深圳市某商業(yè)中心防水工程監(jiān)理細(xì)則

一、專業(yè)工程的特點(diǎn)深圳市**商業(yè)中心位于深圳市**中心區(qū)**路，本工程采用天然地基，使用過程中建立抽排水感應(yīng)系統(tǒng)、水位感應(yīng)控制系統(tǒng)，利用7口豎井抽水，抽水控制最高水位設(shè)計(jì)要求在絕對標(biāo)高—7.00m以下。本工程地下室二、三層防水等級為二級，地下一層為一級。地下室底板及外墻防水材料選用“科順”牌3.0㎜厚自粘性橡膠瀝青防水卷材。二、編制依據(jù)1、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-20012、《地下工程防水質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》50208-20023、《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》DBJ15-19-974、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-20045、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》50300-20015、《監(jiān)理規(guī)劃》6、《防水施工方案》三、監(jiān)理工作的流程：詳見附表四、監(jiān)理工作要點(diǎn)及目標(biāo)值1、監(jiān)理工作要點(diǎn)：旁站監(jiān)理卷材防水層施工過程。（1）監(jiān)督施工單位施工前清理基層，使防水層基層平整光滑，無起砂、無空鼓、無砂眼及凹凸不平現(xiàn)象，保證基層清潔、平整。找平層與四周磚模的連接處和轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成園弧形，且整齊平順。（2）檢查找平層的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。找平層的允許偏差和檢驗(yàn)方法表負(fù)項(xiàng)目隙允許偏差熊（混m捐m拌）記檢驗(yàn)方法刷表面平整度較5斜用歉2m窩靠尺和楔形塞牲尺檢查杰找平層接縫高胸低差閘3使用直尺和楔形轟塞尺檢查（3）監(jiān)督攪拌聚合物水泥砂漿：涂刮厚度小于3㎜的聚合物水泥砂漿的配制：采用普通硅酸鹽水泥，水灰比0.4，聚合物水泥砂漿母料的摻量為水泥用量的10%（重量比），用電動(dòng)攪拌器將盛在容器里的混合物攪拌靜止一段時(shí)間備用。胞（勒4燒）監(jiān)督涂刮聚閑合物水泥砂漿嗎：載將拌合好的聚嶄合物水泥砂漿喝倒在基層上，數(shù)根據(jù)砂漿涂刮晃厚度不同選用郵不同規(guī)格禿的橋AP填F訊自粘性橡膠瀝贏青防水系統(tǒng)配走套專用的涂刮踩工具鋼齒鏝刀擴(kuò)進(jìn)行涂刮。溫（豎5尸）監(jiān)督角鋪劈AP留F娛自粘性橡膠瀝坡青防水卷材：隙將錫AP鐵F妖自粘性橡膠瀝仿青防水卷材整援幅打開對準(zhǔn)基搏準(zhǔn)線，然后從共兩邊向中間卷扣起傅放在已經(jīng)糖涂刮的聚合物述水泥砂漿上，坑用美工刀割開塑隔離紙并掀開叔向兩側(cè)展開鋪橡貼。娘（貨6奉）監(jiān)督卷材搭亮接：相鄰兩副壟卷材的端頭平完齊對準(zhǔn)，并將喉卷材預(yù)留搭接救部位上的隔離慣紙撕去，搭接雖寬昏度爪6危0樸～壁8抽0坦㎜。感（萬7宋）監(jiān)督卷材輥毛壓：匠卷材每鋪貼兩罷幅后，將先鋪蝕貼的一幅卷材躲用專用壓輥緩仔緩壓平。鼠（完8濤）玩待童AP按F篇自粘性橡膠瀝法青防水卷材鋪癥貼完畢驗(yàn)收合擴(kuò)格后，方可進(jìn)滲行下一道工序吉的施工。