長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年03月

L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年03月L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2018年4月-2023年3月長(zhǎng)沙市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-6月，長(zhǎng)沙商品房銷售面積為878.1萬(wàn)㎡。2022年6月，長(zhǎng)沙商品房銷售面積為235.6萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)62.4%；全國(guó)商品房銷售額為17735.8億元，同比下降20.8%，環(huán)比增長(zhǎng)68.2%。%%L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開施工面積2018年4月-2023年3月長(zhǎng)沙市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，長(zhǎng)沙房屋新開工面積為644.24萬(wàn)㎡，同比下降5.04%；房屋施工面積為10977.93萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)5.73%；全國(guó)房屋竣工22735.52萬(wàn)㎡。2021年4月，長(zhǎng)沙房屋新開工面積為280.01萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)28.63%，環(huán)比增長(zhǎng)24.30%；房屋竣工23.61萬(wàn)㎡，同比下降56.17%，環(huán)比下降58.71%。億㎡%L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2018年4月-2023年3月長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開發(fā)投資額為2424.93億元，同比增長(zhǎng)8.44%。億元%L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開發(fā)到位資金2018年4月-2023年3月長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為959.37億元，同比增長(zhǎng)36.54%。2021年4月，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為196.1億元，同比增長(zhǎng)3.41%。%L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2017年-2023年長(zhǎng)沙市新建住宅價(jià)格1-3月累計(jì)漲幅走勢(shì)2023年1-3月，長(zhǎng)沙新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.20%，漲幅較去年同期收窄0.20個(gè)百分點(diǎn)。%2018年4月-2023年3月長(zhǎng)沙市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年3月，長(zhǎng)沙新建住宅均價(jià)9515元/m2，環(huán)比上漲0.03%，漲幅較上個(gè)月收窄0.10個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲1.78%，漲幅較去年同期收窄1.40個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-3月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)3月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)長(zhǎng)沙縣16289--16904--47.3岳麓區(qū)15005--15235--2.8天心區(qū)14513--15058--7.9芙蓉區(qū)13947--14112--3.1雨花區(qū)13796--14449--9開福區(qū)12638--13140--8.4瀏陽(yáng)市11500--11500----望城區(qū)11308--11574--4.52023年1-3月長(zhǎng)沙市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-3月,長(zhǎng)沙縣、岳麓區(qū)、天心區(qū)等區(qū)域?yàn)殚L(zhǎng)沙商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2017年-2023年長(zhǎng)沙市二手住宅價(jià)格1-3月累計(jì)漲幅走勢(shì)2023年1-3月，長(zhǎng)沙二手住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.50%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.10個(gè)百分點(diǎn)。%2018年4月-2023年3月長(zhǎng)沙市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年3月，長(zhǎng)沙二手住宅均價(jià)11875元/m2，環(huán)比上漲0.30%，漲幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.17個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲0.22%，漲幅較去年同期收窄3.46個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年長(zhǎng)沙市商品住宅（不含保障性住房）1-3月成交量及同比走勢(shì)2023年1-3月，長(zhǎng)沙商品住宅（不含保障性住房）成交面積為207.3萬(wàn)㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為14386套。萬(wàn)㎡%2020-2023年03月長(zhǎng)沙市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2023年03月，長(zhǎng)沙商品住宅（不含保障性住房）成交面積為99.20萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)26.91%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為6718套，環(huán)比增長(zhǎng)20.96%。