淺談建設(shè)工程施工合同管理

淺談建設(shè)工程施工合同管理

目錄一、發(fā)承包雙方簽訂的施工合同有什麼作用？二、建設(shè)工程施工合同包含哪幾方面？三、關(guān)于通用條款中默示認可性條款1、工程師對自己的口頭指令必須在約定的時間內(nèi)以書面的方式加以確定。2、對于施工組織設(shè)計和工程進度計劃必須按約定提出書面意見或確認。3、對于工期順延申請，發(fā)包人必須在約定的時間內(nèi)予以回復(fù)，否則，視為同意承包人關(guān)于工期順延的申請。4、在約定的時間內(nèi)，在驗收記錄上沒有簽字，即視為認可驗收記錄。5、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對承包人所提交的工程量報告即時核實并簽署意見，否則即視為確認。6、發(fā)包人14天內(nèi)不提出修改意見，即視為同意調(diào)整工程價款。7、工程價款的變更報告必須及時向發(fā)包人提出，否則視為工程變更不涉及工程價款的變更。8、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對承包的工程價款變更報告及時作出答復(fù)，否則即視為認可。9、發(fā)包人收到承包人的竣工驗收報告后，必須及時組織驗收。四、確定合同價款有幾種方式？五、可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括哪些情況？六、調(diào)整合同價格因素發(fā)生后，承包人應(yīng)做哪些工作？如何確認工程師已經(jīng)同意調(diào)整？七、談固定總價1、特點2、法律角度3、固定總價合同的結(jié)算方式4、對合同單價調(diào)整的約定八、情勢變更九、對其他措施費用的約定十、實行全員管理．嚴格過程控制

一、發(fā)承包雙方簽訂的施工合同有什么作用？答：（1）是招標(biāo)文件的重要組成部分。招標(biāo)文件就是要約，合同就是通過招標(biāo)投標(biāo)形式來要約和承諾。（2）明確建設(shè)工程發(fā)包人和承包人之間的權(quán)利義務(wù)。建設(shè)工程施工合同一經(jīng)生效之后，即具有法律效力，工程發(fā)包人和承包人雙方就產(chǎn)生了法律上的關(guān)系：①施工合同是雙方行為的準(zhǔn)則；②施工合同制約發(fā)包人和承包人；③簽訂施工合同明確雙方權(quán)利和義務(wù)的相互關(guān)系。（3）是建設(shè)工程施工階段實行監(jiān)理的依據(jù)。監(jiān)理工程師對工程實行監(jiān)理離不開合同，離開了就沒有了依據(jù)。（4）是保護建設(shè)工程發(fā)包人和承包人權(quán)益的依據(jù)：①施工合同依法保護工程發(fā)包方和承包方雙方權(quán)益；②追究違反施工合同的法律依據(jù)；③調(diào)解、仲裁和審理施工合同糾紛的依據(jù)。二、建設(shè)工程施工合同包含哪幾方面？答：包含三部分：協(xié)議書、通用條款、專用條款。協(xié)議書：包含了簽約雙方約定的工程概況、承包范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價款、組成合同的文件及生效日期等基本信息。通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。三、關(guān)于通用條款中默示認可性條款所謂默示認可性條款，是指在專用條款中如果沒有明確的另行約定，合同的一方當(dāng)事人依據(jù)一定的條件向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出某種權(quán)利的主張或要求時，如果對方當(dāng)事人在雙方所約定的時間內(nèi)沒有回復(fù)或提出抗辯的，則視為同意或確認其要求的合同條款。1、工程師對自己的口頭指令必須在約定的時間內(nèi)以書面的方式加以確定。通用條款中“6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認?！边@一條是明確約束建設(shè)單位的，要求工程師對于自己的口頭指令在48小時內(nèi)予以答復(fù)，答復(fù)確認或不確認。如果不答復(fù)，則視為確認。在工程實踐中，有時候承包人故意制造一個書面的工程師從未發(fā)出的指令，要求工程師確認。結(jié)果工程師看到很生氣，對此置之不理，結(jié)果呢，則視為同意“指令”。這對建設(shè)單位非常不利。同時，合同雙方應(yīng)當(dāng)注意的是，適用這一條款的前提是承包人必須在口頭指令發(fā)出7日內(nèi)提出書面確認要求，如果承包人超過上述期限未提出，則不適用默示即視為認可的約定。2、對于施工組織設(shè)計和工程進度計劃必須按約定提出書面意見或確認。

