工程保修協(xié)議書及鉆井工程承包合同

工程質(zhì)量保修協(xié)議書甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及國家、省、市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就雙方已簽定的編號(hào)為【】的《【】合同》（以下簡(jiǎn)稱“施工合同”）之質(zhì)量保修事宜，達(dá)成本《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》如下：1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.1按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和雙方約定，乙方承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1.2凡屬于乙方保修范圍的質(zhì)量問題造成業(yè)主的相關(guān)損失（如房屋裝修損失、業(yè)主租金損失等），均由乙方修復(fù)或賠償。1.3非乙方保修范圍或超出乙方保修期限的維修項(xiàng)目，由乙方負(fù)責(zé)有償維修，維修費(fèi)用參照施工合同約定的單價(jià)計(jì)算。2.保修聯(lián)系方式： 乙方委派下列人員為全權(quán)代表，全程負(fù)責(zé)本工程的維修工作。 保修負(fù)責(zé)人： ： （須24小時(shí)保持暢通）：：如乙方更換保修負(fù)責(zé)人的，需書面通知甲方，并征得甲方同意。3.保修期限保修期自建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日起計(jì)，各分項(xiàng)工程保修期限（適用的用“√”標(biāo)注）如下，且不低于政府相關(guān)保修法規(guī)的要求：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；墻體開裂為2年屋面防水工程為5年有防水要求的衛(wèi)生間為5年房間和外墻面的防滲漏為5年地下室墻、板的防滲漏為5年供熱系統(tǒng)為2個(gè)采暖期供冷系統(tǒng)為2個(gè)供冷期電氣系統(tǒng)為2年（光源為6個(gè)月）給排水管道為2年（管道堵塞為2個(gè)月）設(shè)備安裝為2年玻璃幕墻為3年（作為外墻、屋面等外圍護(hù)部品時(shí)為5年）門窗防滲漏為5年，框體、五金配件為2年，玻璃自爆為1年智能化系統(tǒng)為2年裝飾工程為2年衛(wèi)生潔具為1年門鎖、花灑、水龍頭等易損件為1年室外環(huán)境工程為2年（園林綠化為6個(gè)月）室外健身器材、兒童娛樂設(shè)施為1年4.保修服務(wù)4.1響應(yīng)及時(shí)性：保修期起始3個(gè)月內(nèi)，乙方保證安排足夠的維修人員和管理人員（以符合現(xiàn)場(chǎng)需要和甲方要求為準(zhǔn)）常駐現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)維修工作，并在接到甲方通知后1小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)。3個(gè)月后，乙方須在接到甲方通知24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。4.2維修及時(shí)性：乙方承諾按照甲方保修管理人員要求的維修時(shí)限完成維修工作；保證達(dá)到甲方要求的90%的維修及時(shí)率（由甲方保修管理部門按季度進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，維修及時(shí)率=如期維修完成且驗(yàn)收合格的維修項(xiàng)數(shù)/應(yīng)完成總維修項(xiàng)數(shù)），否則，愿意接受額度為保修款總額20%的違約金。4.3維修人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方委派的維修人員（含維修管理人員）行為須遵守甲方的維修服務(wù)要求，如有違犯，愿意接受《維修人員不當(dāng)行為處罰標(biāo)準(zhǔn)》（見附件）規(guī)定的違約金。5.保修質(zhì)量5.1維修施工前，乙方需交維修方案（滲漏、結(jié)構(gòu)裂縫等重大維修必須制定書面維修方案）報(bào)甲方審核。如有分岐，以甲方意見為準(zhǔn)，但并不豁免乙方繼續(xù)履行保修責(zé)任；5.2乙方一次性維修合格率須達(dá)到90%以上（由甲方保修管理部門按季度進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，維修合格率率=維修完成且驗(yàn)收合格的維修項(xiàng)數(shù)/完成維修總項(xiàng)數(shù)），否則，乙方需向甲方支付額度為保修款總額20%的違約金；5.3乙方在維修項(xiàng)目完成并自檢合格后提交甲方驗(yàn)收確認(rèn)，作為“維修及時(shí)率”、“維修合格率”統(tǒng)計(jì)的依據(jù)。