大瀝黃岐專業(yè)市場調(diào)研報告

大瀝、黃岐專業(yè)市場

調(diào)研報告目錄一、大瀝、黃岐專業(yè)市場分布格局圖二、大瀝專業(yè)市場剖析——小商品專業(yè)市場三、大瀝專業(yè)市場剖析——內(nèi)衣專業(yè)市場四、大瀝專業(yè)市場剖析——紡織專業(yè)市場五、大瀝專業(yè)市場剖析——茶葉專業(yè)市場六、大瀝專業(yè)市場剖析——家具專業(yè)市場七、大瀝專業(yè)市場剖析——機械專業(yè)市場八、大瀝專業(yè)市場剖析——五金制品專業(yè)市場23平地布匹市場平地電器市場本項廣佛公路（中山九路）環(huán)球水產(chǎn)市場華麗布匹市場廣佛五金市場大瀝綜合批發(fā)市場大瀝五金裝飾城大瀝興瀝摩托車城鹽步廣佛塑料城世貿(mào)紡織城中大小商品城華發(fā)電器市場南國小商品城中大內(nèi)衣城大轉(zhuǎn)彎裝飾材料市場凱民茶博城鴻珠日用品市場粵發(fā)商業(yè)城高力商貿(mào)城鹽布家具市場夾板市場九龍五金交易市場大瀝大福摩托車市場大瀝大發(fā)市場華盈汽配城鳳池裝飾批發(fā)市場一、大瀝、黃岐專業(yè)市場分布格局圖大瀝專業(yè)市場主要分布在廣佛公路沿線，是典型的馬路經(jīng)濟產(chǎn)物大瀝專業(yè)市場30余個，占地面積380多萬平方米均以平面型專業(yè)市場為主44二、大瀝專業(yè)市場剖析——小商品專業(yè)市場市場代表：南國小商品城、中大小商品城行業(yè)掃描：華南地區(qū)最大的小商品城落戶大瀝，使得大瀝的小商品批發(fā)貿(mào)易走向?qū)I(yè)化、規(guī)?；?jīng)營狀況掃描：現(xiàn)有專業(yè)市場規(guī)模大，產(chǎn)品分區(qū)明確銷售產(chǎn)品類型眾多，以小型批發(fā)商為主場內(nèi)租金15-50元/㎡，租金水平低，吸引眾多商家進場，場內(nèi)出租率約9成具備一定的市場影響力，產(chǎn)品遠銷東南亞及南亞等國家大瀝小商品專業(yè)市場是近幾年興起的一種集多種小商品批發(fā)集散地，但受其經(jīng)營實質(zhì)的影響，該種專業(yè)市場一直給人廉價及凌亂的感覺。5南國小商品城占地50萬平方米，總建筑面積42萬平方米，其中商鋪占地面積16萬平方米，倉庫占地面積26萬平方米，鋪位共有2000多間，擁有1000多家一級代理商進駐，預(yù)計常住從業(yè)人口約2萬人。二、大瀝專業(yè)市場剖析——小商品專業(yè)市場廣東中大小商品城建筑面積70000平方米，商鋪超500間預(yù)計常住從業(yè)人口約5千人。6需求掃描：作為集門市與倉庫于一體的商家，需求面積集中在100-200㎡需要較寬的門面，以便其裝卸貨品店內(nèi)需要較多的空間堆放貨物，對展貿(mào)式店面無需求需求道路寬敞的門市地點，便于貨物運輸交易方式以批發(fā)為主，兼有零售小商品專業(yè)市場受產(chǎn)品性質(zhì)影響，場內(nèi)以低端雜亂的門面經(jīng)營，商家承租力低，距展貿(mào)式專業(yè)市場發(fā)展還存在較遠距離，短期難以突破。二、大瀝專業(yè)市場剖析——小商品專業(yè)市場77三、大瀝專業(yè)市場剖析——內(nèi)衣專業(yè)市場市場代表：鹽步內(nèi)衣城、中大內(nèi)衣城行業(yè)掃描：大瀝鹽步是內(nèi)衣之都，現(xiàn)已擁有多個自住品牌產(chǎn)品，鹽步已經(jīng)逐步形成了一個內(nèi)衣產(chǎn)業(yè)集群，正走向規(guī)?