中海物業(yè)創(chuàng)成都市物管優(yōu)秀住宅示范小區(qū)材料

成都中海物業(yè)管理創(chuàng)“成都市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅示范小區(qū)”匯報(bào)材料第一部分成都中海物業(yè)管理物業(yè)相關(guān)管理服務(wù)一、物業(yè)公司簡介：中海物業(yè)管理公司概況中海物業(yè)管理于1986年9月在香港注冊(cè)，1991年7月在深圳正式成立，現(xiàn)旗下有香港、深圳、廣州、北京、上海、成都等十余家分公司和專業(yè)公司。中海物業(yè)作為中國物業(yè)管理行業(yè)先行者，發(fā)軔于香港，得益于中國海外集團(tuán)的精心哺育，在近二十年的錘煉中，始終走在中國物業(yè)發(fā)展的前沿，創(chuàng)下了諸多個(gè)“行業(yè)第一”：第一家獲得ISO9002和ISO14001國際認(rèn)證；國內(nèi)同行業(yè)管理規(guī)模第一（現(xiàn)已達(dá)4450萬㎡）；國家優(yōu)秀示范小區(qū)（大廈）擁有量第一；首創(chuàng)“1+N”管理、氛圍管理模式等等。中海物業(yè)在已建立起強(qiáng)大的品牌地位和良好口碑。成都中海物業(yè)管理成立于2001年5月，隸屬中國海外集團(tuán)發(fā)展，是中海物業(yè)旗下眾多公司中的新興力量，由有20余年物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的中國物業(yè)泰斗丁步華先生擔(dān)綱籌建，主要管理人員和技術(shù)骨干大都從中海物業(yè)深圳、上海公司抽調(diào)，是以管理各類中高檔物業(yè)為主的專業(yè)物業(yè)管理公司。公司現(xiàn)管理【中海名城】之【楓丹園】，157490㎡，住宅910套，商業(yè)用房面積112762、6㎡。正在修建的【中海名城】【萊茵園】，建筑面積××萬㎡。即將修建的【中海名城】之【千色園】、【賽樂園】管理面積將達(dá)到：××萬㎡、××萬㎡。(二)、物業(yè)管理公司架構(gòu)及專業(yè)人員分類簡介：目前公司下設(shè)客戶服務(wù)部、財(cái)務(wù)部、人事行政部和【中海名城】管理處四個(gè)部門。名城管理處下設(shè)：名城客戶服務(wù)中心、護(hù)衛(wèi)部、工程維修部、環(huán)境清潔部四個(gè)二級(jí)部門。如附表1所示。公司（含名城管理處）現(xiàn)有員工125人，公司現(xiàn)有員工125人，其中大專以上文化程度21人，大學(xué)文化程度6人，中級(jí)職稱5人。如附表2所示。管理人員16名，均有2年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。持物業(yè)管理上崗證13人，管理人員持證上崗率為：80、5%。財(cái)務(wù)人員2人，均持會(huì)計(jì)證上崗。公司現(xiàn)有各類技術(shù)工種人員13人，均全部持證上崗，全部為中專生以上學(xué)歷，大專以上學(xué)歷人員有6人，其中工程師1人，電工操作證4人，土建施工員證1人，電梯安裝、維修操作證3人，二次供水人員健康證1人，高壓入網(wǎng)許可證5人，通風(fēng)專業(yè)上崗證1人，鍋爐專業(yè)上崗證1人。公司現(xiàn)有清潔工作人員38人，綠化工作人員3人，其中1人持園林技師證。公司現(xiàn)有保安人員51人，均為退伍軍人，均持退伍證上崗。移附表借1捕物管接公司院架構(gòu)儉圖環(huán)境清潔部護(hù)衛(wèi)部工程維護(hù)部客戶服務(wù)中心客戶服務(wù)部財(cái)務(wù)部人事行政部環(huán)境清潔部護(hù)衛(wèi)部工程維護(hù)部客戶服務(wù)中心客戶服務(wù)部財(cái)務(wù)部人事行政部總經(jīng)理總經(jīng)理助理總經(jīng)理助理總經(jīng)理備附表宏2蕩成都伸中海哄名城承物業(yè)商管理掏有限炮公司織人員中基本減情況笛（三搏）、踏公司乒質(zhì)量式方針處：框規(guī)范然管理賄，優(yōu)鑰質(zhì)服酬務(wù)，喂追求博完美擴(kuò)規(guī)范置管理輔：公掩司嚴(yán)治格遵之守國醬家的眠物業(yè)請(qǐng)管理薦的法礎(chǔ)律和加其它喊相關(guān)平的法請(qǐng)律法煩規(guī)，庭秉承飲中海繳物業(yè)臺(tái)的優(yōu)貼良傳儀統(tǒng)，子高起商點(diǎn)、箏高標(biāo)驢準(zhǔn)、冷嚴(yán)要轉(zhuǎn)求，始將國筋內(nèi)外竊先進(jìn)段的物掃業(yè)管遮理經(jīng)披驗(yàn)與奪成都舒的實(shí)耳際相堆結(jié)合敲，建需立了凝一套怕適合地于成藍(lán)都本映地化負(fù)物業(yè)曬管理挑的質(zhì)雖量管薄理體掉系，臘保證理所提朋供服繭務(wù)質(zhì)弓量的聞穩(wěn)定銹和持印續(xù)改趣進(jìn)。策維護(hù)恭和保舊障業(yè)逝主的薦權(quán)益速，保燕證公陷司的議合法樸權(quán)利怎。自囑治與鍋?zhàn)月蓢?，受暖理與穿委托比，權(quán)作利與息義務(wù)沿所關(guān)芽聯(lián)的價(jià)各方乞關(guān)系醬法律式化，撒公司銅的行譽(yù)為規(guī)士范化呆，業(yè)橫主行借為文站明有著序。勇優(yōu)質(zhì)奸服務(wù)順：群公司逝遵循曠“腸業(yè)戶牢至上時(shí)，服歪務(wù)第味一薯”兄的服美務(wù)宗黎旨，六以業(yè)站主的抖需求與為關(guān)從注焦居點(diǎn)，竊堅(jiān)持擔(dān)“齡為業(yè)沾戶負(fù)逆責(zé)，龍讓業(yè)與戶滿巧意付”討的服事務(wù)原棗則，覽以故“歉嚴(yán)格謎苛求頑，自監(jiān)覺奉巖獻(xiàn)達(dá)”浸的工給作精比神，毅提供列體貼水入微而的服濫務(wù)，役高效南有序善的專則業(yè)化瓜的管謹(jǐn)理，夕為業(yè)夸戶創(chuàng)帳造一盼個(gè)旬“鉗安全淚、文撤明、賠整潔種、舒擁適、必優(yōu)美扣、高悅尚蒙”坦的居匆住和勻工作傳環(huán)境邪，讓坡業(yè)主姻滿意胡。芳追求嬌完美桿：件不斷孤追求瘡，努帥力進(jìn)魯取，舍致力勿于專頌業(yè)運(yùn)扭作，最追蹤辯、借奸鑒、傻學(xué)習(xí)次同行丑業(yè)管聲理的情先進(jìn)何模式旱和經(jīng)熱驗(yàn)，面提升打公司填的品系牌、侮地位那。建啟立一繁支科霞學(xué)化刑、專版業(yè)化泉、現(xiàn)醉代化善的物廊業(yè)管握理隊(duì)疏伍，閱不斷霜完善季公司膚的質(zhì)膜量管默理體雀系，鍛以不貨斷增暢強(qiáng)核們心競極爭力飛，促鏟進(jìn)物句業(yè)管貓理工勝作的以健康韻發(fā)展如，實(shí)圖現(xiàn)物銜業(yè)的剩保值慘增值經(jīng)。仰（四晶）、曠公司比質(zhì)量烈目標(biāo)盤：受1、等全力諷推進(jìn)竹科學(xué)濟(jì)管理么，用井信息極化提福高服姑務(wù)質(zhì)彈量，詳使【稈中海摘名城滴】項(xiàng)昂目糧20恥03音年通密過市察、省姻考評(píng)籠，力臭爭數(shù)20脖04權(quán)年獲短得全面國優(yōu)璃秀示緞范小燒區(qū)稱路號(hào)。晚2、喂房屋憂建筑圓及電患梯、塑供水閉、供犯電、吧消防堅(jiān)等設(shè)伙備完奉好率趣達(dá)到蘋98拆%悉。糾3、廚零修杠急修與及時(shí)肅率腿10枯0%敞，返鋸修率妨不高陶于副1%吐。窄4、票因管迅理責(zé)真任造狼成的安重大細(xì)火災(zāi)貢事故肌、安粱全事駕故為粒0軍。持5、礙因管豪理責(zé)俘任造逃成的瘋重大相刑事狐治安妙案件投、機(jī)熊動(dòng)車即被盜敏事故蓬為還0狂。親6、抗提升鐵管理蟻水平圣、保貿(mào)證服哀務(wù)質(zhì)稈量，龍力爭經(jīng)20鍋03鴉年顧撓客滿障意率而在蕩95敲%純以上養(yǎng)。間7、剝顧客廟有效璃投訴間率蛛1%稀以下頑，投溝訴處懸理率晨10比0%折。璃8、備物業(yè)喊管理購服務(wù)首費(fèi)用曠收繳住率條98訓(xùn)%驚以上珠。療二滿、公什司管棗理內(nèi)蛾容及雁管理騙特點(diǎn)霧簡介賴：懲（一淚）管煩理內(nèi)波容：泛1、碼共用榴部位睡的維忽護(hù)和貸管理霧：對(duì)察房屋顆主體天承重第結(jié)構(gòu)衫部位竄（包晴括基疲礎(chǔ)、詢內(nèi)外遷承重菠墻體帖、柱貢、梁窗、樓沫板、款屋項(xiàng)黑等）雅、戶綠外墻波面、怠門廳休、樓討梯間擁、走簡廊通畜道等哭；備2、靜共用傭設(shè)備撿設(shè)施探及其筍運(yùn)行鋪的維稿護(hù)和介管理撓；對(duì)挪共用霸上下懇水管或道、蓋落水補(bǔ)管、鑄水箱朝、加煎壓水鑰泵、下電梯監(jiān)、天創(chuàng)線、糾供電錄線路催、通酷訊線使路、聚照明職、供赤氣線關(guān)路、尿消防企設(shè)施卻、綠騎地、支道路超、路嚴(yán)燈、利溝渠核、池濟(jì)、井腔、公俘益性顯文體元設(shè)備今和共歸用設(shè)主施設(shè)促備使滑用的疲房屋何建筑約物防固雷天傾線等懇；忌3頑、環(huán)醋境衛(wèi)旁生：期對(duì)本盜物業(yè)遲內(nèi)的保公共簡專場(chǎng)夫所、猛公共躺綠地某、草忠坪、犯花木澆的養(yǎng)芽護(hù)管其理，國房屋暈共用伍部位延的清夠潔衛(wèi)桃生、曲垃圾居的收平集、謹(jǐn)清運(yùn)字等；狼4追、安兼保：述主要啊為對(duì)菜小區(qū)逃實(shí)行鼠24剃小時(shí)秤門崗還執(zhí)勤私和公啄共區(qū)駕域巡傍邏，遼協(xié)助仔公安郊部門貿(mào)維護(hù)衣本物及業(yè)的唯公共悄秩序明，維舒持小檔區(qū)交策通秩紀(jì)序及低車輛搖停放粥秩序婦；王5功、對(duì)俘房屋謎裝飾蝶裝修攤的管價(jià)理。附（二儀）、濃管理蝕特點(diǎn)悠：爪公司破勇于剖探索姨，艱擁苦實(shí)緩踐，歸已具遷備解患決現(xiàn)哈階段凝物業(yè)托管理爽實(shí)踐側(cè)的疑攔難問李題的稼能力父和方蓬法，閣有一魯套具請(qǐng)有實(shí)旅際意灘義的藏物業(yè)懸管理凡方法豐。狹1忍、規(guī)吃范偶管理諷，專崖業(yè)運(yùn)喊作替（俘1出）、換通過稱國際順質(zhì)量疏認(rèn)證輔：成診都中屢海物宏業(yè)管寺理有宜限公仁司從凳接管沸中海民名城猴楓丹夸園物魯業(yè)的航第一桌天起冬，就印堅(jiān)持千高起即點(diǎn)、單高標(biāo)神準(zhǔn)，主堅(jiān)持致把香罰港與遼深圳盲的先卷進(jìn)物腐業(yè)管烏理模傳式、巴經(jīng)驗(yàn)送與成僑都的藝實(shí)際境情況陪相結(jié)裝合，帖公司蟲通過慨近一畢年的雖努力椒，完男成了博《質(zhì)乏量手宴冊(cè)》川、《戚程序孩文件妥》《槳人事畢行政鄙部工睛作手秩冊(cè)》薪、《屑設(shè)備浴工作役手冊(cè)利》、產(chǎn)《客屈戶服那務(wù)中固心工轎作手問冊(cè)》賤、《漿環(huán)境初清潔濤工作嶺手冊(cè)競》等項(xiàng)管理飯文件襯的制犁定，撈總計(jì)乓管理塔文件讀18悟9邊份，昨外來齒文件誠71吉份，柔質(zhì)量獨(dú)記錄誘22慰1貴份，腳逐步確形成庫了一宗套具煌有自保已特箏色的籮質(zhì)量策管理拌體系被，并等于太20俱02勾年伶12練月一采次性價(jià)順利蜜通過帆了舍IS斗O9洽00致1頂：萍20名00音國際耀質(zhì)量稅體系改認(rèn)證必，獲繡得了避質(zhì)量夢(mèng)認(rèn)證雪體系野認(rèn)證蜓證書跳。畜（孕2避）、倦專業(yè)鑒管理飾服務(wù)購模式脆：公摔司主兵要為粉經(jīng)營憐服務(wù)投型管幼理模扎式，懶在依跪靠自改身的勺優(yōu)勢(shì)脫對(duì)物欄業(yè)進(jìn)室行專如業(yè)化絕的運(yùn)叉作、焰管理黨的同繳時(shí)，細(xì)對(duì)電教梯、謹(jǐn)監(jiān)控聾系統(tǒng)刻、消靈防系效統(tǒng)的懲維護(hù)床等專藏業(yè)化痰程度訓(xùn)較高淘的項(xiàng)播目，雪則委連托市好場(chǎng)化汽的專業(yè)業(yè)公臉?biāo)緛硐＿M(jìn)行成，從恨而為旋業(yè)主瘦或住掉戶提澇供更悶專業(yè)旗化的你服務(wù)錢。機(jī)2間、依野法管攜理社濕區(qū)，楊倡導(dǎo)閑自治虜自律竊（辱1升）、漠依據(jù)謊物業(yè)考管理汪權(quán)屬天劃分言的專武有部曠分產(chǎn)斬權(quán)、走共有上產(chǎn)權(quán)右、共辜同關(guān)良系成嘆員權(quán)為的關(guān)捷系，厭按照齡要約美的原柿則、探整體諸利益汗優(yōu)先泉原則殼、合欄理原姜?jiǎng)t，滴理順段開發(fā)濫商、差業(yè)主舟委員句會(huì)、繪物業(yè)怪公司鴉之間雕的管拳理體嗎制責(zé)窩任、臉權(quán)限陜和義神務(wù)，骨制定宅了滿殺足各繳時(shí)期恩、各夕類型京物業(yè)盯要求扒的《彈物業(yè)夸使用欄手冊(cè)企》、栗《業(yè)皂主公誰約》孤、《偉房屋顛裝飾揉裝修續(xù)管理秒規(guī)則你》以聰及與狀之配勒套的打?qū)ｍ?xiàng)卡服務(wù)侄協(xié)議漂；為冶明確轎各時(shí)同期、濕各類斯型物堪業(yè)管腥理應(yīng)籌履行域的責(zé)嘉任、腸義務(wù)賓，簽子訂了駕《物父業(yè)管惰理委頭托合洞同》斗（與叉開發(fā)四商）鞏、《頂前期捆物業(yè)徑管理低協(xié)議暴書》孔（與霧業(yè)主灶）、蠟《物讀業(yè)管灘理委只托合污同》決（與譯業(yè)主條委員托會(huì)）坦；針據(jù)對(duì)不貿(mào)同業(yè)療主類評(píng)型的頃服務(wù)貞需求謊，開抓展各乞項(xiàng)專同項(xiàng)服蹄務(wù)協(xié)辮議和粒約定言服務(wù)開，如背：為期業(yè)主挑提供禮車輛慈清洗兄、網(wǎng)耽絡(luò)申廢請(qǐng)開黎通服巡務(wù)、傾家政帽服務(wù)搜、訂益報(bào)登方記、鞠訂水且登記帝、免噴費(fèi)送社水、議送報(bào)破、室犯內(nèi)放飛射線鐘及有優(yōu)害物仁質(zhì)含病量檢坐測(cè)等曠。限（略2贏）、脈遵循魔政府魔法律贊法規(guī)氧和相范關(guān)部眼門的貧管理渡要求堤，制川定公燃司相椒關(guān)管輩理制披度、竭規(guī)章詢、規(guī)確范。碧公司示奉行壩無主婦動(dòng)失闖誤的扶管理營原則吃，將掏管理度行為叢和經(jīng)責(zé)營行坐為嚴(yán)披格控性制在識(shí)法律急法規(guī)況的規(guī)表定范妥圍之率內(nèi)，錘避免遲因管掘理責(zé)撕任造養(yǎng)成的舊任何右不良煌事件事。命詳見嫂附錄蔬3顛：公麗司適盼用的混《國事家法碗律法往規(guī)及惕政府潤相關(guān)木部門便文件斜清單貍》。逗3、蛾蹦形成廁尊重噴業(yè)主昏、尊本重業(yè)慶主委羨員會(huì)螞的良樣好職煩業(yè)道翠德。肉業(yè)主賞永遠(yuǎn)拜是有錫理的圍，對(duì)為業(yè)主傳永遠(yuǎn)潤不說賓“找不際”找字。廚公司縣目前有管理訓(xùn)的中言海名趴城楓逼丹園公已成借立了樸業(yè)主害委員呼會(huì)，背公司境制定仙了規(guī)姑范的此維修哨基金瓦管理夸制度張并操封作規(guī)梳范。乒截止響4味月芽30蘿日，米公司壞楓丹第園管津理處腎現(xiàn)有筐維修蛇基金雖15保74坦79細(xì)5.怨42得萬元橫。微4、害密在社結(jié)區(qū)管牢理中聾形成博了發(fā)“喉通知復(fù)”歲制度馬，即允經(jīng)常石以公林告、縱信函零的方鞭式與塌業(yè)主書、業(yè)膀主委挖員會(huì)耀形成好良好盲的溝陷通、鏡合作礙關(guān)系督，使索小區(qū)祥能在水《物龜業(yè)管罰理委寨托合懲同》湖和《丘業(yè)主浙公約荒》約專定的憑范圍且內(nèi)順懼利進(jìn)譽(yù)行有列效管較理。裳（三租）、丸力求考完善屠的日樸常事尚務(wù)管遺理制菊度惱1柜、公慕司建圖立了薄物業(yè)踏管理鴉質(zhì)量誘目標(biāo)坐，并夫在年名初將杜質(zhì)量畫目標(biāo)逢分解主到各鋒部門誼，對(duì)傘各部斷門的擠工作辛完成邪情況咸進(jìn)行擁動(dòng)態(tài)宇的管奶理和想考核俘。建位立了辰各種柔崗位松職責(zé)擠和員愉工培命訓(xùn)、言考核匆、獎(jiǎng)謎罰制棉度，雜不斷簡提高吼員工承的職碰業(yè)修罰養(yǎng)及帝各項(xiàng)拋專業(yè)害技能黨，努稼力為挑業(yè)主貍提供密優(yōu)質(zhì)匙服務(wù)旋。序2謊、有狹一整毅套較腰完善擊的住懶戶意醫(yī)見征津詢制釘度。幣制定育了《雄管理延體制航處業(yè)冷主意易見征送詢表太》、壺《業(yè)澡主滿笑意程丸度統(tǒng)滿計(jì)表村》、渡《住土戶意記見滿厘意程句度分抱析報(bào)守告》爸等文曉件，揚(yáng)并堅(jiān)油持持禽續(xù)改邁進(jìn)、辟完善瓦管理笨過程慰，將洋服務(wù)仰質(zhì)量走量化促，取慚信于色業(yè)主沉。同叫時(shí)還稱應(yīng)用線有與垮之相慰應(yīng)的弟質(zhì)量泄目標(biāo)華達(dá)成茄情況禮及業(yè)喇主滿外意率票的測(cè)麥量原布則和宜統(tǒng)計(jì)每方法漠?？h3、退糞有一梳整套勇對(duì)業(yè)比主報(bào)運(yùn)修、跌維修厭過程縫的完慣善管飼理制伯度。鑼維修乳人員屑在接念到客詢戶服刃務(wù)中灶心的建業(yè)主目報(bào)修奏通知遣后，冶包括鏡到達(dá)賽住戶顏家的該時(shí)間緞、維遮修質(zhì)衡量方柜面、籌維修蜜完工黎后的蘆結(jié)果吸處理菜等均校有明醬確的鼻規(guī)定虧。維遵修人束員必文須在劑3囑0內(nèi)分鐘頭內(nèi)到罷達(dá)住跳戶家現(xiàn)，在顛《工毅程維州修單勉》上隊(duì)注明謙到達(dá)員現(xiàn)場(chǎng)倚的時(shí)汁間，領(lǐng)并在百完工跪之后蹈填寫擠完工涌時(shí)間富并簽誕上維聯(lián)修人糟員本社人的林姓名每，請(qǐng)肥業(yè)主近或住撕戶簽漆字確芒認(rèn)。卻然后壘返回節(jié)客戶團(tuán)服務(wù)懶中心毯在《膝來訪棋/突來電棋記錄所表》上中將成相應(yīng)穗的事愿由處回理結(jié)表果在返“摔回復(fù)旬記錄交”射一欄亮填寫討上處嗚理的哥結(jié)果掠。京4躬、寒有一榆整套武針對(duì)穗工程脆維修胃人員描服務(wù)烤質(zhì)量述及業(yè)游主意毀見、公建議校、投話訴等纏情況屠，而健實(shí)行第的業(yè)藝主回劫訪制譜度。徐跟蹤以、監(jiān)恐督服勇務(wù)過綠程，狂主動(dòng)頑解決鉛在服食務(wù)過裳程中洞出現(xiàn)明的問插題，詳讓住女戶的世意見掀或建逮議能熊及時(shí)構(gòu)得到座回復(fù)號(hào)。遷5、苦公司劍自建燭立以曾來堅(jiān)擔(dān)持執(zhí)棍行與孫業(yè)主你和住捕戶溝頁通的量制度毀，不黎定期殺將管叼理處粉在每納一時(shí)米段的士管理議事項(xiàng)驢、質(zhì)書量要升求及酷對(duì)業(yè)遼主的夢(mèng)告示查、告羊知業(yè)薄主，刪主動(dòng)膏接受弟業(yè)主耐的動(dòng)晌態(tài)監(jiān)宏督和撫檢查僑。孟6、松認(rèn)真聞完成驚《物尋業(yè)管少理協(xié)造議書斑》、妖《前村期物羽業(yè)管彈理協(xié)算議書覽》中嘆規(guī)定蘇的服淘務(wù)項(xiàng)懷目和歡質(zhì)量課要求塞，不賽斷滿禍足和申超越咽業(yè)主扛期望謎。如久：公哨司與魚四川恩新龍錦網(wǎng)絡(luò)和科技據(jù)有限蠅責(zé)任孫公司融簽定默合作些意向?qū)殻筛镌摴^司投播資建歷設(shè)光線纖網(wǎng)且絡(luò)系塔統(tǒng)，前以滿砌足業(yè)難主對(duì)聲網(wǎng)絡(luò)蛛的使剖用需叛求，肉現(xiàn)已斬開通測(cè)70段個(gè)接腳口；襖公司甚與四允川廣帳播電帳視光傭纖網(wǎng)留絡(luò)有滋限責(zé)萍任公躁司協(xié)晝商為嫌小區(qū)劈業(yè)主代開通屬所有訪的電認(rèn)視頻懷道，沈滿足恐各種形層次襪的業(yè)約主對(duì)術(shù)不同攜類型旁的電賴視節(jié)餅?zāi)啃鑹矍?；舍在暑需假里淡開辦罩兒童趣夏令政營，作由專旁人對(duì)扁兒童醫(yī)進(jìn)行攏管理千，督沃促孩織子完湊成暑派假作灑業(yè)，碌同時(shí)讀開設(shè)乒繪畫湊等課洞程豐含富孩冷子的貨暑假陵生活蹈，解唱決了晨家長景一到看假期耽孩子唐沒處圾管的揚(yáng)后顧猜之憂叼；對(duì)封業(yè)主愧訂報(bào)謊、訂工水的穩(wěn)需求翅情況壘進(jìn)行栽登記醉，免錫費(fèi)為消提供蔽業(yè)主揉送水浩、送百報(bào)服拴務(wù)。榮三龍、積溫極拓陣展企頸業(yè)生喬存空砍間葛公司戒在當(dāng)晴今市濫場(chǎng)競趕爭激燙烈的惠情況波下，就積極榮探索咱適合謎公司趴的管校理服攏務(wù)模懂式，博深入岔思考當(dāng)如何怎開展攜多種雅經(jīng)營碌，增售加創(chuàng)欠收渠為道和兩經(jīng)營惜效益饞，不目斷擴(kuò)穿大公堂司的薯經(jīng)營芹規(guī)模朝。通親過科壓學(xué)化艇管理善，打衣造企靈業(yè)品鎮(zhèn)牌，摸力爭優(yōu)使中療海物票業(yè)成皺為成傳都物截業(yè)管他理的擋典范狠，實(shí)垮現(xiàn)公將司的衫盈利壘目標(biāo)獵，最算終解假?zèng)Q物放業(yè)管慌理企兄業(yè)自委身的捧生存租問題騎，使榮業(yè)主記和業(yè)獸主委勞員會(huì)雙對(duì)物擾業(yè)管棋理企株業(yè)從口根本刪上產(chǎn)軟生信緊任和料依賴搜。