2023年機(jī)關(guān)事業(yè)單位技能資格考試-住房公積金專辦員考試參考題庫（含答案）

2023年機(jī)關(guān)事業(yè)單位技能資格考試-住房公積金專辦員考試參考題庫（含答案）（圖片大小可任意調(diào)節(jié)）第I卷一.全考點試題庫(共20題)1.什么情況下單位可申請降低繳存比例或緩繳住房公積金？

正確答案:

單位繳存住房公積金確有困難，有下列情況之一：

（1）處于停產(chǎn)半停產(chǎn)狀態(tài)的；

（2）發(fā)生嚴(yán)重虧損的；

（3）經(jīng)依法批準(zhǔn)緩繳養(yǎng)老和失業(yè)保險金的；

（4）住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。2.新參加工作的職工從參加工作的第（）個月開始繳存住房公積金

正確答案:第二個月3.償還異地住房的購房按揭貸款的，可以提取住房公積金。

正確答案:錯誤4.單位的分支機(jī)構(gòu)具有獨立的組織機(jī)構(gòu)代碼的，可以將其分支機(jī)構(gòu)視為獨立的住房公積金繳存單位。

正確答案:正確5.職工對公積金擁有完全處分權(quán)嗎？

正確答案:

《條例》規(guī)定：“職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。有人認(rèn)為，既然公積金屬職工個人所有，那就是自己的錢，我想什么時候提取就什么時候提取，想怎么用就怎么用。這種說法是對公積金個人所有權(quán)的一種誤解。從公積金本質(zhì)屬性上說，屬個人所有沒錯，但需要指出的是，這種個人所有是限制性的所有權(quán)。其一，公積金不是以現(xiàn)金形式直接發(fā)放給職工，在未被提取前，職工并不能實際占有，而是由所在單位代扣代繳到市管理中心該職工個人專戶內(nèi)集中統(tǒng)一管理。其二，公積金具有專用的規(guī)定性，只能專項用于職工住房方面的支出，如購買建造、翻建、大修自住住房，也就是說只有在符合國家規(guī)定的情況下才允許提取，不得挪作他用。其三，公積金不能隨個人意愿決定保值方法和收益率，而是按國家政策規(guī)定由公積金中心來統(tǒng)一運作、統(tǒng)一保值。其四，公積金是個人專項資金，沒有可轉(zhuǎn)讓權(quán)，在沒有被公積金所有人以現(xiàn)金形式提取前，公積金所有人除按規(guī)定用于住房支出外，沒有其他處分權(quán)。6.為什么要進(jìn)行住房公積金年審？

正確答案:

住房公積金繳存登記年審是指管理中心根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對已辦理公積金繳存登記或應(yīng)辦理公積金繳存登記的單位，進(jìn)行一年一度的審核驗證行為。年審的主要內(nèi)容包括單位代碼、單位全稱、單位法人代表、單位性質(zhì)、單位開戶銀行、單位基本存款賬戶；核定上年度公積金繳存基數(shù)和繳存比例；對欠繳、緩繳單位（含已申請緩繳到期的單位）制定補交計劃書，等等。進(jìn)行年審的主要目的是為了提高《條例》所規(guī)定的應(yīng)建立公積金制度的單位，繳存公積金的自覺性，加強(qiáng)公積金的監(jiān)督管理，維護(hù)廣大職工的合法權(quán)益，使住房公積金制度和住房公積金的管理工作逐步納入規(guī)范化、法制化軌道。通過年審，全面促進(jìn)各單位的住房公積金繳存工作。7.離、退休（退職）的支取需要職工提供哪些材料？

正確答案:

1、離休證，退休證，退職證。

2、職工本人身份證。

3、職工個人申請。

4、其他相關(guān)證明材料。

所有證明材料均需提供原件及復(fù)印件一份，經(jīng)審核后退還原件，留復(fù)印件由市管理中心存檔備查。8.在什么情況下應(yīng)該封存職工個人住房公積金賬戶？

正確答案:

單位因撤銷、破產(chǎn)或者解散；職工與單位終止勞動關(guān)系，或與單位保留關(guān)系但停止或暫停發(fā)放工資，暫時中斷繳存住房公積金，且不符合銷戶提取條件的，單位應(yīng)到住房公積金管理機(jī)構(gòu)為職工辦理住房公積金封存手續(xù)；與原單位終止勞動關(guān)系，且無接收單位的職工，其住房公積金明細(xì)賬戶應(yīng)實行集中封存管理。9.對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的，由（）或者（）確認(rèn)。

A、勞動爭議仲裁機(jī)構(gòu)

B、人民檢察院

C、人民法院

正確答案:A,C10.所有封存職工的公積金賬戶均放在集中封存戶中。

正確答案:錯誤11.深圳市公積金貸款商轉(zhuǎn)公貸款的擔(dān)保方式是什么？

正確答案:

和公積金貸款一樣，商轉(zhuǎn)公貸款采取抵押和質(zhì)押兩種擔(dān)保方式，但對于可抵押房產(chǎn)的范圍有所擴(kuò)大。除了借款人原商業(yè)性住房按揭貸款的房產(chǎn)外，商轉(zhuǎn)公貸款還可以以借款人其他商品住房或第三人的商品住房作為抵押。