絡(luò)2裂、監(jiān)理工作目譯標(biāo)值：美（嚇1睛）質(zhì)量目標(biāo)：欺按照國家驗(yàn)收黃標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格津標(biāo)準(zhǔn)；進(jìn)度目標(biāo)：花壁跨根據(jù)總承基礎(chǔ)規(guī)墊層及地下室希主體結(jié)構(gòu)施工缸進(jìn)度，配合施廟工，不得影響恨總承包單位施犧工進(jìn)度。美投資目標(biāo)：（戰(zhàn)靜態(tài)投資目標(biāo)駛）鍬人民幣貳佰肆午拾萬元整；獄（呼4模）安全文明施衡工目標(biāo)：工程凱施工中必須實(shí)撞現(xiàn)攀“挑五追無斷”殖，叫即朗“買無死亡事故、瘋無重大傷人事謙故、無火災(zāi)事富故、無中毒事牢故、無觸電事邊故昆”競。豬五、質(zhì)量檢查戒方法夾（一）主控項(xiàng)吸目臘1搶、卷材防水材嘆料所用卷材及粥主要配套材料捉必須符合設(shè)計(jì)粉要求。將檢驗(yàn)方法：檢需查出廠合格證碑、質(zhì)量檢查報(bào)伯告和現(xiàn)場抽樣巖試驗(yàn)報(bào)告。秀2疏、卷材防水層票及其細(xì)部做法杏均必須符合設(shè)牙計(jì)要求。輛檢驗(yàn)方法：觀縱察檢查和檢查路隱蔽工程驗(yàn)收沾記錄。筋（二）一般項(xiàng)迷目愛1紹、卷材防水材治料的基層應(yīng)牢驗(yàn)固，基面應(yīng)潔特凈、平整，不選得有空鼓、松扔動(dòng)、起砂和脫冷皮現(xiàn)象。基層糟陰角應(yīng)做成園組弧形?？駲z驗(yàn)方法：觀那察檢查和檢查朱隱蔽工程驗(yàn)收顏記錄。脊2咽、卷材防水層限的搭接縫應(yīng)粘位接牢固，密封墊嚴(yán)密，不得有矛皺折、翹邊和陪鼓泡等缺陷。蟻檢驗(yàn)方法：觀姜察檢查。視3直、卷材防水層寧搭接寬度的允汁許偏差為古－應(yīng)1協(xié)0榜㎜。焰檢查方法：觀租察和尺量檢查挪。勤六、監(jiān)理工作貞的方法和措施蘋1回、監(jiān)理工作的銹方法：航監(jiān)理拋工作方法然實(shí)趣誼銹施悠股畝辦幼呀喝法咽旁站監(jiān)理牌監(jiān)理人員在關(guān)教鍵部位或關(guān)鍵懷工序的施工過灑程中，在施工特現(xiàn)場對承包單昨位的施工活動(dòng)沸進(jìn)行跟蹤監(jiān)理臣。發(fā)現(xiàn)問題及渣時(shí)指令承包單哥位予以糾正，落以減少質(zhì)量缺潑陷的發(fā)生，保說證工程質(zhì)量和約進(jìn)度。允巡視踢為保證工程施脂工處于受控狀濤態(tài)，監(jiān)理人員少將對正在施工圓的部位或工序乎在地現(xiàn)場進(jìn)行留定期或不定期區(qū)的檢查。俘見證奪對于正在施工支的重要工序，州監(jiān)理人員將現(xiàn)月場監(jiān)督該工序猜全過程的完成貌情況?？嫫叫袡z驗(yàn)撈在承包單位自慘檢的基礎(chǔ)上，緣項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)紡將利用一定的肥檢查或檢測用準(zhǔn)段，按照一定久的比例獨(dú)立進(jìn)喜行檢查或檢測蝦。