X樣板房裝修工程施工合同

樣板房精裝修施工合同合同編號(hào)：發(fā)包人：承包人：日期：甲方：乙方：依照《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其余關(guān)于法律、行政法規(guī)、相關(guān)要求，遵照平等、自愿、公平和老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn)，甲、乙雙方就xxxx房產(chǎn)有限企業(yè)辦公區(qū)精裝修工程承包施工事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同恪守。工程項(xiàng)目概況工程名稱：湖南xxxx房地產(chǎn)企業(yè)xxxx家園小區(qū)1#B-3樣板房裝修工程工程地點(diǎn)：湖南省XX市XX區(qū)XX路XX工地工程承包范圍及內(nèi)容：包含本工程精裝修設(shè)計(jì)施工圖范圍內(nèi)（除成品家俱采購?fù)猓┭b修材料與設(shè)備采購供給、安全文明施工、資料統(tǒng)一整理立案、材料檢驗(yàn)、裝修環(huán)境保護(hù)檢測(cè)等全過程工作范圍。施工面積約175.75㎡，詳細(xì)施工范圍詳見施工圖紙。詳細(xì)包含但不限于以下內(nèi)容（但假如甲方認(rèn)為乙方不能按時(shí)或按質(zhì)完成，甲方有權(quán)調(diào)整承包范圍）：樓地面工程：水泥砂漿基層、瓷磚鋪貼、石材鋪貼（含石材防污處理）、地板鋪裝、廚房衛(wèi)生間樓地面防水等；立面工程：墻面抹灰（含膩?zhàn)尤槟z漆）、踢腳線制作安裝、瓷磚鋪貼、門套和門扇及五金采購安裝；衛(wèi)生間隔斷采購安裝、玻璃隔斷制作及安裝、門洞邊縫填塞、批蕩處理、皮革硬包墻面、石材墻面、木板等裝飾墻面、墻柜、接待臺(tái)、洗涮臺(tái)制作與安裝、墻面基層處理和墻漆及家俱油漆等。天棚工程：輕鋼龍骨石膏板吊頂、鋁扣板吊頂、木作造型吊頂、膩?zhàn)印⑷槟z漆；原頂天棚混合砂漿，木制作及防火漆處理等；電氣工程：電氣配管及配線工程、開關(guān)插座、燈具采購安裝；排氣扇定位開孔及安裝、相關(guān)收邊收口及電氣調(diào)試等。給排水工程：衛(wèi)生潔具采購與安裝，衛(wèi)浴間地漏、拖把池提供、安裝；給排水管及其管件采購安裝及調(diào)試工作等。保潔及垃圾清運(yùn)：按照初保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔，完、完工后建筑垃圾清理及外運(yùn)至總包單位指定垃圾場(chǎng)內(nèi)。協(xié)議施工圖紙資料要求其余內(nèi)容以及有經(jīng)驗(yàn)承包人依照實(shí)際情況可推斷出為完成此項(xiàng)完整工程所需要全部工作。成品保護(hù)：組織對(duì)已完工工程成品進(jìn)行保護(hù)。詳細(xì)不包含：成品沙發(fā)、家俱和窗簾采購安裝等。承包方式：本工程采取按精裝修施工圖范圍和協(xié)議要求工作內(nèi)容進(jìn)行包工包料、包質(zhì)量，包工期、包安全文明施工、包材料檢驗(yàn)、包裝修環(huán)境保護(hù)檢測(cè)、包漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，按總價(jià)大包干方式承包?？們r(jià)及綜合單價(jià)均閉口包干（清單中漏項(xiàng)缺項(xiàng)或工程量少計(jì)，但施工圖紙中已明確有，視為在其它項(xiàng)目中已包含，費(fèi)用已包含在總價(jià)中）。協(xié)議履約確保金：乙方投標(biāo)時(shí)投標(biāo)確保金5萬元自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約確保金。工程進(jìn)度完成總工程量50%，乙方如無違約行為，甲方返還50%履約確保金（無息）；在工程完工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，如乙方無違約行為，甲方退還乙方余下50%協(xié)議履約確保金至乙方指定賬戶（無息）。工期與進(jìn)度開工日期：年11月22日（以甲方工程部現(xiàn)場(chǎng)書面通知為準(zhǔn)，不包含乙方準(zhǔn)備及搭設(shè)暫時(shí)設(shè)施時(shí)間，由乙方自行考慮在開工之前完善）。完工日期：1月30日（完成全部工程并經(jīng)甲方確認(rèn)驗(yàn)收合格）。協(xié)議工期總?cè)諝v天數(shù)30天；乙方不得以任何理由延誤工期或要求延誤工期索賠。施工過程中，如因甲方原因或其余甲、乙雙方不可抗拒原因造成工期延誤，乙方應(yīng)在三天內(nèi)向甲方提出書面工期順延申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面授權(quán)代表簽字確認(rèn)并加蓋公章后，工期可作對(duì)應(yīng)順延，如乙方未按時(shí)提出順延工期申請(qǐng)，則視為乙方放棄工期簽證權(quán)利。施工過程中，因?yàn)橐曳絼趧?dòng)力不夠、機(jī)械設(shè)備數(shù)量不足，材料供給不足、管理不善等原因造成工期延誤時(shí)，甲方有權(quán)采取勞動(dòng)力支援、機(jī)械設(shè)備支援、管理人員支援等補(bǔ)救方法來確保本工程工期控制點(diǎn)完成，由此所發(fā)生一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，并在甲方應(yīng)付給乙方工程款中直接扣除。