萬(wàn)㎡L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-3月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)3月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)岳麓區(qū)75.3734.8--36.4534--31.6雨花區(qū)46.4821.5--21.7620.3--21.4天心區(qū)35.7516.5--20.1918.9--73.5開福區(qū)30.0113.9--12.0111.2---8.1望城區(qū)11.715.4--5.284.9--9.1長(zhǎng)沙縣9.154.2--7.887.4--686.9芙蓉區(qū)7.993.7--3.523.3--17瀏陽(yáng)市0.010--0.010----2023年1-3月長(zhǎng)沙市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-3月,岳麓區(qū)、雨花區(qū)、天心區(qū)等區(qū)域?yàn)殚L(zhǎng)沙商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交157.59萬(wàn)㎡，占城市成交面積的72.8%。L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年長(zhǎng)沙市二手住宅1-3月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2020-2023年03月長(zhǎng)沙市二手住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房長(zhǎng)沙市新房成交面積段對(duì)比2023年3月，從面積段來(lái)看，長(zhǎng)沙140(含)-200㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)2790套，占比為40.2%，較上月擴(kuò)大4.2個(gè)百分點(diǎn)。長(zhǎng)沙市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年3月，從總價(jià)段來(lái)看，長(zhǎng)沙150(含)-200萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)1860套，占比為26.8%，較上月收窄3.9個(gè)百分點(diǎn)。L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房長(zhǎng)沙市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年3月，從單價(jià)段來(lái)看，長(zhǎng)沙9000(含)元以上單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)6357套，占比為91.7%，較上月擴(kuò)大2.6個(gè)百分點(diǎn)。長(zhǎng)沙市新房成交戶型對(duì)比2023年3月，從戶型來(lái)看，長(zhǎng)沙四房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)3056套，占比為44.1%，較上月收窄4.2個(gè)百分點(diǎn)。L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年3月長(zhǎng)沙市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-200㎡200㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下4112000080.140-60萬(wàn)0100000120.060-80萬(wàn)1203351000600.980-100萬(wàn)0071351784002884.2100-120萬(wàn)043443350244906849.9120-150萬(wàn)001265964871620127218.3150-200萬(wàn)00015006177420186026.8200-250萬(wàn)000028394914104815.1250萬(wàn)以上000004928778171024.7匯總5261401121627143927907936932100占比(%)0.10.42.01.623.520.840.211.4100L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年長(zhǎng)沙市商品住宅（不含保障性住房）1-3月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-3月，長(zhǎng)沙商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為35.23萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年03月長(zhǎng)沙市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)2023年03月，長(zhǎng)沙商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為60.59萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)168.68%。萬(wàn)㎡L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-3月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)3月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)岳麓區(qū)39.3633.8--24.8440.8--133.9天心區(qū)31.6627.2--17.2928.4--623.7雨花區(qū)14.4512.4--6.610.8--12.2開福區(qū)10.929.4--5.859.6--254.8長(zhǎng)沙縣10.859.3--0.280.5---97.3望城區(qū)8.046.9--6.029.9--198.7芙蓉區(qū)1.261.1----------2023年1-3月長(zhǎng)沙市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-3月,岳麓區(qū)、天心區(qū)、雨花區(qū)等區(qū)域?yàn)殚L(zhǎng)沙商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)85.47萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的73.3%。