盤錦房屋貸款辦理指南

盤錦房屋貸款辦理指南PanJinFangWuDaiKuanBanLiZhiNan9月盤錦搜索出品下載評(píng)論：前沿：盤錦金融業(yè)發(fā)展快速，當(dāng)初僅有中工農(nóng)建四大國有商業(yè)銀行。如今，已發(fā)展成中國銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行、交通銀行、盛京銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行以及盤錦商業(yè)銀行等十大銀行。其中，除盤錦商業(yè)銀行，其余九家銀行均創(chuàng)辦房屋貸款業(yè)務(wù)。我們將各家銀行政策整理成冊(cè)，制成電子文檔以供大家參考。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9中國工商銀行盤錦分行TEL:2825750eq\o\ac(○,1)個(gè)人一手住房貸款貸款額度：首套房個(gè)人住房貸款首付款不得低于30%，貸款額度不得超出所購住房市場價(jià)值70%；二套房個(gè)人住房貸款首付不得低于60%，貸款額度不得超出所購住房市場價(jià)值40%。貸款期限和方式：個(gè)人住房貸款最長久限為30年，且借款人年紀(jì)與貸款期限之和不得超出70年，還款方式有等額本息、等額本金還款法等方式可供客戶選擇。貸款利率：首套房按揭貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.9倍，二套房利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍。期限基準(zhǔn)利率（%）0.9倍1.1倍6個(gè)月（含）5.65.046.166個(gè)月至1年（含）65.46.61年至3年（含）6.155.3536.7653年至5年（含）6.45.767.045年以上6.555.8957.205盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9貸款條件：當(dāng)?shù)貞艨诮杩钊艘蟹€(wěn)定工作及收入，年紀(jì)在18至65歲之間，且信用情況良好；對(duì)于是外地戶口在當(dāng)?shù)毓ぷ饕峁┮荒暌陨仙鐣?huì)保險(xiǎn)證實(shí)或納稅證實(shí)。辦理流程和辦理時(shí)限：借款人在貸款資料齊全后到銀行辦理簽字手續(xù)，貸款審批經(jīng)過之后通知客戶辦理預(yù)告登記，然后由銀行委托代理去產(chǎn)權(quán)處辦理抵押手續(xù)，最終將貸款發(fā)放到開發(fā)商賬戶，辦理時(shí)限約為7個(gè)工作日。辦理貸款時(shí)需要準(zhǔn)備材料：（一）、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證復(fù)印件。1、新版身份證需正反面復(fù)印。2、戶口薄需復(fù)印第一頁具備戶主信息、第二頁具備整體家庭人員信息和對(duì)應(yīng)具備借款人夫妻雙方信息對(duì)應(yīng)頁。3、要查對(duì)夫妻雙方結(jié)婚證上身份證號(hào)碼與身份證上姓名及號(hào)碼是否一致，如出現(xiàn)不一致現(xiàn)象，需到婚姻登記部門進(jìn)行修改或更換（因老身份證更換新身份證時(shí)，身份證號(hào)碼自動(dòng)升級(jí)造成與結(jié)婚證上身份證號(hào)碼不相符情況除外）。4、如借款人為單身，需到民政部門開具單身證實(shí)，并提供原件。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.95、如夫妻已離異，需提供離婚證書、離婚協(xié)議或民事調(diào)解書復(fù)印件、單身證實(shí)原件。（二）、借款人夫妻雙方薪金收入證實(shí)。1.國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、部隊(duì)系統(tǒng)、金融保險(xiǎn)、郵電通訊、水電氣供給、能源交通、大型國有企業(yè)、國有控股企業(yè)、其它大型股份制企業(yè)等單位借款申請(qǐng)人需提供加蓋單位公章或人力資源職能部門章薪金收入證實(shí)。2.中小型國有企業(yè)、私營企業(yè)、外資企業(yè)、合資企業(yè)、民營企業(yè)等單位借款申請(qǐng)人需提供加蓋單位公章或人力資源職能部門章薪金收入證實(shí)。3.個(gè)體工商戶需提供加蓋單位公章收入證實(shí)、經(jīng)年檢營業(yè)執(zhí)照副本、如借款人是當(dāng)?shù)貞艨?，須提供近?個(gè)月繳稅憑證或繳費(fèi)憑證；如借款人是外地戶口，須提供貸款申請(qǐng)日前12個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)證實(shí)或納稅證實(shí)。4、如借款人為個(gè)體工商戶打工人員，需提供該個(gè)體工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。（三）、商品房（預(yù)）銷售協(xié)議原件。（四）、首期付款發(fā)票聯(lián)復(fù)印件（A4紙）。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9eq\o\ac(○,2)個(gè)人二手住房貸款貸款額度：首套房個(gè)人住房貸款首付不得低于30%，貸款額度不得超出所購住房評(píng)定價(jià)值和實(shí)際購置價(jià)值之間較低值70%；二套房個(gè)人住房貸款首付不得低于60%，貸款額度不得超出所購住房市場價(jià)值40%貸款期限和方式：個(gè)人二手住房貸款最長久限為30年，房屋年限不能超出，且借款人年紀(jì)與貸款期限之和不得超出70年，我行還款方式有等額本息、等額本金還款法等方式可供客戶選擇。貸款利率：首套二手房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍。期限基準(zhǔn)利率%1.1倍6個(gè)月（含）5.66.166個(gè)月至1年（含）66.61年至3年（含）6.156.7653年至5年（含）6.47.045年以上6.557.205盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9貸款條件：當(dāng)?shù)貞艨诮杩钊艘蟹€(wěn)定工作及收入，年紀(jì)在18至65歲之間，且信用情況良好；對(duì)于是外地戶口在當(dāng)?shù)毓ぷ饕峁┮荒暌陨仙鐣?huì)保險(xiǎn)證實(shí)或納稅證實(shí)辦理流程和辦理時(shí)限：借款人在貸款資料齊全后到銀行辦理簽字手續(xù)，同時(shí)由銀行對(duì)首付款進(jìn)行資金監(jiān)管，貸款審批經(jīng)過之后通知客戶辦理過戶手續(xù)，然后由銀行委托代理去產(chǎn)權(quán)處辦理抵押手續(xù)，最終將貸款發(fā)放到賣房人賬戶，同時(shí)解除資金監(jiān)管，辦理時(shí)限約為7個(gè)工作日。