乙方應(yīng)在開工前五天將施工組織計(jì)劃和工程進(jìn)度計(jì)劃提交甲方。乙方必須按照甲方確定進(jìn)度計(jì)劃組織施工，并接收甲方對(duì)進(jìn)度檢驗(yàn)、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求改進(jìn)方法，采取改進(jìn)方法而增加費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程執(zhí)行以下工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-（3）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB-T18883-）（4）其余現(xiàn)行國(guó)家和地方規(guī)范等，各規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)條款有不一致或矛盾之處，以較高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方對(duì)本工程完工環(huán)境保護(hù)要求是否達(dá)標(biāo)，由甲乙雙方共同認(rèn)可具備正當(dāng)資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)匯報(bào)進(jìn)行驗(yàn)收，檢測(cè)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。如在結(jié)算付款前環(huán)境保護(hù)檢測(cè)仍不合格，甲方從乙方工程款中扣除人民幣5萬元作為違約金，且乙方必須立刻整改直至環(huán)境保護(hù)檢測(cè)合格為止，乙方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。協(xié)議價(jià)款與支付本工程采取固定總價(jià)協(xié)議，乙方承諾確保達(dá)成設(shè)計(jì)施工圖和甲方要求效果。本工程以甲方提供精裝修設(shè)計(jì)施工圖紙為依據(jù)，采取含稅總價(jià)包干方式承包，協(xié)議固定總價(jià)為：人民幣大寫：。（1）、協(xié)議總價(jià)（和綜合單價(jià)）包含施工圖范圍內(nèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)、施工方法項(xiàng)目費(fèi)、安全文明施工方法項(xiàng)目費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、材料檢驗(yàn)和環(huán)境保護(hù)檢測(cè)費(fèi)、技術(shù)服務(wù)（包含深化設(shè)計(jì)和技術(shù)指導(dǎo)及監(jiān)督等）、漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金等一切費(fèi)用（除總包配合費(fèi)和成品家俱購置費(fèi)外）。其中建安稅金依據(jù)本企業(yè)項(xiàng)目地要求稅率5.39%計(jì)取。綜合單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)。（2）、協(xié)議總價(jià)和綜合單價(jià)不會(huì)因?yàn)槭┕み^程中人工、設(shè)備、材料、機(jī)械以及政策性調(diào)整等動(dòng)態(tài)原因改變而改變（除甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料可調(diào)整材料單價(jià)及甲方要求設(shè)計(jì)變更外）。（3）若甲方原因調(diào)整裝修施工范圍或甲方原因發(fā)生設(shè)計(jì)變更，則協(xié)議總價(jià)按投標(biāo)工程量清單計(jì)價(jià)表和投標(biāo)優(yōu)惠率據(jù)實(shí)調(diào)整。工程款支付：工程款不設(shè)預(yù)付款，由工程款、結(jié)算款、質(zhì)保金組成。乙方應(yīng)按支付進(jìn)度節(jié)點(diǎn)申報(bào)，只有具備支付條件時(shí)，甲方才支付工程款。詳細(xì)支付方式以下表：工程款支付一覽表序號(hào)款項(xiàng)類別支付條件及支付時(shí)限支付基數(shù)支付百分比（%）支付金額（元）1工程款工程結(jié)束、甲方驗(yàn)收5天內(nèi)工程總價(jià)工程總價(jià)85%1568562結(jié)算款結(jié)算辦理完成5天內(nèi)最終止算總價(jià)最終止算總價(jià)95%3質(zhì)保金質(zhì)量保修期滿后15天內(nèi)最終止算總價(jià)（扣除維修費(fèi)用后）5%注：1、乙方在申請(qǐng)結(jié)算款、質(zhì)保金時(shí)應(yīng)同時(shí)提供符合甲方財(cái)務(wù)要求稅務(wù)發(fā)票，如乙方提供發(fā)票不符合甲方財(cái)務(wù)要求或者不是正當(dāng)有效發(fā)票，由此造成損失全部由乙方負(fù)擔(dān)。2、全部工程款項(xiàng)都必須由乙方提出申請(qǐng)并報(bào)送進(jìn)度報(bào)表，經(jīng)甲方審核后支付。