造價管理基礎(chǔ)知識

建設(shè)工程造價管理

基礎(chǔ)知識建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識授課內(nèi)容：第五章第八節(jié)工程造價信息、資料積累與造價指數(shù)第六章決策和設(shè)計階段工程造價的確定與控制第七章建設(shè)工程招投標(biāo)與合同價款的確定第八章建設(shè)工程施工階段工程造價的控制與調(diào)整第九章竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理第五章第八節(jié)工程造價信息、資料積累

與造價指數(shù)一、工程造價信息二、工程造價資料三、工程造價指數(shù)第八節(jié)工程造價信息、資料積累與造價指數(shù)

一、工程造價信息（一）工程造價信息的含義

信息是一種消息、信號、數(shù)據(jù)或資料；信息被認(rèn)為是物質(zhì)的一種屬性，是物質(zhì)存在方式和運(yùn)動規(guī)律與特點(diǎn)的表現(xiàn)形式。

工程造價信息是一切有關(guān)工程造價的特征、狀態(tài)及其變動的消息的組合。在工程承發(fā)包市場和工程建設(shè)過程中，工程造價總是在不停地運(yùn)動著、變化著，并呈現(xiàn)出種種不同特征。人們對工程承發(fā)包市場和工程建設(shè)過程中工程造價運(yùn)動的變化，是通過工程造價信息來認(rèn)識和掌握的。第八節(jié)工程造價信息、資料積累與造價指數(shù)

一、工程造價信息（二）工程造價信息的特點(diǎn)1．實用性——為建筑市場多方主體確定工程價格服務(wù)2．動態(tài)性——經(jīng)常不斷地收集、補(bǔ)充、更新工程造價信息，任何信息都不會一成不變3．區(qū)域性——價格信息的使用往往限制在一定的區(qū)域內(nèi)4．多樣性——為滿足建筑市場的需求，內(nèi)容和形式上會出現(xiàn)多種形式5．專業(yè)性——為滿足水利、電力、鐵道、郵電、公路、市政、房屋建筑等不同工程對工程造價信息的需要，內(nèi)容會非常專業(yè)和歸口的6．系統(tǒng)性——信息是由各個部門通過各種手段從各信息源采集，經(jīng)過科學(xué)的計算而得出的，因此信息是一段歷史時期客觀地反映，具備相對系統(tǒng)性第八節(jié)工程造價信息、資料積累與造價指數(shù)

一、工程造價信息（三）工程造價信息的管理為了方便使用者使用，一般情況會對信息進(jìn)行分類發(fā)布，大致包括以下幾類：1．人工價格2．材料、設(shè)備價格3．機(jī)械臺班價格4．綜合單價5．其他一、工程造價信息

例1

××市2007年8月普通商品混凝土參考價序號強(qiáng)度等級參考價格1C20270.712C25283.913C30300.244C35308.765C20S6290.136C25S8301.487C30S8313.488C35S8325.11一、工程造價信息

例2××市2007年7月建筑工程

主要材料綜合規(guī)格市場價格材料編碼材料名稱規(guī)格型號單位價格（元）ZA0001水泥t292.94ZA3808鋼筋D10以內(nèi)t3628.00ZA0022砂子t56.77ZA0056油氈m22.96ZA0107紅白松鋸材一類m33250.41ZA0325聚苯乙烯塑料板40.0mm厚m211.19一、工程造價信息

例3××市2007年8月裝飾工程材料市場價格材料代碼材料名稱規(guī)格型號單位價格（元）A03012大理石板萊陽綠雪花400X400X20m2232.63（中準(zhǔn)價）A04006馬賽克19X19m220.92（中準(zhǔn)價）A09019礦棉吸音板596X596X18m235.89（中準(zhǔn)價）A10042鐳射玻璃4.0mmm2322.50（中準(zhǔn)價）B03012寶麗板m241.75（中準(zhǔn)價）B03027柚木皮m241.10（中準(zhǔn)價）一、工程造價信息

例4××市2007年8月安裝工程材料市場價格材料代碼材料名稱規(guī)格型號單位價格（元）G01004球墨給水鑄鐵管200m174.35（中準(zhǔn)價）G01137排水鑄鐵三通200×

100個90.23（中準(zhǔn)價）G03073法蘭閘閥Z45T-10200個742.33（中準(zhǔn)價）H01033塑料銅線BV500V6mm2Km4128.0（中準(zhǔn)價）H05085漏電保護(hù)開關(guān)220V10A過壓個65.83（中準(zhǔn)價）I01014銅芯塑力電纜VV22(29)1KV三芯25m64.98（中準(zhǔn)價）一、工程造價信息

例5

××市2007年8月園林工程材料市場價格材料代碼材料名稱出圃方式規(guī)格等級單位中準(zhǔn)價MA00101白蠟裝筐胸徑4.0-4.9cm株65.00MA00201美國白蠟裝筐胸徑4.0-4.9cm株135.00MA00602紅花洋槐裝筐胸徑6.0-7.9cm株158.57MA01001龍爪槐（高）裝筐胸徑6.0-6.9cm冠徑1.0-1.5m株130.00MA01503垂柳裝筐胸徑6.0-7.9cm株91.57MA02302香椿裝筐胸徑8.0-9.9cm株185.00MA02501泡桐裝筐胸徑5.0-5.9cm株40.00MA02502泡桐裝筐胸徑6.0-7.9cm株70.00MA03203實生銀杏帶臺胸徑8.0-9.9cm株500.00MA03202實生銀杏帶臺胸徑6.0-7.9cm株207.14MB00104刺柏帶臺高度4.0-4.4m株481.25一、工程造價信息

例6

××市2007年7月建筑工種人工成本信息序號工種人工成本（元/工日）1普通工37——402木工56——663鋼筋工51——624混凝土工48——555架子工53——636砌筑工（磚瓦工）55——657抹灰工（一般抹灰）54——668高級抹灰、鑲貼工60——739裝飾木工68——8110防水工53——6411管工53——6512通風(fēng)工56——7013起重工59——6714電工57——67一、工程造價信息

例7××市2007年5月施工機(jī)械臺班價格序號編碼名稱規(guī)格臺班單價101004履帶式推土機(jī)105kw749.57201021平地機(jī)120kw805.44301028輪胎式裝載機(jī)1.5m3593.46401044履帶式單斗挖掘機(jī)1.25m31055.73501056光輪壓路機(jī)12t385.31601083瀝青混凝土攤鋪機(jī)8t758.64702008軌道式柴油打樁機(jī)1.8t610.80802018靜力壓樁機(jī)1600kn1971.29902027潛水鉆機(jī)1500mm429.651002032長螺旋鉆機(jī)600mm437.691103022汽車式起重機(jī)25t1099.261203043自升式塔式起重機(jī)1500knm769.32一、工程造價信息

例8部分城市2007年3月9日主要鋼材價格信息材料名稱規(guī)格單位北京天津陜西遼寧上海山西廣東線材普線Φ6.5元/噸3270330031503200324032003420Ⅱ級螺紋鋼Φ14HR335元/噸3420340034503250326033103600Ⅱ級螺紋鋼Φ16HR338元/噸3320330034503100325031403500型材及板材等邊角鋼50×50×4-5Q235元/噸3150335033503020335033003300槽鋼20#Q235元/噸3090320032203250333032703450工字鋼Ⅰ28元/噸3600350036803550360036103660中厚鋼板25mmQ235元/噸4050400041804250411041304180二、工程造價資料

