南平房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年02月

+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=南平房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年02月+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2018年3月-2023年2月南平市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，南平商品房銷售面積為337.8萬(wàn)㎡，同比下降12%；南平商品房銷售額為230.1億元，同比下降13.4%。2022年12月，南平商品房銷售面積為31.9萬(wàn)㎡，同比下降37.4%，環(huán)比下降18.4%；全國(guó)商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長(zhǎng)49.4%。%%+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開施工面積2018年3月-2023年2月南平市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，南平房屋新開工面積為106.15萬(wàn)㎡，同比下降67.76%；房屋施工面積為1657.97萬(wàn)㎡，同比下降17.97%；全國(guó)房屋竣工86222.22萬(wàn)㎡，同比下降14.98%。2022年12月，南平房屋新開工面積為-33.84萬(wàn)㎡，同比下降301.67%，環(huán)比下降283.12%；房屋竣工36.12萬(wàn)㎡，同比下降13.86%，環(huán)比增長(zhǎng)328.47%。億㎡%+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2018年3月-2023年2月南平市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，南平房地產(chǎn)開發(fā)投資額為170.17億元，同比下降26.64%。2022年12月，南平房地產(chǎn)開發(fā)投資額為15.63億元，同比下降42.73%。億元%+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)到位資金2018年3月-2023年2月南平市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，南平房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為182.91億元，同比下降33.13%。2022年12月，南平房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為14.16億元，同比下降59.37%。%+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-2月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)2月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)延平區(qū)6554--6714--6.22023年1-2月南平市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-2月,延平區(qū)等區(qū)域?yàn)槟掀缴唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年南平市商品住宅（不含保障性住房）1-2月成交量及同比走勢(shì)2023年1-2月，南平商品住宅（不含保障性住房）成交面積為2.0萬(wàn)㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為181套。萬(wàn)㎡%2020-2023年02月南平市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2023年02月，南平商品住宅（不含保障性住房）成交面積為1.18萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)46.52%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為113套，環(huán)比增長(zhǎng)66.18%。萬(wàn)㎡+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-2月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)2月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)延平區(qū)1.98100--1.18100--46.52023年1-2月南平市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-2月,延平區(qū)等區(qū)域?yàn)槟掀缴唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交1.98萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年南平市二手住宅1-2月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2020-2023年02月南平市二手住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房南平市新房成交面積段對(duì)比2023年2月，從面積段來(lái)看，南平100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)49套，占比為43.4%，較上月擴(kuò)大15.4個(gè)百分點(diǎn)。南平市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年2月，從總價(jià)段來(lái)看，南平60(含)-80萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)41套，占比為36.3%，較上月擴(kuò)大3.9個(gè)百分點(diǎn)。+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房南平市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年2月，從單價(jià)段來(lái)看，南平6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)63套，占比為55.8%，較上月擴(kuò)大5.8個(gè)百分點(diǎn)。南平市新房成交戶型對(duì)比2023年2月，從戶型來(lái)看，南平其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)113套，占比為100%，較上月持平。+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年2月南平市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0030000032.740-60萬(wàn)288790003430.160-80萬(wàn)00610213104136.380-100萬(wàn)0001186402925.7100-120萬(wàn)0000122054.4120-150萬(wàn)0000001010.9150-200萬(wàn)0000000000.0200-250萬(wàn)0000000000.0250-300萬(wàn)0000000000.0300萬(wàn)以上0000000000.0匯總281718491180113100占比(%)1.87.115.015.943.49.77.10100+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2018年3月-2023年2月南平市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2018年3月-2023年2月南平市商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2月+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2023年2月南平市各區(qū)縣商品住宅庫(kù)存對(duì)比2023年2月，南平市商品住宅庫(kù)存主要集中在延平區(qū)，可售面積分別為63.1萬(wàn)㎡；出清周期分別為63.6個(gè)月。