公共服務(wù)設(shè)施說(shuō)明

公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類公共服務(wù)設(shè)施依照獨(dú)立用地和非獨(dú)立用地類型來(lái)進(jìn)行分類， 其建設(shè)控制指標(biāo)詳見(jiàn)下表。附表：公建開(kāi)發(fā)容量控制表用地類別最高容積率最大建筑密度最小綠地率停車泊位（車位/百平方米建（%）（%）筑面積）行政辦公2.835300.5-1.2商業(yè)金融3.040300.6-1.0醫(yī)療衛(wèi)生3.035350.3-3.0文化娛樂(lè)2.045350.6附表：獨(dú)立用地公共設(shè)施規(guī)劃一覽表序類別項(xiàng)目名稱數(shù)量用地面積所在地塊號(hào)（個(gè)）（m2/處）編號(hào)幼兒園（1223499BY-12-18班）BY-13-21教育

備注其中太保場(chǎng)Y-12-18地塊規(guī)劃新建一處幼兒園應(yīng)結(jié)合居住小區(qū)的實(shí)際建設(shè)情況進(jìn)行布局。服務(wù)范圍擴(kuò)至規(guī)劃醫(yī)療衛(wèi)生文化體育商業(yè)服務(wù)

小學(xué)（24班）中學(xué)（24班）社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心影劇院青少年活動(dòng)中心菜市場(chǎng)開(kāi)閉所變電站

116219BY-13-13128436BY-14-03112658BY-13-20116207BY-13-2212263BY-13-1411268BY-12-206181BY-03-09539371BY-03-1441606BY-06-155369BY-08-025850BY-09-113111BY-11-08

區(qū)外服務(wù)范圍擴(kuò)至規(guī)劃區(qū)外合并設(shè)置獨(dú)立式，含轉(zhuǎn)運(yùn)站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站5 市政公用 加油站郵政所電信支局消防站污水處理廠泵站貨運(yùn)站貨運(yùn)港口客運(yùn)港口

23052BY-04-1833000BY-03-183000BY-06-023000BY-11-0312239BY-13-0811940BY-13-0918049BY-06-101192091BY-10-0511750BY-10-02122923BY-11-0111321737BY-08-10BY-10-0315492BY-14-13

環(huán)衛(wèi)停車場(chǎng)、清洗場(chǎng)、維修場(chǎng)、公廁配建公廁雨水提升泵站行政管理派出所13899BY-13-116及其它鎮(zhèn)政府118114BY-13-26附表：非獨(dú)立用地公共設(shè)施規(guī)劃一覽表序類項(xiàng)目名稱數(shù)量建筑面積（m2/所在地塊號(hào)別（個(gè)）處）編號(hào)醫(yī)1療社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)2300BY-12-14衛(wèi)衛(wèi)生站BY-13-15生文社區(qū)文化活動(dòng)2600BY-12-14化站BY-13-232體居民健身設(shè)施2BY-12-14育BY-13-23社社區(qū)服務(wù)中心2300BY-12-14會(huì)BY-13-153服居委會(huì)2200BY-12-14務(wù)BY-13-15BY-01-01BY-02-09BY-03-18市BY-04-01公共廁所1060BY-06-02政BY-06-084公BY-08-01用BY-11-03BY-12-21環(huán)衛(wèi)工人休息BY-13-24230BY-11-08點(diǎn)BY-04-18土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度

包括鎮(zhèn)政府相關(guān)職能部門(mén)辦公用地備 注結(jié)合居住小區(qū)內(nèi)綠地布置根據(jù)用地性質(zhì)的不同，規(guī)劃針對(duì)每個(gè)地塊提出了不同的建設(shè)控制指標(biāo)。 具體控制目標(biāo)如下：1、居住用地：規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀居住建筑大多為居民自建，以 2-3層為主，規(guī)劃將按城市住宅區(qū)進(jìn)行建設(shè)， 318國(guó)道以南居住用地全部是白洋工業(yè)園搬遷安置用地，從實(shí)際建設(shè)情況角度考慮， 規(guī)劃住宅建筑全部為多層住宅， 容積率控制在1.5—1.8，建筑密度不超過(guò) 30%。318國(guó)道以北則考慮今后與工業(yè)新城主體區(qū)域的相呼應(yīng)，規(guī)劃住宅以多層為主，輔以部分小高層或高層住宅，容積率控制在1.8—2.0，建筑密度不超過(guò) 25%。2、商業(yè)金融用地：規(guī)劃的商業(yè)金融用地主要是：洋城大道、 318國(guó)道沿線兩側(cè)臨街商業(yè)，容積率控制在 1.8—2.0，建筑密度不超過(guò) 30%；另在研發(fā)組團(tuán)集中布置一處商業(yè)金融用地，容積率控制在 3.5—5.0，建筑密度不超過(guò) 38%。3、行政辦公用地：主要為白洋鎮(zhèn)新行政中心，容積率控制在 2.0—2.8，建筑密度不超過(guò)35%。4、公共服務(wù)設(shè)施用地：學(xué)校、社區(qū)服務(wù)中心、衛(wèi)生服務(wù)中心、派出所等公共服務(wù)設(shè)施用地容積率控制在 0.7—1.2，建筑密度不超過(guò)