2023-2024年大學(xué)試題(財(cái)經(jīng)商貿(mào))-房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理考試題庫（含答案）

2023-2024年大學(xué)試題(財(cái)經(jīng)商貿(mào))-房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理考試題庫（含答案）（圖片大小可任意調(diào)節(jié)）第I卷一.全考點(diǎn)試題庫(共15題)1.（）是指由于國家或地方政府有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的各種政策、法律、法規(guī)的變化或行業(yè)發(fā)展、管理不規(guī)范而給投資乃至最終給貸款者帶來損失的可能性。

A、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

B、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

C、政策風(fēng)險(xiǎn)

D、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

正確答案:C2.我國住房市場(chǎng)是一種以租賃市場(chǎng)為主，買賣和其他市場(chǎng)為輔，多種交易相結(jié)合的一種管理型市場(chǎng)。

正確答案:正確3.當(dāng)年名義利率一定時(shí)，按月計(jì)息時(shí)，實(shí)際利率應(yīng)為（）。

A、大于名義利率

B、小于名義利率

C、等于名義利率

D、等于周期利率

正確答案:A4.房地產(chǎn)開發(fā)過程需要大量的勞動(dòng)工人，因此房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)資金密集型的行業(yè)。

正確答案:錯(cuò)誤5.現(xiàn)金流出和現(xiàn)金流入之差稱為現(xiàn)金流量。

正確答案:錯(cuò)誤6.房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)通常包括（）。

A、需求預(yù)測(cè)

B、供給預(yù)測(cè)

C、價(jià)格預(yù)測(cè)

D、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

正確答案:A,B,C7.以下關(guān)于市場(chǎng)細(xì)分的說法中，正確的有（）。

A、買方市場(chǎng)是由若干購買者組成的，而他們?cè)诋a(chǎn)品需求、購買能力、地理位置、購買態(tài)度等方面都會(huì)有差異，這些差異便形成了市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)。

B、對(duì)賣方來說，為每個(gè)購買者定制產(chǎn)品是有利可圖的。

C、定制營(yíng)銷是市場(chǎng)細(xì)分的極限。

D、彌隙市場(chǎng)是規(guī)模較大的易于識(shí)別的顧客群體

正確答案:A,B,D8.以下屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行環(huán)境的是（） ①社會(huì)環(huán)境 ②區(qū)域環(huán)境 ③經(jīng)濟(jì)環(huán)境 ④資源環(huán)境 ⑤技術(shù)環(huán)境 ⑥軟環(huán)境 ⑦法律制度環(huán)境 ⑧金融環(huán)境 ⑨政治環(huán)境 ⑩國際環(huán)境

A、①③⑦⑩

B、②④⑤⑥⑩

C、①③④⑤⑦⑧⑨⑩

D、①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

正確答案:C9.房地產(chǎn)供給的變化可能的影響因素：（）。

A、金融政策的變化

B、建設(shè)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

C、改變?cè)形飿I(yè)的使用方式。

D、某類物業(yè)或可替代物業(yè)間的租售價(jià)格比發(fā)生變化。

正確答案:A,B,C,D10.構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的要件是企業(yè)間存在著相同或相近的利潤(rùn)目標(biāo)。

正確答案:正確11.房地產(chǎn)廣告策劃的原則有哪些？?

正確答案:時(shí)代性、創(chuàng)新性、實(shí)用性、階段性、全局性。12.按資金所有權(quán)歸屬不同劃分，發(fā)行債券和銀行貸款籌措所得的資金應(yīng)歸屬于（）。

A、所有者自有資金

B、企業(yè)負(fù)債

C、短期資金

D、固定資金

正確答案:B13.對(duì)于功能復(fù)雜的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)商租售物業(yè)時(shí)通常會(huì)選擇（）。

A、買方代理

B、賣方代理

C、聯(lián)合代理

D、雙重代理

正確答案:C14.針對(duì)尋求多樣化的購買行為，市場(chǎng)營(yíng)銷者可以用價(jià)格優(yōu)惠、電視廣告等方式鼓勵(lì)消費(fèi)者試用、購買和續(xù)購產(chǎn)品。

正