萬(wàn)㎡月+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-2月)南平市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1碧桂園0.285854820.492象嶼地產(chǎn)0.215493500.393裕田集團(tuán)0.215493500.394中國(guó)武夷0.04583540.062023年(1-2月)南平市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1碧桂園0.285854820.492象嶼地產(chǎn)0.215493500.393裕田集團(tuán)0.215493500.394中國(guó)武夷0.04583540.06+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年2月南平市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1象嶼地產(chǎn)0.155331380.282裕田集團(tuán)0.155331380.283碧桂園0.136158330.214中國(guó)武夷0.02577320.032023年2月南平市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1象嶼地產(chǎn)0.155331380.282裕田集團(tuán)0.155331380.283碧桂園0.136158330.214中國(guó)武夷0.02577320.03+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-2月)南平市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1碧桂園瓏樾臺(tái)0.250.3227780711892延平區(qū)2江南第一城0.220.3230665210872延平區(qū)3新城中心0.170.2220748811284延平區(qū)4裕正·星城首府0.120.2118600211569延平區(qū)5開元·濱江陽(yáng)光0.110.2020526310153延平區(qū)6寶武營(yíng)0.100.131579708668延平區(qū)7上元庭0.060.1010613510363延平區(qū)8東昇苑0.050.128451014967延平區(qū)9江景名苑0.050.09957379555延平區(qū)10鑫澤園0.040.055733110879延平區(qū)+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-2月)南平市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1江南第一城0.220.3230665210872延平區(qū)2碧桂園瓏樾臺(tái)0.250.3227780711892延平區(qū)3新城中心0.170.2220748811284延平區(qū)4裕正·星城首府0.120.2118600211569延平區(qū)5開元·濱江陽(yáng)光0.110.2020526310153延平區(qū)6寶武營(yíng)0.100.131579708668延平區(qū)7東昇苑0.050.128451014967延平區(qū)8上元庭0.060.1010613510363延平區(qū)9江景名苑0.050.09957379555延平區(qū)10武夷名仕園0.040.064583115590延平區(qū)+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年2月南平市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1江南第一城0.150.2321675210873延平區(qū)2碧桂園瓏樾臺(tái)0.120.1513789211490延平區(qū)3新城中心0.110.1514742911082延平區(qū)4寶武營(yíng)0.100.131579708668延平區(qū)5裕正·星城首府0.090.1614592711266延平區(qū)6江景名苑0.050.09957379555延平區(qū)7鑫澤園0.040.055733110879延平區(qū)8開元·濱江陽(yáng)光0.040.077528110354延平區(qū)9上元庭0.030.05558529656延平區(qū)10武夷名仕園0.020.032578313578延平區(qū)+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年2月南平市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1江南第一城0.150.2321675210873延平區(qū)2裕正·星城首府0.090.1614592711266延平區(qū)3新城中心0.110.1514742911082延平區(qū)4碧桂園瓏樾臺(tái)0.120.1513789211490延平區(qū)5寶武營(yíng)0.100.131579708668延平區(qū)6江景名苑0.050.09957379555延平區(qū)7開元·濱江陽(yáng)光0.040.077528110354延平區(qū)8鑫澤園0.040.055733110879延平區(qū)9上元庭0.030.05558529656延平區(qū)10武夷名仕園0.020.032578313578延平區(qū)+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息江南第一城雅郡_實(shí)景圖_實(shí)景圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)江南第一城雅郡項(xiàng)目基本信息所處位置延平區(qū)-水南街道物業(yè)類型住宅、商品房產(chǎn)品類型高層,超高層建筑面積1300000m2占地面積820666m2容積率3綠化率36%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居(建面74㎡)物業(yè)費(fèi)0.60元/平方米·月停車位地下停車位物業(yè)公司福建象嶼物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色山景地產(chǎn)首次開盤--最近開盤2014-04-01累計(jì)成交面積277683m2可售面積56742m2成交均價(jià)6752(2023-02)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商福建象嶼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年2月-2023年2月江南第一城雅郡成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2江南第一城雅郡分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.2成交價(jià)(元/m2)其他60-1802813266526759130324966526752合計(jì)-2813266526759130324966