辦理貸款時(shí)需要準(zhǔn)備材料：（一）、借款人夫妻雙方及買房人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證復(fù)印件。1、新版身份證需正反面復(fù)印。2、戶口薄需復(fù)印第一頁具備戶主信息、第二頁具備整體家庭人員信息和對(duì)應(yīng)具備借款人夫妻雙方信息對(duì)應(yīng)頁。3、要查對(duì)夫妻雙方結(jié)婚證上身份證號(hào)碼與身份證上姓名及號(hào)碼是否一致，如出現(xiàn)不一致現(xiàn)象，需到婚姻登記部門進(jìn)行修改或更換（因老身份證更換新身份證時(shí)，身份證號(hào)碼自動(dòng)升級(jí)造成與結(jié)婚證上身份證號(hào)碼不相符情況除外）。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.94、如借款人為單身，需到民政部門開具單身證實(shí)，并提供原件。5、如夫妻已離異，需提供離婚證書、離婚協(xié)議或民事調(diào)解書復(fù)印件、單身證實(shí)原件。（二）、借款人夫妻雙方薪金收入證實(shí)。1.國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、部隊(duì)系統(tǒng)、金融保險(xiǎn)、郵電通訊、水電氣供給、能源交通、大型國有企業(yè)、國有控股企業(yè)、其它大型股份制企業(yè)等單位借款申請(qǐng)人需提供加蓋單位公章或人力資源職能部門章薪金收入證實(shí)。2.中小型國有企業(yè)、私營企業(yè)、外資企業(yè)、合資企業(yè)、民營企業(yè)等單位借款申請(qǐng)人需提供加蓋單位公章或人力資源職能部門章薪金收入證實(shí)。3.個(gè)體工商戶需提供加蓋單位公章收入證實(shí)、經(jīng)年檢營業(yè)執(zhí)照副本、如借款人是當(dāng)?shù)貞艨?，須提供近?個(gè)月繳稅憑證或繳費(fèi)憑證；如借款人是外地戶口，須提供貸款申請(qǐng)日前12個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)證實(shí)或納稅證實(shí)。4、如借款人為個(gè)體工商戶打工人員，需提供該個(gè)體工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。(三)、房屋買賣協(xié)議。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9eq\o\ac(○,3)個(gè)人商用房貸款貸款額度：個(gè)人商用房貸款首付不得低于50%，貸款額度不得超出所購住房市場價(jià)值50%。貸款期限和方式：個(gè)人商用房貸款最長久限為，且借款人年紀(jì)與貸款期限之和不得超出70年，我行還款方式有等額本息、等額本金還款法等方式可供客戶選擇。貸款利率：個(gè)人商用房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍。期限基準(zhǔn)利率%1.1倍6個(gè)月（含）5.66.166個(gè)月至1年（含）66.61年至3年（含）6.156.7653年至5年（含）6.47.045年以上6.557.205貸款條件：借款人要有穩(wěn)定工作及收入，年紀(jì)在18至65歲之間，且信用情況良好，且需要該商用房主體完工并取得銷售許可證（五證齊全）。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9辦理流程和辦理時(shí)限：借款人在貸款資料齊全后到銀行辦理簽字手續(xù)，貸款審批經(jīng)過之后通知客戶辦理預(yù)告登記，然后由銀行去產(chǎn)權(quán)處辦理正式抵押登記手續(xù)，最終將貸款發(fā)放到開發(fā)商賬戶，辦理時(shí)限為7個(gè)工作日。辦理貸款時(shí)需要準(zhǔn)備材料：（一）、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證復(fù)印件。1、新版身份證需正反面復(fù)印。2、戶口薄需復(fù)印第一頁具備戶主信息、第二頁具備整體家庭人員信息和對(duì)應(yīng)具備借款人夫妻雙方信息對(duì)應(yīng)頁。3、要查對(duì)夫妻雙方結(jié)婚證上身份證號(hào)碼與身份證上姓名及號(hào)碼是否一致，如出現(xiàn)不一致現(xiàn)象，需到婚姻登記部門進(jìn)行修改或更換（因老身份證更換新身份證時(shí)，身份證號(hào)碼自動(dòng)升級(jí)造成與結(jié)婚證上身份證號(hào)碼不相符情況除外）。4、如借款人為單身，需到民政部門開具單身證實(shí)，并提供原件。5、如夫妻已離異，需提供離婚證書、離婚協(xié)議或民事調(diào)解書復(fù)印件、單身證實(shí)原件。（二）、借款人夫妻雙方薪金收入證實(shí)。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.91.國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、部隊(duì)系統(tǒng)、金融保險(xiǎn)、郵電通訊、水電氣供給、能源交通、大型國有企業(yè)、國有控股企業(yè)、其它大型股份制企業(yè)等單位借款申請(qǐng)人需提供加蓋單位公章或人力資源職能部門章薪金收入證實(shí)。2.中小型國有企業(yè)、私營企業(yè)、外資企業(yè)、合資企業(yè)、民營企業(yè)等單位借款申請(qǐng)人需提供加蓋單位公章或人力資源職能部門章薪金收入證實(shí)。3.個(gè)體工商戶需提供加蓋單位公章收入證實(shí)、經(jīng)年檢營業(yè)執(zhí)照副本、如借款人是當(dāng)?shù)貞艨?，須提供近?個(gè)月繳稅憑證或繳費(fèi)憑證；如借款人是外地戶口，須提供貸款申請(qǐng)日前12個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)證實(shí)或納稅證實(shí)。4、如借款人為個(gè)體工商戶打工人員，需提供該個(gè)體工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。（三）、商品房（預(yù)）銷售協(xié)議原件。機(jī)構(gòu)名稱業(yè)務(wù)辦理地址咨詢電話工商銀行盤錦分行營業(yè)部（一樓）市人民劇場東側(cè)2825750盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9農(nóng)業(yè)銀行盤錦分行TEL:2821172住房貸款種類：一手房貸款、二手房貸款、置換式個(gè)人住房貸款（償還前期購房非貸款類債務(wù)，房照取得期限不超出3年）、一手商業(yè)用房貸款。