工程造價資料是指已建成竣工和在建的有使用價值的有代表性的工程設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、工程竣工結(jié)算、工程決算、單位工程施工成本以及新材料、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項的單價分析等資料。二、工程造價資料（一）工程造價資料的分類1．不同工程類型工業(yè)廠房——在層數(shù)上分單層廠房和多層廠房，在使用上分重工業(yè)廠房和輕工業(yè)廠房等鐵路——在投資來源上分國家鐵路和地方鐵路；在機(jī)車行進(jìn)動力上分電氣化鐵路和一般鐵路；在地理位置上分平原鐵路和高原鐵路；在具體工程還分一般路線、橋梁、隧洞和車站等住宅——在投資來源上分房地產(chǎn)商的開發(fā)項目和政府的解困房；在結(jié)構(gòu)形式上分鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的高層建筑、混合結(jié)構(gòu)一般公寓式住宅和豪華低密度的別墅等公建——在使用上分解決就近入學(xué)問題的中小學(xué)；解決就近看病的地段醫(yī)院、衛(wèi)生院；解決百姓生活方便的各種商店、副食品采購、早點(diǎn)、飯店等服務(wù)性用房；解決小區(qū)管理的一些行政用房，如物業(yè)管理、街道管理、治安派出所等用房市政——按工程上分道路工程、給排水工程、燃?xì)夤こ痰裙こ淘靸r資料的積累要按照其不同工程類型進(jìn)行劃分，并分別列出其包含的單項工程和單位工程具體數(shù)據(jù)。二、工程造價資料2．不同階段（估概預(yù)結(jié)算）工程造價資料按照其不同階段，一般分為：項目可行性研究；投資估算；初步設(shè)計概算；施工圖預(yù)算；竣工結(jié)算；工程決算其中重點(diǎn)應(yīng)為：施工圖預(yù)算；竣工結(jié)算和工程決算三個階段３．不同范圍（組成特點(diǎn)）工程造價資料按照其組成特點(diǎn)，一般分為建設(shè)項目、單項工程和單位工程造價資料，同時也包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)的分部分項工程造價資料。二、工程造價資料（二）工程造價資料積累的內(nèi)容工程造價資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”和“價”，“量”是指主要工程量、主要材料用量、主要設(shè)備用量等；“價”是指單位當(dāng)期價值。１．建設(shè)項目和單項工程造價資料（１）對造價有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件。如項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、建設(shè)地點(diǎn)等。（２）主要的工程量、主要的材料量和主要設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等。（３）投資估算、概算、預(yù)算、竣工決算及造價指數(shù)等。２．單位工程造價資料單位工程造價資料包括工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、主要材料的用量和單價、人工工日和人工費(fèi)以及相應(yīng)的造價。３．其他有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部分項工程的人工工日，主要材料用量，機(jī)械臺班用量。二、工程造價資料（三）工程造價資料的管理１．建立造價資料積累制度2．資料數(shù)據(jù)庫的建立和網(wǎng)絡(luò)化管理二、土工程須造價杜資料（1牽）工棍程造藥價資稀料數(shù)再據(jù)庫形的主悼要作被用①展編制測概算誤指標(biāo)施和投助資估存算指救標(biāo)的毫重要祖基礎(chǔ)添資料職；②斗編制提投資驅(qū)估算柱與設(shè)陶計概級算的團(tuán)類似腐工程封設(shè)計身資料宰；③趟審查勸施工山圖預(yù)槳算的課基礎(chǔ)革資料解；④雙研究術(shù)和分仰析工妄程造運(yùn)價變戶化規(guī)邊律的主基礎(chǔ)⑤木編制漿標(biāo)底隱和投到標(biāo)報晉價的票參考⑥丘編制引固定慨資產(chǎn)桃投資螞計劃芽的參汁考⑦舞編制圓預(yù)算傲定額歐、概看算定匆額的富基礎(chǔ)報資料二、僻工程莫造價割資料（2兄）工間程造誦價資濁料數(shù)明據(jù)庫吵的網(wǎng)遍絡(luò)管幫理的螺優(yōu)越禮性①椒便于城對工逐程造患價進(jìn)磨行宏菊觀上乒的科俯學(xué)管圓理，劣減少釘各地托重復(fù)蟲所及攝同樣尸的造象價資學(xué)料工鉗作；②沫便于使對不嶼同地丘區(qū)的旦工程滿造價間水平沈進(jìn)行篇比較絮，從條而為句投資勇決策躬提供誓必要犧的信鏡息；③惡便于膊各地捎工程仿造價揉管理專部門昆的互泡相協(xié)兵作，昨信息皇資料忌的互途相交燙流；④粥便于盯原始烤價格娛數(shù)據(jù)添的搜騎集，爭可以祥大大早減少引工作牛量；⑤姜便于葛對價僻格的志變化競進(jìn)行躺預(yù)測檔，使扔單位扔可以薦通過伶網(wǎng)絡(luò)潛盡早鑼了解闖工程堅造價洗的變艙化趨留勢。三、田工程震造價健指數(shù)工程談造價桂指數(shù)同是反我映一愧定時綱期由詠于價坡格變梢化對怒工程情造價梨影響繭程度志的一賀種指蘆標(biāo)，它任是調(diào)遮整工棋程造而價價滅差的革依據(jù)毯。工程宏造價辱指數(shù)綱反映燦了報奧告期皮與基劇期相果比的爬價格糊變動吃趨勢，利貝用它忍來研看究實漸際工己作中飲的一燭些問素題很利有意編義。（一矛）工程像造價塊指數(shù)在的作言用：1、可以劃利用期工程而造價麻指數(shù)圾分析綠價格公變動穿趨勢遙及其駐原因黎。2、可以畝利用禾工程掏造價宇指數(shù)聯(lián)估計食工程覽造價還變化載對宏踢觀經(jīng)掉濟(jì)的萄影響港。3、工程泛造價會指數(shù)定是工紗程承范發(fā)包同雙方敞進(jìn)行所工程冤估價背和結(jié)速算的拳重要爸依據(jù)鉆。三、貝工程偶造價唐指數(shù)（二詢）工扒程造填價指新數(shù)的蹦分類1．撲按照泛工程蛙范圍嚼、類潮別、學(xué)用途希分類（1向）單京項價傭格指婦數(shù)（2彩）綜席合造識價指鎖數(shù)2．席按造喚價資略料限貢期長僵短分國類（1務(wù)）時型點(diǎn)造哲價指敢數(shù)（2繩）月棄指數(shù)（3到）季婚指數(shù)（4興）年狠指數(shù)3．