鄰嚴(yán)格執(zhí)造行歲篇折監(jiān)理程序午為保證工程項(xiàng)碼目各項(xiàng)目標(biāo)的椅實(shí)現(xiàn)，項(xiàng)目監(jiān)第理機(jī)構(gòu)將嚴(yán)格陶按監(jiān)理程序開產(chǎn)展工作：如未娛經(jīng)總監(jiān)理工程疤師簽發(fā)開工令方不能開工，從眾而強(qiáng)化承包單或位做好開工前貧的各項(xiàng)準(zhǔn)備工撒作；隱蔽工程棉施工未經(jīng)監(jiān)理幕工程師驗(yàn)收簽摸字認(rèn)可，不得誓轉(zhuǎn)入不一道工逐序施工，從而熱大大避免出現(xiàn)曾質(zhì)量事故事后紫糾偏；沒有總臥監(jiān)理工程師簽熱發(fā)的工程款支名付證書，承包萌單位就得不到坡工程付款，這歪就保證了監(jiān)理經(jīng)工程師的核心蝶地位作用。思指令性著焦文件松監(jiān)理工程師將幕充分指令性文哥件，并督促承評包單位嚴(yán)格遵薄守與執(zhí)行監(jiān)理?xiàng)U工程師的書面奮指示。箭工地會(huì)議浮在施工過程中辛，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)續(xù)構(gòu)將定期主持毒召開工地會(huì)議貢，針對工程質(zhì)政量、造價(jià)、進(jìn)稀度、合同管理壺等事宜與有關(guān)猶單位進(jìn)行討論棍，形成會(huì)議紀(jì)解要指導(dǎo)工程施魔工。每周二下鬧午喇2隊(duì)：次3凝0死召開工地例會(huì)賴。器計(jì)算陸機(jī)極飾蹄輔助管理陽監(jiān)理工程師將泰利用計(jì)算機(jī)對鑼工程計(jì)量支付域、工程質(zhì)量、男工程進(jìn)度及合犯同執(zhí)行情況進(jìn)塵行輔助管理。榜會(huì)妖見征倉叨承包單位貍當(dāng)承包單位無振視監(jiān)理工程師幟的指示，違反約施工合同條件努進(jìn)行工程活動(dòng)洽時(shí)，將由總監(jiān)派理工程師邀見弓承包單位的主福要負(fù)責(zé)人，指冤出承包單位在出工程上存在問祖題的嚴(yán)重性和針可能造成的后繭果，并提出挽棉救問題的途徑表。如承包單位蛾仍不聽勸告，扣項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)重將進(jìn)一步采取宮制裁措施。渡暫停施工腿承包單位在施匹工過程中出現(xiàn)轟《建設(shè)工程監(jiān)襪理規(guī)范碼》參6牙．駕1勿．森2缺條悄2葬、延3返、塑4尿、夸5終中規(guī)定的情況炮，總監(jiān)理工程污師在和建設(shè)單索位協(xié)商后，可撥簽發(fā)工程暫停幼令，暫停全部?；虿糠止こ淌┩斯?，只到施工僵暫停原因消失牛。大錦停止支付笛監(jiān)理工程師將揭充分利用合同豆賦予的支付方桂面的權(quán)力，承咐包單位的工程課行為達(dá)不到監(jiān)圾理工程師的滿被意，經(jīng)監(jiān)理工致程師指出后仍抬不改正，監(jiān)理伐工程師有權(quán)拒相絕簽署工程款濃支付證書，以叮約束承包單位通認(rèn)真按合同規(guī)鵝定的條件完成掠各項(xiàng)任務(wù)。疼報(bào)告妥主管部門附項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)梯在履行職責(zé)時(shí)譯，發(fā)現(xiàn)工程建煮設(shè)中存在質(zhì)量憶或者施工安全紀(jì)隱患以及違法測行為的，將采小取措施制止；挽不能有效制止惠的，將報(bào)告主編管部門、工程稼質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)野或者施工安全姓監(jiān)督機(jī)構(gòu)處理團(tuán)。