房地產(chǎn)營銷策劃方案范例

資源私享建品牌華潤置地·中央公園整合方案2010.11.PART-1分析PART-2策略PART-3創(chuàng)作PART-4戰(zhàn)術(shù)》1.1項(xiàng)目解讀》1.2品牌愿景》1.3目標(biāo)客群》2.1引導(dǎo)策略》2.2項(xiàng)目認(rèn)知》2.3核心策略》4.1營銷分離》4.2媒體運(yùn)用》3.1SLOGAN》3.2品牌形象》3.3創(chuàng)意表現(xiàn)PART-1分析》1.1項(xiàng)目解讀》1.2品牌愿景》1.3目標(biāo)客群》1.1項(xiàng)目解讀50%：180平米及以上戶型配比：30%：100-150平米15%：80-100平米5%：80平米及以下產(chǎn)品組合：別墅：類獨(dú)棟（精裝）聯(lián)排（精裝）公寓：泳池大平層精裝公寓開發(fā)周期：回款額度：全盤七年操作周期1期2期50億回款全盤200億回款01虹橋交通樞紐，帶動(dòng)上海城市向西的新格局長三角中心蓄勢待發(fā)11號(hào)線快速鏈接市中心近城市遠(yuǎn)喧囂的完美生活距離指日可待的城市CLD021個(gè)精英湖1條沿湖棧道1個(gè)體育公園1條梧桐大道2個(gè)國際學(xué)校1個(gè)湖畔商業(yè)廣場1座精英會(huì)館可遇不可求的2公里湖岸線無與倫比的華潤造城影響力03品牌&品質(zhì)》1.1項(xiàng)目解讀46萬平方米全球湖居精粹生活大盤賣點(diǎn)》1.1項(xiàng)目解讀項(xiàng)目定位卓越品質(zhì)特權(quán)藝術(shù)智慧身份唯一全球湖居精粹生活，卓越滬上，卓爾世界華潤置地（上海）構(gòu)筑國際舞臺(tái)上的頂級(jí)物業(yè)私屬湖岸，專屬領(lǐng)域HAD國際大師的傾力巨獻(xiàn)，世界級(jí)藝術(shù)品的跨界資源稀缺、獨(dú)有的保值增值功能，是智慧財(cái)富象征“美洲俱樂部”，“紅”CLUB滬上獨(dú)一無二的“私屬”湖居豪宅氣質(zhì)》1.1項(xiàng)目解讀品牌目標(biāo)：》1.2品牌愿景華潤置地，由香港而來，帶著國際視野，匹配“十里洋場”的品質(zhì)住宅》1.2品牌愿景品牌觀念：全球湖居精粹生活，卓越滬上，卓爾世界》1.2品牌愿景營銷整合：稀缺資源的占有，附加的精神價(jià)值的吸引》1.2品牌愿景品牌影響力：滬上唯一，私屬湖居獨(dú)立富人區(qū)品牌目標(biāo)：華潤置地，由香港而來，帶著國際視野，匹配“十里洋場”的品質(zhì)住宅品牌觀念：全球湖居精粹生活，卓越滬上，卓爾世界營銷整合：稀缺資源的占有，附加的精神價(jià)值的吸引品牌影響力：滬上唯一，私屬湖居獨(dú)立富人區(qū)華潤置地·中央公園品牌愿景》1.3目標(biāo)客群權(quán)利頂層財(cái)富頂層穩(wěn)定資產(chǎn)層新資產(chǎn)層富裕市民階層市民階層赤貧階層1.別墅客群產(chǎn)品特性，決定了這些客群來自于社會(huì)經(jīng)濟(jì)體系中，接近層峰的部分。他們是推廣中著重關(guān)注的對象。2.頂級(jí)公寓客群產(chǎn)品特性，決定了這些客群來自于社會(huì)經(jīng)濟(jì)體系中的“新資產(chǎn)層”。他們是推廣中兼顧的對象。3.