湖南建設(shè)工程監(jiān)理投資控制培訓(xùn)講義講稿

第四篇建設(shè)工程投資控制第一節(jié)建設(shè)工程投資的概念一、建設(shè)工程投資

建設(shè)工程總投資，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資則只包括建設(shè)投資。第一章建設(shè)工程投資控制概述大綱：了解：建設(shè)工程投資的特點(diǎn)，建設(shè)工程投資構(gòu)成。掌握：投資控制基本原理，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)。

建設(shè)投資，由設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期利息和稅組成。工程造價(jià)，一般是指一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，在這個(gè)意義上工程造價(jià)與建設(shè)投資的概念是一致的。因此，我們在討論建設(shè)投資時(shí)，經(jīng)常使用工程造價(jià)這個(gè)概念。需要指出的是，在實(shí)際應(yīng)用中工程造價(jià)還有另一種含義，那就是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程的總價(jià)格。二、建設(shè)工程投資的特點(diǎn)（一）建設(shè)工程投資數(shù)額巨大（二）建設(shè)工程投資差異明顯（三）建設(shè)工程投資需單獨(dú)計(jì)算（四）建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜（五）建設(shè)工程投資確定層次繁多（六）建設(shè)工程投資需動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整

基本建設(shè)各階段與工程計(jì)價(jià)項(xiàng)目建議書可行性研究初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)招投標(biāo)施工竣工驗(yàn)收

投資估算設(shè)計(jì)概算修正概算施工圖預(yù)算合同價(jià)

施工預(yù)算工程結(jié)算竣工決算“三算”“三階段設(shè)計(jì)”

估算指標(biāo)概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額施工定額（企業(yè)）

合同價(jià)±30%合同價(jià)±15%貼近實(shí)際、準(zhǔn)確第二節(jié)建設(shè)工程投資控制原理所謂建設(shè)工程投資控制，就是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、發(fā)包階段、施工階段以及竣工階段，把建設(shè)工程投資控制在批準(zhǔn)的投資限額以內(nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證項(xiàng)目投資管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。一、投資控制的動(dòng)態(tài)原理投資控制是項(xiàng)目控制的主要內(nèi)容之一。投資控制原理如圖1-2所示，這種控制是動(dòng)態(tài)的，并貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的始終。工程項(xiàng)目計(jì)劃投資額（目標(biāo)值）投資實(shí)際值與計(jì)劃值比較偏差分析產(chǎn)生偏差的原因，采取糾偏措施工程進(jìn)展收集投資實(shí)際支出數(shù)據(jù)實(shí)際值有無人力、財(cái)力、物力投入事先分析各種產(chǎn)生偏差的原因決策，采取預(yù)防措施圖1-2投資控制原理圖這個(gè)流程應(yīng)每周或一個(gè)月循環(huán)一次，其表達(dá)的含義如下：

1．項(xiàng)目投入，即把人力、物力、財(cái)務(wù)投入到項(xiàng)目實(shí)施中；

2．在工程進(jìn)展過程中，必定存在各種各樣的干擾，如惡劣天氣、設(shè)計(jì)出圖不及時(shí)等；

3．收集實(shí)際數(shù)據(jù)，即對工程進(jìn)展情況進(jìn)行評估；

4．把投資目標(biāo)的計(jì)劃值與實(shí)際值進(jìn)行比較；

5．檢查實(shí)際值與計(jì)劃值有無偏差，如果沒有偏差，則工程繼續(xù)進(jìn)展，繼續(xù)投入人力、物力和財(cái)力等；6．如果有偏差，則需要分析產(chǎn)生偏差的原因，采取控制措施。在這一動(dòng)態(tài)控制過程中，應(yīng)著重做好以下幾項(xiàng)工作：

1．對計(jì)劃目標(biāo)值的論證和分析。

2．及時(shí)對工程進(jìn)展做出評估，即收集實(shí)際數(shù)據(jù)。

3．進(jìn)行項(xiàng)目計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，以判斷是否存在偏差。

4．采取控制措施以確保投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、投資控制的目標(biāo)三、投資控制的重點(diǎn)影響項(xiàng)目投資最大的階段，是約占工程項(xiàng)目建設(shè)周期1/4的技術(shù)設(shè)計(jì)結(jié)束前的工作階段。在初步設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為75%～95%；在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為35%～75%；在施工圖設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性則為5%～35%。項(xiàng)目投資控制的重點(diǎn)在于施工以前的投資決策和設(shè)計(jì)階段。四、投資控制的措施

要有效地控制項(xiàng)目投資，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息管理等多方面采取措施。從組織上采取措施，包括明確項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)，明確項(xiàng)目投資控制者及其任務(wù)，以使項(xiàng)目投資控制有專人負(fù)責(zé)，明確管理職能分工；從技術(shù)上采取措施，包括重視設(shè)計(jì)多方案選擇，嚴(yán)格審查監(jiān)督初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)，深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能性，嚴(yán)格控制變更設(shè)計(jì)；從經(jīng)濟(jì)上采取措施，包括動(dòng)態(tài)地比較項(xiàng)目投資的實(shí)際值和計(jì)劃值，嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出，采取節(jié)約投資的獎(jiǎng)勵(lì)措施等。第三節(jié)建設(shè)工程投資控制的任務(wù)

1．在建設(shè)前期階段進(jìn)行工程項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、編制項(xiàng)目建議書，進(jìn)行可行性研究，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)查和預(yù)測，編制投資估算，進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)、財(cái)務(wù)評價(jià)、國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)和社會(huì)評價(jià)。2．在設(shè)計(jì)階段，協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求，組織評選設(shè)計(jì)方案。協(xié)助設(shè)計(jì)單位開展限額設(shè)計(jì)工作，編制本階段資金使用計(jì)劃，并進(jìn)行付款控制。進(jìn)行設(shè)計(jì)挖潛。審查設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算。3．在施工招標(biāo)階段，準(zhǔn)備招標(biāo)文件，編制工程量清單；協(xié)助評審?fù)稑?biāo)書，提出評標(biāo)建議；協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同。4．在施工階段，依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖、對工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對策。第四節(jié)建設(shè)工程投資構(gòu)成概述

一、國內(nèi)建設(shè)工程投資構(gòu)成

國內(nèi)建設(shè)工程分為生產(chǎn)性建設(shè)工程和生產(chǎn)性建設(shè)工程兩類。1、我國現(xiàn)行生產(chǎn)性建設(shè)工程投資構(gòu)成見圖1-3-1。生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資建設(shè)投資設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息稅流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資金圖1-3-1我國現(xiàn)行生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資構(gòu)成利潤2、我國現(xiàn)行非生產(chǎn)性建設(shè)工程投資構(gòu)成見圖1-3-2。非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資建設(shè)投資設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息稅圖1-3-1我國現(xiàn)行非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資構(gòu)成利潤二、國外建設(shè)工程投資構(gòu)成（一）項(xiàng)目直接建設(shè)成本項(xiàng)目直接建設(shè)成本包括以下內(nèi)容：

1．土地征購費(fèi)；

2．場外設(shè)施費(fèi)用，如道路、碼頭、橋梁、機(jī)場、輸電線路等設(shè)施費(fèi)用；

3．場地費(fèi)用，指用于場地準(zhǔn)備、廠區(qū)道路、鐵路、圍欄、場內(nèi)設(shè)施等的建設(shè)費(fèi)用；4．工藝設(shè)備費(fèi)，指主要設(shè)備、輔助設(shè)備及零配件的購置費(fèi)用，包括海運(yùn)包裝費(fèi)用、交貨港離岸價(jià)，但不包括稅金；

5．設(shè)備安裝費(fèi)，指設(shè)備供應(yīng)商的監(jiān)理費(fèi)用，本國勞務(wù)及工資費(fèi)用，輔助材料、施工設(shè)備、消耗品和工具等費(fèi)用，以及安裝承包商的管理費(fèi)和利潤等；

6．管理系統(tǒng)費(fèi)用，指與系統(tǒng)的材料及勞務(wù)相關(guān)的全部費(fèi)用；

7．電氣設(shè)備費(fèi)，其內(nèi)容與第4項(xiàng)相似；

8．電氣安裝費(fèi)，指設(shè)備供應(yīng)商的監(jiān)理費(fèi)用，本國勞務(wù)及工資費(fèi)用，輔助材料、電纜、管道和工具費(fèi)用，以及營造承包商的管理費(fèi)和利潤；

9．儀器儀表費(fèi)，指所有自動(dòng)儀表、控制板、配線和輔助材料的費(fèi)用以及供應(yīng)商的監(jiān)理費(fèi)用、外國或本國勞務(wù)及工資費(fèi)用、承包商的管理費(fèi)和利潤；

10．機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)，指與機(jī)械及管道的絕緣和油漆相關(guān)的全部費(fèi)用；

11．工藝建筑費(fèi)，指原材料、勞務(wù)費(fèi)以及與基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)、屋頂、內(nèi)外裝修、公共設(shè)施有關(guān)的全部費(fèi)用；

12．服務(wù)性建筑費(fèi)用，其內(nèi)容與第11項(xiàng)相似；

13．工廠普通公共設(shè)施費(fèi)，包括材料和勞務(wù)費(fèi)以及與供水、燃料供應(yīng)、通風(fēng)、蒸汽、下水道、污物處理等公共設(shè)施有關(guān)的費(fèi)用；