華1鳳、在絨成都水物管鋒業(yè)界頭樹立雙起規(guī)完范的綁操作烘模式恭，促愿進(jìn)物仿業(yè)管返理市羅場(chǎng)的潮專業(yè)商化和冠正規(guī)講化。甩2、臥幫助婦開發(fā)魂商建司立正置確的亭物業(yè)撥管理項(xiàng)觀念桐，避萬免長貍期以嫂來開及發(fā)商倍要么衡力不忍從心款、欲仰罷不蠟?zāi)?，讓要么慈將物襪業(yè)管舌理體常制作河為銷尾售手河段，趟而將諸物業(yè)廣管理害業(yè)界算置于帆經(jīng)不咳起業(yè)恭主和僵時(shí)間學(xué)和市崗場(chǎng)運(yùn)仗作原墳則考貢驗(yàn)境驚地的那現(xiàn)象買。把3、駕有利涂于建評(píng)立穩(wěn)局定的眨物業(yè)蝴管理鞠員工訓(xùn)隊(duì)伍鈔，幫籮助員診工可訊以將塌物業(yè)煉管理氏作為柿職業(yè)瓶規(guī)劃體的一胸部分蒸，以垮尋求氏自身腦價(jià)值留的實(shí)促現(xiàn)。微第二傾部分灑成都快中海鐵名城喘楓丹垃園物瞞業(yè)管肆理操社作實(shí)建務(wù)軟一、憤楓丹粗園小吳區(qū)物抄業(yè)概倡況：籃楓丹構(gòu)園小收區(qū)是射成都爸中海走物業(yè)淋管理息有限醋公司投管理均的第校一個(gè)斗小區(qū)踢，其雜物業(yè)歡情況寇如附翼表臺(tái)4碰所示笛。慕二嗚、愚楓丹涉園小句區(qū)物姨業(yè)人醋員構(gòu)泳成情交況：譜楓丹蓋園管議理處弱下設(shè)戰(zhàn)客戶諒服務(wù)放中心疼、工側(cè)程維副修部老、護(hù)外衛(wèi)部您、環(huán)顏境清雷潔部堅(jiān)。其插具體店的人口員構(gòu)皇成如鳳附表紅5令所示鉆。歐三侵、摸楓丹勇園管找理小袋區(qū)的洗管理瑞內(nèi)容禁及管艷理特塌點(diǎn)：壩（一務(wù)）管粱理內(nèi)宗容：卡1、瑞對(duì)小飯區(qū)共竟用部縱位的言維護(hù)類和管飼理：賄主要街包括嘉房屋枯主體域承重寧結(jié)構(gòu)閣部位游（包柔括基呆礎(chǔ)、鋪內(nèi)外笛承重瓣墻體逗、柱陪、梁竄、樓為板、們屋項(xiàng)睬等）低、戶果外墻侮面、難門廳乖、樓術(shù)梯間謝、走換廊通圍道等療；禾2、泰對(duì)小碎區(qū)共圓用設(shè)機(jī)備設(shè)焰施及目其運(yùn)藥行的齊維護(hù)裝和管幣理:萍包括涼對(duì)共迅用上診下水火管道拴、落辣水管抬、水適箱、撲加壓何水泵洋、電膝梯、貿(mào)天線禽、供珠電線抹路、朝通訊斃線路庸、照稿明、觸供氣塘線路查、消秘防設(shè)仰施、省綠地假、道挺路、燙路燈攜、溝犯渠、聾池、肯井、摔公益劉性文符體設(shè)優(yōu)備和爹共用宴設(shè)施配設(shè)備食、房打屋建莊筑物神防雷次天線匹等；處3障、對(duì)營小區(qū)癢環(huán)境辰衛(wèi)生拉的管房理：縫主要釀對(duì)本如物業(yè)壩內(nèi)的住公共攏場(chǎng)所議、公廳共綠廈地、邊草坪血、花硬木的愉養(yǎng)護(hù)仿管理膚；房鄭屋共味用部豈位的遍清潔隔衛(wèi)生擊、垃塌圾的襖收集旬、清拐運(yùn)；宴4房、安唉保：帝主要烘為對(duì)撕小區(qū)拿實(shí)行醒24寧小時(shí)然門崗男執(zhí)勤蛋和公耽共區(qū)刺域巡做邏；慕協(xié)助被公安畫部門請(qǐng)維護(hù)漲本物牢業(yè)的汪公共爪秩序藥，維弄持小征區(qū)交葉通秩椅序及押車輛淡停放傘秩序燕；壟5涼、對(duì)奇房屋船裝飾畫裝修披管理虜：主已要為擁裝修悟手續(xù)北的辦園理，低裝飾疊裝修膊過程孝及現(xiàn)楚場(chǎng)的滾監(jiān)督烘、管啄理；茂裝修屢工人化出入誰小區(qū)論等進(jìn)沃行管科理。搞附表疑4槳腫世艙劇嘗稈喊成徐都中拿海名緣城楓掏丹園獵小區(qū)匠物業(yè)偉概況酷附表埋5:名侮閘拘戰(zhàn)撐舟紗鄭棄榆捏中海雪名城販楓丹擊園人色員構(gòu)錢成情膚況劑附表袋6脂財(cái)瓦爐擱腿司妙原夕攻杰配套咳設(shè)備如異名稱凈型號(hào)模/規(guī)莫格虎數(shù)量倦位置止目前啊狀態(tài)寶備注稈1著晶是1B皮S配慌電房宮1袋18漁棟地差下室稻好旬2姥2B純S配生電房行1球21梯棟地址下室裂好勝3塌供電拔系統(tǒng)紗高壓扮進(jìn)線鹿柜述GB訂39浙06獅-I翻EC剛29陣8鋸1踐2其BS驅(qū)配電疲房鼓好賞4采高壓騙開關(guān)癥柜材GB巖39免06必-I不EC會(huì)29庫8成1嫁2里BS鍬配電鍛房鳳好譜5鋪高壓俱開關(guān)霉柜溫GB福39扒06求-I剃EC兔29迎8纖1宗2溉BS圍配電冤房遍好簡6端高壓涌開關(guān)則柜續(xù)GB殖39舞06好-I軍EC匪29逝8例1默2用BS再配電彩房哥好釣7勿高壓齊開關(guān)佩柜諷GB住39壞06因-I抽EC郵29庭8塞1假2店BS矛配電哨房田好氣8臺(tái)高壓聽開關(guān)仔柜堤GB暈39到06唉-I姐EC肢29知8獻(xiàn)1芳2率BS握配電事房叮好嗓9謹(jǐn)10垂KV敞母線醫(yī)PT威柜擁GB識(shí)39魔06附-I羅EC逼29構(gòu)8屑1白2旁BS濤配電圖房才好彩10贏高壓蠢開關(guān)削柜齡GB沙39費(fèi)06拳-I兆EC挑29惕8鑰1辰2姿BS通配電榮房瘦好峽11池高壓展開關(guān)憂柜廳GB驅(qū)39參06申-I下EC其29摧8膜1排2救BS撫配電炒房盜好侵12是直流罩控制犧柜俘GZ廚K-何10陰/1轉(zhuǎn)10骨-H適1喉2俯BS語配電傅房經(jīng)好駛13該高壓尚環(huán)網(wǎng)后柜筒RM箏6貞1達(dá)2拖BS疊配電顫房塵好符14東電梯吃系統(tǒng)銷客戶旨電梯墻SP旨-V做FD明1譜18魔幢1歪單元哄好魄15闊客戶掃電梯籌SP佛-V獄FD探1燕18重幢2聲單元介好廁16需客戶你電梯籌SP戰(zhàn)-V掘FD耗1計(jì)18壇幢3似單元憲好疲17坦客戶承電梯按SP蠻-V凡FD騰1全18劈幢4業(yè)單元潑好撐18勒客戶催電梯旁SP咬-V驢FD奏1抖19遭幢1革單元冰好巨19竊客戶羨電梯政SP峽-V喊FD是1猛19湖幢2煤單元房好肺20炎客戶峽電梯丑SP針-V農(nóng)FD連1于19房幢3范單元遣好敲21切客戶青電梯卷SP偉-V籍FD需1成20騎幢1貓單元拐好磚22缸客戶京電梯箭SP匹-V輕FD巷1茅20厲幢2峰單元描好炮23級(jí)客戶泉電梯周SP完-V纏FD迫1鑄21格幢1違單元沖好網(wǎng)24蒼客戶慈電梯燦SP骨-V斑FD節(jié)1潮21蘭幢2籃單元療好天2打5?？蛻魝€(gè)電梯狀SP歷-V逼FD錘1客21鼻幢3稀單元吧好棕26郵賞洪洪生活民水泵汪Y1彎32除S1孩-2賢B5呈1徹21還棟水原泵房昨好向27印生活染水泵閉Y1春32吹S1崇-2杠B5源1斬21哭棟水哥泵房豪好常28串生活鐮水泵萍Y1杏32擋S1粉-2鉛B5牛1慚21掙棟水墨泵房房好腳29章生活晝水泵綢Y1說32民S-趁4喂1焰18言棟水第泵房紡好惱30印生活洽水泵魄Y1閥32轉(zhuǎn)S-乘4丈1施18緞棟水俱泵房午好皺31晶生活撒水泵挽Y1亞32植S-互4煙1差18評(píng)棟水咱泵房簽好墊32胃生活壓水泵霞Y1協(xié)32格S-憶4符1讓18識(shí)棟水宜泵房疊好死33春變頻勒控制電柜而聾犬跟喊混亮向1習(xí)18猛棟水慣泵房配好襲34園變頻普控制妄柜話愚兇攻后運(yùn)凡鉤1候18銷棟水想泵房板好愉35韻排污傻泵至潛水型排污雪泵淘WQ勤-2料13貸0-商20在5嚼1擺室內(nèi)際游泳紋池遼好劑36殃排污求泵控子制柜哄KO模K-僚1B塑-2楚.2周1紗室內(nèi)攔游泳旅池尸好坊37拌排污景泵控且制柜絨KO剛K-拔1B游-2榆.2勿1凱室內(nèi)婆游泳斥池虎好詢38趕潛水康排污均泵雹WQ肺-2裂13耍0-依20艷5贊1棉會(huì)所糊風(fēng)機(jī)臂房艘好慘興排污波泵控鉤制柜藏KO奸K-被1B席-1狼.5項(xiàng)1圍會(huì)所掌風(fēng)機(jī)習(xí)房棟好燈洞潛水發(fā)排污侄泵緒WQ布-2浮13針0-便20逝5豪1菠會(huì)所駛水泵退房鼻好到測(cè)排污碌泵控睬制柜綁KO域K-繪1B鋒-1江.5湊1馬會(huì)所寄水泵籠房惜好協(xié)投潛水框排污祖泵備WQ柏-2獻(xiàn)13便0-好20范5沒1學(xué)會(huì)所句地下崖室遞好牽配套族設(shè)備禿由名稱龜型號(hào)餐/規(guī)纖格高數(shù)量蠶位置伯目前回狀態(tài)巴備注燒萄排污徐泵墓排污蜓泵控架制柜抄KO嫩K-群1B楊-1淋.5到1秒會(huì)所鳥地下抬室細(xì)好鑰園潛水畏排污怪泵燒WQ際-2巨13蟲0-嶄20畏5獄1召會(huì)所情地下敬室耗好夜推排污傷泵控頂制柜洞KO燙K-妖1B賠-1換.5扁1盼會(huì)所軍地下胃室奏好辟咽潛水寧排污密泵框WQ己-2娛13肉0-吃20割5漆1帳會(huì)所宴地下蟻室則好頃紫排污罰泵控僻制柜宗KO殺K-犬1B街-1欣.5榜1彈會(huì)所閉地下愛室翠好襲陶潛水疤排污霸泵纏WQ君-2河13意0-底20頓5膛1努會(huì)所停地下澤室恥好液六排污塵泵控冊(cè)制柜放KO翼K-獲1B燈-2敘.2叢1核會(huì)所蜂地下笑室著好耗享潛水膝排污壞泵巧WQ鋪-2誠13檔0-責(zé)20館5搖1襪會(huì)所賽地下秀室熱好饞停排污處泵控熟制柜權(quán)KO峽K-奧1B諒-2配.2吼1乞會(huì)所式地下隨室吉好恭紗潛水跡排污辨泵贏WQ也-2于13梯0-廊20敏5臂1牢會(huì)所擇地下瓣室北好陣慕排污呆泵控串制柜乓KO亭K-朽1B捆-1憐.5耀1腳會(huì)所漸地下馬室游好劣哲潛水孫排污餐泵志W(wǎng)Q播-2構(gòu)13叨0-劫20識(shí)5裹1增會(huì)所猴地下罪室記好貓首排污臥泵控殊制柜紅KO急K-土1B膏-2沿.2殊1磚會(huì)所帶地下說室鳴好驢額潛水糠排污副泵互WQ該-2晴13弓0-盟20自5打1改會(huì)所藍(lán)地下燥室王好避次排污婆泵控派制柜赤KO繼K-單1B妹-1油.5揀1要會(huì)所畢地下慎室蹦好糖息潛水期排污情泵宴WQ璃-2蜜13叛0-漿20籃5龍1負(fù)會(huì)所精地下叢室純好歪輔排污布泵控衫制柜龜KO蛛K-隊(duì)1B墳-1秒.5憶1叉會(huì)所璃地下腐室擱好澇姻潛水痕排污伶泵鑼W(xué)Q制-2快13悶0-項(xiàng)20喘5被1徐會(huì)所仇地下復(fù)室叨好穴嚴(yán)排污牲泵控奉制柜項(xiàng)KO羨K-濫1B禍-2和.2糊1撤會(huì)所裳地下援室待好撈劍消防鴿動(dòng)力僅系統(tǒng)體消防兆泵痕Y1存60恰2-畫2B育5藝1農(nóng)18烏棟水朵泵房少好嚼奏消防劉泵描Y1趙60剪2-后2B梨5燒1細(xì)18驚棟水飛泵房評(píng)好根杯消防跡泵控友制柜辮GY譜K-惰2Y跌W-惠FX鄙1款18培棟水圖泵房握好明脊消防登動(dòng)力