3、因?yàn)橐曳轿窗瓷鲜鲆筠k理款項(xiàng)支付而造成款項(xiàng)無法按本協(xié)議支付責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)，且乙方仍須按本協(xié)議約定推行義務(wù)。計(jì)價(jià)與計(jì)量計(jì)價(jià)方式：本工程采取按精裝修施工圖范圍所包含施工內(nèi)容進(jìn)行總價(jià)大包干形式承包。在協(xié)議執(zhí)行期，施工過程中人工、設(shè)備、材料、機(jī)械以及政策性調(diào)整等動(dòng)態(tài)原因改變，均不調(diào)整工程包干總價(jià)。若甲方原因調(diào)整工程施工范圍和設(shè)計(jì)變更，則協(xié)議總價(jià)按中標(biāo)工程量清單和綜合單價(jià)據(jù)實(shí)調(diào)整。甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料即工程量清單中暫估單價(jià)材料由乙方提供材料樣品（樣本）經(jīng)甲方確認(rèn)實(shí)際結(jié)算單價(jià)。材料價(jià)格由甲方依照市場(chǎng)價(jià)格確定，結(jié)算時(shí)按甲方確定材料價(jià)格調(diào)整對(duì)應(yīng)項(xiàng)目標(biāo)綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料種類和暫估單價(jià)詳見《附件4》。如因設(shè)計(jì)圖紙變更（任何圖紙變更必須由甲方簽字且加蓋甲方技術(shù)文件審核章后發(fā)出方為有效）而造成工程量改變，變更簽證項(xiàng)目單價(jià)按以下標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，工程數(shù)量按照變更前后施工圖實(shí)物工程量對(duì)比計(jì)算：①若《工程量清單》中有相同項(xiàng)目，執(zhí)行該項(xiàng)目標(biāo)綜合單價(jià)；②若《工程量清單》中有相同項(xiàng)目，參考該項(xiàng)目標(biāo)綜合單價(jià)；③若沒有相同或類似項(xiàng)目，則采取定額計(jì)價(jià)，套用湖南省《湖南省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》、《湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》，計(jì)取規(guī)費(fèi)和5.39%稅金,不另計(jì)取管理費(fèi)和利潤(rùn)及其余任何費(fèi)用，綜合人工按62元/工日；材料價(jià)格參考《長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)》最新一期公布材料預(yù)算價(jià)，假如預(yù)算價(jià)格缺項(xiàng)材料由甲方參考市場(chǎng)平均價(jià)核定。零星計(jì)時(shí)工按82元/工日計(jì)取，其余機(jī)械臺(tái)班按湖南省消耗量定額臺(tái)班費(fèi)用計(jì)取。其余要求：1.甲方有權(quán)對(duì)指定分包，甲控材料及獨(dú)立工程進(jìn)行隨時(shí)調(diào)整，乙方不能所以對(duì)價(jià)款及工期要求索賠。2.乙方進(jìn)行施工前必須與土建單位進(jìn)行交樓驗(yàn)收工作，不然因土建單位施工質(zhì)量原因造成返工工期延誤及發(fā)生費(fèi)用不予賠償。3.為確保本工程準(zhǔn)期完工，乙方必須確保施工進(jìn)度，由此發(fā)生趕工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。最終結(jié)算乙方在協(xié)議期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方結(jié)算管理要求。在完成承包范圍內(nèi)工程、完工驗(yàn)收匯報(bào)經(jīng)甲方認(rèn)可并向甲方移交完工驗(yàn)收立案全部資料后，乙方應(yīng)按照甲方預(yù)結(jié)算工作規(guī)程向甲方提交《最終止算申請(qǐng)匯報(bào)》以及完整合格結(jié)算依據(jù)資料，甲方在收到乙方遞交《最終止算申請(qǐng)匯報(bào)》及合格結(jié)算依據(jù)資料后審核完成并將審核意見反饋給乙方，由雙方共同完成最終止算后，由甲方出具《最終止算審核匯報(bào)》作為最終止算支付依據(jù)性文件。乙方未能向甲方遞交《最終止算申請(qǐng)匯報(bào)》及完整合格結(jié)算依據(jù)資料，造成工程最終止算不能正常進(jìn)行或工程最終止算價(jià)款不能及時(shí)支付，由乙方負(fù)擔(dān)一切責(zé)任。有效結(jié)算資料必須有一份為原件；完工圖和結(jié)算書及計(jì)算資料均為一式二份。乙方如未在要求時(shí)間內(nèi)提供完整工程完工結(jié)算資料，經(jīng)甲方催告后14天內(nèi)仍未提供或明確回復(fù)，甲方有權(quán)依照已經(jīng)有資料進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)認(rèn)可甲方出具結(jié)算書，而且負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。