土地流轉合同通用15篇

土地流轉合同通用15篇土地流轉合同1

土地流轉入股合同如何寫？對于許多人來說，這是個不小的難題。畢竟大家都不是專業(yè)的，寫出來的土地入股分紅協(xié)議書確定會有些遺漏。下面一起看看土地流轉入股合同范本吧~

入股方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：青島后埠樂強果蔬土地股份專業(yè)合作社

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理方法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權入股事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方將其承包經(jīng)營的土地向乙方入股，從事蔬菜，果樹，瓜果種植，銷售；保鮮?；实啬しN子，引進新技術，新品種，開展成員所需的技術溝通，咨詢服務。

入股土地：畝(詳見附件)。前述入股土地折合成出資額為元。

二、入股期限為年，即自20年月日起至20年月日止。

三、乙方以貨幣、實物形式支付紅利。乙方向甲方支付完畢上述股權紅利后，不再繼續(xù)分紅，甲方的.繼承人也不得繼續(xù)主見股權紅利。

四、上述股權紅利分次支付。

五、甲方應于20年月日之前將擬入股的土地交付乙方。

六、(一)有以下狀況之一者，本合同可以變更或解除：

1.經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

2.訂立的本合同所根據(jù)的國家政策發(fā)生重大改變的；

3.一方違約，使合同無法履行的；

4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的：

5.因不行抗力(重大自然災難)使合同無法履行的。

(二)乙方有以下狀況之一者，甲方有權收回土地使用權。

1.不按合同規(guī)定用處使用土地的；

2.惡意荒蕪土地的，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；

七、甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為：元。

八、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解解決。

甲方：乙方：青島后埠樂強果蔬土地股份專業(yè)合作社

簽約日期：20年月日

土地流轉合同2

甲方：____________________村民委員會;

乙方：____________________________________________________。為了進展高效農(nóng)業(yè)，打造綠色產(chǎn)業(yè)基地，繁華農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入，按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、土地的位置、分類、面積

1、甲方經(jīng)村民代表和戶主代表會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準，將四至分別為東至_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________的______畝土地流轉給乙方;

2、該地由農(nóng)戶自愿托付村委會流轉，分為田、地、茶園、荒坡四類，其中田_____畝，地_____畝，茶園_____畝，荒坡_____畝，共涉及_____家農(nóng)戶。農(nóng)戶名單、地塊性質(zhì)、位置、面積等以附圖和統(tǒng)計清單的形式作為附件。

二、土地的流轉經(jīng)營期限：為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。

三、價格基數(shù)、計算方法及支付方式

1、價格基數(shù)：田_____元/畝，地_____元/畝，茶園_____元/畝，荒坡_____元/畝;

2、計算方法：由甲方按各農(nóng)戶全部的土地對應地塊的價格和實際畝數(shù)進行統(tǒng)計和累計。第十一年起至第二十年止每畝增幅_____%，壹

第二十一年起至第三十年每畝增幅_____%。

3、租金支付：乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付，后兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付，以后付款以合同簽訂日相對應的`年份和日期支付。

四、地上附著物的處置

1、地上現(xiàn)有水池、水井和管線等生產(chǎn)設施，乙方可無償使用;

2、原種植樹木等如影響光照或總體布局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作賠償，砍伐的樹木由戶主收回。如仍留種，由乙方負責管理，收成也歸乙方全部;

3、區(qū)域內(nèi)墳墓如需要搬遷，雙方另行協(xié)調(diào)解決。

五、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、根據(jù)合同商定向乙方收取土地流轉出讓金;

2、按本村村民用水、用電價格，向乙方收取實際使用的水電費，免收乙方搭水搭電費用。不向乙方收取任何其他各種費用和攤派;

3、做好村民工作，與土地全部戶簽訂好土地流轉托付書，消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、糾紛，向乙方交付全部土地;

4、為乙方正當合法的經(jīng)營提供可靠保障。合同期內(nèi)如甲方行政區(qū)域發(fā)生調(diào)整，本合同由接管組織全面履行至合同到期;

5、為乙方在經(jīng)營活動中加蓋必需由村委會出面或確認的公章。主動協(xié)助乙方辦理項目相關的報批手續(xù)。

(二)乙方的權利和義務

貳

1、根據(jù)合同商定向甲方支付土地流轉出讓金;

2、按本村村民用水、用電價格，向甲方支付水電費;

3、可以在流轉的土地范圍內(nèi)進行土地整理，對地塊進行符合現(xiàn)代設施農(nóng)業(yè)要求的改造，投入和收益均歸乙方全部;

4、可在流轉土地上建設部分生產(chǎn)經(jīng)營、生活及辦公用房;

5、愛護自然資源，搞好水土保持并合理利用土地。

六、其他商定事項

1、合同有效期內(nèi)，流轉經(jīng)營土地如有國家糧食補貼等屬于農(nóng)村普遍享受的各種補貼，仍歸甲方全部，相應需要交納的水利工程費、管理費也由甲方承當;

