房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策真題練習(xí)題型匯編帶答案

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策真題練習(xí)題型匯編帶答案

單選題（共100題）1、商品房產(chǎn)權(quán)登記按()登記。A.使用面積B.套內(nèi)建筑面積C.建筑面積D.套(單元)【答案】C2、按照（）劃分，不動產(chǎn)登記可分為所有權(quán)登記和他項權(quán)利登記。A.業(yè)務(wù)類型B.登記主體C.登記物類型D.登記物權(quán)類型【答案】D3、關(guān)于集體土地征收和征用的說法中，錯誤的是().A.土地征收的實質(zhì)是強制收買B.集體土地被征收后就變?yōu)榱藝型恋?，不存在返還的問題C.土地征用是一種臨時使用土地的行為D.土地征用的實質(zhì)是土地所有權(quán)的改變【答案】D4、下列行為中，應(yīng)繳納契稅的是().A.楊某通過繼承取得房屋B.某醫(yī)院承受房產(chǎn)用于病人住院治療C.中國公民李某受讓美國的一套別墅D.劉某以單位分配方式取得一套房屋【答案】D5、根據(jù)《物權(quán)法》，可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是（）。A.農(nóng)村宅基地B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房C.老年福利院的辦公樓D.所有權(quán)有爭議的房屋【答案】B6、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（）申請續(xù)期。A.6個月B.9個月C.1年D.2年【答案】C7、關(guān)于不動產(chǎn)登記原則的說法中，錯誤的是().A.不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理B.國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度C.當(dāng)事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任D.不動產(chǎn)登記費按年收取【答案】D8、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議將價款優(yōu)先受償.協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起()內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議.A.3個月B.6個月C.1年D.2年【答案】C9、甲公司以掛牌方式取得一居住用地的使用權(quán)，出讓年限比法定最高年限少18年，閑置1年后動工建設(shè)，建設(shè)期1年，則購房人獲得的土地使用年限是（）年。(2006年真題)A.50B.51C.52D.70【答案】A10、三級資質(zhì)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2010年12月設(shè)立。2013年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司決定開發(fā)一普通商品住房項目小區(qū)，項目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2013年7月1日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項目轉(zhuǎn)讓給二級資質(zhì)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)的同時進(jìn)行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。A.在建工程抵押登記屬于土地使用權(quán)變更登記B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用權(quán)連同在建工程已投入的資產(chǎn)設(shè)定抵押C.甲房地產(chǎn)公司投入資金達(dá)到1000萬元即可轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)開發(fā)項目D.受讓該房地產(chǎn)開發(fā)項目的乙房地產(chǎn)開發(fā)公司，可以不具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)【答案】B11、注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況對被征收房屋價值進(jìn)行評估，被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用()評估。A.市場法B.收益法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法【答案】D12、大型超市、工業(yè)廠房的土地使用權(quán)出讓的最高年限分別為（）年。A.50.40B.40.70C.40.50D.50.70【答案】C13、如土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用10年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限為()年。A.60B.50C.40D.10【答案】C14、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的選用辦法由()制定。A.土地管理部門B.中國人民銀行C.商業(yè)銀行D.房地產(chǎn)管理部門【答案】C15、限價商品房按照（）的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。A.低房價低地價B.低房價高地價C.以房價定地價D.以地價定房價【答案】C16、（三）W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2016年5月1日才開始動工建設(shè)。同時W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。A.招標(biāo)方式B.拍賣方式C.協(xié)議出讓方式D.掛牌出讓方式【答案】C17、工程竣工的驗收工作，由()負(fù)責(zé)組織實施。A.施工單位B.監(jiān)理單位C.建設(shè)單位D.設(shè)計單位【答案】C18、在改革開放之前，我國()左右的城鎮(zhèn)居民主要通過公房的分配、租賃來解決住房問題。