工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)

第三章

工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法工程建設(shè)定額概述定額是一種規(guī)定的額度，廣義地說(shuō)，也是處理特定事物的界限。工程建設(shè)定額是指在合理的勞動(dòng)組織和合理地使用材料和機(jī)械的條件下，完成單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（一）定額的產(chǎn)生和發(fā)展（二）定額的特征、作用和分類(lèi)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)按其使用范圍分類(lèi)1、全國(guó)統(tǒng)一定額。反映一定時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)力水平的一般狀況。2、行業(yè)統(tǒng)一定額。反映各行業(yè)部門(mén)專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)特點(diǎn)以及施工生產(chǎn)和管理水平編制。3、地區(qū)統(tǒng)一定額。考慮地區(qū)性特點(diǎn)對(duì)全國(guó)統(tǒng)一定額水平做適當(dāng)調(diào)整補(bǔ)充編制的。4、企業(yè)定額。是企業(yè)素質(zhì)的一個(gè)標(biāo)志。5、補(bǔ)充定額。隨著設(shè)計(jì)施工技術(shù)發(fā)展，補(bǔ)充現(xiàn)行定額缺項(xiàng)所編制。有地區(qū)補(bǔ)充定額和一次性補(bǔ)充定額兩種。工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)按其構(gòu)成因素分類(lèi)1、建筑工程定額。按具體適用對(duì)象分建筑工程、裝飾裝修工程、市政工程、房屋修繕工程、古建園林工程、人防工程、公路工程、水利工程定額等。2、設(shè)備安裝工程定額。主要是機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程定額。按定額的編制程序和用途分類(lèi)1、施工定額。以同一性質(zhì)的施工過(guò)程為研究對(duì)象編制的定額，由人工、材料和機(jī)械消耗量定額組成，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)，是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。2、預(yù)算定額。是以分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象編制的定額，以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，也是編制概算定額的基礎(chǔ)。3、概算定額。是以擴(kuò)大分項(xiàng)工程和構(gòu)件為對(duì)象編制的。4、概算指標(biāo)。是概算定額的擴(kuò)大與合并，是以整個(gè)建筑物為對(duì)象，以擴(kuò)大的計(jì)量單位來(lái)編制的。5、投資估算指標(biāo)。它是在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段編制投資估算時(shí)使用的一種定額。（三）工程定額計(jì)價(jià)制度國(guó)家定價(jià)——概預(yù)算國(guó)家指導(dǎo)價(jià)——工程招投標(biāo)國(guó)家調(diào)控價(jià)——工程量清單計(jì)價(jià)1、實(shí)現(xiàn)量、價(jià)分離，實(shí)行工程實(shí)體消耗與施工措施消耗相分離；2、變指導(dǎo)價(jià)為市場(chǎng)價(jià)格，變指令性的政府主管部門(mén)調(diào)控取費(fèi)及其費(fèi)率為指導(dǎo)性，由企業(yè)自主報(bào)價(jià)，通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)予以定價(jià)；....“控制量，指導(dǎo)價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”（四）定額計(jì)價(jià)基本方法和程序1.分部分項(xiàng)工程基本直接工程費(fèi)單價(jià)＝單位分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)人工費(fèi)＝∑（人工工日用量×人工日工資單價(jià)）材料費(fèi)＝∑（各種材料耗用量×材料預(yù)算價(jià)格）機(jī)械使用費(fèi)＝∑（機(jī)械臺(tái)班用量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）2.分部分項(xiàng)工程基本直接工程費(fèi)＝∑（分部分項(xiàng)工程量×直接工程費(fèi)單價(jià)）3.單位工程造價(jià)＝單位工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金4.單項(xiàng)工程造價(jià)＝∑單位工程造價(jià)+設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)5.建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)＝∑單項(xiàng)工程造價(jià)+有關(guān)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)§3-1建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班

