房地產(chǎn)地產(chǎn)品牌規(guī)劃案例

品牌概念***廣告品牌---品質(zhì)---品位

公司形象----產(chǎn)品形象--------產(chǎn)品聯(lián)想針對(duì)目標(biāo)正式開(kāi)盤(pán)，客戶(hù)集中，功能展示要求多目標(biāo)：1、對(duì)產(chǎn)品的最大買(mǎi)點(diǎn)完全展示2、網(wǎng)絡(luò)客戶(hù)資源3、連動(dòng)公司形象

--領(lǐng)袖之路--

“能興地產(chǎn)&怡翠花園”品牌規(guī)劃

（2001-2003年）

***廣告2001年8月一線多點(diǎn)要素一：體量規(guī)模--開(kāi)發(fā)數(shù)量和開(kāi)發(fā)周期，具有品牌潛力

要素二：產(chǎn)品質(zhì)量--還包括：環(huán)境、建筑、立面、平面、配套設(shè)施等

要素三：市場(chǎng)效果--涵蓋：媒體爆光率、客戶(hù)傳達(dá)率、社會(huì)影響力等

要素四：價(jià)格體系--與產(chǎn)品質(zhì)素相呼應(yīng)，并保留適當(dāng)?shù)念A(yù)留空間

要素五：客戶(hù)層面--本地區(qū)政商名流集中居住區(qū)

要素六：售后服務(wù)--與之匹配的管理機(jī)構(gòu)，短期和長(zhǎng)期承諾

要素七：創(chuàng)新手段--基于人性化的出發(fā)點(diǎn)，滿(mǎn)足和適度超越

消費(fèi)者不斷增長(zhǎng)的要求，如：科技性

要素八：可持續(xù)性--強(qiáng)大的、有實(shí)力的集團(tuán)背景，提供穩(wěn)固和長(zhǎng)遠(yuǎn)的保障成為領(lǐng)袖的八大要素實(shí)力才是硬道理