A.60％B.70％C.80％D.90％【答案】D19、房地產(chǎn)用益物權(quán)不包括（）。A.抵押權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.地役權(quán)D.土地承包經(jīng)營權(quán)【答案】A20、無須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。A.房屋租賃B.受遺贈房屋C.以房屋出資入股D.房屋分割導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】A21、劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由（）。A.受讓方和轉(zhuǎn)讓方各繳納一半B.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納C.受讓方繳納D.轉(zhuǎn)讓方繳納【答案】C22、拔除上頜第三磨牙時應(yīng)麻醉的神經(jīng)是A.鼻腭神經(jīng)＋腭前神經(jīng)＋上牙槽前神經(jīng)B.上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)C.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)D.上牙槽中神經(jīng)＋上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)E.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)＋頰長神經(jīng)【答案】B23、土地增值稅減免規(guī)定，對建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的，增值額未超過扣除項目金額（）的，免征土地增值稅。A.20％B.30％C.40％D.50％【答案】A24、劉某2005年購得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。(2007年真題)A.應(yīng)當(dāng)解除B.對購買人仍然有約束力C.由人民法院決定是否繼續(xù)有效D.由購買人決定是否繼續(xù)有效【答案】B25、因土地使用權(quán)屆滿，權(quán)利人需要到登記機關(guān)辦理()。A.轉(zhuǎn)移登記B.變更登記C.初始登記D.注銷登記【答案】D26、個人住房公積金貸款利率實行一年一定，于每年()，按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.12月31日【答案】A27、房屋建筑工程保修期從()之日起計算。A.工程驗工驗收合格B.工程交工C.交鑰匙D.入住【答案】A28、契稅的課稅對象是()。A.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的土地B.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)C.發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的土地、房屋D.有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】C29、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。A.適當(dāng)高于同地段、同類型住房市場租金水平B.等同于同地段、同類型住房市場租金水平C.適當(dāng)?shù)陀谕囟巍⑼愋妥》渴袌鲎饨鹚紻.減免租金【答案】C30、土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后()d內(nèi)，支付全部出讓金.A.7B.20C.30D.60【答案】D31、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（）年的，不得直接上市交易。(2011、2008年真題)A.1B.2C.3D.5【答案】D32、某商品住宅樓于2003年1月10日竣工驗收合格，施工單位按法定最低保修期限承諾，如該住宅樓的尾房于2006年1月10日交付給買受人，則開發(fā)商承擔(dān)該商品住宅屋面防水的最低保修期限應(yīng)至（）。A.2006年1月9日B.2008年1月9日C.2009年1月9日D.2011年1月9目【答案】C33、公共租賃住房的供應(yīng)對象不包括（）。A.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭B.城鎮(zhèn)無房職工C.新就業(yè)無房職工D.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員【答案】B34、房屋征收方案的主要內(nèi)容不包括()。A.回遷房面積B.房屋征收目的C.補償金額D.搬遷期限【答案】A35、下列不符合建設(shè)工程竣工驗收程序要求的是（）。A.工程完工后，實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見B.建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)D.施工單位組織工程竣工驗收【答案】D36、已購公房是城鎮(zhèn)職工按照（）購買的公有住房。A.協(xié)議價B.市場價C.成本價D.最低價【答案】C37、工業(yè)用途的房產(chǎn)，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅額為（）。A.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1－（10%～30%）]×1.2%B.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1－（10%～30%）]×1.5%C.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1－（20%～30%）]×1.2%D.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1－（20%～30%）]×1.5%【答案】A38、被稱為德國登記制的房地產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)登記制度是()。A.契據(jù)登記制B.要件登記制C.權(quán)利登記制D.托倫斯登記制【答案】C39、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。