2023年常用私人商鋪租賃合同

2023年常用私人商鋪租賃合同2023年常用私人商鋪租賃合同

合同編號：XXXXX

出租方：（以下簡稱“甲方”）

承租方：（以下簡稱“乙方”）

甲方將其所擁有的私人商鋪出租給乙方，并根據雙方協(xié)商通過以下合同條款達成協(xié)議：

第一條租賃物品及用途

1.1甲方將其所擁有的私人商鋪，位于XXX區(qū)域，面積為XXX平米，配有現(xiàn)有的固定裝置和設備，出租給乙方。

1.2乙方承諾為商鋪的合法使用者，并應將該商鋪用作X業(yè)務的經營場所。乙方進入商鋪后必須對商鋪、設施和裝修進行維護和保養(yǎng)，確保其正常運營。

1.3甲方將商鋪交付給乙方之前，應對其進行清潔消毒。甲方應承擔維修商鋪主要構件的責任，比如墻壁、地板、水管、電纜等，但一些小型設備的維修乙方應自行負責。

第二條租賃期限

2.1租賃期為X年/X月/X日至X年/X月/X日。

2.2若乙方需要延長租賃期，應在本合同到期日期前向甲方提出書面申請，經甲方同意后可延長租賃期。乙方違反本條規(guī)定而繼續(xù)使用租賃物，甲方有權要求乙方立即停止使用并向乙方追究法律責任。

第三條租金及繳納方式

3.1乙方應在租賃起始日期支付X元的租金。自第二年起，每年租金應在之前的一個月內支付，否則甲方有權要求乙方停止使用租賃物，并追究相關法律責任。

3.2租金的繳納應采用電子轉賬方式，甲方將向乙方提供轉賬賬號等信息。如乙方未按時繳納租金，甲方有權解除本合同或要求乙方支付逾期違約金。

第四條水電費用

4.1水費和電費等公用事業(yè)費用均由乙方負責支付，且應按照實際使用情況繳納。

4.2若乙方未按時繳納水電費用，甲方有權要求乙方立即停止使用并追究法律責任。

第五條維修及損壞賠償

5.1租賃期內，因乙方使用不當或人為原因造成的商鋪設施損壞，應由乙方負責修復，并應在商鋪經營期內保持良好狀態(tài)。

5.2如果因甲方原因導致設施損壞，甲方應負責維修，但若損壞程度超過常規(guī)使用范圍，甲方有權要求乙方承擔部分修理費用。

第六條合同轉讓

6.1乙方不得將本合同所規(guī)定的租賃物轉讓給第三方，否則甲方有權立即解除本合同。

6.2甲方有權將自己在本合同項下的任何權利和義務全部或部分轉讓給第三方，但必須事先得到乙方書面同意。

第七條違約責任

7.1若任何一方違反了本合同條款，導致另一方權益受損，應立即向受損方支付適當的賠償款。

7.2若乙方未按時支付租金或其他費用，或未按時將租賃物歸還，甲方有權解除本合同。

第八條法律適用及爭議解決

8.1本合同適用中華人民共和國法律。

8.2若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商；如協(xié)商無果，雙方應向當地人民法院提起訴訟。

第九條其他事宜

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.2在本合同履行過程中，如有需要對本合同進行修改或補充，必須經雙方協(xié)商，簽署修改或補充協(xié)議，該協(xié)議應作為本合同不可分割的組成部分。

甲方簽名：_________乙方簽名：_________

日期：_______________日期：_______________第十條合同解除

10.1在租賃期內，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同的原因應當在合同中明確規(guī)定，并應當通過書面形式進行解除通知。

10.2若乙方在租賃期內要求解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并承擔相關違約責任和賠償費用。

10.3若甲方在租賃期內要求解除合同，應提前兩個月書面通知乙方，并承擔相關違約責任和賠償費用。

第十一條稅費

11.1租賃期內由于乙方的行為或者其他原因產生的稅費，均由乙方負責。

11.2若因甲方稅務問題導致乙方受到損失，甲方應負責賠償。

第十二條安全責任

12.1對于因商鋪內發(fā)生突發(fā)事件（如火災、爆炸等）而產生的人身傷亡和物質損失，乙方承擔全部責任。

12.2在商鋪內安裝監(jiān)控設備，保持24小時監(jiān)控，以確保商鋪內的安全。

第十三條保密責任

13.1甲、乙雙方應對對方所提供的商業(yè)秘密、經營模式、商業(yè)信息等予以保密，不得向第三方泄露。

13.2若因甲、乙雙方泄露商業(yè)秘密、經營模式、商業(yè)信息等而導致對方利益受損時，泄露方應負責賠償。

第十四條其他約定

14.1本合同中未約定的其他事項，甲、乙雙方可以書面協(xié)商達成一致后實施生效。

14.2本合同正式簽署后，甲方將商鋪以及商鋪相關的資料文件交予乙方，確保乙方能夠正常的經營。

第十五條合同效力

15.1本合同自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)至租賃期屆滿或被解除之日止。

15.2本合同一經簽署生效，甲、乙雙方均應按照本合同規(guī)定的各項條款執(zhí)行，不得隨意變更或解除本合同，否則應承擔相應的責任和賠償。

甲方（簽字/蓋章）：_