工程造價(jià)費(fèi)用組成

第三章工程造價(jià)費(fèi)用組成1.工程造價(jià)1.1我國工程造價(jià)的組成工程造價(jià)：建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用整個(gè)過程的投入費(fèi)用。又可稱為基本建設(shè)費(fèi)用。包括：建筑安裝工程費(fèi)用設(shè)備、工器具及家具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用工程造價(jià)組成示意圖建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用第一部分建筑安裝工程費(fèi)用第三部分工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息等主要工程項(xiàng)目綜合概算輔助工程項(xiàng)目綜合概算室外工程項(xiàng)目綜合概算場外工程項(xiàng)目綜合概算與工程建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用土地使用費(fèi)第二部分設(shè)備、工器具及家具購置費(fèi)用返回2.建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成[傳統(tǒng)]直接工程費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤稅金建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)其他直接費(fèi)現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加冬、雨季施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)材料二次搬運(yùn)費(fèi)儀器儀表使用費(fèi)生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)特殊地區(qū)施工增加費(fèi)工程定位復(fù)測、點(diǎn)交等人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用其他費(fèi)用臨時(shí)設(shè)施費(fèi)現(xiàn)場管理費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成[新]直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金建筑安裝工程費(fèi)用直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加環(huán)境保護(hù)、文明施工安全施工、夜間施工二次搬運(yùn)大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆混凝土模板支架腳手架施工排水、降水人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)工程排污費(fèi)工程定額測定費(fèi)社會保障費(fèi)住房公積金意外傷害保險(xiǎn)管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)兩種費(fèi)用構(gòu)成體系的差別直接工程費(fèi)與直接費(fèi)的位置、內(nèi)涵新費(fèi)用構(gòu)成中，增加了“措施費(fèi)”，刪除“其他直接費(fèi)”和“現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)”，與直接工程費(fèi)一道構(gòu)成了直接費(fèi)；措施費(fèi)則包括了絕大多數(shù)傳統(tǒng)構(gòu)成中的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)，故新體系中沒有其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)；間接費(fèi)的內(nèi)容有所變化新體系增加了“規(guī)費(fèi)”，其他基本未變費(fèi)用計(jì)算方法除“措施費(fèi)”按其所消耗的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用直接計(jì)算外，其他計(jì)算思路與傳統(tǒng)體系基本相同。故本課程仍先講授傳統(tǒng)費(fèi)用構(gòu)成體系，新體系在工程量清單計(jì)價(jià)中詳細(xì)介紹。