2、政府征用流轉土地，乙方應服從。所得的土地征用費、農(nóng)業(yè)人口安置費及國家下?lián)艿募Z食直補費歸甲方全部。按國家相關規(guī)定處置附著物賠付的全部款項歸乙方全部;

3、國家或地方政府對于乙方經(jīng)營活動的各項政策性補償、補貼、嘉獎歸乙方全部，如需甲方協(xié)作取得，甲方無償提供幫助;

4、合同到期后，乙方享有繼續(xù)流轉經(jīng)營的優(yōu)先權。乙方無意繼續(xù)經(jīng)營，或乙方經(jīng)營不善要求提前終止合同，由乙方處置附著物或復耕后，將土地交還甲方。

七、合同的變更、解除和終止

1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均不得以人員變更等作為理由變更或解除本合同。雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議，方可變更或解除;

叁

2、如甲方擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，視為甲方違約，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承當。

八、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違背本合同的商定，視為違約。違約方應按乙方注冊資金同等金額向對方支付違約金，并賠償對方由此而造成的實際損失;

2.乙方應當根據(jù)本合同商定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

九、合同糾紛的解決方法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹕显V;

十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效;

十一、本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為補充，補充合同與本合同具有同等法律效力;

十二、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，鑒證方留存___份。附件：1、土地平面;2、統(tǒng)計清單;3、土地流轉托付書。

甲方：(蓋章)乙方：(簽字)_____________

鑒證方：(蓋章)

簽約日期：_______年___月___日肆

土地流轉合同3

轉讓方〔以下簡稱甲方〕：

受讓方〔以下簡稱乙方〕：

見證方：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理方法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕村組的畝〔具體面積以現(xiàn)場測量為準〕土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方依法占有、使用、收益、處分。

轉讓土地狀況：

地塊名稱及坐落：

四至界限：東至南至西至北至具體轉讓包括的承包農(nóng)戶狀況及各自土地、轉讓金清單及簽認詳見附后清單。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為年，即自年月日起至年月日止〔轉讓期限不得超過承包期的剩余年限〕。期滿后，若國家法律和政策沒有明文禁止延長承包期限的.，則轉讓期滿自動無條件無償延長至下輪承包期限屆滿，甲方及村組集體協(xié)助辦妥相關手續(xù)。

三、轉讓費

轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為總計人民幣元?！簿唧w轉讓包括的承包農(nóng)戶土地、轉讓金清單及簽認詳見附后清單〕。

四、支付方式和時間

1、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方支付元作為定金；

2、甲方收到定金后向乙方移交土地并著手辦理農(nóng)村土地流轉的手續(xù)，移交完成及手續(xù)辦妥后，乙方按雙方商定分期支付給甲方轉讓金。

3、分期分紅付款方法：乙方承諾甲方每五年進行一次分紅

第一次250/畝〔5年期〕年月日至年月

第二次400/畝〔5年期〕年月日至年月

第三次600/畝〔5年期〕年月日至年月

第四次800/畝〔5年期〕年月日至年月

剩余合同時間按1000/畝計算，每5年分紅一次。

五、承包經(jīng)營權轉讓土地的交付時間和方式：甲方應于年日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為：甲方騰空地上一切附著物后由乙方直接占有并接手土地。甲方未按前款商定時間交付的，雙方商定乙方可以單方面直接自行占有接收土地及并自行處置地上一切附著物，甲方不得干預。甲方應因此承當違約責任。

六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特殊商定：

1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營權須辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后各農(nóng)戶終止與發(fā)包方〔甲方〕的承包關系。

2、甲方交付的轉讓土地必需符合雙方商定的標準。

3、乙方根據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后即與發(fā)包方甲方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。附件清單內(nèi)農(nóng)戶直接適用本合同商定，不再另簽合同。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必需按土地畝數(shù)承當國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

6、乙方必需管好用好承包土地。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應承當違約責任，向守約一方賠償經(jīng)濟損失的同時，合同繼續(xù)履行。違約經(jīng)濟損失的計算方法：

①乙方對土地未作任何投入之前，根據(jù)本合同總價款的10倍計算；

②乙方對土地進行任何形式的投入之后，則根據(jù)乙方托付評估的投資市場價值的10倍計算。

2、假如違約金尚缺乏以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失狀況確定。

八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第3種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解；

2、提請仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方商定，本合同須經(jīng)雙方在本合同上簽字或者蓋章，各承包經(jīng)營農(nóng)戶在附后清單上簽字捺印后生效，按規(guī)定報經(jīng)轉讓承包經(jīng)營權土地的所在地鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府備案。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式多份，由甲乙雙方、發(fā)包方等各執(zhí)一份。

甲方〔公章〕：_________

乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地流轉合同4

土地流轉合同

甲方〔出讓方〕：

乙方〔受讓方〕：

為切實維護土地流轉雙方的合法利益，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理方法》以及其他有關法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會商量同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。

