2025版?zhèn)€人二手房交易合同含房屋質(zhì)量保證承諾

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人二手房交易合同，含房屋質(zhì)量保證承諾本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋質(zhì)量保證承諾5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量保證金的退還6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋質(zhì)量保證承諾書13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：____________________1.3.2甲方電子郵箱：____________________1.3.3乙方聯(lián)系電話：____________________1.3.4乙方電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：____________________2.1.2所在市（地區(qū)）：____________________2.1.3所在區(qū)（縣）：____________________2.1.4所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：____________________2.1.5具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照：____________________2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.5.2房屋所有權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款方式變更3.4.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式。3.4.2如需變更付款方式，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件4.2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2甲方應(yīng)確保房屋無任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4.2修復(fù)后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋質(zhì)量保證承諾5.1房屋質(zhì)量保證期限5.1.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年。5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.2.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。5.2.2甲方應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。5.3質(zhì)量問題處理5.3.1如在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。5.3.2甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4質(zhì)量保證金退還5.4.1如房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方質(zhì)量保證金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決是終局的。8.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________8.2.3仲裁規(guī)則：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。8.3.2法院訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2.2一方解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理9.3.2雙方應(yīng)將合同解除事實(shí)及相關(guān)文件備案。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋鑰匙及交付房屋。10.2合同終止條件10.2.1合同因解除、履行完畢或不可抗力等原因終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋、款項(xiàng)及文件的移交。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的一方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知方式11.2.1雙方通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。11.2.2通知視為送達(dá)的時(shí)間為通知發(fā)出后____個(gè)工作日。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋質(zhì)量保證承諾書13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：____________________13.3.2乙方簽署人：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由非合同雙方的其他主體提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的情形。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)1.2.2房屋評(píng)估服務(wù)1.2.3法律咨詢與代理服務(wù)1.2.4按揭貸款服務(wù)1.2.5擔(dān)保服務(wù)2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并共同決定第三方的選擇。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中予以約定。3.2.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)3.2.2第三方服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的合理預(yù)期3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，享有必要的知情權(quán)和操作權(quán)。4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3在服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.1.2第三方對(duì)甲方違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2.2第三方對(duì)乙方違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)合同雙方的爭(zhēng)議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合作協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋質(zhì)量保證承諾書要求：提供甲方出具的房屋質(zhì)量保證承諾書，明確質(zhì)量保證期限和責(zé)任。說明：用于保障乙方在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的權(quán)益。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。說明：用于了解房屋的歷史維修情況，評(píng)估房屋的實(shí)際狀況。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明付款行為的發(fā)生，作為交易完成的證據(jù)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家規(guī)定。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