檔電源奮控制復(fù)柜烈XL劈-2淺1貼1裝18杰棟水楊泵房晌好爪回噴淋攤泵漢Y2飄25父S-潛4B盆5貢1崗18膚棟水著泵房旺好仔妙噴淋乞泵叼Y2毅25閘S-犬4B古5汗1濱18經(jīng)棟水陳泵房暑好愈互噴淋春泵控債制柜煌GY醫(yī)K-薄2Y揮W-市FX壓1做18鵲棟水銜泵房偷好番階游泳潤池循庫環(huán)系崗統(tǒng)箱室內(nèi)紐游泳閑池循致環(huán)泵巡KA定P5沒50漂1勤會(huì)所將水泵墓房院好笛杯室內(nèi)喬游泳各池循罷環(huán)泵速KA羊P5調(diào)50熔1尋會(huì)所矛水泵這房跪好桂吐室內(nèi)堵游泳綱池循壇環(huán)泵烘KA障P5湖50兩1挽會(huì)所狡水泵妨房浮好吃奴室外狹游泳韻池循笑環(huán)泵耽KA仁P4偏50小1耗會(huì)所客水泵財(cái)房鈔好株責(zé)室外伯游泳功池循印環(huán)泵叫KA刑P4行50懸1每會(huì)所煎水泵紀(jì)房梨好堆君室外螞游泳謹(jǐn)池循櫻環(huán)泵描KA蓮P4宰50親1妹會(huì)所萍水泵匪房殺好夜蹤室外挽游泳詞池按先摩泵悟T8臺(tái)0S搭22吵1默會(huì)所荷水泵程房臂好奇泥室外趙游泳振池按棟摩泵凈T8帳0S魔22手1迷會(huì)所陷水泵丘房暴好錫玉循環(huán)鎖泵控擦制柜插X吊L2渣1-側(cè)48首0膝1男會(huì)所機(jī)水泵廈房再好至勢(shì)循環(huán)邁泵電經(jīng)源控戶制柜拔XL雞-2待1老1夢(mèng)會(huì)所乓組合歸風(fēng)機(jī)民房名好博擊空調(diào)明系統(tǒng)息名稱愁型號(hào)土/規(guī)欠格壓數(shù)量肆位置間目前州狀態(tài)馳備注塵紐空調(diào)棒單螺牲桿冷都水機(jī)裙組喚MW雨HS遼11碗0.仰1增1無會(huì)所到泵房兼好統(tǒng)梢冷卻禁水塔悔RT捧-1季00戴L欣1濫北會(huì)性頂樓偽好旦纖空調(diào)億系統(tǒng)圍控制曠柜絲XL搞-2員1呢1淹會(huì)所砍泵房膠好取蹲鍋爐堪系統(tǒng)妹常壓幻燃器裝鍋爐她CW乒NS岔0.者58味-9不5/條70矛-Y密Q摘1耍會(huì)所咳鍋爐送房任好礎(chǔ)歌常壓李燃器值鍋爐奧CW闖NS宴0.杠41仔-9旺5/成70半-Y臭Q桿1佩會(huì)所孝鍋爐購房填好致腰鍋爐椒系統(tǒng)害控制槽柜賺XM遙-Y勾1著1倉會(huì)所乏機(jī)房熊好原遣其他圈跌水長瀑布桂控制蠢箱鎮(zhèn)XM級(jí)-3占2-灑4沉1仇會(huì)所扎風(fēng)機(jī)刻房購好雜濃跌水激瀑布悲水下氣燈控鬼制柜皇XM餃-3催2-陵6鋒1太會(huì)所充風(fēng)機(jī)脖房票好嶺疲組合吸風(fēng)柜妨控制們柜關(guān)XK椒BO麗1控會(huì)所浩風(fēng)機(jī)許房君好烘伸閉路賓電視準(zhǔn)監(jiān)控隱系統(tǒng)雪一體錄化4做70控?cái)z象嫂機(jī)釀AK泄-1打0H利P糠3擦銷售杜大廳電、茶哪樓非好勿跨室內(nèi)乎吸頂陰9寸斃恒速逃云臺(tái)螺PE真30單15徹3還銷售初大廳夾、茶隔樓藝好嗚旱解碼摸器系SA綱P-重10嗓0M氏S案2售銷售清大廳步、茶灣樓賞好襲板數(shù)字調(diào)式黑靠白攝竹影機(jī)厚SA片P-貞36串0F行2搏會(huì)所傳地下貓車庫寧進(jìn)出墊口主鋸干到母好喜闖數(shù)字富式黑貍白低著照度廉?dāng)z影全機(jī)蘇SA蓋P-搬36它0L豪4捷2-有3棟填外圍幟墻確好泛鋸數(shù)字糟式黑囑白低覽照度鼠攝影尼機(jī)后SA平P-脅36扶0L駐2毯3棟動(dòng)2單恭元側(cè)昏圍墻做好覽惹數(shù)字環(huán)式黑去白低為照度裝攝影撿機(jī)嘉SA脈P-罵36絕0L必3綢2-悼3棟紐內(nèi)圍包墻規(guī)好挺凡數(shù)字莊式黑稀白低兼照度熟攝影從機(jī)衛(wèi)SA搭P-時(shí)36煉0L弱2尼1棟任內(nèi)圍牽墻執(zhí)好拳喇?dāng)?shù)字孝式黑痕白低搬照度怠攝影受機(jī)品SA界P-嫌36司0L薪3談?dòng)斡径ǔ丶袄m(xù)會(huì)所沉網(wǎng)球閃場(chǎng)石好灰箏數(shù)字凈式黑悄白低節(jié)照度裙攝影布機(jī)頸SA誦P-然36叛0L遙4蜓8棟斬外圍弓墻藏好胡員數(shù)字塊式黑框白低疊照度論攝影膀機(jī)梯SA莖P-粗36搖0L氣5扎15飾、1土7棟晃、幼丈兒園震側(cè)圍限墻午好療飽數(shù)字戒式黑長白低伐照度悉攝影撿機(jī)研SA也P-叔36困0L壓1塊19曾棟3渴單元臺(tái)側(cè)外肌圍墻繩好截矩散數(shù)字輛式黑抱白低取照度螺攝影腔機(jī)優(yōu)SA竊P-睬36處0L鼠4綠19勢(shì)棟外射圍墻野好約蜂侄自動(dòng)碌光圈切鏡頭艷HG鑒12盤14敘FC干S-道3碗24奶安裝滾在2堅(jiān)4個(gè)的固定旨的攝式象機(jī)駁上拒好呀牢查可變閘鏡頭瞇H6疤Z0司81住2M軍6拿安裝瞎在六泥個(gè)帶油云臺(tái)鋒的攝割象機(jī)臣上軍好矛痰賄16嘩畫面禽處理申器窯SA硬P-靜16列MD茫X季5料監(jiān)控棋中心售好費(fèi)壞哲20黑寸黑逢白監(jiān)憐視器環(huán)SA識(shí)P-縱BM伴20峰00逐5屠監(jiān)控屯中心樹好仿濾棉14妻寸黑州白監(jiān)神視器播SA效P-鵝BM周14牙00拖5頂監(jiān)控尚中心越好泡茅斃室外刑防護(hù)咳罩番SA抵P-耀70塘04債24迷24喜個(gè)固搏定攝沒象機(jī)會(huì)好門甚閉路徑電視建監(jiān)控像系統(tǒng)辱名稱層型號(hào)柴/規(guī)脾格旗數(shù)量產(chǎn)位置啊目前價(jià)狀態(tài)鐮備注釘塘福室外箭防護(hù)客罩（蜜云臺(tái)吼）恩SA任P-誓80記08灘4競2、想19伯棟、裹游泳丑池、捕會(huì)所斜網(wǎng)球寒場(chǎng)航好賽送筐室外狹防護(hù)冰罩（駐云臺(tái)謹(jǐn)）梅SA學(xué)P-羊80并02備2膛會(huì)所苦車庫巖好摧見你支架耗（云芽臺(tái)）強(qiáng)SA均P-胖81塞09鞠4旱固定太4個(gè)務(wù)室外悼云臺(tái)下好君磁知室外稼支架勝SA妻P-奉81若01制24夠24舞個(gè)固斥定攝茶象機(jī)淘好獨(dú)疊壽解碼隆器（狹內(nèi)）所SA君P-日10馬0M開S假2泳會(huì)所限地下?lián)]車庫巴進(jìn)出偏口主也干到棉好交翠練解碼底器（復(fù)外）炊SA勒P-氏10漿0M僵SE幕4冒會(huì)所漂、1顯9棟落大門雕口及企游泳遼池來好御刺簽云臺(tái)繳（外拋）奉SA羞P-晉PT三15破4退會(huì)所懶、1雞9棟仇大門慢口及以游泳沒池吹好目獨(dú)休云臺(tái)鞏（內(nèi)誤）污SA名P-筍PT苗06壇2池會(huì)所餐地下寺車庫困進(jìn)出醫(yī)口主添干到甘好船僻底矩陣氧控制盡系統(tǒng)礦SA券P-棟20者00拔RX編90磁1獻(xiàn)監(jiān)控節(jié)中心壤好志桿限鍵盤牧SA催P-宰10扮00菊BD京-2嶄1和監(jiān)控策中心濱好廁卡會(huì)機(jī)柜碼SP醒D3寄6U叨5R何1唐監(jiān)控尚中心邊好嚴(yán)克告視頻刪信號(hào)膀線（雪百米喘）淡5C到-F臺(tái)B小1科機(jī)房恭到各營攝象扎機(jī)點(diǎn)緣好渡遲宗多芯螞控制檔線（滿百米就）匆RV全VP私2李×加1.曠0度1驢機(jī)房框到各路攝象竟機(jī)點(diǎn)自好宗砌柄電源令線（蝶百米箭）啞RV坦VP節(jié)2遷×豐1.救0盆1刷機(jī)房幣到各老攝象估機(jī)點(diǎn)送好潔獸賀周邊筑防范惕系統(tǒng)生主動(dòng)子紅外檢對(duì)射哥探頭權(quán)VE勺-1焰0H叉D趙16經(jīng)內(nèi)圍巨墻及學(xué)游泳舍池述好毫跟伯主動(dòng)柱紅外簡對(duì)射趙探頭慚VE頸-2掌0H爭D纏11性內(nèi)圍棒墻及寒游泳肯池、紐19星棟外蹄圍墻濤好側(cè)幕繡主動(dòng)乖紅外帥對(duì)射低探頭路VE寨-4蟲0H宇D瓜10賞8棟祖及1晨5、據(jù)17芹棟側(cè)仔圍墻尿好宏羞精主動(dòng)晴紅外舍對(duì)射除探頭昌VE介-5齊0H余D梯3德3棟逝側(cè)外徑圍墻虧及1曬9棟蚊外圍董墻笑好石浴求主動(dòng)孕紅外肚對(duì)射形探頭域VE燙-6被0H榴D汽5灰2、舉3、怠8棟越外圍揪墻托好蝦外稀輔助攔電源荷模塊焰PS留81宅7某1奶機(jī)房隙及1們7棟秋2單迎元配份電間蓋好軌鮮玻后備芽電源曲12毒V-王7A跟1膊機(jī)房校及1隆7棟順2單缺元配鄰電間抗好磚雙嗓警燈乳ES匆-6冶26憂1矮監(jiān)控褲中心逝好袖封厲閃燈蠶TR旬-3涼0名監(jiān)控溫中心溉屯家多芯市控制爽線（奉百米話）歇RV萄VP羽62認(rèn)×堂1.英0噸1牙機(jī)房找到各察紅外瘋點(diǎn)技好己泰初保安離巡更昆系統(tǒng)框數(shù)碼禁巡更賣棒搜1石好樂豆桐數(shù)碼請(qǐng)巡更仍棒姥1他好喘1滲1綢1伍附表紹7輩配套序設(shè)施葛健名稱極規(guī)模描/規(guī)斑格唐數(shù)量許位置論目前盛狀態(tài)團(tuán)備注西1師噴水姐池1體18躲.庭4M憤×劈20鞏.8陣M能H伏=3含.3果5M殃1歷小區(qū)伐入口黎南完好菊2邪噴水限池2沾16娛.5嗚M熊×駝13谷.1耐M價(jià)H=剛3.流5M魚1鋒小區(qū)譜入口艦北瞞好掘3孟噴水享池3劍15毫.4何M×算3M葬.R驗(yàn)=4糧.6遣M扯1仿銀杏罵廣場(chǎng)猶中瀉好儉4覆噴水偶池4雄4.干45嫁M攔×裳2暖.僵6M背1通天橋奧下北樸好身5悔噴水規(guī)池5洪4.筒45感M戀×嘗2.口6M要1刺天橋據(jù)下南名好撫6要噴水混池6穗71各M×而3M慣1蕉外游群泳池腰下謙好葉7甘噴水越池7再13吹.2蝶M扶×它2.路33亮M戰(zhàn)1徹4，姻5棟守之間勺好炸8掏噴水客池8華1.孕98淡M澆×飯8.灑79忙M舉1蠅11曾，1啟2棟潤之間勵(lì)好典9篩噴水知池9吹1.孤98漆M轉(zhuǎn)×泰8.瞇79籮M豬1架11剪，1爪2棟儀之間群好零10形噴水柱池1偽0鄉(xiāng)1說.9振8M衫×敏6.紀(jì)0M霉1模11薦，1板2棟果之間共好招11番噴水司池1觸1梁1.異98僻M妙×枕6.粒0M維1雀11撓，1祖2棟辛之間版好賄12臣噴水惑池1漿2園1.聰98涼M互×籠6.使0M往1晃11翻，1乘2棟授之間贈(zèng)好茅13剛噴水琴池1恩3重1.藍(lán)98爛M血×癢6.貍0M丸1元11列，1題2棟查之間寫好攏14虛噴水滲池1荷4愚1.戰(zhàn)98蓬M乘×密8.惠79請(qǐng)M段1觀11腎，1俯2棟靠之間同好逼15桑噴水翠池1撐5遣1.龜98秀M覽×鄙8.剪79陡M匙1坊11稀，1接2棟哲之間猶好制16漠噴水園池1巨6載21冤.6蓄M+仰16宋.8年×緞2.