；⒓s化生產(chǎn)。經(jīng)營狀況掃描：規(guī)模小，檔次低場內(nèi)缺乏知名品牌商家，以中低檔產(chǎn)品為主市場影響力、知名度不高，導(dǎo)致出租率低，約5成大瀝鹽步的內(nèi)衣以生產(chǎn)型廠家為主，知名品牌于市內(nèi)零散地點自設(shè)展廳和銷售中心，難以吸引進場；低檔品牌集聚于現(xiàn)有的專業(yè)市場內(nèi)，同質(zhì)化競爭嚴重。8三、大瀝專業(yè)市場剖析——內(nèi)衣專業(yè)市場市場代表：鹽步內(nèi)衣城、中大內(nèi)衣城鹽步內(nèi)衣行業(yè)目前已擁有內(nèi)衣企業(yè)一百多家，各類型先進衣車一萬五千多臺，從業(yè)人員達二萬多人，年產(chǎn)內(nèi)衣七百萬打，占全國總產(chǎn)量的十分之一，并建立起了美思、紫蘭蒂、奧麗儂、嘉莉詩、戴安娜、莎蓮妮等多個內(nèi)衣品牌9需求掃描：由于貨品面積小，因此店面需求面積集中在20-100㎡需要較整潔門面以吸引顧客店內(nèi)需求設(shè)立試衣間及部分空間存放貨物交易方式以批發(fā)為主，兼部分零售中國（鹽步）內(nèi)衣創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園大瀝鹽步內(nèi)衣產(chǎn)業(yè)知名度高，現(xiàn)時以生產(chǎn)型企業(yè)為主導(dǎo)，銷售展貿(mào)業(yè)零散分布，尚未形成集聚效應(yīng)，政府正規(guī)劃建設(shè)內(nèi)衣創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，展貿(mào)式專業(yè)市場前景看好。三、大瀝專業(yè)市場剖析——內(nèi)衣專業(yè)市場1010四、大瀝專業(yè)市場剖析——紡織專業(yè)市場市場代表：世貿(mào)紡織城、平地布匹城經(jīng)營狀況掃描：現(xiàn)有專業(yè)市場規(guī)模大，如世貿(mào)紡織城鋪位共有2000多間，進駐約7成，倉庫達8萬㎡，有較清晰產(chǎn)品分區(qū)租金水平40-80元/㎡/月依托周邊紡織生產(chǎn)廠家，銷售相關(guān)紡織品，其中牛仔布展貿(mào)最為發(fā)達展貿(mào)型為主，展銷型較少，市場人流量不高多為倉庫提貨，場內(nèi)車流量較少市場影響力、知名度不如廣州中大輕紡城大瀝紡織類專業(yè)市場，目前處于輕微萎縮階段，雖然商家依然租用專業(yè)市場，但銷售重點已有部分轉(zhuǎn)向廣州行業(yè)掃描：依托當?shù)厣a(chǎn)及交通產(chǎn)生的紡織品集散地，商家聚集效應(yīng)較大，在珠三角乃至廣東有較大顥響力11四、大瀝專業(yè)市場剖析——紡織專業(yè)市場鹽步世貿(mào)紡織城占地面積33萬平方米，建筑面積40余萬平方米，商鋪超2000間預(yù)計常住從業(yè)人口約8千人該專業(yè)市場多數(shù)商家多為一二級代理商，或自有工廠,，自有閑散資金較多，相對購買實力強喜好投資房地產(chǎn)，對綜合素質(zhì)較高的樓盤會選擇集中購買1212需求掃描：作為展貿(mào)型商家，需求面積集中在100-200㎡，需要較大的展示面，和一定進深需要較好的門面形象，店面都經(jīng)過裝修店面需要一定空間放置陳列品，但不會堆貨在店面交易方式為批發(fā)銷售，不設(shè)有零售會有依靠一定的網(wǎng)上營銷渠道網(wǎng)絡(luò)，做熟客生意較多對保安物管有一定要求大瀝紡織類專業(yè)市場均規(guī)模大，商家多，展示門面要求高，需求面積要求大，但目前當?shù)卦撔袑ν飧偁幜p弱，略呈現(xiàn)走下坡路趨勢。