一、流轉土地面積和位置

甲方自愿將畝土地流轉給乙方經(jīng)營。流轉土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。

二、土地流轉時限

從年月日起至年月日止。

三、土地流轉轉費用

每年每畝元計算，一年一付，乙方于每年月日付給甲方。

四、甲方的權利和義務

1、按合同規(guī)定收取土地流轉費。

2、甲方不得干預乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3、甲方不能干預乙方用水用電，并保證道路暢通。

4、甲方應協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題。

5、合同期內(nèi)，甲方不得在流轉土地的'田坎、田埂上種植任何植物。

五、乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同規(guī)定，按時交納土地流轉費。

2、乙方在流轉土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處置權和收益權。

3、在合同期內(nèi)，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方全部，土地補助土地款、安置費等歸甲方全部。

4、在合同期內(nèi)，國家給予的農(nóng)業(yè)直補歸甲方享有。以農(nóng)戶名義向政府申請獲得的農(nóng)業(yè)扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。

5、乙方如遇勞動力削減，以及人力無法抗拒的因素無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承當義務相應解除。

六、違約責任

甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

七、其它商定

1、在合同期內(nèi)，乙方可以將土地轉讓給予第三方經(jīng)營。

2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優(yōu)先流轉該土地。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，自簽字之日生效。

附：流轉土地面積和座落方位簡易圖

甲方〔簽章〕：

鑒證方〔簽章〕：

年月日乙方代表〔簽章〕：

土地流轉合同5

合同編號：

甲方(發(fā)包村組)：

乙方(承包戶主)：

依據(jù)《物權法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，根據(jù)甲方依法制定的土地承包(調(diào)整)方案，按集體經(jīng)濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為愛護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。

一、承包主體

乙方安排承包土地的家庭成員共人，名單為：

二、承包土地狀況注:地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田，非基本農(nóng)田填一般耕地，水田同時注明。

三、承包期限

乙方承包期限為年，自年月日起至年月日止。甲方應于年月日前將承包土地交付乙方。

四、土地用處

乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用處，對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。

五、甲方的權利義務

1.監(jiān)督乙方根據(jù)合同商定用處合理利用和愛護土地。

2.有權制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

3.維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更或解除合同。

4.敬重乙方的.生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干預乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5.按照商定為乙方提供生產(chǎn)、技術、信息等服務。

6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施建設。

六、乙方的權利義務

1.依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉土地承包經(jīng)營權的權利。

3.承包地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應補償。

4.根據(jù)法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。

5.維持土地的農(nóng)業(yè)用處，不得用于非農(nóng)建設。

6.依法愛護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

7.根據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承當經(jīng)濟責任。

七、承包地流轉

乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地，仍應履行本合同。

八、合同的變更和解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。

3.因不行抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承當責任。

九、違約責任

1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的，應承當賠償責任。

2.乙方未按規(guī)定用處使用承包地、轉變農(nóng)業(yè)用處，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承當土地恢復費用。

3.其他違法違約行為根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

十、其它商定

1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按以下第項處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。

2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構備案一份。

甲方(蓋章)：代表人(簽名或蓋章)：

乙方(簽字)：

簽約日期：年月日

雙方商定的其他事項_________________________________。

甲方：

乙方:

年月日

土地流轉合同6

甲方：身份證號：〔以下簡稱甲方〕

乙方：身份證號：〔以下簡稱乙方〕

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將位于寬米，西邊深31米，東邊深為34米，圍墻22米，總面積約平方米〔小寫：㎡〕的一宗土地轉讓給乙方永久為業(yè)，雙方一致達成以下協(xié)議。

一、該宗土地的轉讓總金額：共計人民幣壹佰陸拾萬元整〔￥160000.00元〕。

二、該宗土地的四至界線：東至，西除10米為界，南至墻，北至大路邊〔以五層的規(guī)劃證為準〕。

三、甲方保證該宗土地享有完好使用權，能完全支配及處理，轉讓之前的糾紛、債務、租賃及抵押由甲方負責處理完畢，與乙方無關。

四、付款方式

1、本合同簽字之日，乙方付甲方現(xiàn)金人民幣叁拾萬元整〔￥300000.00元〕，甲方將該宗土地的原始資料、合同、規(guī)劃答應證、身份證復印件交給乙方，在兩個月之內(nèi)乙方下好基腳地梁，余款壹佰貳拾萬元在兩個月之內(nèi)付清給甲方，剩余壹拾萬元，甲方無條件協(xié)作乙方辦好全部的相關手續(xù)后馬上付清壹拾萬元給甲方。

2、甲方保證北面大路永久暢通，把五層的.規(guī)劃證件占地總面積約660平方米分項出來給乙方，所產(chǎn)生的一切稅、費用由甲方負責。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，空口無憑，立字為據(jù)，永不反悔。若有違約，違約方承當一切經(jīng)濟責任。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地流轉合同7