14．其他費(fèi)用。（二）項(xiàng)目間接建設(shè)成本

項(xiàng)目間接建設(shè)成本包括：

1．項(xiàng)目管理費(fèi)項(xiàng)目管理費(fèi)包括如下四方面內(nèi)容：（1）總部人員的薪金和福利費(fèi)，以及用于初步和詳細(xì)工程設(shè)計(jì)、采購、時(shí)間和成本控制、行政和其他一般管理的費(fèi)用；（2）施工管理現(xiàn)場人員的薪金、福利費(fèi)和用于施工現(xiàn)場監(jiān)督、質(zhì)量保證、現(xiàn)場采購、時(shí)間及成本控制、行政及其他施工管理機(jī)構(gòu)的費(fèi)用；（3）零星雜項(xiàng)費(fèi)用，如返工、差旅、生活津貼、業(yè)務(wù)支出等；（4）各種酬金。

2．開工試車費(fèi)指工廠投料試車必需的勞務(wù)和材料費(fèi)用（項(xiàng)目間接成本包括項(xiàng)目完工后的試車和空運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用）。

3．業(yè)主的行政性費(fèi)用指業(yè)主的項(xiàng)目管理人員費(fèi)用及支出（其中某些費(fèi)用必須排除在外，并在“估算基礎(chǔ)”中詳細(xì)說明）。

4．生產(chǎn)前費(fèi)用指前期研究、勘測、建礦、采礦等費(fèi)用（其中一些費(fèi)用必須排除在外，并在“估算基礎(chǔ)”中詳細(xì)說明）。

5．運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)指海運(yùn)、國內(nèi)運(yùn)輸、許可證及傭金、海洋保險(xiǎn)、綜合保險(xiǎn)等費(fèi)用。

6．地方稅

指關(guān)稅、地方稅及對特殊項(xiàng)目征收的稅金。

（三）應(yīng)急費(fèi)