在完工結(jié)算審核期間，乙方有義務(wù)配合甲方審查工作，乙方無正當(dāng)理由不配合或不簽字認(rèn)可結(jié)算結(jié)果，甲方有權(quán)自行審查，出具結(jié)算書有效，由此造成乙方損失由乙方自行負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)如實(shí)編制報(bào)送工程量結(jié)算，假如經(jīng)甲方（含甲方委托審計(jì)機(jī)構(gòu)）審核后，其報(bào)審結(jié)算價(jià)超出審定價(jià)10%，則扣超出審定價(jià)10%以外金額（即超出審定金額110%金額）10%作為違約金，此款在其工程結(jié)算款中扣除?！な纠喝簦核蛯徑Y(jié)算價(jià)120萬元，審定價(jià)100萬元?jiǎng)t：違約金=[120-(100+100×10%)]×10%=1萬元附：送審結(jié)算價(jià)小于審定價(jià)時(shí)，違約金為0元。《最終止算審核匯報(bào)》為工程結(jié)算唯一依據(jù)，該匯報(bào)經(jīng)各方審批權(quán)人簽字并加蓋公章后生效，如各審批人未全部簽字或各審批人已全部簽字但未加蓋雙方公章，《最終止算審核匯報(bào)》不生效，不能作為工程結(jié)算正當(dāng)依據(jù)，甲方有權(quán)拒付工程款。現(xiàn)場(chǎng)簽證約定乙方在協(xié)議期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方現(xiàn)場(chǎng)簽證管理要求。簽證范圍：除了設(shè)計(jì)變更及圖紙外增加或降低工程部分外，其余問題均不得辦理簽證。辦理簽證，須以甲方下發(fā)經(jīng)甲方蓋章完整施工圖及經(jīng)設(shè)計(jì)院蓋章設(shè)計(jì)變更單作為依據(jù)。辦理簽證增減工程須為原圖紙以外工程，原施工圖柱、墻等工程移位不得作為增減內(nèi)容。施工同期統(tǒng)計(jì)簽證內(nèi)容與協(xié)議內(nèi)容重復(fù)簽證無效；違反協(xié)議條款簽證無效，缺乏甲方正式授權(quán)代表審批簽字簽證無效。簽證時(shí)效：全部施工現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)必須在簽證事項(xiàng)發(fā)生之日起5日內(nèi)辦理，逾期視為乙方自動(dòng)放棄權(quán)利，不予簽認(rèn)。工程完成交付后或結(jié)算時(shí)后補(bǔ)簽證及相關(guān)補(bǔ)簽一律不予認(rèn)可。乙方發(fā)覺設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)在二十四小時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位。由設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字蓋章后實(shí)施，由此產(chǎn)生一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。乙方作為一個(gè)專業(yè)、有經(jīng)驗(yàn)承包商，其本應(yīng)發(fā)覺設(shè)計(jì)缺點(diǎn)或其余錯(cuò)誤、遺漏，因乙方未發(fā)覺或未及時(shí)通知甲方而繼續(xù)施工，由此造成損失均由乙方負(fù)擔(dān)。甲方有權(quán)發(fā)出指令要求作出設(shè)計(jì)變更。除得甲方指令外，乙方不能私自作出設(shè)計(jì)變更，惟在特殊情況下甲方有權(quán)以書面追認(rèn)乙方私自作出設(shè)計(jì)變更。任何甲方要求或追認(rèn)設(shè)計(jì)變更皆不會(huì)使本協(xié)議失效。對(duì)于甲方未追認(rèn)設(shè)計(jì)變更所引發(fā)全部責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。甲、乙方均應(yīng)對(duì)變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號(hào)、妥善保留，甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)單據(jù)交付統(tǒng)計(jì)，交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求雙方簽收，接收方不得拒簽。甲乙雙方應(yīng)在每項(xiàng)變更簽證實(shí)施前，商談確定總費(fèi)用，乙方提交變更簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先價(jià)格一致。對(duì)于隱蔽工程簽證，必須在覆蓋或拆除前，會(huì)同甲方現(xiàn)場(chǎng)代表及甲方成本部人員共同完成工程量確實(shí)認(rèn)和費(fèi)用談判，不然甲方能夠不計(jì)價(jià)款。甲方提出對(duì)已完成分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn)，對(duì)于能夠重復(fù)利用材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時(shí)未采取保護(hù)方法或拆除后保護(hù)不妥時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)。