甲方名稱(承包方)：乙方名稱(受讓方)：住址：住址：

身份證號：身份證號：

依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)流轉雙方充分協(xié)商，訂立本合同。

{子問題開始}

一、流轉標的

甲方同意將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權流轉給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。

{子問題開始}

二、流轉土地方式、用處

甲方以轉包的方式將其承包經(jīng)營的.土地流轉給乙方經(jīng)營。

乙方不得轉變流轉土地用處，合同雙方商定用處為：。

{子問題開始}

三、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期

雙方商定土地承包經(jīng)營權流轉期限為年，從年月日起，至年月日止。

{子問題開始}

四、流轉土地的種類、面積、等級、位置序號土地名稱面積等級四至東南西北

{子問題開始}

五、流轉價款及支付方式、時間

乙方同意每年月日前分次，按元/畝，將流轉費用支付給甲方。

{子問題開始}六、甲方的權利和義務

(一)根據(jù)合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，根據(jù)合同商定的期限收回流轉的土地。

(二)協(xié)助和監(jiān)督乙方按合同行使土地經(jīng)營權，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

{子問題開始}七、乙方的權利和義務

(一)按合同商定流轉的土地具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權，經(jīng)營決策權、產(chǎn)品處置權。

(二)根據(jù)合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用。

(三)在流轉合同期限內(nèi)，可自由的將該土地租賃給第三方，但不得轉變土地的用處。

{子問題開始}八、違約責任

(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，由甲方賠償乙方損失。向乙方支付違約金元。

(三)乙方違背合同商定，向甲方支付違約金元。

{子問題開始}九、特殊商定

(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用土地時，雙方應無條件服從，并商定獲取國家征用該土地的補償費用安排方式為：土地補償款歸甲方全部，地上物補償歸乙方全部。

(二)本土地流轉合同終止后，原土地上新建附著建筑物，雙方同意按以下第種方式處理。

1.歸甲方全部，甲方不作補償;

2.歸甲方全部，甲方合理補償乙方;

3.由乙方按時撤除，恢復原貌。

{子問題開始}十、合同爭議的解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商;協(xié)商不成的，依法向流轉土地所在地人民法院起訴。

{子問題開始}十一、其它商定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村委會(原發(fā)包人)各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜，雙方可以訂立書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方商定的其他事項：。

甲方：乙方:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門或村委會備案(蓋章)

年月日

土地流轉合同8

訂立合同雙方：

甲方：

乙方：

為提高土地利用效益依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。

一、土地承包經(jīng)營權流轉方式

甲方采納租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。

二、流轉土地用處

乙方流轉土地用處，用于大棚蔬菜生產(chǎn)。

三、土地承包經(jīng)營權流轉期限和起止日期

土地承包經(jīng)營權流轉期限為十五年，從20xx年10月1日起，至20xx年10月1日止。

四、流轉土地的種類、位臵、面積

甲方將承包的耕地畝流轉給乙方，該土地位于合計畝。

五、流轉價款及支付方式

土地流轉費以現(xiàn)金支付。自20xx年10月1日始至20xx年9月30日止的3年內(nèi)，每畝每年租金為1000元。此后每年的租金按1000斤小麥計算，按當年10月1日前后十天的市場均價計算，但基礎價格不得低于1000元。

第一年的租金于簽訂本合同時交付年租金的10%為訂金，20xx年的10月1日前交付4萬元(含訂金)，20xx年6月15日前交清下欠當年租金，第二合同年即自20xx年10月1日始于每合同年的.6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承當違約滯納金，逾期30日，除由乙方如數(shù)交租金和違約金外，甲方有權解除本合同。

六、雙方的權利和義務

1、甲方按本合同規(guī)定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數(shù)原狀交回該土地。

2、合同期內(nèi)，乙方按合同商定用處行使合法經(jīng)營權，甲方不得干預。但可予以適當協(xié)助，并幫忙調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。

3、合同期內(nèi)，乙方必需依合同商定按時足額繳納租金，并不得擅自轉變用處，不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象，否則由乙方承當違約責任和相應損失。

4、合同期內(nèi)，不得私自分包、轉包、轉租或其他形式的流轉。

5、合同期內(nèi)，如遇不行抗力的自然災難，相應損失由乙方負擔，相應租金應如數(shù)繳納。

6、合同期內(nèi)，如國家征用該土地，地上附著物補償歸乙方，土地補償歸甲方。

7、乙方需用工，甲方村民優(yōu)先。

七、合同的變更和解除

有以下情形之一者，本合同可以變更和解除：

1、合同到期自然終止;

2、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

3、出現(xiàn)本合同第六條第6項情形的;

4、一方違約導致合同無法履行的;