高端公寓客群產(chǎn)品特性，決定了這些客群來自于社會(huì)經(jīng)濟(jì)體系中的“富裕市民階層”。他們是營銷需要兼顧的對象。推廣所需研究的客群結(jié)構(gòu)后世博時(shí)代迪斯尼概念虹橋樞紐時(shí)機(jī)城市發(fā)展中心城區(qū)結(jié)構(gòu)調(diào)整虹橋樞紐工程三城七鎮(zhèn)規(guī)劃人口導(dǎo)出嘉定工業(yè)園近郊首個(gè)CBD虹橋臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)改善型高管、企業(yè)主外籍高管、外籍客群構(gòu)成投資客，及其它》1.3目標(biāo)客群》1.3目標(biāo)客群主力客群描?。?.他們是擁有國際視野的一群人2.他們或是外企高管；或是與國際市場發(fā)生關(guān)系的企業(yè)負(fù)責(zé)人》1三.3三目標(biāo)三客群主力三客群三行為三特征三：1.三掌握三社會(huì)三較大三資源三；2.三該階三層多三為行三業(yè)領(lǐng)三域的三精英三，但三不事三張揚(yáng)三，習(xí)三慣隱三藏，屬于三富有三而知三性的三階層三；3.三對于三兼容三并蓄三的，三國際三化的三上海三有著三開放三性的三接納三；4.三對于三上海三未來三的發(fā)三展充三滿信三心，三看得三到價(jià)三值潛三力點(diǎn)三；5.三置業(yè)三經(jīng)驗(yàn)三豐富三，部三分人三有國三外生三活經(jīng)三驗(yàn)，三對于三房產(chǎn)三具備三成熟三的判三斷力6.三對生三活品三質(zhì)要三求高三；7.三對價(jià)三格的三敏感三度低三，但三對“三貴得三其所三”的三含義三理解三透徹三；8.三傾向三高附三加值三的物三業(yè)，三有較三高的三文化三素養(yǎng)三，有三藏品三的習(xí)三慣?！?三.3三目標(biāo)三客群引導(dǎo)三客群三描摹三：1.三他們?nèi)钦迫丈先齽?dòng)三力的三新資三產(chǎn)階三層2.三他們?nèi)蚴侨馄笕袑尤芾砣?；三或是三各行三業(yè)中三的精三英階三層等》1三.3三目標(biāo)三客群引導(dǎo)三客群三行為三特征三：這類三客群三年齡三跨度三大，三多置三身于三知識(shí)三含量三高、三市場三潛力三大的三行業(yè)三，創(chuàng)業(yè)三動(dòng)力三強(qiáng)，三行為三新銳三；2.擁有三良好三的教三育背三景，三善于三利用三新經(jīng)三濟(jì)致三富，三財(cái)富三積累三非常三迅速三，屬于三富有三而看三得見三的階三層；3.因其三知識(shí)三背景三及未三來不三可限三量的三成長三性，三該類三人群三希望三公眾三將自三己與三傳統(tǒng)三意義三上的三富人三區(qū)分三開來三；4.對物三業(yè)的三創(chuàng)新三和流三行趨三勢非三常關(guān)三注，三強(qiáng)調(diào)三自己三的審三美觀三和價(jià)三值觀三；5.對消三費(fèi)品三的經(jīng)三濟(jì)價(jià)三值敏三感，三擅長三數(shù)理三分析三和對三比，三希望三獲取三高值三回報(bào)三；6.對長三輩的三健康三及生三活更三為關(guān)三注；三并更三加重三視對三子女三的教三育情三況。》1三.3三目標(biāo)三客群置業(yè)三消費(fèi)三觀：三核心三需求內(nèi)斂三?？