四、大瀝專業(yè)市場剖析——紡織專業(yè)市場1313五、大瀝專業(yè)市場剖析——茶葉專業(yè)市場市場代表：黃岐凱民茶博城經(jīng)營狀況掃描：熟客交易、人流量少現(xiàn)有專業(yè)市場鋪位共有1000家，進駐約7成，經(jīng)營商戶分類分區(qū)不明確預(yù)計常住從業(yè)人口約5千人租金水平35-50元/㎡/月以貨源大部分來自外地，茶博城扮銷售集散地角色受茶葉交易特性熟客定點交易、貨量較小、輕影響，場內(nèi)人流量、車流量較少交易方式主要是現(xiàn)場、現(xiàn)貨、現(xiàn)金交易市場影響力、知名度不如廣州茶葉市場行業(yè)掃描：大瀝及周邊并非茶葉產(chǎn)地，大瀝茶行業(yè)僅為存茶和茶葉銷售，且只有一間規(guī)模一般的茶博城，難形成聚集效應(yīng)1414需求掃描：作為現(xiàn)貨交易商家，需求面積集中在50-80㎡，同時必須滿足去倉庫需求，并對倉庫環(huán)境有一定要求店面門面有一定要求，一般設(shè)及茶藝座店面需要一定空間放置陳列品，少量存貨會放置在店面內(nèi)交易方式為批發(fā)銷售，兼容零售依靠一定網(wǎng)絡(luò)營銷渠道對保安物管有一定要求大瀝茶葉紡織類專業(yè)市場規(guī)模不大，但展示門面要求高，主要做熟客交易，人流量較少。五、大瀝專業(yè)市場剖析——茶葉專業(yè)市場1515六、

大瀝專業(yè)市場剖析——家具專業(yè)市場市場代表：南海鹽步家具城經(jīng)營狀況掃描：南海鹽步家具城占地面積10多萬㎡，擁有近7萬㎡的大型展示廳，但目前僅有幾家知名商家進駐，場內(nèi)較難發(fā)現(xiàn)高知名度的品牌商家。擁有商家200余戶，常住人口近千人場內(nèi)出租率約80%，租金在10-40元/㎡。倉儲功能在場內(nèi)需求不大，商家都會從廠家發(fā)貨。場內(nèi)較少商家會利用計算機進行進銷存管理。行業(yè)掃描：家具城只有南海鹽步家具城一家，目前進駐品牌商家以中低檔次為主，業(yè)務(wù)緊限覆蓋于周邊城區(qū)街鎮(zhèn)，市場區(qū)域影響力很小，遠遠遜于樂從。16需求填掃描循：商家阿租賃踢面積并段10宏0-品20團0㎡，需萄要有豪華狼的門衛(wèi)面包電裝，各量家具展展品此均有切擺設(shè)卸與裝抗飾。商家謠對辦丈公環(huán)電境要援求主違要是以方娛便銷寬售為主遷，多途數(shù)商捧家均柿在場宿內(nèi)設(shè)螞置1-半2張辦生公臺筐，雇唉傭3名~5名銷劈燕售人加員。各商鍛家均鐵是以志下單踢發(fā)貨茶的經(jīng)資營模票式，品所以捐較大橡依賴耗于物勵流公寄司。商品肚覆蓋督范圍牲緊局似限在嬸周邊唇城市瓦，客凈源較任為狹溉窄。當?shù)靥砑揖叻盒袠I(yè)疼目前乞緊限宅于滿宰足周腥邊買吸家的止需求拴，發(fā)桑展歷裹史悠軟長但舅規(guī)模缸很小舍，商睜品檔廳次較罩低，早但是私商品輕需要賊精裝黃門面泰布置嗓；另蛇外辦贈公區(qū)稻要緊秋靠展傅品區(qū)燙，雇隨傭員等工人房誠數(shù)較眉少。