5、訂立合同所根據(jù)國家政策發(fā)生重大調(diào)整改變，導致合同無法履行的。

八、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同自甲乙雙方簽字，蓋章后生效。

本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地流轉合同9

合同編號：

甲方(轉出方)：身份證號：

住址：聯(lián)系電話：

乙方(受讓方)：身份證號：

住址：聯(lián)系電話：

為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包村組的土地轉讓給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、土地狀況及轉讓期限

轉讓土地名稱為：，總面積：畝，四至界限為：。

轉讓土地期限為年(注：不得超過土地承包期剩余期限)，自年月日起至年月日止。甲方應于年月日前將土地交付乙方。

二、轉讓價款與支付方式

轉讓酬勞按以下第種方式計算。選(1)、(2)方式的，乙方應于當年月日前以貨幣方式向甲方付清。

(1)按實物折值計算，每畝地年酬勞相當于斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總酬勞相當于斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質(zhì)量國家收購價格計算。

(2)實行浮動方式，第一年每畝地酬勞元，當年共計元。從第二年起，以第一年為基數(shù)，每年上浮遞增%。

(3)年月日前，乙方一次性向甲方付清轉讓酬勞元。

三、雙方的權利義務

1、本合同簽訂前由甲方向發(fā)包方提出轉讓申請，并應經(jīng)發(fā)包方書面同意。

2、轉讓合同生效期間，甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關系，由乙方與發(fā)包方重新簽訂承包合同。

3、轉讓期限不是全部剩余承包期的，不變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權證。轉讓期以外時間，甲方恢復履行原土地承包合同。

4、轉讓期限為全部剩余承包期的，甲方應申請辦理中止原土地承包合同，注銷土地承包經(jīng)營權證。

5、乙方應按時向甲方支付合同商定的.轉讓酬勞，同時承當與發(fā)包方簽訂的承包合同所商定的義務。

6、轉讓期限內(nèi)國家有關土地和種植作物的補貼由乙方享有。

四、違約責任

1、乙方未按時支付轉讓酬勞，按月支付應付總額‰的違約金。逾期個月未支付轉讓酬勞，甲方可解除本合同，并不承當由此造成的損失。

2、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

3、任何一方違約，應向對方支付違約金元;另一方勸說無效時可以解除合同，并不承當給違約方造成的損失;解除合同給無責任方造成損失的，由違約方賠償，違約金缺乏以彌補損失的，還應支付賠償金。

五、其他商定

1、若土地被依法征收、占用，其安置補償費的享受權，不是全部轉讓剩余承包期的歸甲方，全部轉讓剩余承包期的按乙方與發(fā)包方訂立的土地承包合同確定。

2、變更、解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不行抗力等正當理由，征得對方同意可提前終止合同，相關補償雙方協(xié)商解決。

3、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按以下第項處理：(1)向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;(2)向人民法院起訴。

4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

5、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構備案各一份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

簽約日期：年月日

簽約地點：

發(fā)包方意見：

發(fā)包方(蓋章)：

負責人(簽字)：

年月日

土地流轉合同10

甲方(轉包方)：

乙方(接包方)：

依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理方法》和《山東省實施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉方法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權轉包事宜，訂立本合同。

一、轉包土地基本狀況及用處

甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕村

組畝土地(詳情見下表)承包經(jīng)營權，轉包給乙方

從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

轉包土地基本狀況表

二、轉包期限

轉包期限為年，即自年月日起至年

月日止〔最長不得超過土地承包期的.剩余期限〕。甲方應于年月日之前將土地交付乙方。

三、轉包金、支付時間與方式

1.轉包金實行以下第種方式計算。

〔1〕以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方(填小麥、玉米或其他實物)公斤(大寫：)共公斤。

〔2〕以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉包金人民幣元，(大寫：)。

〔3〕考慮物價等因素的商定：。

2.轉包金實行以下第種方式支付：

〔1〕一次性支付：于年月日前全部支付完畢。

〔2〕逐年支付，即于每年月日之前支付，且每年遞增％(商定不遞增的填寫零)。

四、甲方的權利和義務

1.甲方有權根據(jù)合同規(guī)定收取土地轉包金；有權根據(jù)合同商定的期限到期收回轉出的土地承包經(jīng)營權。

2.甲方與發(fā)包方的土地承包合同關系不變；甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承當。

3.甲方有權監(jiān)督乙方合理利用、愛護轉包土地，制止乙方損壞轉包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

4、流轉土地被依法征收、征用、占用時，有權依法獲得相應的安臵和土地補償權利。

土地流轉合同11

甲方(流出方)：趙梅青

乙方(流入方)：白榮華

雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權、使用權的土地流轉給乙方，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理方法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。

一、流轉標的

甲方同意將其承包經(jīng)營的位于新平縣漠沙鎮(zhèn)峨德村委會他達莫小組50畝山地的承包經(jīng)營權流轉給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