貸款額度:（1）一手房貸款額度：首套房最高為成交價(jià)70%，二套房最高為成交價(jià)40%；一手商業(yè)用房貸款最高額度為成交價(jià)50%。（2）二手房貸款房齡在（含）以內(nèi)，建筑面積在60平方米（含）以上。二手房貸款額度：首套房最高為成交價(jià)和評(píng)定價(jià)低者70%，二套房最高貸款額度為成交價(jià)和評(píng)定價(jià)低者40%。（3）置換式個(gè)人住房貸款額度：首套房最高為成交價(jià)和評(píng)定價(jià)低者70%，二套房最高為成交價(jià)和評(píng)定價(jià)低者40%。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9貸款利率：首套住房貸款執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率下浮10%（五年以上基準(zhǔn)利率6.55%，執(zhí)行利率5.895%；三至五年不含三年基準(zhǔn)利率6.40%，執(zhí)行利率5.,76%），二套住房貸款執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率上浮10%（五年以上基準(zhǔn)利率6.55%，執(zhí)行利率7.205%；三至五年不含三年基準(zhǔn)利率6.40%，執(zhí)行利率7.04%）。一手商業(yè)用房貸款最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%（五年以上基準(zhǔn)利率6.55%，執(zhí)行利率7.205%；三至五年不含三年基準(zhǔn)利率6.40%，執(zhí)行利率7.04%）還款方式：按月分期還款，可采取等額本息和等額本金還款方式。非當(dāng)?shù)鼐用袼钘l件：非當(dāng)?shù)鼐用瘢ㄍ獾貞艨冢┵彿抠J款需提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證實(shí)或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證實(shí)(商業(yè)用房除外)；18周歲以上具備完全民事行為能力自然人，包含中國公民和在中國擁有正當(dāng)居留權(quán)外國人；個(gè)人住房貸款期限最長不超出30年，借款人年紀(jì)與貸款期限之和最長不超出70年；商業(yè)用房貸款期限最長不超出；信用情況要求：申請(qǐng)貸款時(shí)不存在到期未還逾期貸款和信用卡惡意透支，最近24個(gè)月內(nèi)不存在連續(xù)90天（含）以上或累計(jì)180天（含）以上逾期統(tǒng)計(jì)。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9辦理貸款時(shí)需要準(zhǔn)備材料：（1）借款人（含配偶）身份證原件及復(fù)印件。（2）借款人（含配偶）戶口簿原件及復(fù)印件（3）結(jié)婚證、離異或喪偶人士應(yīng)提供離婚證書、離婚判決書、配偶死亡證實(shí)和離婚協(xié)議原件及復(fù)印件。未婚人士提供婚姻登記部門出具單身證實(shí)原件。（4）借款人及配偶收入證實(shí)（5）借款人提供與開發(fā)商訂立正當(dāng)有效購房協(xié)議(二手房為立案房屋買賣協(xié)議）原件和首付款付款發(fā)票(二手房為轉(zhuǎn)賬憑證或匯款憑證）原件及復(fù)印件（6）其余須提供資料辦理流程和時(shí)限：受理通常不超出1個(gè)工作日；調(diào)查通常不超出1個(gè)工作日；不需提交審議個(gè)貸業(yè)務(wù)，審查、審批通常不超出1個(gè)工作日；需要提交審議個(gè)貸業(yè)務(wù)，審查、審批通常不超出5個(gè)工作日；需要辦理抵質(zhì)押登記個(gè)貸業(yè)務(wù)，應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)提交有權(quán)登記機(jī)構(gòu)辦理抵質(zhì)押登記手續(xù)、質(zhì)押憑證止付手續(xù)、質(zhì)物交接手續(xù)等；放款審核、放款步驟（含受托支付）通常不超出1個(gè)工作日。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9單位地址咨詢電話農(nóng)業(yè)銀行盤錦分行個(gè)貸中心興隆臺(tái)區(qū)石油大街152號(hào)28211722833055農(nóng)業(yè)銀行盤山縣支行雙臺(tái)子區(qū)遼河北路163號(hào)3889927農(nóng)業(yè)銀行大洼縣支行大洼縣大洼鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)街13號(hào)68651176862854農(nóng)業(yè)銀行遼河支行2661823農(nóng)業(yè)銀行雙臺(tái)子支行雙臺(tái)子區(qū)勝利街41號(hào)3810704農(nóng)業(yè)銀行盤錦分行營業(yè)部興隆臺(tái)區(qū)惠賓街122號(hào)2998106農(nóng)業(yè)銀行雙興支行興隆臺(tái)區(qū)雙興南路189號(hào)2815235農(nóng)業(yè)銀行油田支行興隆臺(tái)區(qū)迎賓路8號(hào)2831573農(nóng)業(yè)銀行興隆支行興隆臺(tái)區(qū)興油支路58號(hào)2806243農(nóng)業(yè)銀行錦城支行興隆臺(tái)區(qū)青年街16號(hào)7631220盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9中國銀行盤錦分行TEL:2686990貸款種類：一手住房貸款、二套房貸款、商業(yè)用房貸款。貸款額度：1、一手住房貸款自籌所購房屋全部價(jià)款30%以上資金。2、二套房貸款自籌所購房屋全部價(jià)款60%以上資金。3、商業(yè)用房貸款自籌所購房屋全部價(jià)款50%以上資金。貸款期限：1、人民幣一手住房、二套房貸款最長久限不得超出30年，貸款期限與借款人年紀(jì)之和，男不超出65周歲，女不超出60周歲。2、商業(yè)用房貸款最長久限為，貸款期限與借款人年紀(jì)之和，男不超出65周歲，女不超出60周歲。貸款利率：1、一手住房貸款按中國人民銀行要求同檔次貸款利率執(zhí)行。1年期年利率為6.0%；2-3年期年利率為6.15%；4-5年期年利率為6.4%；6-30年期年利率為6.55%。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.92、二套房貸款執(zhí)行中國人民銀行要求同檔次貸款利率1.1倍，即1年期年利率為6.6%；2-3年期年利率為6.765%；4-5年期年利率為7.04%；6-30年期年利率為7.205%。3、商業(yè)用房貸款執(zhí)行中國人民銀行要求同檔次貸款利率上1.15倍，即1年期年利率為6.9%；2-3年期年利率為7.7025%；4-5年期年利率為7.36%；6-30年期年利率為7.35325%。