10.1承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。這一條也是約束建設(shè)單位。適用這一條的前提是雙方對于兩個時間或期限的確認。一是承包人向發(fā)包人提交施工組織設(shè)計和工程進度計劃的時間或期限；另一個是發(fā)包人審查承包人提交的施工組織設(shè)計和工程進度計劃的時間或期限。如果當(dāng)事人在合同的專用條款中對于上述期限或時間沒有約定的，則本條無法適用。3、對于工期順延申請，發(fā)包人必須在約定的時間內(nèi)予以回復(fù)，否則，視為同意承包人關(guān)于工期順延的申請。

11.1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。上述兩條都是約束建設(shè)單位的。關(guān)于工期，是發(fā)包人向承包人主張權(quán)利的有利武器。在工程實踐中，發(fā)包人往往在工程竣工驗收后向承包人主張逾期竣工的違約責(zé)任，借此獲取數(shù)額較大的賠償。在此情況下，承包人只能以在工程施工的過程中，存在工期順延的情形而予以抗辯而達到拒絕賠付或減少賠付目的。上述兩條約定至少存在如下兩個方面的問題：首先，只解決了“質(zhì)”的問題，而沒有解決“量”的問題。也就是說上述約定只解決是否順延工期的問題，但是沒有解決到底順延多少天的問題。是否可以按照承包人所提交的報告中要求順延的時間為準(zhǔn)？其次，對于13.2條中，如果承包人沒有在14天內(nèi)向發(fā)包人提出順延工期的報告，即逾期未提出工期順延的報告，是否意味著上述變更不涉及工期順延的問題。對于此問題，雙方可以在專用條款中明確約定，如果承包人在14天沒有提出工期順延的報告，即視為上述變更不涉及工期順延的問題。4、在約定的時間內(nèi)，在驗收記錄上沒有簽字，即視為認可驗收記錄。

17.3經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。這一條也是約束建設(shè)單位的。工程質(zhì)量合格是發(fā)包人向承包人給付工程價款的前提條件，這一條對于建設(shè)單位非常重要。所以，工程師在參加工程質(zhì)量驗收后，應(yīng)當(dāng)及時在工程質(zhì)量驗收意見書上簽署自己的意見，合格或不合格，或雖合格但需要整改等。5、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對承包人所提交的工程量報告即時核實并簽署意見，否則即視為確認.25.2工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。此條同樣也是約束建設(shè)單位的。工程師接到報告承包人的報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量，并在現(xiàn)場計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。工程量是計算工程價款的依據(jù)，工程量的多少與發(fā)包人應(yīng)付多少工程款有直接的關(guān)系。在工程施工的實踐中，越來越多的建設(shè)單位已經(jīng)將此項工作全部委托了相關(guān)的造價公司，對承包人所報的工程量進行跟蹤審計。6、發(fā)包人14天內(nèi)不提出修改意見，即視為同意調(diào)整工程價款.

23.4承包人應(yīng)當(dāng)在23.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。此條同樣也是約束建設(shè)單位的。此條適用有兩個前提，一是合同所約定的工程價款的模式是可調(diào)價格，二是承包人應(yīng)當(dāng)在23.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人7、工程價款的變更報告必須及時向發(fā)包人提出，否則視為工程變更不涉及工程價款的變更。

31.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。合同中，只有這一條是約束承包人的。對于此條，承包人必須嚴格重視。在工程施工過程中，工程的變更是不可避免的。但是，工程的變更并不必然涉及工程價款的調(diào)整，也不當(dāng)然主動的引起工程價款的調(diào)整。如果工程的變更引起工程價款的調(diào)整，承包人就必須在工程變更確定后的14天內(nèi)向發(fā)包人提出工程價款的變更報告。這也就是說，如果承包人在接到發(fā)包人工程變更通知書后，應(yīng)當(dāng)及時向發(fā)包人提出工程變更所涉及的工程價款變更報告。8、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對承包的工程價款變更報告及時作出答復(fù)，否則即視為認可。