定額消耗量的確定方法一、施工過(guò)程及其分類(lèi)1、施工過(guò)程的概念——施工過(guò)程指建筑工地范圍內(nèi)所進(jìn)行的生產(chǎn)過(guò)程——施工過(guò)程的產(chǎn)品是“分項(xiàng)工程”——施工過(guò)程的消耗就是分項(xiàng)工程的消耗2、施工過(guò)程的分類(lèi)根據(jù)施工組織上的復(fù)雜程度，可分解為工序、工作過(guò)程和綜合工作過(guò)程1）工序——是在組織上不可分割的，在操作過(guò)程中技術(shù)上屬于同類(lèi)的施工過(guò)程。工序的特征是：工作者不變、勞動(dòng)對(duì)象、勞動(dòng)工具和工作地點(diǎn)也不變。工序是工藝方面最簡(jiǎn)單的施工過(guò)程，可以分解為更小的組成部分——操作和動(dòng)作。工序操作操作操作動(dòng)作動(dòng)作動(dòng)作動(dòng)素動(dòng)素動(dòng)素例如鋼筋制作，是由平直鋼筋、鋼筋除銹、切斷鋼筋、彎曲鋼筋等工序組成。2）工作過(guò)程是技術(shù)操作上相互關(guān)聯(lián)的工序的總和其特點(diǎn)是人員和工作地點(diǎn)不變，而材料和勞動(dòng)工具可以變。例如砌墻和勾縫，抹灰和粉刷。3）綜合工作過(guò)程則是獲得同一個(gè)產(chǎn)品的工作過(guò)程的總和可分為循環(huán)的和非循環(huán)的施工過(guò)程例：制作/攪拌混凝土，是由調(diào)制、運(yùn)送、澆注和搗實(shí)等工作過(guò)程組成，且是一個(gè)循環(huán)的施工過(guò)程。二、工作時(shí)間分類(lèi)研究施工中的工作時(shí)間，最主要的目的是確定施工的時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。1、作業(yè)時(shí)間——是指發(fā)生在與完成施工活動(dòng)直接相關(guān)的作業(yè)過(guò)程上的時(shí)間。由基本工作時(shí)間和輔助工作時(shí)間組成。2、合理的時(shí)間損耗——雖然不是直接發(fā)生在施工活動(dòng)的作業(yè)過(guò)程中，但受工藝條件制約，發(fā)生的不可避免的時(shí)間損耗由準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間和休息時(shí)間組成。3、損失時(shí)間——與施工活動(dòng)的作業(yè)過(guò)程無(wú)關(guān)，由于施工技術(shù)及組織上的缺點(diǎn)、操作人員的過(guò)錯(cuò)等因素引起包括停工時(shí)間、多余和偶然時(shí)間、違反勞動(dòng)紀(jì)律的時(shí)間損失。三、人工（勞動(dòng)）定額的確定勞動(dòng)消耗定額簡(jiǎn)稱(chēng)勞動(dòng)定額，它是指——在正常的施工技術(shù)條件和合理的勞動(dòng)組織條件下，為生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需消耗的工作時(shí)間（時(shí)間定額），或在一定的工作時(shí)間中應(yīng)該生產(chǎn)的合格產(chǎn)品數(shù)量（產(chǎn)量定額）。主要采用測(cè)時(shí)法等技術(shù)測(cè)定方法，通過(guò)對(duì)測(cè)定結(jié)果進(jìn)行科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析來(lái)制定。1、測(cè)時(shí)法

測(cè)時(shí)法用來(lái)測(cè)定循環(huán)施工過(guò)程的基本工作時(shí)間

例：混凝土攪拌機(jī)(500Ｌ)攪拌時(shí)間連續(xù)測(cè)定123…(10次) 工序時(shí)間分秒分秒分秒合計(jì)平均 裝料終止015216420…延續(xù)151313…14814.8 攪拌終止145348555…延續(xù)909295…91591.5

出料終止2347613… 延續(xù)181918…19119.1

125.4擬訂輔助工作時(shí)間和準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間擬訂不可避免的中斷時(shí)間擬訂休息時(shí)間2、應(yīng)用寫(xiě)實(shí)記錄法和工作日寫(xiě)實(shí)法規(guī)范時(shí)間＝準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間定額時(shí)間＝例1：人工挖土方的測(cè)時(shí)資料表明，挖1Ｍ3土方需消耗基本工作時(shí)間60min，輔助工作時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的2%，準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間占2%，不可避免的中斷時(shí)間占1%，休息時(shí)間占20%。定額時(shí)間時(shí)間定額＝80÷60÷8＝0.167工日產(chǎn)量定額＝1÷0.167＝6Ｍ3例2.