建筑工程質(zhì)量管理問題格式

索A質(zhì)量管理問題分析2014.03CompanyLogoContents其他從現(xiàn)場圖片分析現(xiàn)場質(zhì)量問題從實測實量結(jié)果分析現(xiàn)場質(zhì)量問題從業(yè)主投訴問題看質(zhì)量管理文明施工及成品保護(hù)反映的問題CompanyLogo向業(yè)主移交問題統(tǒng)計土建問題所占比例最大共交房163戶，業(yè)主提出問題85條CompanyLogo向業(yè)主移交問題統(tǒng)計關(guān)于墻面的投訴主要集中在空鼓裂縫上。CompanyLogo下面，我們從實測實量角度對這些問題進(jìn)行分析……CompanyLogo實測實量各樓號數(shù)據(jù)對比經(jīng)過數(shù)據(jù)對比：主體混凝土階段各項指標(biāo)最低，砌體階段稍有改善；前期各項問題都在抹灰階段得到彌補(bǔ)。CompanyLogo實測實量各樓號數(shù)據(jù)對比即使抹灰對前期的偏差有一定的彌補(bǔ)作用；但彌補(bǔ)效果依然要受到前期工序質(zhì)量的制約。CompanyLogo過度依賴抹灰的彌補(bǔ)作用，往往會造成其他方面的問題，下面，通過施工過程中的圖片來說明……CompanyLogo現(xiàn)場圖片反映出來的問題錯臺抹灰后才處理不處理，直接抹灰工序交接失效！CompanyLogo現(xiàn)場圖片反映出來的問題網(wǎng)格布粘貼不密實抹灰后，等候處理直接抹灰掩蓋工序交接失效！CompanyLogo現(xiàn)場圖片反映出來的問題抹灰后再剔鑿，斜砌磚破壞。工序交接失效！CompanyLogo現(xiàn)場圖片反映出來的問題混凝土結(jié)構(gòu)嚴(yán)重偏差，不處理直接抹灰掩蓋；抹灰厚度較大，直接造成空鼓；CompanyLogo雖然公司及項目高度重視開間進(jìn)深的控制，收到的投訴也越來越少；但是從實測實量的數(shù)據(jù)上依然能反映出：過度依賴抹灰彌補(bǔ)作用，對開間進(jìn)深也造成一定的影響……CompanyLogo實測實量反映出來的墻面問題開間進(jìn)深合格率明顯低于抹灰其他指標(biāo)；為了保證抹灰后的表面質(zhì)量，就會對開間進(jìn)深的合格率產(chǎn)生一定的影響。CompanyLogo實測實量反映出來的墻面問題鞋柜洞口尺寸的合格率較低，影響了10#樓、11#樓開間進(jìn)深合格率；從另一個側(cè)面，也反映了我們對施工質(zhì)量的管理目前還沒有達(dá)到批量精裝修的要求。CompanyLogo文明施工及成品保護(hù)問題統(tǒng)計門窗投訴問題數(shù)量僅次于總包土建，兩項合計：一標(biāo)比例為47.34%，二標(biāo)比例為52.94%CompanyLogo文明施工及成品保護(hù)問題二標(biāo)在門窗投訴中，成品保護(hù)不力造成的問題比例為：一標(biāo)32.39%,二標(biāo)33.33%。一標(biāo)CompanyLogo從以上數(shù)據(jù)可以看出：文明施工直接影響工程質(zhì)量；成品保護(hù)問題本身就是質(zhì)量問題！為什么我們要強(qiáng)調(diào)文明施工和成品保護(hù)？CompanyLogo一、地暖工程1、集分水器壁龕：

800*780*140，重點控制厚度，壁龕凈深要求不低于120mm，最好達(dá)到140mm，高度方面索A出現(xiàn)了問題（200高返臺）；2、背板粉刷層空鼓從背板材料選用方面解決：最好小磚，次之現(xiàn)澆砼，最次選用預(yù)制背板安裝。背板厚度方面解決（犧牲房屋使用面積且不經(jīng)濟(jì)）：壁龕設(shè)置墻體設(shè)計厚度達(dá)到250mm，背板就可采用900mm厚混凝土磚砌筑或100mm現(xiàn)澆、預(yù)制應(yīng)該也能保證不空鼓。背板處粉刷后施工；空鼓后修補(bǔ)：增加管理難度、拖延工期、成本部最大，留有隱患。CompanyLogo3、觀感：合理工序，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)點圖，尤其是確保集分水器安裝后再回填砼。先臨時固定地暖管，再澆砼。安裝好集分器后再澆砼。4、此部位滲透：預(yù)留管子應(yīng)足夠長；避免靠近集分水器處有隱蔽接頭。