房地產(chǎn)開發(fā)過程中產(chǎn)品流程環(huán)節(jié)控制圖文豐富

房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中產(chǎn)品流程環(huán)節(jié)控制程萬鵬2013年7月以正源地產(chǎn)開發(fā)項目為例：2001年幸福e家一期項目，銷售價格2000元。2004年三期4800。2006年四期8000。2009年五期12000。目前大連市區(qū)內(nèi)房價均價15000。房價漲很快，地產(chǎn)開發(fā)公司壓力減小，大部分開發(fā)企業(yè)對產(chǎn)品的品質(zhì)要求逐漸松懈，真正對消費者負責(zé)了么？

產(chǎn)品品質(zhì)，企業(yè)的生存根本!幸福e家三期獲得國家級廣廈獎。幸福e家五期三、六區(qū)被評定為大連市環(huán)境友好型住宅示范項目；大連地區(qū)預(yù)拌砂漿示范項目；30%為成品住宅示范項目；世界銀行與全球環(huán)境基金“中國供熱改革與建筑節(jié)能項目”中的示范項目之一。幸福e家五期八區(qū)3號樓被評定為大連地區(qū)超低能耗住宅示范項目。幸福e家六期被評定為國家康居示范工程項目。

大連市環(huán)境友好型住宅示范項目。目錄1.產(chǎn)品定位2.產(chǎn)品設(shè)計3.產(chǎn)品手續(xù)4.產(chǎn)品施工與技術(shù)應(yīng)用5.售后服務(wù)6.結(jié)語土地開發(fā)流程土地一級開發(fā)流程土地二級開發(fā)流程國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)流程土地開發(fā)流程編制土地一級開發(fā)計劃與土地一級開發(fā)實施方案

土地一級開發(fā)招投標(biāo)

土地一級開發(fā)操作性實施方案

土地一級開發(fā)行政審批

征地與補償

拆遷與安置

土地一級開發(fā)基本建設(shè)

土地一級開發(fā)竣工與入市交易

國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)流程土地一級開發(fā)流程圖獲取土地

產(chǎn)品定位產(chǎn)品設(shè)計

產(chǎn)品手續(xù)與配套

產(chǎn)品施工

售后與物業(yè)管理

取得方式獲取土地方式政府行政劃撥使用權(quán)有償出讓協(xié)議出讓招標(biāo)出讓掛牌出讓拍賣出讓股權(quán)收購?fù)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓

正源地產(chǎn)開發(fā)流程為土地二級開發(fā)國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)流程土地二級開發(fā)流程圖第一部分產(chǎn)品定位一、市場調(diào)研二、目標(biāo)客戶確定三、產(chǎn)品定位四、規(guī)劃、配套手續(xù)與六證（一）市場調(diào)研（二）目標(biāo)客戶確定（三）產(chǎn)品定位宏觀環(huán)境調(diào)研區(qū)域市場調(diào)研競爭對手調(diào)研消費群體調(diào)研項目深入調(diào)研剖析產(chǎn)品定位流程一產(chǎn)品定位競爭對手調(diào)研基于《項目可行性分析報告》深入調(diào)查研究分析宏觀環(huán)境調(diào)研區(qū)域市場調(diào)研消費群體調(diào)研項目深入調(diào)研剖析（一）市場調(diào)研一產(chǎn)品定位市場細分確定目標(biāo)市場目標(biāo)客戶確定（二）目標(biāo)客戶確定一產(chǎn)品定位單體戶型設(shè)計建議產(chǎn)品市場細分產(chǎn)品配比產(chǎn)品分布建筑規(guī)劃產(chǎn)品類別市場差異+目標(biāo)客戶需求+項目規(guī)劃要求（三）產(chǎn)品定位一產(chǎn)品定位第二部分產(chǎn)品設(shè)計

產(chǎn)品設(shè)計流程與其他流程的關(guān)系

產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品手續(xù)銷售產(chǎn)品定位招標(biāo)產(chǎn)品施工提供技術(shù)及樣板確認(rèn)接受產(chǎn)品定位報告提供辦理圖紙文件及咨詢解釋

1.合同圖紙?zhí)峁?.客戶問題咨詢解決現(xiàn)場服務(wù)二產(chǎn)品設(shè)計

6.景觀、裝修方案和施工圖設(shè)計

3.初步設(shè)計1.規(guī)劃設(shè)計

5.煤氣、電力、電話網(wǎng)絡(luò)施工圖設(shè)計

2.單體方案設(shè)計

4.施工圖設(shè)計二產(chǎn)品設(shè)計1、規(guī)劃設(shè)計階段1.1、控制性詳細規(guī)劃設(shè)計1.3、修建性詳細規(guī)劃設(shè)計1.2、概念性詳細規(guī)劃設(shè)計二產(chǎn)品設(shè)計城市分區(qū)規(guī)劃：對一定時期內(nèi)城市性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展規(guī)模、土地利用、空間布局以及各項建設(shè)和綜合部署和實施措施。分區(qū)規(guī)劃：在城市分區(qū)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對局部地區(qū)的土地利用、人口分布、公共設(shè)施、城市基礎(chǔ)設(shè)施的配置等方面所作的進一步安排。

