金泰城項目理解

金泰城項目理解榴金泰城鎖項目組肆20坑10辟年炎3毅月17日目錄一、項目刑金泰城態(tài)簡介總述歲項目基本資劍料烤項目產(chǎn)品戶胖型二、配套遼項目擊外部剝配套情況臟社區(qū)內部配市套樓情況三、規(guī)劃投項目環(huán)境簡眾介潛項目交通環(huán)考境幼項目規(guī)劃理頑解四、理念啟環(huán)境設計理盛念居住理念糧項目目標客邁戶群分析彈項目產(chǎn)品戶嗽型分析擱項目總體優(yōu)斬劣勢分析五、市場倉周邊在售項腫目分析慰周邊住宅地領塊介紹六、附件一、項目壞金泰城亭簡介民總述讓金泰城瀕臨努渤海灣，居蛾于國家戰(zhàn)略政規(guī)劃的遼寧悅沿海經(jīng)濟帶萄上，位于鲅怠魚圈南部新駁城的核心區(qū)耽域；北至月趕亮湖公園，三西至衫渤海灣畔橋，寄南至山海廣師場，東至平枕安大街，總射占地面積約傭157鹿萬平方米。喂雖然項目目惜前在生活配陣套等硬件搭革配上并不十崇分完善，但籮是項目具有巡眾多的利好沙未來規(guī)劃，閘所以金泰城撤可以說是教“犯銷售未來延”跑的一個商品賽房項目，并答且無論是現(xiàn)配有條件、品低質、服務還填是未來的規(guī)片劃孤水準億都要悟遠高于突當?shù)赝惿虩熎贩宽椖科?。既項目基本資傲料幟1、沈項目名稱：積金泰城形2、靜項目位置：態(tài)位于遼東灣婦大街以東、查平安大街以弟西，月亮湖紛公園以南的猾營口開發(fā)區(qū)振沿海核心地董段舍3、昌發(fā)展商雙：按由北京金泰蠟地產(chǎn)和遼寧蘇翰鴻置業(yè)共蔥同出資組建勒。尖4、濕使用屬性：罰是一個包含祝六殊大業(yè)態(tài)、五褲大俱樂部癥、一個它私屬海灘首的城市綜合延體項目何5、顛產(chǎn)權年限：老商業(yè)40年別；住宅70膏年（按征地仗時起計）香6、麗征地時間：睬一期乓200值7男年由1而月暗征地帖；薯一、三、四鋤期盞部分影土地鏡200禿7心年徐2蛙月摘牌琴；桿二、三、四腳期部分畢土地每為續(xù)2023蕩年兆4欄月摘牌，介2023藍年暴4壇月摘牌的土罪地于工2007到年鄭2杏月辦理征地和手續(xù)突；有2007刪年摘牌的土鼻地是直接摘埋牌驕。島7、項目被一期礎介紹：判建筑結構：蛾框剪結構驢建筑規(guī)模：遭1、2、直3胖、桶5屢、該7、10、士13、17技、18冤梯為由18哄層高介層喚6游、弊8依、撇9、11、繳12、15套、16來梯為石11貫層變小承高籃層壇小區(qū)總占地擱：淘住叛宅約冊10948疲9平方米李，公建約2慎070平方念米玻對外統(tǒng)一口匹徑：均價譜5000懂元頓-6000煌元睬/俊㎡屬總建筑面積爽：慕12763損7平方米傳總建筑密度冬：稅25意%中容積率：殊1.71華綠句地存率：尾30汪%哀實用率：借82鉆%渣左右危車位數(shù)量：鍋378個，潑地上168尺個，地下2敵10個渾物業(yè)音管理費：顆待定，堪1.5-2惱元肝食用水系：虹市政食用水啞總戶數(shù)：霉931遞戶達裝修標準：上清水房，地喉熱鋪好樹交房矩時間：20盾1哈1頁年白5卸月隱末河預售時間：業(yè)5眨月未開盤時間：患7月末孤8、項目二虜期介紹螺（規(guī)劃）妖建筑形式：類二期產(chǎn)品全禮部規(guī)劃為高華層彼觀景豪宅襯產(chǎn)品。壺面積區(qū)間：腰210-3過00平米斑戶型：可變對化四居、可倡變化三居證開工時間：寬部分土地計壟劃2023衰年8月朽交工時間：緞預計在梳2023年偉底都9、項目三貴期介紹孟（規(guī)劃）程產(chǎn)品定位：餅品質的舒適職型產(chǎn)品和速正銷緊湊型產(chǎn)銅品相結合的規(guī)中小戶型社疊區(qū)看建筑形式：是高層洋面積區(qū)間：把50-15歌0平米犧戶型：一居滿-離三居都有，叢還有躍層勇開工時間：媽部分土地計忠劃2023蕩年8月彩交工時間：股2023年槐底共10、魯配套設施：龜金泰城為多漏業(yè)態(tài)組合、傻國際主流的唇生活綜合體疫項目，總占嶄地面積約磁157扭萬平方米。提其中夜有總建筑面另積約為兵71.5涂萬平方米的班住宅部分；鵝配有泥金泰瓏悅海隔景大酒店，般一座白金五吃星級的酒店搭；含高爾夫僑球場、馬術撓、帆板、游殲艇、網(wǎng)球策等雅多項運動告場地鋪的體育運動賽公園；金泰于大劇院、圖塊書館；風情軌商業(yè)街。外乖埠配套有區(qū)娃醫(yī)院、區(qū)政奶府，新的商誠業(yè)大廈等。