526752+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖江南第一城雅郡_1421141520532_000_2室1廳1衛(wèi)1廚_74.0m2+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)碧桂園·瓏樾臺(tái)項(xiàng)目基本信息所處位置延平區(qū)-四鶴街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型三居(建面89㎡)三居(建面105㎡)四居(建面115㎡)物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積143560m2可售面積8056m2成交均價(jià)7892(2023-02)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商南平市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年2月-2023年2月碧桂園·瓏樾臺(tái)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2碧桂園·瓏樾臺(tái)分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.2成交價(jià)(元/m2)其他90-1801133127467887527317478077892合計(jì)-1133127467887527317478077892+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息寶武營(yíng)小區(qū)_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)寶武營(yíng)小區(qū)項(xiàng)目基本信息所處位置延平區(qū)-梅山街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/平米·月停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積7939m2可售面積3110m2成交均價(jià)7970(2023-02)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商--+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年2月-2023年2月寶武營(yíng)小區(qū)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2寶武營(yíng)小區(qū)分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.2成交價(jià)(元/m2)其他0-140957864807515128479707970合計(jì)-957864807515128479707970+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年南平市商業(yè)1-2月成交量及同比走勢(shì)2023年1-2月，南平商業(yè)成交面積為0.6萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年02月南平市商業(yè)成交面積走勢(shì)2023年02月，南平商業(yè)成交面積為0.03萬(wàn)㎡，環(huán)比下降94.89%。萬(wàn)㎡+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-2月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)2月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)延平區(qū)0.6100--0.03100---94.92023年1-2月南平市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-2月,延平區(qū)等區(qū)域?yàn)槟掀缴虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交0.6萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-2月南平市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1東昇苑0.050.02126334187493延平區(qū)2鑫澤園0.050.061376744938延平區(qū)3長(zhǎng)富廣場(chǎng)0.040.0341637665107延平區(qū)4建發(fā)璽院0.040.035126215874延平區(qū)5江景名苑0.020.024117304856延平區(qū)6榮順大廈0.000.011455910448延平區(qū)+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-2月南平市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1鑫澤園0.050.061376744938延平區(qū)2建發(fā)璽院0.040.035126215874延平區(qū)3長(zhǎng)富廣場(chǎng)0.040.0341637665107延平區(qū)4江景名苑0.020.024117304856延平區(qū)5東昇苑0.050.02126334187493延平區(qū)6榮順大廈0.000.011455910448延平區(qū)+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-2月南平市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地------------商辦用地1--2.71--1055--工業(yè)用地------------其他用地1--0.65--381--各類用地2-33.33.36-82.79251385.22023年1-2月南平市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(億元)住宅用地5--33.26--3636--5.4--12.09--商辦用地1--2.71--1073--1.8--0.29--工業(yè)用地210026.03362.335-5.40--0.09337.1其他用地--------------------各類用地870061.991001.1201252945.3--12.4759294.3+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年3月-2023年2月南平市各類用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-2月，南平共推出各類用地規(guī)劃建筑面積3.36萬(wàn)㎡，同比下降82.67%;成交規(guī)劃建筑面積61.99萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)1001.11%。2023年2月，南平共推出各類用地規(guī)劃建筑面積0.65萬(wàn)㎡，同比下降90.57%;成交規(guī)劃建筑面積17.67萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)213.82%。