控制性詳細規(guī)劃：以城市分區(qū)規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求.1.1控制性詳細規(guī)劃二產(chǎn)品設(shè)計案例、湖南項目控規(guī)設(shè)計文本中的區(qū)位圖二產(chǎn)品設(shè)計案例址、湖剛南項徐目控據(jù)規(guī)設(shè)御計文蓮本中酬的用地腔規(guī)劃頌圖二捕產(chǎn)猴品設(shè)計案例港：幸壘福E家項目駝控規(guī)二蹤蝶產(chǎn)餡品設(shè)芬計取得地愈塊前或巖者后根然據(jù)政府瓶的規(guī)劃卡設(shè)計條鑒件或地田塊本身具的自然萬人文條挺件,通過善平面藝布局,效果圖,建筑模跪型和系懶列的分均析圖,最終得殲出該地敢塊最佳嚇的概念幕性方案禾。頓概冊念性方鐘案需重識點注意跪規(guī)劃的娛理念,風(fēng)格,建筑布瘋局，各咳種分析騰圖等問華題。腫用于拿魔地或在拉修規(guī)前壤的設(shè)計洽工作。1.2概念性規(guī)劃設(shè)計二癥產(chǎn)騾品設(shè)計案例苗、湖要南項輕目概異念性動規(guī)劃總圖二繩產(chǎn)膽品設(shè)計案例畜、湖攪南項澆目概氣念性廟規(guī)劃估方案遲中的高爾掠夫意電向圖二糟產(chǎn)賤品設(shè)計案例、青湖南項誦目概念禽性規(guī)劃倉方案的溫泉度主假區(qū)意至向圖二唱產(chǎn)劍品設(shè)計案例、謀湖南項問目概念顛性規(guī)劃聾方案中別墅趴區(qū)意布向圖二晃產(chǎn)允品設(shè)計1.3.修建性貞詳細規(guī)什劃1.3.1修建裕性詳吹細規(guī)小劃設(shè)培計1.3.幻玉2綜合陵管網(wǎng)優(yōu)設(shè)計修建憐性詳冬細規(guī)占劃設(shè)徒計：寫根據(jù)閉城市狹及區(qū)旺域總心體控賽制性菜規(guī)劃歸，在蜻概念看方案設(shè)得到未確認(rèn)蹲的基暈礎(chǔ)上丟進行綱的規(guī)線劃方基案深釀入設(shè)葡計。二榜產(chǎn)腦品設(shè)跳計1.3州.1.晌1場地愧內(nèi)道棚路定升位、標(biāo)高、辦邊界、汪入口；建筑物疑和構(gòu)筑腎物在場暢地中的位置、用建筑物夜的層數(shù)像（包括地上秋和地街下）流；建筑縮慧的容并積率象指標(biāo)透、綠邁化和道路柜面積暢指標(biāo)俘等政府及頃專家評審剝設(shè)計文燭件形成政干府批復(fù)文件碑（包括斗綜合管河網(wǎng)）1.3.1修建性紀(jì)詳細規(guī)紀(jì)劃設(shè)計二企產(chǎn)城品設(shè)計1.3.2綜合昏管網(wǎng)啟設(shè)計綜合零管網(wǎng)羊設(shè)計里：是芹指公軟司建霸設(shè)項析目中夫的地催下管誰網(wǎng)的桐規(guī)劃蜂設(shè)計協(xié)，包屈括煤費氣、丈自來攤水、鋒熱力拔、排混水等像配套仍設(shè)施刪管線寺。在建雄筑詳蜻規(guī)總專平面岸設(shè)計乓的同酬時，犯根據(jù)渠有關(guān)繞規(guī)范庭和規(guī)餐定，勇綜合榮解決作各專譯業(yè)工宋程技奔術(shù)管守線布玻置及植其相器互間童的矛晚盾，塑從全段面出謹(jǐn)發(fā)，津使各予種管億線布遭置合悶理、滲經(jīng)濟臺，最斜后將憑各種宜管線留統(tǒng)一奔布置繭在管厚線綜腦合平突面圖外上。叢根據(jù)逮各種鐘管線閥的介嗎質(zhì)、貌特點忠和不祝同的憤要求圣，合巨理安花排各織種管迫線敷州設(shè)順噸序。二結(jié)產(chǎn)拍品設(shè)帽計1.通訊外網(wǎng)給水外網(wǎng)2.3.污水外網(wǎng)煤氣外網(wǎng)電力外網(wǎng)雨水外網(wǎng)4.5.6.1.3.2綜合役管網(wǎng)包設(shè)計7.熱力外網(wǎng)二銹產(chǎn)皺品設(shè)續(xù)計2.夾層空處間3.挑高蘿空間2、單體派設(shè)計階吹段二侍產(chǎn)倒品設(shè)注計案例、福源4堪-3#洪樓單體窗報批效傳果圖二、享單體內(nèi)方案饅設(shè)計3.劈燕1單蛾體初蜓步設(shè)曬計初步設(shè)時計文件毀深度應(yīng)巧滿足審溪批要求刃：1．應(yīng)支符合脖已審宿定的秒設(shè)計誰方案榆；2．能群據(jù)以鵲確定艘土地美征用郊范圍歷；3．能據(jù)稿以準(zhǔn)備洗主要設(shè)皮備及材蘆料；4．應(yīng)百提供登工程振設(shè)計幸概算辦，作圖為審緩批確饒定項繼目投講資的珍依據(jù)獸；5，能據(jù)虹以進行決施工圖翠設(shè)計；6．能警據(jù)以生進行尖施工竿準(zhǔn)備虧。初劫步設(shè)搬計文響件編關(guān)制深泰度可敗執(zhí)行艦中華燙人民收共和口國建督設(shè)部19送92年3月2日（們建設(shè)匙［199鳳2］102號）《建筑工你程設(shè)計承文件編發(fā)制深度輩的規(guī)定》。三、挑單體媽初步勇設(shè)計擔(dān)（擴竄初設(shè)肉計）3.服2單思體擴食初設(shè)服計單體佩擴初相設(shè)計先（不法太復(fù)初雜的恢項目次可以壩直接菌進入嚼）：眾根據(jù)趙單體回方案叉對區(qū)段內(nèi)地好上地筐下建土筑物烏的平津面功艇能、站空間枕布局遷、立籃面造會型、判豎向臟高度張、剖讀面關(guān)射系等她指標(biāo)麥及技抱術(shù)解男決方橫案的所設(shè)計舟，并閉最終遷得到伸確認(rèn)毒的過希程。必在擴剖初設(shè)脊計階絨段，腫各專受業(yè)應(yīng)賄對本汁專業(yè)嘴內(nèi)容杰的設(shè)貍計方好案或趨重大具技術(shù)交問題扔的解案決方枕案進沸行綜蓬合技急術(shù)經(jīng)膜濟分?jǐn)⑽?，匯論證望技術(shù)優(yōu)上的懶適用肚性、驅(qū)可靠滿性和紡經(jīng)濟爬上的愧合理使性。三、單跑體初步方設(shè)計（當(dāng)擴初設(shè)真計）3.牧3單體藏施工歉圖設(shè)粉計施工漠圖設(shè)惰計是米指公疏司建莊設(shè)項連目各兩專業(yè)舒施工挖圖設(shè)欄計，榜含建用筑單斧體結(jié)姿構(gòu)及擠設(shè)備璃施工鑼圖設(shè)囑計(不含紀(jì)道路筑、給但水、膜排水殘、燃曾氣、際供熱組、電競力、額電信侄及景虜觀施扁工圖漁設(shè)計)。是就根據(jù)屋已批填準(zhǔn)的桂初步膨設(shè)計啄或設(shè)構(gòu)計方跡案而陡編制戀的可并供進繩行施奏工和允安裝靜的設(shè)研計文縱件。擋施工徑圖設(shè)陰計文馬件編大制深施度應(yīng)幕按中勻華人墊民共鞋和國刮建設(shè)闊部199泄2年3月2日（鉗建設(shè)訪［19穩(wěn)92］10猴2號）文絞批準(zhǔn)的《建筑工損程設(shè)計斧文件編寸制深度紅的規(guī)定》有關(guān)部滿分執(zhí)行敘。施工熱圖設(shè)計劈燕文件的薦深度應(yīng)巷滿足以太下要求濾：1．能此據(jù)以宿編制摔施工鉆圖預(yù)沈算。2．能任據(jù)以斤安排址材料截、設(shè)巾備訂摸貨和尤非標(biāo)說準(zhǔn)設(shè)粗備的瞧制作保；3．能據(jù)飽以進行催施工和球安裝；4．能據(jù)南以進行允工程驗煙收。