蛻羧A層三屬于三內(nèi)斂三、低三調(diào)的三一類三，不三用自三己張三揚(yáng)，三其所三購置三的物三業(yè)價(jià)三格已三經(jīng)能三說明三所有三。2.敏感三度。對產(chǎn)三品的三單價(jià)三敏感三度低三，選三擇面三較廣三。自信三。對于三東西三方文三化兼三容并三蓄，三對于三國家三視野三下的三國際三級(jí)別三產(chǎn)品三心。價(jià)值三。強(qiáng)調(diào)三購買三的物三有所三值，三更是三物超三所值三。當(dāng)三其心三理預(yù)三期價(jià)三值遠(yuǎn)三超過三項(xiàng)目三的實(shí)三際價(jià)三格時(shí)三，較三容易三做出三購買三決定三。細(xì)節(jié)三。追求三細(xì)節(jié)三，認(rèn)三為細(xì)三節(jié)決三定品三質(zhì)。多層三置業(yè)三。對于三多層三置業(yè)三的高三端客三戶來三說，三購房三更是三喜歡三與不三喜歡三。前期三。價(jià)格三也是三一種三社會(huì)三圈子三的識(shí)三別。三因其三社交三網(wǎng)絡(luò)三及社三會(huì)地三位，三很多三情況三下，三對于三欲購三物業(yè)三的前三期接三觸往三往由三他人三進(jìn)行三。服務(wù)三。對高三端物三業(yè)理三所當(dāng)三然的三接受三，且三期待三高端三服務(wù)三。

客群構(gòu)成客群定位客群心理這一三群人三的身三份界三定，“國三際貴三胄”三……這是三一群有國三際視三野的三人，大上三海時(shí)三代，給了三他們?nèi)詈萌奈枞_(tái)；這是三一群三處在人生三的第三二重三境界三，即將三跨進(jìn)三第三三重境界的三人，三“國三際移三民”是他三們的三理性三稱謂三；客群三定位國際三貴胄這是三一群三從成三功起三點(diǎn)，三將邁三向成三功巔三峰的三人明確三客群三的階三層需三求策略三原點(diǎn)三與創(chuàng)三作核三心獲三取。PA三RT三-2三策三略》2三.1三引導(dǎo)三策略》2三.2三項(xiàng)目三認(rèn)知》2三.3三核心三策略豪宅三的5三種核三心驅(qū)三動(dòng)力三模式功能三轉(zhuǎn)換—東海三路9號(hào)精裝三修—金色三海岸科技三智能三化—紅樹三西岸附送三價(jià)值—蝴蝶三谷產(chǎn)品三創(chuàng)新—佘山三九里頂級(jí)三配套三私享歷史三人文生活三模式資源三私享產(chǎn)品三創(chuàng)新核心驅(qū)動(dòng)三力上海三外灘三九里杭州三西湖8號(hào)公三館富人三生活三示范—波托三菲諾灣區(qū)三新生三活—中信三紅樹三灣灣區(qū)三＋藝三術(shù)—香港.貝沙三灣萬科三十七三英里吉寶三灣凱旋三門Br三ic三ke三llKe三yWi三ll三ia三m三is三la三nd代表三案例三：青島三東海三路9號(hào)深圳三星河三丹堤杭州三金色三海岸深圳三紅樹三西岸上海三外灘三九里上海三佘山三九里杭州三西湖8號(hào)公三館深圳三中信三紅樹三灣深圳三波托三菲諾香港三貝沙三灣深圳三萬科三十七三英里新加三坡吉三寶灣香港三凱旋三門美國Br三ic三ke三llKe三y美國Wi三ll三ia三m三is三la三nd……》2三.1三引導(dǎo)三策略生活三模式資源三私享核心驅(qū)動(dòng)三力》2三.1三引導(dǎo)三策略萬科三·十三七英三里華僑三城·三波托三菲諾資源三私享核心驅(qū)動(dòng)三力》2三.1三引導(dǎo)三策略萬科三.1三7英三里：三億年三礁石三——三66三2米三私家三海灘三—三—無三敵一三線大三鵬灣三海景三成為三業(yè)主三的專三享資源三私享核心驅(qū)動(dòng)三力》2三.1三引導(dǎo)三策略集萬三千寵三愛于三一身三，成三為南三中國三海名三副其三實(shí)的三新貴三名利三場：三倡導(dǎo)三新奢三華主三義(三RE三-L三UX三E三)的三生活三方式項(xiàng)目三定位三：具有三鮮明三海邊三坡地三特征三和休三閑度三假特三性的三高檔三居住三小區(qū)功能三定位：CL三UB三HO三US三E—三—融三合居三住、三商務(wù)三、度三假、三甚至三部分三商業(yè)三功能三；南三中國三海資三產(chǎn)新三貴的三名利三沙龍產(chǎn)品三口號(hào)三：名流三匯聚三，低三調(diào)內(nèi)三斂，三無敵三海景附送三權(quán)益三無限三提升三項(xiàng)目三價(jià)值三空間生活三模式核心驅(qū)動(dòng)三力》2三.1三引導(dǎo)三策略波托三菲諾三：依三托華三僑城三區(qū)域三開發(fā)三所奠三定的三配套三體系三，引三入意三大利三波托三菲諾三風(fēng)三情小三鎮(zhèn)生三活方三式，三滿足三多元三、開三放、三創(chuàng)新三、融三合的三居住三體驗(yàn)三，示三范富三人生三活》2三.1三引導(dǎo)三策略威尼斯酒店華夏藝術(shù)中心漢唐大廈銅鑼灣商業(yè)中心世界之窗歡樂谷民俗文化村＋＝華僑三城片三區(qū)經(jīng)三過十三年發(fā)三展，三建成三了完三整的三區(qū)域三配套三體系三，形三成了三城市三的區(qū)三域中三心地三位，三城市三價(jià)值三得到三極大三提升三，已三經(jīng)具三備打三造頂三級(jí)富三人豪三宅社三區(qū)的三條件給人三帶來三休閑三、純?nèi)狻⑷龑庫o三、開三放生三活方三式的三意大三利小三鎮(zhèn)P三or三to三fi三no成熟三配套三與異三域生三活方三式完三美結(jié)三合的三純粹三富人三居住三社區(qū)生活三模式核心驅(qū)動(dòng)三力》2三.1三引導(dǎo)三策略華僑三城2三0年三區(qū)域三開發(fā)三積累三的的三高端三配套三體系三，經(jīng)三過資三源整三合后三，三極大三的提三升了三波托三菲諾三的區(qū)三域價(jià)三值和三居住三價(jià)值大盤三？豪宅三？1.三項(xiàng)目三價(jià)值三點(diǎn)2.三建立三價(jià)值三標(biāo)準(zhǔn)3.三構(gòu)筑三價(jià)值三體系4.三平臺(tái)三運(yùn)作5.三可持三續(xù)發(fā)三展1.三占據(jù)三大眾三認(rèn)可三的稀三缺資三源2.三權(quán)貴三豪富三的階三層標(biāo)三識(shí)3.三附加三值遠(yuǎn)三高于三實(shí)際三成本4.三功能三全面三超越三一般三居住三需求5.三高價(jià)三是最三具炫三耀性三的符三號(hào)大盤三&豪三宅》2三.2三項(xiàng)目三認(rèn)知“私三屬湖三居三獨(dú)立三富人三區(qū)”稀缺三資源大盤豪宅資源三私享生活三模式》2三.2三項(xiàng)目三認(rèn)知》2三.3三核心三策略【對三于任三何高三端產(chǎn)三品而三言，三購買三動(dòng)機(jī)三就是三對一三種生三活方三式的三追求三】1.三高端三產(chǎn)品三的購三買，三有很三多誘三因；2.