L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2018年4月-2023年3月長(zhǎng)沙市商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)2023年3月,長(zhǎng)沙商品住宅（不含保障性住房）銷供比為1.64,。%2018年4月-2023年3月長(zhǎng)沙市商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2023年1-3月長(zhǎng)沙市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-3月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)3月銷供比去年同期銷供比上月銷供比芙蓉區(qū)6.32----------雨花區(qū)3.22----3.3--3.05開福區(qū)2.75----2.05--7.93岳麓區(qū)1.91----1.47--2.61望城區(qū)1.46----0.88--2.4天心區(qū)1.13----1.17--4.87長(zhǎng)沙縣0.84----28.04--0.09L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2018年4月-2023年3月長(zhǎng)沙市商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2023年3月,長(zhǎng)沙商品住宅（不含保障性住房）可售面積約536.32萬(wàn)m2,環(huán)比下降5.85%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為31個(gè)月,環(huán)比縮短32.2個(gè)月。萬(wàn)m2月L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2023年3月長(zhǎng)沙市各區(qū)縣商品住宅庫(kù)存對(duì)比2023年3月，長(zhǎng)沙市商品住宅庫(kù)存主要集中在岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)，可售面積分別為139.4萬(wàn)㎡、130.3萬(wàn)㎡、116.9萬(wàn)㎡；出清周期分別為5.3個(gè)月、13.8個(gè)月、8.5個(gè)月。萬(wàn)㎡月L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-3月)長(zhǎng)沙市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中海地產(chǎn)21.761643297513.252招商蛇口21.441842360511.643保利發(fā)展17.6311764144414.984萬(wàn)科12.55152905538.215益悅置業(yè)10.75163785396.576綠城中國(guó)10.33213022134.857旭輝集團(tuán)9.79156405406.268先導(dǎo)集團(tuán)9.79163395055.999華潤(rùn)置地9.31148155076.2810龍湖集團(tuán)8.95176294485.082023年(1-3月)長(zhǎng)沙市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1保利發(fā)展17.6311764144414.982中海地產(chǎn)21.761643297513.253招商蛇口21.441842360511.644萬(wàn)科12.55152905538.215益悅置業(yè)10.75163785396.576華潤(rùn)置地9.31148155076.287旭輝集團(tuán)9.79156405406.268先導(dǎo)集團(tuán)9.79163395055.999湘騰房地產(chǎn)開發(fā)8.87150863655.8810中國(guó)建筑7.76135764515.72L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年3月長(zhǎng)沙市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中海地產(chǎn)12.95162055807.992招商蛇口12.78182623707.003湖南運(yùn)達(dá)6.77250501162.704保利發(fā)展5.84123084654.755先導(dǎo)集團(tuán)5.44178612353.056綠城中國(guó)5.33202011202.647華潤(rùn)置地5.26148692703.548中建信和地產(chǎn)5.24187432112.809龍湖企業(yè)4.57167431642.7310旭輝集團(tuán)4.39161912262.712023年3月長(zhǎng)沙市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中海地產(chǎn)12.95162055807.992招商蛇口12.78182623707.003保利發(fā)展5.84123084654.754華潤(rùn)置地5.26148692703.545先導(dǎo)集團(tuán)5.44178612353.056中建信和地產(chǎn)5.24187432112.807五礦資本股份有限公司3.36121482332.778龍湖企業(yè)4.57167431642.739旭輝集團(tuán)4.39161912262.7110湖南運(yùn)達(dá)6.77250501162.70L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-3月)長(zhǎng)沙市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1長(zhǎng)沙潤(rùn)府10.536.4636616300176288天心區(qū)2中海寰宇天下9.336.6649614000134188天心區(qū)3招商蛇口濱江境8.954.5322419750202400岳麓區(qū)4萬(wàn)科森林公園8.485.6835714930159238岳麓區(qū)5中建鈺和城7.765.7245013569127172天心區(