A.借款期內(nèi)固定不變B.借款期內(nèi)可以浮動C.隨中國人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整D.銀行與借款人協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整【答案】B40、因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，按對應(yīng)性質(zhì)房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)的()收取。A.1／4B.1／3C.1／2D.2／3【答案】C41、甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有。并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到，半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司，丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設(shè)住宅。A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.房屋拆遷許可證D.建筑工程施工許可證【答案】C42、2008年5月江某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將閑置住房按市場價出租，年租金為12000元，則江某應(yīng)繳納的個人所得稅是（）元。A.360B.480C.1200D.2400【答案】C43、根據(jù)《廉租住房保障辦法》的規(guī)定，地方財政要將廉租住房保障資金納人年度預(yù)算安排，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于().A.10％B.20％C.30％D.40％【答案】A44、土地使用制度將實行雙軌制，即()兩種制度長期并存。A.土地使用權(quán)無償出讓和土地使用權(quán)抵押B.土地使用權(quán)無償出讓和土地使用權(quán)劃撥C.土地使用權(quán)有償出讓和土地使用權(quán)抵押D.土地使用權(quán)有償出讓和土地使用權(quán)劃撥【答案】D45、廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實行()定價。A.房地產(chǎn)建設(shè)單位B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C.政府D.市場【答案】C46、關(guān)于公共租賃住房供應(yīng)的說法中，錯誤的是()。A.有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍B.公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定C.已享受廉租住房實物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房D.公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市低收入住房困難家庭【答案】D47、關(guān)于土地登記制度的說法中，錯誤的是()。A.國家依法對國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)進(jìn)行登記B.屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》，確認(rèn)國有土地使用權(quán)C.屬于農(nóng)民集體所有土地的，核發(fā)《集體土地所有證》，確認(rèn)集體土地所有權(quán)D.土地登記具體工作由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級以上人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)【答案】D48、主要內(nèi)容為獲得土地使用權(quán)及在獲得土地使用權(quán)的土地上建造房屋的房地產(chǎn)法的調(diào)整對象是（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系B.物業(yè)管理關(guān)系C.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系D.房地產(chǎn)交易關(guān)系【答案】A49、以下可用于眉再造手術(shù)的是A.刃厚皮片B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.厚中厚皮片E.表層皮片【答案】B50、依法取得建設(shè)用地使用權(quán)后，建設(shè)用地使用權(quán)人對土地享有的權(quán)利不包括().A.占有權(quán)B.收益權(quán)C.使用權(quán)D.處分權(quán)【答案】D51、在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)()后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記.A.初始登記B.更正登記C.預(yù)告登記D.異議登記【答案】A52、各類建設(shè)工程要與其配套的綠化工程（）。A.同步設(shè)計，同步規(guī)劃，同步施工B.同步設(shè)計，同步規(guī)劃，同步驗收C.同步設(shè)計，同步施工，同步驗收D.同步規(guī)劃，同步施工，同步驗收【答案】C53、女，45歲。外院神經(jīng)內(nèi)科診斷為三叉神經(jīng)痛轉(zhuǎn)來治療。經(jīng)檢查，疼痛區(qū)域在眶上，疼痛性質(zhì)符合三叉神經(jīng)痛的特點。A.第Ⅰ支疼痛B.第Ⅱ支疼痛C.第Ⅲ支疼痛D.第Ⅱ、Ⅲ支疼痛E.第Ⅰ、Ⅱ支疼痛【答案】A54、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照土地的使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)，出讓合同約定的動工開發(fā)期限1年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金()以下的土地閑置費。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】B55、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國不動產(chǎn)登記制度分為（）兩大類型。