北京市房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同_第1頁
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文檔簡介

北京市房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同1.前言北京市房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同（以下簡稱“租賃合同”）是指由房屋出租人與租賃人依據(jù)法律規(guī)定和市場(chǎng)原則平等自愿協(xié)商簽訂的、規(guī)范租賃雙方權(quán)利義務(wù)的合同文件。租賃合同具有法律約束力，雙方當(dāng)事人必須嚴(yán)格履行。2.合同內(nèi)容2.1出租人信息出租人的姓名、身份證明文件號(hào)碼、聯(lián)系電話等基本信息。2.2租賃人信息租賃人的姓名、身份證明文件號(hào)碼、聯(lián)系電話等基本信息。2.3房屋基本情況房屋地址、總建筑面積、使用面積、房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備等相關(guān)信息。2.4租賃時(shí)間租賃開始日期、結(jié)束日期及續(xù)租方式。2.5租金及支付方式租金數(shù)額、支付方式及支付時(shí)間。2.6租賃押金和費(fèi)用租賃押金數(shù)額、使用期間的房屋維修和其他費(fèi)用（如水電煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）的支付方式及支付時(shí)間。2.7房屋使用及維護(hù)租賃人應(yīng)按照出租人提供的房屋用途使用房屋，并承擔(dān)切換水電煤氣等費(fèi)用；租賃人保證遵守國家規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不從事違法活動(dòng)，保護(hù)房屋安全，維護(hù)好房屋的清潔和衛(wèi)生狀況，并承擔(dān)因自身原因損壞房屋的賠償責(zé)任。2.8違約責(zé)任在租賃期間，如果出租人或租賃人違反租賃條款，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.9合同變更和解除在租賃期限內(nèi)，如有任何變更或解除，需雙方達(dá)成一致意見并書面簽署協(xié)議。3.簽署方式租賃合同應(yīng)由雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商，書面簽署，必須簽字或蓋章。4.合同備案房屋出租人和租賃人應(yīng)當(dāng)自簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)，在房屋所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或房屋管理部門備案。5.法律效力租賃合同具有法律效力，出租人和租賃人都必須遵守合同條款，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.其他事項(xiàng)租賃合同未涉及的事項(xiàng)，可以另行協(xié)商確定，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)作為租賃合同的附件。7.結(jié)語本房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同是為了促進(jìn)租賃市場(chǎng)健康有序發(fā)展，

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