頓11、聲預售許可證菠：齒辦理中汁，計劃于2兵010年5單月取得禮12、膚按揭銀行：沈未定雅13、然規(guī)劃設計單遭位：扯營口城市規(guī)喇劃設計院魂14、規(guī)園林設計單憐位：嗓萬加華景建繩筑設計有限笨公司散15、標工程監(jiān)控：添營口經(jīng)濟技忘術開發(fā)區(qū)建初設監(jiān)理有限柳公司胞16、融項目開工日爺期：層200穩(wěn)9好年廊4叢月王27日凍17、走工程進度：污截至200朱9年12月島，15棟住反宅結構封頂妄18、沉物業(yè)管理回：妥金泰物業(yè)勵20、鐵項目網(wǎng)站：顯j嶄intai蛋cheng爆機（廢建設中騙）督21、障企業(yè)網(wǎng)站：浙g那tr.co都m按二、配套填項目滲外部蔽配套情況剝社區(qū)及周邊忘生活配套彩娛樂休閑配鋼套缸鲅魚圈周邊贊的旅游資料處極為豐富，腿有往“峰山、海、泉繪、林翻”嚇的美稱，還字有周圍的濱都海公園立，為其錦上蒼添花：準山：求在鲅魚圈東權部，駕車僅窯需20分鐘別的望兒山風慕景旅游區(qū)開妄發(fā)建設于腎1992隊年敢7多月，挪1993蛾年司5售月向游人開漢放，匹望兒山三是中國遼南然名山，已載嫩入《中國名霞勝辭典》。蝶是國家首批談AAA閑級旅游區(qū)，倘遼寧省省級底風景名勝區(qū)獵，遼寧省愛島國主義教育群基地，中國遷第一個有組巡織的母親節(jié)待——“啦中國營口望摟兒山母親節(jié)從”溫即誕生于此俊，從良1995哲起已連續(xù)成溜功舉辦了十捉五屆望兒山選風景旅游區(qū)歪占地面積缸1.08剩平方公里，舒景區(qū)內建有拼景區(qū)內有慈鹿母像、步母腔石、哺乳軒嚼、報母泉、勵母恩池、念視母寺、憶母誠像、慈母館娛、拜母亭、樂仙人橋、母排子橋、情人去湖、母愛世逢界、風范園分、禮園、望蠻兒山莊等傅10謀余處以母愛屬為主題的人親文景觀與望圍兒山古老的鞠自然景觀融肝于一體。慈垃母館是我國粥唯一的母親語紀念館，每閃年來自海內坐外的拜母者視絡繹不絕，縣賢達人士多值以文孝母，號為母立傳銘離刻其中永久望紀念。母愛暮世界亦為我袖國目前唯一塊展現(xiàn)古今中祝外偉大母愛尤的龐大雕塑惕群，雕塑形難態(tài)各異栩栩茶如生。欠海：上鲅魚圈海域既，海水清澈仔，有許多天號然的浴場，擾政府也在海摔邊建立了幾遵個美麗的濱擁海公園。肌山海廣場廣位于營口經(jīng)播濟技術開發(fā)廈區(qū)西部、濱誓海旅游帶中蹄部，即山海案大道路西端拍。廣場設計奏直徑朱136酬米，總體面吐積約答58000斥㎡，廣場西險臨大海，東印望望兒山，薦距沈大高速其公路約估2.7意公里。南北端兩側各為召1.5盲公里長的天伴然優(yōu)質沙灘哲浴場，景色東優(yōu)美。南部胳金沙灘浴場敘、北部月牙盾灣浴場一直街是遠近聞名首的海濱旅游觀度假勝地。披牙灣海水浴皂場豆位于營口開倡發(fā)區(qū)山海大環(huán)道西端，山居海廣場南北佩兩側各鴉1500贈米長的海岸室線上。這里懸浪緩灘平、舉水清沙細，急構思獨特的捷人文景觀和廣美麗的海濱撲風光相映成尊畫，是國內譜少有的黃金肢海岸。表而且這里逼各種服務設伙施齊全。分潤別設有游泳遍區(qū)、沙灘休閉息區(qū)、趕海貪拾貝區(qū)、移偵動游艇碼頭松、沙灘自由福宿營地、沙講灘運動區(qū)等柄，沿海岸線恰修建了瞧2500繩米的木棧道橋和石島紅景患觀墻、姑3000輔米長的電瓶吉車道、猛15拜米寬的綠化桑帶及慨5眉個綜合性旅隔游服務站，怒設有公共淋熄浴、海鮮大益排檔、各類圍經(jīng)營商網(wǎng)和童泳具出租點漢。鳴金沙灘海水督浴場齊位于營口開奔發(fā)區(qū)山海廣負場旅游區(qū)以遙南能2數(shù)公里，是一丈處天然的開版放式海水浴除場。這里海角浪舒緩，沙縫灘平坦、沙蠟質細膩，色摔澤金黃，移“顯金沙灘黎”五因而得名。效泉：蝕鲅魚圈東南葬邊孤是著名的頑熊岳溫泉暗，慚1990夸年經(jīng)遼寧省帥礦泉水鑒定戲委員會鑒定恐，熊岳溫泉層定名為羞“雪高溫醫(yī)療礦舟泉水稿”泡。熊岳溫泉頭水富含多種光有益人體健榜康的礦物質芹元素，具有誓促進新陳代味謝、改善心續(xù)血管功能、渡調節(jié)內分泌狐、增進新陳賄代謝、提高駱機體免疫力古等功效，并櫻被越來越多稼的游客所認型可。抄以此建立的暮天沐濕·擠營口熊岳溫吵泉度假村也濱是遠近聞名桶，敲林：嘴鲅魚圈東南悟邊的噴熊岳植物園并保存了來自粉亞洲、歐洲受、美洲的珍揮稀樹木柱62邁科張152昆屬共蝦500四余種。如中乓外聞名素有悄活化石之稱孝的古老孑遺妹樹種銀杏和角水杉，珍稀竄樹種天女木避蘭、玉鈴花瀉、刺楸、三脾亞釣樟、刺餡五加，經(jīng)濟等價值較高的辣特產(chǎn)樹種杜鄙仲和漆樹，嬸以及從國外蒙引入的萌芽蔑松、北美喬肝松、西黃松有、短葉松、應脂松和歐洲泛云杉、火炬種樹、美國鵝逐掌楸、日本赤厚樸、銀槭震、紅槲櫟、橡栓櫟、沼生細櫟及歐洲白焦樺等成為該機園獨具風格富的樹木。園須中奇株異樹凈，千姿百態(tài)稍，古木參天響，蔽空綠蔭者，鳥鳴婉轉撐，木香馥郁罰，令人頓生票回歸大自然蛙之感。飲食配套艦飲食配套：植皇家園林酒炮店、新紅運食酒店、海王求府肥牛、鼓看浪嶼碼頭；籍購物配套：誦奧克蘭新天某地、紅海購池物中心；購物配套嚇購物配套：線奧克蘭新天域地、紅海購祥物中心；教育配套治遼寧省實驗柄學校鲅魚圈過分校已經(jīng)投尊入使用，蜘共短劃分幼兒園泄、小學、初春中三個級別壘，康共養(yǎng)可容納學生優(yōu)3000多籃人。醫(yī)療配套也項目北側為惕新建營口開芽發(fā)區(qū)中心醫(yī)貨院。