A.契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制B.異議登記制和用途登記制C.契據(jù)登記制和預(yù)告登記制D.預(yù)告登記制和權(quán)利登記制【答案】A56、土地增值稅的征稅對象是（）。A.轉(zhuǎn)讓國有土地上的房地產(chǎn)B.贈與房地產(chǎn)C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】D57、2017年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2018年1月，王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某，并簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法中，不正確的是（）。A.王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)B.王某轉(zhuǎn)租該套住房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)李某同意C.轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效D.劉某承租該住房的期限最長為3年【答案】D58、土地增值稅的征收對增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分，征稅的稅率是（）。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】C59、居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。A.70B.60C.50D.40【答案】A60、商品房在保修范圍和保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，應(yīng)向購房人承擔(dān)維修責(zé)任的是（）。A.房地產(chǎn)管理部門B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C.工程管理單位D.施工單位【答案】B61、（二）2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。A.1％B.1、1％C.3％～5％D.6％【答案】A62、下列房屋登記中，應(yīng)發(fā)放登記證明的是()。A.房屋所有權(quán)初始登記B.房屋所有權(quán)預(yù)告登記C.房屋所有權(quán)更正登記D.房屋所有權(quán)異議登記【答案】A63、關(guān)于存量房買賣合同網(wǎng)簽的說法，正確的是（）。A.有利于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對存量房交易進(jìn)行監(jiān)管B.可以有效避免“一房二賣”C.買賣合同應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員獨立在線填寫完成D.可以有效避免房價上漲A項，存量房買賣合同網(wǎng)簽使政府部門能夠及時掌握相關(guān)數(shù)據(jù)，有利于對存量房交易進(jìn)行監(jiān)管。B項，無論是否通過中介機構(gòu)，存量房買賣都可以通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息和進(jìn)行網(wǎng)上簽約。合同網(wǎng)簽有效地避免了“一房賣二主”“吃差價”、合同不規(guī)范、責(zé)任不明確等風(fēng)險。C項，操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容。并由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。D項，存量房買賣合同網(wǎng)簽并不能有效避免房價上漲?！敬鸢浮緽64、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的（）隨之轉(zhuǎn)移。A.權(quán)利和義務(wù)B.權(quán)利C.義務(wù)D.中介服務(wù)機構(gòu)【答案】A65、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由()辦理。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)C.商品房預(yù)購人D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購人共同【答案】B66、某市甲房地產(chǎn)公司（以下簡稱甲公司）在報紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2016年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2016年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。A.要約B.要約邀請C.承諾D.邀請【答案】B67、企業(yè)所得稅的繳納方式為（）。A.按年計算，分月或者分季預(yù)繳B.按年計算，只能分月預(yù)繳C.按年計算，只能分季預(yù)繳D.按月計征【答案】A68、（三）某一房地產(chǎn)開發(fā)公司甲擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了丙廠的職工住宅樓以及一座社會福利院。某職工乙的房屋產(chǎn)權(quán)單位為丙廠，職工乙為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過程中，職工乙因為補償標(biāo)準(zhǔn)問題與開發(fā)公司甲產(chǎn)生矛盾。A.④—②—①—③B.③—④—②—①C.②—①—④—③D.①—②—④—③【答案】C69、在目前的國有企業(yè)改制改組中采用較多，既解決了國有土地資產(chǎn)的流失問題，又為國有困難企業(yè)的改制改組創(chuàng)造了條件的方式是國有土地使用權(quán)()。A.作價出資B.轉(zhuǎn)租C.轉(zhuǎn)讓D.抵押【答案】A70、房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的（），以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德B.