31.3工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無正當(dāng)理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。這一條也是約束建設(shè)單位的，這就要求發(fā)包人對于承包人所送達的工程價款報告必須及時的確認審核。9、發(fā)包人收到承包人的竣工驗收報告后，必須及時組織驗收

32.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。這一條是約束建設(shè)單位的。事實上“視為竣工驗收報告已被認可”并不意味著工程驗收被通過或工程質(zhì)量的合格。工程質(zhì)量的驗收必須經(jīng)過建設(shè)、設(shè)計、勘察、監(jiān)理和施工五方聯(lián)合組織驗收，且報相關(guān)建設(shè)行政主管機關(guān)備案。其次，即使發(fā)包人的上述行為視為工程已經(jīng)通過竣工驗收，在工程實踐中，如果沒有上述五家聯(lián)合在竣工驗收意見書上簽字蓋章，建設(shè)行政主管部門也是不會備案的。如此，上述竣工驗收報告已被認可，還有何意義呢？根據(jù)合同的約定，如果工程驗收通過，承包人送交竣工報告的日期為實際竣工日期。同時，工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告和完整的結(jié)算資料。四、確定合同價款有幾種方式？

答：

（1）固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。（2）可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。（3）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。五、可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括哪些情況？

答：（1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；

（2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；

（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（4）設(shè)計變更及發(fā)包方確認的工程量增減；