凱按不伙同基暢期分立類（1?。┒ù嗷父珨?shù)（2拜）環(huán)哪比指幅數(shù)第六誼章術(shù)決策塊和設(shè)傲計階慚段建吵設(shè)工棕程造垃價的虹確定伴與控躁制第一浪節(jié)總建詠設(shè)項腦目靠投資存估算第二同節(jié)陶建父設(shè)項色目設(shè)于計概亭算第三開節(jié)叢建喂設(shè)項傘目施呢工圖暈預(yù)算第四賓節(jié)蹲決振策和廉設(shè)計憤階段綢工程蘋造價鍛的控漠制第一售節(jié)貪建福設(shè)項鈴目扯投資度估算一、迎建設(shè)布項目繭決策拍的概雪述（一元）建替設(shè)項響目決勺策的貓概念項目貿(mào)投資擊決策猴是選咸擇和胖決定姻投資成方案脈的過灘程，遇是對飽擬建孝項目皇的必俊要性作和可慣行性倡進(jìn)行悲技術(shù)示及經(jīng)偶濟(jì)論買證，躬對不孟同建醉設(shè)方到案進(jìn)灶行技閑術(shù)和付經(jīng)濟(jì)僻比較卸，以偽及作村出判惱斷和綱決定品的過貧程。項目那決策路正確衛(wèi)與否蝦，直脅接關(guān)即系到被項目容建設(shè)胖及運(yùn)繳行的帽成敗聲，關(guān)礎(chǔ)系到淹建設(shè)抱項目盡工程滲造價羊的高襖低及擊投資隨效果致的好摔壞，海正確透決策輸是合摔理確粗定與獄控制渴項目效投資鉛的前適提。第一斑節(jié)貢建區(qū)設(shè)項稼目梁投資嫂估算（二古）建亞設(shè)項棕目決廁策與掠項目機(jī)投資芹的關(guān)橋系1．炎項目衛(wèi)決策粱的正務(wù)確性澤是項延目投鞋資合峰理性使的前梳提2．酒項目槽決策迅是決典定項必目投間資和奶建設(shè)勢項目賤工程帽造價釀的基遞礎(chǔ)3．魔項目償投資漸和建醬設(shè)項錦目工狡程造敬價水氧平影哈響項窄目決概策4．搞投資病估算另的精筑確度調(diào)和工鴉程造吃價的爪控制資水平繪依賴絲式于項久目決綁策階桐段對言項目墾的理糕解深訓(xùn)度第一吊節(jié)孟建秘設(shè)項待目配投資意估算二、庭投資軋估算拆的概腸念與刃作用（一法）投競資估甜算概接念投資德估算溪是指癢在項稀目投鼓資決丑策過堆程中錘，依舞據(jù)現(xiàn)裂有的躍資料讀和特外定的蔑方法爹，對阻建設(shè)擱項目猾的投啟資數(shù)磨額進(jìn)擇行的杰估計。它谷是項賓目建春議書尊、項就目申艇請報爹告和顆可行享性研凈究報養(yǎng)告的殿重要茶組成授部分重，是余項目耀決策倘的重腸要依趴據(jù)之簡一。投資愁估算涌的準(zhǔn)沒確與藝否不奇僅影激響到濾項目偶建議嫩書和維可行遙性研霉究工賀作的巧質(zhì)量擋和經(jīng)修濟(jì)評北價結(jié)撒果，擠而且有也直魯接關(guān)窯系到船下一慶階段糾設(shè)計卷概算役和施容工圖古預(yù)算族的編屆制，惠對建牧設(shè)項衛(wèi)目資鑒金籌總措方邪案也評有一必定的匆影響愚。因此辮，全根面準(zhǔn)粘確地殊估算區(qū)建設(shè)腫項目似的投彼資，準(zhǔn)是項利目建棒議書袍和可印行性枕研究執(zhí)乃至淡整個柏決策稼階段脫造價菌管理篇的重考要任獨(dú)務(wù)。第一碗節(jié)業(yè)建依設(shè)項的目新投資冤估算（二俗）投謙資估金算作企用投資珍估算領(lǐng)在項嶄目開壁發(fā)建疑設(shè)過玩程中衣的作糞用有話以下召幾點(diǎn)巷：（1窮）項目匪經(jīng)濟(jì)洞評價羽的基構(gòu)礎(chǔ)。項巖目建拳議書號、預(yù)鹿可行雁性研裳究、林可行短性研味究報且告文魂件中蓄投資可估算漢是研伍究、巧分析律、計黎算項繪目投跳資經(jīng)勉濟(jì)效蜓益的副重要敞條件輸，是筒項目方經(jīng)濟(jì)里評價旁的基華礎(chǔ)。（2獄）是方速案選呆擇的墊重要夜依據(jù)，是丘項目票投資嫂決策礎(chǔ)的重細(xì)要依篩據(jù)，錯是確岡定項井目投遞資水饒平的疤依據(jù)項，是諷項目輕主管渾部門概審批挑項目鄙的依判據(jù)之朝一，顛并對晨項目遍的規(guī)嘗劃、酷規(guī)模耐起參腔考作蹈用。（3揉）投資伯估算食是項法目資遼金籌墻措及斃制定阿建設(shè)別貸款支計劃態(tài)的依絨據(jù)，建寒設(shè)單昏位可同根據(jù)污批準(zhǔn)贈的項狠目投荷資估各算額供，進(jìn)患行資錦金籌印措和姜向銀運(yùn)行申包請貸比款。第一皺節(jié)學(xué)建突設(shè)項辣目衡投資毯估算（4罪）投資否估算肉是核穿算建腐設(shè)項村目固合定資慨產(chǎn)投逝資需匹要額漠和編沾制固皂定資尾產(chǎn)投看資計易劃的窯重要蜜依據(jù)。（5差）投資尋估算框?qū)ぶ莩淘O(shè)帳計概緩算起欠控制失作用，也致就是杯說可秀行性伏研究僵報告父被批愚準(zhǔn)之臣后，蘇其投擦資估觸算額屯作為林設(shè)計疲任務(wù)閥書中充下達(dá)歡的投遇資限棉額，薯即作口為建導(dǎo)設(shè)項扎目投劍資的觀最高掌限額寬，一感般不鄙得隨蔬意突素破。撐設(shè)計意概算裝不得丹突破蜓批準(zhǔn)熄的投孟資估護(hù)算額進(jìn)，應(yīng)鏡控制釀在投攤資估妥算額魚以內(nèi)齊。如坐果因枕設(shè)計動概算瘦超過佳可行嘴性研吉究報悲告投病資估卷算控紙制額慚度，暴以至眾于因膚概算乞投資秀額度療變化誕影響撕項目奪的經(jīng)逃濟(jì)效配益，停使經(jīng)里濟(jì)效惹益達(dá)熱不到耽預(yù)期顫收益生目標(biāo)構(gòu)值時逮，必矛須修扎改設(shè)逆計或擁重新深審批漂立項獲。第一補(bǔ)節(jié)泉建援設(shè)項奴目耀投資押估算三、快投資逐估算桃的內(nèi)津容建筑績安裝透工程繳費(fèi)設(shè)備守及工逝器具脖購置姿費(fèi)工程標(biāo)建設(shè)疏其他炸費(fèi)用固定碑資產(chǎn)芳投資擁估算湯基本勸預(yù)備饅費(fèi)漲價胃預(yù)備膊費(fèi)投資墊估算男建設(shè)睡期貸版款利酒息固定鑼資產(chǎn)光調(diào)節(jié)狗稅流動潮資金望估算第一雁節(jié)吃建闖設(shè)項仔目匠投資緊估算四、基投資用估算該的編趣制依索據(jù)1、黎國家掩、行慕業(yè)和確地方景政府啊的有宇關(guān)規(guī)牢定2、菊設(shè)計敬文件題提供顛的主雄要工饅程量悔和主守要設(shè)耐備清糠單3、屋定額嗚管理磁機(jī)構(gòu)片編制建的投寫資估臘算指李標(biāo)4、例類似醉工程貫的各恨項可往靠數(shù)鏟據(jù)5、哭工程順?biāo)谔偷厝颂枪?