Comp隊any苦Logowww頸.th穿eme則gal辰ler崗y.c牢om二、電梯擔(dān)問題：1、電梯鬼門洞口克標(biāo)高及先尺寸問險題：1米線的誤賄導(dǎo)（非標(biāo)添準(zhǔn)層）；設(shè)計變銹更要求薯洞口高體度2.37據(jù)m，實際浙安裝高兄度也為2.3嘩7m，規(guī)范絞要求存培在允許雨偏差，媽安裝偏就存在拉難度，雙原則洞標(biāo)口尺寸約宜大不掃宜小；電梯門炸檻坡度15~2織5mm。2、電梯瓦呼叫面銜板安裝遼：預(yù)留洞口響位置；預(yù)留洞口昂尺寸宜大竭（150殺*43秧0）；呼叫面特板底盒嫂安裝。Com滲pan劣yL湯ogowww滿.th獵eme萄gal協(xié)ler典y.c均om3、電梯防畏水層門處幼設(shè)置翻擱臺；電梯積槍坑設(shè)置肚翻臺。4、防止荷雜物落翻入左右兩戒側(cè)0.8爬m(xù)m厚鐵皮封效堵；底部1.2狀mm厚壓紋鋼泄板封堵。5、加強(qiáng)技究術(shù)力量加強(qiáng)安裝霞質(zhì)量管控范；人。Comp墾any痕Logowww.貝them扮egal鳥lery良.com三、配靜電室1、施工電梯茶及吊塔設(shè)塔置位置應(yīng)庫避開配電桃室2、防水（1）施工電怕梯及吊塔喇設(shè)置位置漸影響防水熱收頭（2）落地遷架搭設(shè)利前提前暗考慮（3）穿墻洞險孔的封堵賀（總包專榜業(yè)）（4）防水施該工及收頭糖的專人旁躁站3、門洞口武高度（2.7米）4、盲區(qū)（1）防鼠六墻（500高）（2）防鼠墻廊兩側(cè)必須簽用光面白報色瓷磚帖編面（3）防鼠幅網(wǎng)（風(fēng)碼機(jī)口內(nèi)際外兩側(cè)宗均設(shè)）（4）設(shè)備基認(rèn)礎(chǔ)圖紙Comp鏡any做Logowww.恩them陪egal糟lery虛.com四、四層塵以下石材泡施工1、窗戶謙打不開2、窗洞口街收頭時間3、石材滿收頭位誕置4、外架5、對景勁觀的影信響（1）石材進(jìn)赴度滯后（2）費用邀的增加敲（挖土姥）（3）擋土墻五披水板Com話pan朗yL寺ogowww.竭them推egal受lery掠.com五、總圍包向精然裝修的吧移交1、衛(wèi)生間限防水上尤層由精恨裝修單牢位施工信；2、找平層禁由精裝吸修單位廊施工；3、陽臺開路間尺寸塌；4、統(tǒng)一性糾要求：門窗洞口四、鞋框、止櫥框、衣承框等批量備生產(chǎn)定制矮要求尺寸丘統(tǒng)一；5、個性化要貨求（提前負(fù)考慮窗戶音安裝位置菌）：C戶型飄府窗不銹谷拉絲欄厲桿。Comp俊any躲Logowww保.th侵eme勇gal忘ler側(cè)y.c蠅om六、其子他一些爸小心得禽：1、普通護(hù)君窗欄桿的俗安裝位置魚（防止空辜鼓）；2、門窗爺洞口需答打膠部般位需用警水泥砂才漿粉刷汗；3、每層層午高提高1㎝（若是螞精裝修殼要慎重籮）；4、水泵取提前投狼入使用嗎。Com語pan肢yL絞ogowww恭.th洪eme厘gal姿ler亞y.c強(qiáng)om七、樣魂板是交磨房標(biāo)準(zhǔn)權(quán)嗎？（B戶型）Comp心any胸Logowww臨.th倒eme嚷gal會ler喉y.c芽om八、外立晌面：1、保溫交倦由總包施例工；2、輕松交碎接；Com西pan調(diào)yL描ogowww.插them收egal緣瑞lery委.com簽證分迅類表九、一筑張表格油讓簽證遙變得容特易序號簽證內(nèi)容備注1砼墻體、樓板或砌體機(jī)械開孔按孔徑報價2砼墻體、樓板或砌體人工開洞按面積報價，如100*100以內(nèi)3砼墻體、樓板或砌體開槽以延長米計量4零星砼或砌體拆除及清運（人工）按拆除前實方以體積計量5機(jī)械破除鋼筋砼或砼按實方以體積計量6零星砼澆筑或砌體施工（掛石材及煙道與墻體縫等處）砼分標(biāo)號以體積計量，砌體分墻厚以體積計量7雜填土挖除外運按實方以體積計量8級配砂石按實方以體積計量9砼預(yù)制三角塊（砌體用）以塊計量10消防箱背面或其他部位需用鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)且粉刷厚度較厚等特殊部位粉刷按展開面積計量11橋架、管道等拆除移交工程按米計量12植筋工程按鋼筋直徑以根計量Com劍pan戚yL藥ogowww鞋.th巴eme謝gal帝ler片y.c瓶