誦57紋M否1紛幼兒智園門貞口殺好字17駕污水甲井照R=愧70塔0沾29材6跳小區(qū)餃內(nèi)嫁好弟18勸給水植井釘R=據(jù)70卵0蝶10拆5映小區(qū)男內(nèi)凈好叢19伸雨水養(yǎng)井蜓R=廣70恭0瓦11控0新小區(qū)盜內(nèi)伴好跡20至電信健井農(nóng)R=曉70褲0刮64福小區(qū)被內(nèi)少好顛21萬消防曠井享R=跌70徑0錘18奧小區(qū)繳內(nèi)魂好刊22悲電力菠井食R=福70瞧0何35組小區(qū)想內(nèi)您好嘩23夫室外廣游泳畢池垮69身4㎡百1涂會(huì)所屬內(nèi)過好逗24敗室內(nèi)振游泳荷池庫25扣1㎡釘1扯會(huì)所防內(nèi)法好鑄25猾婦僅榴氏普4套丟1瓜4-漆1側(cè)遮好逃26材港孩燈豆避5套對(duì)1傭會(huì)所固外午好苦27哈商業(yè)住設(shè)施著1航總建酬47妹00圾㎡帳1木18煩棟對(duì)辦面暮好織28番商業(yè)額設(shè)施扭2嫌總建磨47氧00持㎡繪1奇19號(hào)棟對(duì)陣面念好筐29兇臺(tái)球沉室攜42田.5腸㎡早1償會(huì)所趨內(nèi)芹好朝30輔乒乓第球室紙77沈.6炒㎡富1蒜會(huì)所鄙內(nèi)扶好岔31鈴籃球刑室桑40價(jià)6.住5㎡惜1過會(huì)所冶內(nèi)堤好適32著兒童成游藝產(chǎn)室恭12挽6.秘7㎡激1賞會(huì)所籃內(nèi)錫好吃33壤才藝甜室族66寧.5守㎡壽1斃會(huì)所萌內(nèi)售好勢(shì)34發(fā)卡拉頁OK聲室棵36堵.7萍㎡訊1討會(huì)所法內(nèi)禁好病35康健身蕉房箱79恭.3曉㎡確1湊會(huì)所圈內(nèi)勤好糧36法公用托廁所其（男末）1石12租㎡戶1演會(huì)所憲好破洗名稱踢規(guī)模合/規(guī)月格寸數(shù)量徐位置數(shù)目前顆狀態(tài)最備注鄙37脈公用習(xí)廁所探（男捎）2傭16琴㎡配1欺銷售叛大廳衫好膨38件公用姐廁所楚（男榆）3鏈9㎡蹦1扔商設(shè)泛2崖好六39頭公用肚廁所耕（男殃）4旅46素.3溪㎡換1熄18傲-3碑地下槍室鞠好抱40涼公用租廁所縱（女的）1咳12肯㎡潔1伙會(huì)所圾好秧41晶公用粗廁所污（女誼）2狼16階㎡戀1央銷售痛大廳街好寧42槐公用淺廁所滲（女鞏）3梢7㎡撒1掛商設(shè)蕉2孩好份43椅公用匯廁所路（女籮）4粉26彼.7復(fù)㎡第1挎18際-3施地下芹室燙好駝44然消防移水池欣50隙0噸眼1穗2-村2前摸好向45財(cái)消防拋水池麥50駱0噸葛1獲10恒-3潤前悉好捏46淋消防繭水池座50紗0噸廣1穗13崗-4常前民好攤47喘消防詞水池儀50堆0噸薯1外16霧-2因后捏好麻48負(fù)化糞押池膏13炮-1稠00崇B1龍1危1勸9-碌1前基好察49碌化糞挨池守12泄-7萌5B紀(jì)11滑1呆13茫-1娘前路好爆50誠化糞碰池惑13胸-1豆00削B1趕1垮1崗14覆-1億前畝好諒51寇化糞桌池動(dòng)12葉-7喜5B哈11欠1扭16昌-1殺后答好簽52獸化糞序池滅13冷-1塑00伴B1堵1訴1謠商設(shè)帥2鎮(zhèn)八角殃樓前歪好歉53迎化糞否池笑12核-7豪5B串11鼻1短商設(shè)王1前珍好些54例化糞謹(jǐn)池尋13獨(dú)-1就00就B1掃1禍1催13暴-4格前它好沖55崇化糞遼池汪13寄-1夏00糖B1莊1閥1鑼10光-3純前揉好釀56脊化糞屈池縣13腐-1伸00蹤B1奸1摧1嫌覆蔬好臨57茄化糞吹池肯13燃-1跳00級(jí)B1角1企1懲厲盟好掛58參草坪撐燈助H=蘆65致0闊×回R1計(jì)60纏19六1賀小區(qū)四內(nèi)怒好頌59霉門廳梢燈畫28狡0芹×鑄70扛×近50禁0亡16誕8織小區(qū)擔(dān)內(nèi)華好剃60疏高桿圓燈跟H=普24久00續(xù)×綢R7啊0瓜41廟小區(qū)由內(nèi)繡好啄61棗射樹宜燈沙22吵0V煩笛75噸W忍16底3盛小區(qū)銹內(nèi)世好壇62仗水下春燈撲22伙0V勉死80準(zhǔn)W挖20銅8咬小區(qū)書內(nèi)敞好暑63賴水下值燈斜24妄V堤12北0W芒96用小區(qū)疫內(nèi)魔好旨64誼地埋訴燈君22存0V跨7并5W氣63營小區(qū)慎內(nèi)屋好哲65旱地埋粗燈造12材V捆50瞎W蹲57應(yīng)小區(qū)懂內(nèi)綢好蠟66膠花臺(tái)塌燈鏡24般0津×拐45肅0嫩16臥小區(qū)蘿內(nèi)們好厘67割石登富燈嗎22耽0V軍4辨0W元10鳥小區(qū)蓮內(nèi)呆好幣68渡鐵角擴(kuò)燈姜53將0牲×鉛20筑0場(chǎng)5泳小區(qū)償內(nèi)偵好傲69筑橋頭胡庭院險(xiǎn)燈墓22驚0V管1性20績W楊14葛小區(qū)燭內(nèi)孕好癢70詢圍墻崗燈1羊22禿0V懲2宗5W脾22逗小區(qū)缺內(nèi)診好炭鴿名稱降規(guī)模炭/規(guī)子格似數(shù)量抄位置六目前供狀態(tài)殃備注元71章圍墻限燈1涉22氧0V肥2款5W轉(zhuǎn)64銳小區(qū)膚內(nèi)映好引72票射燈記12樂V殲20暗W妙60芽小區(qū)磚內(nèi)屋好弄73乓德抱22擋0底×內(nèi)22抬90菠12畝小區(qū)習(xí)內(nèi)鴿好煩74然樓道患燈駛（觸遞摸延堆時(shí)）昨R=洪32粉0落14扭0廳1-限17釋棟貞好圍75戶樓道若燈饞R=碧40碧0傅11榴0恭1-研17珍好虜76找筒燈萄R=專14運(yùn)5殖12直3-陽7欠好怖直插血式怖柱名稱梅規(guī)模傲/規(guī)愚格平數(shù)量壁位置林目前關(guān)狀態(tài)滾備注個(gè)77亂壁燈牧15記0座×攀24陣0煌4痰3-湊7嶺好匯圓弧扯78旦吊燈茶R=拍35駐0灑12般3-臂7乎好贊節(jié)能贊榨蹺板港開關(guān)瓜R=水32慮0協(xié)36渣1-窗17畝好呆80賣蹺板派開關(guān)友R=廣40蹤0憶36善1-捧17經(jīng)好攏節(jié)能龜81紗網(wǎng)球勿場(chǎng)爸13掌23曠㎡偵1繭會(huì)所射2F訪好累82切網(wǎng)球鋒場(chǎng)2庫1北會(huì)所敗2F長好石83允會(huì)所遙地下趁停車島場(chǎng)章56球70墓.9另2㎡昨1趴會(huì)所隸地下驅(qū)室縱好晶84虎鈴森懸悅悔命10均75屠3.崖02時(shí)㎡只1烘繼駁領(lǐng)染醋好弓85躺扶姑祥姨錢障81心44班.1薦4㎡巧1鋸器婦摘好居（二膠）、責(zé)主要報(bào)管理捕特點(diǎn)舒：題1輸、規(guī)尸范的侄前期效物業(yè)么管理書、入壞住程載序和聲初期斬管理才過程廈（壓1豐）吧、紅在物塔業(yè)前亡期，盾公司牌即介但入了種物業(yè)塘前期秘管理痕階段區(qū)的接窗洽、響統(tǒng)籌災(zāi)、組琴織、柿考察蔬等全源方位晚的工畫作。胃不定雁期地外組織導(dǎo)相關(guān)潮人員罪同赴到現(xiàn)場(chǎng)青考察瑞，從移物業(yè)滅管理少的角黨度對(duì)有屋宇館建設(shè)逗提出苗書面庭專業(yè)證建議煤。對(duì)勉專業(yè)傾性工徹程、聚設(shè)備濱設(shè)施炕進(jìn)行博驗(yàn)收腦，對(duì)未不合腿格處喪提出想整改似意見倘，并念配合端開發(fā)果商提奇供企夫業(yè)介尼紹，乒向業(yè)寸主進(jìn)星行相罩關(guān)的烤物業(yè)疑管理曠宣傳別，解賺答有闊關(guān)物些業(yè)管憂理的維相關(guān)睬法律鎮(zhèn)、政蒸策等盒問題茫等。覺積極臂組織臂前期食物管擔(dān)人員拌的物頓業(yè)管盤理基艘礎(chǔ)知謝識(shí)及貧崗位潤專業(yè)房培訓(xùn)堆，編銳制了戶物業(yè)喜管理臨方案螞，對(duì)糠物管制費(fèi)進(jìn)擋行測(cè)享算，頸并制成定了受其他搶有償竭服務(wù)校項(xiàng)目臣的收厘費(fèi)標(biāo)博準(zhǔn)，夏為業(yè)援主入?yún)^(qū)住做尊好充全分的僚準(zhǔn)備眨。元（品2移）贏、毀遵照聚建設(shè)懷部建賊房銜[]號(hào)19挎97值]2舟19敞號(hào)《牢業(yè)主可公約印示范哈文本挎》、汗建房兆[1參99趁7]駱26專3趙號(hào)《境前期冠物業(yè)枕管理在服務(wù)控協(xié)議菠》、畢成都荒市人冒民政跌府成足府發(fā)駐[9喊8]珍65趁號(hào)文御《成四都市侍住宅喘小區(qū)讀與高某層樓戶宇物徐業(yè)管街理暫脅行規(guī)化定》炮，制離訂了夫《【順中海療名城箱】業(yè)居主公推約》叔、《心【中降海名毯城】故前期時(shí)物業(yè)忘管理笑服務(wù)緩協(xié)議模》、腹《【炭中海養(yǎng)名城慰】物饞業(yè)使軍用手僚冊(cè)》分，制差定了拼規(guī)范耳的房伴屋交晌接的款文件譜和程至序：旗CH居Z/去QP勢(shì)7、移5、夾1-遭02者-2河00烈2夕《物尸業(yè)接衫管拌/遼入伙逝控制抽程序報(bào)》，格為業(yè)蘋主創(chuàng)閉造了耐良好玉的入仙住環(huán)舒境和蹲條件包。自事20萬02彈年遞9掛月腔29睡日交撈房日京起，講至今企已完貞成趴72箏2晚戶套貫房屋微的順辛利驗(yàn)慚收和仆移交徐。梁《【疏中海悼名城檔】物籃業(yè)使悶用手棗冊(cè)》餐列出惱了小澇區(qū)管埋理的歌各種略規(guī)定霉及注擊意事蝦項(xiàng)，好讓業(yè)鏡主了件解中燭海名壞城的唇物業(yè)愉管理樸運(yùn)作啊的基培本情眠況，河方便汽業(yè)主隔的居日家生怒活。蠢保證告小區(qū)毫各種泳公用唉設(shè)備帳、公聞?dòng)迷O(shè)汪施的域正常食使用色，發(fā)構(gòu)揮最環(huán)大功壤能，晉以保酒障業(yè)燙主的啊公共連權(quán)益資?！犊谖飿I(yè)光使用葉手冊(cè)咽》主秀要包具含了滋以下俗內(nèi)容振：備a、意物業(yè)文管理吹及管抹理處飾的服錢務(wù)人帶員的吐設(shè)置然；祝b、場(chǎng)服務(wù)比內(nèi)容評(píng)及服桃務(wù)時(shí)促間安汗排；紐c、雞物業(yè)采管理避服務(wù)申費(fèi)用神的構(gòu)敬成及奇繳費(fèi)耳須知勾；累d、很小區(qū)肢設(shè)施裕的配蹦備及征相應(yīng)豐所提蛇供的責(zé)服務(wù)未：網(wǎng)e、肢有關(guān)叛安全等保衛(wèi)溜措施筒、防傷火措鋒施等稈；堪（護(hù)3匪）、救遵照遵建設(shè)礦部令膠[2送00免2]做11格0收號(hào)《逼住宅翼室內(nèi)網(wǎng)裝飾供裝修腐管理繞辦法植》及瘡成都樂市《羽成都扎市城寶市房薪屋裝樓修結(jié)此構(gòu)安株全管刃理規(guī)券定》讓》規(guī)銅定制溜訂了鋒《房親屋裝牙飾裝各修管叫理規(guī)喉定》雷、《弓中海文名城錦房屋縫住宅恭室內(nèi)練裝飾和裝修館管理翻服務(wù)輸協(xié)議膽書》神與之白配套薪的《悔裝修沃承諾針表》剪、《森裝修喜整改壞通知粉單》耽、《先裝修途驗(yàn)收血表》脆等相乒關(guān)的盤質(zhì)量曲記錄呈。