6.特殊情況6.1 若乙方在保修過程中出現(xiàn)下述任何情況之一的，乙方除了需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，甲方將把乙方列入供應(yīng)商黑名單：連續(xù)兩季度“維修及時(shí)率”或“維修合格率”不達(dá)標(biāo)的；保修期內(nèi)出現(xiàn)重大質(zhì)量事故的；責(zé)任單位拒不到甲方保修管理要求的；與甲方保修管理人員、房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人發(fā)生肢體沖突的。6.2如乙方出現(xiàn)下述任何情況之一的，甲方可另行委托維修單位進(jìn)行維修，所有維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。除維修費(fèi)用外，乙方還需承擔(dān)維修費(fèi)用20%且不低于2021元人民幣的違約金。乙方承諾不對(duì)甲方核算的維修單價(jià)或維修工程量提出異議。乙方提供的聯(lián)系方式，不能聯(lián)系到保修負(fù)責(zé)人的；接到維修通知責(zé)任單位未在規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)維修的；責(zé)任單位拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理的；施工工藝達(dá)不到規(guī)范要求的；同一位置經(jīng)過二次維修仍未徹底解決問題；因維修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴；嚴(yán)重違犯甲方管理要求的；特殊緊急情況（如爆水管、煤氣泄漏等）。7.保修款的支付7.1支付保修款的前提條件：乙方已履行完成所有保修任務(wù)；已提請(qǐng)甲方質(zhì)量管理部門和使用部門確認(rèn)無質(zhì)量問題或遺留問題；乙方已向使用單位（一般為物業(yè)公司）完成移交；7.2保修款的支付流程：對(duì)于保修期限不超過2年的，保修期滿后甲方向乙方一次性支付保修款；對(duì)于保修期限超過2年的（不包括主體結(jié)構(gòu)）工程項(xiàng)目，當(dāng)保修期滿2年后，甲方向乙方支付保修款總金額的80%，剩余20%的保修款待保修期滿后支付；對(duì)于主體結(jié)構(gòu)工程，當(dāng)保修期滿2年后，甲方向乙方支付保修款總金額的80%，保修期滿5年后，甲方向乙方剩余20%的保修款；在滿足保修款支付條件后，乙方需以書面形式向甲方保修管理部門提出申請(qǐng)，甲方核查后在二十個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)付保修款（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的全部費(fèi)用后）支付給乙方。8.其它8.1乙方維修人員須服從甲方保修管理人員的安排和指揮；8.2乙方需支付的違約金，甲方可從乙方的任何款項(xiàng)中扣除；8.3因乙方原因而甲方另行委托第三方維修的，乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用并不能解除之后任何保修責(zé)任；8.4因乙方保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量原因及其它乙方原因?qū)е聵I(yè)主退房或向甲方索賠的，所有損失由乙方承擔(dān)；8.5涉及因乙方質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主索賠的，乙方授權(quán)甲方“全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行協(xié)商”，乙方不得對(duì)協(xié)商結(jié)果提出任何異議。甲方可從乙方的任何款項(xiàng)中扣除該項(xiàng)費(fèi)用；8.6維修過程中的安全責(zé)任由乙方全部承擔(dān)；8.7如在維修前無法確定維修責(zé)任的，甲方有權(quán)指定責(zé)任嫌疑單位的任何一家承擔(dān)檢查或維修工作，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方最終確定的責(zé)任單位承擔(dān)；8.8乙方維修過程中所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；8.9合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向本工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴尋求解決。