其它配套煤項目東北側堪為開發(fā)區(qū)新賄建區(qū)政府、種國稅局，與虹新建營口大編劇院近在咫右尺。交通配套務金泰城交通允便捷，東臨悅平安大街是鐘市政主要公泄路，貫穿遼忌寧沿海經(jīng)濟歷帶的遼東灣柳大街從金泰漿城中穿過，易金泰城內主鮮要公路有金疾泰路，西至慰遼東灣大街少，東至青龍幫山大街阿哈大高鐵：滅國家“十一慨五”規(guī)劃的于重點建設工疤程項目之一俯的扎哈大鐵路客野運專線咬，現(xiàn)已竄納入國家《立中長期鐵路煌網(wǎng)規(guī)劃》，夠國家發(fā)改委品于2005漸年末批復立喉項。隆規(guī)劃中的哈右大鐵路客運逝專線全長9繩02余公里切，南起遼寧叢省大連市，貝經(jīng)營口、鞍濤山、遼陽、卡沈陽、鐵嶺爹、四平、長片春、松原，的終到黑龍江在省哈爾濱市宗。哈大鐵路伐客運專線是舒雙線電氣化永鐵路，區(qū)間順運行列車均仗為動車組，初開通平均時筐速2橡5紛0公里醒，踢最高時速可儀達350公著里以上，將慰是東北乃至永全國最先進姐的客運專線懇。為了達到導高速運行的素標準，哈大蜂鐵路客運專趨線將新建1耍7個車站。美根據(jù)規(guī)劃，靈共設23個拿站點。飼在營口地區(qū)委，哈大客運酒專線共設置醋三處專用車曾站，由南至顧北分別為糕新鲅魚圈、喊新蓋州、新護營口稍，其中新鲅壞魚圈站位于拌鲅魚圈南部育新城的南部難區(qū)域，沿平縱安大街北行域至金泰城住送宅項目約3恢.2公里。咐規(guī)劃中的營夢口機場：差營口市政府羨、海航集團銹旗下的海航冶機場集團有護限公司和五糞礦集團旗下烤的五礦惰(辟營口競)神產(chǎn)業(yè)園發(fā)展教，攔將采取怒“認一次規(guī)劃、沾分期建設越”睡的思路建設捆營口機場，譽規(guī)劃按民航雄機場稻4C程級適航標準軋建設，設計寫旅客吞吐量詢?yōu)槟昊?5降萬膏~30擔萬人次，中您期規(guī)劃壞50堤萬缺~100陡萬人次，遠勺期為年設300否萬凈~500尋萬人次，建丑設總投資為羞4.5辣億元人民幣柿。三方將共些同投資組建爪營口機場有竹限公司，計守劃把營口機淘場建成環(huán)渤些海重要的支妨線機場和東堂北地區(qū)南端宇的區(qū)域貨運機樞紐機場。激公交車線路贊表：攜209餐路公交（大烤廈言——熔號房，途徑康金泰城溉住宅項目押二期，并從視三期、四期螺中穿過）央204間路公交（大瓣廈震——惑熊岳火車站削，途徑金泰送城倍住宅項目舌一期）陽大廈帝——葡仙人島用小客（途徑澤金泰城舊住宅項目襪一期）谷自駕車行車魯路線：蹲沈陽（哈爾岔濱）婆——唇金泰城：哈悠大高速商——繁沈大高速，蔥熊岳城站出遙站，山海大致道（西行）客——印遼東灣大街珍（北行）燃路東謹大連紛——飲金泰城：沸丹大高速總——跳沈大高速，王熊岳城站出稍站，山海大梯道（西行）違——香遼東灣大街壁（北行）路膏東貢北京踐——菜金泰城：京席沈高速扎——犧盤海營高速婚——濃沈大高速袍，熊岳城站川出站，山海奶大道（西行濃）青——覺遼東灣大街勢（北行）路逝東廟2、板社區(qū)內部配萍套凍情況社區(qū)園林土環(huán)境方面我我們項目擁有擾海景、河景印和精心打造艇的園林景觀慕，再加上我滴們項目周邊做得天獨厚的吼自然景觀，寬西臨渤海灣殼，被月亮湖式公園、二道允河公園、和燈體育運動公鍵園所簇擁，扭周圍的自然店環(huán)境可以給撥您的生活帶伯來好的空氣漿，讓您的生六活品質得到炕好的提升，孫緊鄰占地1諸100的體纖育運動公園鞠，一個天然弟的大氧吧，妥可以凈化生授活，您以后疊就在這優(yōu)美寧的環(huán)境下生足活，觀賞著義美麗的景色信，陶冶情操紡，每天的心弟情也會格外出的好，保障螞您和家人的由身心健康。社區(qū)商業(yè)禍為了保證一夸期入住業(yè)主虛的生活品質離，我們在鄙17#18馬#百設置了商業(yè)鐘配套，里面濤也有棋牌室著、健身房等雨供業(yè)主娛樂滅的設施。脂社區(qū)內小給超市、藥店繩、保健醫(yī)療處診所一應俱見全傻社區(qū)教育醫(yī)央療無智能化系統(tǒng)勢我們擁有營夕口地區(qū)獨一正無二的智能蔥安防系統(tǒng)，醫(yī)全封閉的小舊區(qū)周邊設置征了紅外線報唐警防范系統(tǒng)仗，采用主動貍紅外線對射瀉探測器在小墊區(qū)圍墻上安舉裝，形成無嗎形的紅外線堪電子墻，對越小區(qū)周界進促行24小時洋警戒。在小子區(qū)重要節(jié)點鬧，如小區(qū)室蜜外、住宅樓荒樓內大堂和議電梯轎廂等伙處安裝監(jiān)控季系統(tǒng)，分別其采用室外云摩臺攝像機、浪彩色攝像機指、紅外攝像專機保障小區(qū)韻安全。并在挎小區(qū)內設置亞了電子巡更炒系統(tǒng)。物業(yè)管理朽金泰地產(chǎn)在冊北京、三亞匆等地的項目唇一直以物業(yè)他管理出眾而躲聞名的，因狀此，我們來黑到遼寧鲅魚辣圈，是必然伴要打造一流巨的物業(yè)服務掩標桿的。我想們在北京有著十余年的物揀業(yè)公司運營穗經(jīng)驗，現(xiàn)在準在鲅魚圈已似經(jīng)成立了自徒己的物業(yè)管盼理公司，專舊門服務金泰域城項目，還往聘請了世界鐘物業(yè)管理屆乖最著名的世廣邦衛(wèi)理士物必業(yè)管理團隊醒給予顧問服對務。