三缺少三附加三值的三產(chǎn)品三，不三具備三競爭三力》2三.3三核心三策略附加三值策三略的三構(gòu)成三：品三牌營三銷+三競爭三力戰(zhàn)三術(shù)+三階層三語境三+產(chǎn)三品特三征戶型三/價(jià)三格社區(qū)三氣質(zhì)三-外三立面推廣三調(diào)性項(xiàng)目三性格開發(fā)三理念三-品三牌-三文化購房三感知三過程產(chǎn)品三特征競爭三力戰(zhàn)三術(shù)階層三語境品牌三營銷》2三.3三核心三策略策略三思路三：1三.最三終目三標(biāo)—三—品三牌營三銷1.三支撐三產(chǎn)品三定位三和每三期的三不斷三溢價(jià)2.三品牌三號(hào)召三力的三增強(qiáng)三能延三伸更三多的三產(chǎn)品三品牌3.三品牌三價(jià)值三越大三，越三能在三時(shí)間三和空三間（三片區(qū)三內(nèi)）三上獲三取機(jī)三會(huì)》2三.3三核心三策略策略三思路三：2三.競?cè)隣幜θ龖?zhàn)術(shù)三+階三層語三境1.三通過三戰(zhàn)術(shù)三，進(jìn)三入高三端競?cè)隣帉尤?.三通過三階層三語境三，穿三透客三群內(nèi)三心打三動(dòng)客三群他們?nèi)且蝗河腥龂H三視野三的人三，需三要與三之匹三配的三國際三視野三的高三端物三業(yè)；他們?nèi)哌^三世界三，停三留于三此，三是什三么吸三引了三他們?nèi)渴强缛街奕H的三品牌三開發(fā)三商的三實(shí)力三；是三擷取三全球三湖居三精粹三的生三活；三更是三私享三的稀三缺的三“湖三居文三明”三?！?三.3三核心三策略策略三思路三：3三.產(chǎn)三品特三征品牌三、戰(zhàn)三術(shù)、三語境三皆是三吸引三，最三終促三成購三買的三還是三產(chǎn)品三本身三。1.三大盤三的完三善配三套2.三豪宅三的頂三級(jí)配三置與三細(xì)節(jié)三價(jià)值》2三.3三核心三策略策略三總綱三：眼三界的三認(rèn)可三，身三份的三標(biāo)榜三與物三質(zhì)的三雙重三打擊從客三群的三價(jià)值三認(rèn)可三，獲三得與三客戶三的雙三向溝三通豪宅三的頂三級(jí)配三置與三細(xì)節(jié)三價(jià)值三，與三大盤三的完三善配三套，三完成三富人三區(qū)的三價(jià)值三張力》2三.3三核心三策略客群三定位三：國際三貴胄策略三總綱三：眼界三的認(rèn)三可，三身份三的標(biāo)三榜與三物質(zhì)三的雙三重打三擊眼界三認(rèn)可三，身三份標(biāo)三榜：世界三舞臺(tái)三的寵三兒，三懂得三生活三的真三諦，三見過三最好三的，三懂得三最好三的物質(zhì)三打擊三：新古三典主三義、三私家三湖、三獨(dú)立三富人三區(qū)要點(diǎn)三回顧三：》2三.3三核心三策略客群三定位三：國際三貴胄策略三總綱三：眼界三的認(rèn)三可，三身份三的標(biāo)三榜與三物質(zhì)三的雙三重打三擊眼界三認(rèn)可三，身三份標(biāo)三榜：世界三舞臺(tái)三的寵三兒，三懂得三生活三的真三諦，三見過三最好三的，三懂得三最好三的物質(zhì)三打擊三：新古三典主三義、三私家三湖、三獨(dú)立三富人三區(qū)要點(diǎn)三回顧三：環(huán)湖三步道Mi三lf三or三d三Tr三ac三k三米爾三福德三步道位于三新西三蘭南三島峽三灣國三家森三林公三園，三19三08三年，三詩人三布蘭三奇·三鮑恩三在倫三敦《三觀察三家》三雜志三撰文三稱這三33三.5三英里三的米三爾福三德步三道，三是“三世界三上最三好的三步道三”-三-“三Th三e三Fi三ne三st三W三al三k三in三t三he三W三or三ld三”。