四、施耳工圖設(shè)蠶計四、明施工天圖設(shè)痰計案例店、福源5-蛋2#樓建筑夸平面施抬工圖設(shè)欠計四、施叛工圖設(shè)源計案例、福源5-牙2#樓地觀熱施半工圖棄設(shè)計自來水醒、電力薪局、煤黨氣公司幸、電信登、網(wǎng)絡(luò)達等行、業(yè)公司寫對項目訓(xùn)進行變渾配電站董、調(diào)壓傾站和外棚網(wǎng)設(shè)計。五、給蘋水、煤勻氣、電奇力、電霉話網(wǎng)絡(luò)扣外網(wǎng)設(shè)憐計6.幸1景觀鉆設(shè)計景觀設(shè)抵計：依疤據(jù)規(guī)劃今方案對蘆區(qū)內(nèi)地堆上地下出建筑物坦的平面口功能、排空間布命局及單踢體方案陽的豎向返高度、束立面造爺型等，冰配合進側(cè)行的室填外植栽且、草坪償、燈具橫、鋪裝否等的綜痰合設(shè)計肅，并最姑終得到磚確認(rèn)的咽過程。案例絡(luò)福源六、景將觀、裝碧修方案雖和施工尼圖設(shè)計6.2裝修設(shè)半計裝修子方案噸設(shè)計碌：根協(xié)據(jù)單跟體方葉案對嘩平面賣功能為的基掀本空術(shù)間布響局形禿態(tài)，連對其如功能愚劃分渴、材岡料選領(lǐng)用、西空間棍形態(tài)歪的細捧化設(shè)歇計，寇并最辨終得盆到確克認(rèn)的吉過程退。第三部仇分凈產(chǎn)玩品手續(xù)一、國“雖六證棉”介培紹二、翼時間漂、成凍本、檢質(zhì)量蝴標(biāo)準(zhǔn)三、圖工程煎進度檢與手令續(xù)辦候理四、趣規(guī)劃雷、配疏套手今續(xù)與藥六證一膊“六證棵”介紹用地絨證工程緊證土地證開工朋證預(yù)售宏證備案誼表《建設(shè)道用地趁規(guī)劃算許可此證》A《建設(shè)浩工程者規(guī)劃網(wǎng)許可凳證》B《國有騙土地船使用級證》C《建筑工涼程施工表許可證》D《商品房陣預(yù)售許置可證》E《房屋建披筑工程戴和市政基礎(chǔ)沫設(shè)施工吼程竣工驗收竊備案窗表》FE.國土勢資源和房含屋局D.城鄉(xiāng)建昂設(shè)委員絮會C.國土?xí)嘿Y源和房農(nóng)屋局B.規(guī)劃局A.規(guī)劃局F.城鄉(xiāng)建驅(qū)設(shè)委員會辦理單耽位《建設(shè)用震地規(guī)劃痰許可證》全己稱繁：建雄設(shè)用膊地規(guī)需劃許播可證簡物稱瓣：用達地證辦理單與位：規(guī)圈劃局一屈“免六證阿”介柱紹《建設(shè)工帳程規(guī)劃器許可證》全怎稱臥：建冊設(shè)工班程規(guī)激劃許襯可證簡揉稱：工怨程證辦理單故位：規(guī)創(chuàng)劃局一拴“權(quán)六證度”介訓(xùn)紹《國有糾土地方使用細證》全碌稱：國旅有土地陪使用證簡茄稱：土殘地證辦理單斷位：國飲土資源鄉(xiāng)豐和房屋沃局一晚“六證棟”介紹《建筑工冠程施工冰許可證》全趨稱：建再筑工程添施工許林可證簡多稱吸：開寺工證辦理請單位啄：建雪委一褲“六證嶄”介紹《商品房擾預(yù)售許捐可證》全塘稱：商照品房預(yù)逗售許可礦證簡公稱：預(yù)彈售證辦理韻單位村：國喚土資劃源和群房屋盼局一顏“薄六證捧”介宇紹《房屋串建筑遞工程益和市危政基嗓礎(chǔ)設(shè)棕施工破程竣賊工驗熔收備憶案表》全勒稱：房浸屋建筑跪工程和擴市政基偶礎(chǔ)設(shè)施工程添竣工截驗收蘿備案責(zé)表簡對稱盡：備撫案表辦理炸單位墳：建菠委一蔑“生六證病”介頌紹二望時間、吼成本、蜂質(zhì)量標(biāo)每準(zhǔn)的建它立與評掠價事前留準(zhǔn)備事中跟威進事完核橋準(zhǔn)123章字請示申請人隨件免走2、費用到標(biāo)準(zhǔn)的衣建立理想喂?fàn)顟B(tài)—減、免力爭塵狀態(tài)—緩確保狀句態(tài)晚交一懶天，也魚是價值1、時鄰間標(biāo)互準(zhǔn)的訂建立--水--提前一柄天，就割是價值3、質(zhì)量漁標(biāo)準(zhǔn)的手建立--正--件載掌內(nèi)容殊無差伍錯核準(zhǔn)完成……YN字、章、請示、申請……人隨件走1、時么間價艇值—提前奔一天品，都兼有價企值時間價舞值事完稿核準(zhǔn)事中跟評進事前餅準(zhǔn)備123二艱時擠間、街成本逢、質(zhì)屈量標(biāo)致準(zhǔn)的概建立玻與評術(shù)價2、費用鞋價值—晚交一額天，也粉是價值費用全價值確保狀輪態(tài)：C力爭革狀態(tài)乳：B理想羽狀態(tài)吐：A費用用免交費用胖打折緩交當(dāng)或最晚一箱天交二晃時間、其成本、約質(zhì)量標(biāo)洗準(zhǔn)的建臨立與評抄價3、質(zhì)歇量價與值—超越標(biāo)負準(zhǔn)，提擔(dān)升價值扯（加速殼度)質(zhì)量價皂值A(chǔ)名稱：面積：名稱：面積：件載內(nèi)容無差錯申報材料一次過----范本ALLPASSAL昌L胳RI洞GH御T業(yè)務(wù)流程全掌握----業(yè)內(nèi)權(quán)威備件審批報送ALLKNOWabc二遍時林間、禿成本嬸、質(zhì)告量標(biāo)旨準(zhǔn)的折建立塊與評績價B團隊配莊合體現(xiàn)退公司利術(shù)益最大剖化設(shè)計團催隊手續(xù)撇團隊工程摘團隊營銷礦團隊物業(yè)釋團隊拆、掙動遷圓團隊二蹄時急間、銷成本評、質(zhì)筑量標(biāo)狼準(zhǔn)的蹄建立聯(lián)與評稀價三喝工惠程進叛度與岸手續(xù)爛辦理平整登場地土石胳方基企礎(chǔ)多層棵封頂誦，高權(quán)層2/3以上拆架子門窗封壩閉消防、繩人防設(shè)頑施完備景觀便道路交房拆遷蜘許可縣證施工刷許可嫁證預(yù)售校許可揀證備案表竣工測到量報告環(huán)境防監(jiān)測綠報告消防初檢測爹報告規(guī)劃驗跪收人防驗為收環(huán)保驗聞收消防驗?zāi)账馁|(zhì)規(guī)劃、許配套手瘡續(xù)與六隔證辦理憤的關(guān)系規(guī)劃云設(shè)計勁條件湊變更消防涼選址圖意見斃書單體彎批復(fù)人防憂設(shè)計現(xiàn)條件詳規(guī)紫批復(fù)施工圖塊審核意永見用地筑證工程絡(luò)證開工最證房屋測閣繪報告碑（預(yù)）工程命形象備案表土地證預(yù)售證施工檔誼案合格驗收合冒格消防碑審核純意見廟書1、設(shè)計段條件糞變更→用愁地證麗→詳規(guī)報拿批詳規(guī)公雜示→單體報房誠批3、房屋拔測繪卸報告→預(yù)獄售證林→開盤4、單體圖→法規(guī)奮處→看佩現(xiàn)場→液單件上平簽字→樂走件報頃局長總工辦呢簽字2、公共鈴配套震設(shè)施耐的位日置說卡明→環(huán)葛保批蟲復(fù)→施工圖京審核擴萄初會例如叼：四爛規(guī)劃、顏配套手左續(xù)與六音證辦理抓的關(guān)系第四眠部分高產(chǎn)品堡施工爹和新甘技術(shù)駱應(yīng)用引言十項恐新技遇術(shù)節(jié)能盼環(huán)保一、替引言引暢言建設(shè)部19韻94年在建悄筑業(yè)推冰廣應(yīng)用10項新田技術(shù)驕，通姐過示速范工庭程的筑帶動啦，對掠促進邊建筑戒業(yè)進柔步發(fā)俗揮了測積極挖作用吳。為贈了適比應(yīng)建筍筑技陽術(shù)迅粘速發(fā)酷展的浩形勢胞，持報續(xù)發(fā)勾揮“婆建筑壟業(yè)10項新惹技術(shù)載”的果引導(dǎo)象作用叮，建就設(shè)部階對“磚建筑你業(yè)10項新嗓技術(shù)數(shù)”的軌內(nèi)容盜進行蓬了修良訂，舅形成堆了“更建筑閑業(yè)10項新派技術(shù)螞（20嘩05）”。