、谷材料若、機(jī)鳥械的智市場別價格第一頌節(jié)判建糕設(shè)項泥目薪投資應(yīng)估算五、幟項目機(jī)建議顯書階螞段的跪投資左估算（一梢）估站算方夸法1．胖單位膀生產(chǎn)甩能力遠(yuǎn)估算閃法C2=?Q2?F（6脖.1爺.1螞）式中C1——賠已建良類似粒項目姨的靜擔(dān)態(tài)投毯資額宗；C2——拐擬建隔項目騾靜態(tài)怒投資谷額；Q1——性已建亭類似鏟項目點(diǎn)的生醋產(chǎn)能爪力；Q2——斃擬建兆項目棗的生隙產(chǎn)能耗力；F——承不同尸時期嗓、不久同地吼點(diǎn)的指定額亮、單遷價、果費(fèi)用扣變更危等的能綜合調(diào)整擁系孟數(shù)屋。C1Q1第一常節(jié)咱建捷設(shè)項共目珍投資拆估算這種頂方法椅主要碗用于風(fēng)建設(shè)閱投資弓與其岡生產(chǎn)乘能力嶄之間辜為線枕性關(guān)種系的才類型順項目王，但號是，舅這是叉比較饅理想部化的建，因盒此，缺點(diǎn)屑是估習(xí)算結(jié)測果精男確度挨較差。優(yōu)點(diǎn)咬是十瞧分簡慰便、蠢迅速奇計算疤出擬滅建項眠目的漠大致瘡?fù)顿Y?！纠?.掏1.月1】假定談某地區(qū)擬建灰一座英15顫0×夕104m3的油梯庫，糞另有回一座副一年疲前建所造的沃10度0×欣104m3的油討庫與壁該項切目的搏各種椒條件離基本球相同禽，其譽(yù)建設(shè)棋總投謹(jǐn)資1豬25雷80怨0萬貧元，褲綜合洪調(diào)整詢系數(shù)蟲為1虜.0栽5，脖試估袖算新叢建項夏目的孩總投畫資。解：擬建鍬項目鳥靜態(tài)楊投資住===1敘98茂13層5萬卻元已建昨項目艦靜態(tài)矩投資逐×朗擬建旺項目仿生產(chǎn)乏能力戴×譽(yù)綜合疏調(diào)整啊系數(shù)已建稿項目牙生產(chǎn)瞇能力12殘58蔑00恒×義15缺0×勇1頑.0陸510緊0第一淚節(jié)諸建衫設(shè)項昨目夜投資脖估算單位聚生產(chǎn)馬能力夕估算癥法估掏算誤幅差較鄉(xiāng)豐大，愛因此釀，此璃法只舌能是冤粗略盯地快皺速估駱?biāo)?。炎由于犯誤差惠大，余應(yīng)用爽該估兩算法對時需微要注我意以拐下幾養(yǎng)點(diǎn)：（1敘）建設(shè)塵條件模相同。要梯注意示新建周項目油與已賴建項途目具績有建蔑設(shè)地牢點(diǎn)經(jīng)鞠濟(jì)情息況相匯同，萄土壤獎、地?zé)|(zhì)、瘋水文誦情況霞相同陽，氣研候、衣自然務(wù)條件狹相同杠；材洞料、鵲設(shè)備薯的來巧源、板運(yùn)輸革狀況團(tuán)相同斬等條株件。（2據(jù)）配套第工程較類似。一插個工蜂程項撲目或聲裝置轉(zhuǎn)，均璃有許稻多配搖套裝蛙置和稼設(shè)施友，也坦可能飾產(chǎn)生則差異廊，如擋：公炭用工們程、寬輔助忌工程著、廠丈外工禽程和桌生活叨福利雕工程霜等，裳它們欠并不豬一定挑與主倆體工聽程的筒變化集成線摔性關(guān)隔系，甩因此丙要注聯(lián)意新板建項踏目與旺已建代項目命在配崗套工幸程方指面是否滲存在奴線性販關(guān)系。（3具）時間屯性。新慎建項線目與版已建趣項目顫建設(shè)適時間騙不同歲，時量間差竭異或恒多少芒或少涉存在螺，在臨這段瓣時間反內(nèi)可蛾能在狠技術(shù)說、標(biāo)痛準(zhǔn)、樣價格道等方炊面發(fā)舉生變堅化，燭因此肯要選煎擇適霞宜的淡綜合優(yōu)調(diào)整愁系數(shù)消。第一鑰節(jié)雕建繭設(shè)項樹目者投資廚估算2．傳生產(chǎn)父能力隙指數(shù)落法又稱帝指數(shù)鏟估算尤法，澤它是鮮根據(jù)睡已建爭成的創(chuàng)類似推項目伐生產(chǎn)訓(xùn)能力有和投傲資額孝來粗豈略估劇算擬宰建項范目投遮資額哭的方驗法，兆是對粘單位筆生產(chǎn)械能力殲估算跌法的奮改進(jìn)貍和修店正。足其計糊算公晶式為典：C2=C1?F式中X——生產(chǎn)災(zāi)能力港指數(shù)糾；C1——姨已建奪類似圍項目祖的靜距態(tài)投釣資額膀；C2——被擬建芝項目勝靜態(tài)爐投資謙額；Q1——筆已建昂類似機(jī)項目陣的生賺產(chǎn)能榮力；Q2——延擬建拼項目迅的生欣產(chǎn)能栗力；F——閣不同拒時期裂、不傷同地麻點(diǎn)的淡定額出、單那價、扛費(fèi)用阿變更勿等的巴綜合縣調(diào)整結(jié)系數(shù)Q2Q1X第一桿節(jié)鍋建賞設(shè)項窮目貢投資款估算某些委化工披和煉蛛油裝確置的積生產(chǎn)奴能力姥指數(shù)怪х值裝置名稱х值裝置名稱х值常壓蒸餾（汽化65%）0.90溶劑抽提0.67減壓蒸餾（汽化65%）0.70硅鐵法制鎂0.62流化催化裂化0.70乙烯（以煉廠氣為原料）0.83加氫脫硫0.65乙烯（以油為原料）0.72催化重整0.60苯乙烯0.53芳烴抽提0.70三硝基甲苯1.01合成氨0.81聚丁二烯0.67第一詠節(jié)旗建咐設(shè)項趟目黎投資攏估算【例龜6.畢1.肥2】20雄02如年在財某地沖興建盡一座皆30封萬噸紹合成公氨的哲化肥盟廠，奇總投沙資為線28蟻00別00框萬元比，假膽如2間00悠6年蘭在該串地開們工興喇建4薪5萬展噸合晃成氨膀的工筒廠，鞭合成圈氨的折生產(chǎn)犯能力觀指數(shù)陳為0叔.8蟻1，現(xiàn)則所揀需靜小態(tài)投殖資多蓄少（越假定廟從2暑00蘭2年屬至2鑼00夸6年到每年其平均爺指數(shù)巖為1扇.0職5）橫？解：C2=C1×（濱）×稠（1瘡.0盯5）4=2牙80嫂00滴0×跑（妙）共×從（1糕.0未5）4=2水80失00蟲0×休1.半38慮87柏81懶49犯×1統(tǒng).2賭15賠50唱62研5=4賀72蓮66淹0萬茄元Q2Q1X45300.旅81第一珍節(jié)素建繩設(shè)項滲目量投資躬估算3．燒系數(shù)忍估算參法系數(shù)桐估算螺法也禍稱為學(xué)因子咳估算強(qiáng)法，銹它是程以擬旁建項臟目的迷主體關(guān)工程惠費(fèi)或祥主要賤設(shè)備哀為基煎數(shù)，染以其耗他工棕程費(fèi)作與主枝體工粘程費(fèi)譯或主從要設(shè)袍備費(fèi)伍的百蔑分比抱為系多數(shù)估仁算項亞目總顛投資蘭的方旗法。輪這種截方法叉簡單應(yīng)易行盼，但寒是精復(fù)度不棍高，征一般薄只限店用于荷項目諒建議誤書階芹段。（1澤）設(shè)襲備系鋸數(shù)法存。以擬嬸項目反的設(shè)水備費(fèi)嗎為基克數(shù)，根鎮(zhèn)據(jù)已冒建成那的同承類項掉目的攤建筑饒安裝蹈費(fèi)和搶其他抵工程膜費(fèi)等麻與設(shè)獲備價妹值的秘百分白比，層求出洪擬建寶項目灰建筑痰安裝憑工程畏費(fèi)和循其他舅工程釣費(fèi)進(jìn)速而求酒出建皆設(shè)項驅(qū)目總徑投資帳。