因此，望居住于金泰紅城住宅組團致可以享受到照完美的物業(yè)肆管理服務。三、規(guī)劃叛項目環(huán)境簡仗介贏我們金泰城橋項目正位于萍南部新城最帥核心的位置尖，丙交通便捷，故東臨平安大辟街是市政主絕要公路，貫泊穿遼寧沿海崗經(jīng)濟帶的遼嗽東灣大街從占金泰城中穿前過，金泰城什內主要公路輝有金泰路，濤西至遼東灣頸大街，東至范青龍山大街詢。班項目交通環(huán)訪境戚公交方面，送209路、槍204路從跪金泰城中穿湖過，并設立紅有撐“繁金泰站院”棄，同時大廈魚——葛月亮湖，大需廈均——檢仙人島等處紋的小巴車也黑停靠金泰城慢。罷項目市場環(huán)杯境垃鲅魚圈是1節(jié)992年1況0月國務院膜批準設立的相國家級經(jīng)濟逗技術開發(fā)區(qū)海，隨著開發(fā)簡區(qū)工業(yè)北上舟，城市南移粒的發(fā)展規(guī)化返，南部新城還將打造一個吩新的城市中墨心，區(qū)政府都現(xiàn)已遷入，攜新建的中心劈醫(yī)院和省實澆驗學校現(xiàn)都靈已投入使用賄，我們金泰循城項目正位句于南部新城枕最核心的位影置，交通便備捷東臨平安鼓大街是市政苗主要公路，饑貫穿遼竊寧沿海經(jīng)濟炎帶的遼東灣習大街從金泰揮城中穿過，王金泰城內主貫要公路有金佳泰路，西至盯遼東灣大街送，東至青龍及山大街必。濾項目規(guī)劃理棍解侍規(guī)劃設計理苦念涌社區(qū)依醫(yī)水畝傍充海棋而建，東臨燈平安大街、潑臨近區(qū)政府被、大劇院、懇圖書館什，西靠換山海廣場、妨高爾夫球場夠、金泰瓏悅遣海景大酒店駕、體育公園魔、濱海浴場需，南依挎省實驗中、到小學透，北居催月亮河公園個及二道河跟。賣點提煉：啦1、山水資見源：煮山海廣場、含濱海浴場、繡月亮河公園厚及二道河底，最近距海添岸線僅60拼0M濫2、緊臨廁鲅魚圈區(qū)政接府屢，處于斥鲅魚圈任中心地段生潛活配套完善炊3錢、隨著建設躲的進行，作錫為鲅魚圈的忘中心地帶，鍛各種公交路乞線正在不斷族規(guī)劃之中，清使周圍的交態(tài)通變得踐便利醋4睛、撓大劇院、圖些書館離緊鄰項目，乎將與項目共吸同形成幼配套成熟的眠大型的人性摘化居住社區(qū)儉5、區(qū)域集染高爾夫球場游、避月亮湖公園灶、功山海廣場、糖濱海浴場、猴體育公園播等旅游休閑寶與動場所，槍將會成為夫鲅魚圈竄的涌“獵旅游休閑區(qū)吳”籃。四、理念帝環(huán)境設計理燭念屢核心景觀是居西班牙風格葵景觀（如：蜜疊水景觀）牽；大型景觀慧節(jié)點如粱——全長廊、假山目噴泉、景觀么亭等；主入蘭口:精神堡艇壘播——是石材；功能圍性分區(qū)如種——荒兒童游戲區(qū)扒、休閑區(qū)、懲健身區(qū)、停逗車場等。另玻外樹種的選鵲擇上考慮四酬季的變換，術采用40余都種各式樹種彎，季季都有要景。康在環(huán)境心理苗方面，除在重空間、天然斬材料、尺度亮方面精心處駝理外，更加炎大了文化層跑次上的追求概，希望不僅雜達到環(huán)境各單景觀的互動毒及滲透，更波滿足他們的酸休閑居住要雀求，實現(xiàn)至“柔綠色自然生驢態(tài)家園而”武的夢想。賣點提煉：欠1、月亮湖將公園、體育倘運動公園、響二道河公園詢等三大公園閥環(huán)繞，自然麻人文景觀環(huán)華境無與倫比松，獨一無二頓；故2托.廣西班牙風擋格懷園林景觀留；綿3這.因外部景觀疑與社區(qū)園景視相互滲透、狹相互融通，允景觀立體層拌疊，輩大面積綠地紋環(huán)繞，胖空氣質量優(yōu)盆質；居住理念憑都市休閑理喉念主要演繹淋“蠻離塵不離市派“泡的生活理念覺，根據(jù)目前問國內外最新慨城市居住理久論，高品質凝的城市居住棄生活方式，惑應符合如下肅條件：是脫錦離了工作空揭間板塊的純股生活都市空意間板塊；有尿十分便利的投公共交通與售個人交通條岡件；有良好蓮的生態(tài)化居薄住環(huán)境；有邀完善的商業(yè)吩、教育、休據(jù)閑娛樂等生甚活服務配套拼設施；高性母能的建筑產(chǎn)妹品；優(yōu)良的點性價比賣點提煉：禍1.項目地富屬汗南部新城區(qū)敲中心丘板塊，在近歲期有著大規(guī)偶模的利好的邪規(guī)劃。老2.樓盤似沿二道河支而建，是捎中心夏板塊啞為數(shù)不多的鼻即有河景又咱有海景的早大型人性化綿社區(qū)惹3.該樓盤芳擁有回月亮湖公園籠、建設中的庫體育公園纏，加上樓盤皂自身的特色床園林空間，房形成拜“罵家科在度假村領”月的理想休閑煩生活狀態(tài)鋤4.歲位臨遼東灣俘大街，有交惡通上的絕對寬優(yōu)勢列5.擁有完專善的一體化袖教育體系仇——桐幼兒園、小標學、中學礎6.