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序C.專業(yè)技能和管理水平D.技術(shù)水平和職業(yè)道德【答案】B71、租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿（）個月前提出申請。A.1B.3C.6D.12【答案】B72、A房地產(chǎn)公司（以下簡稱A公司）申請征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補償費用共計4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，A公司將此項目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，C公司將該項目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。A.出讓B.劃撥C.租賃D.轉(zhuǎn)讓【答案】A73、我國個人住房貸款中，（）又稱委托貸款。A.商業(yè)性個人住房貸款B.住房公積金個人住房貸款C.組合貸款D.固定利率貸款【答案】B74、建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在()內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報告。A.12hB.24hC.2dD.3d【答案】B75、某商品住宅樓于2010年3月10日竣工驗收合格，如該住宅樓的尾房于2013年3月10日交付給買受人，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)該商品住宅屋面防水的最低保修期限應(yīng)至().A.2014年3月9日B.2015年3月9日C.2016年3月9日D.2017年3月9日【答案】C76、房地產(chǎn)買賣過程中，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)(含3％)部分的房價款由()補足.A.房地產(chǎn)開發(fā)企B.房地產(chǎn)中介機構(gòu)C.買受人D.房地產(chǎn)權(quán)利人【答案】C77、房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告中，不是必須載明的事項是（）。A.開發(fā)企業(yè)名稱B.銷售地址C.代理銷售的中介服務(wù)機構(gòu)名稱D.預(yù)售許可證書號【答案】B78、2008年，()制定了新的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同示范文本。A.國土資源部B.國家工商行政管理總局C.國土資源部和國家工商行政管理總局D.國土資源部或國家工商行政管理總局【答案】C79、男，3個月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10A.3～5天B.5～7天C.7～10天D.2周左右E.3周左右【答案】D80、與計劃經(jīng)濟(jì)體制下的房屋管理體制相比，()是物業(yè)管理的三個基本特性。A.社會化、專業(yè)化、市場化B.社會化、公開化、市場化C.公開化、普遍化、市場化D.社會化、普遍化、市場化【答案】A81、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】D82、厚樸可用治A.風(fēng)寒濕痹B.風(fēng)熱濕痹C.寒飲伏肺咳嗽D.痰飲喘咳【答案】D83、公共租賃住房的供應(yīng)對象主要是()。A.農(nóng)村低收入住房困難家庭B.城市低收入住房困難家庭C.農(nóng)村中等偏下收入住房困難家庭D.城市中等偏下收入住房困難家庭【答案】D84、居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。A.70B.60C.50D.40【答案】A85、若張先生每月工資5000元，按照個人取得的應(yīng)稅收入減除準(zhǔn)予扣除項目金額即為應(yīng)納稅所得額。那么張先生每月應(yīng)納稅的所得額為（）元。A.1500B.2500C.3500D.4200【答案】A86、主要內(nèi)容為獲得土地使用權(quán)及在獲得土地使用權(quán)的土地上建造房屋的房地產(chǎn)法的調(diào)整對象是（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系B.物業(yè)管理關(guān)系C.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系D.房地產(chǎn)交易關(guān)系【答案】A87、將稅種分為流轉(zhuǎn)稅、收益稅、財產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅，是依據(jù)（）性質(zhì)的不同來劃分的。A.征稅主體B.征稅對象C.稅基D.稅率【答案】B88、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2005年8月1日該小區(qū)竣工驗收合格。王某于2006年1月1日購買該小區(qū)商品住宅一套，單價為6000元/m2，按照商品房銷售合同約定建筑面積120m2，買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定，5月1日交房時測繪得到的建筑面積為116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。A.2005年8月1日B.2006年1月1日C.2006年5月1日D.2007年3月1日【答案】C89、（）是我國最早開辦、規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品。A.個人商業(yè)用房貸款B.個人住房貸款C.住房公積金貸款D.個人住房組合貸款【答案】B90、住房公積金的本質(zhì)屬性是（）。(2007年真題)A.福利性B.津貼性C.補助性D.工資性【答案】D91、王某今年出租了自己擁有的房屋，則其適用的應(yīng)納增值稅的稅款公式是（）。A.應(yīng)納稅款＝含稅銷售額×5%B.應(yīng)納稅款＝含稅銷售額×1.5%C.應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1＋5%）D.應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1＋5%）×1.5%【答案】D92、在實行獨家代理的情況下，國家制定的房屋買賣代理收費標(biāo)準(zhǔn)一般不能超過成交價格的()。