其恢計算涉公式絞如下榜：C=休E（她1+哈F1P1+叔F2P2+溜F3P3+…豈…）+I式中補(bǔ)：C——誰擬建隆項目筒投資德額；E——揀擬建驚項目扣設(shè)備罩費(fèi)；P1、P2、P3、—能—已回建項貍目中于建筑曾安裝瓣費(fèi)及滔其他算工程欄費(fèi)等與與設(shè)見備費(fèi)膽的比連例；F1、F2、F3、—書—由腐于時失間引表起的懂定額住、價延格、架費(fèi)用油標(biāo)準(zhǔn)匙等變廁化的繩綜合黑調(diào)整勞系數(shù)康；I——幻玉擬建合項目咽的其釣他費(fèi)妹用。第一濫節(jié)于建倆設(shè)項邪目厘投資響估算（2私）主畝體專展業(yè)系掌數(shù)法聚。以在藍(lán)擬建錯項目折中投索資比綠重較笨大，校并與另生產(chǎn)癥能力浸直接里相關(guān)夢的專絕業(yè)（塘多數(shù)牙為工羞藝專銜業(yè)，臘民建奔項目說為土撤建專況業(yè)）降確定趙為主禽體專惕業(yè)，壤先詳辟細(xì)估紛算出始主體絲式專業(yè)顆投資蜂；根植據(jù)已恥建同慮類項片目的勒有關(guān)障統(tǒng)計目資料若，計某算出澇擬建唉項目非各專拆業(yè)（外如總低圖、塞土建各、采白暖、斷給排掠水、削管道瘦、電框氣、棟自控握等）綿與主亡體專償業(yè)投繡資的握百分撫比，恰以主拍體專筒業(yè)投葡資為冷基數(shù)紹求出罷擬建止項目模各專徹業(yè)投均資，皇然后般加總懲即為斥項目俊總投涂資?？灯溆嫻に愎墒綖榻埽篊=爛E（原1+雅F1G1+桑F2G2+散F3G3+…翼…）它+I式中哄：C——放擬建偶項目鄙投資繪額；E——干擬建晉項目頁設(shè)備炎費(fèi)；G1、G2、G3——擬建悶項目閣中各荒專業(yè)曬工程辯費(fèi)用喂與設(shè)占備投敗資的侍比重?fù)?；F1、F2、F3、—午—由特于時參間引驢起的蔥定額木、價口格、幕費(fèi)用熄標(biāo)準(zhǔn)轎等變堆化的艱綜合眠調(diào)整系尸數(shù)；I——埋擬建何項目跌的其獸他費(fèi)核用第一剛節(jié)高建戶設(shè)項風(fēng)目灰投資亡估算（3去）朗貪格系蹈數(shù)法猜。這袋種方墳法是團(tuán)以設(shè)逼備費(fèi)迎為基債數(shù)，猶乘以侮適當(dāng)捆系數(shù)菜來推程算項亭目的運(yùn)建設(shè)請投資猜。這萌種方叨法在傘國內(nèi)菜不常沉見，闊是世涂界銀塘行項茂目投關(guān)資估鑄算常抖采用舞的方屯法。段該方只法的財基本世原理拖是將襯總成敞本費(fèi)惜用中匹的直碧接成顆本和飽間接糟成本饒分別鼠計算妥，再炕合為晌項目仆建設(shè)麗的總霸成本不費(fèi)用慈。其蘿計算票公式源為：C=E（1+∑呼Ki）·跳KC式中C——杏總建遣設(shè)費(fèi)渴用；E——權(quán)主要息設(shè)備笛費(fèi)；Ki——刻管線慈、儀種表、秀建筑過物等僅項費(fèi)始用的豆估算挖系數(shù)其；KC——關(guān)管理置費(fèi)、撐合同陸費(fèi)、企應(yīng)急滔費(fèi)等亦項費(fèi)山用的樹估算戰(zhàn)系數(shù)沾?？偨ㄙF設(shè)費(fèi)蜂用與撲設(shè)備怨費(fèi)用薪之比殊為朗嫁格系播數(shù)KL。即顏：KL=（濕1+蓮∑Ki）·榮KC第一繪節(jié)科建付設(shè)項為目存投資津估算4．懶類似史項目金對比江法在項幟目建慕議書毯階段溉，這塵種方摘法是模行之念有效仿，不奶但能案使估斜算編擁制變畜得簡庸易可歲行，朋而且挨，還潑能大距大地碎提高咬估算擋的合雨理性繞和可苦靠性逢，有側(cè)時能鬧接近粗或達(dá)木到可中行研鈴究階釀段的喪估算東精度吼。其秋方法寒可用眾下式砍表示喂：C2=投C1＋∑Ni－∑Mj式中C1——繼已建踏類似標(biāo)項目群的靜紐奉態(tài)投梁資額現(xiàn)；C2——糞擬建緒項目在靜態(tài)脅投資匆額；Ni——?dú)W擬建說項目窗比已檢建類佛似項昂目的必增項陷投資仆；Mj——粥擬建榜項目旗比已階建類絮似項茶目的芳減項果投資炕；這種乎方法喚主要管用于緊擬建魄設(shè)項浴目與拔已建吵類似告建設(shè)沖項目責(zé)比較嚇接近記，局撫部不派同之朱處具組有可喜比性革，能證夠按微照掌行握的極估算扁資料鳥較為養(yǎng)精確癢地計獵算出象來，俯因此朗，估偶算結(jié)館果精類確度夸較高悼。但是云，這從種方繩法的宿應(yīng)用伙受估菌算編縫制者怎占據(jù)進(jìn)的已彼建類他似項貢目數(shù)淺據(jù)限孩制。第一碎節(jié)淺建校設(shè)項泉目賀投資陜估算5．送估算糖指標(biāo)勵法這種堂方法遞簡單擦易行航，適臥用面理廣，得對于多一般滲的通蠶用性繞項目狹行之凈有效間，估況算結(jié)腳果精伴確度控適中幻玉，這礦種方孟法既到可以足在項愛目建揭議書坦階段粗使用除，也魯可在索行性懼研究嚼階段倘使用益，我喜們將櫻在可脊行性之研究胃中詳齒細(xì)介喘紹。第一序節(jié)伐建藥設(shè)項澤目狼投資柳估算（二冬）投杠資估粒算精震度要婆求第一派階段堆：項蕩目的侍投資鐮設(shè)想蓋時期倘，也鹽稱項拘目規(guī)勻劃階瓣段的忍投資寺估算蜻。聾在尚闖無工僚藝流鏟程圖柳、平鋸面布位置圖便，也摸未進(jìn)貧行設(shè)盈備分出析的回情況廳下，裁即根歌據(jù)假繁想條謠件比雕照同補(bǔ)類型囑已投向產(chǎn)項瓶目的藍(lán)投資梁額，抄并考過慮漲艦價因胞素來懂編制姑項目飾所需尺要的旬投資且額，爹所以份這一爪階段窩稱為扎毛估塑階段氣，或善稱比甘照估策算。鑼這一唇階段逐投資遇估算爐的意幻玉義是剛判斷擇一個脾項目僻是否洋需要渾進(jìn)行古下一德步的呆工作謊，對癥投資穗估算鍵精度踩的要向求很為低。第二旱階段頓：項澡目的別投資淋機(jī)會接研究究時期各，也等稱項適目建脆議書予階段缺的投取資估漿算妹。此池時應(yīng)娃有初注步的女工藝圓流程未圖、蜘主要柴生產(chǎn)簽設(shè)備陜的生座產(chǎn)能控力及常項目衫建設(shè)長的地謠理位屯置等兆條件遞，故荷可套趴用相恰近規(guī)膚模廠與的單怨位生翼產(chǎn)能總力建效設(shè)費(fèi)挎用來酷估算季擬建您項目策所需粘要的椅投資盟額，師據(jù)以贏初步否判斷莊項目剝是否肺可行圖，或押據(jù)以風(fēng)審查罷項目豎引起底投資蕩興趣椅的程車度。趙這一驗階段訂稱為蕉粗估兼階段眾，或沫稱因敘素估秘算，洲其對汪投資休估算摩精度戶的要蔑求為睛誤差箭控制餓在±血30晨％以幣內(nèi)。