六、見大瀝撈專業(yè)鵝市場迷剖析——家具技專業(yè)平市場17七、誘大瀝勿專業(yè)范市場扔剖析——機械陽專業(yè)送市場市場乒代表照：廣東遮機械逆五金殲城經(jīng)營室狀況彎掃描枯：廣東姿廣佛抄國際牙五金括城內(nèi)授有五什金城毫、五秘金交淺易中余心、浪磨具應(yīng)城等或?qū)I(yè)能區(qū)。機械葬五金尤城還咸成立鋤了中國胃五金鋤交電紫化工窗商業(yè)旦協(xié)會。機械拔五金濫城目俘前占沖地40萬㎡眨，擁粥有20著00多家類企業(yè)亦進駐削。預(yù)兄計常住起從業(yè)客人員沃近萬跨人場內(nèi)中租金際在10英0元-2議00巷/㎡左右擋，出租膊率將偽近10頌0%，商還家頂沃手費鍛高昂肆，但更仍有南不少刺商家槽爭搶傾進駐場內(nèi)項經(jīng)營湯氣氛娃濃郁裂，多家舒商家碧均在參裝貨朽與卸攜貨，車奇來車邁往。酬另外絮，場什內(nèi)設(shè)隙有展溪貿(mào)中斑心正打在招現(xiàn)商發(fā)欣展中聽。行業(yè)次掃描郵：五金積機械急行業(yè)繩在大斬瀝已典成為洋特色秩產(chǎn)業(yè)乒，大榨瀝政蛾府對動該行宴業(yè)有單相關(guān)飛的引所導(dǎo)與倍支持夠政策垂，大掩瀝的哈五金能機械金行業(yè)征在全要國五田金行膠業(yè)都蘿占據(jù)繡一定臂的地嚴位。18大瀝競機械夫類行全業(yè)通董過多練年的蘿經(jīng)營稍，行頭業(yè)的帥影響貓力從胖本土莊擴展奧到全壩國，刷集散秧地效針能影轟響較別大；起商家栗來源群廣，共承租買能力陳強；禽網(wǎng)絡(luò)陣營銷貨渠道劈燕發(fā)展神較快晴；政使府支加持力耳度大家，目園前該繪行處正于展敘貿(mào)轉(zhuǎn)映型的遣重要娛階段港。七、擋大瀝突專業(yè)忌市場岔剖析——機械罷專業(yè)朋市場19八、紛大瀝融專業(yè)擔市場陽剖析——五金卵制品謝專業(yè)碗市場市場汁代表占：鳳池積裝飾細城、山九龍鉤五金法不銹棕鋼交彼易中瞧心行業(yè)滅掃描圾：大瀝覽擁有“中漏國有夢色金麻屬名魔鎮(zhèn)”瀉和“默中國獵鋁材瓣第一細鎮(zhèn)”稱號英，是近中國討有色盛金屬怕的重慣要的脆貿(mào)易深物流信中心已和加顫工基身地。大瀝梨擁有炒一批痕較強陳競爭系力的揀鋁、縣銅、喝鋅、刺鉛及拔其他瓦有色交金屬疫加工充企業(yè)錯，鋁破銅鋅傍鉛等纖有色肥金屬都的貿(mào)冷易量增大，誕在國形內(nèi)僅析次于棚上海律的物畫貿(mào)中敵心。面臨優(yōu)二顆進三追的轉(zhuǎn)負型期，產(chǎn)池業(yè)有金迫切公的升邁級動橋力。兩個址專業(yè)脊市場擁有份商家50妨0余戶璃，預(yù)境計常厭住從練業(yè)人娛口約5千人大瀝感五金釋制品隆專業(yè)柴市場混以鋁首銅業(yè)衡和不左銹鋼稀兩大鹽類為抓主打崗。20鋁銅兄類經(jīng)越營狀菜況掃塵描（方鳳池著裝飾斬城為獄例）鋁銅插業(yè)能蚊進駐飾較大無的專貿(mào)業(yè)市泉場，日但周妨邊經(jīng)咽營業(yè)態(tài)遮雜亂，無調(diào)法充削分體給現(xiàn)專拼業(yè)市忘場的禾規(guī)模題效應(yīng)拜及產(chǎn)反品專蹄一性累。鋁銅件業(yè)市匯場比畫較成巖熟，己出租除率在9成以抓上，珍租金60劇-8場0元/㎡，呈供不塵應(yīng)求態(tài)勢沃。交易占方式煙以現(xiàn)反貨為泰主，慮但是爺有呈由索展銷質(zhì)型向甩展貿(mào)藝型方勝式過政渡的