qū)6綠城招商·桂語(yǔ)雲(yún)峯7.483.9118119101216413岳麓區(qū)7華潤(rùn)置地潤(rùn)樾府7.275.1134514215148211岳麓區(qū)8中海星樾府7.274.3529316694149248雨花區(qū)9長(zhǎng)沙北中心·保利時(shí)代7.096.8156610413120125開福區(qū)10德奧上河城章6.424.1030715663134209雨花區(qū)L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-3月)長(zhǎng)沙市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1長(zhǎng)沙北中心·保利時(shí)代7.096.8156610413120125開福區(qū)2中海寰宇天下9.336.6649614000134188天心區(qū)3長(zhǎng)沙潤(rùn)府10.536.4636616300176288天心區(qū)4中建鈺和城7.765.7245013569127172天心區(qū)5萬(wàn)科森林公園8.485.6835714930159238岳麓區(qū)6華潤(rùn)置地潤(rùn)樾府7.275.1134514215148211岳麓區(qū)7百世云境府6.095.0442112086120145望城區(qū)8金茂長(zhǎng)沙國(guó)際社區(qū)5.194.5534811407131149岳麓區(qū)9招商蛇口濱江境8.954.5322419750202400岳麓區(qū)10中海星樾府7.274.3529316694149248雨花區(qū)L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年3月長(zhǎng)沙市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1長(zhǎng)沙潤(rùn)府10.536.4636616300176288天心區(qū)2招商蛇口·江山境6.362.8911622000249548岳麓區(qū)3運(yùn)達(dá)會(huì)展灣6.313.7114117000263448長(zhǎng)沙縣4中海寰宇天下5.383.8428414000135189天心區(qū)5中海星樾府5.283.1621816689145242雨花區(qū)6招商蛇口濱江境4.732.3911719750205404岳麓區(qū)7綠城招商·桂語(yǔ)雲(yún)峯4.552.3811119107215410岳麓區(qū)8運(yùn)達(dá)濱河廣場(chǎng)4.311.596927200230625雨花區(qū)9華潤(rùn)置地潤(rùn)樾府4.132.9020314219143203岳麓區(qū)10德奧上河城章3.762.3818115787132208雨花區(qū)L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年3月長(zhǎng)沙市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1長(zhǎng)沙潤(rùn)府10.536.4636616300176288天心區(qū)2中海寰宇天下5.383.8428414000135189天心區(qū)3運(yùn)達(dá)會(huì)展灣6.313.7114117000263448長(zhǎng)沙縣4中海星樾府5.283.1621816689145242雨花區(qū)5華潤(rùn)置地潤(rùn)樾府4.132.9020314219143203岳麓區(qū)6招商蛇口·江山境6.362.8911622000249548岳麓區(qū)7百世云境府3.362.7723312148119144望城區(qū)8金茂長(zhǎng)沙國(guó)際社區(qū)2.742.4118511387130148岳麓區(qū)9招商蛇口濱江境4.732.3911719750205404岳麓區(qū)10德奧上河城章3.762.3818115787132208雨花區(qū)L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息C3#|在售C2#|在售C4#|待售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)復(fù)地·濱江金融中心項(xiàng)目基本信息所處位置岳麓區(qū)-濱江板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層,高層建筑面積316964m2占地面積60548m2容積率4綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型一居(建面44㎡)三居(建面233㎡)物業(yè)費(fèi)3.20元/㎡·月停車位車位2072個(gè)，物業(yè)公司上海高地物業(yè)管理有限公司長(zhǎng)沙分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),地鐵沿線首次開盤2020-12-22最近開盤2022-06-25累計(jì)成交面積158595m2可售面積414m2成交均價(jià)--報(bào)價(jià)11000元/m2(2023-03)拿地時(shí)間2020-04成交樓面價(jià)6094元/m2開發(fā)商長(zhǎng)沙復(fù)豫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年3月-2023年3月復(fù)地·濱江金融中心成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2復(fù)地·濱江金融中心分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.3成交價(jià)(元/m2)三房100-12051609215902--------四房120-20079611237715907--------合計(jì)-84711846915907--------L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖復(fù)地·濱江金融中心_A6戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2復(fù)地·濱江金融中心_233平戶型_3室2廳3衛(wèi)1廚_233.0m2復(fù)地·濱江金融中心_A區(qū)B1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2復(fù)地·濱江金融中心_A區(qū)A1戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_150.0m2復(fù)地·濱江金融中心_A區(qū)C戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