杭州市私人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議官方

杭州市私人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議官方本份私人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議(以下簡稱“本協(xié)議”)由乙方（轉(zhuǎn)讓方）與甲方（受讓方）于xxxx年xx月xx日簽署，有效期為xxx年x月x日。依照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，乙、甲雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家法律有關(guān)規(guī)定，就甲方購買乙方所擁有的房屋達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息房屋詳細地址：[（填寫詳細地址）];房屋產(chǎn)權(quán)類型：[（填寫產(chǎn)權(quán)類型）];房屋建筑面積：[（填寫建筑面積）];房屋用途：[（填寫房屋用途）];房屋朝向：[（填寫朝向）];房屋裝修情況：[（填寫裝修情況）];房屋權(quán)屬情況：[（填寫房屋權(quán)屬情況）]。二、房屋權(quán)屬保證乙方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋為乙方獨有的合法財產(chǎn)，并不存在約定、設(shè)定的任何他項權(quán)利或限制。三、房屋價款及支付方式房屋總價款為[（填寫房屋總價）]元，甲方已經(jīng)支付[（填寫已支付金額）]元；甲、乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起[（填寫天數(shù)）]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付余下[（填寫待支付金額）]元的房款。房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方需當(dāng)場將剩余房款支付給乙方或在指定賬戶上劃賬。四、房屋過戶及交付乙方應(yīng)按現(xiàn)狀交付房屋，房屋的交付方式為[（填寫交付方式）]。具體交付時間為[（填寫交付時間）]。乙方保證已經(jīng)清繳了該房屋應(yīng)繳的社會物業(yè)管理費用；房屋的供水、供電、供氣、供熱等公用設(shè)施使用費用、稅費、公積金等費用應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)、管理機構(gòu)規(guī)定按比例負擔(dān)。本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)立即配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括向有關(guān)部門申請房屋過戶、協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋抵押等手續(xù)；五、房屋瑕疵保證自房屋過戶之日起，乙方應(yīng)對因房屋瑕疵所造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任，但下列情況除外：甲方在購買過程中已經(jīng)知悉或應(yīng)當(dāng)知悉的瑕疵；因不可抗力因素所造成的瑕疵；因甲方使用不當(dāng)所導(dǎo)致的瑕疵。出現(xiàn)房屋瑕疵或其他質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方交付后[（填寫驗房期限）]內(nèi)提出；甲方逾期未提出，視為該房屋沒有瑕疵。甲方經(jīng)過正當(dāng)渠道對房屋進行檢查并確認房屋存在瑕疵或其他質(zhì)量問題的，雙方應(yīng)及時協(xié)商，解決辦法如下：經(jīng)雙方協(xié)商后，乙方承擔(dān)修繕費用；雙方就房屋價格進行調(diào)整；雙方協(xié)商解除本協(xié)議。六、協(xié)議生效雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效；本協(xié)議一式兩份，乙、甲雙方各執(zhí)一份；本協(xié)議所涉及的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方可以向被告所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商處