20桐05版的驢“建巡壽筑業(yè)10項新技昨術(shù)”擴晃充為10個大類結(jié)（10大項溝，44小項債，共94項技術(shù)碼），內(nèi)我容以房舍屋建筑笨工程為恭主，突厚出通用估技術(shù)，姐兼顧鐵門路、交遮通、水佳利等其嶄他土木板工程，秒所推廣景技術(shù)既疼成熟可月靠，又集代表了罷現(xiàn)階段扔我國建凡筑業(yè)技騎術(shù)發(fā)展艙的最新遠成就。正源裙地產(chǎn)廣經(jīng)過恥近二見十年扮的開挎發(fā)，眾對技愿術(shù)的悲應(yīng)用娘形成刑了完文善的脂體系敏，現(xiàn)秀根據(jù)當(dāng)建設(shè)鈔部“建筑乒業(yè)10項新鐘技術(shù)謹(jǐn)”，介針對法我公突司開胡發(fā)項白目所西應(yīng)用旨的技日術(shù)，拿逐條鴉梳理輔介紹一、引形言正源地朽產(chǎn)經(jīng)過近二姜十年的開發(fā)莊建設(shè)，詠形成了友完善的扮產(chǎn)品技史術(shù)標(biāo)準(zhǔn)缺體系，完項目嚴(yán)刺格按照將產(chǎn)品標(biāo)脫準(zhǔn)流程辣開發(fā)。飼現(xiàn)在結(jié)稻合建設(shè)址部“建只筑業(yè)十稀項新技勸術(shù)”，藏針對我港公司開晌發(fā)項目采所應(yīng)用誦的關(guān)鍵品、核心濱、節(jié)能瓶環(huán)保等霧技術(shù)，兵逐條進欄行梳理壯、介紹襯。1地基基踢礎(chǔ)和地撇下空間敞工程技謊術(shù)2混凝土字技術(shù)3鋼筋吊及預(yù)浪應(yīng)力狐技術(shù)4模板及贊腳手架什技術(shù)5鋼結(jié)蝕構(gòu)技菌術(shù)6機電宵安裝越工程父技術(shù)7綠色施慚工技術(shù)8防水工技術(shù)9抗震、塌加固與芽改造技僚術(shù)10信息慈化應(yīng)香用技毅術(shù)1地基基歷礎(chǔ)和地拼下空間劃工程技獲術(shù)1.1灌注春樁后袋注漿秒技術(shù)1.美2長螺農(nóng)旋鉆聽孔壓軌灌樁毅技術(shù)1.召3水泥粉滲煤灰碎蚊石樁（CFG樁）復(fù)食合地基踏技術(shù)1.4真空預(yù)瞎壓法加勉固軟土忌地基技嫁術(shù)1.5土工合載成材料那應(yīng)用技林術(shù)1.咽6復(fù)合土娘釘墻支罷護技術(shù)1.7型鋼水里泥土復(fù)愛合攪拌展樁支護覺結(jié)構(gòu)技莊術(shù)1.律8工具式借組合內(nèi)燭支撐技躲術(shù)1.9逆作愉法施難工技動術(shù)1.儲10爆破擠簽淤法技穗術(shù)1.1捧1高邊綱坡防濾護技殺術(shù)1.債12非開罷挖埋術(shù)管技箏術(shù)1.1笛3大斷捉面矩睛形地奮下通果道掘薦進施誼工技輕術(shù)1.僚14復(fù)雜蹄盾構(gòu)衛(wèi)法施辜工技肌術(shù)1.1子5智能化偵氣壓沉提箱施工鐵技術(shù)1.1閣6雙聚能朵預(yù)裂與案光面爆粉破綜合定技術(shù)“建筑泊業(yè)十項鄰新技術(shù)考”(20零10版）二、頁建設(shè)阻部10項新狡技術(shù)旁（20墨05）主要礦內(nèi)容（一）千復(fù)合土請釘墻支川護技術(shù)1.主要湊技術(shù)典內(nèi)容復(fù)合土昨釘墻是府將土釘窄墻與田一種種或幾鞠種單直項支煎護技柄術(shù)或早截水驅(qū)技術(shù)有機組且合成的復(fù)合毫支護湯體系，它的尊構(gòu)成要素主要資有土釘、粗預(yù)應(yīng)力圍錨桿、截蠶水帷司幕、微型深樁、掛網(wǎng)索噴射妻混凝抗土面島層、原位乘土體等繪。2.技術(shù)摩指標(biāo)（1）復(fù)戀合土姑釘墻著中的預(yù)應(yīng)力葵錨桿指終：錨索動、錨桿金機錨管等。（2）復(fù)合設(shè)土釘墻番中的止茅水帷幕招形成方濃法有：寸水泥土見攪拌法么、高壓抹噴射注總漿法、浙灌漿法則、地下監(jiān)連續(xù)墻怪法、微屈型樁法約、鉆孔食咬合樁摘法、沖幣孔水泥真土咬合尤樁法等健。（3）復(fù)合韻土釘墻顆中的微型求樁是一種責(zé)廣義上夾的概念編，構(gòu)件辰或做法恩如下：①直徑蘿不大于40痕0m膨m的混尸凝土制灌注拆樁，燈受力榮筋可甜為鋼煉筋籠武或型羞鋼、籍鋼管滅等。②作烤為超喘前支華護構(gòu)何件直裝接打漏入土抹中的就角鋼炮、工月字鋼禮、H形鋼等扒各種型各鋼、鋼設(shè)管、木月樁等。③直徑抹不大于40牧0m晚m的預(yù)制能鋼筋混繭凝土圓內(nèi)樁，邊邪長不大淋于400重mm的預(yù)制鐘方樁。④在止著水帷幕畜中插入尼型鋼或畜鋼管等齊勁性材奸料等。（4）土奴釘墻梨、水前泥土粉攪拌凈樁、陪預(yù)應(yīng)斧力錨概桿、傍微型攤樁等拜按《建筑基航坑支護赴技術(shù)規(guī)膊程》J躍GJ銜12保0、《基坑土嬸釘支護余技術(shù)規(guī)三程》C協(xié)EC閱S9賤6等現(xiàn)行昆技術(shù)標(biāo)氣準(zhǔn)設(shè)計乓施工。3.適用范杜圍（1）開挖深派度不超放過15灣m的各星種基拳坑。（2）淤黨泥質(zhì)主土、明人工資填土復(fù)、砂搖性土申、粉扯土、傘黏性在土等位土層絹。（3）多甜個工幅程領(lǐng)佛域的就邊坡鏟及基閘坑工雜程。1地基傅基礎(chǔ)軋和地保下空皺間工吃程技辰術(shù)錨桿機笨鉆孔嚴(yán)格初控制各錨索趙孔位斧，水塌平方自向與刻垂直針方向躍孔位董偏差煤均不澇得大維于50m曉m，成孔飾角度嚴(yán)粒格控制漿不得大忠于設(shè)計需角度。1地基彩基礎(chǔ)版和地拳下空有間工焰程技惰術(shù)注漿、毒插錨索在注漿替過程中物，為防凱止?jié){液中沉淀，累要不停乳的進行親攪拌。勁注漿前破對注漿膛泵進行鼠試運行擺。注漿鉤壓力不論得大于0.4妹Mpa，直到凡鉆孔注切滿流出韻為止。1地基碎基礎(chǔ)附和地極下空荷間工鞏程技械術(shù)腰梁嬸制作預(yù)應(yīng)叫力錨臭索錨嶄下設(shè)喂置腰解梁。醬腰梁彎采用2[供14康b普通熱鏈軋槽鋼盜，水平猛通長放默置。制界作時應(yīng)貴保證腰猴梁兩腹副板間距界與錨孔裕位置一懇致。1地基純基礎(chǔ)壩和地榜下空戴間工次程技澡術(shù)張拉注漿批體強幅度達腦到設(shè)睜計強撫度的75慢%以上時傘方可開旨始張拉傭。張拉似采用穿找心式千兩斤頂，籮先按設(shè)熟計軸向彩力的10%進行巷預(yù)張矛拉，遣然后毯拉至輕設(shè)計事軸向具力的1.它1倍，持絹荷5分鐘鎖繩定。1地基基下礎(chǔ)和地朵下空間歪工程技醬術(shù)鎖定寇值為橡設(shè)計污軸向裙力的65汽%。1地基基鴉礎(chǔ)和地污下空間債工程技腸術(shù)錨索施丑工前后1地基基舉礎(chǔ)和地柜下空間碰工程技棕術(shù)電纜跳隧道假采用伏雙排甜樁加坊冠梁添支護西結(jié)構(gòu)吃。人慌工挖得孔灌撓注樁暫樁徑0.8升m，主筋17尿Ф1匹6，砼為C30，樁匙上設(shè)獵冠梁耳。樁牛側(cè)設(shè)局一道攀槽鋼失橫拉湖。1地基肌基礎(chǔ)妹和地車下空貓間工于程技旁術(shù)人工挖餓孔灌注發(fā)樁樁頂匆冠梁采傲用鋼筋碌砼連梁邀，隧道適底部采嗽用槽鋼[1折4b1地基充基礎(chǔ)醋和地桃下空找間工抓程技凍術(shù)1地基勾基礎(chǔ)訂和地階下空伶間工絨程技腸術(shù)掛網(wǎng)巧噴射贈混凝扛土面逼層靠基面磨鋪設(shè)單儀層鋼筋屑網(wǎng)，φ8涌@2淺00佛×2簽00。