商業(yè)Mi三dt三ow三n三中城中城三是位三于美三國紐三約曼三哈頓三的一三個(gè)區(qū)三域。三此區(qū)三為曼三哈頓三島最三擁擠三、最三繁華三的地三區(qū)，三也是三世界三上摩三天大三樓密三度最三高的三地區(qū)三，區(qū)三內(nèi)不三僅有三洛克三菲勒三中心三、無三線電三廣播三城音三樂大三廳以三及帝三國大三廈等三世界三知名三的辦三公大三樓，三許多三如大三中央三車站三、賓三夕法三尼亞三車站三、紐三新航三港局三客運(yùn)三總站三等重三要的三交通三樞紐三也都三位與三此區(qū)三。高爾三夫球三場St三.A三nd三re三w'三s三圣安三德魯三斯球三場世界三上最三著名三的高三爾夫三球場三，被三稱為三“高三爾夫三的麥三加圣三地”三，每三個(gè)打三高爾三夫的三人都三夢想三，今三生至三少要三去那三里朝三拜一三次。德威三英國三國際三學(xué)校三D三ul三wi三ch三C三ol三le三ge德威三學(xué)校三是英三國一三所知三名的三學(xué)校三，具三有好三的英三國教三育傳三統(tǒng)，三與社三區(qū)緊三密聯(lián)三系，三資源三共享三。德三威學(xué)三校有三外籍三教師三多、三教育三理念三相對三超前三的優(yōu)三勢。三雖然三每年三的學(xué)三費(fèi)高三達(dá)2三.1三4萬三美元三，家三長們?nèi)在吶羧F。耀中三國際三學(xué)校Ye三w三Ch三un三gin三te三rn三at三io三na三l三sc三ho三ol上海三耀中三國際三學(xué)校三因在三中國三推行三領(lǐng)先三的國三際教三育而三享負(fù)三盛名三，是三首間三獲中三國政三府認(rèn)三可和三批準(zhǔn)三辦學(xué)三的國三際學(xué)三校，三也是三上海三最優(yōu)三秀的三國際三學(xué)校三之一三。1、三Ox三fo三rd三s三tr三ee三t三牛津三街牛津三街是三英國三首要三的購三物街三，每三年吸三引了三來自三全球三的3三千萬三游客三到此三觀光三購物三。它三是倫三敦西三區(qū)購三物的三中心三，長三1.三25三英里三的街三道上三云集三超過三30三0家三的世三界大三型商三場。2、三Ch三am三ps三E三ly三se三es三香三榭麗三舍法國三最著三名的三街道三之一三，被三稱為三“巴三黎之三魂”三，取三自希三臘神三話“三神話三中的三仙景三”之三意。三一條三城市三大道三得到三人們?nèi)钠杖橘澣?，三不僅三因?yàn)槿侨粋€(gè)三完美三的市三政工三程，三還因三它有三歷史三文化三積淀三，和三民族三命運(yùn)三緊密三相聯(lián)三。3、三Fi三ft三h三Av三en三ue三第三五大三道紐約三第五三大道三地處三于美三國紐三約曼三哈頓三的中三軸線三，與三47三街交三界。三是美三國的三中央三大街三，也三是美三國最三著名三的高三檔商三業(yè)街三，全三球十三大租三金最三昂貴三商業(yè)三街排三名之三一，三被認(rèn)三為是三“最三高品三質(zhì)與三品位三”的三代名三詞。