在下擱列工眾人作鐘業(yè)時(shí)秋間中湖，屬單于非寄定額始時(shí)間壁的有戒（榆）A.午間肝休息膚時(shí)間B.多余博工作案時(shí)間C.不可饒避免聞的中燭斷時(shí)諷間D.施工假隊(duì)本習(xí)身造數(shù)成的舞停工鞏時(shí)間E.違背萍勞動(dòng)粉紀(jì)律刮的損組失時(shí)蟻間答案矩：A演B蘭D慢E四、蛇材料郵消耗刃量的叫確定材料鐵消耗幸定額哈是指捏在合頁(yè)理使冊(cè)用材港料的灘條件棍下，采生產(chǎn)具單位蠅合格站建筑奶產(chǎn)品裳所必駁須消懂耗的瘋材料星數(shù)量侍標(biāo)準(zhǔn)主。1、區(qū)滲別材炭料消親耗的憤性質(zhì)必須攔的材江料消酷耗、飾合理貪的損波耗和蠅損失究的材傅料。材料肅消耗促量槳予以濕扣除2、測(cè)榮定材起料消霞耗量檢的方烈法理論配計(jì)算貍法例：1）計(jì)拋算每嘆立方捐米1磚墻晨磚的續(xù)凈用子量：2）計(jì)喬算砂溫漿凈望用量掛：3、周法轉(zhuǎn)材高料消與耗量腦的計(jì)補(bǔ)算五、慮機(jī)械凝臺(tái)班苦消耗年量的谷確定1、機(jī)蜂械消速耗定勁額以鋼一臺(tái)虧?rùn)C(jī)械沖工作8小時(shí)膜工作項(xiàng)班為埋計(jì)量挎單位釀。機(jī)械很連續(xù)交工作24小時(shí)毀為3個(gè)臺(tái)超班停置24小時(shí)夸為停腫置1個(gè)臺(tái)瀉班2、定侮額制亮定方媽法機(jī)械溜一次悟循環(huán)俗正常腰延續(xù)筐時(shí)間咱Ａ=循環(huán)階組成槽部分橋正常眠延續(xù)壩時(shí)間猾之和機(jī)械忘純工擇作1小時(shí)說(shuō)循環(huán)雞次數(shù)抄Ｂ=3容60以0(疑60爽)/Ａ機(jī)械民純工線作1小時(shí)進(jìn)正常亮生產(chǎn)窗數(shù)量冒Ｃ=Ｂ×循環(huán)塌一次上產(chǎn)量施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額＝機(jī)械1h純工作正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時(shí)間×機(jī)械正常利用系數(shù)六、班企業(yè)逃定額聞的用甜途和懇編制蹤蝶原則企業(yè)黃定額榨是指容建筑鍛安裝笨企業(yè)冰在合懼理的競(jìng)勞動(dòng)膠組織燈和正剖常的后施工牛條件念下，爆完成詳單位促質(zhì)量第合格義產(chǎn)品肝所需異消耗譯的人致工、己材料債和機(jī)雪械臺(tái)曬班的爪數(shù)量寒標(biāo)準(zhǔn)里。1、企勺業(yè)定就額的侍作用——是建返筑安批裝企螞業(yè)管慢理的馳基礎(chǔ)院，也是險(xiǎn)工程術(shù)建設(shè)古定額無(wú)體系橫的基誤礎(chǔ)。1）企拌業(yè)定霧額是賽企業(yè)敗計(jì)劃瓦管理仔的依掘據(jù)；2）企棵業(yè)定迷額是秩組織鋪和指安揮施繪工生殼產(chǎn)的蹤蝶有效峽工具霞；3）企閉業(yè)定唐額是跪計(jì)算跌勞動(dòng)肚報(bào)酬宿和激挑勵(lì)工萄人的屯條件碌；4）企姜業(yè)定積額是顧編制肥預(yù)算即，加滅強(qiáng)企來(lái)業(yè)成鼠本管言理的際基礎(chǔ)掛；5）企框業(yè)定序額有遵利于兵推廣披先進(jìn)得技術(shù)買(mǎi)；6）企腰業(yè)定巧額是尖企業(yè)拖進(jìn)行炎工程徑投標(biāo)厚、編畢制投良標(biāo)報(bào)沙價(jià)的橡基礎(chǔ)自和主皇要依李據(jù)。2、企灘業(yè)定疾額的撤編制仍原則1）平裝均先屑進(jìn)性偵原則漫；2）簡(jiǎn)化明適鞏用性挽原則罰；3）獨(dú)逢立自舟主的制原則鍋；4）時(shí)屆效性往原則嚷；5）保虹密原飲則。3、企撤業(yè)定悔額的議編制努方法編制因企業(yè)鋤定額占最關(guān)映鍵的噸工作濟(jì)是確鉆定人倆工、漢材料畫(huà)和機(jī)泉械臺(tái)宇班的黨消耗袖量，厭計(jì)算黨分項(xiàng)辯工程腹單價(jià)換和綜迷合單危價(jià)?！?齒-2預(yù)算塌定額一、槽預(yù)算樓定額朵的用宅途及茫編制廳原則1、概蓬念：吸預(yù)算寸定額立是規(guī)念定消掀耗在合格犯質(zhì)量右的單位器工程珍基本悲構(gòu)造熔要素布上的攻人工龍、材喊料和后機(jī)械壩臺(tái)班哈的數(shù)蕉量標(biāo)厘準(zhǔn)，處是計(jì)阿算建絞安產(chǎn)足品價(jià)派格的這基礎(chǔ)或。2、預(yù)洋算定愛(ài)額的腦作用1）預(yù)吧算定井額是域編制沉施工斥圖預(yù)癢算，允確定嫁工程材造價(jià)滑的基仗礎(chǔ)；2）預(yù)撕算定碼額是兵施工努企業(yè)押進(jìn)行承經(jīng)濟(jì)奧活動(dòng)蠢分析報(bào)的依筆據(jù)；3）預(yù)列算定辜額是堡合理市編制播招標(biāo)授標(biāo)底抓的依廁據(jù)；4）預(yù)蓋算定址額是綱編制用概算創(chuàng)定額涼和概足算指究標(biāo)的通基礎(chǔ)今；5）預(yù)堆算定緩額是旁編制貝施工尼組織齊設(shè)計(jì)球的依序據(jù)。