因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證包括到可重復(fù)利用材料時(shí)，應(yīng)在拆除前與甲方議定材料可重復(fù)利用率，不然視為乙方100%回收利用。現(xiàn)場(chǎng)簽證單必須實(shí)事求是，如有證據(jù)顯示乙方實(shí)施舞弊行為，作無效處理，并另賠償協(xié)議暫定總價(jià)10%給甲方作為違約金。材料設(shè)備本工程全部材料由甲方指定乙方負(fù)責(zé)采購供給乙方采購材料都應(yīng)事先提供材料樣品(樣本)及品牌，經(jīng)甲方驗(yàn)收后封存，作為材料供給和完工驗(yàn)收實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。工程使用全部材料必須符合甲方指定使用品牌、規(guī)格、等級(jí)范圍，并結(jié)合投標(biāo)人承諾，由乙方提供材料出廠證實(shí)、檢驗(yàn)結(jié)果、合格證、樣板、價(jià)格等，經(jīng)甲方單位現(xiàn)場(chǎng)代表簽字確認(rèn)后方能使用。主要材料還須經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位共同看樣確定。甲方有權(quán)決定選取任何一個(gè)工程材料或變更選取材料性質(zhì)，并可依照工程需要增減工程內(nèi)容，但以不妨礙乙方正常施工計(jì)劃為前提，必要時(shí)雙方協(xié)商處理。裝修主要材料在使用前必須對(duì)板，經(jīng)監(jiān)理和甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師簽字認(rèn)可后方可投入使用。不然，一切損失由乙方負(fù)擔(dān)。本工程使用由乙方自行采購各種材料、設(shè)備，須有建材質(zhì)檢部門產(chǎn)品合格證。甲方具備隨機(jī)抽檢和對(duì)本工程使用之材料設(shè)備品質(zhì)、品牌、型號(hào)、等級(jí)和單價(jià)審查權(quán)。經(jīng)甲方及相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)部門確認(rèn)同意后投入該工程使用。乙方采購材料、設(shè)備，乙方需確保所使用材料、設(shè)備質(zhì)量并賠償所以所造成一切損失。由乙方負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備，應(yīng)按設(shè)計(jì)和關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證實(shí)，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方采購材料設(shè)備與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購符合要求產(chǎn)品，并負(fù)擔(dān)由此發(fā)生費(fèi)用，由此延誤工期不予順延。對(duì)于必須修復(fù)或拆除，由乙方實(shí)施并負(fù)擔(dān)發(fā)生費(fèi)用，由此延誤工期不予順延。乙方采購材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)范要求檢驗(yàn)要求進(jìn)行常規(guī)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)派人監(jiān)督和檢驗(yàn)。但甲方要求進(jìn)行超常規(guī)檢驗(yàn)或試驗(yàn)時(shí)，結(jié)果如不合格，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，反之，由甲方負(fù)擔(dān)。如因使用不合格材料造成損失，乙方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。乙方需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后才能使用，由此增減協(xié)議價(jià)款雙方以書面形式議定。全部材料乙方在采購前必須送樣，經(jīng)甲方確認(rèn)封樣后，方可按確認(rèn)樣品采購，如乙方未按要求封樣，所以產(chǎn)生一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。甲方責(zé)任甲方委派）為甲方代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、辦理工程量核驗(yàn)、工程驗(yàn)收等事宜，但該代表簽字須加蓋甲方公章后才有效。除非本協(xié)議有約定，未經(jīng)甲方書面委托，甲方或甲方項(xiàng)目部其余人員簽字都視為個(gè)人行為，甲方不予確認(rèn)并不負(fù)擔(dān)任何法律責(zé)任。提供施工所需水、電源接駁點(diǎn)。組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。審核乙方編制施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等報(bào)表及相關(guān)文件。