還款方式：還款方式為等額本息法、等額本金法和一次性還本付息。申請(qǐng)個(gè)人貸款應(yīng)具備條件：1、中國境內(nèi)具備正當(dāng)身份，年滿18周歲至65周歲，具備完全行為能力自然人；2、具備穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還貸款本息能力；3、具備正當(dāng)有效要求百分比資金；4、有貸款銀行認(rèn)可資產(chǎn)進(jìn)行抵押；5、借款人需在貸款人處開立個(gè)人活期儲(chǔ)蓄帳戶或銀行卡帳戶，并授權(quán)貸款人能夠從該帳戶中扣劃貸款本息。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.96、外地戶口須提供在當(dāng)?shù)乩U納一年以上養(yǎng)老保險(xiǎn)證實(shí)或個(gè)人所得稅證實(shí)。7、銀行要求其余條件。申請(qǐng)個(gè)人房屋貸款需提供資料、辦理流程和辦理時(shí)限：（一）、提供資料。（1）借款申請(qǐng)書（到銀行填寫）。（2）具備法律效力身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證，或其它有效居留證件），婚姻關(guān)系證實(shí)原件及復(fù)印件。（3）支付所購住房首期購房款證實(shí)。（4）經(jīng)濟(jì)收入證實(shí)，個(gè)體工商戶或私營業(yè)主需要提供營業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務(wù)登記證、完稅證實(shí)及企業(yè)經(jīng)營、財(cái)務(wù)情況證實(shí)材料。（5）購置住房協(xié)議。（6）中國銀行要求提供其余證實(shí)文件或資料。（二）、辦理個(gè)人貸款程序。貸款咨詢→貸款申請(qǐng)→貸款調(diào)查→訂立協(xié)議、辦理抵押登記等手續(xù)→貸款發(fā)放→客戶還款→貸后服務(wù)（三）、辦理時(shí)限。7個(gè)工作日盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9盤錦分行消貸中心：興隆臺(tái)區(qū)興隆大街116號(hào)，2686990、2686995、2686628大洼支行；大洼縣大洼鎮(zhèn)金源街16號(hào)，6860516雙臺(tái)子支行：雙臺(tái)子區(qū)遼河路中段，3831078興隆臺(tái)支行：興隆臺(tái)區(qū)迎賓路18號(hào)，7800750遼河支行：雙臺(tái)子區(qū)紅旗大街南，5850644河畔支行：興隆臺(tái)區(qū)河畔花園A區(qū)17號(hào)，7287627渤海支行：興隆臺(tái)區(qū)渤海街興油委南區(qū)038號(hào)，8287998遼河油田支行：興隆臺(tái)區(qū)勝利小區(qū)83區(qū)，7832510遼濱支行：遼濱經(jīng)濟(jì)區(qū)濱海大道1號(hào)路路北，8808999盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9建設(shè)銀行盤錦分行TEL:2685598貸款品種：個(gè)人二手房住房貸款，滿足您購置二手住房貸款需求。個(gè)人一手房住房貸款，滿足您購置一手住房貸款需求。個(gè)人商業(yè)用房貸款，滿足您購置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)貸款需求。貸款對(duì)象：18-65周歲，具備完全民事行為能力自然人；具備穩(wěn)定職業(yè)與收入，具備還款能力，信用統(tǒng)計(jì)良好。貸款額度：1、一手房貸款額度：首套房貸款金額最高不超出購房款70%，二套房貸款金額最高不超出購房款40%。2、二手房貸款:房齡須在（含）以內(nèi)。二手房貸款額度：首套房最高為成交價(jià)和評(píng)定價(jià)低者70%，二套房最高貸款額度為成交價(jià)和評(píng)定價(jià)低者40%。3、個(gè)人商業(yè)用房貸款額度，貸款金額最高不得超出購房款或評(píng)定價(jià)值（以二者較低額為準(zhǔn)）50%。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9貸款期限：一手房個(gè)人住房貸款期限最長為30年，二手房房齡和貸款年限之和不超出30年，商業(yè)用房貸款期限最長為。最終期限標(biāo)準(zhǔn)上不能超出男65周歲、女60周歲（視借款人詳細(xì)情況而定）。貸款利率：對(duì)貸款購置首套住房家庭，貸款利率不得低于中國人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率0.9倍（五年以上基準(zhǔn)利率6.55%，執(zhí)行利率5.895%）;貸款購置家庭第二套住房和商業(yè)用房貸款利率不得低于中國人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率1.1倍（五年以上基準(zhǔn)利率6.55%，執(zhí)行利率7.205%）?，F(xiàn)在個(gè)人住房貸款利率調(diào)整按以下要求執(zhí)行：1）貸款期限在1年以內(nèi)（含1年），遇法定利率調(diào)整，不調(diào)整貸款利率，繼續(xù)執(zhí)行協(xié)議利率；2）貸款期限在1年以上，遇法定利率調(diào)整，于下年1月1日開始，按對(duì)應(yīng)利率檔次執(zhí)行新利率。還款方式：貸款實(shí)施分期還款法，采取等額本息還款法和等額本金還款法。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9提前還款：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款協(xié)議約定，提前向我行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行審查后，最長在30日內(nèi)處理完成，銀行按借款人提前還本金額5‰收取提前還款違約金。提前還款通常需在貸款1年后方能申請(qǐng)。其余要求：1、外地居民購房政策。非當(dāng)?shù)鼐用瘢ㄍ獾貞艨冢┵彿抠J款需提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證實(shí)或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證實(shí)；能夠提供，貸款政策執(zhí)行視同當(dāng)?shù)鼐用瘛?、何為征信良好借款人（含配偶）申請(qǐng)貸款時(shí)不存在到期未還逾期貸款和信用卡惡意透支，不存在連續(xù)90天（含）以上或累計(jì)180天（含）以上逾期統(tǒng)計(jì)。3、貸款額度和貸款期限怎樣確定您每個(gè)月月供不得超出您提供月均經(jīng)濟(jì)收入（含配偶）50%，您能夠以此為標(biāo)準(zhǔn)，依照您收入情況，確定您每個(gè)月還款金額。