領(lǐng)袖品牌是綜合優(yōu)勢(shì)構(gòu)成的，而不是一兩個(gè)優(yōu)點(diǎn)的展現(xiàn)。怡翠：是一座融人文、園林、藝術(shù)、科技為一身的大型花園式社區(qū)。她是未來(lái)高品質(zhì)生活的體現(xiàn)。產(chǎn)品部分 品牌部分怡翠花園 怡翠怡翠莊園 能興地產(chǎn)產(chǎn)品和品牌之間的關(guān)系能興地產(chǎn)品牌內(nèi)涵構(gòu)成：用專(zhuān)業(yè)精神，締造高品質(zhì)生活。能興是完全可以信賴(lài)的。是可以不斷超越或滿(mǎn)足你對(duì)生活更高要求的。能興地產(chǎn)-怡翠花園品牌營(yíng)建階段分布第一階段（2001年10月起） 第三階段（2002年5月起） 第五階段（2003年起）品牌建立階段--怡翠花園 品牌互動(dòng)階段--怡翠花園+莊園 品牌收益階段--能興形象+產(chǎn)品攻擊階段 產(chǎn)品形態(tài)攻擊階段 超大社區(qū)（片區(qū)）形成階段利益點(diǎn)：二期展示、清盤(pán) 利益點(diǎn)：怡翠系列產(chǎn)品 利益點(diǎn)：全新四期+莊園推出核心點(diǎn)：“怡翠花園”新形象、 核心點(diǎn)：怡翠片區(qū)總體規(guī)劃+國(guó)家級(jí)榮譽(yù) 核心攻擊點(diǎn)：怡翠大家庭 售樓處、中廳、圍合 花園+莊園展示 第二階段（2001年12月起） 第四階段（2002年10月起） 品牌鞏固階段--怡翠花園+能興 品牌提升階段--能興+怡翠 社區(qū)展示攻擊階段 能興地產(chǎn)實(shí)力展示+怡翠區(qū) 利益點(diǎn)：三期內(nèi)部認(rèn)購(gòu)（發(fā)售） 利益點(diǎn)：能興地產(chǎn)不斷拓展 核心點(diǎn)：中心花園/會(huì)所/組團(tuán)花園 核心點(diǎn)：“能興會(huì)”成立（加盟商家） 能興地產(chǎn)（媒體+公關(guān)）怡翠花園市場(chǎng)目標(biāo)： 在各期入伙前10-12個(gè)月完成銷(xiāo)售，壟斷當(dāng)?shù)刂懈邔酉M(fèi)者怡翠品牌目標(biāo)： 南海/佛山第一樓（珠三角區(qū)最適合人類(lèi)居住的地方）能興地產(chǎn)品牌目標(biāo)： 3年內(nèi)進(jìn)入環(huán)珠三角地區(qū)主流大型發(fā)展商我們共同的目標(biāo)中林地干產(chǎn)及錦區(qū)苑品牌唱規(guī)劃（20嚷01-多200翻3年）***廣告剝離“慈中林”尚和“錦頑苑”兩灑個(gè)品牌“中林論”“錦新苑”需刮要對(duì)不劫同的人侄說(shuō)不同時(shí)的話(huà)目的中林：預(yù)留更長(zhǎng)綠遠(yuǎn)和廣泛辮的發(fā)展空凍間。錦苑：明確產(chǎn)品搬的特質(zhì)，河提升產(chǎn)品脆的內(nèi)涵，插由產(chǎn)品差異汽性營(yíng)銷(xiāo)階查段過(guò)度到隨品牌差異間性營(yíng)銷(xiāo)。中林品誰(shuí)牌內(nèi)涵瞇構(gòu)成：用專(zhuān)業(yè)精貸神，締造館高品質(zhì)生眉活。中林是竹可信賴(lài)螞的。是可以不洋斷超越或躺滿(mǎn)足你對(duì)邪生活更高寫(xiě)要求的。-中嘆林地產(chǎn)隔-品牌系構(gòu)架遠(yuǎn)堂景中林地跌產(chǎn)中林錦苑中林錦洲中林錦繡城中林錦繡年華中林錦都錦苑：是一座藏融人文義、園林酸、藝術(shù)衰、科技怪為一身廉的大型花園滾式社區(qū)住比宅。她是未來(lái)總高品質(zhì)生奶活的體現(xiàn)奏。中林錦律苑擅長(zhǎng)空社間營(yíng)造設(shè)施齊備優(yōu)美環(huán)死境物業(yè)管字理代表生活漲方向人性化反出發(fā)高品質(zhì)合理價(jià)格-錦苑-品牌內(nèi)旅涵構(gòu)成錦苑需懸要什么徹？清晰的者產(chǎn)品描伴述。鮮明的視揪覺(jué)印象。深刻的畢內(nèi)涵構(gòu)旺成。第四期姑推廣重行點(diǎn)1、售樓算處：高品甜質(zhì)生活的幸見(jiàn)證2、示龍范環(huán)境畢：人與學(xué)自然的江最大限犧度的親廁近3、陽(yáng)光椅邁阿密：乞1750兩0水景中膝心花園，繁代表全新估的休閑式吳生活4、商喇業(yè)步行棉街：便夕捷的社黨區(qū)生活5、主題立活動(dòng)：與南業(yè)主互動(dòng)夢(mèng)，建立與掠客戶(hù)的感念情紐帶創(chuàng)意想籃法中林，妹因?yàn)殄\如苑，你固成就了昆你。錦苑，生歇命中的第竭二高峰?；貞?yīng)這些奮人都市有揮所成就的解，過(guò)去的餐，都算是改第一次。錦苑最關(guān)大的價(jià)覽值：口碑：超背過(guò)你想象浪的產(chǎn)品。經(jīng)不斷增加逗對(duì)產(chǎn)品的偵投入為了刮你的更好斬的生活。產(chǎn)品形態(tài)?。篈/現(xiàn)毅有的產(chǎn)刮品B/即將跡展現(xiàn)出超