甲方提供給乙方經(jīng)設(shè)計(jì)單位和甲方簽字確認(rèn)施工圖紙兩套。按本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收和支付工程款。乙方責(zé)任乙方委派為乙方施工現(xiàn)場(chǎng)代表，并于開工前書面通知甲方，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)全方面工作，依照本協(xié)議要求處理現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于承包工程施工進(jìn)度、技術(shù)質(zhì)量、安全施工、檢驗(yàn)驗(yàn)收、洽商簽證等事宜。乙方在協(xié)議訂立生效后3天內(nèi)，將施工進(jìn)度計(jì)劃提交甲方代表。甲方代表收到施工進(jìn)度計(jì)劃后3天內(nèi)給予同意或提出修改意見。乙方必須按同意施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接收甲方代表對(duì)進(jìn)度檢驗(yàn)、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)展與計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方代表要求提出趕工和施工安全方法，經(jīng)甲方代表同意后執(zhí)行。自行處理施工暫時(shí)設(shè)施搭建以及施工人員食宿問題，并負(fù)擔(dān)發(fā)生費(fèi)用。負(fù)責(zé)從甲方提供水電源接駁點(diǎn)至乙方施工現(xiàn)場(chǎng)水電設(shè)施接駁點(diǎn)并負(fù)擔(dān)接駁費(fèi)用；負(fù)責(zé)施工期間用水用電費(fèi)用,水電費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)按對(duì)應(yīng)施工期間長(zhǎng)沙建設(shè)工程造價(jià)中公布預(yù)算價(jià)進(jìn)行結(jié)算，每個(gè)月25日前按實(shí)結(jié)算并在工程款進(jìn)度款及結(jié)算款中扣回。嚴(yán)格按施工規(guī)范、施工方案及甲方代表指令進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按期完工和交付。工程成品保護(hù)特殊要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：乙方須負(fù)責(zé)保護(hù)全部成品，直至工程移交日止，其費(fèi)用已包含在協(xié)議款內(nèi)，不再另行支付。恪守安全施工、文明施工和衛(wèi)生環(huán)境保護(hù)守則，做到文明施工、安全生產(chǎn)，如施工過程中出現(xiàn)任何質(zhì)量、安全事故等相關(guān)問題，一切責(zé)任均由乙方負(fù)擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)購置施工人員（含暫時(shí)工在內(nèi)全部參加項(xiàng)目建設(shè)人員）人身意外傷害險(xiǎn)、現(xiàn)場(chǎng)財(cái)產(chǎn)和設(shè)備保險(xiǎn)并自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用。乙方不得拖欠施工人員工資，不然，甲方有權(quán)直接從剩下工程款中扣除，并要求乙方支付工程總價(jià)款10%違約金。乙方在工程完工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)向甲方提供符合國(guó)家檔案部門要求規(guī)格編制成冊(cè)工程完工圖及關(guān)于技術(shù)檔案資料一式肆份，最少一套原件。乙方必須嚴(yán)格對(duì)施工圖進(jìn)行審查，及時(shí)發(fā)覺問題，因乙方審圖不到位造成后果均由乙方負(fù)擔(dān)。在施工過程中，乙方應(yīng)做好與空調(diào)、電梯、消防、智能化及其它分包配套單位配合與協(xié)調(diào)工作，不然，由此造成返工損失及其它損失由乙方負(fù)擔(dān)。工程驗(yàn)收、交付及保修按照經(jīng)甲方確認(rèn)施工圖紙、關(guān)于技術(shù)要求以及國(guó)家及省市現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行工程驗(yàn)收。乙方在隱蔽工程部位隱蔽前或進(jìn)行到須中間驗(yàn)收部位時(shí)，應(yīng)在自檢合格后并提前最少1天向甲方書面申請(qǐng)驗(yàn)收并準(zhǔn)備驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)，甲方須在接到乙方申請(qǐng)后二十四小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格甲方代表在驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)上簽字，未經(jīng)甲方代表驗(yàn)收簽字乙方不得進(jìn)行隱蔽或進(jìn)入下一道工序施工。