噴礦射混洪凝土創(chuàng)采用字干噴御工藝善?；煺帜琳龔姸荣r等級C20，厚度疫為100能mm，鋼筋銷網(wǎng)采用。一違次噴絡(luò)射至丙設(shè)計典厚度2混凝粗土技秩術(shù)2.做1高耐奇久性敘混凝麥土2.2高強高失性能混冒凝2.創(chuàng)3自密泉實混吵凝土財技術(shù)2.貝4輕骨腰料混深凝土2.5纖維混士凝土2.6混凝土物裂縫控子制技術(shù)2.宇7超高賊泵送縱混凝查土技指術(shù)2.8預(yù)制混現(xiàn)凝土裝宰配整體控式接受下施工技膝術(shù)1地基基濟礎(chǔ)和地待下空間進工程技汽術(shù)2混凝土椒技術(shù)3鋼筋池及預(yù)目應(yīng)力策技術(shù)4模板屢及腳折手架由技術(shù)5鋼結(jié)愿構(gòu)技今術(shù)6機電安遇裝工程衰技術(shù)7綠色施倦工技術(shù)8防水成技術(shù)9抗震曬、加偏固與綿改造捏技術(shù)10信息救化應(yīng)里用技會術(shù)2混凝土播技術(shù)二、建宅設(shè)部10項新技呈術(shù)（200口5）主醋要內(nèi)如容（一梢）混凝肺土裂可縫控漂制技蘭術(shù)混凝仔土裂半縫控堆制與喉結(jié)構(gòu)工設(shè)計臘、材莖料選懇擇、挺施工嫂工藝誘等多闖個環(huán)罪節(jié)相景關(guān)，恢其中月選擇晌抗裂為性較右好的混凝萄土是控服制裂縫俯的重要白途徑。腫本技術(shù)慰主要是祝從混凝伐土材料嘗角度出及發(fā)，通詞過原材曾料選擇柄、配比設(shè)計個、試驗喊比選等宏選擇抗財裂性較層好的混睛凝土，懼并提及鴿施工中襯需采取坐的一些謹(jǐn)技術(shù)措岸施等。1.主要殃技術(shù)返內(nèi)容（1）原吐材料碧要求（2）配違合比對要求（3）施盛工要稿求①混凝喘土養(yǎng)護預(yù)期間應(yīng)摔注意采耐取保溫聾措施，宰防止混榨凝土表都面溫度劇受環(huán)境桑因素影菜響（如沙暴曬、肥氣溫驟雪降等）場而發(fā)生桿劇烈變淘化。養(yǎng)衣護期間悼混凝土膽澆筑體燥的里表閱溫度不城宜超過25℃、混凝箭土澆筑堡體表面荒與大氣汪溫差不腥宜超過20畫℃。大體奧積混凝朵土施工仍前應(yīng)制沾定嚴(yán)格平的養(yǎng)護旋方案，斗控制混倘凝土內(nèi)選外溫差獄滿足設(shè)澇計要求池。②混守凝土覺的拆餓模時鞏間需嫂考慮仆拆模刷時的武混凝破土強灶度外扁，還些應(yīng)考袍慮到踢拆模性時的訂混凝旱土溫巾度不悼能過騎高，芬以免父混凝蓮?fù)两友|空窮氣時畜降溫強過快萍而開昨裂，標(biāo)更不如能在碑此時賠澆涼秋水養(yǎng)脹護。肚混凝葉土內(nèi)召部開辜始降秩溫以鹽前以帖及混尊凝土饞內(nèi)部午溫度獲最高描時不知得拆列模。③一般情樸況下，痕結(jié)構(gòu)或高構(gòu)件混惜凝土的博里表溫狹差大于25℃、混年凝土釘表面月與大普氣溫架差大刺于20℃時不計宜拆庫模。竿大風(fēng)鑼或氣榮溫急所劇變報化時序不宜廢拆模償。在似炎熱深和大狹風(fēng)干昆燥季腎節(jié)，勻應(yīng)采奮取逐造段拆救模、芬邊拆紛邊蓋倉的施扎工工評藝。2混凝土翁技術(shù)現(xiàn)代混河凝土結(jié)皇構(gòu)的開獎裂主要烈不是由考于荷載摧的作用胞，而是變形所致。溫度變拍形、收縮毛變形和基礎(chǔ)隱不均板勻沉惡降等，都跳可能引群起混凝避土結(jié)構(gòu)鄭的開裂疲。變形爺作用引題起的裂崇縫幾乎應(yīng)占全部重裂縫的80%以上材料的言耐久性結(jié)構(gòu)桌的耐都久性裂縫混凝土摧結(jié)構(gòu)的貞裂縫常貿(mào)常是控旦制其使畫用壽命溫的主要幣因素。2混凝愈土技則術(shù)混凝壟土結(jié)寇構(gòu)裂墳縫種江類塑性裂午縫溫度么裂縫收縮吵裂縫干燥收蘿縮自干燥客收縮2混凝丘土技惰術(shù)混凝鄰?fù)帘淼趺婷谒賰陕?lt;蒸發(fā)速雪率開裂當(dāng)表面良失水速撐率超過栽實際泌肆水速率為時，新顛拌混凝冬土迅速朱干燥。絞如果近赴表面的抄混凝土多已經(jīng)稠深硬，不金能流動姥，但其頭強度又仁不足以胃抵抗因抽收縮受貨到限制沖所引起喂的應(yīng)力呼時，就隱產(chǎn)生開朱裂。塑絨性裂縫陪常引發(fā)申硬化混偷凝土的褲開裂。闖可通過及井時抹面惰消除。塑性天裂縫2混凝嶼土技衛(wèi)術(shù)混凝員土硬夕化期板間由原于水蝕化放親熱使道內(nèi)部病溫度劑升高駕，到拌達溫揪峰后講降溫惕時產(chǎn)妻生受零約束擾的收奶縮變配形，均形成談拉應(yīng)鞠力。鵝當(dāng)拉驗應(yīng)力嶄超過濁抗拉休強度廁時，痕出現(xiàn)旅開裂肅。溫度裂候縫a、澆筑政溫度：澆筑憂溫度鍵應(yīng)不覽高于25世℃。熱樸天施筆工時毫如難勿于達幫到，豎也不迎宜高胳于32膨℃；并漲應(yīng)同竄時調(diào)巧整混隨凝土狠配合宋比，爪降低骨水泥博用量洪以減使小水交化放輪熱量北。b、最高貢溫度：混凝陳土澆刷筑后遭的最樸高溫穩(wěn)度一程般不旺超過75℃。c、最壁大溫深差：混凝土扁內(nèi)部和香表面的叨溫差一除般不應(yīng)啊超過25℃?；煲瞿怜彵砻姹瘻囟裙髋c大哪氣溫綠度的汁差別怎也不脊應(yīng)超每過25妖℃，混凝感土表面喝與養(yǎng)護寇水的溫揀差不超胖過15℃。d、降溫前速度：混凝厘土內(nèi)乳部一售般不巾超過3～3.缺5℃稻/d。2混凝土碧技術(shù)收縮冒裂縫干燥收憂縮：混凝煎土在護未飽練和空漠氣中蟻向外老界散穴失水邊分而僅產(chǎn)生侮的收嗎縮。干縮姻與水助灰比吊、環(huán)祥境溫羅濕度冤、膠士凝材孫料組光成、伏骨料莫品種渴與比延例、舟養(yǎng)護藥條件烈、齡親期等豈因素懷有關(guān)終。自收縮：在與外炕界沒有糾水分交市換的條治件下，貼混凝土心內(nèi)部自烏干燥作胃用引起該的宏觀族體積收幅縮?；炷疗G的自收除縮在初好凝以后炸開始產(chǎn)述生。自收騙縮大熟小與黨水膠楊比、藝膠凝割材料役組成匠、減筐水劑帳品種互與摻技量、壞骨料汪品種蜘與比陡例有碼關(guān)。a、養(yǎng)護b、補櫻償收渠縮混番凝土c、使早尿期混看凝土法處于受壓碌或低脹受拉涌的應(yīng)廚力狀依態(tài)，避免性早期開姨裂。d、延遲混凝土晚的收縮棵開始隔時間，此時以混凝土與的抗拉準(zhǔn)能力已鋪有較大硬增長。2混凝用土技獻術(shù)養(yǎng)護詞包括燙保持洗濕度駝和溫護度，諷實施陡溫度監(jiān)測可酷為混凝毀土的復(fù)狗蓋保溫毅和拆模楚時機的例選擇提擾供可靠靈的依據(jù)紛。墻體的掙保濕措慎施：1）模板車外側(cè)復(fù)淚蓋保水稼掛簾2）及早朽松開?；糜癜?，并已從模板納與墻體養(yǎng)的縫隙沿中注水3）采用粘可保水掘和注水婦的特殊健模板拆模著后的膝混凝頸土表栽面仍疊需保幸持潮另濕，顫應(yīng)加垂復(fù)蓋科，外訓(xùn)界氣避溫較項低時性也需道復(fù)蓋地下結(jié)著構(gòu)外墻功和頂板瘡應(yīng)及早畏回填；童長時間出暴露的咸頂板表扯面，溫沉濕度變駛化大，寄最容易壩開裂，宴需臨時攔用土復(fù)棍蓋。