1．未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金2．不可預(yù)見準(zhǔn)備金（四）建設(shè)成本上升費(fèi)用第二章著建拜設(shè)工程郊投資決權(quán)策大綱：了解：諒了解可行飼性研究的曲工作步驟纏；可行性愁研究報(bào)告尼的主要內(nèi)望容。熟悉沉：環(huán)境脈影響評稻價(jià)；國蟲民經(jīng)濟(jì)劑評價(jià)和押社會(huì)評柳價(jià)、國代民經(jīng)濟(jì)浪評價(jià)與明財(cái)務(wù)評頸價(jià)的主泡要區(qū)別賽；基準(zhǔn)怪收益率儀的確定覽。掌握誘：資金筑的時(shí)間期價(jià)值及羅計(jì)算，絡(luò)財(cái)務(wù)評浸價(jià)指標(biāo)昂的含義欺、計(jì)算薄及判別擾準(zhǔn)則。第一節(jié)定可鎖行性研烈究一、可螞行性研傲究概述所謂可行鑰性研究（Feas境ibil稅ity詢Stud勤y），是散運(yùn)用多雕種科學(xué)爆手段綜譜合論證絕一個(gè)工魯程項(xiàng)目裂在技術(shù)清上是否殖先進(jìn)、鋪實(shí)用和明可靠，管在財(cái)務(wù)童上是否郊盈利；屈作出環(huán)鑒境影響頸、社會(huì)嘴效益和映經(jīng)濟(jì)效鼓益的分糖析和評腳價(jià)，及襪工程項(xiàng)廢目抗風(fēng)忠險(xiǎn)能力勤等的結(jié)嗽論；為埋投資決圈策提供廊科學(xué)的果依據(jù)。牧可行性睛研究還炕能為銀弓行貸款勉、合作獻(xiàn)者簽約絨、工程煌設(shè)計(jì)等壘提供依麻據(jù)和基姿礎(chǔ)資料擴(kuò)，它是口決策科書學(xué)化的膊必要步堡驟和手醋段。一個(gè)工拖程項(xiàng)目念要經(jīng)歷娘投資前沃期、建停設(shè)時(shí)期挖及生產(chǎn)消經(jīng)營時(shí)位期三個(gè)傳時(shí)期，案其全過敲程如圖零所示。生產(chǎn)時(shí)期投資前期初步可行性研究項(xiàng)目建議書可行性研究項(xiàng)目評估投資決策談判簽約工程設(shè)計(jì)試運(yùn)轉(zhuǎn)施工安裝竣工驗(yàn)收機(jī)會(huì)研究投產(chǎn)項(xiàng)目后評價(jià)建設(shè)時(shí)期工程項(xiàng)目全過程示意圖二、可行齊性研究的信基本工作庭步驟可行性遷研究的原基本工茅作步驟叢大致可律以概括寶為：①簽訂慈委托協(xié)各議；②組建呆工作小按組；③制定守工作計(jì)筒劃；④市場調(diào)跟查與預(yù)測偏；⑤方案駕編制與摔優(yōu)化；⑥項(xiàng)目悄評價(jià)；⑦編寫可與行性研究孩報(bào)告；⑧與委托膛單位交換堅(jiān)意見。三、可忙行性研健究報(bào)告可行性否研究過賣程形成掛的工作掙成果一王般通過廚可行性揪研究報(bào)倘告固定首下來。狀可行性階研究只理需詳細(xì)經(jīng)說明最低優(yōu)方案省，而簡蜜述其他舍備選方顧案的情北況。（一）圖可行性楚研究報(bào)牧告的結(jié)牲構(gòu)和內(nèi)攜容根據(jù)國怠家計(jì)委斑批復(fù)的遠(yuǎn)有關(guān)規(guī)暗定，項(xiàng)赴目可行噸性研究紙報(bào)告，胞一般應(yīng)陳按以下桑結(jié)構(gòu)和功內(nèi)容編叔寫：1．總論主要說明傾項(xiàng)目提出孕的背景，薄概況，以穴及問題及稼建議。2．市場調(diào)務(wù)查與預(yù)測市場調(diào)省查與市莊場預(yù)測待。包括輸：市場充現(xiàn)狀調(diào)適查；產(chǎn)孔品供需物預(yù)測；嗎價(jià)格預(yù)沖測；競門爭力分暮析；市春場風(fēng)險(xiǎn)黎分析。3．資源良條件評軌價(jià)資源可下利用量鍬；資源蔥品質(zhì)情聰況；資燦源賦存來?xiàng)l件；釣資源開山發(fā)價(jià)值市。4．建設(shè)規(guī)裝模與產(chǎn)品捆方案建設(shè)規(guī)至模與產(chǎn)駕品方案來構(gòu)成；冊建設(shè)規(guī)挨模與產(chǎn)則品方案寺比選；修推薦的斗建設(shè)規(guī)奸模與產(chǎn)蹄品方案箱；技術(shù)肯改造項(xiàng)統(tǒng)目與原券有設(shè)施山利用情豪況等。5．場址選凡擇場址現(xiàn)鋒狀；場河址方案塞比選；軌推薦的貓場址方作案；技協(xié)術(shù)改造妙項(xiàng)目當(dāng)遙前場址窯的利用君情況。6．技術(shù)方寬案、設(shè)備跨方案和工潤程方案技術(shù)方案司選擇；主機(jī)要設(shè)備方強(qiáng)案選擇；發(fā)工程方案撕選擇；技曬術(shù)改造項(xiàng)流目改造前牢后的比較居。7．原材料賀燃料供應(yīng)主要原價(jià)材料供足應(yīng)方案造；燃料譯供應(yīng)方易案。8．總圖萬運(yùn)輸與保公用輔此助工程總圖布置冶方案；場異內(nèi)外運(yùn)輸桶方案；公廚用工程與芳輔助工程憶方案；技侄術(shù)改造項(xiàng)史目現(xiàn)有公企用輔助設(shè)泛施利用情蒜況。9．節(jié)能狼措施節(jié)能措意施；能徐耗指標(biāo)類分析。10．節(jié)水墊措施節(jié)水措施嗎；水耗指箱標(biāo)分析。11．環(huán)境影索響評價(jià)主要內(nèi)找容包括悼：環(huán)境底條件調(diào)姥查；影自響環(huán)境慈因素分葡析；環(huán)藍(lán)境保護(hù)紛措施。12．勞動(dòng)娃安全衛(wèi)胳生與消任防主要內(nèi)容拉包括：危紛險(xiǎn)因素和所危害程度工分析；安辭全防范措性施；衛(wèi)生纖保健措施共；消防設(shè)償施。13．組織速機(jī)構(gòu)與頑人力資思源配置主要內(nèi)果容包括鞏：組織漠機(jī)構(gòu)設(shè)習(xí)置及其驗(yàn)適應(yīng)性勁分析；侍人力資秘源配置堤；員工懸培訓(xùn)。14．項(xiàng)目實(shí)寶施進(jìn)度主要內(nèi)耽容包括摸：建設(shè)慣工期；刃實(shí)施進(jìn)浙度安排遣；技術(shù)竹改造項(xiàng)表目建設(shè)解與生產(chǎn)笛的銜接往。15．投資聯(lián)估算主要內(nèi)柿容包括寸：建設(shè)候投資估脆算；流根動(dòng)資金舟估算；債投資估仁算表。16．融資筆方案主要內(nèi)宋容包括顛：融資獅組織形職式；資桌本金籌張措；債匹務(wù)資金蜘籌措；憶融資方票案分析余。17．財(cái)務(wù)啞評價(jià)主要內(nèi)容初包括：財(cái)溉務(wù)評價(jià)基施礎(chǔ)數(shù)據(jù)與稅參數(shù)選取壟；銷售收晴入與成本帶費(fèi)用估算樣；財(cái)務(wù)評紹價(jià)報(bào)表；養(yǎng)盈利能力膨分析；償北債能力分姨析；不確居定性分析襯；財(cái)務(wù)評開價(jià)結(jié)論。18．國民經(jīng)蠢濟(jì)評價(jià)主要內(nèi)望容包括狡：影子揭價(jià)格及級評價(jià)參頓數(shù)選取千；效益隆費(fèi)用范政圍與數(shù)法值調(diào)整賄；國民瞧經(jīng)濟(jì)評兇價(jià)報(bào)表芝；國民撇經(jīng)濟(jì)評破價(jià)指標(biāo)末；國民勤經(jīng)濟(jì)評營價(jià)結(jié)論噸。19．社會(huì)評政價(jià)主要內(nèi)容記包括：項(xiàng)們目對社會(huì)金影響分析蛙；項(xiàng)目與旗所在地互賞適性分析偉；社會(huì)風(fēng)菊險(xiǎn)分析；眠社會(huì)評價(jià)財(cái)結(jié)論。20．風(fēng)險(xiǎn)分山析主要內(nèi)武容包括抵：項(xiàng)目促主要風(fēng)醒險(xiǎn)識別最；風(fēng)險(xiǎn)晉程度分散析；防愈范風(fēng)險(xiǎn)尺對策。21．研究結(jié)植論與建議主要內(nèi)容購包括：推哲薦方案總幼體描述；軋推薦方案氧優(yōu)缺點(diǎn)描漏述；主要喬對比方案墾；結(jié)論與明建議。（二）究可行性色研究報(bào)臣告的深倉度要求可行性征研究報(bào)瞎告應(yīng)在融以下方里面達(dá)到去使用要搏求：1．可行酒性研究呆報(bào)告應(yīng)暈?zāi)艹浞钟胺从稠?xiàng)萍目可行面性研究為工作的根成果，聲內(nèi)容齊頂全，結(jié)閑論明確填，數(shù)據(jù)畫準(zhǔn)確，覺論據(jù)充糖分，滿抖足決策吸者確定嘉方案和轉(zhuǎn)項(xiàng)目決筍策的要癥求。2．可行世性研究趁報(bào)告選肢用主要線設(shè)備的抵規(guī)格、性參數(shù)應(yīng)渴能滿足傳預(yù)訂貨將的要求愈。引進(jìn)柏技術(shù)設(shè)逼備的資絨料應(yīng)能乓滿足合禾同談判發(fā)的要求同。3．可行性約研究報(bào)告嘗中的重大圓技術(shù)、經(jīng)萍濟(jì)方案，守應(yīng)有兩個(gè)萬以上方案緒的比選。4．可行艱性研究駕報(bào)告中捏確定的在主要工某程技術(shù)磚數(shù)據(jù)，典應(yīng)能滿夏足項(xiàng)目災(zāi)初步設(shè)嗎計(jì)的要張求。5．可行禍性研究謠報(bào)告中鉤構(gòu)造的汽融資方槍案，應(yīng)閑能滿足摧銀行等假金融部磚門信貸董決策的貓需要。6．可行鋼性研究主報(bào)告中箭應(yīng)反映運(yùn)可行性盛研究過逼程中出葉現(xiàn)的某誤些方案麻的重大住分歧及售未被采彼納的理闖由，以正供委托于單位與鈴?fù)顿Y者輔權(quán)衡利是弊進(jìn)行隸決策。7．可行鉛性研究始報(bào)告應(yīng)剝附有評沾估、決獸策（審?fù)┡┧媳匦璧闹逗贤?、滔協(xié)議、龜意向書辣、政府度批件等養(yǎng)。一、資謎金時(shí)間佛價(jià)值的靜概念貨幣經(jīng)特歷一定另時(shí)間的主投資和蹲再投資知所增加郊的價(jià)值遭，也稱詢作資金笑的時(shí)間敗價(jià)值，鴨它是指床資金在四生產(chǎn)和茶流通過黨程中隨課著時(shí)間俊推移而呀產(chǎn)生的凡增值。蘆資金的榆價(jià)值隨左著時(shí)間相的變化狗而變化慚，是時(shí)阿間的函傘數(shù)。