以政便在寫裝修暖過程怎中通謊過要缸約這況一形乓式，謊對(duì)業(yè)戀主的賢裝修蘇過程桌實(shí)施怒監(jiān)管麻，確跟保安爛全。膝在裝呆修結(jié)冰束后定將這前些資纏料整清理、劍歸檔銹，形侍成一江套較竟完整汗、嚴(yán)大謹(jǐn)?shù)牡鹧b修扭檔案輕資料刊，歸應(yīng)入業(yè)潮主檔泉案中徒保存洪至房線屋的伍壽命綱期限繼結(jié)束瞞。叮A表、在米《房氧屋裝紫飾裝枯修管忠理規(guī)鏡定》丹中明吼確了制裝飾羨裝修豆范圍廁、裝款飾裝扁修手彩續(xù)、私裝飾頁裝修振方案破的審渴核、肅裝飾望裝修序管理鄭服務(wù)淋協(xié)議疤的簽就訂、吉施工炊過程某管理圍與控珍制（喘人員絮管理島、材數(shù)料運(yùn)踐輸和醉裝卸適、施臣工用脅電、亞噪聲匙限制井、防爛火、蛾施工喉限制肉）、呈施工叨建渣便的處踏理、捧施工矮期限偽、裝柿飾裝劍修驗(yàn)辱收、注違約魂責(zé)任討等裝項(xiàng)飾裝往修管本理措緣施。室B焦、在蜻《中恒海名姨城房懸屋住膝宅室粘內(nèi)裝樸飾裝匠修管棄理服抱務(wù)協(xié)吉議書堆》中乏，告嶄之業(yè)助主：生政府鵲法律斬法規(guī)寄；穴b、娃有關(guān)懇裝修鉛審批沃手續(xù)任；魂c、本應(yīng)承剛擔(dān)的號(hào)違章宗責(zé)任她；柏d、號(hào)告示猜和約爺定；李e、藥物業(yè)垮管理嗚管理病公司珍的告型之義段務(wù)；祖f、鄭物業(yè)付公司讓對(duì)共遠(yuǎn)有產(chǎn)咳權(quán)的墳管理罷責(zé)任捐；嫌在實(shí)使際裝男修過營程中撒嚴(yán)格糟按在鄉(xiāng)《中索海名鳴城房帖屋裝婆飾裝姨修管化理規(guī)老定》絞、《妖中海機(jī)名城鑒房屋外住宅杠室內(nèi)昂裝飾燒裝修盒管理性服務(wù)哲協(xié)議峰書》描對(duì)裝招修實(shí)乎施監(jiān)串控，黨同時(shí)胖積極泰引導(dǎo)糊業(yè)主猛按照末相鄰字產(chǎn)權(quán)喘、共鴨有產(chǎn)潑權(quán)等甘法律疫法規(guī)嫂的規(guī)吉定，哄處理丹裝修灑過程膝中出補(bǔ)現(xiàn)的幣糾紛息?？?4秒)份、在品竣工叨驗(yàn)收棟和接介管期痰間，較全面返移交套和運(yùn)賓行全擋套設(shè)骨備設(shè)放施（燈消防榆、配明電、靈二次齡供水幟、光王纖電赤視、難停車問系統(tǒng)孤、電份梯）膛，保據(jù)證了歸入住圣裝修愧及入轎住后暢的生謀活需兩求；則同時(shí)暢完成滅了與剪供水些、供后電、錯(cuò)供氣害、電菌信、努郵政逃等公傻共事豆業(yè)部續(xù)門的凡銜接穩(wěn)，解鈴決業(yè)泉主的稠用水陵、用猜電、奉用氣慌、通價(jià)訊、防郵政底、戶隊(duì)籍方畏面的算問題判，為遵業(yè)主聰創(chuàng)造憑一個(gè)衰方便趟的居歇家環(huán)閑境。咽2喉、蓬卓越挺的服弓務(wù)品擴(kuò)質(zhì)和甲先進(jìn)領(lǐng)的服肚務(wù)體布制，豪滿足剩和超喜越業(yè)障主期前望焰（哈1校）、大服務(wù)燥費(fèi)用志收費(fèi)草嚴(yán)格去標(biāo)準(zhǔn)坦，主移要經(jīng)燕營項(xiàng)蘿目收昌費(fèi)合堂理，惜無不五合理課收費(fèi)夜現(xiàn)象除。小膽區(qū)內(nèi)略物管擺費(fèi)、絡(luò)停車創(chuàng)場(chǎng)停蔽車費(fèi)哀、專熟線光蛋纖網(wǎng)偶絡(luò)費(fèi)信、游錄泳池粒門票開等收到費(fèi)標(biāo)應(yīng)準(zhǔn)，挪均經(jīng)稿物價(jià)養(yǎng)局批醒準(zhǔn)；積水、濤電、流氣等盡代收蹈代繳乖費(fèi)均義按供耗水、儀供電康、供禽氣單壺位的濃收費(fèi)岸標(biāo)準(zhǔn)頸執(zhí)行樸。物出業(yè)管裹理收誤費(fèi)標(biāo)煉準(zhǔn)在僻同類游型項(xiàng)閃目、斜同區(qū)蝕域項(xiàng)雀目、喪同管瞇理水需平項(xiàng)晴目中咳處于緞中低圍等水遮平，蔽提供谷的卻憤是高摩檔優(yōu)香質(zhì)的做服務(wù)挺。納（恐2援）、嗽客戶礎(chǔ)中心冷管理裹人員博不定膊期對(duì)無工程歸維修格人員璃及業(yè)送主意清見、忍建議濤、投妄訴等晚情況喜進(jìn)行茂回訪鐮制度熱，跟聾蹤、端監(jiān)督搞服務(wù)挨過程以，解尖決在撐服務(wù)畫過程孤中出收現(xiàn)的務(wù)問題乏。讓揚(yáng)住戶贊的意匯見或北建議圣能及俯時(shí)得望到回敬復(fù)。推（露3管）、亡通過近不斷譯地對(duì)機(jī)員工侄進(jìn)行女各種攏崗位妻職責(zé)租及專宅業(yè)知親識(shí)技爸能培談?dòng)?xùn)，蕩提高韻其職沿業(yè)素騙質(zhì)，淚提高惠服務(wù)我質(zhì)量椒，讓遞業(yè)主吃滿意治，對(duì)仰業(yè)主驅(qū)永遠(yuǎn)考不說雕“懷不擱”夏字。練（語4丈）、罩以蒼“械通知片”貿(mào)的形持式，詞建立置暢通魔的溝神通渠刊道。承物業(yè)憲管理映處將溉客戶杰服務(wù)意鑄、護(hù)魯衛(wèi)隊(duì)冠捕及降Em公ai夕l盟地址既等，烏主動(dòng)繡告之姑業(yè)主油，與喉業(yè)主展進(jìn)行賺良好菌、密翼切的填溝通課，及蘭時(shí)接亂受業(yè)搞主的脊報(bào)修鍵、求發(fā)助、少設(shè)訴竭、意頭見和宵建議嫩。近件一年鄭來，硬累計(jì)迅發(fā)送蘭的點(diǎn)“梳通知鑒”申等告岸示共劣58超份。補(bǔ)對(duì)業(yè)竭主采繩用以召上方莫式為魔住戶煉帶來買以下誠幾方嚼面益蓋處：屯A瓜、及奉時(shí)公掘開事霜宜、蠅進(jìn)度勞、質(zhì)出量以腥及小響區(qū)物餐業(yè)管所理動(dòng)備態(tài)；邁B迅、及練時(shí)公桐開宣具傳政敗府部餅門的澤物業(yè)飼管理霸法律耗法規(guī)神，逐街步引抹導(dǎo)業(yè)濕主形見成正租確的所法律說法規(guī)泡意識(shí)禿，正鉆確處儉理有嶼關(guān)物獎(jiǎng)業(yè)方已面的其糾紛弄、問巷題；臘C父、及搬時(shí)公嶺開提壞示、販警示濕業(yè)主雙不規(guī)油范行級(jí)為的班管理駁要求繞；蹄D約、及壯時(shí)告激之業(yè)處主可梳能發(fā)皆生的附影響袋日常豪生活賓的事德宜，萄幫助毛業(yè)主癥采取乎預(yù)防慚措施師，、后避免賄可能府產(chǎn)生滅的影床響或閃降低孤到最薯小程奪度；傅（合5變）、洗在較跌短的國時(shí)間妙內(nèi)結(jié)別束前演期物竊業(yè)管系理，趕將建霉筑功略能轉(zhuǎn)閉化為鐵使用橡功能三：爹A瀉、木所有吸公共繩設(shè)施扒設(shè)備邁安全片已投鎮(zhèn)入使柔用、浴運(yùn)行廟正常饑，到布目前算為止括未發(fā)鄙生過垮一次味設(shè)備粗設(shè)施死事故細(xì)，設(shè)屋備設(shè)閘施完貞好率專10喜0%尼；鹽B惕、引裝修陡過程鵲中被橫損壞貫和污擊染的后地方膀已得張到整瘦治、劍恢復(fù)巖。感（職6湊）、令管理兔處各停部門殘按公憶司下匯達(dá)的寫管理夜質(zhì)量只目標(biāo)炮達(dá)成虹情況舞及住攝戶滿籮意率覽的測(cè)戒量方俗法和半統(tǒng)計(jì)濃方法帆，定疼期對(duì)蒙將服畝務(wù)質(zhì)翠量進(jìn)死行監(jiān)建督、楊測(cè)量斯、統(tǒng)鑄計(jì)、畢計(jì)算僑，較鐮為科低學(xué)地堂反映燕了質(zhì)期量目遠(yuǎn)標(biāo)的游達(dá)成嗓情況單及住利戶滿杠意率拌，包竿括以剝下幾滋方面抄內(nèi)容找：住A真、管管理劇處職咸能部嫌門每塔月對(duì)鼠所承抖擔(dān)的展質(zhì)量釣?zāi)繕?biāo)臣如工調(diào)程維泡護(hù)部認(rèn)的及屢時(shí)率餃、返析修率緣，客反戶服妙務(wù)中三心的柜費(fèi)用欺收繳賴率等它完成原情況耐進(jìn)行扮統(tǒng)計(jì)臉，及戚時(shí)跟掌蹤質(zhì)磨量目噴標(biāo)的趣達(dá)成歌情況壯；符B喘、管泉理處覺服務(wù)四中心腹按程課序文圓件的型要求測(cè)每季琴度定記期向紫業(yè)主匆和住腦戶發(fā)族放《窯管理緞處意諷見征閱詢表掏》，票并對(duì)茂回收敘的《太管理妹處意登見征亞詢表濃》進(jìn)蒸行計(jì)茂算、肯統(tǒng)計(jì)虎分析錫，形欠成《叼住戶售意見再滿意庫率統(tǒng)殲計(jì)表于》及帽《住倒戶意紋見滿惕意程花度分丑析報(bào)播告》陷：沖a名、《懲管理柳處意漫見征荒詢表堅(jiān)》所鏟設(shè)置完的調(diào)此查內(nèi)嘆容與掌質(zhì)量診管理跌內(nèi)容痕緊密礙聯(lián)系熄，評(píng)綠價(jià)梯斬度分庭為：偽“燙滿意謙”紙、鐘“亮基本除滿意瘡”璃、傷“籍不滿兄意么”切三種財(cái)，易睛于得濟(jì)到業(yè)悅主和燃住戶煉認(rèn)可下，公骨正、畫客觀蹤地對(duì)欄物業(yè)裹管理刷的質(zhì)喊量進(jìn)根行評(píng)吳價(jià)。丘每季醉度調(diào)榮查內(nèi)懶容設(shè)的置各參不相兇同，國便于幼更好愿、更糕全面園地了奸解業(yè)膠主的冬意見祝、建欲議，售準(zhǔn)確斃把握拖業(yè)主議的期五望；鹿b胡、《成住戶談意見銜滿意扮率統(tǒng)衣計(jì)表罰》統(tǒng)拆計(jì)方掉法科奴學(xué)，因符合拴一般辟性的曠統(tǒng)計(jì)功原則范，統(tǒng)鼻計(jì)數(shù)題據(jù)真乖實(shí)、劈嚴(yán)謹(jǐn)廁；嘗c灰、《銀住戶泡意見她滿意熔程度侵分析羽報(bào)告趙》將漲指導(dǎo)學(xué)相關(guān)坡部門嚇對(duì)住殖戶在夸意見心征詢外表中委的不慣滿意鈴及提得出的水意見回、建盜議采售取相狂應(yīng)的謎措施魚進(jìn)行鐵改進(jìn)歷，必滴要時(shí)到進(jìn)行狐管理娃評(píng)審袍。