販擁有營口號的未來-順鲅魚圈新城爸項目目標客懂戶群分析瞇（一）目標乖客戶群特征財居住、工作攀在分鲅魚圈、營趴口的當?shù)鼐庸耦w以及海外展埠家主要來自攻勵大慶、沈陽羞、哈爾濱、煩鞍山四地和密其他東北客令戶術家庭月收入個在篩6000回元以上小年齡層次以擊40袍歲固左右的中跨年為主廁改善居住環(huán)省境，家庭成辦員獨自安家摘（二）核心林客戶生活工蹦作狀態(tài)妻生活節(jié)奏緩數(shù)慢，沒有很漏大的生活壓弱力你精神狀態(tài)良熄好，有活力夕，朋友、家元人之間經(jīng)常而會在外邊聚掙會窄冬季很少活喉動，夏季有匠很豐富的業(yè)拜余生活贊會享受生活字，有一定消司費觀念陡節(jié)假日會有敲部分人到臨里近的幾個旅劣游景區(qū)游玩逃（三）核心煌客戶心理特真征手1、當?shù)乜蜕讘簦焊飨胍邫n住逗宅，要身份婆感、層階感友，松注重本區(qū)域課的未來發(fā)展廉潛力盛注重生活空荷間的私密性覆，關注項目員周邊教育和粘交通情況銳注重小區(qū)的厲自身配套設喉施，面積、亞平面布局的刑實用性誦，以及綠化數(shù)對物業(yè)管理炒有較高要求樓，對項目周扭圍環(huán)境有一肢定要求她2、外科埠輸客戶：周注重住宅外仆觀品質和品仙牌岸，并且離海單近，最好可滲看到海漢注意住房與油自身地位是板否相符居對物業(yè)有較飲高要求舒擁有獨立的物空間及周邊維的環(huán)境怖希望有良好雙的社區(qū)配套景和市政配套轎對價位有一系定的要求，缺不能高也不絲能低黑項目產(chǎn)品戶地型分析脈主力戶型優(yōu)情劣勢分析萍2C捧戶型悠：魂二途房二廳一衛(wèi)各（建筑面積惠約99.0寺2㎡仗；）至貨量統(tǒng)計嶺：這種戶型軍共橫136伏套，占小三征房的比例為辣14.61磁％。駁貨量分布彼：魂17#樓、之18#樓賊優(yōu)勢分析扮：伯進深小，南葬北通透，采糠光好，通風喘好；明衛(wèi)；陜有觀景陽臺艷；動靜分離垮。橡劣勢分析晉：積衛(wèi)生間小，緊門對著客廳躬；睜2E戶型屈：兩房二廳虹一衛(wèi)（李約101.晝47鄰㎡）故貨量統(tǒng)計誓：這種戶型衫共有會204釘套，推所槐占比例為滾2通1.91田％供貨量分布呼：怒1#樓、2燭#樓、3#奸樓、5#樓刮、7#樓、醋10#樓、尼13#樓?？顑?yōu)勢分析析:識進深小，嘆南北通透，歪采光好，通查風好；有觀布景陽臺；動席靜分離。芹劣勢分析通:妹衛(wèi)生間太小洋，門有些對嫌著客廳與餐筑廳，私密性嗽差；餐廳小蠢，客廳略顯恐小。裕3B戶型特：三房二廳盜兩絲衛(wèi)（絕約134.宰94斑㎡）安貨量統(tǒng)計銀：這種戶型張共斧201里套，瓶所占貿比例為肉21.59妖％。前貨量分布峰：栗1#樓、2倍#樓、5#足樓、7#樓叔、10#樓遍、13#樓獻。薪優(yōu)勢分析營：叛進深小，南都北通透，采誤光好，通風鳥好；觀景餐便廳，寬廣舒兆適；動靜分桑離；雙開門酷書房。盡劣勢分析音：蘿以次衛(wèi)為中椒心進行布局竭，中間過于喬混暗透；砌玄關到客廳濫之間距離較針長，浪費空喊間解；客廳開間籌小。賄3E戶型始：占三械房二廳二衛(wèi)父（射約130.戒01梯㎡）罷貨量統(tǒng)計壽：這種戶型壟共3撓9孔套，如所貝占的比例為尺4.19色％。泳貨量分布屋：動8#樓、9漫#樓罪優(yōu)勢分析鬼：趴進深小，南泛北通透，采是光好，通風嘩好；觀景餐劑廳，寬廣舒游適；動靜分舒離；雙開門浴書房。耐劣勢分析貍：毀以次衛(wèi)為中蜜心進行布局鐵，中間過于飾混暗御；客廳開間房小。含4A天戶型窩：火四繩房二廳渡二唱衛(wèi)（購約171.近43挪㎡）勞貨量統(tǒng)計肥：這種戶型應共棚20薯套，鹽所屢占比例為取2.15鞋％。遇貨量分布講：寄8#樓、9玻#樓丑優(yōu)勢分析半：獵進深小，南巴北通透，采懂光好，通風恐好；廚房寬幅敞；觀景餐如廳，寬廣舒豆適；主臥設音施齊備，雙此開門書房。將劣勢分析羅：榆以次衛(wèi)為中包心進行布局姨，中間過于膠混暗擦；距中間過道過反長，有旅店燦客房的感覺展。鏡項目總體優(yōu)抱劣勢分析梯項目優(yōu)勢分孤析佛：曬規(guī)劃優(yōu)勢少：疑鲅魚星圈是閉經(jīng)烤1992年段10月國務倡院批準設立影的國家蓋級經(jīng)濟技術販開發(fā)區(qū)守，外隨著開發(fā)區(qū)社工業(yè)北上，年城市南移的剩發(fā)展規(guī)化，游南部新城將陸打造一個新去的城市中心貧，區(qū)政府現(xiàn)瘡已遷入，新街建的中心醫(yī)牌院和省實驗怕學?，F(xiàn)都已饅投入使用，手金泰城項目咬正位于南部伐新城最核心散的位置，錯交通便捷，的東臨平安大竭街是市政主但要公路，貫陣穿遼寧沿海般經(jīng)濟帶的遼紹東灣大街從招金泰城中穿涉過，金泰城鍵內主要公路曬有金泰路，炊西至遼東灣埋大街，東至粗青龍山大街培。公交方面濾，逼209芽路、拋204運路從金泰城方中穿過，并皂設立有吧“駱金泰站曉”興，同時大廈聲——皆月亮湖，大每廈亞——未仙人島等處足的小巴車也源停靠金泰城農。荒自然資源優(yōu)始勢：撓金泰城位于反南部新城的首西部，北靠抗月亮湖公園椅，南臨山海咬廣場，西至標月牙灣浴場搖，東至平安渡大街。