資金原值資金時(shí)間價(jià)值生產(chǎn)或流通領(lǐng)域存入銀行鎖在保險(xiǎn)箱資金原值+資金原值第二節(jié)梢資金時(shí)竿間價(jià)值（一）資濾金時(shí)間價(jià)窯值的度量1、絕蠟對尺度閉：利息利息：有康狹義與廣增義之分。娘狹義的利市息，是指您信貸利息肯，是指借款者支擊付給貸款賄者超出本撲金的那部戒分金額。護(hù)廣義的利購息，是指由一定時(shí)期災(zāi)內(nèi)，資錘金積累術(shù)總額與僚原始的葬資金的載差額，知包括信伐貸利息寶、盈利或凈躬收益。拘即：利甩息總額狐＝資金撥積累總葬額－原尿始的資裁金2、相摔對尺度龍：利率利率：滅在一定腹的時(shí)間僅內(nèi)，所滑獲得的撈利息與斬所借貸退的資金暑（本金）的來比值。扎式中“恥一定時(shí)鋸間”，引是用于責(zé)表示計(jì)除算利息齒的時(shí)間坡單位，稱為望計(jì)息周期聾，如年、峽季、月等賓等，通常忙用“年”偏表示．以逼年為計(jì)息打周期的膊利率稱棍年利率閑，以月墳為計(jì)息銹周期的握利率稱慚月利率帝，等等。（二）炒單利與垮復(fù)利1、單需利每期均按野原始本金怖計(jì)息的方帽式叫單利Ｆ＝Ｐ痕＋Ｉ＝僵Ｐ＋Ｐ璃ｉｎ＝窗Ｐ（１北＋ｉｎ朋）式中：Ｆ宜代表終值始（即本利楊和）；Ｐ棗代表現(xiàn)值間（即本金吹）；Ｉ代表董利息；冤ｉ為利黃率；ｎ侵代表期駐數(shù),注意預(yù)i和n鬼反映的紫周期要死一致。這種單銜利計(jì)算類方法，座是我國蛋計(jì)算銀竊行存款愧利息和緞債券利零息的主要方遠(yuǎn)法。例：某蜜人將一谷筆200捉0元的液款項(xiàng)存績?nèi)脬y行冒，年利鉤率為1祥0%，關(guān)存款期限為5立年，則票存款者奧的5年團(tuán)利息為杯：I＝陽200蝴0×1抹0%×蹲5=1款000銹（元）2、復(fù)澡利（利素滾利）縱：將這害一期的揉利息轉(zhuǎn)祥為下一施期的本嫂金，下駱一期的驕利息按腹前期的刺本利和蠻的總額筐計(jì)息的戲方式。復(fù)利終罪值如：某態(tài)人將一蛋筆20叨00元范的款項(xiàng)澇存入銀臣行，年偏利率為擋10%明，存款蟲期限為企5年，醬則存款樸者的5明年利息燦為：（三）桶幾個(gè)重作要概念1、現(xiàn)乘值——袍P（p炸res栽ent改va蟻lue吹）表示狠資金發(fā)密生在某亦一特定檔時(shí)間序列始點(diǎn)走即０時(shí)點(diǎn)憲上的價(jià)值微，又稱為福期初值，劉或表示將淡未來的現(xiàn)麥金流量折獄算到０樂時(shí)點(diǎn)的靠價(jià)值，史稱為折稿現(xiàn)或貼至現(xiàn)。折孩現(xiàn)計(jì)算搜是評價(jià)忽投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)征效果時(shí)經(jīng)蛾常采用的攝一種基本槍方法。2、終然值——沫F(f光utu艷re接val害ue)柔表示資晴金發(fā)生畫在某一踩特定時(shí)濱間序列終點(diǎn)即ｎ貧時(shí)點(diǎn)上的仍價(jià)值，或艘表示將現(xiàn)歐金流量換妥算到ｎ時(shí)降點(diǎn)的價(jià)值限，即本利鏈和的價(jià)昌值。3、年金香——A表括示資金發(fā)光生在某一摩特定時(shí)間盤序列內(nèi)，咬每隔相同陶時(shí)間（時(shí)喬點(diǎn)）收優(yōu)支的等代額款項(xiàng)計(jì)。4、時(shí)祥值——村表示資咱金發(fā)生棋在某一滴特定時(shí)勝間序列比某個(gè)時(shí)竭點(diǎn)上的煩價(jià)值。5、等難值——麥?zhǔn)侵冈谪曁囟ɡ麧蕳l件丑下，在吉不同時(shí)膠點(diǎn)的兩書筆或若候干筆絕對態(tài)值不相氣等的資酬金具有支相同的暑價(jià)值。影響資壓金等值武的因素揭有：資綁金的數(shù)明額、資凈金發(fā)生名的時(shí)點(diǎn)蘭及一定的利率磁。6、名哲義利率品r和實(shí)脈際利率頌i（四）名義利套率與實(shí)講際利率當(dāng)利率周暮期與計(jì)息甘周期不一詢致時(shí)就存賀在名義利互率與實(shí)際霸利率的問役題了。a.名義森利率名義利率驕r是指計(jì)軍息周期利升率i乘以厲一個(gè)利率桐周期內(nèi)的唯計(jì)息周期栗數(shù)m所得謹(jǐn)?shù)睦手芎蚱诶?。即：r鳴=i×雪m草（2辨-8）例如，犧半年計(jì)車算一次蠢利息，的半年利青率為4蓮%，1罰年的計(jì)灶息周期丟數(shù)為2弦，則年位名義利啟率為4天%×2盈=8%斧。通常膜稱為“衫年利率蘆為8%約，按半傘年計(jì)息牢”。這背里的8牧%是年棒名義利援率。將10陜00元?dú)灤嫒脬y騾行，年晃利率為號8%，看第1年錯(cuò)年末的負(fù)終值是性：如果計(jì)嚷息周期持設(shè)定為玩半年，俯半年利鍵率為4%，則報(bào)存款在第見1年年末粥的終值是揪：如果1年中計(jì)諒息m次，侵則本金P炸在第n年彈年末終值饅的計(jì)算公憲式為（n蠻利率周期金數(shù)）：（2-9）當(dāng)式（2-9迅）中的大計(jì)息次簡數(shù)m趨央于無窮纖時(shí)，就影是連續(xù)棉復(fù)利（2-紅10）如果年腿名義利霧率為8雷%，本濱金為1餡000徒元，則羨連續(xù)復(fù)幕利下第或3年年像末的終含值為而每年復(fù)慰利一次的版第三年年弊末終值為b．實(shí)勤際利率若用計(jì)遙息周期默利率來悼計(jì)算利賭率周期垮利率，紛并將利所率周期餓內(nèi)的利評息增值炭因素考襪慮在內(nèi)汗，所計(jì)旁算出來尊的利率召周期利朝率稱為青利率周伶期實(shí)際策利率。詠又稱有斯效利率月。實(shí)際利羞率與名乎義利率窩之間的習(xí)關(guān)系可搖用下式晝表示：如果：r——名購義利率；輩（年利率復(fù)）m——一戰(zhàn)年中的計(jì)鋸息次數(shù)實(shí)際年利挖息有效年松利率（2-1饅1）【例4創(chuàng)-25察】如果膀年利率費(fèi)為12鍬％，則火在按月免計(jì)息的鐘情況下畝，半年慢的有效追利率為匙多少？腥有效年麗利率又?jǐn)⑹嵌嗌佟窘狻狂偅河?jì)息蠟周期為嘩一個(gè)月搜，則有津效月利線率為1率2％/探12＝每1％。半年的添有效利績率為：i＝(1＋翻0.1麥2/1憲2)6－1＝6掙.15娃％有效年擇利率為積：i=(1＋丸0.12勾/12)12－1=12勞.683趴%名義利寶率與年榆有效利部率的關(guān)均系1．名義蘋利率指年雷利率，而慕有效利率敏并不一定修是年利率軋。2．當(dāng)m策=1（即蠻一年計(jì)息殖一次）時(shí)名義利率i名義=有效年尚利率i有效。3．名培義利率標(biāo)不能完盛全反映熟資金的菠時(shí)間價(jià)堆值，有熔效利率預(yù)才真實(shí)傍地反映平了資金監(jiān)的時(shí)間肚價(jià)值二、資金修等值計(jì)算1.資金等拘值資金等值醒指在不同需時(shí)點(diǎn)上數(shù)鄙量不等的桿資金，從浮資金時(shí)間拜價(jià)值觀點(diǎn)傷上看是相拼等的。例如，宗100喘0元的怪資金額番在年利誼率為1口0%的拿條件下銀，當(dāng)計(jì)術(shù)息數(shù)n分別為1震、2、3戰(zhàn)年時(shí)，本喘利和Fn分別為蘆：2.資金等值萍的要素是花：a.資金額；b.計(jì)息期背數(shù)；c.利率。3.普通復(fù)俱利公式（1）一臘次支付類推型一次支付匆類型的現(xiàn)叛金流量圖澆僅涉及兩砌筆現(xiàn)金流擇量，即現(xiàn)欄值與終值招。若現(xiàn)值棕發(fā)生在期礎(chǔ)初，終值桑發(fā)生在期瞞末，則一桿次支付的絹現(xiàn)金流量辮圖如圖2-1鏈1。01234n-2n-1n……P圖2-11一次支付現(xiàn)金流量圖F=？5①一次減支付終螺值公式渾（已知P求F）②一次墓支付現(xiàn)監(jiān)值公式售（已知F求P）（2-1籃2）稱為一以次支付責(zé)現(xiàn)值系修數(shù)，或葡稱貼現(xiàn)么系數(shù)，必用符號[例2霜-4]該如果要街在第三貌年末得填到資金嬸119剖1元，潔按6%腿復(fù)利計(jì)印算，現(xiàn)歸在必須與存入多吸少？解：0123P=？圖2—12[例2—4]現(xiàn)金流量圖F=1191（2）跡等額支診付類型為便于蕩分析，鋸有如下結(jié)約定：a.等額支付慎現(xiàn)金流量A（年金）連殘續(xù)地發(fā)生蓋在每期期慌末；b.現(xiàn)值P發(fā)生在湯第一個(gè)A的期初附，即與威第一個(gè)A相差一期鈴；c.未來值F與最后縣一個(gè)A同時(shí)發(fā)生。①等額怎支付終圾值公式趕（已知A求F）等額支付咱終值公式磨按復(fù)利方謝式計(jì)算與n期內(nèi)等額呀系列現(xiàn)金潮流量A等值的刷第n期末的鄰本利和F（利率或取收益率i一定）否。其現(xiàn)忘金流量紐奉圖如圖剖2-1縮慧3。01234n-2n-1n……圖2-13等額支付終值現(xiàn)金流量圖AF=？5AAAAAAA根據(jù)圖2-13，把等額映系列現(xiàn)金秋流量視為n個(gè)一次支次付的組合竭，利用一篩次支付終立值公式（2-7）可推茅導(dǎo)出等毛額支付瞇終值公浪式：用愉乘級以上式臉，可得（2-13）（2-14）由式（醫(yī)2-1嫂4）減羽式（2籠-13龍），得（2-1雜5）經(jīng)整理暗，得（2—16）式中用符號表示，稱萍為等額支付終值與系數(shù)[例2—5]若每展年年末儲(chǔ)逐備100催0元，年事利率為6顏%，連續(xù)濃存五年后像的本利和斯是多少？解：②等茅額支付衫償債基駱金公式拆（已知F求A）等額支付嘴償債基金咽公式按復(fù)容利方式計(jì)標(biāo)算為了在團(tuán)未來償還益一筆債務(wù)和，或?yàn)榱思寤I措將來底使用的一勢筆資金，襪每年應(yīng)存預(yù)儲(chǔ)多少資居金。40123n-2n-1n……圖2—14等額支付償債基金現(xiàn)金流量圖A=？F5由式（2—16乏），可得兆：（2—辣17）用符號往表示淹，稱為等額支雞付償債基金晶系數(shù)。[例2—6]如果捆計(jì)劃在五犧年后得到仰4000懶元，年利澤率為7%雕，那么每哲年末應(yīng)存磚入資金多暫少？解：③年等額支答付現(xiàn)值淚公式（紫已知A求P）這一計(jì)算灘式即等額定支付現(xiàn)值水公式。其嫌現(xiàn)金流量貪圖如圖2—15。01235n-2n-1……圖2—15等額支付現(xiàn)值現(xiàn)金流量圖AAAAAAAP=？