9.附件維修人員過失行為處罰標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重程度序號(hào)維修人員過失行為扣款金額紅線區(qū)（禁令）1在業(yè)主未留返修鑰匙的情況下非法入戶（或露臺(tái)、陽臺(tái)、屋面、私家花園等）200元/次2維修人員在客戶家里（或露臺(tái)、陽臺(tái)、屋面、私家花園等）留下大小便或其他污物1000元/次3維修人員與業(yè)主溝通交流時(shí)，使用不文明、不禮貌的語言，或與業(yè)主爭(zhēng)執(zhí)、爭(zhēng)吵500元/次4將業(yè)主房間（或露臺(tái)、陽臺(tái)、屋面、私家花園等）當(dāng)作材料倉庫1000元/次5維修工人在業(yè)主房間里面（或露臺(tái)、陽臺(tái)、屋面、私家花園等）休息1000元/次6維修人員偷盜客戶財(cái)物的5000元/次7維修人員損壞客戶物品的，除照價(jià)賠償外，還需接受相應(yīng)處罰1000元/次8未經(jīng)甲方允許，維修人員承擔(dān)為業(yè)主裝修、改造或提供建筑材料、搬運(yùn)垃圾等有償服務(wù)行為2021元/次黃線區(qū)（不得觸犯）1維修人員未按規(guī)定或預(yù)約的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行相關(guān)維修工作100元/次2使用客戶洗手間或使用客戶水龍頭搞個(gè)人衛(wèi)生及清潔工具200元/人.次3維修過程中，未實(shí)施維修作業(yè)區(qū)內(nèi)及周邊的成品有效保護(hù)100元/次4維修人員和客戶聊與維修無關(guān)的話題，打探客戶隱私100元/人.次5未征得業(yè)主同意，維修人員進(jìn)入業(yè)主家中進(jìn)行維修100元/人.次6在業(yè)主家里與其他人員（包括甲方人員、乙方同事及原施工單位維修人員）爭(zhēng)執(zhí)，爭(zhēng)吵100元/次7在業(yè)主家中進(jìn)入非維修施工作業(yè)的區(qū)域100元/次8維修人員在業(yè)主家中，從事與維修工作無關(guān)的其它事宜200元/次9維修完畢后維修人員未將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，留有遺留物（包括灰塵）100元/次10維修事項(xiàng)有爭(zhēng)議時(shí)，維修人員未及時(shí)反饋現(xiàn)場(chǎng)維修負(fù)責(zé)人或甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員100元/次11維修人向業(yè)主講有損甲方的利益及形象的任何言語100元/次12維修工人中途離開維修現(xiàn)場(chǎng)，未提前向客戶說明情況100元/次13未經(jīng)業(yè)主同意使用業(yè)主物品的100元/次14維修工人離開維修現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主不在時(shí)，未將所有門窗關(guān)好，水、電開關(guān)關(guān)閉100元/次黑線區(qū)（嚴(yán)格遵守）1維修人員將在甲方領(lǐng)用的物品丟失，除照價(jià)賠償外，還需接受相應(yīng)處罰50元/次2維修人員在小區(qū)里面出現(xiàn)不文明現(xiàn)象20元/次.人3維修材料、工具未在甲方保修辦公室指定的地點(diǎn)存放20元/次4維修任務(wù)未按指定時(shí)間完成，且未提前說明原因50元/次5非作業(yè)時(shí)間，現(xiàn)場(chǎng)維修人員不在指定區(qū)域休息10元/次6甲方保修辦公室組織召開工作會(huì)議，乙方相關(guān)人員遲到或無故缺席50元/次7乙方維修負(fù)責(zé)人拒簽或拖延簽收甲方給予乙方的函件、知會(huì)等100元/次8未按照要求進(jìn)行考勤50元/人.次說明：維修人員過失行為包括但不限于上表所列內(nèi)容，若維修人員有其他過失行為，甲方將參照以上類似條款進(jìn)行罰款，若沒有類似條款，甲方將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處罰。以上扣款甲方知會(huì)乙方后（包括和知會(huì)）立即生效，無需征得乙方書面簽收意見，即直接從乙方相關(guān)費(fèi)用中扣除。本保修協(xié)議書一式兩份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：（公章）（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽約日期：簽約日期：

