負責給排水設備設施運行管理工作的組織實施。

3.4管理處主任負責給排水設備設施運行狀況的檢查、監(jiān)督。

4、工作內容

4.1巡察監(jiān)控。

4.1.1值班人員每兩小時巡察一次水泵房設備設施(包括機房、水池、水箱等),對其運行狀況進行記錄。

4.1.2每周巡察一次主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

4.1.3巡察監(jiān)控內容如下:

a.水泵房有無異樣聲響或大的振動;

b.電機、限制柜有無異樣氣味;

c.電機溫升是否正常(應不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;

d.電壓表、電流表指示是否正常,限制柜上信號燈顯示是否正確,限制柜內各元器件是否工作正常;

e.機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿意供水壓力要求.

f.水池、水箱水位是否正常;

g.閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;

h.主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標識是否清楚;

i.止回閥、浮球閥、液位限制器是否運行正常;

j.臨時接駁用水狀況;

k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。

4.1.4值班人員在巡察監(jiān)控過程中發(fā)覺給排水設備設施有不正常狀況時,應剛好實行措施加以解決;處理不了的問題,應剛好具體地匯報給主管,懇求幫助解決。整改時,應嚴格遵守《給排水設備設施修理保養(yǎng)規(guī)程》。

4.2給排水設備設施異樣狀況的處理。

4.2.1主供水管爆裂的處置:

a.馬上關閉相關連的主供水管上的閘閥;

b.假如關閉了主供水管上相關聯(lián)的閘閥后仍不能限制住大量泄水,則應關停相應的水泵;

c.馬上通知主管,工程修理部組織人員搶修;管理處負責通知相關業(yè)主/用戶關于停水的狀況;如屬市政給排水應馬上通知供水管理處搶修。

d.如地下水管爆裂,工程修理部應馬上組織技術人員盡快挖出所爆部位水管;

e.供水管所爆部位修復后,由給排水技工開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現(xiàn)象;

f.確認一切正常后,對檢修現(xiàn)場進行清理或回填土方,復原原貌。

4.2.2水泵房發(fā)生火災時按《火災、火警應急處理程序》處置。

4.2.3水泵房發(fā)生水浸時的處置:

a.視進水狀況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關;

b.堵住漏水源;

c.假如漏水較大,應馬上通知系統(tǒng)工程師,同時盡力阻滯進水;

d.漏水源堵住后,應馬上排水;

e.排