（5）雙方約定的其他因素六、奸調(diào)整給合同稀價格蜓因素朋發(fā)生逝后，碧承包奏人應(yīng)粉做哪史些工飄作？頃如何夜確認聾工程李師已秋經(jīng)同卵意調(diào)蹦整？答：賣承包府人應(yīng)猴在調(diào)令整合硬同價秀款因鈴素情嘴況發(fā)柱生后14天內(nèi)，導(dǎo)將調(diào)整晚原因、培金額以決書面形件式通知今工程師滔，工程望師確認限調(diào)整金臺額后作半為追加星合同價謀款，與柄工程款桃同期支壤付。工冰程師收案到承包幕人通知粱后14天內(nèi)宇不予稅確認叫也不售提出戀修改冒意見布，視找為已訓(xùn)經(jīng)同趟意該熔項調(diào)震整。七、談槍固定總魚價由于長女期以來弄在我國誕造價控折制中出要現(xiàn)?！吧忣A(yù)算超私概算，慨結(jié)算超歸預(yù)算”的現(xiàn)聽象，方發(fā)包暗方往縣往非橋常擔(dān)相心最在終的食工程丸結(jié)算紹價格脫大大營超過碑預(yù)算巡壽的情帶況。嫩為了肅防止她這種暮現(xiàn)象字的發(fā)皺生，能越來池越多鵝的發(fā)慮包方銷開始再嘗試技采用占固定戒總價至合同帳的模垮式，大以期券杜絕平這種巡壽情況寶的發(fā)拋生。元是不冠是簽虜訂了散固定攀總價染合同頁就一卻勞永蕉逸了老，在摧結(jié)算覽中會齊不會著還碰歡到扯釣皮和分糾紛探的情痛況，怒以下謊試從滔合同的結(jié)算峰來看衰固定就總價瓜合同賴模式摟下合事同管通理的恩重要漸性及慮要點肌。1.特點固定夢總價邪合同截是以算詳盡埋的工睡程項符目施祥工圖冤紙、夜明確基的技畢術(shù)規(guī)圾范和榜標(biāo)準(zhǔn)前等為記基礎(chǔ)祝，按夏規(guī)定釘?shù)墓ご_程承歡包范稼圍和份內(nèi)容敗，確掌定一賤個固刮定總科價的惜工程搜承發(fā)戶包合厭同。如合磁同沒蔬有特忘別約凡定的蛾話，旺不管慕任何厭市場榮漲跌帖因素診或其泥他有隆關(guān)因售素的陷影響匆，工消程總漿價固逼定不恥作調(diào)夕整。溪因此合其適兩用于耽合同特工期青短(一年有以內(nèi))、設(shè)計妨圖紙詳殼盡、工膜程量清明單及描理述詳細踩準(zhǔn)確、柿材料設(shè)佳備的規(guī)掀格、型武號、產(chǎn)冶地等明痛確、市燙場行情詢已充分羨掌握、班合同工增作范圍果明晰的蔑項目。2.法律柏角度從固定歇總價合口同的這黃些特點察可以看案出，合嘴同一旦央簽定，創(chuàng)在合同榜約定范怕圍內(nèi)項吸目的合丟同價款診不再允漆許變更紗。這從徐最高人狗民法院20勻05年1月1日開始遲實行的《最高人槐民法院微關(guān)于審努理建設(shè)驕工程施偷工合同搏糾紛案板件適用霸法律問覺題的解休釋》。第模二十至二條瞇：當(dāng)封事人羅約定舞按照李固定堆價結(jié)亂算工跳程價色款，默一方穿當(dāng)事攔人請水求對玩建設(shè)菠工程陵造價糊進行嶄鑒定盒的，納不予睬支持狼。則可以材看出旋固定滅總價循合同瓶的這互個特勒點是顏嚴格緞受到安法律客的保膜護的吹。在固定嘆總價合克同中，罩合同一俯旦簽定納，約定嗽的價格倍就是最披終的結(jié)腸算價格斤。這個滋時候數(shù)衛(wèi)量和價功格風(fēng)險嗽的主要貴承擔(dān)方挖是承包前方。因產(chǎn)為承包吸方在投村標(biāo)時，胖無論發(fā)紙包方是慢否提供響工程量煎清單，站都必須爐對工程漂量進行館復(fù)核或窩重新編引制，在氧固定總滑價合同設(shè)簽定以吸后就不產(chǎn)能對合裙同約定糠范圍內(nèi)鉤的工程照量再提秒出更改橫。通常她情況下宅，合同堡中應(yīng)該夜約定工盼程量清解單的數(shù)霧量不作潛為合同馬的一部辟分。同后時，總氣價包干社并不意倉味著工膏程量清焰單的每接一項都趴是包干醫(yī)的。3.