A.0.5%B.2.5%C.3.0%D.4.0%【答案】C93、《合同法》規(guī)定，房屋租賃合同期限不得超過（）年，超過此年限超過部分無效。A.10B.15C.20D.30【答案】C94、城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門審核后，報()審批。A.城市人民政府B.上級城市規(guī)劃行政主管部門C.同級人民代表大會或其常務(wù)委員會D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府【答案】A95、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，尚未完成拆遷安置補償?shù)?，原拆遷安置補償合同中有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)由（）承擔(dān)。A.受讓人B.轉(zhuǎn)讓人C.房屋拆遷管理部門D.受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同【答案】A96、關(guān)于土地增值稅的表述中，錯誤的是（）。A.土地增值稅的扣除項目包括開發(fā)土地的成本、費用B.土地增值稅的征稅對象是有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物所取得的土地增值額C.征稅范圍包括國有土地、地上建筑物、其他附著物及通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人【答案】C97、在房地產(chǎn)抵押的主要類型中，（）是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有，將該房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為A.在建工程抵押B.最高額抵押C.一般房地產(chǎn)抵押D.預(yù)購商品房貸款抵押【答案】C98、按照（）劃分，不動產(chǎn)登記可分為所有權(quán)登記和他項權(quán)利登記。A.業(yè)務(wù)類型B.登記主體C.登記物類型D.登記物權(quán)類型【答案】D99、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)的情形不包括()。A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的B.不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的C.因自然災(zāi)害而停止使用土地的D.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的【答案】C100、關(guān)于稅收的強制性的表述，錯誤的是（）。A.稅收分配關(guān)系的建立具有強制性B.稅收的征收過程具有強制性C.如果出現(xiàn)了稅務(wù)違法行為，國家可以依法進(jìn)行處罰D.稅收征收完全是憑借國家擁有的法治權(quán)力【答案】D多選題（共40題）1、以下符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報名條件的有()。A.取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年B.取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年C.取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年D.取得碩士學(xué)位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年E.取得博士學(xué)位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年【答案】ABD2、房屋抵押權(quán)一般抵押登記包括()。A.房屋抵押權(quán)消滅登記B.房屋抵押權(quán)設(shè)立登記C.房屋抵押權(quán)注銷登記D.房屋抵押權(quán)變更登記E.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！敬鸢浮緽CD3、以下符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報名條件的有()。A.取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年B.取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年C.取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年D.取得碩士學(xué)位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年E.取得博士學(xué)位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年【答案】ABD4、治療妊娠期尿路感染可選用的抗菌藥是（）。A.氯霉素B.喹諾酮類C.阿莫西林D.頭孢拉定【答案】CD5、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，土地用途包括（）。A.農(nóng)用地B.城市用地C.建設(shè)用地D.公益用地E.未利用土地【答案】AC6、特發(fā)性血小板減少性紫癜行脾切除的指征是（）。A.有糖皮質(zhì)激素使用禁忌證B.潑尼松維持量＞30mg/dC.伴嚴(yán)重內(nèi)臟出血D.妊娠期【答案】AB7、下列行為中，應(yīng)繳納契稅的有（）。A.國有土地使用權(quán)出讓B.土地使用權(quán)贈與C.土地使用權(quán)交換D.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移E.房屋所有權(quán)繼承【答案】ABC8、房地產(chǎn)法規(guī)政策體系的主要內(nèi)容包括（）。A.最高人民法院的司法解釋B.國務(wù)院發(fā)布的房地產(chǎn)方面的行政法規(guī)C.全國人民代表大會及其常務(wù)委員會頒布的法律D.行政規(guī)章E.地方人民法院的司法解釋【答案】ABCD9、房地產(chǎn)方面的部門規(guī)章主要有()。A.《商品房銷售管理辦法》B.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》C.《住房公積金管理條例》D.《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》E.