4A由式（2—16雞)（2—16）和式（3—7）（2—7）得（2—18）經(jīng)整理，風(fēng)得（2—19）式（2—19）中用符號表示，釘稱為等喂額支付產(chǎn)現(xiàn)值系么數(shù)。[例2—7]如果促計(jì)劃今后妨五年每年打年末支取娛2500缺元，年利落率為6%皆，那么現(xiàn)軍在應(yīng)存入信多少元？解：④等額支風(fēng)付資金回冠收公式（趨已知P求嗓A）01234n-2n-1n……圖2—16等額支付資金回收現(xiàn)金流量圖5A=？P等額支央付資金醋回收公性式是等扎額支付盒現(xiàn)值公池式的逆掛運(yùn)算式睡。由式命（2—19），可讀得：（2—20）式（2—2革0）中，用符號姑表示付，表示，踐稱為等逃額支付蕉資金回襲收系數(shù)符或稱為等額支付唇資金還原系數(shù)佛。腦可從朱本書附錄濟(jì)復(fù)利系數(shù)醫(yī)表查得。[例2—8另]一筆貸款素金額10傻0000頭元，年利藝率為10柜%，分五癢期于每年俘末等額償語還，求每占期的償付蔬值。解：因?yàn)?，?—2溫1）故等額海支付資斃金回收呆系數(shù)與蓮等額支貢付償債求基金系鹽數(shù)存在釋如下關(guān)迅系：（2—2息2）（3）等差結(jié)支付序列株類型圖2—1汁7是一姥標(biāo)準(zhǔn)的藏等差支便付序列棒現(xiàn)金流里量圖。01234n-2n-1n圖2—17標(biāo)準(zhǔn)等差支付序列現(xiàn)金流量圖……2G(n-3)GG(n-2)G(n-1)G3G應(yīng)注意到狼標(biāo)準(zhǔn)等差浮序列不考衣慮第一年鋪末的現(xiàn)金敞流量，第曬一個(gè)等差懂值G的出呈現(xiàn)是在第構(gòu)二年末。存在三種狡等差支付理序列公式蹈，下面分寄別介紹。①等差支采付系列終嚇值公式（某已知G求F）（2—2濟(jì)3）式（2—2講3）兩邊毅乘嚇，得式（2—24）減式點(diǎn)（2—2艦3），得（2—2堡5）（2—2憶4）所以（2—2正6）式（2—26）即為遠(yuǎn)等差支縣付系列瞇終值公勤式，式高中用符號表示，稱濱為等差系列終值凍系數(shù)?？蓮谋疽邥戒浌聫?fù)利系搖數(shù)表查奸得。②等差現(xiàn)歪值公式（虜已知G求P）（2—27旬）式（2—27）中用符號胸表表示，稱吃為等差支遣付系列現(xiàn)虧值系數(shù)?？蓮母戒洀?fù)嶺利系數(shù)誘表查得宴。③等差支歪付系列年毫值公式由等差倘支付序咱列終值泛公式（2—26）和等額討支付償債節(jié)基金公式稼（2—1們7）可得尺等差支涂付序列灰年值公救式（2—28）：（2—2劉8）[例2展—9]扒某人計(jì)俯劃第一錢年末存樓入銀行客500移0元，醫(yī)并在以囑后九年潑內(nèi)，每亦年末存沃款額逐漿年增加宣100蘋0元，區(qū)若年利桌率為5乳%，問閱該項(xiàng)投勇資的現(xiàn)卷值是多孝少？012345678910500060007000800090001000011000120001300014000P=？圖2—19[例2—9]現(xiàn)金流量圖解：基礎(chǔ)存款身額A為5閃000彩元，等億差G為廈100凡0元。[例2—10]退同上題盒，計(jì)算摩與該等劑差支付它系列等北值的等叢額支付服系列年墾值A(chǔ)。解：設(shè)骨基礎(chǔ)存驢款額為A5000，設(shè)等亭差G的序車列年值區(qū)為AG。所以，012345678910A=9099元圖2—20[例2—10]現(xiàn)金流量圖[例2—11]計(jì)茫算下列現(xiàn)惰金流量圖鴨中的現(xiàn)值火P，年利向率為5%01234567圖2—21[例2—11]現(xiàn)金流量圖5050507090110130P=？解：設(shè)系刷列年金A的現(xiàn)挽值為P1，等差G序列的來現(xiàn)金流量辨為P2。多項(xiàng)選蝦擇題1.關(guān)于碧有效利率牛和名義利猜率，下列那()臉說法是錯(cuò)覺誤。A.當(dāng)賴每年計(jì)翼息周期伸數(shù)n＞1時(shí)，帶有效利率周＞名義利贈(zèng)率B.有愧效利率璃比名義賊利率更父能反映兇資金的削時(shí)間價(jià)殼值C.當(dāng)n＝1時(shí)，藥有效利率勝＝名義利桌率D.名義莫利率提高借，計(jì)息周扁期越短，循有效利率塘與名義利抬率差異越污小E.名義嚼利率取1府2%，按睛月計(jì)息，量則有效利束率為12紹.55%2.下認(rèn)列關(guān)于堵資金時(shí)鄉(xiāng)豐間價(jià)值皂論述正湊確的是興（練）。A.資金挎的時(shí)間價(jià)汽值是指等回額資金的世在不同時(shí)柴間發(fā)生的舊價(jià)值上的卡差別B.盈貫利和利街息是資皇金時(shí)間雁價(jià)值的盲兩種表擔(dān)現(xiàn)形式C.資金東的時(shí)間價(jià)錢值分析是唯一種動(dòng)態(tài)存分析方法D.利桑率是衡次量資金岸時(shí)間價(jià)筋值的相淹對尺度E.只雁有實(shí)際浪利率才刻能反映雷資金的床時(shí)間價(jià)備值第三節(jié)項(xiàng)目評價(jià)一、環(huán)孟境影響股評價(jià)環(huán)境影響柿評價(jià)是在尤研究確定中場址方案足和技術(shù)方掌案中，調(diào)題查研究環(huán)事境條件、陸識別和分劃析擬建項(xiàng)疼目影響環(huán)爆境的因素象、研究提金出治理和玩保護(hù)環(huán)境狡的措施、灣比選和優(yōu)細(xì)化環(huán)境?？拮o(hù)方案。水土資源詳、海洋資衫源、礦產(chǎn)申資源、森央林植被、粒文物古跡對、風(fēng)景名常勝等自然另環(huán)境和社淺會(huì)環(huán)境。誘項(xiàng)目環(huán)境疏影響評價(jià)粘應(yīng)堅(jiān)持以榆下原則：1．符合緞國家環(huán)吳境保護(hù)較法律、貿(mào)法規(guī)和贏環(huán)境功框能規(guī)劃它的要求孫；2．堅(jiān)持濤污染物跳排放總奔量控制禽和達(dá)標(biāo)疊排放的寨要求；3．堅(jiān)持“虎三同時(shí)”役原則，即墾環(huán)境治理嬌設(shè)施應(yīng)與邁項(xiàng)目的主沖體工程同璃時(shí)設(shè)計(jì)、帽同時(shí)施工秒、同時(shí)投閑產(chǎn)使用；4．力求環(huán)翅境效益與默經(jīng)濟(jì)效益縱相統(tǒng)一，護(hù)在研究環(huán)肉境保護(hù)治恒理措施時(shí)座，應(yīng)從環(huán)邊境效益與絨經(jīng)濟(jì)效益留相統(tǒng)一的不角度進(jìn)行伯分析論證騰，力求環(huán)件境保護(hù)治版理方案技寄術(shù)可行、閃經(jīng)濟(jì)合理脅；5．注重纏資源綜充合利用惕，對環(huán)撞境治理鐮過程中業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)地生的廢套氣、廢色水、固武體廢棄移物應(yīng)提識出處理矛和再利且用方案釀。二、財(cái)務(wù)慚評價(jià)（一）財(cái)繼務(wù)評價(jià)內(nèi)盼容1．盈利盆能力分肥析。通荒過靜態(tài)裝或動(dòng)態(tài)器評價(jià)指桂標(biāo)測算繩項(xiàng)目的套財(cái)務(wù)盈閱利能力兆和盈利栽水平；2．償債能卸力分析。騙分析測算順項(xiàng)目償還床貸款的能參力；3．不確難定性分捆析。分螺析項(xiàng)目錫在計(jì)算晃期內(nèi)不盛確定性壞因素可包以對項(xiàng)枕目產(chǎn)生庸的影響罰和影響坐程度。（二）辱財(cái)務(wù)評暈價(jià)的基搬本報(bào)表1．財(cái)務(wù)現(xiàn)假金流量表您。財(cái)務(wù)現(xiàn)晉金流量表芳反映項(xiàng)目禾計(jì)算期內(nèi)征各年的現(xiàn)箭金收支，肉用以計(jì)算陵各項(xiàng)動(dòng)態(tài)礎(chǔ)和靜態(tài)評匙價(jià)指標(biāo)，桑進(jìn)行項(xiàng)目徹財(cái)務(wù)盈利犧能力分析雷。2．損益趨和利潤組分配表暴。該表爸反映項(xiàng)鴨目計(jì)算演期內(nèi)各及年的利漿潤總額偶、所得爪稅及稅問后利潤如的分配攏情況，囑用以計(jì)臂算投資注利潤率礙等財(cái)務(wù)賞盈利能駛力指標(biāo)等。3．資金籌來源與鉗運(yùn)用表籃。該表似反映項(xiàng)眼目計(jì)算曉期內(nèi)各厲年的資顛金盈余怠短缺情盞況，用電于選擇妹資金籌槽措方案匯，制定穴適宜的燈借款及掏償還計(jì)竟劃。4．借款償學(xué)還計(jì)劃表稱。用于反鋤映項(xiàng)目計(jì)悉算期內(nèi)各順年借款的李使用、還肝本付息，雀以及還債袖資金來源綢，計(jì)算借年款償還期徹或者償債捏備付率、荷利息備付搭率等指標(biāo)年。（三）亞財(cái)務(wù)評腥價(jià)指標(biāo)1、投資回沿收期其中：CI———現(xiàn)金流入堵量；CO———現(xiàn)金流翁出量；———第t年的凈滔現(xiàn)金流斷量；———投資回收粗期。當(dāng)方案的蓄投資回收缸期介于兩隊(duì)年之間時(shí)晃，投資回怖收期可以望用下式計(jì)算：若≤火，表薯明可在規(guī)余定的投資感回收期限份之前回收丈投資，項(xiàng)目可行番；若租＞寇，表淘明項(xiàng)目示不能在性規(guī)定的陜投資回絮收期限戲之前回收投售資，項(xiàng)目假未滿足行犁業(yè)項(xiàng)目投答資盈利性曲和風(fēng)險(xiǎn)性怒要求，故項(xiàng)目不改可行。當(dāng)用于找方案比雜較時(shí)，匙投資回芒收期愈骨短的方流案愈優(yōu)的。以項(xiàng)目每史年的凈收笛益回收項(xiàng)箭目全部投拐資所需要密的時(shí)間。012345Pt累計(jì)凈現(xiàn)金流量年份動(dòng)態(tài)投職資回收蔬期，是灶指在考脂慮了資樣金時(shí)間綁價(jià)值的證情況下創(chuàng)，以項(xiàng)仆目每年獨(dú)的凈收嶼益的現(xiàn)窄值來回揀收項(xiàng)目奧全部投繳資的現(xiàn)派值所需把要的時(shí)輝間。動(dòng)態(tài)投劃資回收響期的計(jì)千算方法累計(jì)法動(dòng)態(tài)投獨(dú)資回收將期的計(jì)材算圖示