職工以已取得房地產(chǎn)證的申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房作為抵押物的，該抵押物的抵押權(quán)人除了原商業(yè)性住房按揭貸款銀行外，應(yīng)當(dāng)無其他抵押權(quán)人，該住房應(yīng)僅為原商業(yè)性住房按揭貸款設(shè)定了抵押權(quán)；職工以已取得房地產(chǎn)證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房作為抵押物的，抵押物應(yīng)當(dāng)無其他抵押權(quán)人。12.單位專辦員不能直接辦結(jié)，需要在柜臺審核的業(yè)務(wù)有（）

A、單位匯繳登記

B、個人賬戶轉(zhuǎn)移

C、補繳往月登記

D、繳存比例調(diào)整

正確答案:A,C13.職工因購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料？

正確答案:

購買新建自住住房的，需提供單位介紹信及身份證、經(jīng)房管部門備案的購房合同、購房發(fā)票或收據(jù)原件、復(fù)印件。需提取夫妻雙方賬戶住房公積金的，還須提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件。14.什么情況下進(jìn)行住房公積金賬戶啟封？

正確答案:

職工與原單位恢復(fù)其臨時中斷的工資關(guān)系時（保留勞動關(guān)系的），單位和個人應(yīng)繼續(xù)繳存住房公積金。原封存在單位賬戶下的職工住房公積金，單位予以啟封。15.住房公積金歸誰所有？

正確答案:

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》第三條規(guī)定，職工個人繳存的住房公積金和職工單位為職工繳存的住房公積金屬于職工個人所有。16.公積金貸款如何償還？

正確答案:

按貸款期限不同，采取以下兩種還款方式：貸款在一年以內(nèi)（含一年），實行到期一次還本付息方式，利隨本清；貸款期限在一年以上的，實行按月還本付息方式。17.住房公積金卡掛失后又重新找到怎么辦？

正確答案:

掛失生效后，如持卡人找到原公積金卡，可到徽商銀行合肥鼓樓支行辦理解掛手續(xù)。解除掛失時，持卡人須提供要求解掛的公積金卡、本人身份證及掛失申請書，銀行承辦網(wǎng)點核對相關(guān)憑證和證件并驗證公積金卡密碼后，為持卡人辦理解掛手續(xù)。18.打算購買一套門面房，能否提取個人的公積金？

正確答案:

購買門面房不符合公積金提取的條件，不能提取公積金。這里因為：

1、公積金只能用于解決職工的基本住房消費。建立住房公積金制度的目的，是轉(zhuǎn)變計劃經(jīng)濟(jì)體制下的住房實物分配體制，提高職工購、建、租住房的能力，發(fā)展住房消費信貸，加快住房建設(shè)。目前，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平仍然較低，公積金制度仍然著眼于幫助城鎮(zhèn)居民解決基本住房問題，即職工購買、建造、翻建、大修自住住房等，對于其他房產(chǎn)消費，不在公積金提取范圍。

2、公積金只能用于職工自住住房消費。職工無論購買還是建造住房，目的都是為了自住，即解決自己住房問題的支出才能提取公積金。購買門面房、商業(yè)房等房屋消費，著眼點不在于解決職工基本住房問題，不能提取住房公積金。19.為什么說住房公積金貸款是政策性貸款？

正確答案:

住房公積金貸款是定性向?qū)嵭凶》抗e金制度的職工發(fā)放的用于職工個人購買、建造、翻建、大修自住住房的政策性貸款。首先，住房公積金是一種互助性的住房儲金，只有按規(guī)定履行繳存住房公積金義務(wù)的職工，才能享有使用公積金貸款的權(quán)利。其次，國家對職工購建自住住房使用公積金貸款實行低息優(yōu)惠政策，最近幾年央行4次調(diào)整利率，但每次公積金的貸款利率都明顯低于金融機(jī)構(gòu)貸款利率。第三，國家建立住房公積金制度的目的就是解決城鎮(zhèn)職工住房問題，提高和改善職工住房條件，因而《條例》規(guī)定住房公積金只能應(yīng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。20.深圳市設(shè)定商轉(zhuǎn)公貸款政策的考慮因素是什么？

正確答案:

《深圳市商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行規(guī)定》（以下簡稱《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》）相關(guān)制度設(shè)計主要考慮了以下因素：

一是立足于減輕職工供房負(fù)擔(dān)。推出商轉(zhuǎn)公貸款制度，是從我市住房公積金制度實施的實際背景出發(fā)的。由于我市住房公積金制度全面實施較晚，2012年9月28日，我市新購房住房公積金貸款業(yè)務(wù)上線。對于之前已經(jīng)使用商業(yè)性住房按揭貸款的繳存職工來說，迫切需要將商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款以降低供房支出。為切實減輕職工供房負(fù)擔(dān)，在起草《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》的過程中，我們充分借鑒了相關(guān)城市的商轉(zhuǎn)公貸款政策實踐經(jīng)驗，認(rèn)真比較了各地商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)具體模式，也和我市