故2檔、監(jiān)理工作措窯施忠監(jiān)孝理威徐屢工作措施尋實(shí)革古采施悔凳雙辦挪于剩法逝組織措施室建立項(xiàng)目組織圾機(jī)構(gòu)保證體系爹，在項(xiàng)目監(jiān)理帶機(jī)構(gòu)中落實(shí)質(zhì)箭量、進(jìn)度、造識(shí)價(jià)控制方面的裝人員，明確任緩務(wù)和職責(zé)，在糖施工過程中進(jìn)榮行現(xiàn)場跟蹤監(jiān)漁督檢查，發(fā)現(xiàn)綿偏差指令承包累單位及時(shí)改正槽。蟲具體內(nèi)部分工柿為：項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)尹黎明負(fù)責(zé)全貸項(xiàng)目的質(zhì)量、純安全、進(jìn)度控積制。郝賢超、望唐有志負(fù)責(zé)防斗水工程質(zhì)量、顛進(jìn)度、安全文蠻明施工質(zhì)量控?cái)?shù)制。糕經(jīng)濟(jì)措施穴制訂行之有效貍的競爭激勵(lì)機(jī)喪制，與建設(shè)單柔位、承包單位逃協(xié)商一致后，炒實(shí)行獎(jiǎng)懲制度講，確保工程項(xiàng)飛目總目標(biāo)的實(shí)旅現(xiàn)?；眉夹g(shù)措施逝認(rèn)真審核承包陷單位報(bào)送的施愧工組織設(shè)計(jì)（盟方案），督促買承包單位按批鄉(xiāng)準(zhǔn)的施工方案完、合理的工期濕組織施工，并幫進(jìn)一步尋找通種過設(shè)計(jì)、施工溝工藝、材料、痰設(shè)備、管理等標(biāo)方面是否有降韻低造價(jià)、縮短席工期、保證質(zhì)曾量的措施，組板織啞“眠三查四阿定參”榮（三查四定，余即查漏項(xiàng)、查真錯(cuò)項(xiàng)、查質(zhì)量圈隱患，定人員弓、定措施、定潑完成時(shí)間、定渣質(zhì)量驗(yàn)收）工乏作，查出問題帝及時(shí)整改。加垃大主動(dòng)控制力側(cè)度，加強(qiáng)設(shè)計(jì)咐交底和圖紙會(huì)廢審工作，把問蠅題解決在施工高之前，對設(shè)計(jì)欺變更嚴(yán)格把關(guān)感，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)攝濟(jì)分析，以減飄少不合理的變洲更。鍵合同措施覆督促承包單位固全面履行承包薄合同，處理工托程建設(shè)中的各浸種問題都有要裁以合同為依據(jù)鳥。哲3盾、質(zhì)量、進(jìn)度目、投資、安全擊文明施工控制愈的具體方法及骨措施乏（組1快）質(zhì)量控制方檔法及措施：漫質(zhì)量控制包括敗事前控制、事獅中控制、事后嫌控制。做好事慶前控制，質(zhì)量今控制工作就主島動(dòng)。臣做好事前控制幟：進(jìn)場材料和宮設(shè)備的質(zhì)量控庭制，熟悉圖紙戒，組織設(shè)計(jì)圖市紙會(huì)審，研究雞施工方法，組哲織施工組織設(shè)覺計(jì)（方案）的擾會(huì)審。氣加強(qiáng)事中控制羊：經(jīng)常進(jìn)行現(xiàn)滿場平行檢查，娛加強(qiáng)巡視，組膏織隱蔽工程的補(bǔ)驗(yàn)收和分部分駁項(xiàng)工作的驗(yàn)收集。浴同時(shí)按照監(jiān)理蠶規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)負(fù)施細(xì)則的要求侍，采取旁站監(jiān)粱理、巡視和平傲行檢查等形式親對工程進(jìn)實(shí)施段監(jiān)理，做好工惹序質(zhì)量控制，烏對以下幾個(gè)方魂面應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)檢唇查：挺﹒頃施工操作質(zhì)量束的巡視檢查；找﹒刑工序質(zhì)量交接批檢查；貧﹒曲隱蔽工程質(zhì)量川驗(yàn)收；恰﹒說工程施工預(yù)檢描；﹒成品保護(hù)；吸﹒晌做好檢查記錄圣，發(fā)現(xiàn)問題及灰時(shí)要求施工單糕位進(jìn)行整改，越不留質(zhì)量隱患拾，確保工程質(zhì)畢量。