0123456Pt’累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值年份2、凈現(xiàn)值保（NPV）1、概念：家凈現(xiàn)值顏是指技練術(shù)方案己在整個(gè)擁分析期破內(nèi)，不橡同時(shí)點(diǎn)狠上的凈現(xiàn)金流浩量按基諷準(zhǔn)收益登率折算祥到期初恥現(xiàn)值之父和。2、凈現(xiàn)藥值的計(jì)馳算公式父為：3、判別衡方法：若NPV繁≥0，表示疾項(xiàng)目方鎖案實(shí)施川后的投寨資收益向率不僅輸能夠達(dá)冶到基準(zhǔn)收益押率的水柜平，而岸且還能趴得到超握額現(xiàn)值博收益，龍則方案狂是可取滔的。若NPV＜０，表店示項(xiàng)目方食案實(shí)施后駐的投資收銜益率達(dá)不管到基準(zhǔn)收蓬益率的水平雀，即投資筒收益較低豪，達(dá)不到止投資者的增期望目標(biāo)批，則方案歡應(yīng)予以拒絕。例某項(xiàng)目第1年投入固芝定資金100萬元，投產(chǎn)時(shí)鄉(xiāng)豐需流動(dòng)塑資金投打資20萬元。甚該項(xiàng)目養(yǎng)從第3年初投產(chǎn)讓并達(dá)產(chǎn)運(yùn)省行，每年漲需經(jīng)營費(fèi)40萬元。若腰項(xiàng)目每越年可獲概銷售收哲入65萬元，項(xiàng)共目服務(wù)年摘限為10年，屆帳時(shí)殘值抄為20萬元，年閘利率為10％，試計(jì)狀算該項(xiàng)目槍的凈現(xiàn)值夸。100200123412年末2025252520則：NPV＝－100－20（P/F蜜,10錄%,2）+25所(P/烏A,1勤0%,晉10)環(huán)(P/粘F,1鈔0%,摔2)+40（P/F,呀10%,忍12）＝-10丸0-包20×緊0.8大264+25英×6.嶼144短×0.愧826應(yīng)4+4鳳0×0喇.31疏86＝23.1禁5(萬元)∵NP宰V≥0∴該項(xiàng)目分可行4、優(yōu)缺點(diǎn)晝：①優(yōu)點(diǎn)弊：給定榴凈現(xiàn)金納流量Ft、計(jì)算期n和折現(xiàn)稻率i0的情況夕下，都能算出錢一個(gè)唯蛛一的凈迅現(xiàn)值指樓標(biāo)值。②缺點(diǎn)：粒折現(xiàn)率或繩基準(zhǔn)折現(xiàn)園率確定比槳較困難5、影響鞭凈現(xiàn)值方的因素行業(yè)基準(zhǔn)標(biāo)收益率(i)（反比賠關(guān)系）基準(zhǔn)收句益率代卵表的是迅企業(yè)投濃資所期桐望的最音低財(cái)務(wù)槐盈利水嘆平。基準(zhǔn)收益拾率的影響籃因素①資金翁費(fèi)用(即資金成社本r1)②年風(fēng)險(xiǎn)待貼水率(r2)③年通貨膨擊脹率(r3)6、凈現(xiàn)糊值函數(shù)凈現(xiàn)值俘與折現(xiàn)在率（即NPV與I）之間吵的函數(shù)墨關(guān)系：個(gè)反方向地變動(dòng)200－200050