二、流轉土地方式、用處

甲方采納轉包的方式將其承包經(jīng)營的山地流轉給乙方經(jīng)營。

乙方不得轉變流轉山地用處，用于非農(nóng)生產(chǎn)。

三、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期

雙方商定土地承包經(jīng)營權流轉期限為30年，從20____年5月1日起，至20xx年5月1日止。

四、甲方將承包的山地50畝流轉給乙方，該土地位于。

五、流轉價款、支付方式準時間

(一)乙方同意以(玖萬元)流轉價款支付給甲方;支付方式：本合同簽定之日支付給甲方流轉價款(叁萬元);合同期滿的第二年支付壹萬元，合同期滿的第三年支付壹萬元;合同期滿的第四年支付壹萬元;合同期滿的第五年支付壹萬元;合同期滿的第六年支付壹萬元;合同期滿的第七年支付壹萬元。

六、土地交付、收回的時間

甲方應于20____年5月1日前將流轉土地交付乙方。乙方應于20xx年5月1日前將流轉土地交回甲方。

七、甲方的權利和義務

(一)根據(jù)合同規(guī)定收取土地流轉費，根據(jù)合同商定的.期限交付、收回流轉的土地。

(二)協(xié)助和催促乙方按合同行使土地經(jīng)營權,合理正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉。

八、乙方的權利和義務

(一)按合同商定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權，經(jīng)營決策權，產(chǎn)品收益、處置權。

(二)根據(jù)合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用，不得擅自轉變流轉土地用處,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、損害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法愛護，造成損失的，乙方自行承當責任。

九、合同的變更和解除

有以下狀況之一者，本合同可以變更或解除。

(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

(二)訂立合同所根據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和改變的;

(三)一方違約，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

(五)因不行抗力使合同無法履行的。

十、違約責任

(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金壹萬元。

(二)甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承當賠償責任,應支付乙方賠償金壹萬元。

(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金壹萬元。

(四)乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承當賠償責任,向甲方償付賠償金壹萬元。

(五)乙方有以下狀況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。

1.不按合同規(guī)定用處使用土地的;

2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、損害性的操作和生產(chǎn),荒蕪土地的,破壞地上附著物的;

3.不按時交納土地流轉費的。

十一、特殊商定

(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用、農(nóng)業(yè)基礎設施建設使用該土地時，雙方應無條件服從，并按甲方30%、乙方70%安排國家征用土地、農(nóng)業(yè)基礎設施建設獲得的補償費。地方附著物補償費由乙方收取。

(二)本合同在土地流轉過程中，如遇涉及該山地在內(nèi)的大規(guī)模土地流轉獲得的流轉費按甲方30%、乙方70%比列安排。地方附著物補償費由乙方收取。

(三)本合同在土地流轉過程中，乙方要流轉土地于他人時，如當時流轉費高過或等于300元每畝時，按甲方30%、乙方70%比列安排。

(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，歸甲方全部，甲方不作補償;

(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新安排使用,本合同終止。土地收回重新安排給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。

十二、爭議的解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向新平縣人民法院起訴。

十三、其它商定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

假如是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

土地流轉合同12

甲方(出讓方)：xxx木杉村

乙方(受讓方)：xxxx開發(fā)有限公司

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理方法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。

一、流轉土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級

甲方將位于xxx木杉村登麻公山的村集體土地畝(其中：田畝、土畝、荒山畝)，采納租賃方式流轉給乙方經(jīng)營，承包地座落于，四至界限：。其宗地位置與四址范圍如甲乙雙方確認的附圖所示(附圖)。

二、土地承包經(jīng)營權流轉期限和起止日期

甲乙雙方商定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為30年，從年月日起，至年月日止。

三、土地用處：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和開發(fā)用地。

四、流轉價款及支付方式

1、土地流轉費以現(xiàn)金支付。合同期內(nèi)，甲方免收乙方前二年的租金，第三年開始(包括第三年)年租金為每畝每年元人民幣，年租金總額為元人民幣。乙方于每年月日前向甲方支付當年土地流轉費。

2、流轉土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由乙方享受。

五、在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應向天柱縣國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領取土地使用權出租答應證，乙方領取土地使用權承租證明書。

六、甲方應提供該宗地的《土地使用證》，并協(xié)助乙方辦理承包土地的林權證及其他相關證件。

七、乙方依據(jù)生產(chǎn)生活需要可以在租賃土地上新建、擴建、改建建筑物，土地租賃期滿后，地上建筑物由乙方處置。

八、租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向天柱縣國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。

九、流轉雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、權利：

所租土地全部權歸甲方，甲方應協(xié)作乙方取得土地承包經(jīng)營權。根據(jù)合同規(guī)定收取承包地流轉費，根據(jù)合同商定的期限收回流轉的承包地。

義務：

在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動狀況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，保障乙方自主經(jīng)營，不侵害乙方的合法權益。在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃價格。

甲方村民就承包地所產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行解決，不得影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。因承包地上墳地等其他緣由產(chǎn)生的糾紛，由甲方出面解決。