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9據(jù)此，我行客戶經(jīng)理會(huì)結(jié)合您年紀(jì)、您所購置房價(jià)、您收入情況，為您提供多個(gè)貸款額度和貸款期限組合，您能夠選擇其中最適宜您貸款額度和期限。個(gè)人住房貸款和個(gè)人商業(yè)用房貸款申請(qǐng)材料清單：(一）、個(gè)人住房貸款（一手房）及個(gè)人商業(yè)用房貸款申請(qǐng)材料清單。1、身份證件：借款人（含配偶）身份證件原件及復(fù)印件（二代身份證須正反面復(fù)印到一張上紙）2份；借款人（含配偶）戶口簿原件及復(fù)印件2份（含戶口簿首頁，家庭組員明細(xì)頁及本人所在頁），如為外地戶口，還須提供在盤錦繳納一年以上社確保明或納稅證實(shí)（商業(yè)用房貸款不須提供本項(xiàng)）。2、婚姻情況證實(shí)：已婚者提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份；離婚者提供離婚證/民事判決書及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，未再婚證實(shí)原件及復(fù)印件2份；未婚者提供單身證實(shí)原件及復(fù)印件2份。3、貸款行認(rèn)可借款人償還能力證實(shí)資料：經(jīng)濟(jì)收入證實(shí)（建行提供）原件1份及最近三個(gè)月工資表；申請(qǐng)人為個(gè)體私營業(yè)主，需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及近6個(gè)月納稅證實(shí)。4、正當(dāng)有效購置住房協(xié)議原件1份。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.95、購房首付款憑證原件及復(fù)印件1份。6、貸款行要求其余文件和資料。(二)、個(gè)人再交易住房貸款申請(qǐng)材料清單。1、身份證件：借款人（含配偶）、售房人（含配偶）身份證件原件及復(fù)印件（二代身份證須正反面復(fù)印到一張上紙）2份；借款人（含配偶）、售房人（含配偶）戶口簿原件及復(fù)印件2份（含戶口簿首頁，家庭組員明細(xì)頁及本人所在頁），如為外地戶口，還須提供在盤錦繳納一年以上社確保明或納稅證實(shí)。2、婚姻情況證實(shí)[借款人（含配偶）及售房人（含配偶）]：已婚者提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份；離婚者提供離婚證/民事判決書及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，未再婚證實(shí)原件及復(fù)印件2份；未婚者提供單身證實(shí)原件及復(fù)印件2份。3、貸款行認(rèn)可借款人償還能力證實(shí)資料：經(jīng)濟(jì)收入證實(shí)（建行提供）原件1份及最近三個(gè)月工資表；申請(qǐng)人為個(gè)體私營業(yè)主，需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及近6個(gè)月納稅證實(shí)。4、與房屋產(chǎn)權(quán)全部些人（包含住房共有些人）訂立正當(dāng)、有效房屋交易協(xié)議或協(xié)議1份。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.95、自籌資金證實(shí)，借款人提出申請(qǐng)時(shí)必須擁有所購再交易住房交易價(jià)格要求百分比以上自籌資金，并經(jīng)過轉(zhuǎn)賬方式支付給售房人。6、交易房屋權(quán)屬證書，即《房屋全部權(quán)證》。7、貸款行要求其余文件和資料。創(chuàng)辦窗口地址及聯(lián)絡(luò)電話：建行盤錦分行個(gè)貸中心興隆大街111號(hào)，興隆大廈附近2685598建行盤山支行太平鎮(zhèn)榮祥花園正門3556135建行大洼支行大洼縣公安局對(duì)過6863609盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9交通銀行盤錦支行TEL:3220628貸款品種：一手房貸款、個(gè)人商業(yè)用房貸款。貸款對(duì)象和條件：具備完全行為能力自然人，年紀(jì)在18至60周歲。住房貸款方面，對(duì)于非當(dāng)?shù)貐R款需要提供當(dāng)?shù)乩U納養(yǎng)老保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳稅12個(gè)月以上證實(shí)，有穩(wěn)定收入，有正式工作，能夠提供相關(guān)收入證實(shí)。貸款期限與還款方式：貸款人年紀(jì)男不超出60歲，女不超出55歲，貸款人年紀(jì)與貸款年限相加不超出70。住房類貸款最長貸款期限不超出30年，商用房貸款最長久限不超出。還款方式為等額本息與等額本金。貸款程序：客戶提出貸款申請(qǐng)→銀行要求客戶提供相關(guān)資料→銀行進(jìn)行初步核實(shí)→核實(shí)無誤，銀行進(jìn)行受理客戶業(yè)務(wù)→部門經(jīng)理核準(zhǔn)簽字→申請(qǐng)材料推送至遼寧省分行進(jìn)行二次核實(shí)→經(jīng)遼寧省分行審查、審批崗位核實(shí)確認(rèn)→客戶辦理他項(xiàng)權(quán)證→銀行進(jìn)行放款盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9客戶準(zhǔn)備材料：（一）必要材料1、身份證實(shí)：身份證原件及復(fù)印件，二代身份證需將正反面復(fù)印同一張紙上，夫妻雙方需提供雙方身份證原件及復(fù)印件。士兵及軍官則提供軍人有效證件。2、戶口證實(shí)：戶口本原件及復(fù)印件，復(fù)印戶口本首頁、戶主頁及本人頁，夫妻雙方均需提供。3、婚姻證實(shí)：單身者（包含離異或喪偶），需提供戶口所在地民政局婚姻登記處開具單身證實(shí)（離異者提供離婚證、法院判決書或民事調(diào)解書原件及復(fù)印件；喪偶者出具配偶死亡證實(shí)書原件及復(fù)印件）；已婚者，需出示夫妻雙方結(jié)婚證原件及復(fù)印件二份。4、商品房買賣協(xié)議：與開發(fā)商訂立房屋買賣協(xié)議。5、首付款收據(jù)：購房時(shí)交付首付款收據(jù)原件及復(fù)印件。6、收入證實(shí)：銀行提供格式文本，需加蓋單位公章；夫妻雙方都需出具收入證實(shí)。7、零碎客戶：開發(fā)商提供五證，營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證、企業(yè)代碼證需提供正副本,加蓋公章盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9（二）特殊情況1、個(gè)體經(jīng)營者，若個(gè)人月收入超出5000元，或夫妻在同一單位，家庭月收入超出5000元，則需提供單位地稅或國稅發(fā)票復(fù)印件，加蓋單位公章。