鉆井工程承包合同甲方：＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿

雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條總則

第一、井位

１．鉆井施工地點(diǎn)：＿＿＿＿?。撸撸撸呤校撸撸撸呖h＿＿＿＿鄉(xiāng)

２．地形圖

３．井位設(shè)計(jì)圖

４．地層構(gòu)造圖

第二、國家、部、局對(duì)鉆進(jìn)工程施工的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、工程項(xiàng)目，設(shè)計(jì)任務(wù)書等文件號(hào)及影印件。

第三、井別：

第四、鉆井口數(shù)：

第五、井深結(jié)構(gòu)：

第六、質(zhì)量：

１．井身質(zhì)量合格率

２．固井質(zhì)量合格率

第七、價(jià)格

１．調(diào)整井單價(jià)＿＿＿元／米，合計(jì)金額＿＿＿＿＿萬元

２．開發(fā)井單價(jià)＿＿＿元／米，合計(jì)金額＿＿＿＿＿萬元

第二條工程期限本合同鉆井工程自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開鉆至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日全部鉆完。在組織鉆井工程施工中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限；第一、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；第二、因甲方提出變更計(jì)劃或更變施工圖而不能繼續(xù)施工者；第三、因甲方不能按期提供技術(shù)文件、技術(shù)圖紙和鉆井施工條件，被迫停工或不能繼續(xù)施工者。第三條鉆前準(zhǔn)備第一、甲方在開鉆前應(yīng)辦妥征地拆遷和井場(chǎng)道路的墊方；清除施工場(chǎng)地及進(jìn)出道路范圍內(nèi)影響施工的原有建筑物、構(gòu)筑物、管線、樹木、青苗等阻礙物。解決施工用的水、電和鉆機(jī)安裝搬運(yùn)的道路。第二、甲方按時(shí)向乙方交付井位設(shè)計(jì)、完鉆井深、層位和完井要求，負(fù)責(zé)鉆井區(qū)塊的斷層分布圖；斷層數(shù)據(jù)；小層平面圖；構(gòu)造圖和鄰井圖壓力資料數(shù)據(jù)，并向乙方進(jìn)行地質(zhì)和工程技術(shù)要求交底。第三、乙方在開鉆前應(yīng)組織有關(guān)技術(shù)人員學(xué)習(xí)和熟悉各種設(shè)計(jì)圖紙，參加地質(zhì)設(shè)計(jì)交底，編好施工圖預(yù)算，負(fù)責(zé)安排鉆機(jī)運(yùn)行計(jì)劃，施工方案，做好一切施工準(zhǔn)備。第四條工程款結(jié)算第一、按不同的機(jī)型、井別、井深、另加風(fēng)險(xiǎn)金，確定承包費(fèi)用。對(duì)承包范圍以外的費(fèi)用，按規(guī)定結(jié)算。第二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在＿＿＿＿日內(nèi)按工程費(fèi)用總額＿＿＿＿元的百分之＿＿＿＿一次撥給乙方，作為乙方備料及施工費(fèi)。第五條施工與設(shè)計(jì)變更第一、乙方在組織施工中，必須為油田開發(fā)著想，嚴(yán)格按照部、局頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計(jì)要求組織施工。第二、在鉆井施工中，乙方必須堅(jiān)持按技術(shù)要求施工，甲方派員監(jiān)督。任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如遇下列情況造成乙方井噴、卡鉆等事故和費(fèi)用增加，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)；１．鉆井施工設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或甲方提供的技術(shù)資料與實(shí)際不符造成的事故由甲方負(fù)責(zé)。如乙方及時(shí)發(fā)現(xiàn)并通知甲方，甲方接到通知后立即（當(dāng)天）提出修改或變更設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方同意后方可改變施工計(jì)劃，由此而引起的費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)，并由甲方賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

２．鉆井施工中如有設(shè)計(jì)變更，超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或加大鉆井難度時(shí)，需經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門審批同意，甲乙雙方辦理有關(guān)增加的生產(chǎn)費(fèi)用手續(xù)后方可施工，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在設(shè)計(jì)變更尚未批準(zhǔn)前，任何一方不得強(qiáng)行施工。

３．甲方未盡協(xié)助義務(wù)給乙方造成損失。第三、在鉆井施工中，由乙方本身原因造成的損失自理。第四、鉆井是隱蔽工程，乙方在施工中必須按標(biāo)準(zhǔn)操作，做好每一道工序的記錄，接受甲方的監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收。第五、甲方遇到特殊情況，要求乙提前完成區(qū)塊鉆井任務(wù)的，由雙方協(xié)商解決。乙方因此增加的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第六條完井驗(yàn)收、結(jié)算與保修第一、乙方在完井前＿＿＿＿日，應(yīng)及時(shí)通知甲方，如甲方不能按期驗(yàn)收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗(yàn)收日期。但甲方必須承認(rèn)乙方的完井時(shí)間。甲方推遲驗(yàn)收，其間發(fā)生的管理費(fèi)、車輛費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。第二、施工完畢的井要以部、局的統(tǒng)一質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，甲方不準(zhǔn)提高驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第三、經(jīng)檢驗(yàn)合格的井，從驗(yàn)收即日起為移交完畢。移交后發(fā)生井口套管頭損壞、晃動(dòng)或井口帽子丟失、井下落物，乙方概不負(fù)責(zé)。第四、由于甲方提供的資料、數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確或其他原因，造成鉆井質(zhì)量不合格，由甲方負(fù)責(zé)。需乙方修井的甲方還要承擔(dān)修井費(fèi)用和乙方的窩工費(fèi)，窩工費(fèi)按每小時(shí)＿＿＿元計(jì)算。第五、乙方本身原因造成不合格的井，由乙方自己承擔(dān)。第六、施工完畢并已驗(yàn)收合格交給甲方的井，甲方在未射孔之前，若出現(xiàn)管內(nèi)外冒油、水、氣現(xiàn)象，乙方