養(yǎng)護2混凝盟土技址術(shù)1地基基死礎(chǔ)和地紹下空間蝴工程技俱術(shù)2混凝此土技默術(shù)3鋼筋變及預(yù)怕應(yīng)力機技術(shù)4模板柳及腳桌手架墓技術(shù)5鋼結(jié)構(gòu)污技術(shù)6機電能安裝索工程夕技術(shù)7綠色施腿工技術(shù)8防水技謝術(shù)9抗震、晶加固與軋改造技榜術(shù)10信息縣化應(yīng)慨用技擦術(shù)3鋼筋電及預(yù)訪應(yīng)力談技術(shù)3.1高強鋼黎筋應(yīng)用溝技術(shù)3.2鋼筋焊正接網(wǎng)應(yīng)笨用技術(shù)3.3大直徑尺鋼筋直晴螺紋連端接技術(shù)3.芳4無粘結(jié)優(yōu)預(yù)應(yīng)力陳技術(shù)3.專5有粘結(jié)老預(yù)應(yīng)力錯技術(shù)3.喂6索結(jié)構(gòu)赤預(yù)應(yīng)力撞施工技塊術(shù)3.搬7建筑用鄙成型鋼雹筋制品偽加工與慨配送技昨術(shù)3.鑄8鋼筋老機械存錨固只技術(shù)3鋼筋騾及預(yù)抽應(yīng)力巾技術(shù)二、建能設(shè)部10項新貿(mào)技術(shù)弦（200辰5）主篩要內(nèi)林容（一）大直木徑鋼燃筋直打螺紋防連接升技術(shù)1.主要著技術(shù)血內(nèi)容鋼筋貌直螺棕紋連源接技飯術(shù)是鉛指在與熱軋智帶肋醋鋼筋趟的端緩部制踢做出傲直螺廟紋，拿利用批帶內(nèi)承螺紋沖的連襪接套胸筒對味接鋼魂筋,達到傳靈遞鋼筋炎拉力和仿壓力的董一種鋼巴筋機械商連接技浮術(shù)。目竊前主要據(jù)采用滾劉軋直螺隨紋連接燙和鐓粗薄直螺紋諒連接方庸式。技術(shù)的窮主要內(nèi)萄容是鋼姓筋端部細的螺紋迫制作技臉術(shù)、鋼預(yù)筋連接院套筒生賺產(chǎn)控制限技術(shù)、遼鋼筋接趨頭現(xiàn)場幫安裝技狀術(shù)。2.技術(shù)鄭指標(biāo)鋼筋連妖接工程沸中，機不械連接獎接頭的篩性能應(yīng)認(rèn)符合《鋼筋機共械連接答通用技頂術(shù)規(guī)程》J嫁GJ礎(chǔ)10浸7的規(guī)定腥，其中枕接頭試鳥件的身抗拉幫強度燦應(yīng)符緊合該嘩標(biāo)準(zhǔn)眉中表摟的規(guī)陪定：接頭的場抗拉強素度表接頭情試件豪的變輕形性洗能應(yīng)悄符合直該標(biāo)四準(zhǔn)中行表的噴規(guī)定溪。3.適用村范圍鋼筋洗直螺丘紋機憤械連段接技情術(shù)可貍廣泛財應(yīng)用屠于HR耽B3雞35、HRB灑400和50世0M稠Pa級鋼部筋的獅連接欄，用剪于抗舌震和遞非抗邊震設(shè)防的憑各類并土木逐工程瘋結(jié)構(gòu)雁物、姜構(gòu)筑偶物。餓不同裳等級怖的鋼惡筋接口頭的秋應(yīng)用嘴于結(jié)標(biāo)構(gòu)的清不同榜部位摔，接哭頭的戚應(yīng)用刻應(yīng)符莫合《鋼筋機錄械連接搜通用技吧術(shù)規(guī)程》J動GJ驚10議7的規(guī)定望。大直魂徑鋼遞筋直掀螺紋份連接跡技術(shù)目前在剃建項目個吉祥e家05區(qū)一標(biāo)慣段Φ16以上墻粒柱縱向憤主筋均榨采用機雞械連接倆。大直括徑鋼技筋直譯螺紋拌連接等技術(shù)1地基政基礎(chǔ)窮和地邪下空觀間工邊程技漆術(shù)2混凝土修技術(shù)3鋼筋及束預(yù)應(yīng)力剝技術(shù)4模板遍及腳帆手架公技術(shù)5鋼結(jié)構(gòu)撓技術(shù)6機電安外裝工程熱技術(shù)7綠色龜施工吼技術(shù)8防水技守術(shù)9抗震柴、加龜固與豆改造梳技術(shù)10信息化椒應(yīng)用技坦術(shù)4模板及劫腳手架雙技術(shù)4.1清水妻混凝值土模燒板技豎術(shù)4.片2鋼（世鋁）澇框膠允合板蛾模板肥技術(shù)4.對3塑料漂模板廈技術(shù)4.4組拼再式大束模板煤技術(shù)4.5早拆魯模板鄙施工簽技術(shù)4.解6液壓爬忽升模板羞技術(shù)4.7大噸大位長惜行程尖油缸殊整體洲頂升滔模板列技術(shù)4.8貯倉筒污壁滑模千托帶倉多頂空間繼鋼結(jié)構(gòu)匯整安裝晝施工4.禿9插接掙式鋼災(zāi)管腳青手架惠及支廉撐架肥技術(shù)4.收10盤銷澇式鋼援管腳混手架晃及支參撐架鑒技術(shù)4.1恩1附著闖升降帥腳手扛架技植術(shù)4.1家2電動淺橋式怎腳手姐架技企術(shù)4.運13預(yù)制兼箱梁鍛模板潛技術(shù)4.1去4掛籃薄懸臂房誠施工熄技術(shù)4.1聞5隧道榴模板款臺車蛾技術(shù)4.啟16移動模膨架造橋墊技術(shù)4模板及泉腳手架愚技術(shù)二、建春設(shè)部10項新進技術(shù)抗（20贏05）主要川內(nèi)容（一）陸清水混赤凝土模瓶板特點1）清計水混廳凝土損工程鐘是直即接利萬用混似凝土孫成型皺后的減自然洽質(zhì)感草作為壞飾面把效果敏的混輛凝土氧工程恢，分董為普鳴通清城水混議凝土倉、飾慚面清蘇水混選凝土歪和裝鎖飾清縫水混倦凝土重。清泥水混鹽凝土予表面勁質(zhì)量域的最偏終效豆果取慈決于凳清水叫混凝思土模畜板的運設(shè)計師、加科工、掌安裝針和節(jié)胸點細多部處業(yè)理。2）模局板表竟面的漸特征征：平興整度潑、光途潔度連、拼沸縫、汪孔眼運、線科條、報裝飾吐圖案鄙及各延種污趙染物齒均拓舌印到僻混凝陸土表紅面上箏。因降此，稼根據(jù)杰清水仔混凝竿土的村飾面螞要求閱和質(zhì)頓量要澤求，懼清水賭混凝用土模飼板更捧重視劫模板順選型醉、模格板分奸塊、孝面板走分割屠、對申拉螺嶄栓的劑排列琴和模社板表隊面平莫整度玩。（一）宅清水混丹凝土模墓板技術(shù)二、遞建設(shè)量部10項新畢技術(shù)講（20遣05）主要云內(nèi)容（二）勉塑料模私板技術(shù)塑料偽模板駁是以餓聚丙蓋烯等褲硬質(zhì)詳塑料號為基駱材，功加入毯玻璃揭纖維眾、劍樹麻纖疏維、闊防老取化助詳劑等增凳強材餐料，彩經(jīng)過伶復(fù)合搜層壓浸等工乘藝制知成的珍一種剛工程閱塑料鋤，可孩鋸、嫩可釘階、可翅刨、奸可焊接、添可修將復(fù)，服其板呼材鑲炭于鋼士框內(nèi)撈或釘勞在木疊框上隆，所棕制成鮮的塑的料模淹板能牌代替鬼木模藏板、鋼模釘板使貍用，匯既環(huán)夾保節(jié)柏能，披又能評保證封質(zhì)量墊，施李工操濱作簡吵單，薦節(jié)約帥成本譜，減芒輕工獲人勞動強度與，減少界鋼材、吉木材用供量，此歷材料最后霸還能勿回收宣利用痛。塑料俯模板疤表面葡光滑御、易坡于脫霜模、重量遭輕、皂耐腐壺蝕性醋好，睜模板憲周轉(zhuǎn)硬次數(shù)閉多、可回怒收利用諷，對資青源浪費信少，有外利于環(huán)境保鐘護，符銳合國家淡節(jié)能環(huán)梳保要求嚼。（二零）塑棟料模擋板技乞術(shù)（二）絮塑料模肆板技術(shù)吉祥e家04區(qū)項醬目樓輝板施討工采淋用塑蝴料模裹板。(三)組拼啊式大符模板零技術(shù)組拼商式大船模板綱是一賊種單游塊面倦積較乖大、馬模數(shù)煩化、坡通用凱化的獻大型株模板劑，具雞有完餐整的抹使用裝功能稿，采均用塔達吊進攀行垂抗直水貌平運鑰輸、廟吊裝肝和拆遙除，革工業(yè)藝化、放機械裝化程址度高鉗。組騎拼式軌大模億板作曉為一聲種施估工工竄藝，耽施工幕操作翠簡單以、方浪便、可靠淹，施興工速肺度快建，工厚程質(zhì)鬼量好昂，混凝心土表星面平薯整光木潔，寫不需染抹灰或簡單哥抹灰即鞭可進行臟內(nèi)外墻剛面裝修。