《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》【答案】ABD10、由國務(wù)院審批的城市規(guī)劃主要包括（）。A.一般城市的總體規(guī)劃B.省和自治區(qū)人民政府所在地城市的總體規(guī)劃C.其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃D.縣政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃E.直轄市的城市總體規(guī)劃【答案】B11、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)的表述中，正確的有（）。A.物業(yè)服務(wù)合同按委托人的不同和簽訂的先后順序可分為前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同B.物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價C.物業(yè)企業(yè)代收水、電和有線電視等費用可以向業(yè)主收取適當(dāng)?shù)氖掷m(xù)費D.業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式收取物業(yè)服務(wù)費用E.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購買商品房者應(yīng)按購房款的1%～1.5%繳交物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修基金【答案】ABD12、下列關(guān)于個人住房貸款的說法，正確的有（）。A.個人住房貸款包括商業(yè)性個人住房貸款和住房公積金個人住房貸款B.住房公積金個人住房貸款不是由商業(yè)銀行發(fā)放的C.住房公積金個人住房貸款也稱為委托貸款D.國內(nèi)個人住房貸款業(yè)務(wù)到1998年住房制度改革全面鋪開后，才得到快速發(fā)展E.個人住房公積金貸款利率遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以內(nèi)的，實行合同利率，分段計息【答案】ACD13、商品房預(yù)售應(yīng)符合的條件有（）。A.已交付全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書B.持有建筑工程規(guī)劃許可證C.按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期D.向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得了商品房預(yù)售許可證E.已通過竣工驗收【答案】ABCD14、我國關(guān)于保障房戶型面積的規(guī)定中，正確的是()。A.新建廉租住房單套建筑面積應(yīng)控制在50mB.兩限房單套建筑面積應(yīng)控制在70mC.經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積控制在60mD.學(xué)區(qū)房單套建筑面積控制在70mE.成套建設(shè)的公共租賃住房單套建筑面積要嚴(yán)格控制在60m【答案】AC15、從事房地產(chǎn)估價活動需要().A.海外留學(xué)的經(jīng)歷B.扎實的估價專業(yè)知識C.本科及以上學(xué)歷的學(xué)位證書D.豐富的估價實踐經(jīng)驗E.良好的職業(yè)道德【答案】BD16、以下屬于房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的任務(wù)是()。A.做好房地產(chǎn)登記發(fā)證工作B.做好房地產(chǎn)規(guī)劃工作C.做好房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理工作D.為征地、拆遷房屋提供依據(jù)E.為落實私房政策的房產(chǎn)審查和處理權(quán)屬糾紛提供依據(jù)【答案】ACD17、腹瀉時里急后重可見于（）。A.腸結(jié)核B.克羅恩病C.結(jié)核性腹膜炎D.潰瘍性結(jié)腸炎【答案】BD18、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，()，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)實地對擬登記的房屋進(jìn)行實地查看。A.房屋預(yù)告登記B.房屋所有權(quán)初始登記C.地役權(quán)登記D.在建工程抵押登記E.因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記【答案】BD19、關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法，錯誤的有()。A.各類不動產(chǎn)物權(quán)未經(jīng)登記，均不發(fā)生物權(quán)效力B.因繼承取得的房屋所有權(quán)自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生物權(quán)效力C.房地產(chǎn)抵押和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓均可辦理預(yù)告登記D.共有的不動產(chǎn)，應(yīng)由共有人共同申請登記E.不動產(chǎn)登記費按不動產(chǎn)價值的一定比例收取【答案】AB20、土地總登記首先由縣級以上人民政府就()及需要通告的其他事項發(fā)布通告。A.土地登記的期限B.土地登記區(qū)的劃分C.土地登記的性質(zhì)D.土地登記收件地點E.土地登記申請人應(yīng)提交的相關(guān)文件材料【答案】ABD21、下列各項中，能觸及震顫的器質(zhì)性心臟病有（）。A.二尖瓣狹窄B.主動脈瓣狹窄C.梗阻性肥厚型心肌病D.慢性主動脈瓣關(guān)閉不全【答案】ABCD22、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括下列（）行為。A.出售B.抵押C.交換D.贈與E.出資【答案】ACD23、可導(dǎo)致尿糖陽性的因素是（）。A.胃空腸吻合術(shù)后B.彌漫性肝病C.大量靜脈滴注青霉素D.應(yīng)激狀態(tài)【答案】ABCD24、房地產(chǎn)價格評估時，應(yīng)當(dāng)以（）為基礎(chǔ)，并參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。A.最低地價B.最高地價C.基準(zhǔn)地價D.標(biāo)定地價E.