萬(wàn)m2%+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2020年3月-2023年2月南平市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-2月南平市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))建陽(yáng)區(qū)183-86621001201252945--+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年3月-2023年2月南平市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%2020年3月-2023年2月南平市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年3月-2023年2月南平市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-2月南平市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))建陽(yáng)區(qū)--5----33--3636--5--+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年3月-2023年2月南平市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-2月，南平共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2.71萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積2.71萬(wàn)㎡。萬(wàn)m2%+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年3月-2023年2月南平市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-2月,南平成交樓面均價(jià)為1073元/㎡;平均溢價(jià)率為1.75%;商辦用地出讓金達(dá)0.29億元。元/m2%+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-2月南平市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))建陽(yáng)區(qū)113--3--1073--2--+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-2月南平市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1南平市建陽(yáng)區(qū)潭城街道建陽(yáng)區(qū)981013760038330.3南平市建陽(yáng)區(qū)林盛物業(yè)有限公司2南平市建陽(yáng)區(qū)潭城街道建陽(yáng)區(qū)870823310038010.3南平市建陽(yáng)區(qū)林盛物業(yè)有限公司3南平市建陽(yáng)區(qū)潭城街道建陽(yáng)區(qū)837973210038310.3南平市建陽(yáng)區(qū)林盛物業(yè)有限公司4南平市建陽(yáng)區(qū)寶山街道寶山路建陽(yáng)區(qū)4575811900260148.8南平市建陽(yáng)區(qū)城投集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司5南平市建陽(yáng)區(qū)寶山街道潭子巷建陽(yáng)區(qū)178166200348047.6南平市建陽(yáng)區(qū)建達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6南平市建陽(yáng)區(qū)潭城街道考亭村建陽(yáng)區(qū)27112291010731.8南平市建陽(yáng)區(qū)古興旅游投資開發(fā)有限公司+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-2月南平市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1南平市建陽(yáng)區(qū)潭城街道建陽(yáng)區(qū)981013760038330.3南平市建陽(yáng)區(qū)林盛物業(yè)有限公司2南平市建陽(yáng)區(qū)潭城街道建陽(yáng)區(qū)870823310038010.3南平市建陽(yáng)區(qū)林盛物業(yè)有限公司3南平市建陽(yáng)區(qū)潭城街道建陽(yáng)區(qū)837973210038310.3南平市建陽(yáng)區(qū)林盛物業(yè)有限公司4南平市建陽(yáng)區(qū)寶山街道寶山路建陽(yáng)區(qū)4575811900260148.8南平市建陽(yáng)區(qū)城投集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司5南平市建陽(yáng)區(qū)寶山街道潭子巷建陽(yáng)區(qū)178166200348047.6南平市建陽(yáng)區(qū)建達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6南平市建陽(yáng)區(qū)潭城街道考亭村建陽(yáng)區(qū)27112291010731.8南平市建陽(yáng)區(qū)古興旅游投資開發(fā)有限公司+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-2月南平市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1南平市建陽(yáng)區(qū)潭城街道建陽(yáng)區(qū)981013760038330.3南平市建陽(yáng)區(qū)林盛物業(yè)有限公司2南平市建陽(yáng)區(qū)潭城街道建陽(yáng)區(qū)870823310038010.3南平市建陽(yáng)區(qū)林盛物業(yè)有限公司3南平市建陽(yáng)區(qū)潭城街道建陽(yáng)區(qū)837973210038310.3南平市建陽(yáng)區(qū)林盛物業(yè)有限公司4南平市建陽(yáng)區(qū)寶山街道寶山路建陽(yáng)區(qū)4575811900260148.8南平市建陽(yáng)區(qū)城投集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司5南平市建陽(yáng)區(qū)寶山街道潭子巷建陽(yáng)區(qū)178166200348047.6南平市建陽(yáng)區(qū)建達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-2月南平市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1南平市建陽(yáng)區(qū)潭城街道建陽(yáng)區(qū)981013760038330.3南平市建陽(yáng)區(qū)林盛物業(yè)有限公司2南平市建陽(yáng)區(qū)潭城街道建陽(yáng)區(qū)837973210038310.3南平市建陽(yáng)區(qū)林盛物業(yè)有限公司3南平市建陽(yáng)區(qū)潭城街道建陽(yáng)區(qū)870823310038010.3南平市建陽(yáng)區(qū)林盛物業(yè)有限公司4南平市建陽(yáng)區(qū)寶山街道潭子巷建陽(yáng)區(qū)178166200348047.6南平市建陽(yáng)區(qū)建達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5南平市建陽(yáng)區(qū)寶山街道寶山路建陽(yáng)區(qū)4575811900260148.8南平市建陽(yáng)區(qū)城投集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-2月南平市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1南平市建陽(yáng)區(qū)潭城街道考亭村建陽(yáng)區(qū)27112291010731.8南平市建陽(yáng)區(qū)古興旅游投資開發(fā)有限公司+vmiyMgGC5EjG/+WK+M6oj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-