門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同范例

合同編號(hào)：__________門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門(mén)面基本情況1.1門(mén)面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，門(mén)面號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方已合法取得該門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)，并擁有該門(mén)面的完全處置權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述門(mén)面及附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益和義務(wù)等整體轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的門(mén)面轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同約定支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1門(mén)面轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.3剩余的門(mén)面轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)于門(mén)面過(guò)戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門(mén)面過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的證件和材料。4.3門(mén)面過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門(mén)面過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)具備合法的簽約主體資格，確保合同的有效性。（2）門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。（3）雙方應(yīng)如實(shí)提供門(mén)面相關(guān)信息，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（4）轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（5）過(guò)戶手續(xù)的辦理應(yīng)按照約定進(jìn)行，確保乙方順利取得門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)。（6）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等方面。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.過(guò)戶手續(xù)：指將門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，由于違約行為造成的損失賠償。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的司法活動(dòng)。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：門(mén)面位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大。補(bǔ)充條款：由于門(mén)面位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需遵守商業(yè)區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致糾紛或罰款，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：門(mén)面含有特殊設(shè)備，如廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備等。補(bǔ)充條款：門(mén)面轉(zhuǎn)讓時(shí)，特殊設(shè)備（如廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備等）一并轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價(jià)款中支付設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。設(shè)備轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：門(mén)面租賃期限即將到期，甲方需協(xié)助乙方與房東協(xié)商續(xù)租事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方與房東協(xié)商門(mén)面租賃期限續(xù)約事宜。如房東同意續(xù)約，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。如房東拒絕續(xù)約，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：門(mén)面附近將進(jìn)行市政工程，可能影響門(mén)面經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如門(mén)面附近進(jìn)行市政工程，導(dǎo)致門(mén)面經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)提前通知乙方。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整門(mén)面轉(zhuǎn)讓