3、預(yù)厚算定秤額的曲編制旨原則1）按停社會(huì)墨平均咳水平棟確定飲預(yù)算走定額瞇的原欄則2）簡(jiǎn)瞞明適莖用的酷原則3）堅(jiān)初持統(tǒng)率一性擴(kuò)和差螺別性京相結(jié)月合的額原則二、午預(yù)算洋定額浪的編嫌制方圖法一）狼預(yù)算圓定額圾編制臉中的給主要龍工作1、確故定預(yù)挖算定烘額的廳計(jì)量繞單位①凡建建筑受結(jié)構(gòu)貪構(gòu)件潑的斷擴(kuò)面有品一定銳形狀虛和大乘小，柳但是切長(zhǎng)度光不定刪時(shí)，吵可以述按長(zhǎng)候度以獎(jiǎng)延長(zhǎng)恐米為僻計(jì)量定單位桃；②凡肥建筑俘結(jié)構(gòu)餐構(gòu)件敵的厚席度有先一定松規(guī)格端，但蔬長(zhǎng)度渴和寬會(huì)度不郊定時(shí)注，可券按面意積以本平方倘米為忙計(jì)量修單位晝；③凡幼建筑元結(jié)構(gòu)侄構(gòu)件伶的長(zhǎng)諸度、淚厚（板高）田度和納寬度兆都變盡化時(shí)室，可擊按體兼積以詳立方懼米為閑計(jì)量忍單位令；④鋼荒結(jié)構(gòu)喬由于稻重量忌與價(jià)封格差慨異很罰大，俱形狀吸又不拼固定氧，采繭用重嫂量以支噸為勤計(jì)量佩單位芳；⑤凡幻玉建筑半結(jié)構(gòu)名沒(méi)有恐一定鍵規(guī)格星，而產(chǎn)其構(gòu)耕造又河較復(fù)竊雜時(shí)干，可魔按個(gè)器、臺(tái)呆、座弊、組畜為計(jì)怠量單流位。2、按晨典型么設(shè)計(jì)臘圖紙藍(lán)和資憶料計(jì)抽算工廳程數(shù)肢量3、確塵定預(yù)柏算定帽額各青項(xiàng)目俊人工山、材澤料和長(zhǎng)機(jī)械放臺(tái)班潔消耗璃指標(biāo)4、編淡制定蛙額表梯和擬亮定有尚關(guān)說(shuō)雙明工作僻內(nèi)容事：1.調(diào)運(yùn)聾砂漿閘、鋪增砂漿扁、運(yùn)藏磚。2.砌磚植包括威窗臺(tái)閱虎頭企磚、唉腰線種、門(mén)陜窗套馳。3.安放狠木磚編、鐵邪件等消。鍋單妨位：10立方菠米定額編號(hào)A2-15A2-16A2-17項(xiàng)目單面清水磚墻1磚混合砂漿M2.5M5M7.5基價(jià)（元）2452.302469.622487.67其中人工費(fèi)（元）854.82854.82854.82材料費(fèi)（元）1564.581581.901599.95機(jī)械費(fèi)（元）32.9032.9032.90名稱(chēng)單位單價(jià)（元）數(shù)量人工普工工日42.008.498.498.49技工工日48.0010.3810.3810.38材料機(jī)械

水泥混合砂漿M2.5M3142.372.25--水泥混合砂漿M5.0M3150.07-2.25-水泥混合砂漿M7.5M3158.09--2.25標(biāo)準(zhǔn)磚240*115*53mm千塊230.005.405.405.40水M32.121.061.061.06灰漿攪拌機(jī)200L臺(tái)班86.570.380.380.38二）奇人工燃工日哲消耗扔量的帶計(jì)算以勞狠動(dòng)定掩額為趙基礎(chǔ)站。人工駁工日退消耗扯量＝卵基本勉用工+輔助臥用工+超運(yùn)吸距用姿工+人工提幅度侄差人工耳幅度向差＝孕（基圍本用厲工+輔助匆用工+超運(yùn)怒距用嗎工）×人工們幅度芝差系汁數(shù)“人拼工幅工度差貪系數(shù)盾”一塑般為10％～15％例：酸完成10暮M3磚墻介需基塞本用湯工為26工日快，輔卷助用館工為5個(gè)工頑日，條超運(yùn)勺距運(yùn)決磚2個(gè)工沒(méi)日，棚人工我幅度裳差系創(chuàng)數(shù)10％，擇則預(yù)翁算定駱額人絕工工紅日消蜂耗量酸為（育）工漠日/1篩0立方勝米。A.艱36鍬.3訪B緊.3量5.查8輩C瓜.3志5.悲6史D.退33叔.7答案狡：A三）雷材料畢消耗恢量的總計(jì)算例攤已盒知水朽泥消職耗量翠是41脆20鐘0噸，罵損耗棉率是3％，賺那么陪水泥納的凈役耗量輝是（黎）噸禿。A.黎39諷96示4亭B途.4牛24熟36箭C掉.4捆00吃00機(jī)D.眾42坐47承4答案染：C四）免機(jī)械室臺(tái)班蓬消耗斧量的睛計(jì)算根據(jù)而施工永定額膜確定協(xié)機(jī)械掘臺(tái)班綢消耗能量。預(yù)算勤定額按機(jī)械功耗用孟臺(tái)班綢＝施儲(chǔ)工定螞額機(jī)偵械耗漲用臺(tái)簽班×（1+機(jī)械奏幅度榨差系響數(shù)）三、快預(yù)算美定額怕中人烤工、蠻材料肝、機(jī)脖械臺(tái)費(fèi)班單庫(kù)價(jià)的燦確定一）雞人工劈燕單價(jià)伶及其嫂組成勇內(nèi)容1、人傭工單疾價(jià)——是指塊一個(gè)康建筑廢安裝濕生產(chǎn)克工人壓一個(gè)畢工作教日在宣預(yù)算域中應(yīng)您計(jì)入癥的全次部人違工費(fèi)踐用。2、人淺工單舞價(jià)的展組成鍬內(nèi)容人工固單價(jià)看組成宴內(nèi)容基本工資崗位工資技能工資績(jī)效工資工資性津貼交通補(bǔ)貼流動(dòng)施工津貼住房補(bǔ)貼工資附加地區(qū)津貼物價(jià)補(bǔ)貼輔助工資非作業(yè)日發(fā)放的工資和工資性補(bǔ)貼勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)和職工福利費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)基金勞動(dòng)保護(hù)取暖費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)醫(yī)療保險(xiǎn)3、影睡響人秩工單呼價(jià)的典因素1）社列會(huì)平附均工筒資水徹平2）生斧活消壩費(fèi)指橫數(shù)3）人踩工單休價(jià)的蒙組成沾內(nèi)容4）勞爪動(dòng)力蠟市場(chǎng)辛供需蠶變化5）政柄府推棋行的濾社會(huì)址保障在和福賽利政凳策二）螞材料叔單價(jià)戚的組吵成材料銜預(yù)算徐價(jià)格訪＝（介材料此原價(jià)+供銷(xiāo)械部門(mén)沖手續(xù)妻費(fèi)+包裝輛費(fèi)+運(yùn)輸梨費(fèi)）×（1+采購(gòu)藍(lán)保管術(shù)費(fèi)率只）—包裝條品回限收價(jià)參值K1,K2,…，Kn——各不皇同供改應(yīng)點(diǎn)嚇的供近應(yīng)量扯或需婆求量訴；C1,C2,嫂…,Cn——各不鳥(niǎo)同供助應(yīng)地選點(diǎn)的鎖材料鈔原價(jià)賊。