(二)乙方的權利和義務

1、權利：在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權，根據(jù)合同商定的用處和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。乙方有權在承包土地上進行相應土地基本改造，享有承租土地上的.收益權和根據(jù)合同商定興建、購置財產(chǎn)的全部權。的假如乙方在流轉期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。在本村轄區(qū)內(nèi)無償使用道路等公共設施。

2、義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)合同規(guī)定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自轉變用處，不得使其荒蕪。乙方將承包地實行再流轉，應當取得甲方同意。

十、合同的變更和解除

有以下狀況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)甲乙雙方協(xié)商意見一致的;②訂立合同所根據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和改變的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不行抗力使合同無法履行的。

十一、違約責任

流轉期內(nèi)，如甲方違約將按地面附屬物總價的五倍賠償乙方;如乙方違約將按一年流轉金總價的五倍賠償甲方。

十二、合同糾紛的解決方式

合同期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，先由天柱縣高釀鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，調(diào)解無效的，向天柱縣農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)向天柱縣人民法院起訴。

十三、其他事項

1、在租賃期內(nèi)，甲方不得收回土地使用權;

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議的土地使用權轉租或轉讓給任何第三方使用。

3、租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。4、流轉期內(nèi)，如流轉的土地被國家依法征用、占用，土地的補償歸集體，附屬物補償歸乙方。

5、流轉期內(nèi)，未經(jīng)乙方允許甲方不得隨便進入。

6、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方負責恢復土地正常使用。

十四、未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商，或在本協(xié)議的基礎上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同一式五頁共四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站、國土資源局(所)各留存一份，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表(簽印)：代表(簽印)：

鑒證方代表：

簽訂地點:簽訂日期：年月日

土地流轉合同13

全資：(以下簡稱甲方)

負責人：

轉入者：(以下簡稱乙方)

法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)“公開、老實、平等、自愿〞的原則，對土地流轉達成以下條款，共同遵守：

一、土地的面積、位置

甲經(jīng)村民會議三分之二以上會員同意后，報邑人民批準，甲所屬的區(qū)縣村民組地防衛(wèi)如下。

二、土地利用和合同形式

1.土地用處不能用于非農(nóng)業(yè)建設，以進展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。

2.土地承包形式是土地流淌承包租賃方式。

三、土地契約管理期限

當?shù)刈赓U合同運營期限為年，年月日至年

四、租賃合同費用和租賃交付方法

1.這塊土地的租賃承包費用是每畝每年元，租金是每年總元。

2.年租金乙方向甲方支付兩次。每年月日，乙方按元謀價格支付第一次租金，每年月日之前，乙方應按元謀價格支付第二次租金。

五、地面處理

乙方有權處理承包地區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的地面物及其他植物，承包經(jīng)營期間，乙方建設和種植的地面物全部權也歸乙方全部。

六、雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.監(jiān)督土地開發(fā)利用，確保土地依據(jù)合同規(guī)定的用處合理利用，并讓乙方獲得土地承包經(jīng)營權。

2.依據(jù)合同商定收取租賃合同費，合同有效期內(nèi)甲方不得提高租金。

3.保證乙方自主經(jīng)營，不侵害乙方合法權益。

4.依據(jù)合同，確保道路順暢，排水順暢，通往承包地的道路免費供應。

5.合同履行期間，甲方不得反復簽發(fā)該地塊，租賃期間內(nèi)因租賃范圍發(fā)生土地糾紛時，甲方負責解決，乙方遭受經(jīng)濟損失時，甲方應根據(jù)國家相關規(guī)定賠償。甲方應確保乙方在租賃期間不受任何打攪。

(b)乙方的權利和義務

1.依據(jù)合同規(guī)定的'用處和期限，有權使用和運營依法租賃的土地。

2.依據(jù)租賃土地的收益權和合同，享有建設、購置財產(chǎn)的全部權。

3.乙方可以在租賃地范圍內(nèi)種植或養(yǎng)殖，但不能污染飲用水源和村民的住宿環(huán)境。

4.乙方對租賃地有自主經(jīng)營權，任何機關和個人不得干預。發(fā)生的全部債權債務由乙方單獨享有和負擔，與甲方無關。

5.乙方可以在簽約的土地上建設與商定用處相關的生產(chǎn)、生活設施。

6.租賃期間，乙方應根據(jù)合同規(guī)定準時向甲方繳納定金，并有權拒絕繳納除合同規(guī)定定金外的全部費用。

7.愛護自然資源，堅持水土，合理利用土地。

七、合同變更和終止

1.本合同簽訂后具有法律約束力，任何機關和個人不得隨便變更或解除。甲乙雙方協(xié)商簽訂書面協(xié)議后，才能變更或解除本合同。

2.合同履行期間任何一方的法定代表人或人員的變更也不得變更或解除本合同。

3.在本合同履行中，因不行抗力(如地震等特大自然災難)難以履行本合同時，雙方不能追究對方的責任，但乙方應準時向甲方報告狀況，甲方應盡快盡量削減損失，幫助恢復生產(chǎn)，并依據(jù)乙方的損失狀況協(xié)商減免定金。

