酒店施工段工作界面劃分水天花月

/施工階段工作內(nèi)容土建階段建筑外墻砌筑、抹灰，地下室設備用房墻砌筑抹灰，門洞預留預埋安裝，屋面防水、保溫、找坡施工完成，拆除臨時設施，外運碴土，完成主體驗收，辦理土建移交工作面，供應高程限制線。甲方土建分包及協(xié)作防水、室內(nèi)輕質隔墻、供應臨水臨電臨接口、臨設場地及運輸?shù)缆泛痛怪边\輸工具。水天花月國際度假酒店--施工階段劃分表水天花月國際度假酒店--施工階段劃分表施工段1后勤區(qū)裝修內(nèi)容地下室1、負1層員工餐廳、員工廚房、各消防通道、電梯廳及前室。2、負1層酒店辦公區(qū)區(qū)域（酒店管理公司、工程部等）3、負1層倉庫(只能放置戊類產(chǎn)品)、收貨卸貨區(qū)、庫房（只能放置丙、戊類非易燃物品）4、負1層設備用房、洗衣房、消防水泵房、消防水池、泳池水處理及化學用品間、空調機房、空調值班機房、5、負2層停車場地面、頂面、墻面、電梯廳及前室、消防通道、設備用房1#樓后勤區(qū)負1層熱水鍋爐、存儲間、鍋爐房；-2層-屋面層各消防樓梯2#樓后勤區(qū)1．1層辦公區(qū)：夜間值班室、消防樓梯2、2#1層廚房區(qū)、消防樓梯、管道井3、2層-8層該區(qū)域布草間、走廊通道、消防樓梯、管道井3#樓后勤區(qū)1、1層、2層廚房、全部設備用房、管道井、消防樓梯、屋頂用房（功能待定）施工段22#樓客房層精裝修內(nèi)容2#2-8層全部樓層客房、公共電梯廳及電梯前室、客房層走道8層會議室、商務總套施工段31#樓消遣樓、2#樓一層、3#樓宴會廳精裝修內(nèi)容1#樓消遣樓一層游泳池、健身房、兒童游樂中心、接待大廳、男女更衣室、衛(wèi)生間。二層SPA中心、走道三層KTV配套客房、一層KTV接待大廳、KTV電梯廳、電梯轎廂四層屋面層茶坊（缺功能定位）2#樓一層1、1層中餐廳、中餐包房、配餐間、后勤入口門庭、室外連廊、點菜區(qū)及通道、電梯廳、電梯轎廂、公共衛(wèi)生間、多功能廳、會議室、新娘房、貴賓室2、1層大堂區(qū)域：門廳、旋轉門廳、入口大堂、大堂吧、觀景臺、休息區(qū)、接待中心、行李房3、1層全日餐廳、商品店3#樓1、1層宴會廳、公共衛(wèi)生間、走道、自動扶梯、電梯廳、電梯轎廂2、2層宴會廳、宴會前廳、衛(wèi)生間、新娘房3、3層新娘房、衛(wèi)生間總包單位和甲方指定分包單位的工程界面劃分（酒店）一、土建部分：序號部位總包及指定分包完成界面精裝修完成界面1樓面地面臥房、起居室、內(nèi)走道、陽臺做完混凝土板，預留找平層及鋪設地板高度（待定）臥房、起居室及內(nèi)走廊找平層由精裝修分包單位負責，木地板由地板廠家專業(yè)負責加工安裝，地毯由專業(yè)廠家廠家供貨安裝廚房、衛(wèi)生間廚房做完結構板（達到防水和愛惜層、鋪地磚的條件，預留鋪地磚高度），衛(wèi)生間防水及愛惜層（達到回填料的條件）、地磚面層、回填料由精裝修分包單位施工，地毯由專業(yè)廠家廠家供貨安裝電梯前室、外走廊做完混凝土板，預留找平層及鋪設地板高度（待定）電梯前室