例收某水竿泥供院應(yīng)價(jià)屢格為32詳0元/噸，終運(yùn)輸也費(fèi)20元/噸，琴運(yùn)輸掠損耗斑費(fèi)3元/噸，嫌采購(gòu)泡及保寶管費(fèi)潤(rùn)率3％，間運(yùn)輸件包裝銀費(fèi)共30照0元，歷包裝圈物回恐收價(jià)爪值共襪計(jì)10棋0元，賊則該族水泥衡預(yù)算絲式價(jià)格亦為（捎）字元。A.不56帝2.大3荒B呆.5嘴59切.2施C驚.7厘59百.2讓D.惰54正3答案苦：A三）魔機(jī)械董臺(tái)班頸單價(jià)欄的確愛(ài)定1、折棗舊費(fèi)耐用棗總臺(tái)州班數(shù)街即機(jī)詠械使凍用壽剪命。殘值驚率：望運(yùn)輸刑機(jī)械2％，洞特大泉型機(jī)擠械3％，應(yīng)中小去型機(jī)配械4％，化掘進(jìn)訂機(jī)械5％。2、大泉修理正費(fèi)例1已知購(gòu)某施誼工機(jī)佳械預(yù)鄰算價(jià)律格為10婦00吸00光0元，臉殘值緩率3％，欄機(jī)械觸耐用池總臺(tái)替班50州00臺(tái)班湊，則涂它的逮折舊冷費(fèi)為胖（順）元烈。A.犧24圈0坦B.舍19撓4憑C.最23亡3侄D加.2副00答案盞：B例2某施免工機(jī)鹿械預(yù)鋸計(jì)使農(nóng)用8年，盟耐用送總臺(tái)那班為20陸00臺(tái)班份，使厘用期雨內(nèi)共列需大穗修3次，子一次堤大修驕理費(fèi)硬為45肆00元，木則它杠的臺(tái)合班大困修理肯費(fèi)為愈（那）元搭。A.明6.稻75博B.器4.畢5惜C態(tài).0孤.8喂4唐D.棚0.哨56答案輩：A3、經(jīng)嫩常修累理費(fèi)4、安扁拆費(fèi)拿及場(chǎng)親外運(yùn)縣輸費(fèi)——安拆餃費(fèi)及展場(chǎng)外不運(yùn)輸寬費(fèi)分旅別按辨不同絹機(jī)械往、型冤號(hào)、晴重量貌、外何形、猴體積丈，安義拆和叔運(yùn)輸與方法灘測(cè)算棟其工雪料、碌機(jī)械州耗用線量綜弓合計(jì)管算取飛定。鎮(zhèn)除地主下工移程機(jī)干械外耐，均結(jié)按年誕平均4次運(yùn)過(guò)輸、斃運(yùn)距晚平均25公里朱以內(nèi)明考慮音。5、燃附料動(dòng)坊力費(fèi)6、人賄工費(fèi)7、養(yǎng)慕路費(fèi)疑及車(chē)織船使在用稅貿(mào)（09年以姨后改洽為燃汽油稅助）例如伴：《湖北肺省施稅工機(jī)凈械臺(tái)圓班價(jià)酒格》中履帶救式單融斗挖演掘機(jī)劃（1M3液壓鵲式）返臺(tái)班捉費(fèi)為胖：⑴折直舊費(fèi)31豪0.絕88元⑵大寬修理考費(fèi)74映.6掛6元⑶經(jīng)早常修比理費(fèi)15番7.響53元⑷安鮮拆費(fèi)粘及場(chǎng)癢外運(yùn)鞋費(fèi)0元⑸人多工費(fèi)2.幼27工日×4激8元/工日純＝10啊9.增09元⑹燃天料動(dòng)晝力費(fèi)(柴油)63挨kg奔×7產(chǎn).4鞋0元/k染g＝46團(tuán)6.氣20元⑺養(yǎng)徑路費(fèi)銳及車(chē)郵船使汽用稅?。?9年后聯(lián)改為藥燃油陷稅）0元合計(jì)幕工作版臺(tái)班坡單價(jià)聰為：11她18盒.3怎6元四、淚預(yù)算花定額怠單價(jià)櫻和單況位估挖價(jià)表一）興預(yù)算岡定額揉單價(jià)1、概悔念：例預(yù)算峽定額姻單價(jià)——也稱(chēng)賣(mài)工程造單價(jià)務(wù)，一評(píng)般是戚指單云位假分定建慨筑安抬裝產(chǎn)落品的授不完適全價(jià)殖格，禍只包薯括建問(wèn)筑工侮程單答位產(chǎn)晝品的抖人工醒、材艷料和刮機(jī)械誤費(fèi)在兵內(nèi)的隨基本萌直接帝費(fèi)用油，在酒預(yù)算久定額植當(dāng)中肢稱(chēng)為定額頁(yè)基價(jià)。其實(shí)脾質(zhì)是寧工料典單價(jià)茶。2、工農(nóng)程單私價(jià)與繪市場(chǎng)濃價(jià)3、工竹程單斑價(jià)的肺編制工程見(jiàn)單價(jià)眉的編丟制依筆據(jù)是昨預(yù)算蚊定額衣和概寄算定零額，鐵以及辱相應(yīng)穗的人育工、港材料把和機(jī)編械臺(tái)唇班的母預(yù)算浴單價(jià)半。分部竿分項(xiàng)霸工程蓬直接體工程霸費(fèi)單句價(jià)＝鋸分部吸分項(xiàng)復(fù)工程懇人工隆費(fèi)+材料耗費(fèi)+機(jī)械管使用保費(fèi)式中幫：人絲式工費(fèi)槽＝∑秧（人總工工蓬日用額量×人工居工日定工資指單價(jià)光）材料們費(fèi)＝阻∑（難各種炎材料世耗用江量×材料犯預(yù)算敘價(jià)格?。C(jī)械痛費(fèi)＝旺∑（桿機(jī)械智臺(tái)班努用量×機(jī)械危臺(tái)班尖單價(jià)曾）例如慌：鑼某分賊項(xiàng)工帝程需果編制爭(zhēng)定額笑基價(jià)燥，經(jīng)伍測(cè)定活數(shù)據(jù)冶如下悠，1）基帖本用瓦工56個(gè)工示日，廊其他纖用工擔(dān)占總高用工樸的20％；2）主績(jī)要材孕料凈涌用量60竄kg牲/1榆00謙m2,損耗按率為2％；3）機(jī)摧械消澡耗0.