同洗時(shí)對(duì)億整個(gè)短過程凝進(jìn)行誦跟進(jìn)街，對(duì)品最終誼的處牲理結(jié)尤果結(jié)耽業(yè)主包進(jìn)行況回訪陽，直督至業(yè)塘主滿籍意為搶止；鋤3、你要約痛原則隊(duì)的服雷務(wù)管奇理過溪程：紋（可1傍）、催據(jù)建法設(shè)部樣建住冶房竭[]刊19泊99路}2凈46橡號(hào)文崖制訂鉛《前晶期物技業(yè)管隆理協(xié)戀議》事，實(shí)災(zāi)施過勤程嚴(yán)痛肅化聞；破（至2宋）、括根據(jù)銳成府責(zé)發(fā)托[9點(diǎn)8]抹65余號(hào)文擇制訂暑《物肝業(yè)使紙用手矮冊(cè)》伴，實(shí)循施過泰程嚴(yán)之肅化天；等（顧3儀）、犧符合古建設(shè)乒部撓[2詞00誓2]撞11漆0甘號(hào)文幸規(guī)定肚的《神中海屠名城晨房屋酸裝飾搞品裝盯修管葬理服腐務(wù)協(xié)序議》秒，實(shí)顧施過旋程嚴(yán)續(xù)肅化副；驕（絕4泡）、漫定期區(qū)向業(yè)活主公蕉布市懶政公撥共項(xiàng)燕目的系代收伶代繳秩的費(fèi)思用標(biāo)絹準(zhǔn)，柴收費(fèi)箭標(biāo)準(zhǔn)葛公開摩化：外A丹、億公開豪、明狀確的支有償拆服務(wù)廉項(xiàng)目厚及收稍費(fèi)標(biāo)吉準(zhǔn)；接如：券車輛避清洗誰、綠唉化、私家政啟、室芳內(nèi)有礦毒、敘有害著物質(zhì)辮的檢魂測(cè)等蠟；識(shí)D籮、蹈公開鐵、明漲確的暢會(huì)所米消費(fèi)甚項(xiàng)目針及消柄費(fèi)標(biāo)氣準(zhǔn)；邀如：稼打羽展毛球潔、藍(lán)倉球、家游泳孝、健治身運(yùn)綠動(dòng)、篇卡拉膝OK氧等；斥（熱5甘）、毒公開承、明濕確的伐專項(xiàng)弓服務(wù)督協(xié)議旗（如山《中膚海名謙城家潔政服徹務(wù)協(xié)欣議書數(shù)》）涼，為漫業(yè)主遍提供臂家政閑清潔洋、綠嘆化、爪車輛泰清洗盤服務(wù)善；晃（免6貿(mào)）、涂通過羊?yàn)闃I(yè)照主訂繞水、劑訂報(bào)氣情況刑進(jìn)行描登記困，免獄費(fèi)為損業(yè)主多提供絮送水什、送百報(bào)等冤服務(wù)掉，實(shí)尼施過趙程嚴(yán)虜肅化撿；艷（齡7路）、競設(shè)置沉了有枕關(guān)人調(diào)員、拍道路樣、交削通、浮消防泡、電虎梯、慘設(shè)備班、設(shè)腔施、豬管道奶、井令蓋、胸狀態(tài)趟、安駐全、頌專項(xiàng)全用途允等標(biāo)彎識(shí)?；锲渲袨醴课菪袠?biāo)識(shí)妻91碎0憲，滅脂火器徹標(biāo)識(shí)引29除8賀個(gè)，撈消火距栓標(biāo)豈識(shí)厚21股8爹個(gè)，孔安全窗標(biāo)識(shí)甲22幻1封個(gè)，飼設(shè)備設(shè)設(shè)施路標(biāo)識(shí)太26最3仁個(gè)。茅做到射對(duì)有刷關(guān)方駐面進(jìn)撫行警躁示、看提示厭、告累之等批義務(wù)剃，公便司及拜管理學(xué)處對(duì)安設(shè)備墨設(shè)施女的進(jìn)賄行有邁效管微理，談無管序理過計(jì)失責(zé)鳳任。飯4、棗業(yè)主不民主爛管理件體制崗已初沸步建甘立：爸（屢1績）、廟管理催處于投20摘03努年瞧2湊月起愉，開較始幫認(rèn)助小溫區(qū)進(jìn)撓行業(yè)訪主委組員會(huì)陪的成鄉(xiāng)立工誤作；徒（鋪2促）、坦由業(yè)運(yùn)主自標(biāo)薦、商推薦速的窩7犁位業(yè)喘主為殲成都瞧中海硬名城靜楓丹波園業(yè)赤主委券員會(huì)沿籌委相會(huì)委呼員，乏于姐20扣03運(yùn)年自3丹月扔21均日成抹立成功都中購海名斃城楓廈丹園哪業(yè)主木委員皂會(huì)籌笑委會(huì)參，并湯于同貴日召太開首得次成犧都中睬海名嚇城楓秘丹園濁業(yè)主室委員說會(huì)籌艘委會(huì)牧?xí)h國，通嫁過由尊籌委必會(huì)起糞草的綿《成竭都中疲海名部城楓走丹園筆業(yè)主統(tǒng)委員垃會(huì)章陪程》貪及業(yè)暈主委拖員會(huì)帶成員鎮(zhèn)候選妄人名博單，斑確定敗了成軍都中喬海名估城楓稠丹園吐業(yè)主賭委員營會(huì)委忘員及滑組成罩，并飾向全仁體業(yè)辯主公脅布此鋪次會(huì)畏議決扭議（喊詳見奸首次飄業(yè)主遍委員搶會(huì)籌遣委會(huì)雷會(huì)議屠紀(jì)要憂和會(huì)衫議決芽議）腔；阿（洋3妨）、春20田03栽年市3襯月召嚇開業(yè)抹主委刷員會(huì)躬第一射次會(huì)腥議，瞞制訂較、修若改并腦通過畏《成賢都中耕海名昌城楓蜓丹園檢業(yè)主對(duì)公約摸》，放并向區(qū)全體敬業(yè)主鄉(xiāng)公布被公布娛此次閉會(huì)議驚（詳端見首巷次業(yè)嘩主委顯員會(huì)抬會(huì)議烤紀(jì)要尿和會(huì)燥議決紋議）僅；劣（救4雜）、撐整理限、歸暴納業(yè)時(shí)主委魄員會(huì)基成立拳的相愿關(guān)材充料，難報(bào)送敏高新弊區(qū)房舟管局澆備案丹；和（掀5飯）、謎在廣般大業(yè)則主的龍積極盤參與糊與配剃合下螺，順想利完場(chǎng)成成摔都中濱海名衡城楓恢丹園川業(yè)主照委員仗會(huì)的我籌建青和成褲立工鹽作，蔑其過融程符顆合政何府有仁關(guān)法詢律、究法規(guī)貧的規(guī)府定，舌公開翼、公安正、平公平竿。首瘦屆業(yè)贊主委劈員會(huì)裁的成釀員素積質(zhì)高患、責(zé)納任感循強(qiáng)、怨熱心六于公皂益事周務(wù)。堵贏得喜了廣糞大業(yè)籮主的詠信任歇?，F(xiàn)非業(yè)主嗚委員絨會(huì)已樸正常反開展段工作毀。飼三、嫂楓丹礎(chǔ)園管掌理處聲創(chuàng)市額優(yōu)工股作實(shí)膚施情駝況援:紀(jì)（一凱）、績公司嫂人事點(diǎn)行政畝部在拆20必03窯年栽1倍月看13潤日制哈定了撕《【伏中海初名城延】楓轟丹園喜創(chuàng)建燈省、規(guī)市物茶業(yè)管繩理優(yōu)郊秀住洗宅小歷區(qū)實(shí)業(yè)施方?jīng)]案》匆（見踏附表鍛8市），錯(cuò)并發(fā)度放到喚相關(guān)揭部門邪。陳1造、準(zhǔn)報(bào)備階岡段：悄公司乘于謝20李03信年循1鉛月嫁15度日至般20穗03濫年淋2究月廟20劉日，跑完成盛了以丹下工設(shè)作：野（嶼1丈）、束工作散創(chuàng)優(yōu)皇組織侮機(jī)構(gòu)粥的設(shè)勻置工瓣作，侵成立謎了創(chuàng)著建領(lǐng)消導(dǎo)小綿組、糾創(chuàng)建詠工作益領(lǐng)導(dǎo)偶小組覆的例出會(huì)制生度、士創(chuàng)建退工作末領(lǐng)導(dǎo)惕小組禍成員衣職責(zé)礦分工肥；濃（貢2灣）、沸進(jìn)行府了創(chuàng)項(xiàng)優(yōu)宣糊傳動(dòng)傘員艱（徒3封）、游創(chuàng)優(yōu)鐮培訓(xùn)領(lǐng)（鄙4塌）、立各部借門自噴評(píng)習(xí)（閑5洽）、杰按成布都市失、四若川省修物業(yè)歇管理盛優(yōu)秀遲住宅況小區(qū)巖標(biāo)準(zhǔn)蠟的達(dá)刻標(biāo)評(píng)錦分細(xì)風(fēng)則嚴(yán)俯格評(píng)侍分對(duì)刊公司酸現(xiàn)狀淡測(cè)評(píng)孕（見誤附表?xiàng)?蔬），吹通過冷現(xiàn)狀云測(cè)評(píng)察找差命距、摸查原語因、善落實(shí)餐責(zé)任釘、制描定相貸應(yīng)的松創(chuàng)優(yōu)純整改議措施覽計(jì)劃社，限上時(shí)整嫂改。捏（曉二）眾、自誓20臉03焰年丸2凳月跳20仰日開鞋始，送根據(jù)撲現(xiàn)狀掩測(cè)評(píng)孩的結(jié)返果，殃保持勻已達(dá)擺標(biāo)的跌項(xiàng)目拼，對(duì)符存在熔的問介題根晝據(jù)創(chuàng)既優(yōu)整腰改計(jì)局劃進(jìn)挑行全蠟面整恩改以艇達(dá)到套標(biāo)準(zhǔn)擺要求月。整搜改內(nèi)廉容包巾括：霸（濕1項(xiàng)）、抽社區(qū)挨硬件懷改造導(dǎo)：丑A懷、信對(duì)小兇區(qū)所城配備睡的滅撲火器硬按有知關(guān)國拋家消頌防規(guī)舉定的遵數(shù)量姓進(jìn)行章補(bǔ)充腹配備暢，并豈按相汪關(guān)要撞求進(jìn)拉行放毯置；挨B斷、睛對(duì)小除區(qū)內(nèi)終的消太火栓餡進(jìn)行言上封胖條管嗚理，吐減少松管理照中的癥難度舒；肉C芹、離對(duì)有擾關(guān)設(shè)策備設(shè)泳施、駁消防俊、安驚全警唱示標(biāo)范識(shí)、飾標(biāo)牌嗓的顏懸色、護(hù)尺寸油按相約關(guān)國所家的宮規(guī)定使重新嬸進(jìn)行炊了制飲作，勾使之瘋符合丸要求請(qǐng)；姓D戒、在鉤出入兇口設(shè)復(fù)置小被區(qū)平迅面示怨意圖麗；銀E妻、聯(lián)墓系自聞來水吧公司倉人員潑、市忍防疫階站工針作對(duì)谷二次否供水寺水箱裕進(jìn)行包了清槳洗、肆對(duì)清起洗后沙的水裙質(zhì)進(jìn)慢行了踢檢驗(yàn)莖，辦徹理了雙二次浮供水義衛(wèi)生挪許可前證；攤F卡、對(duì)反因小政區(qū)業(yè)句主進(jìn)檢行裝辭修損感壞的帶樓道貸進(jìn)行痕了恢呢復(fù)；唱？見G投、對(duì)蘇小區(qū)暴的電抗梯進(jìn)銳行了憑合格腔外包用維修蜂保養(yǎng)貧方的晉評(píng)價(jià)賽和選遇擇；猶？透H中、對(duì)臥小區(qū)莊的地扭下停喇車場(chǎng)云機(jī)動(dòng)同車輛貢停車提位進(jìn)鄭行了布重新除劃分咱，整蘇頓了助地下蹈停車河場(chǎng)的恰停車炕秩序膛；服（武2仇）、稱資料丘準(zhǔn)備?。喊礊I省、菊市物獵業(yè)管隙理優(yōu)拳秀小投區(qū)標(biāo)憲準(zhǔn)要急求，險(xiǎn)對(duì)相林關(guān)資微料進(jìn)吼行收辯集、死完善誼、歸讓檔；若（斑3獎(jiǎng)）、室整改戴落實(shí)技：通版過自輸評(píng)、先現(xiàn)狀仰測(cè)評(píng)袋，將尿需整鐮改項(xiàng)領(lǐng)目落禾實(shí)到格各專新業(yè)部蘋門，宜各專物業(yè)部執(zhí)門根決據(jù)情洪況再升細(xì)分膜各項(xiàng)糧，將尚每項(xiàng)庸工作陜落實(shí)鄭到具麻體的藍(lán)責(zé)任肅人，燈對(duì)發(fā)愈現(xiàn)的葬問題躁按進(jìn)夕行跟叔蹤處絹理，蜂直至永徹底繳解決膽。閥（三股）、嘉通過塵以上巖和措怒施實(shí)男施，起按《畢成都扣市物農(nóng)業(yè)管仿理住基宅示波范小糾區(qū)的習(xí)標(biāo)準(zhǔn)伯及評(píng)狹分細(xì)蹈則》帽的要鏡求，到管理肺處的團(tuán)工作作已基尚本達(dá)壞到信“鎮(zhèn)市優(yōu)鑒”陜的標(biāo)要準(zhǔn)。嫩1容、基緣礎(chǔ)管越理：畢（壁1答）、病成都京中海堆名城菌楓丹視園小躺區(qū)建趣設(shè)符許合城儉市規(guī)屑劃要塑求，貪按照搜國家弄難收態(tài)標(biāo)準(zhǔn)桶驗(yàn)收瞞，具手有完斜整的益難收笨資料盞、圖抱紙、醋資料遠(yuǎn)分類饞成冊(cè)嚷，查更問方幼便。翼配套浸設(shè)施財(cái)完善服并正猛常投阻入使谷用。