_153.0m2復(fù)地·濱江金融中心_A區(qū)D1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)正榮梅溪紫闕臺(tái)項(xiàng)目基本信息所處位置岳麓區(qū)-梅溪湖板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型超高層建筑面積214700m2占地面積20300m2容積率7.9綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型二居(建面44㎡)二居(建面75㎡)三居(建面75㎡)物業(yè)費(fèi)5.50元/㎡·月停車位1275個(gè)物業(yè)公司正榮物業(yè)服務(wù)有限公司長(zhǎng)沙分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),地鐵沿線首次開盤2019-09-21最近開盤2019-12-07累計(jì)成交面積100835m2可售面積2064m2成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2017-12成交樓面價(jià)4794元/m2開發(fā)商長(zhǎng)沙正澤置業(yè)有限公司L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年3月-2023年3月正榮梅溪紫闕臺(tái)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2正榮梅溪紫闕臺(tái)分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.3成交價(jià)(元/m2)六房及以上200-999999992587047912481--------其他200-99999999256612500--------合計(jì)-2607104512481--------L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖正榮梅溪紫闕臺(tái)_365.3平戶型_4室2廳4衛(wèi)1廚_365.3m2正榮梅溪紫闕臺(tái)_289.47平戶型_5室2廳3衛(wèi)1廚_289.47m2正榮梅溪紫闕臺(tái)_424.42平戶型_5室2廳4衛(wèi)1廚_424.42m2正榮梅溪紫闕臺(tái)_232.15平戶型_3室2廳3衛(wèi)1廚_232.15m2正榮梅溪紫闕臺(tái)_243.01平戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_243.01m2正榮梅溪紫闕臺(tái)_420.89平戶型_5室2廳4衛(wèi)1廚_420.89m2L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息T4#|在售T7#|在售T9#|在售T8#|在售T6#|在售T2#|待售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)綠地長(zhǎng)沙城際空間站項(xiàng)目基本信息所處位置雨花區(qū)-高鐵新城板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層,超高層建筑面積986962m2占地面積200272m2容積率4.23綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型--物業(yè)費(fèi)2.80元/㎡·月停車位（總數(shù)、地上車位數(shù)、地下車位數(shù)）3664物業(yè)公司嘉誠(chéng)新悅項(xiàng)目特色地鐵沿線首次開盤2018-11-29最近開盤2019-12-31累計(jì)成交面積624118m2可售面積323m2成交均價(jià)30000(2023-02)報(bào)價(jià)11000元/m2(2023-03)拿地時(shí)間2018-04成交樓面價(jià)3040元/m2開發(fā)商長(zhǎng)沙綠地新里程置業(yè)有限公司L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年3月-2023年3月綠地長(zhǎng)沙城際空間站成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2綠地長(zhǎng)沙城際空間站分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.2成交價(jià)(元/m2)三房100-2002322796211732--------四房100-20019252589471179311213000030000五房120-2001071831811565--------六房及以上100-999999992974648011791--------合計(jì)-25613517071177611213000030000L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖綠地長(zhǎng)沙城際空間站_C2戶型(2#3#9#)_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.7m2綠地長(zhǎng)沙城際空間站_C1戶型（2#3#9#）_4室2廳2衛(wèi)1廚_141.2m2綠地長(zhǎng)沙城際空間站_B2戶型(10#11#)_4室2廳2衛(wèi)1廚_141.2m2綠地長(zhǎng)沙城際空間站_B1戶型（10#11#）_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.7m2綠地長(zhǎng)沙城際空間站_A1戶型（6#）_5室2廳2衛(wèi)1廚_172.0m2綠地長(zhǎng)沙城際空間站_11#B2戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_141.2m2L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年4月-2023年3月長(zhǎng)沙市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-3月,長(zhǎng)沙商業(yè)成交均價(jià)為29735元/㎡，同比下跌7.7%。3月,長(zhǎng)沙商業(yè)成交均價(jià)為29928元/㎡，環(huán)比下跌5.3%，同比下跌3.3%。元/m2%L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年長(zhǎng)沙市商業(yè)1-3月成交量及同比走勢(shì)2023年1-3月，長(zhǎng)沙商業(yè)成交面積為4.1萬(wàn)㎡，同比下降58.6%。