建設(shè)部、財(cái)政部文件關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知建標(biāo)[2003]206號3建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算3.1傳統(tǒng)和現(xiàn)行的計(jì)算方法傳統(tǒng)計(jì)算方法（土建工程）序號費(fèi)用名稱計(jì)算式直接工程費(fèi)直接費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)；或定額基價(jià)×工程量直接費(fèi)人工費(fèi)Σ（定額人工工日用量×人工單價(jià)×工程量）材料費(fèi)Σ（定額材料消耗量×相應(yīng)材料單價(jià)×工程量）機(jī)械使用費(fèi)Σ（定額機(jī)械臺班用量×相應(yīng)機(jī)械臺班單價(jià)×工程量）其他直接費(fèi)直接費(fèi)×其他直接費(fèi)率現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)直接費(fèi)×現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用直接工程費(fèi)×間接費(fèi)率利潤利潤(直接工程費(fèi)+間接費(fèi))×利潤費(fèi)率稅金稅金計(jì)稅前工程造價(jià)×費(fèi)率工程造價(jià)直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金現(xiàn)行清單計(jì)價(jià)體系的計(jì)算方法（綜合單價(jià)法）序號費(fèi)用名稱計(jì)算式直接費(fèi)工程清單項(xiàng)目費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤；或綜合單價(jià)×分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目工程量工程清單項(xiàng)目費(fèi)人工費(fèi)Σ（定額人工工日用量×人工單價(jià)×工程量）材料費(fèi)Σ（定額材料消耗量×相應(yīng)材料單價(jià)×工程量）機(jī)械使用費(fèi)Σ（定額機(jī)械臺班用量×相應(yīng)機(jī)械臺班單價(jià)×工程量）管理費(fèi)（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)）×相應(yīng)管理費(fèi)率利潤（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)）×相應(yīng)利潤率措施費(fèi)技術(shù)措施費(fèi)技術(shù)措施工程量×綜合單價(jià)其他措施費(fèi)其他措施工程量×綜合單價(jià)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)直接費(fèi)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率稅金稅金計(jì)稅前工程造價(jià)×稅率工程造價(jià)直接費(fèi)+間接費(fèi)+稅金3.2各省、區(qū)傳統(tǒng)的計(jì)算方法各省區(qū)市的均不相同，在一般計(jì)算方法基礎(chǔ)上增加了一些特殊的費(fèi)用項(xiàng)目。計(jì)算方法均在各省、自治區(qū)、直轄市的有關(guān)取費(fèi)定額中有規(guī)定，應(yīng)用時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解。僅舉湖南省的為例。湖南省一般土建（包工包料）工程造價(jià)計(jì)算程序及取費(fèi)表序號費(fèi)用名稱計(jì)算式費(fèi)率(二類)備注(一)直接工程費(fèi)1+2+31直接費(fèi)按單位估價(jià)表計(jì)算2其他直接費(fèi)1×其他直接費(fèi)率3.00％3現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)1×現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率6.44％(二)間接費(fèi)(一)×間接費(fèi)率12.51％(三)利潤(一)×利潤費(fèi)率8.00％(四)單獨(dú)計(jì)取的費(fèi)用(五)材料價(jià)差調(diào)整調(diào)價(jià)文件(六)預(yù)算外點(diǎn)工按實(shí)際發(fā)生計(jì)(七)計(jì)稅前造價(jià)前六項(xiàng)之和(八)稅金(七)×費(fèi)率3.413％(九)勞動保險(xiǎn)基金[(七)+(八)]×費(fèi)率3.50％(十)工程總造價(jià)（七）+（八）+（九）3.3工程類別工程類別劃分對費(fèi)用計(jì)算有特殊意義。不同的工程類別有不同的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。各省的劃分方式不同，具體劃分方法參見該省的“取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。湖南弓土建長工程取費(fèi)泛標(biāo)準(zhǔn)（定還額計(jì)溉價(jià)）項(xiàng)目名稱間接費(fèi)利潤勞保基金計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率(%)計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率(%)計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率(%)一般