、外走廊地板由精裝修分包單位負責消防樓梯做完混凝土板，預留找平層及鋪設地磚高度（待定）完成找平及防滑條鋪貼2墻面臥房、起居室、走道等抹灰并找平完成（達到精裝修公司刮膩子的要求）有吊頂?shù)牟课谎b修抹灰做至吊頂?shù)酌嬉陨?00mm，膩子做到吊頂?shù)酌妫ň唧w部位詳精裝修圖紙），木掛板基層、異型隔斷、墻面軟包由精裝修分包單位負責、木掛板飾面板、固定家具由專業(yè)廠家制作安裝衛(wèi)生間、廚房抹灰并找平完成（達到鋪貼施工條件）有吊頂?shù)牟课荒ɑ易鲋恋蹴數(shù)酌嬉陨?00mm（具體部位詳精裝修圖紙）；瓷磚面層及管井檢查口蓋板由精裝分包施工。（注：不同材料部位交接處抹灰前需掛網(wǎng)）包管井，預留檢查口由精裝分包施工電梯前室、外走廊抹灰并找平完成（達到鋪貼施工條件）外墻施工至設計要求部位，完成門窗邊收口鋪貼由精裝修分包單位負責，木制作由專業(yè)廠家制作安裝消防樓梯抹灰并找平完成完成墻面膩子、油漆3踢腳臥房及客廳抹灰并找平完成（達到鋪貼施工條件）木地板路腳由地板廠家專業(yè)負責加工安裝電梯前室、外走廊抹灰并找平完成（達到鋪貼施工條件）石材面磚路腳由精裝修分包單位負責施工。消防樓梯抹灰并找平完成（達到鋪貼施工條件）石材面磚路腳由精裝修分包單位負責施工。4頂棚臥房、起居室、走道等完成至結構面不吊頂部位由精裝修分包刮膩子刷乳膠漆，有吊頂?shù)牟课徊蛔龇鬯⑹啵ň唧w部位詳精裝修圖紙），頂棚由精裝修分包單位施工衛(wèi)生間、廚房。完成至結構面吊頂由精裝修分包單位施工，集成吊頂由專業(yè)業(yè)主指定單位施工電梯前室、外走廊完成至結構面吊頂及油漆由精裝修分包單位負責消防樓梯完成膩子、油漆防火門由業(yè)主指定分包單位負責5入戶門完成戶門收口入戶門由業(yè)主指定專業(yè)分包加工安裝6室內(nèi)門留出門口和門框埋件并標清埋件位置；完成門邊收口室內(nèi)門由業(yè)主指定專業(yè)分包加工安裝7防火門；水井、電井門留出門口和門框埋件并標清埋件位置；完成門邊收口防火門，水井、電井門由業(yè)主指定專業(yè)分包施工（水井、電井門表面裝修由由精裝修負責）8外窗及有關部件外窗（包括通往陽臺的落地門聯(lián)窗）外窗安裝完成后總包完成收口工作外窗由業(yè)主指定專業(yè)分包加工安裝窗臺板預留窗臺板安裝位置（具體位置詳見精裝圖紙）窗臺板由業(yè)主指定專業(yè)分包加工安裝9廚房排煙豎管施工到位燃氣管、煤氣表由業(yè)主指定分包施工櫥柜由業(yè)主指定分包單位負責安裝地面磚、墻面磚和吊頂由精裝修分包單位負責。10非承重的分隔墻按精裝修圖紙全部完成裝修設計有特殊要求除外（具體部位詳精裝修圖紙），特殊要求墻體部分由精裝修分包單位施工11不封閉陽臺地面完成結構板排水立管完成并完成地漏支管，找平層、地面層（含同材質踢腳）及防水由精裝修分包單位施工墻面完成保溫涂料（或外墻磚）由精裝修分包單位施工，欄桿由業(yè)主指定專業(yè)廠家加工安裝頂棚完成保溫、涂料吊頂施工由精裝修分包單位施工13空調完成建筑部分孔洞預留。