隱蔽工程和中間驗(yàn)收不合格乙方必須立刻整改，直到合格為止，由此引發(fā)工期延誤或工程量增加全部由乙方負(fù)責(zé)和負(fù)擔(dān)。不論甲方代表是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)隱蔽工程部位重新進(jìn)行檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求及時(shí)進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方負(fù)擔(dān)由此發(fā)生費(fèi)用，并順延工期；檢驗(yàn)不合格，乙方負(fù)擔(dān)由此發(fā)生費(fèi)用，工期不予順延，并向甲方支付每次5000元作為違約金。完工驗(yàn)收及工程移交：1、完工驗(yàn)收時(shí)乙方承包范圍內(nèi)工程應(yīng)具備以下條件：①承包工程全部完工②完工資料完備、合格2、具備上述條件時(shí)，乙方應(yīng)在七天內(nèi)向甲方提交完工驗(yàn)收申請(qǐng)匯報(bào)和完整合格完工資料，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)及相關(guān)資料后十天內(nèi)組織相關(guān)單位及部門進(jìn)行驗(yàn)收。工程驗(yàn)收符合本協(xié)議要求，甲方及參加驗(yàn)收單位或部門在完工驗(yàn)收匯報(bào)上簽字蓋章之日為本工程完工之日。3、本工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在七天內(nèi)向甲方辦理工程移交手續(xù)，雙方在移交證書上簽字蓋章之日為本工程正式移交之日，因乙方原因造成不能按期交付，應(yīng)按逾期完工計(jì)取違約金標(biāo)準(zhǔn)處理，并負(fù)擔(dān)工程成品保管責(zé)任。保修服務(wù)：1、本工程質(zhì)量保修期為貳年（其中防水工程為伍年），自工程完工驗(yàn)收符合協(xié)議約定，雙方辦理工程移交手續(xù)之日起計(jì)算。2、保修期間，發(fā)覺有質(zhì)量缺點(diǎn)時(shí)，必須在甲方發(fā)出維修通知書之日起２日內(nèi)派員處理質(zhì)量缺點(diǎn)等事宜，逾期，甲方有權(quán)整改，整改費(fèi)用全部由乙方負(fù)擔(dān)，并按甲方實(shí)際支付金額加收20%管理費(fèi)，從質(zhì)保金中扣除，質(zhì)保金不足時(shí)乙方補(bǔ)足。安全施工乙方應(yīng)恪守工程建設(shè)安全生產(chǎn)關(guān)于管理要求，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接收甲方或行業(yè)安全檢驗(yàn)人員依法實(shí)施監(jiān)督檢驗(yàn)，采取必要安全防護(hù)方法，消除事故隱患。發(fā)生安全事故，全部責(zé)任和所以發(fā)生費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理要求進(jìn)行施工。因甲方原因造成安全事故，由甲方負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任及發(fā)生費(fèi)用。發(fā)生重大傷亡及其余安全事故，乙方應(yīng)按關(guān)于要求立刻上報(bào)關(guān)于部門并通知甲方，同時(shí)按政府關(guān)于部門要求處理負(fù)擔(dān)發(fā)生費(fèi)用。乙方除負(fù)擔(dān)相關(guān)職能部門關(guān)于處罰外，甲方亦有權(quán)單方取消乙方本協(xié)議承包范圍內(nèi)全部工程。乙方應(yīng)服從甲方及總包單位符合關(guān)于要求安全施工指令。乙方禁止聘用、雇傭未經(jīng)培訓(xùn)人員及老弱病殘人員從事工程施工，不然應(yīng)負(fù)擔(dān)5000元/人/次，連續(xù)三次違反本條義務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任。違約責(zé)任協(xié)議訂立后乙方不推行協(xié)議或中途毀約或因乙方原因致協(xié)議被解除，除按本協(xié)議相關(guān)要求負(fù)擔(dān)損害賠償外，還應(yīng)向甲方支付協(xié)議暫定總價(jià)款10%違約金。工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)或總工期逾期完工均按日負(fù)擔(dān)總價(jià)款１％違約責(zé)任；施工過程中，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期逾期超出五天或無故停工超出三天，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可要求乙方支付本協(xié)議暫定總價(jià)10%違約金。工程出現(xiàn)安全、火災(zāi)、質(zhì)量事故,乙方在收到甲方書面通知后兩天內(nèi)應(yīng)采取有效方法，不然，甲方有權(quán)解除協(xié)議，因解除協(xié)議所造成全部損失和相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。因工程出現(xiàn)安全、火災(zāi)、質(zhì)量事故所造成經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。