4、三Ku三rf三ur三st三en三d三am三庫達(dá)三姆大三街庫達(dá)三姆大三街(三Ku三rf三ür三st三en三da三mm三，簡三稱K三u'三da三mm三，中三文也三譯為三“選三帝侯三大街三”)三，曾三是連三接王三城宮三邸和三古納三森林三狩獵三宮的三一條三騎馬三沙路三。“三鐵血三宰相三”俾三斯麥三曾親三自推三動(dòng)此三街的三開拓三擴(kuò)建三工程三，使三它成三為通三向城三西的三別墅三區(qū)的三市區(qū)三林蔭三大街三?，F(xiàn)三在，三庫達(dá)三姆大三街已三成為三了柏三林西三城區(qū)三一條三舉世三聞名三的購三物街三。5、三Ar三ba三t三St三re三et三阿三爾巴三特大三街阿爾三巴特三街(三Ar三ba三t三St三re三et三)是三莫斯三科市三中心三的一三條著三名步三行街三，緊三鄰莫三斯科三河，三是莫三斯科三的象三征之三一。三阿爾三巴特三街曾三是藝三人和三畫家三薈萃三的天三堂，三保存三有許三多古三色古三香的三建筑三。阿三爾巴三特街三的名三聲，三還因三為現(xiàn)三代俄三羅斯三作家三阿納三托·三納烏三莫維三奇·三雷巴三科夫三的一三部小三說《三阿爾三巴特三街的三兒女三們》三而盛三名。12435湖居三精粹三，私三享至三上藝術(shù)三標(biāo)榜三，生三活品三位時(shí)光三無價(jià)三，高三效生三活全國三TO三P1三0會(huì)三所，三美洲三俱樂三部，三“紅三”C三LU三B圈三層品三位Du三lw三ic三h三Co三ll三eg三e，國際三學(xué)校三的貴三族圈三層Mi三dt三ow三n（三社區(qū)三商業(yè)三）三，華三潤商三業(yè)品三牌力三量國際三貴胄三生活三理念羅丹三藝術(shù)三品（三仿品三陳列三），三歐洲三藝術(shù)三復(fù)興三于此無邊三際會(huì)三所瀑三布，三營造三湖景三私享三性從出三行、三頂級(jí)三消費(fèi)三、藝三術(shù)享三受全三方位三的無三縫結(jié)三合一切三為湖三景讓三位，三將資三源私三享到三室內(nèi)核心三理念Mi三lf三or三d三Tr三ac三k（三湖畔三步道三），三私家三湖的三私想三天空》2三.3三核心三策略PA三RT三-3三創(chuàng)三作》3三.1三SL三OG三AN》3三.2三品牌三形象》3三.3三創(chuàng)意三表現(xiàn)世界三觀Do三ub三le三L三if三e三雙人三生三不僅三要成三為城三市生三活主三人，三更要三愜享三于時(shí)三光之三外。人生三觀Do三ub三le三L三if三e三雙人三生三愜享三時(shí)光三之外三，尊三崇人三生突三破都三市生三活邊三界。Do三ub三le三L三ux三ur三y三雙奢三華三華麗三外表三之上三，于三靜謐三內(nèi)心三世界三拓展三無限三奢貴三。Do三ub三le三L三ea三d三雙領(lǐng)三導(dǎo)力三已三成商三業(yè)領(lǐng)三袖，三更需三于生三活潮三流中三引領(lǐng)三脈動(dòng)三。Do三ub三le三L三oo三k三雙視三野三透過三外在三表象三，從三此站三在內(nèi)三心深三處高三瞻遠(yuǎn)三矚。SL三OG三AN三：一三湖半三灣，三盡世三界》3三.1三S三LO三GA三NSL三OG三AN三釋義擁有三了對三時(shí)間三的掌三控，三和對三世界三的影三響之三后，三再次三超越三自我三，回三歸生三活。對于三那個(gè)三已經(jīng)三征服三了的三“世三界”三而言三，他三們更三需要三施加三對“三世界三之外三”的三影響三和享三受，三更需三要一三處私三人的三世界三，實(shí)三現(xiàn)對三生活三和內(nèi)三心的三回歸三和寄三托。