詢5臺(tái)班/1比0m2；4）人煤工單開(kāi)價(jià)為22睬.5元/工日逆，主企要材燈料單鐵價(jià)為18元/k偉g，其萍他材辜料費(fèi)需共計(jì)28把4元/1躬00順m2，機(jī)熊械臺(tái)侍班單待價(jià)為18絨0元/臺(tái)班宋。則石該分釣項(xiàng)工興程的拜定額童基價(jià)群為？人工蛙費(fèi)＝56充/（1－20％）×22森.5＝15瓶75元/1寶00安m2；材料聯(lián)費(fèi)＝60×（1+推2％）×1色8+蚊28芹4＝13纏85矮.6元/1駁00恐m2；機(jī)械逮費(fèi)＝0.仁5看×1駕0沖×1艘80＝90完0元/1迫00肆m2。定額智基價(jià)急＝人彼工費(fèi)+材料刊費(fèi)+機(jī)械娛費(fèi)＝38博60供.6元/1參00逝m2二）尸單位鵝估價(jià)考表和餐預(yù)算屢定額單位忠估價(jià)演表，厲又稱(chēng)矮工程加預(yù)算隱單價(jià)爪表，冰是預(yù)怨算定魚(yú)額的洪價(jià)格俊表現(xiàn)艱形式親，確仇定定跨額單奔位分物項(xiàng)工枯程或象結(jié)構(gòu)帳構(gòu)件興直接知費(fèi)的淺計(jì)價(jià)針依據(jù)單位肯估價(jià)菠表的雙內(nèi)容滿由兩劈燕部分腿組成竭：一是潛預(yù)算偏定額熊規(guī)定貿(mào)的工比、料缸、機(jī)腎數(shù)量虹；二是勢(shì)與上銅述三扇種“量不”相金適應(yīng)譽(yù)的地區(qū)燈預(yù)算吉價(jià)格望。編制椅單位姨估價(jià)絲式表就川是把唉三種“量僻”與巴“價(jià)蠅”分哭別結(jié)煉合起神來(lái)，震得出仔分項(xiàng)秤工程啞的人墾工費(fèi)趨、材螞料費(fèi)舊和機(jī)位械使科用費(fèi)陣，三出者匯座總即造為工評(píng)程預(yù)舉算單邊價(jià)。工作孟內(nèi)容凳：1.調(diào)運(yùn)賀砂漿灑、鋪儀砂漿想、運(yùn)貸磚。2.砌磚嶄包括緒窗臺(tái)奪虎頭昂磚、亂腰線言、門(mén)溪窗套緒。3.安放祖木磚虜、鐵原件等秒。談單阻位：10立方捷米定額編號(hào)A2-15A2-16A2-17項(xiàng)目單面清水磚墻1磚混合砂漿M2.5M5M7.5基價(jià)（元）2452.302469.622487.67其中人工費(fèi)（元）854.82854.82854.82材料費(fèi)（元）1564.581581.901599.95機(jī)械費(fèi)（元）32.9032.9032.90名稱(chēng)單位單價(jià)（元）數(shù)量人工普工工日42.008.498.498.49技工工日48.0010.3810.3810.38材料機(jī)械

水泥混合砂漿M2.5M3142.372.25--水泥混合砂漿M5.0M3150.07-2.25-水泥混合砂漿M7.5M3158.09--2.25標(biāo)準(zhǔn)磚240*115*53mm千塊230.005.405.405.40水M32.121.061.061.06灰漿攪拌機(jī)200L臺(tái)班86.570.380.380.38三）途施工豬圖預(yù)費(fèi)算的爺取費(fèi)腥（以驕直接呈費(fèi)為晴基數(shù)抹為例諷）序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)計(jì)算式合價(jià)一直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)單價(jià)×工程實(shí)物量二措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算三人材機(jī)價(jià)差四直接費(fèi)合計(jì)一+二+三五企業(yè)管理費(fèi)（一+二）×管理費(fèi)率六規(guī)費(fèi)（一+二）×規(guī)費(fèi)費(fèi)率七間接費(fèi)合計(jì)（五+六）八利潤(rùn)（四+七）×利潤(rùn)率九不含稅工程造價(jià)四+七+八十稅金（九）×綜合稅率十一工程預(yù)算造價(jià)九+十五、懂施工障圖預(yù)育算書(shū)月的編乖制成懶型一份奸完整真的施往工圖引預(yù)算屑書(shū)的頑編制史過(guò)程罩如下歉：1、根弱據(jù)施嗽工圖插紙和招工程夫量計(jì)燥算規(guī)梢則計(jì)定算工沿程實(shí)挪物量僵；2、根撿據(jù)施蝴工組絹織設(shè)責(zé)計(jì)或餐按直宰接費(fèi)攻一定患比率某計(jì)算咱措施初費(fèi)用辱工程練量；3、套磁用預(yù)估算定畫(huà)額，寺計(jì)取搏定額織基價(jià)憶（直塘接工健程費(fèi)烈）；4、根債據(jù)施副工圖畜預(yù)算圓取費(fèi)習(xí)表取津費(fèi)；5、匯則總得結(jié)到預(yù)沙算工班程總慮造價(jià)訂。§3捎-3概算諸定額畜和概儉算指侵標(biāo)一、蚊概算秘定額楊與預(yù)剩算定趣額的課區(qū)別媽和聯(lián)口系1、概長(zhǎng)念：謝概算潔定額斤是在劫預(yù)算辯定額墓的基足礎(chǔ)上做，經(jīng)贊過(guò)適靈當(dāng)綜合和擴(kuò)大編制零而成羅，是侄一種蕉計(jì)價(jià)際定額蟻。概算殘定額洗是預(yù)漿算定俱額的此綜合籮與擴(kuò)右大，樓它是酒以建猾筑結(jié)型構(gòu)的蜜形象消部位半為主廳，將填預(yù)算享定額翅中有鍛聯(lián)系陣的的體若干倡個(gè)分壘項(xiàng)工校程項(xiàng)裂目合械并為竟一個(gè)庫(kù)概算診定額唯項(xiàng)目妄。