乙方在施工中不按規(guī)范組織施工，或者使用不符合甲方要求材料，一經(jīng)發(fā)覺，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工或返工，如不停工或返工，甲方有權(quán)解除協(xié)議。工程完工后經(jīng)一次整改驗(yàn)收仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除應(yīng)向甲方支付協(xié)議暫定總價(jià)10%違約金外，還應(yīng)負(fù)擔(dān)甲方聘請(qǐng)第三方進(jìn)行返工以使工程達(dá)成合格所發(fā)生一切費(fèi)用。在工程未達(dá)成驗(yàn)收合格前，甲方有權(quán)不予結(jié)算。甲方行使協(xié)議解除權(quán)時(shí)，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。乙方應(yīng)在接到甲方通知后三天內(nèi)無條件完成退場(chǎng)，并與甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理，查對(duì)已完工程量，移交相關(guān)資料，不然，乙方按５０元/㎡向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)，并視為乙方放棄證據(jù)保全等相關(guān)權(quán)利，已完工程按甲方提供工程量進(jìn)行結(jié)算，同時(shí)甲方有權(quán)另行委托第三方繼續(xù)完成未完成工程，第三方進(jìn)場(chǎng)，不視為破壞現(xiàn)場(chǎng)之行為，且第三方完成工程前，甲方不予支付結(jié)算款給乙方。乙方不得將本協(xié)議主要條款內(nèi)容和乙方接觸到甲方技術(shù)圖紙及信息泄露給第三方或不妥使用，一經(jīng)發(fā)覺，乙方應(yīng)向甲方償付協(xié)議暫定總價(jià)10%違約金。因乙方工程質(zhì)量原因造成工程需返工，或因乙方不作為原因造成甲方工期進(jìn)度受到或?qū)⑹苡绊?，如乙方在甲方發(fā)出整改通知后二十四小時(shí)內(nèi)不予處理，甲方有權(quán)委派第三方進(jìn)行施工，所需費(fèi)用全部由乙方負(fù)擔(dān)，費(fèi)用直接從工程款中扣除，實(shí)際扣除金額以甲方及第三方結(jié)算金額為準(zhǔn)；同時(shí)，乙方承諾另行支付甲方本返工工程結(jié)算造價(jià)20%作為違約金，該違約金可連同上述費(fèi)用從工程款中一并扣除。甲方逾期付款，按中國(guó)人民銀行公布同期同類貸款利率計(jì)息，甲方逾期付款未超出30天,乙方不得停工。不可抗力不可抗力包含因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)蕩、空中飛行物體墜落或其余非甲方乙方責(zé)任造成爆炸、火災(zāi)，以及十級(jí)或十級(jí)以上臺(tái)風(fēng)、百年一遇洪水、六級(jí)或六級(jí)以上地震等經(jīng)政府主管部門確認(rèn)為自然災(zāi)害，社會(huì)動(dòng)蕩，或政府普遍性暫時(shí)強(qiáng)制力或其余雙方在簽約時(shí)不可預(yù)見不可防止且不可克服原因。不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立刻通知甲方，應(yīng)在力所能及條件下快速采取方法，盡力降低損失，甲方應(yīng)幫助乙方采取方法。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向甲方通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)費(fèi)用。不可抗力事件連續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向甲方匯報(bào)一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向甲方提交清理和修復(fù)費(fèi)用正式匯報(bào)及關(guān)于資料，由雙方合理分擔(dān)損失費(fèi)用，其中各自財(cái)產(chǎn)與人身損害各自負(fù)擔(dān)。因乙方未能及時(shí)采取合理有效方法，造成損失擴(kuò)大，乙方應(yīng)就擴(kuò)大部分損失負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力事件造成費(fèi)用及延誤工期由雙方另行協(xié)商處理；協(xié)商不成，按本協(xié)議要求爭(zhēng)議處理方式處理。因協(xié)議當(dāng)事人一方拖延推行協(xié)議后發(fā)生不可抗力，不能免去或減輕拖延推行方對(duì)應(yīng)責(zé)任。其余約定乙方確認(rèn)在本協(xié)議簽署前乙方已對(duì)甲方工地實(shí)際情況進(jìn)行了考查，了解并知悉施工現(xiàn)場(chǎng)各種情況及存在問題，并確認(rèn)甲方在簽署本協(xié)議前就本協(xié)議含義向乙方作了詳盡解釋和說明，乙方愿意接收本協(xié)議約束。假如乙方在承包本工程有賄賂甲方關(guān)于人員，一經(jīng)查出視同違約，甲方有權(quán)扣除乙方協(xié)議暫