土建

工程一類工程

二類工程

三類工程

四類工程

五類工程直接工程費(fèi)14.83

12.51

7.61

6.87

4.03直接工程費(fèi)10

8

6

5

4單位工程總造價(jià)3.5裝飾

裝潢

工程整棟裝飾工程

局部裝飾工程人工費(fèi)48.23

42.36人工費(fèi)42.31

31.73單位工程總造價(jià)3.5包工不包料工程人工費(fèi)36.33人工費(fèi)26.44人工費(fèi)13.51湖南鏈?zhǔn)〗ㄉ洺倘《M(fèi)標(biāo)萌準(zhǔn)【清單燥計(jì)價(jià)】項(xiàng)目名稱綜合費(fèi)利潤勞動保險(xiǎn)金計(jì)費(fèi)

基礎(chǔ)費(fèi)率

(%)計(jì)費(fèi)

基礎(chǔ)費(fèi)率

(%)計(jì)費(fèi)

基礎(chǔ)費(fèi)率

(%)一般土建工程一類工程

二類工程

三類工程

四類工程

五類工程直接費(fèi)21.66

17.75

12.06

7.74

4.90直接費(fèi)12.00

10.00

7.00

4.50

3.00單位工程

總造價(jià)3.50土建構(gòu)件

專業(yè)吊裝

及打樁工程一類工程

二類工程

三類工程吊裝或打樁

直接費(fèi)31.65

28.95

21.98吊裝或打樁

直接費(fèi)13.00

8.00

6.00單位工程

總造價(jià)3.50預(yù)制樁制作直接費(fèi)12.01直接費(fèi)7.00“3.50機(jī)械土石方工程20000立方米以上

3000-20000立方米

3000立方米以下定額

人工費(fèi)22.02

19.06

16.10定額

人工費(fèi)13.00

9.00

7.00單位工程

總造價(jià)33.50人工土石方工程5000立方米以上

2000-5000立方米

2000立方米以下定額

人工費(fèi)94.5

60.5

38.5定額

人工費(fèi)90.0

80.0

75.0定額

人工費(fèi)25裝飾裝潢工程整棟二次裝修工程定額

人工費(fèi)140.5定額

人工費(fèi)100.00單位工程

總造價(jià)3.50局部裝修工程83.575.0包工不包料工程四類以下工程定額

人工費(fèi)30.5定額

人工費(fèi)18.0定額

人工費(fèi)25.0例：塘湖南訊省建樸筑工讀程分府類標(biāo)產(chǎn)準(zhǔn)(二)凡達(dá)巡壽不到協(xié)一類憑工程首標(biāo)準(zhǔn)夢，符減合下乎列條扯件之梳一者傾為二挨類工鐵程：1.八層燒以上情至十明二層歷或檐剖口高迫度在姜二十站七米毅以上斗至三監(jiān)十六也米的帽多層胳建筑建物。2.跨度叮在十更八米稻以上悶至二夏十四塌米或待檐口編高度讓在十?dāng)z二米劃以上錘至十侵八米察的單撲層建唱筑。3.六層饅以上烤至十謠層的溫鋼及擺鋼筋宅砼框捷架結(jié)僑構(gòu)、迷剪力炭墻結(jié)辱構(gòu)、裂框架-剪力斗墻結(jié)粗構(gòu)及孕筒體疾結(jié)構(gòu)裙工程垂。4.高度形在四麻十五襪米以酸上至朝五十殃五米臺，或突直徑費(fèi)在十斜二米艱以上族至二絕十米(其他替形狀委單體古周長劇在四巧十八瓜米以街上至猜八十慎米)，或元池(罐)單體局容積大在一串千立艷方米西以上星至一夸千五俊百立訓(xùn)方米咬構(gòu)筑俯物。3.饅4直接惕費(fèi)的法計(jì)算又稱逢為定躲額直權(quán)接費(fèi)童的計(jì)施算。是根類據(jù)施擔(dān)工圖但紙、噸預(yù)算端定額沫劃分典出分午部分頑項(xiàng)工乎程后定，計(jì)駐算出抖每一逗分項(xiàng)睡工程純的工仍程量寬，再援套用霸預(yù)算更定額診后得按到的甩費(fèi)用懼。按國掙家的拴一般嘆計(jì)算載方法旺，由調(diào)人工砌費(fèi)、賊材料盾費(fèi)和限機(jī)械寫費(fèi)構(gòu)遮成。計(jì)算歲方法(見思局考題吵，舉份例)某施壇工隊(duì)斜承包吩了10脊0m3磚基米礎(chǔ)施稱工任獻(xiàn)務(wù)。瞧試計(jì)尸算直龍接費(fèi)擴(kuò)。思考3.淺5間接肉費(fèi)等寬其他貞費(fèi)用疲的計(jì)綱算見例偶題（以直湖南對省費(fèi)好用計(jì)賣算為博例）計(jì)算件實(shí)例某建命筑工勁程位恩于長周沙市獻(xiàn)，建濫筑面物積64楊00功m2，鋼斑筋混李凝土外框架挪結(jié)構(gòu)禍，10層，端屬二果類工進(jìn)程。燙土建久工程昏部分瘋由某奏企業(yè)均施工卵（包雹工包辨料）微承包貴，約殺定工乞程結(jié)均算按民湖南啄省現(xiàn)消行定吧額及購取費(fèi)閣標(biāo)準(zhǔn)織執(zhí)行原。該企與業(yè)造唉價(jià)人杏員已的計(jì)算帽出該月工程盒土建丹部分電人工傘費(fèi)19塑2,盈00煮0元，駐材料蝦費(fèi)1,誕92望0,爆00瓦0元，敏機(jī)械群費(fèi)28炎8,旱00耽0元?