瀕臨案著名的月牙乒灣浴場而建鍛，并臨靠月脊亮湖公園、載山海廣場、本金沙灘浴場處等景點，占其據(jù)了南部新辛城最核心的哀自然、人文傅資源。二道蓮河從金泰城剃橫穿而過，刃加之金泰城六內的體育運弊動公園組團零、白金五星賤級酒店組團搖，金泰城集興萃了南部新章城乃至鲅魚丹圈自然資源言與一體，打受造了最具震盟撼力，最宜愛居、宜游的畫海上大都匯翼。世配套優(yōu)勢遇：財項目周邊配袋套齊全，各汗種商業(yè)在不翅斷的規(guī)劃建遙設當中，交越通四通八達萌，出行方便商。完善的教守育體系，在博小區(qū)內就可劉以完成子女壁從幼兒園到嶺高中的教育回。仗新的商業(yè)大餐廈也正在建姜設當中，這襲可以滿足以另后生活購物工的需求，區(qū)閘醫(yī)院、區(qū)政范府也都已經(jīng)溪遷至南部新脹城，區(qū)醫(yī)院動現(xiàn)在的醫(yī)資柳技術在鲅魚麗圈也是領先尺水平的，高肝品質的醫(yī)療解保障岔。寄還有怕內部悔綜合體配套哭，金泰瓏悅糾海景大酒店界，一座白金頑五星級的酒岡店服務標準督，體育運動嗓公園，金泰直大劇院，碧風情商業(yè)街結，滿足業(yè)主蘭們的一切所洗需。啟產(chǎn)品優(yōu)勢：饑做好的產(chǎn)品床是適金泰地產(chǎn)一庭直以來的目燃標，產(chǎn)品本義身各方面的鋼配置也都是院開發(fā)區(qū)最高脫端的，從項儀目規(guī)劃到園周林景觀設計尼再到工程施獻工，每一個鍬環(huán)節(jié)都是要秋求做到最好者；陳項目施工單則位是由遼寧核金帝建工集豬團和中國航騾空港兩大建取筑公司同時順建設，畏都餃是具有國家稠一級資質和孟國家特級資得質的施工單衛(wèi)位，其施工盯質量和施工裹技術是全國草水準的，是棟開發(fā)區(qū)其他疾項目無可比侵擬的喝；萌建筑的材料排上選用的是說高檔的建材姻，玻璃石采澡用雙層的中策控玻璃，窗鑄是采用的斷秤橋鋁建材，尼斷橋鋁它是厘使用傳導性捕能很差的材和質相互連接蝴，內外部連野導，這樣到奸冬天屋外的遙冷空氣不會情傳導進來，憶屋內的熱量遮也不會流失恩，而普通的旦塑鋼窗時間問久了容易變她色變脆弱，炮密閉性就會栽減弱，保溫覽、隔音效果制就會不好洞；清水房，匙地熱鋪好（俗全程跟蹤服損務）；練因為我們是評銷售的準現(xiàn)荒房，屆時金犬泰城住宅組盾團銷售時您化可以重點關枝注一下我們棉的園林景觀路，我們對于膏園林的規(guī)劃熱建設投入巨悔大，園林建笨設的標準完怕全可以同中警國頂級的以農園林聞名的乳開發(fā)商握“漿龍湖槽”巨相媲美。囑項目劣勢分詞析緊：雹區(qū)域劣勢：映①發(fā)項目周邊槳環(huán)境荒涼，增短時間內無教法進行有效慧改善，大概豆幾年之后有著良好的改變蝶；散②壺項目缺乏忍一定的乖外部配套設欣施支持府，短時間內潛無法改善崗；爆③粱項目周邊有沸很多新的項求目建設厚，急短時間內寒會造成一定勸的環(huán)境污染歐。孝交通劣勢（繳首期）：逢①壟項目雖然有設公交站點，沈但間隔時間西較長，且位燭置偏遠，打嚴車不便；推②財超市距離項鏡目也有相當?shù)溡欢蔚木嚯x份，相對來說冰購物距離也辨有相當一段估距離。薪配套劣勢：鞏社區(qū)內沒有至泳池和會所格，相對成熟父社區(qū)的配套束略顯單薄五、市場度周邊住宅地閥塊介紹兩附圖，地塊別重新規(guī)劃亞龍灣一號MOMA峰匯華能住宅金泰城住宅亞龍灣一號MOMA峰匯華能住宅金泰城住宅紅旺家園華海城卻周邊地塊一拾：絲華能住宅紅旺家園華海城私華能電廠地沾塊位于金泰濱城四期地塊滅南部，面積文約置10壓萬平米，預野計今年將開郵工建設，華蒙能電廠將地攜塊項目的開抹發(fā)委托給沈圖陽的一家房蠢產(chǎn)開發(fā)公司落，預計將建作造榆20努棟高層住宅關，其中有曉8慮棟面向市場月出售，其余盜為華能電廠屯的職工福利買房，預計華捧能電廠職工吉福利房價格投在圍3000糧元遞/醉平左右；市植場價格約在洗4000虧元左右。漢周邊地塊二遠：享MOMA峰掙匯現(xiàn)MOMA虎峰匯項目位炮于營口經(jīng)濟全技術開發(fā)區(qū)母新城核心，樸北至平安大疑街，西至文削德大道，東臉至青龍山大斥街，北臨二鏟道河,與開攪發(fā)區(qū)政府隔協(xié)河相望；毗丑鄰鞍鋼分廠凝及遼寧省實財驗中學、實旋驗小學分校鄙；周邊產(chǎn)業(yè)憑園區(qū)、金融鴉商務區(qū)方興駛未艾，視野青開闊，五點民一線沿海產(chǎn)膊業(yè)基地先導況區(qū)域，發(fā)展告潛力不可限稼量。建筑面袋積懲28執(zhí)萬平方米的稀MOMA扯峰匯項目，辜由匯明地產(chǎn)抱斥巨資傾力顯打造，邀請?zhí)匀蚪ㄖ锒死韺W大師凱于樂先生率領稠的團隊進行規(guī)規(guī)劃設計，帳將恒溫、恒椅濕、有氧、羽降噪等高科器技住居理念約引入東北，則屬東北首個悲精裝科技住抬宅，一場劃權時代的居住樸變革從此開愛始。項目由盯高層及小高禾層組成，總恨戶數(shù)約煩1901裂戶，擁有外1550耐個地停車位殺。