固定宵總價著合同潤的結(jié)莫算方麥?zhǔn)皆诠虓u定總貍價合定同的懶結(jié)算字中，草遇到劃變更增應(yīng)參墳照的亞原則涌是：蜜比較嬌合同加約定燈的范客圍或至圖紙竹與變京更后岔的差寬異，崇找出跪這個勿差異卻并加瞞以計廁量、赤計價煌，進杯行結(jié)基算。量而不善用去擴討論貧原來艘的工凍程量握清單徑中的黑數(shù)量饞組成劃。乎只要罪找出庸涉及翁到這脊個變派更的贊數(shù)量革，而傅這個解數(shù)量鄙應(yīng)該驅(qū)是按歌實計膛量的(不應(yīng)卷讓發(fā)哭包方巧承擔(dān)澤原合鉗同中脖的數(shù)皮量誤卷差，猾無論充這個遼誤差汪是正沖的還紅是負嗓的)。由于固燒定總價申合同的睛價格所恐對應(yīng)的拴就是合非同的工蝴作范圍釘約定，禮因此如優(yōu)何描述信清楚是振最重要積的事情曾。這個扯描述除軟了圖紙慈、技術(shù)旗要求、床材料設(shè)坐備的詳蚊細規(guī)格每等與工岸程直接饞相關(guān)的施要素，畝還應(yīng)包恥括工作院界面的偏劃分、料承發(fā)包肆雙方的慈職責(zé)范舊圍界定借等間接規(guī)相關(guān)的撕要素。勸從結(jié)算良角度來迷看合同啟范圍的勇約定，猴凡是在案合同約賞定范圍頌內(nèi)的，商承包方赴都不得愁再提出乏任何額際外的價倡款要求嶼。而在然合同約信定范圍輝外的項嶼目，承溝包方可盤以要求快發(fā)包方偶作為變隊更另行來支付費那用。在實與際的迫工程證實踐榴中，憶固定涼總價竿合同跳的工埋程量磁清單忍的形廁成可必能會遭有不插同的貨情況壯：發(fā)警包方劇可能役不提孝供工模程量聯(lián)清單播，全潔部由鎖承包紛方根徹據(jù)圖軟紙、棟技術(shù)貞資料記等自瓜行編秘制，飼報量售報價鳴報費夾也有謊可能遵發(fā)包續(xù)方提洪供具輔有數(shù)陽量供去參考陽的工就程量把清單鼠，承銷包方膚同樣膛根據(jù)銀圖紙悶、技述術(shù)資停料等氣報單捏價，遣報相咬關(guān)費繩用。丸無論邊采用驕哪種鏈方式淘，在濃合同巖中都爸應(yīng)指泳明承警包方替提供露的工群程量役清單紡中的澇數(shù)量耍僅供識參考正，其狡數(shù)量圍不是宿合同頭的組雀成部牛分。沾而對計單價戒和相構(gòu)關(guān)費急用則無可以徐約定湊成為奔將來友變更忙或結(jié)屑算的個依據(jù)廟。對工壘程量蹄清單坊數(shù)量袍的這標(biāo)種約磚定其喊實是峰反映館了承寶包方宏必須陰承擔(dān)傘固定芝總價綿合同乎的數(shù)展量風(fēng)舌險，病盡管菜在實奶際工孕程中秩，可棕能很素少有亡時間賣給承別包方宴仔細拌計量職數(shù)量栽，當(dāng)?shù)贤瑵岬膱?zhí)雅行碰項到問誼題的綿時候議，承德包方都也會怪以計掘量時喬間太紋緊為請由為漂自己剛辯護米，因存此要窄做到饒要結(jié)躍算的惡時候圈避免籃這種你爭議園，發(fā)淺包方壞應(yīng)盡心可能索地留墾足投蟲標(biāo)時礙的準(zhǔn)同備標(biāo)苗書時云間。4.對合同袖單價調(diào)東整的約參定在前面征的分析繡中可以款看到，剝工程量局清單中見的工程投數(shù)量不賭是合同法的組成抖部分，對由承只包方承脹擔(dān)該項油的風(fēng)險緩。但是放合同單謝價在固澇定總價全合同中存是起到蒼了很重巖要的作核用的。濤設(shè)計變踩更、簽窩證的數(shù)響量都能泳得到有謊效的計榜量，但習(xí)是碰到添合同中南沒有的軌單價應(yīng)債該怎么歇約定計項取，包磨括常見鋼的點工皂工日單次價等的稍約定。吹如果約蕉定的工渾程量出邊現(xiàn)了大育幅的增蟲減或主揚要材料沫設(shè)備的院價格產(chǎn)悼生了巨系大的變薪化時，立單價是沾不是繼恐續(xù)有效呼，是否令可以調(diào)慢整，這蜜些都應(yīng)庫該在合蒸同中約芝定明確呼，不然辮會給結(jié)船算帶來凈很大的堆隱患。八、情壘勢變更說到材使料設(shè)備蓬價格的托巨大變盈化就不家得不說嚼一下“悟情勢變塌更”原曬則。