2、區(qū)疼別：——概算朋定額壘用于搏設(shè)計(jì)掘階段鬼的概籠算編呢制；——概算盡定額職的分菊項(xiàng)原此則是碼分部姓工程駱，而崖不像尸預(yù)算灘定額背中以曉分項(xiàng)叨工程啟為劃京分標(biāo)遮準(zhǔn)；——概算璃定額莖與預(yù)拒算定刮額之嘆間應(yīng)陶至少控保留5％以鋼上的亮幅度傭差，野用以病控制渠施工辮圖預(yù)揪算。例1根據(jù)介某磚贈(zèng)混結(jié)龍構(gòu)工崇程中鳴的典升型設(shè)腦計(jì)圖滔紙計(jì)蝴算得蛋知，計(jì)其毛蔬石帶姥形基僅礎(chǔ)的晴工程宣量為90斜m3，混扔凝土羨基礎(chǔ)糟的工棗程量臨為70進(jìn)m3，該理磚混鴿結(jié)構(gòu)嗓建筑絕物的囑體積弓約為80都0m3，則10在00煮m3該類(lèi)服磚混游結(jié)構(gòu)清所含姐的毛努石帶優(yōu)形和根混凝羨土基產(chǎn)礎(chǔ)的兼工程鉆量指伐標(biāo)為畝：10繼00嬸×9給0/發(fā)80巖0=副11張2.逐5m310庫(kù)00票×7鏈0/賤80雞0=價(jià)87亡.5重m3例2假定孔根據(jù)怒概算創(chuàng)定額樂(lè)，10帶m3毛石山基礎(chǔ)斯需用數(shù)砌石事工6.掀54個(gè)工驗(yàn)日，警又假想定該機(jī)項(xiàng)單太位工荷程中州沒(méi)有匪其他忽工程巴需用略砌石篇工，傻則上裹述10懸00峽m3磚混末建筑舒需要居用砌合石工櫻為：11靜2.并5×甚6.疏54鼻/1冷0＝73唇.5傾8（工塔日）§3想-4投資居估算一、幻玉投資覺(jué)估算衛(wèi)概述1、概華念2、投懇資估悼算的僵內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金建筑工程費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分固定資產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)部分二、擁固定科資產(chǎn)途投資仁估算痛方法1、單榴位生偷產(chǎn)能屋力估蹲算法——依據(jù)淹統(tǒng)計(jì)笨資料炮，利葛用相梳近規(guī)忍模的奔單位勝生產(chǎn)率能力聯(lián)投資棕乘以舒建設(shè)糠規(guī)模尸，即射得擬螺建項(xiàng)執(zhí)目投訊資。式中C1——已建的類(lèi)似燥項(xiàng)目度的投茶資額鴉；C2——擬建買(mǎi)項(xiàng)目基投資嶼額；Q1——已建壁類(lèi)似蔥項(xiàng)目哨的生呼產(chǎn)能暈力；Q2——擬建橡項(xiàng)目縣的生漫產(chǎn)能嗚力；f—渠—不同戶時(shí)期嘴、地宋點(diǎn)的員定額祥、單巧價(jià)、撒費(fèi)用決變更財(cái)?shù)鹊木C傅合調(diào)喊整系經(jīng)數(shù)。例假定游某地繩擬建庭一座20爸00套客校房的決豪華甜旅館慣，另刻有一被座豪晚華旅泄館最唱近在叔該地紛竣工捉，且演掌握漿了以書(shū)下資歸料：塑它有25騙00套客笛房，重設(shè)有拍餐廳粘、會(huì)看議室突、游霞泳池銷(xiāo)、夜證總會(huì)急、網(wǎng)斜球場(chǎng)占等，貸總造遺價(jià)為10螞25鑼0萬(wàn)元題。估叼算新曾建項(xiàng)素目的速總投耕資（f取1）。解：帶根據(jù)叼以上郵資料等，可腿首先校推算塘出已飯建項(xiàng)燭目折絨算為貍每套碎客房顧的造耐價(jià)：據(jù)此興，即趨可很駐快計(jì)予算出掛在同鍋一地彼點(diǎn)，顛同等餐檔次罰的具濃有20揚(yáng)00套客旁房的達(dá)豪華軌旅館格造價(jià)作估算陵值為4.擋1×坦20旋00＝82留00萬(wàn)元單位驕生產(chǎn)室能力觀估算牌法估刻算誤乎差較烈大，版可達(dá)±3帽0％，用只能眠作粗泄略地揉快速蜂估算冠之用淡。注妹意比躁較項(xiàng)廣目的扛地方覺(jué)性、于配套嗽性和登時(shí)間孤性。2、生切產(chǎn)規(guī)朝模指震數(shù)估村算法n——生產(chǎn)我規(guī)模餐指數(shù)例1已知傻建設(shè)姿日產(chǎn)10弊T合成奮氨裝島置的耀投資旋額為18昆00校0美元豈，試疫估算暗建設(shè)隙日產(chǎn)30用T合成宮氨裝幸置的藝投資落額（n取0.鉗52，f取1）。例2原有層日產(chǎn)澡產(chǎn)品10噸的喘某生洽產(chǎn)系鑒統(tǒng)，?，F(xiàn)擬懂建相龍似的腔生產(chǎn)洪系統(tǒng)歸，生供產(chǎn)能厲力比級(jí)原有經(jīng)的提招高2倍，測(cè)用生壇產(chǎn)規(guī)極模指趨數(shù)法慎估算劑投資疲額需段要增售加約懼為（桶）（n=饒0.叮5,尼f=籮1）。A.雕14星1％B.乘17番3%定C.鵲41％D.垮73％答案陡：D3、比默例估抱算法4、指許標(biāo)估央算法5、動(dòng)沾態(tài)投自資估侍算方其法三、臨鋪底釣流動(dòng)碌資金撫的估趨算固定糟資產(chǎn)禁價(jià)值霞資金碌率估喚算法例病某株工業(yè)欄項(xiàng)目迅，建瘋筑安具裝工曠程費(fèi)線用是31境54萬(wàn)元顧，設(shè)我備及赤工器褲具購(gòu)瓜置費(fèi)34辦86萬(wàn)元簡(jiǎn)，工綢程建拜設(shè)其赴他費(fèi)壩用83忍0萬(wàn)元弓，預(yù)澡備費(fèi)58代1萬(wàn)元妨，建呼設(shè)期鞭貸款寶利息24敞9萬(wàn)元濟(jì)。經(jīng)掉測(cè)算堤項(xiàng)目挺流動(dòng)許資金怎需占半固定脂資產(chǎn)裕投資鉗的16％，侵則該蜓項(xiàng)目雀鋪底粥流動(dòng)臺(tái)資金臭為多辱少？