4.在本合同履行期間，國家建設(或其他緣由)征用土地時，征用土地補償費由甲方全部，乙方對全部租賃征用土地建筑物、樹木及其他土地物等的補償、征收費用由乙方全部。

5.假如甲方反復發(fā)送該地塊或因擅自停電、斷水、斷路而導致乙方無法經(jīng)營，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承當。

6.本合同到期后，假如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應在本合同到期前6個月繼續(xù)簽訂承包合同。假如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必需處理承包地的森林等砍伐。

7.在本協(xié)議履行期間，即使以下狀況發(fā)生改變，甲、乙雙方也應依據(jù)本協(xié)議的商定履行各自的義務。

(一)A局負責人、管理者的變更；

(2)甲的名稱變更、甲的分別或甲與其他方合并。

八、違約義務

1.合同履行期間，任何一方違背本合同商定，均被視為違約。假如甲方因違約不能履行合同，乙方有權解除該合同，并要求甲方支付全合同費和損害賠償。乙方違約時，甲方不退還乙方的承包費，同時解除本合同。

2.乙方應根據(jù)本合同規(guī)定的期限全額支付租金。假如6個月以上不支付租金，乙方將被視為違約。假如甲的轉包地手續(xù)非法或甲的轉包地全部權不明確而發(fā)生糾紛，不能履行全部或部分合同，則被視為甲的違約。(約翰肯尼迪，合同，契約，契約，契約，契約，契約，契約，契約，契約)

3.由于乙方為提高土地生產(chǎn)能力投入相應的資本和人力，因此，無論甲方在合同到期前因任何緣由收回該承包土地，都應給予乙方相應的補償。同時，對乙方租賃的建筑物、樹木及其他地面物等，按實際評價值合理定價，一次性支付給乙方。

九、解決合同糾紛

假如因履行本合同而發(fā)生糾紛，首先由糾紛雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向舊縣城申請調(diào)解。仲裁失敗后，雙方有權依法向人民法院起訴。

10.本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

11.本協(xié)議未完成事項經(jīng)雙方協(xié)商后為補充協(xié)議，補充協(xié)議具有與本協(xié)議同等的法律效力。

12.本合同一式四份，甲乙雙方各持一份。區(qū)縣鎮(zhèn)和村民委員會各保存一份。

全資(甲):(簽名蓋章)

轉入者：(簽名蓋章)

合同日期：

合同地點：。

土地流轉合同14

甲方(出租方)：身份證號：

住址：電話：

乙方(承租方)：身份證號：

住址：電話：

依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省實施方法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理方法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權出租事宜，簽訂本合同。

一、出租土地基本狀況及用處

甲方自愿將位于第村民小組的畝承包地的承包經(jīng)營權出租給乙方，出租土地為農(nóng)業(yè)用處，主營項目是生產(chǎn)經(jīng)營。

二、出租期限

土地承包經(jīng)營權出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。出租期限為十八年，自____年__月__日起至20xx年8月30日止。

三、出租價格與支付方式

(一)出租按以下第貳種形式計價：

1.實物。乙方每畝每年支付甲方____公斤(大寫：____)稻谷，共計每年支付__公斤(大寫：)稻谷，按稻谷當年當?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金。

2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣____元(大寫：____整)，共計每年支付人民幣元(大寫：仟佰拾元)。

(二)租金支付方式：

租金實行逐年支付的方式，乙方于每年三月一日前支付當年度租金，且每年遞增0%。

四、甲方的權利和義務

1.有權獲得土地流轉收益，有權根據(jù)合同商定的期限到期收回流轉的土地。

2.有權監(jiān)督乙方合理利用、愛護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。

3.乙方不按合同商定使用土地，轉變土地用處、違背城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎設施或給土地流轉造成永久性損害的，甲方有權終止合同。

4.流轉土地被依法征收、占用時，土地補償款由甲方享受。

5.甲方于____年__月__日之前將土地交付乙方。

6.負擔按國家有關政策、法規(guī)繳納的各項稅費。

7.不得干預乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。

8.愛護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護乙方的合法權益，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。

9.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。

五、乙方的權利和義務

1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經(jīng)營權和產(chǎn)品處置權。

2.符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經(jīng)有關部門批準，可以在流轉土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設施。

3.依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)進展的嘉獎、扶持、補助。

4.流轉的土地被依法征收、占用、收回時，有權獲得承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸己的`地上附著物補償及相關損失補償。

5.依法愛護和合理利用流轉土地。不得轉變土地的農(nóng)業(yè)用處，不得隨便棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設置，不得從事違背國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6.乙方按時向甲方交付租金。

7.合同期滿或中途終止合同，應準時交還承租的土地。需繼續(xù)承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于承租