萬(wàn)㎡%2020-2023年03月長(zhǎng)沙市商業(yè)成交面積走勢(shì)2023年03月，長(zhǎng)沙商業(yè)成交面積為2.41萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)182.05%，同比下降2.37%。萬(wàn)㎡L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-3月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)3月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)岳麓區(qū)1.6239.4-40.30.8434.1-26.789.6雨花區(qū)1.4234.6-58.20.9237.5-0.8458.7開福區(qū)0.7418.1-35.50.5522.2182.5492天心區(qū)0.153.7-20.50.020.7-74.9-88芙蓉區(qū)0.092.1-96.20.072.7-37.1277.9長(zhǎng)沙縣0.051.2--0.051.9----望城區(qū)0.040.9--0.020.8----2023年1-3月長(zhǎng)沙市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-3月,岳麓區(qū)、雨花區(qū)、開福區(qū)等區(qū)域?yàn)殚L(zhǎng)沙商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交3.79萬(wàn)㎡，占城市成交面積的92.1%。成交面積同比下降的區(qū)域有芙蓉區(qū)、雨花區(qū)、岳麓區(qū)等，同比分別下降96.2%、58.2%、40.3%。L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年長(zhǎng)沙市商業(yè)項(xiàng)目1-3月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-3月，長(zhǎng)沙商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為5.8萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年03月長(zhǎng)沙市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)2023年03月，長(zhǎng)沙商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為1.84萬(wàn)㎡，環(huán)比下降32.04%。萬(wàn)㎡L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-3月長(zhǎng)沙市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1華潤(rùn)置地中心1.170.473224904147367開福區(qū)2中建梅溪湖中心1.030.21255000082411岳麓區(qū)3綠地新都會(huì)0.640.2113000021326395雨花區(qū)4陽(yáng)光城尚東灣0.580.21252800083233雨花區(qū)5綠地之窗0.480.132370006532416雨花區(qū)6龍湖·春江天璽0.480.24312000077153開福區(qū)7旭輝·鉑悅湘江0.430.133330004331429岳麓區(qū)8建發(fā)玖洲觀瀾0.420.14263023453161雨花區(qū)9五礦萬(wàn)境藍(lán)山0.390.1313000012983894雨花區(qū)10五礦青苑0.320.1312460013053211天心區(qū)L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-3月長(zhǎng)沙市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1華潤(rùn)置地中心1.170.473224904147367開福區(qū)2龍湖·春江天璽0.480.24312000077153開福區(qū)3綠地新都會(huì)0.640.2113000021326395雨花區(qū)4陽(yáng)光城尚東灣0.580.21252800083233雨花區(qū)5中建梅溪湖中心1.030.21255000082411岳麓區(qū)6建發(fā)玖洲觀瀾0.420.14263023453161雨花區(qū)7綠地之窗0.480.132370006532416雨花區(qū)8五礦青苑0.320.1312460013053211天心區(qū)9旭輝·鉑悅湘江0.430.133330004331429岳麓區(qū)10五礦萬(wàn)境藍(lán)山0.390.1313000012983894雨花區(qū)L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年4月-2023年3月長(zhǎng)沙市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-3月,長(zhǎng)沙辦公樓成交均價(jià)為20185元/㎡，同比上漲36.2%。3月,長(zhǎng)沙辦公樓成交均價(jià)為20328元/㎡，環(huán)比下跌14.5%，同比上漲26.9%。元/m2%L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年長(zhǎng)沙市辦公樓1-3月成交量及同比走勢(shì)2023年1-3月，長(zhǎng)沙辦公樓成交面積為0.7萬(wàn)㎡，同比下降78.9%。萬(wàn)㎡%2020-2023年03月長(zhǎng)沙市辦公樓成交面積走勢(shì)2023年03月，長(zhǎng)沙辦公樓成交面積為0.21萬(wàn)㎡，環(huán)比下降29.88%，同比下降75.08%。萬(wàn)㎡L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-3月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)3月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)岳麓區(qū)0.2939.3-87.80.1886-42.2102.6開福區(qū)0.2432.7-57.8--------芙蓉區(qū)0.1722.6-45.4--------雨花區(qū)0.033.9-86.10.0314-31--天心區(qū)0.011.4-63.3--------2023年1-3月長(zhǎng)沙市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-3月,岳麓區(qū)、開福區(qū)、芙蓉區(qū)等區(qū)域?yàn)殚L(zhǎng)沙辦公成交主力區(qū)域，共成交0.69萬(wàn)㎡，占城市成交面積的94.7%。