2、部分借款人需提供單位已年檢營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份，加蓋單位公章（國有企業(yè)、外資企業(yè)、上市企業(yè)、公務(wù)員及事業(yè)單位不需提供）。3、若借款人是外地戶口，則需提供當(dāng)?shù)貞艨诼?lián)絡(luò)人身份證復(fù)印件及聯(lián)絡(luò)電話。借款人必須在當(dāng)?shù)毓ぷ饕荒暌陨贤瑫r(shí)提供繳納一年以上養(yǎng)老保險(xiǎn)證實(shí)，同時(shí)加蓋出具證實(shí)單位公章（三）填寫及紙張要求以上材料填寫均用黑色碳素筆，復(fù)印件紙張型號(hào)均用A4。首付款百分比執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：（一）貸款首付款百分比不得低于30%。（二）對(duì)貸款購置第二套住房家庭，貸款首付款百分比不得低于60%。（三）不對(duì)購置第三套及以上住房、二手及以上住房發(fā)放貸款。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9（四）個(gè)人商業(yè)用房貸款首付百分比不低于50%。貸款利率：首套房最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房最低執(zhí)行利率上浮10%，詳細(xì)要求參考交行內(nèi)部文件。比如：當(dāng)期一年期基準(zhǔn)利率為6.0%每年。執(zhí)行同檔次基準(zhǔn)利率1.1倍則為6.6%每年。優(yōu)惠條件:（1）我行交銀理財(cái)客戶（季日均5萬元）貸款利率優(yōu)惠5%（2）沃德客戶（季日均50萬元）貸款利率優(yōu)惠10%（3）置業(yè)安心計(jì)劃，貸款利率優(yōu)惠10%相關(guān)費(fèi)用繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):（一）契稅＝總房款ⅹ費(fèi)率費(fèi)率：1、房屋建筑面積≤90平方米，為1%；2、房屋建筑面積在90平方米以上、144平以下（含）普通住宅，為1.5%；3、房屋建筑面積在144平方米以上普通住宅，為4%；4、商網(wǎng)及車庫，為4%；。5、商網(wǎng)及車庫收萬分之五印花稅（契稅由本人持身份證、首付款發(fā)票、購房協(xié)議以上三個(gè)材料原件及復(fù)印件到田家地稅所辦理）。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9（二）維修資金（三）抵押及工本費(fèi)（四）中介費(fèi)以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均以關(guān)于部門頒布現(xiàn)行條款為標(biāo)準(zhǔn)。交通銀行盤錦支行：盤錦市興隆臺(tái)區(qū)興隆臺(tái)街115號(hào)（紫瀾門國際酒店對(duì)面、市建行西側(cè)）聯(lián)絡(luò)電話：3220628盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9廣發(fā)銀行盤錦分行TEL:8286560貸款種類：一手房按揭貸款、一手商業(yè)用房按揭貸款（是指購房者將其所購一手房（未發(fā)生交易行為且未取得完全產(chǎn)權(quán)房屋）全部法定權(quán)益抵押給銀行，由銀行按房屋交易協(xié)議價(jià)款一定百分比向其發(fā)放貸款，借款人分期償還貸款本息貸款業(yè)務(wù)）。貸款對(duì)象和條件：貸款對(duì)象為年滿18周歲至65周歲，具備完全民事行為能力中華人民共和國公民或符合國家關(guān)于要求港、澳、臺(tái)居民及外國人等境外自然人，且借款人年紀(jì)加貸款年限標(biāo)準(zhǔn)上不得超出70。1、貸款對(duì)象應(yīng)具備以下條件：（1）、具備正當(dāng)有效身份證實(shí)資料（指居民身份證、戶口本或其余有效居留證件）；（2）、在中國大陸境內(nèi)工作、投資或常住；其中境外借款人應(yīng)在中國大陸境內(nèi)工作、投資或常住超出1年；盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9（3）、有購置房屋預(yù)（銷）售或買賣協(xié)議及首付款證實(shí)材料等；（4）、個(gè)人信用情況良好；（5）、有合理貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種；（6）、具備還款意愿，有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息能力；（7）、同意將所購房屋作抵押，以及在本行要求時(shí)提供其余本行認(rèn)可擔(dān)保；（8）、本行要求其余條件。國家法律法規(guī)對(duì)購房者及借款人另有要求，應(yīng)同時(shí)恪守其要求。貸款幣種、成數(shù)、期限和利率：1、本方法所指貸款幣種為人民幣。2、貸款成數(shù)。購置家庭首套住房貸款金額最高不超出借款人所購房屋交易協(xié)議價(jià)70%，購置家庭第二套住房貸款金額最高不超出借款人所購房屋交易協(xié)議價(jià)40%；個(gè)人一手商業(yè)用房按揭貸款貸款金額最高不超出借款人所購房屋交易協(xié)議價(jià)50%。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.93、貸款期限。本行提供房屋按揭貸款期限不超出房屋所座落土地使用權(quán)期限和房屋法定使用年限較短者，其中：住房按揭貸款期限最高不超出30年；商業(yè)用房按揭貸款期限最高不超出。借款人可縮短貸款期限，但須向本行提交書面申請(qǐng)，經(jīng)本行同意后方可正式辦理。4、貸款利率。對(duì)貸款購置首套住房家庭，貸款利率不得低于中國人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率0.9倍（1年期年利率為6.0%，最低執(zhí)行5.4%；2-3年期年利率為6.15%，最低執(zhí)行5.535%；4-5年期年利率為6.4%，最低執(zhí)行5.76%；6-30年期年利率為6.55%，最低執(zhí)行5.895%）;貸款購置家庭第二套住房不得低于中國人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率1.1倍（1年期年利率為6.0%，最低執(zhí)行6.6%；2-3年期年利率為6.15%，最低執(zhí)行6.765%；4-5年期年利率為6.4%，最低執(zhí)行7.04%；6-30年期年利率為6.55%，最低執(zhí)行7.205%）;購置商業(yè)用房、商住兩用房貸款利率不得低于中國人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率1.1倍。