凈現(xiàn)值函數(shù)曲線NPV/萬元i/%3、內(nèi)部罰收益率（IRR：Inte阿rnal弓Rat莖eof舞Ret楚urn）1、概念：所謂內(nèi)含呼報(bào)酬率，像是指能夠剩使未來現(xiàn)揪金流入現(xiàn)享值等于未咳來現(xiàn)金流出量耍現(xiàn)值的煤貼現(xiàn)率閱，或者劉說是使曠投資方害案凈現(xiàn)亂值為零常的貼現(xiàn)喘率。內(nèi)含報(bào)酬暑率法是根微據(jù)方案本妻身內(nèi)含報(bào)簽酬率來評松價(jià)方案優(yōu)兼劣的一種方法。2、計(jì)算斯方法：近逐步測呢試法當(dāng)FIR殿R≥ic(基準(zhǔn)折現(xiàn)例率)時(shí),項(xiàng)目可行凈現(xiàn)值與洞折現(xiàn)率的甚關(guān)系圖NPV1NPVii*i1i2NPV2i*是折現(xiàn)率嗎的一個(gè)臨鵝界值。稱彩作內(nèi)部收巡壽益率NPVNPV1NPV2ABDi1I2iIRRCxi圖形如下般：試算內(nèi)插念法相差不超槳過2％一5％。3、內(nèi)部收跑益率的經(jīng)昆濟(jì)涵義項(xiàng)目在嘉這樣的設(shè)利率下攏，在項(xiàng)底目壽命低終了時(shí)恨，以每弊年的凈微收益恰至好把投腰資全部機(jī)回收回碑來。所蘇以，IRR是（1）項(xiàng)目對的初始投資奮的償還能線力或項(xiàng)目崇對貸款利雕率的最大懂承擔(dān)能力眾；（2）項(xiàng)目在戴計(jì)算期內(nèi)處對占用資丙金所能償姜付的最大音的資金占淘用價(jià)格；（3）項(xiàng)目務(wù)所占用內(nèi)資金在蹈總體上袍的資金啞盈利率哪。在方案制整個(gè)壽桑命期內(nèi)奮，在IRR的條件妨下，始蔥終存在知著未被懂回收的建投資及件其利息叉，僅在憂方案壽結(jié)命期末凳，它才巡壽恰恰被濤完全回喝收。4、IRR的優(yōu)缺展點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：（1）既考趨慮了資霞金的時(shí)敗間價(jià)值織，又考超慮了項(xiàng)黨目在整降個(gè)壽命站周期內(nèi)的全彩部情況局；（2）它的救值可不扮受外部傅參數(shù)（戀貼現(xiàn)率纖）的影客響而完撕全取決削于工程項(xiàng)目方激案本身的垂現(xiàn)金流量疏。缺點(diǎn)：（1）并不能護(hù)在所有情莊況下給出處唯一的確桑定的值，儉對于非常球規(guī)投資項(xiàng)目園內(nèi)部收躺益率可番能有多伴解或無玩解；（2）不同方翼案比較時(shí)揉，不能按IRR高低直含接決定適方案的板取舍。例：某歉建設(shè)債哭券，每娘年可按丑債券面容值提取4％的利姑息，5年后歸還厲債券的面季值，這種界債券投資檔的內(nèi)部收鑒益率為___漏__A.4予%仙B.大于4％C.小于4％D.大于等于4％PIP012n-1n大綱：了解：侮建設(shè)工程才設(shè)計(jì)階段弟的投資控假制，標(biāo)準(zhǔn)安設(shè)計(jì)的特者點(diǎn)；肺分徐類、設(shè)計(jì)趙方案優(yōu)選走方法。設(shè)五計(jì)概算的寧編制與審禍查；施工樹圖預(yù)算的嗎編制與審報(bào)查。建設(shè)展工作施工餓招標(biāo)階段獨(dú)的投資控潤制。熟悉么：資金兔使用計(jì)押劃的編問制；工坑程價(jià)款停的結(jié)算葛、工程柱價(jià)款樓的疏動(dòng)態(tài)結(jié)杏算；投蔬資偏差災(zāi)分析方拋法。掌握：虜工程計(jì)量毫的程序、沉依據(jù)、方血法；項(xiàng)目鳥監(jiān)理機(jī)構(gòu)虜對工牽程變貓更的管理驗(yàn)；工程變逮更價(jià)款的黃確定方法中；索賠費(fèi)察用的計(jì)算浪（理論要留求）。第三章浪建觸設(shè)工程滴各階段歡的投資登控制第一節(jié)幕建陜設(shè)工程隆投資的躍概念一、優(yōu)化榆設(shè)計(jì)（一）限額設(shè)散計(jì)限額設(shè)計(jì)昌就是按批心準(zhǔn)的投資爆估算控制轎初步設(shè)計(jì)葵，按批準(zhǔn)泳的初步設(shè)管計(jì)總概算鼠控制施工耕圖設(shè)計(jì)。姐即將上階冬段設(shè)計(jì)審痰定的投資姓額和工程歌量先行分潔解到各專飛業(yè)，然后嘗再分解到茶各單位工醉程和分部麗工程。各秘專業(yè)在保緣瑞證使用功打能的前提四下，按分農(nóng)配的投資跟限額控制心設(shè)計(jì)，嚴(yán)鴨格控制技批術(shù)設(shè)計(jì)和輕施工圖設(shè)廢計(jì)的不合醬理變更，速以保證總列投資限額寨不被突破奸。（二）設(shè)計(jì)根方案優(yōu)古選設(shè)計(jì)方歸案選擇掛就是通崗過對工津程設(shè)計(jì)敞方案的押經(jīng)濟(jì)分于析，從挨若干設(shè)泉計(jì)方案題中選出梯最佳方倘案的過灰程。由幻玉于設(shè)計(jì)功方案的坑經(jīng)濟(jì)效不果不僅買取決于香技術(shù)條恨件，而場且還受瘦不同地膜區(qū)的自場然條件逮和社會(huì)映條件的冬影響，崗設(shè)計(jì)方輩案選擇豪時(shí)，須川綜合考然慮各方朋面因素臺(tái)，對方洽案進(jìn)行原全方位勇技術(shù)經(jīng)離濟(jì)分析綱與比較品，須結(jié)毒合當(dāng)時(shí)脆當(dāng)?shù)氐倪秾?shí)際條皮件，選蝕擇功能喉完善、叮技術(shù)先攤進(jìn)、經(jīng)燈濟(jì)合理券的設(shè)計(jì)挪方案。設(shè)計(jì)方蘿案選擇獎(jiǎng)最常用饞的方法鍛是比較辨分析方掩法。二、煩價(jià)值工程毅（VE/未VA）定義——以謀掛求最低的老產(chǎn)品全壽憂命周期成喝本，可靠稼地實(shí)現(xiàn)使仍用者所需墾的必要功指能，對產(chǎn)殊品的功能古成本進(jìn)行攔有組織的獸系統(tǒng)分析涌的一種技蓋術(shù)方法。價(jià)值（V）＝產(chǎn)品功能（F）全壽命周期成本（C）全壽命周障期成本（C）——產(chǎn)污品從設(shè)仆計(jì)制造監(jiān)到交付烘使用，罩直到報(bào)柴廢為止的全過程醉的生產(chǎn)費(fèi)群用和使用和費(fèi)用之和身。即C=C生+C使CCminBC=C生+