成交面積同比下降的區(qū)域有岳麓區(qū)、雨花區(qū)、天心區(qū)等，同比分別下降87.8%、86.1%、63.3%。L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年長(zhǎng)沙市辦公項(xiàng)目1-3月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-3月，長(zhǎng)沙辦公項(xiàng)目新批上市面積為8.0萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年03月長(zhǎng)沙市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)2023年03月，長(zhǎng)沙辦公項(xiàng)目新批上市面積為6.87萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2023年1-3月長(zhǎng)沙市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地7-66.782.25-73.3614915.6商辦用地433.311.174.42828-8.3工業(yè)用地122093.2-17.562165.1其他用地------------各類用地23-36.1186.61-57.23189-192023年1-3月長(zhǎng)沙市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地870027.4217439.63066-86.613.1--8.412255.1工業(yè)用地1220144.5812.253740.90--7.7658.1其他用地100.05-95.510045511584.20--0.53424.6各類用地2175172.0532.2970135.56.2--16.69211.2L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2020年4月-2023年3月長(zhǎng)沙市各類用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-3月，長(zhǎng)沙共推出各類用地規(guī)劃建筑面積186.61萬(wàn)㎡，同比下降57.23%;成交規(guī)劃建筑面積172.05萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)32.15%。2023年3月，長(zhǎng)沙共推出各類用地規(guī)劃建筑面積131.32萬(wàn)㎡，同比下降60.12%;成交規(guī)劃建筑面積55.1萬(wàn)㎡，同比下降35.06%。萬(wàn)m2%L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月長(zhǎng)沙市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-3月,長(zhǎng)沙成交樓面均價(jià)為970元/㎡，同比上漲135.49%;平均溢價(jià)率為6.21%;各類用地出讓金達(dá)16.69億元，同比增長(zhǎng)211.2%。2023年3月,長(zhǎng)沙成交樓面均價(jià)為1180元/㎡，環(huán)比下跌94.12%,同比上漲215.58%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)6.5億元，環(huán)比增長(zhǎng)1584.17%,同比增長(zhǎng)104.95%。元/m2%L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2023年1-3月長(zhǎng)沙市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))望城區(qū)71143241007415821-760--芙蓉區(qū)138-646--771--0--岳麓區(qū)113107-5623-76159740936--雨花區(qū)112-982--3530--0--開福區(qū)127-501-97761300--天心區(qū)2119-500--100455--0--L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月長(zhǎng)沙市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%2020年4月-2023年3月長(zhǎng)沙市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月長(zhǎng)沙市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2023年1-3月長(zhǎng)沙市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))芙蓉區(qū)--------------------天心區(qū)1--16-58------------岳麓區(qū)5--59-59------------開福區(qū)1--7159------------雨花區(qū)--------------------望城區(qū)--------------------L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2020年4月-2023年3月長(zhǎng)沙市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-3月，長(zhǎng)沙共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積11.17萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)4.42%;成交規(guī)劃建筑面積27.42萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)17439.6%。2023年3月，長(zhǎng)沙共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.14萬(wàn)㎡，同比下降98.67%;成交規(guī)劃建筑面積10.83萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)6830.29%。