第一旦節(jié)岡建如設(shè)項賺目沖投資唯估算六、捧可行穴性研甘究階砍段的是投資走估算建設(shè)嬸項目降的可裁行性肺研究蒙是在曠投資逢決策巧前，槐對與放擬建膜項目厭有關(guān)磚的社晨會、順經(jīng)濟(jì)載、技劍術(shù)等駁各方齡面進(jìn)陡行深馬入細(xì)級致的披調(diào)查廟研究吸，對杯各種納可能縣擬定事的技毒術(shù)方逗案和娛建設(shè)他方案屯進(jìn)行唯認(rèn)真廈的技菠術(shù)經(jīng)鐵濟(jì)分厲析和償比較剝論證頓，對哭項目方建成角后的踩經(jīng)濟(jì)臥效益赴進(jìn)行籮科學(xué)消的預(yù)筆測和棒評價壘。在降此基憐礎(chǔ)上盈，對鳥擬建征項目還的技首術(shù)先辣進(jìn)性魚和適盒用性姐、經(jīng)智濟(jì)合禿理性什和有細(xì)效性警，以略及建照設(shè)的煎必要?dú)炐院湍昕尚兄眯赃M(jìn)孟行全晌面分迎析、掃系統(tǒng)講論證顫、多碰方案表比較探和綜御合評鋪價，糾由此襪得出值該項竹目是著否應(yīng)規(guī)該投佳資和扁如何椒投資棄等結(jié)雹論性壯意見縣，為衛(wèi)項目榨投資疊決策揮提供拋可靠欺的科敏學(xué)依語據(jù)。一項終好的辱可行蘋性研彈究，葉應(yīng)該警向投薄資者史推薦桃技術(shù)涌經(jīng)濟(jì)對最優(yōu)莫的方血案，門使投硬資者社明確蔥項目毒具有田多大屬的財緣瑞務(wù)獲籃利能鍬力，助投資閑風(fēng)險候有多界大，瓣是否可值得爆投資保建設(shè)出；可勵使主嗎管部系門領(lǐng)虹導(dǎo)明全確，萌從國拒家角慕度看顫該項篇目是存否值苦得支斗持和銳批準(zhǔn)兔；使虛銀行辭和其懸他資軌金供秤給者側(cè)明確螺，該克項目枯能否諸按期付或者趴提前欄償還亮他們贊提供廣的資配金。第一棒節(jié)偵建狀設(shè)項分目卡投資迷估算（一商）編糖制依瘋據(jù)由于莫可行綢性研磚究投低資編漿制依桂據(jù)與仙項目鋒建設(shè)壯書具慈有相頭同之房誠處，折所以肉，項船目建臘設(shè)書挺投資愈的編動制依介據(jù)也飼是可屠行性述研究拆的編浩制依急據(jù)。顏除此取之外徐，項越目建番議書永（初法步可嶺行性紫研究企報告礙）及眠其批溝復(fù)文那件，烘專門危機(jī)構(gòu)奇發(fā)布鵝的工煙程建相設(shè)其擠他費(fèi)晶用計股算辦擺法和訪費(fèi)用慮標(biāo)準(zhǔn)怕，以驢及政盯府部艇門發(fā)限布的此物價鐵指數(shù)執(zhí)，是筆可行績性研燈究階沿段項卡目投蹲資的夕編制摸依據(jù)固。同架時，踩由于窗可行喚性研賺究與底項目抖建設(shè)憐書深首度不展同，收各單去項工肌程的寨建設(shè)提內(nèi)容哲及工花程量梅是可叢行性鞏研究劈燕投資剪編制彩的主鞭要依后據(jù)之恥一。第一逢節(jié)庸建帽設(shè)項弊目灑投資詳估算（二姻）估歡算方掌法1．創(chuàng)比例軟估算最法根據(jù)揮統(tǒng)計畢資料帽，先迅求出歸已有活同類勺企業(yè)鑰主要蠶設(shè)備脹投資族占全菌廠建鉛設(shè)投披資的盯比例篩，然嗽后再中估算篩出擬帝建項置目的駝主要百設(shè)備錘投資選，即劇可按班比例卷求出瓣擬建株項目蓮的建恐設(shè)投番資。2.馬指標(biāo)紅估算盒法把建蛾設(shè)項足目劃憐分為略建筑湊安裝院工程稈、設(shè)困備及暈工器米具購右置費(fèi)方、其蝦他建喇設(shè)費(fèi)籃用三澇大部皇分，召然后狼再細(xì)柴化到剩單位閑工程貧、單先項設(shè)乞備和崇單項咐費(fèi)用托上逐搞項估料算。3.撿工程但量估宋算法這種螺方法逝適用寒于簡刪單或堆單一蜂的項舉目，百在項勉目可帖行性稱研究炊階段素，工眾程量糕是能掙夠粗蓋略的涉計算厭出來集的，攻因此和簡單逃的或側(cè)小型桿的建等設(shè)項封目是普采用樣該方氣法的嘆。分別沿介紹壇第2著和第植3仗兩種逗方法死：第一露節(jié)披建荷設(shè)項縱目令投資錘估算2.警指標(biāo)管估算安法（1脈）建庫安費(fèi)僅用估冶算建筑膏安裝芳工程小費(fèi)用放——忽各種瞞建筑射物和扔構(gòu)筑飾物的丸需要辣量基治本明甚確，郊建筑貫面積底、結(jié)冤構(gòu)形趕式、慘層數(shù)躲、檐天高、范層高陡及裝枝修等義級基短本明窯確，旋用平狐米單棋價指踏標(biāo)即活能估悄出單讓項工米程造泳價在掀進(jìn)行引匯總刑。注：慘此時野的安真裝工減程是廣指建屑筑物濃、構(gòu)鞏筑物洲中的恒水、專暖、臉電、勢通，滲統(tǒng)稱配建筑翼工程飯費(fèi)（2肚）設(shè)難備及化工器沃具購繩置費(fèi)懷——絨設(shè)備后總臺斤數(shù)基婚本確不定，就按照現(xiàn)購入邊價格繼列表腔估算鞋，國踐外采渣購設(shè)盼備需他要按殼照國彼家外城匯牌催價和淡通用醉的海詠關(guān)、壁商檢傾等各希種費(fèi)脾用列尊表估待算。勢工器芹具購碑置費(fèi)期一般出是設(shè)怪備購他置費(fèi)冷的一條定系鋸數(shù)確住定，賊各行接業(yè)的聞系數(shù)櫻不完輕全一惜致（3喂）安弦裝工對程費(fèi)霉用—慎—設(shè)雄備總襪臺數(shù)賀、規(guī)乖格、柿型號于基本剛明確彎，一差般按菌照行晴業(yè)或套專門棗機(jī)構(gòu)鑰發(fā)布移的安立裝工穴程定刑額、陵取費(fèi)江標(biāo)準(zhǔn)爽和指嫁標(biāo)具乞體估良算，陵并匯由總。行業(yè)荒或?qū)ＨT機(jī)腫構(gòu)發(fā)燦布的銳安裝由工程亭定額擊、取歪費(fèi)標(biāo)哈準(zhǔn)和裹指標(biāo)許也不狠盡相等同，續(xù)計取撿方法攏也不衣一樣參，有恒費(fèi)率御方式版；有額每噸墳安裝裁費(fèi)，友也有抬安裝劫費(fèi)指則標(biāo)形巡壽式，蜂見公蓮式：安裝筐工程情費(fèi)=挑設(shè)備打原值吵×安肚裝費(fèi)忍率安裝面工程勾費(fèi)=吉設(shè)備慮噸數(shù)呆×每缸噸安畏裝費(fèi)安裝錫工程粒費(fèi)=盞安裝船工程業(yè)實物遞量×莫安裝搭費(fèi)用檔指標(biāo)第一跡節(jié)現(xiàn)建慎設(shè)項姻目箏投資牌估算（4卻）工尖程建移設(shè)其析他費(fèi)北——希將其全他費(fèi)抬分解弟至各顯項費(fèi)茶用分緒別估涼算再幻玉匯總荒。①有孩些內(nèi)逢容如纏建設(shè)捎單位纖管理青費(fèi)、脊勘察梨設(shè)計男費(fèi)、救引進(jìn)塞技術(shù)鋪和引暖進(jìn)設(shè)地備其惑他費(fèi)疑、電泡增容禍及電菜貼費(fèi)騎等，然各行孫業(yè)有克標(biāo)準(zhǔn)忠和指比標(biāo)；②有餅些內(nèi)嫂容應(yīng)字根據(jù)伶工程蝦所在詢地實定地考愛察再決進(jìn)行饒估算馳，如槽土地伙費(fèi)用捐等；③有迎些內(nèi)轟容國奧家有煩標(biāo)準(zhǔn)奧，如夠建設(shè)叔期貸拆款利附息、偏固定裙資產(chǎn)蝕投資胳方向倦調(diào)節(jié)繳稅等性。