未完成裝修或改動部分空洞和空調安裝由業(yè)主指定專業(yè)廠家供貨安裝，風口開洞、檢修口開洞及檢修口、百葉安裝由精裝修分包單位施工，檢修口、百葉由業(yè)主選購 14地采暖完成結構板由業(yè)主指定專業(yè)分包單位按設計施工（包括分集水器安裝）15戶內(nèi)躍層樓梯完成結構板由業(yè)主指定專業(yè)分包單位按設計施工16廚房櫥柜――由業(yè)主進行櫥柜招標，櫥柜分包單位進行安裝17墻地磚、大理石――甲供材，精裝修分包單位負責施工18淋浴隔斷――由精裝修分包進行安裝19潔具（含水盆柜）――甲供材，由精裝修公司進行安裝，洗手盆及盆柜由業(yè)主指定分包施工20廚衛(wèi)五金件――甲供材，由精裝修公司進行安裝二、公共安裝部分：序號部位總包及指定分包完成界面精裝修完成界面?zhèn)渥㈦娞菘偘_定標準層水平線后電梯公司裝踏板和門，總包負責塞縫裝踏板和門安裝完畢進行貼磚并按電梯公司要求預留呼喊箱孔洞消防樓梯電系統(tǒng)完成建筑電氣預留預埋，原預埋燈、開關底盒及線管移交給裝修公司負責敷設照明線路、安裝燈具及感應開關；消防疏散指示及應急照明系統(tǒng)線路敷設、插座面板、燈具安裝消防疏散指示及應急照明系統(tǒng)線路敷設、插座面板、燈具安裝由消防施工單位負責電梯前室電系統(tǒng)原預埋燈、開關底盒及線管移交給裝修公司負責全部照明系統(tǒng)線路敷設，插座面板、燈具、開關安裝消防疏散指示及應急照明系統(tǒng)線路敷設，插座面板、燈具安裝由消防施工單位負責電梯前室排水系統(tǒng)電梯前室排水管甩口并用堵頭堵好貼磚后清理排水口并裝地漏。精裝修接收前檢查全部排水管道是否通暢電梯前室背景音樂系統(tǒng)甲方指定分包單位敷設線路、安裝音箱，需在貼磚前完成線路敷設電梯前室消防消防公司安裝箱底，裝修貼磚后裝面板裝修單位按消防公司要求貼磚，留洞口裝修圖紙沒有消防警鈴及手報的位置。電梯前室管井門專業(yè)公司在總包預留門洞及彈出水平線并打點后裝門框和門，貼磚后裝鎖門框和門安裝后并按門鎖留洞要求貼磚貼磚后要確保門能夠打開電梯前室防火門專業(yè)公司在總包預留門洞及彈出水平線并打點后裝門框和門及五金件——三、戶內(nèi)安裝部分：序號部位總包及指定分包完成界面精裝修完成界面?zhèn)渥?給水系統(tǒng)樓層給水管道井接出分戶給水管30~40cm，并用堵頭堵好接總包入戶管至廚房戶內(nèi)總閥及總閥后全部分支管及潔具精裝修打壓后移交2排水排污系統(tǒng)原預留預埋管件移交給裝修單位戶內(nèi)全部陽臺、廚房排水甩口及衛(wèi)生間排水排污總口，精裝修接收前檢查全部排水、排污管道是否通暢。3供電系統(tǒng)樓層強電間配電箱安裝和電纜鋪設從電表箱電表后空氣開關敷設電纜至戶內(nèi)總箱并裝漏電開關，戶內(nèi)強電總箱漏電總開關之后的全部線路敷設、燈具、開關面板、插座的安裝原總包按藍圖施工預埋的全部線管及底盒，穿鐵線后移交給裝修單位。4可視對講系統(tǒng)甲方指定分包單位裝底版、敷設線路、調試設備?！?有線電視系統(tǒng)甲方指定分包單位樓層弱電間分箱安裝及電纜