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9貸款程序：1、房屋購置者向本行提出書面申請(qǐng)，并提供關(guān)于資料；2、本行工作人員對(duì)申請(qǐng)人關(guān)于情況、房屋現(xiàn)值及房屋交易真實(shí)性、正當(dāng)性及資料信息完整性、有效性進(jìn)行評(píng)定、調(diào)查和審查；3、按關(guān)于程序?qū)J款金額、成數(shù)、年限、利率、支付規(guī)則等進(jìn)行審批；4、符合條件借款申請(qǐng)人與本行面簽貸款協(xié)議，落實(shí)貸款關(guān)于手續(xù)；5、辦妥抵押權(quán)預(yù)告登記或正式抵押權(quán)登記；6、向借款人發(fā)放貸款。貸款還款方式：貸款實(shí)施分期還款法，采取等額本息還款法、一次還本分期付息法。其它要求：借款人家庭住房套數(shù)嚴(yán)格按照《轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知》要求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。嚴(yán)格執(zhí)行差異化住房信貸政策，暫停發(fā)放購置第三套及以上住房貸款，對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證實(shí)或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證實(shí)非當(dāng)?shù)鼐用駮和０l(fā)放購房貸款。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9所需資料：1、借款人及配配偶身份證復(fù)印件；2、借款人及配偶戶口本復(fù)印件；3、借款人結(jié)婚證復(fù)印件（如未婚，提供單身證實(shí)原件）；4、首付款發(fā)票復(fù)印件；5、收入證實(shí)（加蓋公章或人事部門章）；6、工作單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章且有年檢章）；7、個(gè)人銀行卡流水（近六個(gè)月）；8、個(gè)人征信匯報(bào)；9、購房協(xié)議原件；10、在廣發(fā)銀行開立個(gè)人銀行卡。創(chuàng)辦窗口及聯(lián)絡(luò)電話：創(chuàng)辦窗口：興隆臺(tái)區(qū)石油大街88號(hào)，廣發(fā)銀行咨詢電話：82865608235585盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9招商銀行盤錦支行TEL:2822308盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9盤錦郵政儲(chǔ)蓄銀行TEL：2661226貸款品種：我行現(xiàn)已創(chuàng)辦住房類貸款業(yè)務(wù)品種有：個(gè)人一手住房貸款業(yè)務(wù)、個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)、全款交易后按揭貸款業(yè)務(wù)。貸款額度：住房類貸款最高授信額度為500萬元，最長30年，首套房貸款百分比為7成。貸款利率：對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶，最低貸款利率為基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠政策（貸款期限五年以內(nèi)：6.4%*0.85=5.44%，五年以上：6.55%*0.85=5.57%）假如客戶選擇貸款10萬元，貸款期限，按優(yōu)惠利率測算，等額本息還款法，每個(gè)月還款約1088.73元。貸款期限一年以內(nèi)：貸款期間利率保持固定。貸款期限超出一年：每年1月1日，依照當(dāng)日基準(zhǔn)利率和原有利率浮動(dòng)百分比，重新確定貸款執(zhí)行利率。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9還款期限：1.個(gè)人商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)期限≤，全款交易后按揭貸款業(yè)務(wù)期限≤，個(gè)人一、二手住房貸款業(yè)務(wù)≤30年；2.貸款期限與借款人年紀(jì)之和≤65年。共同借款，借款人年紀(jì)標(biāo)準(zhǔn)上以年紀(jì)較大申請(qǐng)人為準(zhǔn)，但假如年紀(jì)較小申請(qǐng)人屬于優(yōu)質(zhì)單位職員，能夠其年紀(jì)為準(zhǔn)。3.抵押物土地使用權(quán)剩下期限≥貸款期限+3年。4.貸款期限與抵押房產(chǎn)房齡之和≤40年。還款方式:貸款能夠采取等額本息、階段性等額本息、等額本金、階段性等額本金和一次性還本付息等五種還款

方式之一，其中：1.階段性等額本息、階段性等額本金兩種還款方式僅適適用于信用評(píng)級(jí)不低于A級(jí)貸款。只還利息、不還本金寬限期不得超出12個(gè)月，且不得超出貸款期限1/3。2.一次性還本付息僅適適用于一年期以內(nèi)貸款。貸款條件:盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.91.年紀(jì)在18周歲（含）至60周歲（含）之間，具備完全民事行為能力中華人民共和國公民，或在中國境內(nèi)工作一年（含）以上、在中國境內(nèi)首次購置自住房境外自然人（包含港澳臺(tái)人士和外籍人士）。2.本人及配偶社會(huì)統(tǒng)計(jì)和信用情況良好，個(gè)人信用統(tǒng)計(jì)等級(jí)（如符合調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，按調(diào)整后等級(jí)）不為禁入類，當(dāng)前在我行及其余金融機(jī)構(gòu)無拖欠貸款。3.在貸款行所在地市連續(xù)工作滿一年，具備穩(wěn)定工資性收入起源。工作單位為企業(yè)，注冊(cè)資本應(yīng)不低于人民幣1000萬元（外幣按申請(qǐng)當(dāng)日人民銀行公布匯率中間價(jià)折算）。4.具備償還貸款本息能力。此次貸款收入還貸比控制在50%以下（含），總體收入還貸比控制在55％（含）以下。5.此次貸款信用評(píng)級(jí)在BB級(jí)（含）以上。所需材料、辦理流程和辦理時(shí)限:（一）借款相關(guān)人員應(yīng)按要求向我行提交申請(qǐng)資料：1.借款人及配偶有效身份證件原件及復(fù)印件2.借款人及配偶結(jié)婚證（單身者提供單身證實(shí)，離婚者提供離婚證、離婚協(xié)議以及至今未再婚證實(shí)）3.