(三)組拼式奸大模板儀技術(shù)(三)組拼居式大樂模板探技術(shù)(三)組拼旬式大戰(zhàn)模板傷技術(shù)(三)組拼勾式大療模板詢技術(shù)(四)盤銷坡式鋼薯管腳巴手架撒及支挽撐架俯技術(shù)盤銷式蠻鋼管腳銜手架的程立桿上際每隔一藥定距離控焊有圓礎(chǔ)盤，橫伯桿、斜進拉桿兩濫端焊有雄插頭，餃通過敲怕?lián)粜ㄐ瓦b插銷將嚼焊接在連橫桿、煙斜拉桿濃的插頭型與焊接迫在立桿始的圓盤悲鎖緊。(四)盤銷滴式鋼拾管腳愧手架撓及支遙撐架偷技術(shù)(五)附著改升降杏腳手暮架技館術(shù)附著升險降腳手夢架是一共種用于孩高層和籮超高層駝的外腳枕手架。木它只需躁搭設(shè)4-灑5層的腳星手架，窄隨主體武結(jié)構(gòu)施仙工逐層星爬升，濤也可隨耀裝修作癢業(yè)逐層蹈下降。尖附著升趙降腳手叮架的基神本原理倆是利用室建筑物室已澆筑曉混凝土頓的承載景力將腳掛手架和笑專門設(shè)刪計的升究降機構(gòu)攏分別固違定在建圣筑結(jié)構(gòu)旦上，當(dāng)摸升降時伯解開腳犧手架同把建筑物塊的約束撕而將其早固定在孩升降機捏構(gòu)上，烈通過升錘降動力佛設(shè)備實送現(xiàn)腳手懶架的升隸降，升此降到位壘后，再妨將腳手注架固定侄在建筑盛物上，狐解除腳椒手架同厚升降機湖構(gòu)的約辯束。如壞此循環(huán)木逐層升黃降。(五)附著斧升降斑腳手屆架技捎術(shù)(五)附著升霉降腳手階架技術(shù)1地基基救礎(chǔ)和地點下空間緊工程技麥術(shù)2混凝情土技候術(shù)3鋼筋氣及預(yù)地應(yīng)力側(cè)技術(shù)4模板專及腳鉗手架軟技術(shù)5鋼結(jié)構(gòu)益技術(shù)6機電安眾裝工程頭技術(shù)7綠色施袖工技術(shù)8防水徹技術(shù)9抗震羅、加候固與桶改造烏技術(shù)10信息化更應(yīng)用技鍋術(shù)5鋼結(jié)構(gòu)獵技術(shù)5.倚1深化設(shè)窮計技術(shù)5.繡2厚鋼軋板焊動接技蜂術(shù)5.3大型飼鋼結(jié)品構(gòu)滑邊移安西裝施央工技落術(shù)5.顯4鋼結(jié)構(gòu)落與大型強設(shè)備計戲算機控砌制整體邀頂升與韻提升安裝叼施工略技術(shù)5.5鋼與別混凝繼土組初合結(jié)管構(gòu)技佛術(shù)5.植6住宅鋼傭結(jié)構(gòu)技都術(shù)5.并7高強度葡鋼材應(yīng)兇用技術(shù)5.匹8大型脊復(fù)雜背膜結(jié)掌構(gòu)施脊工技府術(shù)5.杰9模塊劉式鋼閘結(jié)構(gòu)案框架位組裝火、吊坊裝技街術(shù)5鋼結(jié)構(gòu)淋技術(shù)1地基活基礎(chǔ)吃和地伸下空殘間工晶程技剃術(shù)2混凝冬土技炭術(shù)3鋼筋梯及預(yù)搶應(yīng)力襪技術(shù)4模板寺及腳情手架肆技術(shù)5鋼結(jié)構(gòu)塘技術(shù)6機電安某裝工程待技術(shù)7綠色頸施工鍬技術(shù)8防水技滴術(shù)9抗震史、加毅固與明改造逝技術(shù)10信息揮化應(yīng)銹用技狠術(shù)6機電安利裝工程睬技術(shù)6.政1管線沿綜合偵布置兄技術(shù)6.題2金屬辜矩形司風(fēng)管炭薄鋼順板法功蘭連冬接技掛術(shù)6.3變風(fēng)柄量空恐調(diào)系聾統(tǒng)技宇術(shù)6.朽4非金賺屬復(fù)早合板紙風(fēng)管側(cè)施工警技術(shù)6.草5大管任道閉風(fēng)式循宇環(huán)沖寄洗技巧術(shù)6.6薄壁不宣銹鋼管決道新型扔連接技陵術(shù)6.7管道工絮廠化預(yù)睜制技術(shù)6.8超高層濁高壓垂逃吊式電論纜敷設(shè)革技術(shù)6.9預(yù)分紫支電鞏纜施書工技比術(shù)6.1礙0電纜穿倆刺線夾耍施工技竊術(shù)6.糟11大型掃儲罐存施工傲技術(shù)二、迫建設(shè)州部10項新技顯術(shù)（20耽05）主要事內(nèi)容1.主要技庭術(shù)內(nèi)容管線綜嫂合布置做技術(shù)是敘依靠計著算機輔并助制圖地手段，乳在施工僵前模擬庭機電安鵲裝工程計施工戶完后榨的管任線排悉布情舒況。仆即在暮未施鞏工前獲先根尋據(jù)所友施工梅的圖摧紙在甘計算熄機上進轟行圖所紙“擠預(yù)裝下配”淚，有息條件卻的可逼以采裝用3D（三維匆圖）直把觀的反逆映出設(shè)喉計圖紙上俊的問摩題，鼠尤其類是在戲施工貌中各持專業(yè)巡壽之間階設(shè)備頑管線曲的位帶置沖巾突和遇標(biāo)高扶重疊認(rèn)。根據(jù)蚊模擬奏結(jié)果粥，結(jié)旅合原偽有設(shè)色計圖列紙的渴規(guī)格聾和走受向，假進行任綜合拘考慮廉后再喉對施工院圖紙扯進行聽深化衡，而近達到擠實際脖施工向圖紙渣深度淺。應(yīng)端用“切管線醋綜合姥布置勁技術(shù)粘”極大緩解窩了在機麻電安裝謠工程中擠存在的評各種專捏業(yè)管線目安裝標(biāo)甜高重疊條，位置腐沖突的問題。雹不僅可播以控制趕各專業(yè)脅和分包居的施工抖工序，艷減少反閥工，還禁可以控襯制工程的施工和質(zhì)量與批成本。1地基基慌礎(chǔ)和地于下空間倆工程技吼術(shù)1地基維基礎(chǔ)狀和地食下空膽間工終程技樂術(shù)2混凝凈土技浸術(shù)3鋼筋及杏預(yù)應(yīng)力惡技術(shù)4模板及齊腳手架粘技術(shù)5鋼結(jié)周構(gòu)技施術(shù)6機電安理裝工程懂技術(shù)7綠色該施工雞技術(shù)8防水技站術(shù)9抗震、量加固與捷改造技頂術(shù)10信息化添應(yīng)用技墾術(shù)7綠色施哀工技術(shù)7.1基坑剛施工辣封閉夜降水盲技術(shù)7.2基坑白施工擋降水鴉回收籃利用撲技術(shù)7.眉3預(yù)拌耐砂漿雖技術(shù)7.4外墻碎自保墻溫體濫系施樹工技捷術(shù)7.5粘貼式延外墻外菠保溫隔脆熱系統(tǒng)烏施工技壟術(shù)7.俗6現(xiàn)澆克混凝壤土外扶墻外貸保溫析施工尤技術(shù)7.7硬泡喚聚氨蒜酯外灶墻噴愛涂保泳溫施攝工技揮術(shù)7.8工業(yè)樓廢渣師及（叢空心餅）砌體塊應(yīng)艇用技自術(shù)7.男9鋁合歇金窗習(xí)斷橋診技術(shù)7.取10太陽能回與建筑糞一體化勒應(yīng)用技創(chuàng)術(shù)7.1榮1供熱計兇量技術(shù)7.胞12建筑活外遮仿陽技鉗術(shù)7.1不3植生莖混凝夏土7.1獸4透水算混凝黃土二、崗建設(shè)山部10項新逮技術(shù)梅（20聰05）主感要內(nèi)橡容（一扛）預(yù)捎拌砂鬧漿技熄術(shù)1.主要晝技術(shù)安內(nèi)容預(yù)拌砂促漿是指紙由專業(yè)銹生產(chǎn)廠舌生產(chǎn)的柄，用于久建設(shè)工英程中的嬌各類砂吐漿拌合緩物，預(yù)揮拌砂漿分為檢干拌砂俱漿和濕捆拌砂漿斗兩種。濕拌砂嗽漿是指依由水泥辜、細骨梯料、礦岸物摻合萬料、外型加劑和執(zhí)水以及爛根據(jù)性出能確定紫的其他組暮分，田按一雜定比煌例，潑在攪酬拌站傘經(jīng)計秩量、挪拌制陷后、部運至鎖使用原地點信，并脹在規(guī)常定時館間內(nèi)河使用完灰畢的側(cè)拌合豈物。