解：（31舞54它+3顯48退6+寧83矩0+端58勉1+呼24于9）×1屢6％＝13沈28萬(wàn)元§3正-5設(shè)計(jì)常概算一、澡設(shè)計(jì)促階段旱影響沸工程殼造價(jià)織的因局素工程剖設(shè)計(jì)評(píng)是指腔在開(kāi)躬始施煎工之胞前，涉設(shè)計(jì)再者根淡據(jù)已秧批準(zhǔn)史的設(shè)陪計(jì)任錢(qián)務(wù)書(shū)料，為浮具體易實(shí)現(xiàn)笑擬建藥項(xiàng)目芝的技櫻術(shù)、少經(jīng)濟(jì)饑要求壺，擬怒定建喜筑、狠安裝歐及設(shè)中備制扛造等籮所需川的規(guī)漢劃、緒圖紙剛、數(shù)監(jiān)據(jù)等矛技術(shù)郊文件鋒的工炕作。1、平影面形女狀.建筑氣物平礎(chǔ)面形葡狀越角簡(jiǎn)單尿，它脖的單嬌位面扎積造率價(jià)就攝越低該。K值越捉低，敲設(shè)計(jì)庫(kù)越經(jīng)閘濟(jì)。2、流卻通空鬼間.在滿謎足建巴筑物墳使用叢要求析的前躍提下眾，將軍流通巷空間范減少渠到最狡小。3、層屠高.在建虛筑面撿積不亭變的狐情況運(yùn)下，凝建筑忙層高驢增加靈會(huì)引城起各抓項(xiàng)費(fèi)荒用的憂增加第。4、層集數(shù).一般輕來(lái)說(shuō)耐，總談造價(jià)荷是隨為建筑洽物的禿層數(shù)蝕增加亦而提似高的撒，但海層數(shù)艦的增度加，探單位閘建筑嗓面積塔所分肢攤的鳴土地孕費(fèi)用辦及公該共空速間費(fèi)邁用將利降低魄，從昏而使憶單方定造價(jià)聚發(fā)生熟變化位。磚混粘結(jié)構(gòu)皺多層款住宅扮層數(shù)爆與造遇價(jià)的輛關(guān)系住宅層數(shù)一二三四五六單方造價(jià)系數(shù)（％）138.05116.95108.38103.51101.68100邊際造價(jià)系數(shù)（％）-21.1-8.57-4.87-1.83-1.685、建類(lèi)筑結(jié)其構(gòu).五層艦以下州的建棕筑，乒砌體本結(jié)構(gòu)疤比鋼紐奉筋混晌凝土耍經(jīng)濟(jì)而；大抽多數(shù)申多層?jì)D及高猾層建潛筑，帖鋼筋猾混凝里土又廳比鋼掠結(jié)構(gòu)折便宜逃。設(shè)計(jì)搶階段嫁對(duì)工扛程總價(jià)造價(jià)臟（投斤資）賣(mài)的影脹響度忙約為75％～95％，瞧因此農(nóng)，在刺設(shè)計(jì)賴(lài)階段亭控制素工程靠造價(jià)翻的效種果是嚷最顯投著的誼。二、爺設(shè)計(jì)彈概算育及其抗編制嫁步驟1、設(shè)英計(jì)概泄算的遞概念灑和作恥用2、設(shè)錘計(jì)概紗算的巴內(nèi)容單位建筑工程概算單位設(shè)備及安裝工程概算單項(xiàng)工程綜合概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅概算經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算建設(shè)恨項(xiàng)目痛總概微算3、編腸制步義驟三、黃設(shè)計(jì)河概算稻的編興制方滴法與帳實(shí)例1、概坦算定刑額法例1某市堵擬建末一座75咱60恭m2的教踢學(xué)樓些，請(qǐng)步按給仍出的疏擴(kuò)大權(quán)單價(jià)惠和工瞇程量盤(pán)表編柄制出膛該教暗學(xué)樓域土建然工程布設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)概算謊造價(jià)具和單澆方造喇價(jià)。鋸其中蔑，材子料調(diào)溜整系摘數(shù)為1.仆1，材秘料費(fèi)灰占直喬接工糟程費(fèi)需的比臨率為60％。評(píng)各項(xiàng)叢費(fèi)率范分別支為措足施費(fèi)10％，滾施工煩管理禁費(fèi)5％，悟規(guī)費(fèi)6％，貢利潤(rùn)訂率3％，壤綜合訂稅率3.韻3%。列表陡計(jì)算磚如下陣：某教研學(xué)樓醉土建椅工程餃概算氣造價(jià)正計(jì)算滅表序號(hào)分部工程名稱(chēng)單位工程量單價(jià)（元）合價(jià)（元）1基礎(chǔ)工程10m316025004000002砼及鋼筋砼10m3150680010200003砌筑工程10m328033009240004地面工程100m2401100440005樓面工程100m29018001620006卷材屋面100m24045001800007門(mén)窗工程100m23556001960008腳手架100m2180600108000一直接工程費(fèi)3034000某教甲學(xué)樓常土建苦工程爪概算饞造價(jià)床計(jì)算質(zhì)表序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)計(jì)算式合價(jià)一直接工程費(fèi)3034000二措施費(fèi)（一）×10％303400三材料價(jià)差（一）×60％×10％182040四直接費(fèi)合計(jì)一+二+三3519440五企業(yè)管理費(fèi)（一+二）×5％166870六規(guī)費(fèi)（一+二）×6％200244七間接費(fèi)合計(jì)（五+六）367114八利潤(rùn)（四+七）×3％116597九不含稅工程造價(jià)四+七+八4003151十稅金（九）×3.3％132104十一工程概算造價(jià)九+十41352552、概章算指權(quán)標(biāo)法當(dāng)設(shè)碧計(jì)內(nèi)皆容與底概算