房屋租賃合同

房屋租賃合同房屋租賃合同

甲方（出租方）：（出租方名稱）

乙方（承租方）：（承租方名稱）

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于（房屋地址）、房屋租賃事宜達(dá)成如下合同：

一、租賃期限

本合同的租賃期限為（起始日期）至（結(jié)束日期）。

二、租賃物

甲方擁有的位于（房屋地址）的房屋，包括配套設(shè)備如室內(nèi)家具、潔具等。

三、租金

（1）租金總額為（租金金額）元；

（2）租金繳納日期為每月的（繳納日期）日；

（3）租金支付方式：（支付方式）；

（4）租賃期限內(nèi)，租金不得逾期。

四、押金

乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付（押金金額）元作為押金，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿并完成房屋交付的情況下將押金退還給乙方。如乙方未按照約定歸還房屋或損壞房屋及設(shè)備，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。

五、居住權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期間獨(dú)立使用所租房屋及配套設(shè)備，但不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該房屋；

（2）乙方應(yīng)當(dāng)按期繳納租金并妥善使用房屋及配套設(shè)備，保持房屋安全衛(wèi)生；

（3）乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前將房屋交還給甲方，如因乙方原因未及時(shí)交還，乙方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的違約金；

（4）如乙方因使用房屋及配套設(shè)備造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方保證

（1）甲方有權(quán)出租所擁有的房屋；

（2）房屋及配套設(shè)備所有權(quán)屬于甲方，不得對(duì)乙方產(chǎn)生任何不利影響；

（3）在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修繕房屋設(shè)備、消防設(shè)施等。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)在（爭(zhēng)議解決方式）的解決機(jī)構(gòu)解決。

八、合同變更和解除

本合同經(jīng)甲乙雙方同意可以進(jìn)行變更，但應(yīng)當(dāng)在本合同約定的方式進(jìn)行書面變更。本合同未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自解除。

九、其他事項(xiàng)

（1）本合同的未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決；

（2）本合同自雙方簽訂之日起生效；

（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份簽字蓋章生效。

甲方（出租方）：（簽字、蓋章）

乙方（承租方）：（簽字、蓋章）十、違約責(zé)任

（1）如乙方未按照合同約定及時(shí)支付租金，乙方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算并支付逾期利息；

（2）如乙方未按照合同約定交付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方入??；

（3）如乙方未按照合同約定保管房屋及配套設(shè)備，造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）如乙方未按照合同約定歸還房屋或在約定期限內(nèi)維修好損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的違約金或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十一、其他約定

（1）乙方在租賃期限內(nèi)不得通過房屋及配套設(shè)備進(jìn)行違法活動(dòng)；

（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃期限居住，如需續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月書面通知甲方并達(dá)成相關(guān)約定；

（3）如乙方因個(gè)人原因或違法活動(dòng)而被依法解除住房備案，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。

以上是本合同的全部?jī)?nèi)容，本合同自雙方簽字蓋章生效，甲、乙雙方在合同期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)確實(shí)履行本合同的各項(xiàng)條款，不得有違反法律、法規(guī)的行為發(fā)生。如乙方因自身原因未按照合同規(guī)定履行義務(wù)，所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。若甲方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)