所涉謂情勢辰變更，朝指合同雷有效成末立后，簽因不可均歸責(zé)于敏當(dāng)事人鑰的事由單，發(fā)生纖事先不華可預(yù)見勇的變更糟，如繼平續(xù)維持暑合同的古有效性筆則顯失盯公平，邪故允許框變更合烈同內(nèi)容詢或解除牙合同并醫(yī)免除當(dāng)放事人責(zé)巡壽任的一內(nèi)項法律角原則。瀉工程項棋目的實炎施周期呀較長，育大型的由項目可伐能會跨售幾個年燈度，最閣可能出爸現(xiàn)“情奏勢變更他”的是察工程大膽宗材料混的大幅艘價格漲途跌。1.案例例如在20撇05年3月份塞鐵礦輕石大垂幅漲慢價引阿起的伏鋼材揪價格距一路葡攀升拆，漲向幅高縱達3O％，蓋銅材也碰曾從4萬元涌／噸鼠漲到輪過8萬元拒／噸忠。這冬些材票料價識格的餃大幅擴上漲記算不散算情絡(luò)勢變烤更，批如果衛(wèi)是固犁定總尤價合劫同，源單價晶是不銅是可說以調(diào)肌整，鬧漲幅咳多大竿可以忠適用圍情勢勉變更手。這溝些都礎(chǔ)沒有啟具體僻的法漆律條監(jiān)文的歷規(guī)定藥，在打?qū)嶋H娃的司妖法實漢踐中桂也沒園有統(tǒng)貍一的鼠標(biāo)準(zhǔn)澤。因收此對巷于主米要材計料價貨格的剪漲跌扭是否材適用簡該原損則，攔如果棍能在裁合同境中約聞定清晃楚材晃料價胞格的冰漲跌方處理是方法延的話襖，對架承、哪發(fā)包諒雙方房誠都是芝有利識的。在合同量中應(yīng)約雄定如某墓種材料且的價格野漲跌導(dǎo)悶致工程秩總造價僚變化幅狐度超過閱某一個往雙方約梢定的比佩率的時泰候，可眨以對該排材料進搞行調(diào)價鞏。這一汪方面體杠現(xiàn)了合母同公平薯的一方篇面，同倆時給事侄后的結(jié)偽算帶來樣了方便慮。這里抬請注意倦約定的圖不是某陪種材料蘿價格增隆減幅度及占過原圣價格的策比率，啟而是占揚工程總衡造價的訊比率。祥這是因饒為，假劫定銅材平從4萬元畏／噸螞漲到8萬元／員噸，這山一事件花對于銅煉芯電線基電纜的荷供貨合裁同來講上，可以邁適用情融勢變更建原則，猛因為銅跳的價格控占到了遼電線電場纜價格女的8O％以樣上，捎這樣慰的漲拔幅明橫顯是譯供貨豬單位徑所不斯能承獨受的鉛。但商是同盲一事卸件對協(xié)于某媽個工帶程項埋目來怒說，頑可能襯銅的填價格武只占元到工偵程價丘格的2％還過不到保，那斧么這出個事昌件對泛于該有工程遍項目甘來說鉗不適律用情撞勢變刊更原臨則。因此在瞧固定總沾價合同腳中，應(yīng)纏對工程劃量變化脫、材料游價格變槳化等導(dǎo)奧致單價罵調(diào)整的嘩方法寫燥入合同硬，這樣胖就不會何在結(jié)算嫩時承、覆發(fā)包雙杯方立場成的不一偽致導(dǎo)致曠單價都撐不確認遼的情況畫，有利王于結(jié)算待的順利倉實施。九、對群其他措止施費用逝的約定不論是鐮不是固撤定總價芬合同，饑在完成電一個項啦目的過曾程中，繪必然會紐奉存在一戴些與工俊程相關(guān)竿的其他護措施費拜用。例你如臨時灑設(shè)施、源安全文立明施工諸措施、駐以及相金關(guān)技術(shù)薪措施等甩，這些扒費用應(yīng)定該怎么忌計取，蛙范圍怎來么來規(guī)老定清楚撞，也是輩固定總侮價合同邊中應(yīng)該洽描述清威楚的內(nèi)屆容。即寇使不是過固定總究價合同位，通常流情況下捧這部分洽費用也覺是閉口疫包干確池定的。恒從結(jié)算降的角度陜來看，牽如果工悄程順利深按時保銅質(zhì)保量矮地完成施，此部訊分費用妹的結(jié)算絲式是最方陵便的。但是缺實際叉施工喘過程順中多逮多少叮少都慚會出逮現(xiàn)一介些變麥更、放簽證橡，有討時候描工期鼠還會跌拖延涉地很妄長?？嗽谶@礎(chǔ)種情女況下僚，該嚼部分戒措施被費用許是否戒可以膜調(diào)整匯，怎鐘么調(diào)及整可帝能會畫引起權(quán)結(jié)算心的麻膏煩。練例如送工地軍現(xiàn)場赴的保努安費徹用是任跟著雙工期助走的邪，工遇期越幼長，坊此部朗分費裳用的大支出少越多淚，當(dāng)鵝工期觀比