借款人及配偶戶口簿原件及復(fù)印件（第一頁戶號(hào)頁、第二頁組員頁、夫妻各自所在頁）盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.94.借款人償債能力證實(shí)材料：①經(jīng)濟(jì)收入證實(shí)（我行固定單式，須加蓋單位勞資章）②單位財(cái)務(wù)部門提供3個(gè)月以上工資表、獎(jiǎng)金表、津貼表（三項(xiàng)均須加蓋單位勞資章）5.工資賬戶存折復(fù)印件6.個(gè)體工商戶提供經(jīng)年檢合格營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證、近期連續(xù)3個(gè)月國地稅稅票，以及企業(yè)經(jīng)營、財(cái)力情況等證實(shí)材料（若股份企業(yè)還需：企業(yè)章程、驗(yàn)資匯報(bào)、機(jī)構(gòu)代碼證）7.借款人與開發(fā)商訂立供購房協(xié)議原件8.首付款收據(jù)原件及復(fù)印件（二）辦理流程客戶到我行各個(gè)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)營業(yè)大廳，向受理崗提供貸款申請(qǐng)所需基本資料，再由信貸員接收材料，與客戶取得聯(lián)絡(luò)，對(duì)申請(qǐng)人主體進(jìn)行調(diào)查，審核合格后進(jìn)行面簽，上報(bào)審查審批貸款條件落實(shí)，簽約房產(chǎn)發(fā)放。（三）辦理時(shí)限我行為第一時(shí)間處理百姓燃眉之急，完善辦理流程，打造“審批快”貸款隊(duì)伍，手續(xù)齊全，七天即可放款。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9優(yōu)惠條件:我行住房最高抵押率為70%、個(gè)人商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)50%，房貸最低貸款利率為基準(zhǔn)利率0.85倍。創(chuàng)辦窗口地址及聯(lián)絡(luò)電話:中國郵政儲(chǔ)蓄銀行鉆井支行（雙興賓館北100米路西）電話：2661226283421529990117870097中國郵政儲(chǔ)蓄銀行中旺支行（大洼縣田家鎮(zhèn)東方小區(qū)西門）電話：6832366中國郵政儲(chǔ)蓄銀行盤山縣行營業(yè)部（雙臺(tái)子區(qū)福斯特東側(cè)）電話：3313788盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9盛京銀行盤錦分行TEL:3290933eq\o\ac(○,1)首房貸款:申請(qǐng)條件:1.年滿18周歲、有常駐戶口或有效居留證件、有固定住所。2.具備穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，有按期償還貸款本息能力，信用情況良好。3.有不低于要求首期購房款。4.有正當(dāng)有效購房協(xié)議。5.書面申請(qǐng)。6.在貸款行開立存款或玫瑰卡賬戶。提供要件（原件及復(fù)印件）:1.消費(fèi)信貸協(xié)議附件（原件1份、由我行提供，需您填寫部分內(nèi)容及加蓋單位公章、財(cái)務(wù)專用章）。2.身份證或軍官證（復(fù)印件借款人4份、配偶2份）。3.戶口本（復(fù)印件2份）及近期一寸免冠照片（1張）。4.結(jié)婚證（復(fù)印件2份），如為單身須提供單身證實(shí)（由民政局出具，離婚未再婚還需提供法院判決書或離婚證）。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.95.《購房協(xié)議》（原件5份）及交納首付款發(fā)票（復(fù)印件1份）。6.個(gè)人征信授權(quán)書1份（由我行提供，借款人及配偶各1份）。7.銀行要求提供其余資料。8.如有確保人，確保人需提供除第5條外全部資料。貸款額度及期限:1.個(gè)人住房按揭貸款首付款百分比不低于30%2.貸款期限最長不超出30年。最終期限標(biāo)準(zhǔn)上不能超出男65周歲、女60周歲（視借款人詳細(xì)情況而定）。利率及利率調(diào)整:1.貸款購置首套住房執(zhí)行同檔次基準(zhǔn)利率，貸款購置第二套住房，執(zhí)行同檔次基準(zhǔn)利率1.1倍。比如：當(dāng)期一年期基準(zhǔn)利率為6.0%每年。執(zhí)行同檔次基準(zhǔn)利率1.1倍則為6.6%每年。2.貸款期限在一年以內(nèi)，遇國家利率調(diào)整，仍執(zhí)行原協(xié)議利率。貸款期限在一年以上，遇國家利率調(diào)整時(shí)，從利率調(diào)整下個(gè)季度第一個(gè)還款日?qǐng)?zhí)行新利率。還款方式:盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.9貸款期限在一年以內(nèi)（含），到期一次性還本付息。貸款期限在一年以上，可采取等額本息還款法或等額本金還款法還款。提前還款:借款人提前還款，須向銀行申請(qǐng)并在還貸款卡內(nèi)存入足額提前還款金額（本息），銀行審查后，最長在15日內(nèi)處理完成，銀行不收取提前還款違約金。提前還款通常需在貸款6個(gè)月后方能申請(qǐng)。相關(guān)問題解答:1.辦理住房貸款是否須辦理玫瑰卡？是。您在辦理住房貸款時(shí)，須開立盛京銀行玫瑰卡，作為您每個(gè)月還貸卡。該卡不但可用于償還月供，而且還具備其余功效：一卡多戶、通存通兌、購物消費(fèi)、自動(dòng)取款、自動(dòng)轉(zhuǎn)存、代繳費(fèi)用（各種電話、水、電、氣、有線電視、交通罰款、醫(yī)保等）。2.辦理住房貸款后怎樣還款？我行每個(gè)月20日為扣款日，請(qǐng)您最遲于每個(gè)月19日前將還貸資金足額存入玫瑰卡中。您卡中有多出款項(xiàng)我行不能多予扣收。盤錦搜索@盤錦房屋貸款辦理指南.93.逾期未償還貸款對(duì)借款人有何影響？主要有兩點(diǎn)：一是增加貸款逾期罰息。二是您在全國個(gè)人征信系統(tǒng)中留下不良統(tǒng)計(jì)，該統(tǒng)計(jì)將影響您終生。4.玫瑰卡消磁或丟失怎么辦？您可到原貸款行辦理補(bǔ)磁或補(bǔ)辦新卡，補(bǔ)辦新卡須及時(shí)通知貸款經(jīng)辦行，以備修改計(jì)算機(jī)信息，確保扣款成功。5.國家調(diào)整利率后怎樣還款？我行在國家調(diào)整利率次季度首月扣款日調(diào)整還貸額，請(qǐng)您及時(shí)存足月供款，以防因存款不足造成貸款逾期。6.何時(shí)能辦理完您房產(chǎn)證？能否辦理房產(chǎn)證取決于開發(fā)商房屋完工驗(yàn)收情況，只有開發(fā)商辦理完全部驗(yàn)收手續(xù)后方能辦理房產(chǎn)證。7.怎樣辦理提前還款？您除正常償還月供外，如想提前還款，可向原貸款行申請(qǐng)，填寫相關(guān)要件，將款項(xiàng)存入玫瑰卡中