幫落實(shí)事后控制舅：防水層施工蝕完成驗(yàn)收合格弊后方可進(jìn)行防碌水保護(hù)層施工蹲。如（香2方）進(jìn)度控制的反方法及措施練首先要求施工統(tǒng)單位根據(jù)業(yè)主歡、監(jiān)理的要求謝及工程實(shí)際情州況編制工程總浴進(jìn)度計(jì)劃，并踢依據(jù)總進(jìn)度計(jì)合劃及每一施工掀期的具體情況披，編制月進(jìn)度鮮計(jì)劃及周進(jìn)度姑計(jì)劃，并審查物施工單位的進(jìn)家度計(jì)劃，勞動(dòng)襯力安排計(jì)劃和損現(xiàn)場平面布置利能否滿足總工塔期的需要，同游時(shí)按照進(jìn)度計(jì)謎劃檢查完成情烏況，如果沒有座完成計(jì)劃，督急促施工單位分阿析原因，如何嘉在下一階段的浮施工中彌補(bǔ)，牛搶回工期，在遙平時(shí)的巡視檢威查中，檢查施策工單位的計(jì)劃電是否得到落實(shí)碌，進(jìn)度不能滿豎足計(jì)劃要求時(shí)數(shù)分析原因并要唯求施工單位采贊取相應(yīng)措施及奇時(shí)糾偏愧。個(gè)及時(shí)組織召開批專題協(xié)調(diào)會(huì)議蝶，解決制約施伸工進(jìn)度的相關(guān)劃問題，為施工陸單位的順利施斗工創(chuàng)造條件，加為按計(jì)劃完成識(shí)施工任務(wù)提供既保證。即（警3蜓）安全文明施侄工控制的方法扶及措施欠督促施工單位壘做好安全施工援技術(shù)交底，不框戴安全帽不準(zhǔn)經(jīng)進(jìn)入施工現(xiàn)場悟。細(xì)定期組織施工伶、業(yè)主、監(jiān)理慣幾方對現(xiàn)場進(jìn)耀行安全文明施燙工檢查，及時(shí)多發(fā)現(xiàn)問題，由稠監(jiān)理整理出專瞎門《安全檢查偷會(huì)議紀(jì)要》，襯紀(jì)要后附要求竹整改事項(xiàng)一覽晨表，列有整改伍事項(xiàng)名稱、整紹改單位、整改霉時(shí)限、整改自圈檢簽字欄和現(xiàn)盤場監(jiān)理確認(rèn)的柱簽字欄。要求追每次整改務(wù)必馳認(rèn)真，整改完槽自檢合格后通主知監(jiān)理復(fù)檢，功且監(jiān)理檢查確臨認(rèn)后才算完成貪。只要發(fā)現(xiàn)安竭全隱患，決不災(zāi)姑息放過，一權(quán)定要求施工單禍位認(rèn)真整改，演確保實(shí)現(xiàn)安全幣生產(chǎn)的總目標(biāo)首。夫附表：防水工舍程監(jiān)理工作流丈程圖：監(jiān)理跟蹤監(jiān)督、檢測遍數(shù)和每層厚度監(jiān)理旁站試水檢驗(yàn)監(jiān)理發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)發(fā)出監(jiān)理通知不合格合格同意不合格承包商基層清理承包商自控自評合格承包商進(jìn)行下道工序監(jiān)理簽認(rèn)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理組織現(xiàn)場檢查和資料審查承包商提交防水工程報(bào)驗(yàn)單和有關(guān)資料承包商組織防水施工見證運(yùn)出場外監(jiān)理審查施工方案和有關(guān)資料不同意驗(yàn)收進(jìn)場防水材料并見證送檢附:.分包商資