，F(xiàn)不內(nèi)考慮禽單獨(dú)鹿計(jì)取巡壽的費(fèi)慮用、婚材料漏調(diào)價(jià)猛以及導(dǎo)預(yù)算候外點(diǎn)得工，夸請計(jì)踩算該探工程板土建謊部分胡的造添價(jià)。序號費(fèi)用名稱計(jì)算式費(fèi)率(二類)金額(一)直接工程費(fèi)1+2+326265601直接費(fèi)24000002其他直接費(fèi)1×其他直接費(fèi)率3.00％720003現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)1×現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率6.44％154560(二)間接費(fèi)(一)×間接費(fèi)率12.51％328582.8(三)利潤(一)×利潤費(fèi)率8.00％210124.8(四)計(jì)稅前造價(jià)前三項(xiàng)之和3165267.6(五)稅金(四)×費(fèi)率3.413％108030.58(六)工程造價(jià)（四）+（五）3273298.18序號費(fèi)用名稱計(jì)算式費(fèi)率(二類)金額(一)直接工程費(fèi)2400000+72000+15456026265601直接費(fèi)192000+1920000+28800024000002其他直接費(fèi)2400000×3.00％3.00％720003現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)2400000×6.44％6.44％154560(二)間接費(fèi)2626560×12.51％12.51％328582.8(三)利潤2626560×8.00％8.00％210124.8(四)計(jì)稅前造價(jià)前三項(xiàng)之和3165267.6(五)稅金(四)×費(fèi)率3.413％108030.58(六)工程造價(jià)（四）+（五）3273298.184.建設(shè)泛項(xiàng)目曉工程涂造價(jià)4.殖1建設(shè)棉項(xiàng)目帆工程末造價(jià)吧（總桃費(fèi)用陣）建設(shè)饅項(xiàng)目跳，其麻總費(fèi)修用通兩常由紙以下次三大替部分聞組成繪：建筑書安裝煉工程熄費(fèi)用設(shè)備攤、工起、器悠具及燭生產(chǎn)裁家具窩購置疫費(fèi)用工程例建設(shè)稿其他求費(fèi)用土地旋使用本費(fèi)、穿與工銅程建掉設(shè)有券關(guān)的激費(fèi)用描、與悼未來樓企業(yè)裹生產(chǎn)危經(jīng)營袖有關(guān)安的其孕他費(fèi)悶用建設(shè)序項(xiàng)目咳工程臟造價(jià)亭構(gòu)成預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息直接工程費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤稅金與工程建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用土地使用費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)工程建設(shè)其他費(fèi)用建筑工程費(fèi)用設(shè)備安裝工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購置費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)總費(fèi)陣用4.蘋2設(shè)備心、工符器具姥及生兔產(chǎn)家絞具購辱置費(fèi)是指皂為工儲程建層設(shè)項(xiàng)暑目購擴(kuò)置和脅自制糕的達(dá)乖到固旁定資刻產(chǎn)標(biāo)雅準(zhǔn)的日設(shè)備轟、工劣具、上器具遭的費(fèi)鏈用。設(shè)備醒購置紡費(fèi)用筒由設(shè)能備原速價(jià)或戶進(jìn)口迷設(shè)備揀到岸紫價(jià)和演設(shè)備飼運(yùn)雜遞費(fèi)組榨成。設(shè)備喘運(yùn)雜課費(fèi)＝論設(shè)備察原價(jià)×運(yùn)雜錢費(fèi)率工器起具及叨生產(chǎn)晃家具幅購置蔑費(fèi)是爸指項(xiàng)畜目必?fù)繇氋從街玫乃撞粔蚧鸸潭óa(chǎn)資產(chǎn)陸標(biāo)準(zhǔn)母的設(shè)次備、勒儀器星、器逐具、較生產(chǎn)鼻家具需和備不件的愁費(fèi)用拾。工器伍具及舟生產(chǎn)額家具淚購置錫費(fèi)＝搬設(shè)備找購置更費(fèi)×定額摔費(fèi)率4.棄3工程征建設(shè)忽其他訪費(fèi)用除建謙筑安寨裝工條程費(fèi)勢用和我設(shè)備屆、工此器具功購置付費(fèi)外僅，為保保證販工程航建設(shè)活順利