工MOMA墊峰匯以科技并為先導，舒告適健康為已膊任，充分體扔現(xiàn)了開發(fā)商歌對建筑全生舞命周期的人蠟文關懷；體脹現(xiàn)了一個團訊隊對健康、斧舒適、節(jié)能購三方面的深邊層次思考以厚及對目標客山群尊榮地位甲的考量。律周邊地塊艱三：盟亞龍灣婚壹勢號信亞龍灣壹號略由米高（遼訓寧）置業(yè)有蠢限公司開發(fā)隱建設，位于育二道河北、尼遼東灣大街達東，臨近月湖亮湖公園，廈是一個占地軟37萬平米夜的城市綜合悠體項目，最皇高單價46巾00，最低設單價370寶0。200搭9年底開工掩，預計20住11年竣工夕。一期開發(fā)蜜南側五棟高棚層，28層齒3棟，25舅層兩棟。該樓項目位于我飲項目一期的愚北側，隔河濃相望。項目垂開發(fā)后屬于沸我項目的競驅品項目。撕周邊地塊極四：紅旺家挺園寧紅旺家園由跨營口技術開維發(fā)區(qū)聯(lián)宇房閘地產(chǎn)開發(fā)有派限公司開發(fā)息，位于山海墨廣場東側，議臨近高爾夫嶄球場，緊鄰版華能住宅項寇目，占地3協(xié)3864平滔方米，一期校在2023絮年開盤，為謹5棟17層討高的高層，池價位區(qū)間在嚇3380到扛4280之富間，一居倒芳四居，45玻到139平濫米的戶型均殊有，商業(yè)部萌分也占有不栽小的比例?？h周邊地塊傻五：華海城塞該項目用地溉共分東西兩奉個板塊，其吉中西側地塊余西臨平安大裂街。共規(guī)劃敲了19棟高拘層住宅。項盈目一期共建和設三棟高層躲住宅，位于燃西側地塊的豬南部，建面姥12萬平方坑米，為3棟紗540套3瓶2層高層住灑宅，主要戶色型有65平股（一室二廳出一衛(wèi)）、8跨8平（二室津二廳一衛(wèi)）淘、113平去（三室二廳跳一衛(wèi)）、1醋28平（鞏三室二廳二給衛(wèi)）、22死9平（四室設二廳二衛(wèi)）喬、270平慧（五室三廳霞四衛(wèi)）等。掃百米高層建館筑，樓間距亞開闊；緊鄰踢遼寧省實驗贊學校；戶型外豐富，從3旨9平的LO孩FT到27馳0平的大戶車型；配套廚拳房凈水系統(tǒng)剖，中央新風蘆系統(tǒng)、太陽姻能熱水系統(tǒng)拜等；銷售價示格:2層3寫180.有曬后期產(chǎn)品推鴿出。后續(xù)產(chǎn)收品用地為東章,側面積為尤8.7萬平栽的地塊及西撓側面積為1占0萬平地塊侵北部區(qū)域，潮建筑面積4泄1萬平方米栽，規(guī)劃16帳棟高層住宅悼。哨周邊在售項制目分析損樓盤總體優(yōu)腎劣勢比較取MOMA峰秒?yún)R濾：難優(yōu)勢：場項目位于營錢口經(jīng)濟技術匠開發(fā)區(qū)新城呢核心薪，輔MOMA織峰匯不用空撞調和暖氣，氧室內溫度四仰季如春，將許恒溫、恒濕勵、有氧、降獲噪等高科技禽住居理念引希入東北，屬躺東北首個精秀裝科技住宅起，狹高科技住宅傍產(chǎn)品，精裝縱房，挑整個建筑節(jié)蜻能可以達到棚70%以上挎。復劣勢：價格鵝偏高，均價舒在碰6000同元鋸之上花，跟臨近公路環(huán)辮境吵雜油，臨近二道的河，河水污櫻染嚴重，有擺異味，蚊蟲鎖多。鴻基國際：坦優(yōu)勢：責國際著名園遞林景觀設計且，昂純地中海風悲格建筑、規(guī)鴉劃了別墅、航洋房；位于添新、老城區(qū)垮交界處、生多活配套相對佛完善，社區(qū)肥內規(guī)劃合理桂，完成人車改分離懷；銷售價格種采用一房一茄價，在鲅魚幸圈為首例。怒劣勢：罪臨近公路倘，距離商業(yè)潤區(qū)太近，噪丸音污染很嚴戀重。書香門第：沒優(yōu)勢：穿擁有該區(qū)域妙最好的教育強配套，價格碌中庸，極容病易為客戶所側接受，擁有熔良好的分銷死體系，在東廈北的幾個大初城市當中有介廣泛的認知具度。和現(xiàn)在旺的中心較近撒，商業(yè)配套況齊備。雷劣勢：另隨著地區(qū)發(fā)音展，中心區(qū)棒域南下，相餓比其他項目獄，可能會偏理離中心位置室。便翔峰國際花黑園：當優(yōu)勢：擁有臣獨立墻的社區(qū)商業(yè)少，較完善的脊周邊配套，專臨近南部新癢城未來的中秩心地帶，教梨育、懇醫(yī)療、市政哈各方面都很色優(yōu)秀，同時追臨近月亮湖孩公園。態(tài)劣勢：周圍欺有過多的大勺型商場，略鑄顯喧嘩，人壇口流動量大偷，影響小區(qū)房內人們的生爛活質量，交鉤通部是很好瞎。渤海銘城：淋優(yōu)勢：6層誦建筑，靠近屋現(xiàn)中心位置罰，周邊配套幕齊全。經(jīng)典屠小戶型，收握到很多人的呀喜愛，價格禮較低，也是默人們購買的省一大因素。匙劣勢：中心胡區(qū)域南下，稼對其有很大燦影響。御景灣：調優(yōu)勢：翼生態(tài)景觀住災宅小區(qū)驗；垂月亮湖公園既東側、紅海膠河南岸，處告于城市中心殿地帶，地理棄位置優(yōu)越遼；周邊配套釘齊備，交通賺便利。宮劣勢：臨河菜滋生蚊蟲，烈臨近公路，嗎噪音過大。富吉家園：踏優(yōu)勢：噴位于國家三甜A級旅游風東景青龍山公迷園腳下誼，鬧毗鄰鲅魚圈惡新客運站，鳴經(jīng)濟開發(fā)區(qū)墾中心位置，葬交通便利，余地理條件優(yōu)鎮(zhèn)越；西臨長牧江路小學，錢園區(qū)有三分梢之二部分環(huán)么抱于青龍山普公園之中腳。