民房房屋租賃合同

民房房屋租賃合同甲方：（出租人）身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方：（承租人）身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方本著公平、公正、合法的原則，達成以下房屋租賃合同：第一條租賃房屋甲方同意將位于_____________________的房屋租賃給乙方使用。租賃房屋的具體面積和用途見附件。第二條租賃期限房屋租賃期限：_____________________年/月/日至_____________________年/月/日。在租期滿之前，乙方必須歸還房屋，若需續(xù)租須提前（指租賃期滿前）與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實現(xiàn)續(xù)租。若乙方在租賃期限內無法歸還房屋，乙方應承擔違約責任。第三條租金房屋租金總額為_____________________元，由乙方于每月/季度/半年/年/個月的第____________天繳納租金，以上述繳納方式為準。一次性支付全年租金者，可與甲方簽訂相關協(xié)議，雙方達成一致后自行約定其他附加條件。若乙方未按時履行付款義務，應承擔違約責任。第四條押金乙方承諾在簽訂本合同時，向甲方支付押金_____________________元。租賃期滿并且乙方已按各項約定歸還房屋及一切物品和設施時，甲方應當按照實際情況無息返還押金。以下情況乙方無權退還押金：房屋及相應設施及物品遭乙方毀損或損壞；乙方逾期歸還房屋及相應設施及物品。第五條房屋維修租賃期內，因乙方日常生活、使用和管理等原因導致房屋及相關設施設備需維修的，由乙方承擔相應的費用。因房屋老化、損壞或第三方原因導致的維修費用，由甲方承擔。第六條房屋使用乙方獲得房屋使用權后，應當按照約定的條件使用房屋及其設施設備。乙方不得轉租、轉借甲方所提供的房屋，不得用于違法、違規(guī)或不正當用途。乙方不得違反市容規(guī)定，擾民、污染環(huán)境，損害公共利益等。第七條違約責任乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變、破壞房屋原狀及設備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方違反以上條款，在通知乙方進行整改后，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方應承擔相應的違約責任和賠償責任。第八條通知和送達通知和送達應書面或口頭通知。書面通知方式可以使用掛號信或快遞等的方式；口頭通知方式可以使用電話或短信等的方式。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方應及時協(xié)商解決。合同效力及爭議解決方式，以合同附件為準。合同生效后，雙方應平等、誠信地履行約定內容負責任。第十條合同解除若以下任何一項情況發(fā)生，本合同自動解除：-乙方逾期交納租金15個日歷日以上；-乙方未在租賃期間內交納租金總額的75%以上；-乙方未歸還押金或利用押金進行賠償?shù)?。此合同在雙方簽署后生效。本合同一式兩份，簽字蓋章，甲、乙雙方均持一份，并具有同等法律效力。甲方簽名：_____________________________乙方簽名：_____________________________簽訂日期