萬(wàn)m2%L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月長(zhǎng)沙市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-3月,長(zhǎng)沙成交樓面均價(jià)為3066元/㎡，同比下跌86.57%;平均溢價(jià)率為13.14%;商辦用地出讓金達(dá)8.41億元，同比增長(zhǎng)2255.11%。2023年3月,長(zhǎng)沙成交樓面均價(jià)為2216元/㎡，環(huán)比下跌88.95%,同比下跌90.29%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)2.4億元，環(huán)比增長(zhǎng)521.94%,同比增長(zhǎng)572.65%。元/m2%L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2023年1-3月長(zhǎng)沙市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))望城區(qū)143154717107272353-900--芙蓉區(qū)118-68--2428--0--雨花區(qū)--1----2--3530--0--岳麓區(qū)220--0--39105--120--L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2023年1-3月長(zhǎng)沙市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1大澤湖街道瀟湘北路與對(duì)家塘路交叉口東南角望城區(qū)602022112835090長(zhǎng)沙市望城區(qū)大澤湖海歸小鎮(zhèn)投資開發(fā)有限公司2長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)高家坡路芙蓉區(qū)825942005724280長(zhǎng)沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司3湘江新區(qū)青山路以南、岳麓大道以北、永安路以東、望青路以西岳麓區(qū)227428191588420長(zhǎng)沙中電軟件園有限公司4岳麓區(qū)金星大道以東(金星路兩廂控規(guī)單元C07-A22-1地塊)岳麓區(qū)26531404052913228長(zhǎng)沙麓山城市資源投資有限公司5經(jīng)開區(qū)黃橋大道與航空路交叉口東北角望城區(qū)411681115282800長(zhǎng)沙振望投資發(fā)展有限公司6經(jīng)開區(qū)銅官片區(qū)銅官大道與花果路交叉口西北角望城區(qū)683681019714910長(zhǎng)沙銅官南方新材料科技有限公司7芙蓉區(qū)隆平園F07-H28、H31號(hào)地塊芙蓉區(qū)26155796403690長(zhǎng)沙隆旺建設(shè)開發(fā)有限公司8丁字灣街道湘江大道與施家湖路交叉口東南角望城區(qū)37712886923520長(zhǎng)沙市望城區(qū)文化旅游投資發(fā)展有限公司9經(jīng)開區(qū)楠竹塘路與望城大道交叉口東北角望城區(qū)18116581534500湖南嶺孟實(shí)業(yè)有限公司10經(jīng)開區(qū)銅官片區(qū)湘江大道以東、花果路以北地塊一望城區(qū)75292771910250長(zhǎng)沙邦民惠科環(huán)保科技有限公司L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-3月長(zhǎng)沙市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1大澤湖街道瀟湘北路與對(duì)家塘路交叉口東南角望城區(qū)602022112835090長(zhǎng)沙市望城區(qū)大澤湖海歸小鎮(zhèn)投資開發(fā)有限公司2長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)高家坡路芙蓉區(qū)825942005724280長(zhǎng)沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司3岳麓區(qū)金星大道以東(金星路兩廂控規(guī)單元C07-A22-1地塊)岳麓區(qū)26531404052913228長(zhǎng)沙麓山城市資源投資有限公司4丁字灣街道湘江大道與施家湖路交叉口東南角望城區(qū)37712886923520長(zhǎng)沙市望城區(qū)文化旅游投資發(fā)展有限公司5雨花區(qū)石壩路和嘉勝路交匯處西北角雨花區(qū)17761627035300長(zhǎng)沙市土地開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司6月亮島街道月亮島路與吳家沖路交叉口西南角望城區(qū)45590588012900湖南潤(rùn)城生鮮市場(chǎng)管理有限公司7經(jīng)開區(qū)銅官片區(qū)萬(wàn)興路與站前路交叉口西南角望城區(qū)25739395015350長(zhǎng)沙市望城區(qū)望聯(lián)建設(shè)開發(fā)有限公司8岳麓區(qū)坪塘街道，東南向臨D-P10-A05地塊、西臨潭州大道、北臨觀音港（南部）游客集散中心岳麓區(qū)19243860200620長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)太平加油站有限公司L786oXgCg5dfLS8ej081ksIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2023年1-3月長(zhǎng)沙市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1大澤湖街道瀟湘北路與對(duì)家塘路交叉口東南角望城區(qū)602022112835090長(zhǎng)沙市望城區(qū)大澤湖海歸小鎮(zhèn)投資開發(fā)有限公司2長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)高家坡路芙蓉區(qū)825942005724280長(zhǎng)沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司3岳麓區(qū)金星大道以東(金星路兩廂控規(guī)單元C07-A22-1地塊)岳麓區(qū)26531404052913228長(zhǎng)沙麓山城市資源投資有限公司4丁字灣街道湘江大道與施家湖路交叉口東南角望城區(qū)37712886923520長(zhǎng)沙市望城區(qū)文化旅游投資發(fā)展有限公司5雨花