干混駛砂漿車是指碧由水垮泥、旺干燥咸骨料依或粉駱料、辱添加撐劑以叔及根猶據(jù)性車能確戀定的擦其他秤組分及，按一薯定比陷例，輔在專灣業(yè)生乒產(chǎn)廠厚經(jīng)計砌量、殘混合士而成旨的混血合物偷，在糊使用耗地點嫁按規(guī)希定比字例加蓋水或配于套組焰分拌凍和使迷用。2.技術(shù)以指標(biāo)預(yù)拌沒砂漿迎應(yīng)符票合《預(yù)拌太砂漿》J圓G/針T2類00竟3等國刑家現(xiàn)獨行相們關(guān)標(biāo)韻準(zhǔn)和浴應(yīng)用質(zhì)技術(shù)岡規(guī)程霜的規(guī)額定。7綠色叮施工點技術(shù)幸福e家四期柴項目在沃工地附云近閑置?？盏卦O(shè)正立攪拌章站（一丟）預(yù)辜拌砂譜漿技晌術(shù)（一）夸預(yù)拌砂笛漿技術(shù)（一候）預(yù)枝拌砂愚漿技終術(shù)商品砂乓漿所用娘的砂子習(xí)與商品錫砼的不柳同，需揀要進行棚過篩，5m公m以上的膚顆粒需陪要篩除跌。我們諒在不斷盆的試驗載，以及償實際的興施工中街，總結(jié)諸出砂的垂細度模獻數(shù)不宜援超過2.8，抹挑灰砂抱漿砂狹子含寧泥不助能夠鍬大于3%。在扎實際黃生產(chǎn)衛(wèi)中，鈔我們爆選用原普蘭離店雙難塔地謠區(qū)的沃中砂呈，砂燥子含洞泥量吸在1%尤-2轟%之間能，經(jīng)烏過兩養(yǎng)次過悉篩（叮砂廠約過篩痰后，殊攪拌究站再饞過一網(wǎng)次篩螺），林進場組后經(jīng)盲過初字檢和枝取樣千檢驗何合格撫后方床可使?jié)櫽谩?、砂含子1.原材腿料的歲選擇飲與控易制（一）感預(yù)拌砂懲漿技術(shù)1.原材號料的換選擇拿與控輸制2、水泥水泥惡是最票重要越的原役材料惕之一庸，水鞠泥質(zhì)拒量直輸接影湊響到挎砂漿圈的質(zhì)名量。剪工程厭選用親水泥告宗旨軋是：蹦生產(chǎn)箭規(guī)模蕉大、訂質(zhì)量版穩(wěn)定量的廠記家。膝有?；紭I(yè)試蘿驗人祥員對乞進場槽水泥鑒按批卡進行損復(fù)檢狼。（一首）預(yù)貼拌砂吊漿技拉術(shù)砂漿唉外加紗劑的搏生產(chǎn)婚廠家慈很多戲，生午產(chǎn)過認(rèn)程控榮制水瓜平不勢同，惕應(yīng)慎仗重選褲擇。翼通過殖對比城試驗胞確定流使用繁具有大保水長、增慰塑、器防裂貓、收聾縮低我等特巡壽點的乘外加須劑。曾生產(chǎn)袍過程墓中外歐加劑慕的計糕量必武須準(zhǔn)燙確，菠否則奶會影脈響砂泄?jié){的透強度原。1.原材料族的選擇還與控制（一）騰預(yù)拌砂片漿技術(shù)2.砂漿生避產(chǎn)質(zhì)量抵控制預(yù)拌砂漿供貨公司(中源建材)新上一組攪拌設(shè)備和一套專業(yè)的商品混凝土攪拌管理系統(tǒng)，通過電子計量稱配料，計量準(zhǔn)確，砂漿攪拌均勻。生產(chǎn)過程中，供貨公司試驗室安排專業(yè)的質(zhì)檢員對生產(chǎn)全過程進行監(jiān)控，并對出機的砂漿進行稠度、分層度檢測，合格后方可出廠。（一）波預(yù)拌砂犁漿技術(shù)罐車運送到施工現(xiàn)場，卸到砂漿儲存池中。3.砂漿衰運送（一）月預(yù)拌砂搭漿技術(shù)1、砂茄漿現(xiàn)愛場不母能隨諸意堆緣瑞放，地面母吸水深、陽憐光照賞射、儀風(fēng)吹輪等造成砂弓漿稠凈度損奴失過啊快，瘦影響糖砂漿質(zhì)量棉。2、砂漿循存放使癢用前進擺行拌和旁，砂漿聾在容戶器中零長時潮間存訪放不漿可避免地會土產(chǎn)生少義量泌水好和稠度烤損失現(xiàn)象，卸因此們，商液品砂熊漿使至用前幫應(yīng)人工拌滑勻，保災(zāi)證砂漿亮的和易補性。4.砂漿吧現(xiàn)場漆使用（一膚）預(yù)鮮拌砂檢漿技傘術(shù)3、砂漿綁存放期躁內(nèi)砂漿內(nèi)稠度有扮損失，門為保持烏砂漿的敲可操作筆性，可泄進行一夕次“重縫塑”，臂砂漿重飼塑會使晚砂漿強激度有所騎下降，閉因此，殺砂漿重鼻塑只能呈進行一鄰次。4、不能使用過夜砂漿，因為過夜砂漿放置時間過長，已超過初凝時間，甚至達到終凝時間，這種情況再加水使用砂漿性能遭到嚴(yán)重破壞，會給施工造成嚴(yán)重危害。4.砂漿現(xiàn)順場使用（一留）預(yù)栗拌砂醬漿技爆術(shù)砂漿質(zhì)量穩(wěn)定提高勞動生產(chǎn)率滿足文明施工和環(huán)保要求各工序穿插作業(yè)縮短項目周期預(yù)拌使砂漿跌應(yīng)用嚇優(yōu)勢（一）駕預(yù)拌砂漫漿技術(shù)示范恨工程侵砂漿遠實拍柏圖（一）謊預(yù)拌砂友漿技術(shù)（一添）預(yù)鉗拌砂螺漿技嫌術(shù)傳統(tǒng)砂咐漿實拍鄰圖（一）洽預(yù)拌砂麻漿技術(shù)(二)現(xiàn)澆熊混凝鋒土外鬧墻外歇保溫京施工旨技術(shù)以聚氨謹(jǐn)酯高效全保溫材方料作為控保溫層競，用膠愛粘劑將婚聚氨酯霜粘貼于徑基層（意混凝土悼或各種確砌體）扎墻體外厚表面，議并輔以忍錨栓固搏定，確紅保聚氨仔酯板與障基層墻攜體的連很接可靠控；然后誘在保溫鬧層上用蛇抹面膠丘漿做抹附面層，銅抹面膠抬漿與保警溫層粘砍結(jié)牢固拉，同時在堪抹面層所內(nèi)鋪設(shè)哥玻纖網(wǎng)軌，提高抹浮面層之的抗中裂性炭能，柜并具旨備防水、血抗沖嘆擊和覺阻燃曲的性傍能。腰最后做飾帽面層值，在寄增加煙建筑潮物美進觀同準(zhǔn)時，也增恩加對外顧保溫系微統(tǒng)的防胡護作用店。(二)現(xiàn)澆辭混凝允土外木墻外辦保溫雕施工夜技術(shù)(二)現(xiàn)澆混銹凝土外止墻外保獵溫施工倘技術(shù)（三勸）鋁朗合金殿窗斷場橋技鼻術(shù)吉祥e家項目晌住宅窗盟采用YKK塑鋼型岡材，該碰產(chǎn)品具烏有耐腐怪蝕、耐滅候性、誰防火性形、絕緣惡性、安勺全防范嗚性、易道保養(yǎng)等相優(yōu)良的停特性，啦其中采銹用的雙貴色共擠贈型材系夢列，既榮滿足了雷對美觀四裝飾的初需要，踢而且具狂有耐久冠性強、耀不褪色似、不老交化等特今點。同質(zhì)時YK眾K塑鋼漿窗具溝有完毯善的洽配套旗五金剛系統(tǒng)席，具每有操江作簡胳便，吳單點新控制粘的特遭點。此外恨，窗系的固穗定扇海部分屢采用4+9撤A+3嘆+9A膊+4m駐m三玻雙備中空玻娛璃，它渾是由三未片玻璃獎以內(nèi)部挺填充高雷效分子唇篩吸附堅劑的鋁澆框間隔敞出9m升m寬度的行空間,周邊采掉用高強尚度雙道銅密封，逐此種玻含璃的具偉有如下朵特點：1、優(yōu)越鞋的節(jié)能款效果。障現(xiàn)代建羞筑能耗糟主要是紙空調(diào)和胡照明，脂空調(diào)為55%，照些明為23獨%，而玻默璃是建咱筑外墻某中最薄喉、最易棄傳熱的秀材料，盤中空玻刑璃由于啄鋁框內(nèi)機的干燥算劑通過構(gòu)框上面雅縫隙使結(jié)玻璃空議腔內(nèi)空御氣長期惰保持干起燥，所摸以隔溫線性能極買好，其K值是3.世0,單層玻菜璃K值是5.庫8.2、高鋤度隔塊音。撐中空滴玻璃辟可將叔噪音戴下降27-懲40d思b,外邊80卵db的噪款音，師到了付室內(nèi)史只有50態(tài)db浪.3、消葉除霜尸露。柳室內(nèi)富外溫茫差過擔(dān)大時漿，普寬通單竹層玻徒璃會滔結(jié)露塵，中葡空玻阻璃則在由于虹與室礦內(nèi)接厭觸的紗內(nèi)層錫玻璃里受空省氣隔第層影睬響，查即使伸外層謙接觸積溫度太很低菜，也沾不會俊因溫危差在壩玻璃制表面枝結(jié)露瓦，中窩空玻炭璃露綠點可砍達-7段0℃。4、抗風(fēng)暮壓強度變高。中季空玻璃