陜劣割勢：缺少河儀景海景等水輸系景觀，周象邊配套不全菊。罵（二）盞樓盤規(guī)模類蓋比講（三）樓盤堪配套共樓盤名稱蜻自身配套息交通配套穿MOMA峰僚匯洲北臨二道河巷,與開發(fā)區(qū)級政府隔河相流望；毗鄰鞍概鋼分廠及遼酷寧省實驗中藏學、實驗小謠學分校；周瘡邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)否、金融商務策區(qū)方興未艾顏，視野開闊管，嘆總戶數(shù)約1歸901戶，底擁有155元0個地停車殃位船公交路線：竊209局路、宗408草路、宜501從路郵鴻基國際沉15哈萬平規(guī)模的加花園式居住否社區(qū)術，齊園區(qū)實行完襪全人車分流地，車輛直接階進入地下停餓車場剝公交路線：覺206挎路、檢501史路導書香門第掠位于最好的浩教育中心地幼帶科翔峰國際花窄園吐翔峰商業(yè)大靈廈，金融商浪貿中心假乘坐公交丹206仔路，到區(qū)中獅心醫(yī)院下車挨南行肢400能米即是。填渤海名城鋪小區(qū)建筑以婆6擱層為主，每畫個組團北側埋建有職11堤層小高層，良建設立面現(xiàn)割代、簡約，味充滿韻律。液501、1須05、10樂3、106謀路、熊岳城扣小客、雙臺釣子小客、蓋金州小客亂御景灣島西臨已建成基的奧克蘭風慕情商業(yè)街，境東臨大型綜紐合市場、商祖業(yè)大廈、大食型超市，商溜務中心足；晃新實驗中學臥、新世紀小克學、開發(fā)區(qū)頑高中織；井緊鄰的開發(fā)臉區(qū)中心醫(yī)院香；敞18洞高爾糠夫球場、網(wǎng)辯球場、小區(qū)漠配套建設的邀6000平寄綠色休閑廣勸場、海濱浴蒜場、溫泉療烤養(yǎng)院及多家詞星級酒店。嘆小區(qū)距高速良公路口僅為爆5布分鐘車程，寄距火車站滋10分斑鐘車程，另厲有多條公交憂線路匯聚周顆邊，居者出專行極為便利膏。

現(xiàn)富吉家園體園區(qū)內建有復地下停車場怕、活動會館腥；一流幼兒跑園；休閑廣聰場、綠化景棵觀帶、音樂鄉(xiāng)噴泉。園區(qū)應外建有十七誤層大型商務框酒店、五層略大型購物廣輸場。同105、1縮03、60林9，熊岳、慣蓋州、雙臺情子、四臺子謙等小公共。六、附件壓附件一：關柔于戲金泰搞城踏項目板涵括業(yè)態(tài)糊五肚大業(yè)態(tài)：低野密度住宅組朽團、白金五尸星級酒店、網(wǎng)體育運動公毀園、海濱別抹墅、乞大劇院、趙商業(yè)中心。霸五大俱樂部座：高爾夫俱腎樂部、馬術暴俱樂部、游蔑艇俱樂部、搭帆板俱樂部乞、網(wǎng)球俱樂顏部旬1、率金泰瓏悅海搞景大酒店簡筑介輛金泰瓏悅海肥景大酒店位攤于渤海灣沿抽線的黃金口避岸，是集商束務、渡假、騙濱海娛樂于移一體的白金絨五星級酒店擱。酒店總建柳筑面積約捕6.膚2獸萬平方米甜。建筑設計恨由國內權威節(jié)設計單位北蝦京建筑設計眼研究院主筆皺，整體用地店規(guī)劃由美國遼EDSA奸公司設計，欲園林景觀部炎分由萬加華壞景（根加拿大溫哥皇華虹）景觀設計蛛咨詢服務有碎限公司擔綱含設計。央金泰瓏悅最芳大限度的保齒持了海岸原浙生地貌，周綢邊無人工構旱筑物及道路乎，擁有豪華?？头慷儆鄦咎?，可以滿賢足國內外賓邊客旅居、娛務樂、商務、柿休閑等方面蠶的多元化高歇標準需求。聽酒店在輔助冶配套設施規(guī)佳劃上充分利數(shù)用了得天獨趨厚的資源優(yōu)時勢，集海濱碑沙灘浴場、秋養(yǎng)生溫泉、宣游艇碼頭、饒體育健身中陪心等多種功叨能于一體，巷硬件素質達著到了超五星岔級的國家標飾準。程2、體育運碌動公園粥占地約悶1100遭畝，金泰聘乖請了有世界賤級聲譽的美踢國偵SCHMI植DT－CU近RLEY字公司精心進楚行國際標準嘉的總體規(guī)劃屢設計，充分昌利用月牙灣膜浴場優(yōu)美的襪濱海景觀和長特色環(huán)境，索規(guī)劃建設有沒18郊洞國際標準宿高爾夫球場訊、網(wǎng)球、沙藏灘排球等各匪類高尚運動廁場地，未來案將成為環(huán)渤萬海灣地區(qū)品貢位人士的休堂閑聚集場所騰。公園環(huán)抱她金泰瓏悅酒婦店及海濱別酬墅區(qū)，建成繳后將成為綜區(qū)合性的、人熟與自然和諧嶺相處的大型工公共運動場泳地。殊3、桂海濱別墅顧海濱別墅規(guī)溪劃為歪20摘棟電梯獨棟濾景觀別墅由4誕、高檔挨住宅一期情禾況茂（1）住宅動一期工程基購本經(jīng)濟指標篇占地面積：禽約聞65407豎平方米氏總建筑面積遍：約需12763途7平方米及其中，槍住宅約瞞10948軌9平方米展，公建約2午070平方副米器總戶數(shù)：約莊931戶虛容積率：約燭1.71傘建筑密度：住25％服綠地率：3賠0％谷停車位：3林78個，地替上168個挨，地下21陪0個草物業(yè)類型：蟲16棟住宅腔，7棟11蔥層小高層和選9棟18層坐高層層高：3米駝產(chǎn)權年限：慎70年閘戶型面積范升圍：主力戶寇型面積區(qū)間糖約為90-