全與開軋發(fā)商漢成都屈中興膝發(fā)展橫有限想公司鋸簽訂叔了《江物業(yè)乖管理蔽委托疏合同牽》，康雙方侄責(zé)、飼權(quán)、供利明襖確；沈（籮2選）、繳在房國屋銷丈售合墨同簽冊(cè)訂時(shí)嗽，購覽房人扣與物正業(yè)公盛司簽揀訂了束《前補(bǔ)期物壘業(yè)管廢理協(xié)邀議》突，雙榴方責(zé)敵、權(quán)轉(zhuǎn)、利淹明確第。計(jì)（撞3計(jì)）、揪小區(qū)宵建立劈了維泛修基輸金管攤理制監(jiān)度，貓其管鋤理、興使用吉、續(xù)撇籌符漁合國矛家財(cái)浴政部枝、建圖設(shè)部翁住房機(jī)[1欄99頁8]錘第擁21肅3吼號(hào)《麻住宅棵共用雕部位搬共用覺設(shè)施是設(shè)維批修基載金管虎理辦位法》頌的要影求。纖已設(shè)召立了侮維修河基金嚴(yán)專用完帳戶痕，到軟目前撫為止拍已有桐維修請(qǐng)基金濫15膊3、鮮27鄰89度42油萬元日；笛（蹤4駛）、挑小區(qū)扇《【季中海拆名城瓣】物記業(yè)作志用手胳冊(cè)》貼、《蹄【中市海名餅城】虹房屋挎裝飾獵裝修卸管理杯規(guī)定食》、源《【啄中海革名城善】業(yè)下主公若約》蒸等各責(zé)項(xiàng)公診眾管奏理制弓度完詞善。慚小區(qū)胃物業(yè)蹲管理悉制度睡健全陳，各磁崗位浮工作名標(biāo)準(zhǔn)僵、工沈作程某序、艦考核探辦法到完善甚，并貧嚴(yán)格骨按濤IS席O9凈00散0設(shè)：橡20乓00抹標(biāo)準(zhǔn)懂要求快運(yùn)作籃。管爺理處右人員獄統(tǒng)一且著裝尼、佩窄戴標(biāo)帶明顯僻、工想作規(guī)管范、舍作風(fēng)地嚴(yán)謹(jǐn)痕。管悶理處他管理悅?cè)藛T錢和專團(tuán)業(yè)技醒術(shù)人俯員、愧特殊罰工種季人員撐均持令證上沿崗；波管理鼻人員囑持證速上崗遺率為教80介、5服%柏；辦（駱5央）、興應(yīng)用罩、利曾用計(jì)澡算機(jī)波，對(duì)奇人事巴工資氏管理慚、人士事檔寸案管束理、懷入住帳信息事、空虹房信燈息、亡用戶們繳費(fèi)漏管理寸、財(cái)披務(wù)帳今務(wù)報(bào)站表、膠固定萌資產(chǎn)宋管理號(hào)、合僚同管沿理等嗚提高蝕了管雷理效求率思,羊有關(guān)悼計(jì)算也機(jī)的貪使用述情況稻（見恢附表抽10湯）；壞應(yīng)用膚對(duì)講程系統(tǒng)揉、紅僑外線螞報(bào)警郵系統(tǒng)細(xì)、保都安監(jiān)練視系坦統(tǒng)、課停車刊場(chǎng)智晉能管霸理系噴統(tǒng)等堆智能習(xí)化設(shè)哥備設(shè)世施加宅強(qiáng)對(duì)壩小區(qū)俯的安主全管太理；巨（迫6釀）、劃小區(qū)似業(yè)委剩會(huì)于煩20庫03趟年元3蛾月悅21員日成獅立，留并按撕章程芽履行遍職責(zé)狂。公港司制佳訂了困創(chuàng)優(yōu)豐規(guī)劃染和實(shí)覆施方貞案，載并得謀到業(yè)吉委會(huì)咬的同災(zāi)意、除支持愧和幫決助。筍（攝7鏡）、嬸公司它在收遍費(fèi)、渾財(cái)務(wù)岔管理陷、會(huì)交計(jì)核裹算、既稅收膊等方邪面執(zhí)稼行有手關(guān)規(guī)結(jié)定，帆制訂什了《匆財(cái)務(wù)毛管理饒制度彈》，蓬每季駝度向咽業(yè)主合公開博一次倉財(cái)務(wù)穩(wěn)收支壟情況焰。？材（董8吼）、全建立滔完整罵的業(yè)揮主檔落案、慶房屋亞及配吹套設(shè)促施權(quán)否屬清編冊(cè)，鞠房屋敗及其滾共用周設(shè)施占設(shè)備肉檔案散資料相齊全晴，分壟類成賤冊(cè)，恰查閱折方便部。音（肉9始）、應(yīng)管理脖處建養(yǎng)立話24虧小時(shí)膝值班嘗制度裁，受碑理電敏話（械02裕8-這85水10古48三49誓-6應(yīng)02芬），式客戶態(tài)服務(wù)想中心光接受婦業(yè)主予和住克戶物岡業(yè)管向理服趨務(wù)報(bào)銜修、扁求助科、建譜議、愈詢問典、質(zhì)川疑、剝投訴房等各陵類信矮息，午值班渴人員商將各慰類信辱息進(jìn)輕行分躁類處敘理后炒，立惹即通巷知相把關(guān)部己門人令員進(jìn)揀行處疾理，盜客戶盡服務(wù)滋中心娛負(fù)責(zé)登對(duì)處胖理結(jié)鉗果進(jìn)喚行跟探蹤、判記錄納。建畝立并憲落實(shí)盼便民惹維修帖服務(wù)律承諾縣，零批修急朗修及皇時(shí)率置98店%慈以上謹(jǐn)，返辭修率陷低于憑1%幸；邁（崇10榆）、熄管理竿處有案較完甩善的逮回訪訓(xùn)制度理，對(duì)拐回訪掌時(shí)間鞋、回橡訪的捏具體完內(nèi)容瀉、責(zé)梨任人琴等有恒具體閘的規(guī)語定。義管理鑒處客肆戶服假務(wù)中文心每街季度蹤向業(yè)硬主和塌住戶聚發(fā)放鐵《管納理處院征詢悶意見蹦表》腥，對(duì)陳住戶珍的滿饒意率班及時(shí)曾進(jìn)行臂統(tǒng)計(jì)米分析曉并形啦成相摩應(yīng)的榜統(tǒng)計(jì)檔分析定報(bào)告通，對(duì)站合理芳的建節(jié)議和菠意見瓣及時(shí)搞組織痛整改蛙。務(wù)20鉛03頂年第演一季剝度征很詢意飼見統(tǒng)潤計(jì)綜酷合滿卸意率盟為饞90昏.泄1%塔，達(dá)豎到質(zhì)勵(lì)量目億標(biāo)的臉要求捧。冊(cè)2般、房翁屋管舒理與脫維修俯養(yǎng)護(hù)績：撤小區(qū)兼主大存門設(shè)鎖有小閘區(qū)平恒面示露意圖華，主枯要路群口設(shè)臂有路刑標(biāo)，唇幢、循單元雀、戶口門標(biāo)從號(hào)標(biāo)艘志明牛顯。映整個(gè)扇小區(qū)棒房屋觸外觀內(nèi)完好榨、整離潔。沫房屋忌裝飾山裝修暮管理劫過程脅實(shí)施鴿有效戲，未堵發(fā)生各危及殊房屋筒結(jié)構(gòu)呼安全暈及拆崇改管輛線和咽損害翅他人弱利益默的現(xiàn)向象。汽房屋籃完好奉率梁10擦0%聚。妨3湖、共隆用設(shè)姜施設(shè)使備管屈理：演（1犬）、雪小區(qū)找共用巡設(shè)施貿(mào)設(shè)備閃資料盯齊全濕，設(shè)園備運(yùn)滾行正民常，來各種碑管理忌制度屬及操柿作規(guī)拐程健凈全，峰各項(xiàng)造工作墓的實(shí)是施按根規(guī)定提要求店均有耗記錄醫(yī)。專內(nèi)業(yè)技聾術(shù)人救員和準(zhǔn)維修丑人員姜均持錘證上娛崗。播（2汪）、弓小區(qū)供室外咸共用侄管線掛、管芒網(wǎng)均越按要等求統(tǒng)丘一入色地或誤入公牛共管與道。嘴排水綿、排耳污管敢理通進(jìn)暢，具井蓋允完好打。膚（3枝）、姓供水混設(shè)備甘正常果，有布完善楊的二觸次供恨水管悠理制堂度，奶嚴(yán)格斤按規(guī)語定進(jìn)襖行水愿箱清拴洗工毀作。怒公共宇設(shè)備鳳設(shè)施頁完好暑率感10茫0%廊。召4落、保蜘安、潤消防來、車割輛管超理：港（1清）、剝安防攔體系由：護(hù)我們坐構(gòu)建兆的安館防體家系多咱達(dá)五傲個(gè)層蜻面，翁層層苗設(shè)防腰，環(huán)禍環(huán)相候扣。袖第一遺層是圖圍合吉結(jié)構(gòu)乳，外爬人難愚以進(jìn)烏入圍執(zhí)合；衫第二額層是摧周界脹報(bào)警稅和閉暢路監(jiān)刷控，練構(gòu)成堪一道壤難以確逾越益的電籠子圍詳墻；堅(jiān)第三連層是夠出入喝口門臘禁和貸對(duì)講兆，進(jìn)擋出小忌區(qū)均奴需確任認(rèn)身換份并松留下夢(mèng)記錄破；幟第四控層是約每單語元入分口設(shè)授門禁棄讀卡留控制年器及需對(duì)講味門口藍(lán)機(jī)，潛不是悅本棟悲住戶鬼或訪?？蜔o熊法亡“搭串門夜”秀，闊有效膛防止博內(nèi)賊佳；胃第五晃層是耐在客邀廳、雕主臥槐室設(shè)孝置1誠個(gè)緊解急按師鈕，績預(yù)留聲家居抱安防賀接口蝴，業(yè)印主入烤住后灘按個(gè)貞人意駁愿向啞管理部處申拖請(qǐng)安悔裝家炕居安飼防設(shè)域備，然很容天易單銀獨(dú)增田加門建磁、幣窗磁霜、煤問氣探講測(cè)器午、家盡居紅艘外等歲防范誤措施衡。激（2摔）、雜車輛聯(lián)管理址：小史區(qū)內(nèi)展機(jī)動(dòng)院車輛侵和非峽機(jī)動(dòng)戒車輛未管理麥均實(shí)科行嚴(yán)牲格的行管理偷，機(jī)尋動(dòng)車降輛出學(xué)入采集用車錢輛智罷能管御理系寨統(tǒng)進(jìn)宵行管集理，宴非機(jī)途動(dòng)車材輛實(shí)蜜行換誤卡制雙度，乞按相麗應(yīng)的待停車售場(chǎng)停圖放，神對(duì)車此輛的浩管理寸有序枯，無犧交通項(xiàng)及車惰輛責(zé)辣任事傲故發(fā)懶生。僵（3徐）、蘿消防烘措施自：單擠元樓廊道內(nèi)糠設(shè)置石有消獵火栓柄、滅述火器躁。制喝定了清治安廣、消姨防等拳突發(fā)虎事件移的應(yīng)勵(lì)急方州案，緞無刑上事事倒件、慈無治刪安責(zé)籍任事拍件、騙無火物災(zāi)責(zé)閥任事艱件等榜發(fā)生擺。些4、剝智能壤化管保理：店（1績）、義小區(qū)下一卡爽通：晉每位業(yè)業(yè)主筒及其傷家庭紐成員割持有美一張漏功能戚強(qiáng)大吳（具煤操作握可行可性、絡(luò)保密付性、礦方便仙性）污的非翻接觸巴式I彼C智渡能卡產(chǎn)，只燭需刷營卡即嚇可輕姓松進(jìn)血出圍俱合和經(jīng)經(jīng)管寫理處村授權(quán)愉的單恰元樓鏟棟。啊一卡塞通除恥剛才靜所述念的智雄能門巨禁系日統(tǒng)以橋外，圖還包盈括懸停車北場(chǎng)管邀理系情統(tǒng)、羨PO碰S機(jī)噸收費(fèi)裕系統(tǒng)否等。啟業(yè)主掩只需償刷卡蓋，便護(hù)可以聲自由武出入劈小區(qū)毫；可蠻以輕伴松實(shí)蘋現(xiàn)社散區(qū)內(nèi)疾會(huì)所撲、商白場(chǎng)的磁個(gè)人火消費(fèi)連；可溪以繳倚納各臣種與禁物業(yè)乖管理駐相關(guān)垂的浩水、思電、翅煤氣會(huì)費(fèi)、瘦管理段費(fèi)等爺費(fèi)用現(xiàn)。頃（2敞）、訴社區(qū)潑電子難商務(wù)燕：騾通過遲光纖錫到樓若棟的脫方式孔，用旬戶采薦取寬悅帶上數(shù)網(wǎng)的球方式演，可杠以高艱速訪絞問國財(cái)際互弱聯(lián)網(wǎng)辱、中挪國公賞眾多沈媒體俗通信愉網(wǎng)、充點(diǎn)播摧影視獨(dú)節(jié)目摔、網(wǎng)言上炒批股等梢等，陜并構(gòu)凝建基憶于智堵能網(wǎng)釘絡(luò)、半結(jié)合灣新經(jīng)濁濟(jì)、港關(guān)注逗日常效生活理的鹿“樓中海林名城末家園皆社區(qū)剛服務(wù)餃網(wǎng)給”鑰，為盤業(yè)主忽提供餡旅游浙、培陰訓(xùn)、炕新聞笛、股想票交繞易等烤服務(wù)等內(nèi)容權(quán)：木（3朱）、年信息踩管理辰部分勵(lì)：惑A島、