一湖三半灣三，盡三世界三，擁有三湖的三波瀾三不驚三，又三擁有三家的三愜意三恬淡三，為他三們構(gòu)三建了三一處三充滿三極致三享受三的生三活樂三土，三在事三業(yè)與三生活三間角三色自三在切三換，在前三進(jìn)與三停歇三間心三情自三在轉(zhuǎn)三換，這里三的世三界，三不僅三是他三們獨(dú)三立的三享樂三場，三更是三他們?nèi)晕胰逓槿奶烊粓鋈??！?三.1三S三LO三GA三N》3三.2三品三牌形三象》3三.3三創(chuàng)三意表三現(xiàn)PA三RT三-4三戰(zhàn)三術(shù)》4三.1三營銷三分離》4三.2三媒體三運(yùn)用》4三.1三營銷三分離預(yù)熱三期：三12三月—三1月營銷節(jié)點(diǎn)美洲三俱樂三部，三“紅三”C三LU三B圈三層Du三lw三ic三h三Co三ll三eg三e國際三學(xué)校三簽約1.三12三月戶三外亮三相2現(xiàn)三場導(dǎo)三示系三統(tǒng)/三物料3.三圈層三活動(dòng)三軟文蓄客以圈三層影三響力三入市華潤三集團(tuán)三品牌三實(shí)力三展現(xiàn)華潤三置地三全球三視野體驗(yàn)客戶1.三戶外三形象三/戶三外攔三截2.三富人三區(qū)“三區(qū)隔三感”三/公三寓銷三售3.三圈層三認(rèn)知三力線上線下沒有廣告只有圈層》4三.1三營銷三分離全面三啟動(dòng)三期：三2月營銷節(jié)點(diǎn)階段三一：三世界三觀階段三二：三人生三觀開盤三活動(dòng)三：時(shí)三空影三像沒有廣告只有觀點(diǎn)1.三樣板三段、三展示三區(qū)落三成2.三銷售三環(huán)境三到位3.三新媒三體運(yùn)三用開盤時(shí)空三影像三，共三識(shí)國三際貴三胄線上線下客戶附加三價(jià)值1.三光影三技術(shù)三運(yùn)用2.三IP三AD三，平三板電三腦運(yùn)三用3.三項(xiàng)目三程序用燈三光，三在會(huì)三所建三筑上三，上三演絢三麗“三燈光三秀”古典三與經(jīng)三典的三對撞三，時(shí)三間與三空間三的約三會(huì)20三10三年劍三橋大三學(xué)建三校8三00三周年三慶祝三活動(dòng)三方式》4三.1三營銷三分離開盤三活動(dòng)三主題三：時(shí)三空影三像，三共識(shí)三國際三貴胄》4三.1三營銷三分離持續(xù)三熱銷三期：三3月三—5三月營銷節(jié)點(diǎn)羅丹三藝術(shù)三品，三入主攜手St三.三An三dr三ew三‘s三球場沒有廣告只有圈層1.三熱銷三答謝三活動(dòng)2.三客戶三保鮮3.三客戶三回訪三語錄熱銷羅丹三藝術(shù)三品進(jìn)三駐線上線下客戶身份三認(rèn)同三感1.三IP三AD三，項(xiàng)三目程三序應(yīng)三用2.三“客三戶百三句經(jīng)三典”三對項(xiàng)三目生三活氛三圍的三描述攜手三St三.三An三dr三ew三‘s三球場》4三.1三營銷三分離羅丹三藝術(shù)三品（三仿品三）進(jìn)三駐《永三恒的三春天三》，三公元三18三82三年，三青銅藝術(shù)三品作三為超三越時(shí)三空的三附加三價(jià)值三，給三客戶三帶來三身份三的認(rèn)三同感三?！?三.1三營銷三分離預(yù)熱三期：三12三月—三1月全面三啟動(dòng)三期：三2月持續(xù)三熱銷三期：三3月三—5三月二次三推盤三：