重置價格【答案】CD25、任何單位和個人可以公開查詢的房屋權(quán)屬登記信息有（）。A.房屋面積B.房屋坐落C.房屋用途D.他項權(quán)利的設(shè)定時間E.房屋原始登記憑證【答案】ABCD26、工程建設(shè)監(jiān)理的基本方式是控制，其中的“三控”工作是指工程（）控制。A.進(jìn)度B.人員C.質(zhì)量D.安全E.投資【答案】AC27、物業(yè)管理通過()所實現(xiàn)的商業(yè)行為就是市場化.A.風(fēng)險管理機制B.宏觀調(diào)控機制C.市場競爭機制D.轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制E.商品經(jīng)營的方式【答案】C28、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗收。張某于2015年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨列為裝修費用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨列出的裝修費用遠(yuǎn)高于實際裝修所需費用，向法院提起訴訟。A.無償B.有償C.單務(wù)D.雙務(wù)【答案】BD29、申請辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)提交的證件和資料有（）。A.商品房預(yù)售方案B.商品房預(yù)售許可申請表C.關(guān)于工程施工進(jìn)度說明D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級證書E.投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上的證明【答案】ABCD30、AFP檢查對原發(fā)性肝癌的診斷意義，下述哪些是錯誤的？（）A.最適宜普查，早期發(fā)現(xiàn)肝癌B.繼發(fā)性肝癌AFP多為陽性C.可在癥狀出現(xiàn)前8～11個月呈陽性反應(yīng)D.AFP陰性即可排除肝癌【答案】BD31、下列經(jīng)營者行為中，屬于不正當(dāng)競爭行為的有（）。A.不正當(dāng)銷售行為B.侵犯商業(yè)秘密行為C.限制本地商品流向外地D.限制外地商品進(jìn)入本地E.假冒和仿冒行為【答案】AB32、下列需要申請房屋權(quán)屬變更登記的情況有（）。A.房屋門牌號碼改變B.房屋裝修C.房屋銷售D.房屋租賃E.房屋改建【答案】A33、抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前()。A.受償B.轉(zhuǎn)移C.清償債務(wù)D.收取E.提存【答案】C34、急性心肌梗死時，心律失常的表現(xiàn)特點包括（）。A.心肌梗死發(fā)病后第二周最多見B.室性心律失常最多見C.嚴(yán)重竇性心動過緩多見D.室性期前收縮頻發(fā)，多源性，常為心室顫動的先兆【答案】BD35、按照有關(guān)規(guī)定，必須采取拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出讓的有（）。(2009年真題)A.商業(yè)用地B.旅游用地C.娛樂用地D.商品住宅用地E.廉租住房用地【答案】ABCD36、對因發(fā)生()后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的，可以實行國有土地租賃.A.土地抵押B.企業(yè)改制C.土地轉(zhuǎn)讓D.改變土地用途E.場地出租【答案】BCD37、《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房銷售可以按（）計價。A.建筑面積B.使用面積C.單元D.套E.套內(nèi)建筑面積【答案】ACD38、根據(jù)《土地登記辦法》，需辦理土地注銷登記的情形有（）。A.依法收回國有土地的B.依法征收農(nóng)民集體土地的C.土地用途發(fā)生根本性變化的D.土地使用權(quán)人失蹤或死亡的E.因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的【答案】AB39、房屋抵押權(quán)登記分為().A.預(yù)告登記B.一般抵押登記C.異議登記D.最高額抵押登記E.最低額抵押登記【答案】BD40、2002年5月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市市區(qū)取得某地塊的土地使用權(quán)，崔某是該地塊的被拆遷人之一。拆遷工作完成后，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該地塊上開發(fā)建設(shè)一商品住宅小區(qū)。外地人伍某因工作需要購買了該住宅小區(qū)一套住房。A.房產(chǎn)稅B.契稅C.耕地占用稅D.營業(yè)稅【答案】BD大題（共20題）一、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的條件包括（）?！敬鸢浮慷⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題?，F(xiàn)房銷售，應(yīng)具備的條件包括（）?！敬鸢浮咳?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題?，F(xiàn)房銷售，應(yīng)具備的條件包括（）。【答案】四、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮课濉⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）。【答案】六、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）。【答案】七、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，相關(guān)部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款?！敬鸢浮堪恕⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）?！敬鸢浮烤拧⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成。【答案】一十、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的條件包括（）?！敬鸢浮恳皇?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮恳皇⒓?/p>