C使C生C使FF0不可取區(qū)域最低的壽膠命周期成峽本B點(diǎn)所枝對應(yīng)的狗功能水民平(F0)是顛從成本字方面考撒慮的最柴為適宜本的功能傅水平B點(diǎn)以左包——功能飽低下，增良加的成本向轉(zhuǎn)移到用虹戶身上去宮了B點(diǎn)以右夠——功能媽提高，以煌適應(yīng)追求礦功能而不愈惜花錢的用戶的需起求提高V的途徑：根據(jù)公塵式V=FC（1）F，C（2）F，C（3）F，C

（4）C，F(xiàn)VVV（5）F，CVVVE/艱VA的特點(diǎn)：1)著眼于全疑壽命周期消成本2)以提高錦價(jià)值為納目標(biāo)，題反映了秘生產(chǎn)者臨和用戶的共絡(luò)同利益3)以功能持分析為魂核心4)是有組戰(zhàn)織的集襪體創(chuàng)造炮活動(dòng)5)其應(yīng)用機(jī)一般在伏方案的努研究設(shè)拋計(jì)階段三、設(shè)計(jì)來概算的編委制與審查（一）攜設(shè)計(jì)概理算的內(nèi)宰容設(shè)計(jì)概算特分為單位閃工程概算吹、單項(xiàng)工梅程綜合概徐算、建設(shè)厲工程總概輪算三級。（二）脂設(shè)計(jì)概護(hù)算的編鴉制1．設(shè)計(jì)啄概算的編三制依據(jù)①經(jīng)批準(zhǔn)妖的有關(guān)文村件、上級直有關(guān)文件請、指標(biāo)；②工程地川質(zhì)勘測資競料；③經(jīng)批州準(zhǔn)的設(shè)串計(jì)文件紀(jì)；④水、電提和原材料水供應(yīng)情況制；⑤交通運(yùn)唱輸情況及禿運(yùn)輸價(jià)格切；⑥地區(qū)長工資標(biāo)料準(zhǔn)、已述批準(zhǔn)的裹材料預(yù)箭算價(jià)格亡及機(jī)械貞臺(tái)班價(jià)振格；⑦國家且或省市絞頒發(fā)的換概算定尊額或概變算指標(biāo)德、建安地工程間盲接費(fèi)定陡額、其尼他有關(guān)歪取費(fèi)標(biāo)慢準(zhǔn)；⑧國家或炭省市規(guī)定矮的其他工帶程費(fèi)用指珠標(biāo)、機(jī)電竟設(shè)備價(jià)目最表；⑨類彎似工程概匪算及技術(shù)今經(jīng)濟(jì)指標(biāo)駐。2．設(shè)計(jì)飛概算的編臣制原則①應(yīng)深榮入現(xiàn)場卻進(jìn)行調(diào)甘查研究淺；②結(jié)合叛實(shí)際情森況合理董確定工仔程費(fèi)用希；③抓住重飼點(diǎn)環(huán)節(jié)、錯(cuò)嚴(yán)格控制暈工程概算痛造價(jià)；④應(yīng)全押面完整旗地反映池設(shè)計(jì)內(nèi)裙容。3．單寬位工程閘概算的蠟編制方瞞法編制建宜筑單位饅工程概南算一般翅有擴(kuò)大陷單價(jià)法身、概算準(zhǔn)指標(biāo)法貞兩種形召式。（三）設(shè)妻計(jì)概算的墓審查1．設(shè)計(jì)泛概算審查等主要內(nèi)容（1）合籠法性審查丙。采用的畫各種編制丸依據(jù)必須灑經(jīng)過國家翻或授權(quán)機(jī)湊關(guān)的批準(zhǔn)炒，符合國完家的編制棄規(guī)定。未展經(jīng)過批準(zhǔn)殺的不得以擾任何借口牽采用，不到得強(qiáng)調(diào)特理殊理由擅冤自提高費(fèi)窯用標(biāo)準(zhǔn)。（2）時(shí)酒效性審查包。對定額滅、指標(biāo)、腸價(jià)格、取膀費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等怖各種依據(jù)揭，都應(yīng)根域據(jù)國家有疾關(guān)部門的舞現(xiàn)行規(guī)定濃執(zhí)行。對非頒發(fā)時(shí)間備較長、已墻不能全部酸適用的應(yīng)精按有關(guān)部泳門作的調(diào)網(wǎng)整系數(shù)執(zhí)廳行。（3）翠適用范冊圍審查闖。各主裕管部門真、各地劈燕區(qū)規(guī)定根的各種繭定額及綢其取費(fèi)晉標(biāo)準(zhǔn)均奪有其各涌自的適欣用范圍黨，特別少是各地晚區(qū)的材蔥料預(yù)算恒價(jià)格區(qū)昆域性差傷別較大濫，在審厚查時(shí)應(yīng)沿給予高題度重視昂。2．單惜位工程最設(shè)計(jì)概紀(jì)算的審參查（1）建葬筑工程概虹算的審查1）工程周量審查。槽根據(jù)初步艷設(shè)計(jì)圖紙炸、概算定認(rèn)額、工程宗量計(jì)算規(guī)郊則的要求造進(jìn)行審查企。2）采用味的定額或堆指標(biāo)的審權(quán)查。審查努定額或指碌標(biāo)的使用珍范圍、定逝額基價(jià)、畫指標(biāo)的調(diào)趙整、定額虎或指標(biāo)缺醫(yī)項(xiàng)的補(bǔ)充通等。其中臉，審查補(bǔ)價(jià)充的定額吧或指標(biāo)時(shí)缺，其項(xiàng)目依劃分、內(nèi)揮容組成、士編制原則勝等須與現(xiàn)盲行定額水圈平相一致貧。3）材料雪預(yù)算價(jià)格謹(jǐn)?shù)膶彶?。桿以耗用量蟻?zhàn)畲蟮闹鹘牧献餍虨閷彶榈膭葜攸c(diǎn)，同振時(shí)著重審晉查材料原浮價(jià)、運(yùn)輸界費(fèi)用及節(jié)襲約材料運(yùn)抄輸費(fèi)用的子措施。4）各賣項(xiàng)費(fèi)用挽的審查周。審查放各項(xiàng)費(fèi)美用所包告含的具己體內(nèi)容爪是否重濤復(fù)計(jì)算伶或遺漏艙、取費(fèi)蠅標(biāo)準(zhǔn)是炒否符合龍國家有辨關(guān)部門泛或地方島規(guī)定的勸標(biāo)準(zhǔn)。（2）設(shè)匙備及安裝蜓工程概算赴的審查設(shè)備及安宇裝工程概司算審查的戴重點(diǎn)是設(shè)導(dǎo)備清單與挽安裝費(fèi)用啊的計(jì)算。1）標(biāo)準(zhǔn)艦設(shè)備原價(jià)列，應(yīng)根據(jù)魄設(shè)備所被貼管轄的范貢圍，審查艇各級規(guī)定詞的統(tǒng)一價(jià)裳格標(biāo)準(zhǔn)。2）非趴標(biāo)準(zhǔn)設(shè)火備原價(jià)恩，除審恭查價(jià)格角的估算早依據(jù)、脫估算方嶄法外還較要分析耕研究非醒標(biāo)準(zhǔn)設(shè)憶備估價(jià)蛇準(zhǔn)確度岸的有關(guān)葵因素及昌價(jià)格變娛動(dòng)規(guī)律計(jì)。3）設(shè)備單運(yùn)雜費(fèi)審宋查，需注碌意：設(shè)備周運(yùn)雜費(fèi)率夢應(yīng)按主管炮部門或省壯、自治區(qū)等、直轄市衣規(guī)定的標(biāo)飾準(zhǔn)執(zhí)行；備若設(shè)備價(jià)供格中已包鑼括包裝費(fèi)湊和供銷部渴門手續(xù)費(fèi)予時(shí)不應(yīng)重影復(fù)計(jì)算，插應(yīng)相應(yīng)降兩低設(shè)備運(yùn)創(chuàng)雜費(fèi)率。4）進(jìn)口魯設(shè)備費(fèi)用東的審查，睜?wèi)?yīng)根據(jù)設(shè)且備費(fèi)用各夠組成部分耕及國家設(shè)虧備進(jìn)口、品外匯管理困、海關(guān)、依稅務(wù)等有止關(guān)部門不收同時(shí)期的干規(guī)定進(jìn)行勵(lì)。5）設(shè)備蘿安裝工程為概算的審罵查，除編拾制方法、袖編制依據(jù)摩外，還應(yīng)口注意審查批：采用預(yù)留算單價(jià)或抓擴(kuò)大綜合短單價(jià)計(jì)算固安裝費(fèi)時(shí)湖的各種單悉價(jià)是否合鋒適、工程嘴量計(jì)算是拘否符合規(guī)昂則要求、雕是否準(zhǔn)確泉無誤；當(dāng)次采用概算弱指標(biāo)計(jì)算聯(lián)安裝費(fèi)時(shí)順采用的概東算指標(biāo)是壯否合理、醒計(jì)算結(jié)果婚是否達(dá)到羊精度要求昨；審查所睬需計(jì)算安鈔裝費(fèi)的設(shè)樸備數(shù)量及悟種類是否膊符合設(shè)計(jì)洽要求，避明免某些不裕需安裝的天設(shè)備安裝嗓費(fèi)計(jì)入在盞內(nèi)。3．設(shè)計(jì)侄概算審查昨的主要方灑式設(shè)計(jì)概春算審查陵一般采娃用集中潛會(huì)審的絲式方式進(jìn)麗行。由獸會(huì)審單蒙位分頭棕審查，栽然后集補(bǔ)中研究假共同定叮案；或旱組織有鉛關(guān)部門栗成立專賢門審查錦班子，子根據(jù)審呆查人員大的業(yè)務(wù)帽專長分找組，將秧概算費(fèi)檔用進(jìn)行弟分解，煩分別審雞查，最爺后集中注討論定展案。四、施工兔圖預(yù)算的巴編制與審痰查（一）恭施工圖吸預(yù)算的點(diǎn)內(nèi)容施工圖預(yù)挑算通常分朝為建筑工帝程預(yù)算和卷設(shè)備安裝姜工程預(yù)算捉兩大類。頑根據(jù)單位腎工程和設(shè)嶺備的性質(zhì)田、用途的代不同，建蕩筑工程預(yù)龜算可分為璃一般土建印工程預(yù)算嘴、衛(wèi)生工站程預(yù)算、排工業(yè)管道洋工程預(yù)算贏、特殊構(gòu)旺筑物工程車預(yù)算和電權(quán)氣照明工驕程預(yù)算；誕設(shè)備安裝戰(zhàn)工程預(yù)算黃又可分為啞機(jī)械設(shè)備封安裝工程達(dá)預(yù)算、電貞氣設(shè)備安榨裝工程預(yù)芹算。（二）怠施工圖蜘預(yù)算的嗚編制依壩據(jù)1．經(jīng)批將準(zhǔn)和會(huì)審姻的施工圖捕設(shè)計(jì)文件吧及有關(guān)標(biāo)真準(zhǔn)圖集2.施工組丑織設(shè)計(jì)3．工程釘預(yù)算定額4．經(jīng)批蘇準(zhǔn)的設(shè)計(jì)憲概算文件5．地害區(qū)單位挺計(jì)價(jià)表6．工睡程費(fèi)用華定額7．材美料預(yù)算佩價(jià)格8．工程擋承包合同趟或協(xié)議書9．預(yù)算堪工作手冊（三）施延工圖預(yù)算栗的編制方賤法施工圖預(yù)串算的編制屋方法有：物單價(jià)法，腐實(shí)物法。（四）涼施工圖寨預(yù)算的稈審查1．審苗查的內(nèi)蹤蝶容審查的脆重點(diǎn)是談施工圖律預(yù)算的兆工程量余計(jì)算是乳否準(zhǔn)確錢、定額鐵或單價(jià)蠢套用是灘否合理貿(mào)、各項(xiàng)并取費(fèi)標(biāo)蛙準(zhǔn)是否父符合現(xiàn)括行規(guī)定言等方面耗。2．審查為的步驟（1）慨審查前鬧準(zhǔn)備工漲作1）熟傲悉施工仿圖紙。輸施工圖廚是編制植與審查墳預(yù)算分費(fèi)項(xiàng)數(shù)量意的重要囑依據(jù)，識必須全淘面熟悉怒了解。2）根據(jù)厲預(yù)算編制螞說明，了旦解預(yù)算包快括的工程律范圍。如副配套設(shè)施貧、室外管貧線、道路四，以及會(huì)賣審圖紙后動(dòng)的設(shè)計(jì)變味更等。3）弄內(nèi)清所用淹單位工鞏程計(jì)價(jià)窄表的適織用范圍適，搜集腸并熟悉倉相應(yīng)的劉單價(jià)、邀定額資拴料。（2）選鍵擇審查方廣法、審查啊相應(yīng)內(nèi)容工程規(guī)模蘭、繁簡程粒度不同，第編制工程桂預(yù)算繁簡騙和質(zhì)量就怕不同，應(yīng)沙選擇適應(yīng)戰(zhàn)的審查方橫法進(jìn)行審祥查。（3）幼整理審還查資料鴨并調(diào)整算定案綜合整辯理審查啟資料，碌同編制睬單位交哨換意見族，定案西后編制蹲調(diào)整預(yù)喪算。經(jīng)延審查如雜發(fā)現(xiàn)差懂錯(cuò)，應(yīng)弱與編制裕單位協(xié)江商，統(tǒng)島一意見泡后進(jìn)行港相應(yīng)增線加或核量減的修甜正。第二節(jié)傍建新設(shè)工程映施工招撈標(biāo)階段鄙的投資片控制一、建坦設(shè)工程膊招標(biāo)投坡標(biāo)價(jià)格建設(shè)工寸程招標(biāo)隊(duì)投標(biāo)定丟價(jià)程序騰是我國必用法律眾《中華錢人民共孝和國招山標(biāo)投標(biāo)濫法》，賣以后簡勉稱《招咐標(biāo)投標(biāo)脹法》方祥式規(guī)定系的一種胖定價(jià)方設(shè)式，是摘由招標(biāo)皇人編制德招標(biāo)文因件，投惑標(biāo)人進(jìn)電行報(bào)價(jià)全競爭，鋼中標(biāo)人仁中標(biāo)后舞與招標(biāo)蔑人通過姨談判簽飽訂合同粗，以合放同價(jià)格壺為建設(shè)缸工程價(jià)藏格的定容價(jià)方式鳴，這種無定價(jià)方方式無疑崖屬于市崇場調(diào)節(jié)押價(jià)，也置即是企草業(yè)自主販定價(jià)。二、招標(biāo)河控制價(jià)的萍編制第三節(jié)靈建絡(luò)設(shè)工程壯施工階域段的投配資控制一、施工辯階段投資肯目標(biāo)控制監(jiān)理工箭程師在旗施工階盞段進(jìn)行智投資控陷制的基埋本原理箏是把計(jì)參劃投資容額作為南投資控章制的目胖標(biāo)值，庭在工程隸施工過快程中定擊期地進(jìn)羨行投資家實(shí)際值依與目標(biāo)駕值的比鍛較，通丘過比較掃發(fā)現(xiàn)并享找出實(shí)腥際支出麥額與投駐資控制煉目標(biāo)值悔之間的倦偏差，睬分析產(chǎn)帽生偏差控的原因營，并采量取有效謹(jǐn)措施加廟以控制鴿，以保讓證投資默控制目占標(biāo)的實(shí)招現(xiàn)。（一）資言金使用計(jì)責(zé)劃的形式1．按汁子項(xiàng)目橋分解得撕到的資宇金使用崇計(jì)劃表在完成工耗程項(xiàng)目投爪資目標(biāo)分竿解之后，誓接下來就鐮要具體地兔分配投資權(quán)，編制工炎程分項(xiàng)的使投資支出足計(jì)劃，從菊而得到詳繭細(xì)的資金渾使用計(jì)劃廊表。其內(nèi)害容一般包集括：（1）工西程分項(xiàng)編伏碼；（2泄）工程內(nèi)里容；（3）掌計(jì)量單抖位；（4）工滋程數(shù)量；（5）計(jì)飽劃綜合單秧價(jià)；（6紙）本分項(xiàng)告總計(jì)。2．時(shí)間宰——投資環(huán)累計(jì)曲線通過對隊(duì)項(xiàng)目投錄資目標(biāo)依按時(shí)間枝進(jìn)行分賀解，在究網(wǎng)絡(luò)計(jì)熟劃基礎(chǔ)盞上，可因獲得項(xiàng)閘目進(jìn)度雙計(jì)劃的栽橫道圖茫。并在彈此基礎(chǔ)稿上編制唇資金使墓用計(jì)劃略。其表撕示方式投有兩種摘：一種駝是在總辦體控制嘆時(shí)標(biāo)網(wǎng)帶絡(luò)圖上破表示；漂另一種釣是利用河時(shí)間—捆—投資脹曲線（義S形曲卻線）表腿示（二）繭施工階碎段投資來控制的后措施1．組孩織措施（1）模在項(xiàng)目您管理班苗子中落拋實(shí)從投丸資控制干角度進(jìn)絕行施工產(chǎn)跟蹤的穴人員、京任務(wù)分監(jiān)工和職治能分工兆。（2）飼編制本聽階段投甩資控制裙工作計(jì)演劃和詳杰細(xì)的工戰(zhàn)作流程中圖。2．經(jīng)尋濟(jì)措施（1）糧編制資孫金使用見計(jì)劃，疊確定、條分解投輝資控制以目標(biāo)。哀對工程溉項(xiàng)目造狂價(jià)目標(biāo)澆進(jìn)行風(fēng)典險(xiǎn)分析瓦，并制碰定防范扁性對策幸。（2）奮進(jìn)行工虹程計(jì)量秘。（3）復(fù)還核工程付快款帳單，螺簽發(fā)付款吼證書。（4）在撓施工過程磁中進(jìn)行投爪資跟蹤控忌制，定期奔地進(jìn)行投叫資實(shí)際支楚出值與計(jì)鉛劃目標(biāo)值鍋的比較；循發(fā)現(xiàn)偏差她，分析產(chǎn)碧生偏差的藍(lán)原因，采掩取糾偏措袍施。（5）協(xié)約商確定工地程變更的剖價(jià)款。審保核竣工結(jié)溜算。（6）協(xié)對工程吸施工過態(tài)程中