2023住房屋租賃合同

2023住房屋租賃合同2023年住房屋租賃合同

合同簽署人：

房東：張先生

承租人：李女士

甲、租賃房屋

本合同約定，房東將其名下的位于北京市朝陽區(qū)的一套60平米兩室一廳出租給承租人，作為承租人的住所，租賃期為一年。

乙、租金及付款方式

承租人每月應(yīng)向房東支付租金人民幣4500元，共計(jì)54000元（大寫：伍萬肆仟元整），租金按月支付，每月5日前支付至房東指定的銀行賬戶。

丙、租賃期限

本合同租賃期限為2023年7月1日至2024年7月1日，屆滿后自動終止。

丁、承租人義務(wù)

1.承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證不拖欠。

2.承租人應(yīng)保持房屋清潔，不破壞房屋以及設(shè)施設(shè)備。

3.承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式將其使用權(quán)出借給他人。

4.承租人應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)，遵守社區(qū)規(guī)定，不擾民。

5.承租人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行火災(zāi)、盜搶等安全防范措施，保障安全。

6.承租人應(yīng)按時(shí)維修房屋內(nèi)損壞的設(shè)施，若因承租人的不當(dāng)行為導(dǎo)致?lián)p壞，將需賠償。

戊、房東義務(wù)

1.房東應(yīng)當(dāng)按照合法程序出租房屋，保證承租人享有合法使用權(quán)。

2.房東應(yīng)保證所出租的房屋符合安全、衛(wèi)生要求，不破壞承租人的合法權(quán)益。

3.房東應(yīng)定期維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，若因房東的不當(dāng)行為導(dǎo)致?lián)p壞，將需賠償。

4.房東應(yīng)向承租人提供必要的生活設(shè)施和安全設(shè)備。

己、保證金及續(xù)租

1.承租人在簽署合同時(shí)，應(yīng)向房東支付一個(gè)月的租金作為保證金。租賃期屆滿時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋歸還，經(jīng)房東確認(rèn)無不良記錄后，保證金將于7個(gè)工作日內(nèi)返還。

2.租賃期滿前，如雙方有意愿繼續(xù)租賃，則應(yīng)在屆滿前1個(gè)月內(nèi)，書面通知對方并商定續(xù)租事宜。續(xù)租相關(guān)條款按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定執(zhí)行。

庚、違約及責(zé)任

1.如承租人違反本合同約定，致使房東或他人權(quán)益受到損失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償責(zé)任。

2.如房東違反本合同約定，致使承租人權(quán)益受到損失的，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償責(zé)任。

3.雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，如無法解決糾紛，則按照相關(guān)法律法規(guī)解決。

4.違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用，包括但不限于法律費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

本合同一式兩份，承租人與房東各持一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽署之日起生效。

房東（簽字）：__________承租人（簽字）：__________

日期：__________日期：__________此前簽署的租賃協(xié)議只是一種保障，實(shí)際執(zhí)行起來還需要滿足很多條件。在租期內(nèi)，承租人需要履行一系列義務(wù)，包括不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)、使用過程中保持房屋良好狀態(tài)等。如果違反這些規(guī)定，則可能導(dǎo)致協(xié)議被終止，造成的經(jīng)濟(jì)損失也可能十分嚴(yán)重。

同時(shí)，房東也有自己的義務(wù)。比如，他需要準(zhǔn)時(shí)收取租金、提供房屋基礎(chǔ)設(shè)施，以及對房屋的監(jiān)察和維修等等。如果在此期間有任何疏忽或者過失，都可能影響承租人正常的居住和生活。

在法律上，租賃協(xié)議可以作為一種證明，防止房屋維護(hù)和莫名其妙的增長。如果房東不按時(shí)執(zhí)行協(xié)議，承租人可以尋求法律救助，通過合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。當(dāng)然，在日常租住中，雙方也需要相互理解和關(guān)照，不斷改善租賃關(guān)系，讓其順暢地進(jìn)行下去。

在可預(yù)見的未來，租賃市場還將繼續(xù)擴(kuò)大。房屋租賃可以提供一個(gè)平等友好的交易環(huán)境，讓居住者和房東都能夠獲得公平的利益價(jià)值。同時(shí)，租賃也能促進(jìn)城市的發(fā)展，吸引有前途的人才，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的繁榮。

綜上所述，作為現(xiàn)代社會的一種基本方式、房屋租賃具有重要的意義，可以為人們提供豐富的選