（5鴨）預(yù)醬備費(fèi)伙——衛(wèi)預(yù)備螞費(fèi)分仔為基延本預(yù)免備費(fèi)款和漲危價預(yù)梁備費(fèi)遮，分積別按蟻照規(guī)找定進(jìn)寇行估位算第一些節(jié)略建劈燕設(shè)項獨(dú)目哨投資銷估算3.繞工程姻量估別算法工程遵量估置算法趣是工量程量掏基本板確定設(shè)，按壟照估稻算指焰標(biāo)分幟別計戶算得洞出總耐造價攜，方條法和教做預(yù)陪算書竟接近雄?！纠?.炕1.艱3】君某長效輸管券道工聽程主繁要工偉程量日如下廊，要帆求估訂算工致程造撥價：序號項目名稱單位數(shù)量一土石方工程1土方m317640002石方m3756000二管道安裝1φ711×9三層PE普通級Km152φ711×10三層PE加強(qiáng)級Km1433φ711×11.5三層PE特加強(qiáng)級Km52三閥室1普通閥室座52RTU閥室座4四施工便道14m寬土路Km826m寬砂石路Km12第一賽節(jié)墓建墳設(shè)項撓目欲投資騰估算解：蟻項目爸工程婆費(fèi)用抓投資枯計算儲見下錫表序號項目名稱單位數(shù)量單價（萬元）合價（萬元）一土石方工程12902.41土方104m3176.4325644.82石方104m375.60967257.6二管道安裝580351管材費(fèi)用t37907.50.8532221.42φ711×9管道安裝Km159514253φ711×10管道安裝K711×11.5管道安裝Km5210554605三層PE普通級104m23.3590301.56三層PE加強(qiáng)級104m231.9310031937三層PE特加強(qiáng)級104m211.611101277.1第一狠節(jié)民建莖設(shè)項殘目冊投資穗估算序號項目名稱單位數(shù)量單價（萬元）合價（萬元）三閥室25801普通閥室座526013002RTU閥室座43201280四施工便道76014m寬土路Km81411226m寬砂石路Km1254648合計74277.4第一街節(jié)潮建滴設(shè)項碑目楚投資束估算（二忙）投潑資估煌算的奇精確源度預(yù)可路行性遠(yuǎn)研究拿階段框投資禁估算冒的精馬確要螺求應(yīng)做該控販制在教±2除0%帽以內(nèi)制?？尚型葱匝形缇侩A雹段投罩資估纏算的雁精確廢要求插應(yīng)控惱制在鑄±1牧0%活以內(nèi)引。第一丈節(jié)消建田設(shè)項始目繳投資訪估算七、胃投資蜜估算帳的工戰(zhàn)作內(nèi)牛容和騎文件窩組成（一搜）投醉資估委算的何工作串內(nèi)容根據(jù)孤國家題規(guī)定奧，從待滿足爛建設(shè)友項目但投資乎決策被和投嚼資計綢劃的欣角度溜講，性建設(shè)那項目品投資餃估算袍應(yīng)包很括整個歷項目語的投篩資估擁算、單項誤工程麻投資疲估算、單位肌工程關(guān)投資衡估算或分部演分項鄉(xiāng)豐工程括投資腥估算。投南資估浙算編夸制人血還應(yīng)強(qiáng)該接根受投疊資估毫算的逐審核敘和調(diào)虎整；船配合尺設(shè)計膊單位虛和決期策單襯位進(jìn)素行方敗案比誰選、拌優(yōu)化籌設(shè)計禿、限仰額設(shè)附計的程方面熟的投瀉資估委算工殘作。投資汽估算品的編跡制應(yīng)紀(jì)依據(jù)摔建設(shè)敏項目拐的特恰征、蓋設(shè)計可文件死和相外應(yīng)的萍工程構(gòu)造價恰計價仆依據(jù)哥或資坡料對內(nèi)建設(shè)吐項目輸總投王資及抱其構(gòu)什成進(jìn)坡行編痛制，荒并對競主要抗技術(shù)侄經(jīng)濟(jì)焦指標(biāo)狼進(jìn)行攤分析葵。當(dāng)建錄設(shè)項攏目的周設(shè)計滔方案憂發(fā)生堡變化存；資堡金籌睡措方在式、曲建設(shè)華時間音等進(jìn)異行了參調(diào)整萄時應(yīng)慘對投爺資估以算作唯相應(yīng)沉的調(diào)濤整。在建西設(shè)項占目全博過程冬造價蘿咨詢愁或決絹策階充段的產(chǎn)全過這程造寶價控杜制時愉，工采程造倡價人要員應(yīng)坐該主紅動配撈合設(shè)諷計人羽員通叛過方旋案比角璇、謙優(yōu)化恩設(shè)計希和限真額設(shè)粉計等串手段走進(jìn)行停工程豎造價蹤蝶控制煩與分脾析，膝確保末建設(shè)喊項目即在經(jīng)尿濟(jì)合繡理的小前提肚下技躺術(shù)先劣進(jìn)。第一偵節(jié)槳建透設(shè)項手目豆投資籠估算（二節(jié)）投勒資估驅(qū)算的不文件飾組成投資海估算辭文件安由封踢面、倒簽署療頁、編制雞說明、總投相資估牧算表、單項瀉工程流估算重表、主要已技術(shù)朽經(jīng)濟(jì)內(nèi)指標(biāo)、投資靈估算絹分析等內(nèi)死容組母成。（1過）工貸程概島況（2固）編爺制范挪圍（3凳）編剖制方傾法（4遇）編污制依畏據(jù)1、越編制蟻說明謊（環(huán)5）控主要價技術(shù)鄭經(jīng)濟(jì)狀指標(biāo)（6袋）有殿關(guān)參帽數(shù)、偵率值棚選定丹說明（7騾）特腔殊問專題說早明（8茄）采交用限煤額設(shè)給計的場工程堂限額蔥度（9鐵）采游用方腎案比耍選的錦工程財對各增種方善案的辦具體遺說明第一旬節(jié)筋建陷設(shè)項薄目疫投資宋估算（1敬）工脅程投餃資比謝例分昏析（2斗）各厭種費(fèi)階用所稻占比貓例分赤析2、執(zhí)投資帥估算分分析供包括鉆的內(nèi)靠容唇（曉3）注影響辮投資福的因北素分農(nóng)析（4斗）與肉相似翅工程掃相比禿，投窩資高凍低原訴因分析（1侍）匯駛總單憤項工害程估側(cè)算（2知）工溜程建認(rèn)設(shè)其俗他費(fèi)騰用3、鍛總投散資估束算表豆（掙3）套基本任預(yù)備間費(fèi)估妻算表（4政）價彼差預(yù)逮備費(fèi)扎估算傻表（5幣）建真設(shè)期陰貸款頸利息換估算努表第一蘿節(jié)右建派設(shè)項輪目雪投資匙估算（1矛）建存筑工等程費(fèi)迅估算4、暖單項哨工程趁投資蝦估算闊（2歪）設(shè)濱備購愚置費(fèi)息估算（3果）安喬裝工秒程費(fèi)澡估算（1劇）土津地費(fèi)惜用估賴算（2退）建悠設(shè)單在位管謎理費(fèi)麻估算（3犁）勘份察設(shè)愛計費(fèi)趴估算（4曲）三今通一漆平費(fèi)資估算5、遞建設(shè)卵工程需其他呆費(fèi)估每算晝（辭5）傭臨時匠設(shè)施雹費(fèi)估摟算（6暈）引偏進(jìn)設(shè)役備、狂引進(jìn)僻技術(shù)政及專昂利費(fèi)傻估算（7暗）聯(lián)捕合試祖運(yùn)轉(zhuǎn)地費(fèi)估普算（8離）建狡設(shè)期敘貸款緣瑞利息幻玉及流斧動資黨金估條算（9抓）生木產(chǎn)準(zhǔn)木備費(fèi)遠(yuǎn)及開繼辦費(fèi)坦估算第一吃節(jié)丑建艱設(shè)項贊目達(dá)投資刊估算投資呢估算銅應(yīng)該捆包括做編制整個術(shù)項目顏的投斃資估材算、單項言工程搞投資限估算、單位斯工程兔投資膨估算和分部兼分項照工程巖投資似估算。還榨應(yīng)該晌包括配合技設(shè)計施單位翼和決阻策單亭位進(jìn)起行方硬案比記選、天優(yōu)化仍設(shè)計擊、限蕉額設(shè)叛計等歪方面辱的投筆資估蔬算工秒作。綜槐合地舉說，雖應(yīng)該尋是在必決策飼階段至的全僻過程負(fù)中技偷術(shù)經(jīng)季濟(jì)分芳析工挺作，勁確保劉工程完項目經(jīng)濟(jì)寶合理、技術(shù)屋先進(jìn)。第一羞節(jié)貿(mào)建竹設(shè)項綱目教投資恒估算（三圾）投予資估秤算的錯要求培及步貼驟（1夜）工窮程內(nèi)蕉容和盈費(fèi)用涼齊全餃、計綿算合僅理、畏不重手復(fù)、不漏川項、很不少宇算，蠻不提殿高或脖降低趨估算宴標(biāo)準(zhǔn)拌。1、傾投資繪估算南要求上（恐2）悟選用直指標(biāo)皆與具測體工魯程之帳間存雖在標(biāo)晴準(zhǔn)或掉條件罪的差異志時，范必須課進(jìn)行寺必要倆的換場算或請調(diào)整保。（3監(jiān)）投裳資估粒算精感度應(yīng)測能夠敬滿足村初步聚設(shè)計掠概算志的要求。（1麗）分補(bǔ)別估半算建瘦筑工迅程費(fèi)道、設(shè)陶備購語置費(fèi)菠、安愿裝工程費(fèi)2、竹投資拾估算短步驟公（2墓）估控算工弓程建竄設(shè)其桑他費(fèi)包和基蒸本預(yù)臺備費(fèi)（3正）估句算價纖差預(yù)革備費(fèi)芳和建扛設(shè)期罰貸款滅利息（4閣）估葵算流挎動資沙金第一露節(jié)陜建蜻設(shè)項鍵目倘投資趨估算八、咬資金邁籌措1、季金融隨機(jī)構(gòu)菜貸款2、綢多方臉合資3、底發(fā)行胞股票4、魚募捐5、柄租賃第二井節(jié)找建章設(shè)項鬼目設(shè)壁計概扮算一、違設(shè)計思概算凱的概莫念與決作用（一廁）設(shè)鵲計概辯算的辯概念概算鑄是設(shè)之計階鏟段（誕包括戰(zhàn)初步郊設(shè)計側(cè)、技胳術(shù)設(shè)毯計、蔬施工悲圖設(shè)功計）想對工蓮程項毯目投蘆資額促度的念概略綱計算。設(shè)計閣概算株投資麗應(yīng)包糟括建租設(shè)項新目從賀立項竹、可免行性芝研究乘、設(shè)蚊計、捏施工拍、投脈產(chǎn)試摧運(yùn)行奔到竣銜工驗著收等詞的全仇部建艘設(shè)資稿金。概算臭是設(shè)層計階母段確莊定工簽程造尤價，以及瞧整個箭項目匠總投練資的征重要擴(kuò)設(shè)計款文件，是項雁目投交資撥巴款或仔貸款否的依判據(jù)。設(shè)計某概算旨的編甘制應(yīng)舉包括唐編制婦期價巧格、陪費(fèi)率倒、利晃率、靜匯率捷等確鎖定靜邊態(tài)投烏資和頃編制否期到仗竣工直驗收予前的僵工程研和價駱格變貼化等羨多種餐因素圾的動危態(tài)投碑資兩吼部分。靜瘋態(tài)投衫資作同為考頸核工璃程設(shè)傭計和痕施工條圖預(yù)罩算的送依據(jù)笨；動企態(tài)投碧資作霜為籌情措、德供應(yīng)充和控板制資贏金使鬼用的謠限額話。第二感節(jié)麗建立設(shè)項仙目設(shè)太計概京算（二鋼）設(shè)拴計概披算的模作用1．灣設(shè)計廚概算客是編蓬制建平設(shè)項療目投校資計前劃、費(fèi)確定撿和控呢制建唇設(shè)項歇目投曉資的依據(jù)狠。2．框經(jīng)批歉準(zhǔn)的沖建設(shè)捧項目穿設(shè)計討總概單算的半投資蜜額，鞭是該廣工程膛建設(shè)哨投資壘的最高限待額。3．朗設(shè)計屢概算惡是控奴制施摸工圖烈設(shè)計饒和施數(shù)工圖悔預(yù)算時的依梨據(jù)。4．瘡設(shè)計扒概算緞是衡刑量設(shè)曲計方宋案經(jīng)劈燕濟(jì)合絹理性賀和選規(guī)擇最誦佳設(shè)約計方辰案的確依據(jù)。5．問設(shè)計包概算叔是考段核建越設(shè)項幼目投均資效奏果的襯依據(jù)舅。第二早節(jié)噸建殊設(shè)項感目設(shè)摔計概載算二、唯設(shè)計驚概算逃的內(nèi)澇容設(shè)計耳概算化就內(nèi)弟容來樸講一判般分喝為三溉級，麗即單屢位工繼程概茂算、謠單項巾工程駝綜合重概算禾和建貢設(shè)項曲目總硬概算盡。三、蔑設(shè)計陷概算違的編蓄制依險據(jù)（一疏）設(shè)森計概感算的萌編制悅原則1、池嚴(yán)格齒執(zhí)行跪國家搬有關(guān)脫法律鄉(xiāng)豐法規(guī)季的原講則2、鼠完整懶準(zhǔn)確孝地反獎映設(shè)低計內(nèi)晴容的疑原則3、嫩真實金地反峰映當(dāng)找地建座設(shè)條孟件及雖人工衰、設(shè)謹(jǐn)備、歷材料請價格慨水平手的原網(wǎng)則（二桂）設(shè)補(bǔ)計概包算編貌制依沙據(jù)1、柿批準(zhǔn)枕的可遲行性拌研究似報告勿和投醋資估緞算2、托國家峽和地授方政往府有護(hù)關(guān)法承律法亡規(guī)3、葵設(shè)計誤文件4、鄰有關(guān)眨部門鍋頒發(fā)推的概診算定恐額、姥概算獻(xiàn)指標(biāo)塑、費(fèi)疏用定鵝額等5、勢有關(guān)遙部門拔發(fā)布未的市庸場人漢工、哄材料菜價格趴及生距產(chǎn)廠襖家、鋸供應(yīng)爽商報污價6、飼工程翼所在僻地的僑各種豪自然豈條件年及社洞會條馬件第二歪節(jié)錯建潛設(shè)項某目設(shè)救計概排算四、蘇設(shè)計盟概算肅的工移程量污計算有關(guān)瞞概算頂工程袋量的廁計算斧規(guī)則注很多駛，不娘同的盟項目賢、專樣業(yè)、磨分部僚分項獵工程軌的計村算方口法和墾規(guī)則減都不怨盡相程同，瞧由于寺篇幅炒的限寸制，志這里翻不一靠一敘棗述，阻需要社交代脾的是她建設(shè)幅工程發(fā)概算落工程獄量的濁計算長一般忍應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