第五章 資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)

第五章資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)需重點(diǎn)把握的考點(diǎn)資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)當(dāng)事人的概念、權(quán)利及義務(wù)。資產(chǎn)評(píng)估目的的概念、作用及確定。資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象、范圍的概念、組成及確定。資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日選擇、結(jié)論的使用期限、期后事項(xiàng)處理原則。主要價(jià)值類型的概念、作用及選擇。資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的概念、作用及主要評(píng)估假設(shè)的內(nèi)含與使用。練習(xí)題【習(xí)題1?多選題】資產(chǎn)評(píng)估的基本事項(xiàng)包括（）。資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)當(dāng)事人評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍價(jià)值類型及評(píng)估假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告日評(píng)估計(jì)劃、評(píng)估業(yè)務(wù)約定書『正確答案』ABCD『答案解析』評(píng)估計(jì)劃、評(píng)估業(yè)務(wù)約定書不屬于需要明確的基本事項(xiàng)。【習(xí)題2?單選題】下列關(guān)于評(píng)估委托人的表述錯(cuò)誤的是（）。涉及非現(xiàn)金資產(chǎn)出資的評(píng)估，目前對(duì)委托人沒有明確規(guī)定司法訴訟中，為司法審判出具意見的評(píng)估，由法院或法官委托；為當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求提供依據(jù)的評(píng)估，可以由訴訟舉證方委托涉及國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估，評(píng)估委托人一般應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)持有人委托人的確定需要符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定『正確答案』D『答案解析』資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定評(píng)估分為法定評(píng)估和非法定評(píng)估。法定評(píng)估的，委托人的確定需要符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定；非法定評(píng)估的委托人可以在自愿協(xié)商的原則下確定。【習(xí)題3?單選題】下列關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的表述錯(cuò)誤的是（）。評(píng)估機(jī)構(gòu)是資產(chǎn)評(píng)估委托合同的受托人，是出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主體，也是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任的主體評(píng)估機(jī)構(gòu)是依法成立的享有獨(dú)立民事責(zé)任的法人組織教材所指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)特指在行業(yè)協(xié)會(huì)備案的評(píng)估機(jī)構(gòu)一般都會(huì)加入評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)，接受行業(yè)協(xié)會(huì)的自律管理『正確答案』C『答案解析』本教材所指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)特指在財(cái)政部門備案的評(píng)估機(jī)構(gòu)。【習(xí)題4?單選題】關(guān)于產(chǎn)權(quán)持有人的概念表述中，錯(cuò)誤的（）。產(chǎn)權(quán)持有人與委托人可能不是同一主體。涉及國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估法定業(yè)務(wù)的委托人可以是多個(gè)，但國(guó)有資產(chǎn)的持有人應(yīng)該是委托人之一對(duì)國(guó)有企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)需要由產(chǎn)權(quán)持有人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)，這時(shí)的委托人與產(chǎn)權(quán)持有人為同一主體國(guó)有企業(yè)收購(gòu)非國(guó)有資產(chǎn)，如果被收購(gòu)方不同時(shí)作為委托人，評(píng)估委托人與評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人則不是同一主體產(chǎn)權(quán)持有人只能作為由委托人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和安排的對(duì)象在合同中體現(xiàn)『正確答案』D『答案解析』產(chǎn)權(quán)持有人也可能會(huì)作為單獨(dú)的簽約主體出現(xiàn)在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中，或者作為-~由委托人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和安排的對(duì)象在合同中體現(xiàn)?！玖?xí)題5?單選題】下列關(guān)于產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利義務(wù)表述中，錯(cuò)誤的是（）。資產(chǎn)評(píng)估法中詳細(xì)規(guī)范了產(chǎn)權(quán)持有人權(quán)利與義務(wù)的條款作為簽約主體的產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利及義務(wù)可以在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中直接約定不作為資產(chǎn)評(píng)估委托合同簽訂方的產(chǎn)權(quán)持有人配合資產(chǎn)評(píng)估的要求，一般通過對(duì)委托人的協(xié)調(diào)義務(wù)及責(zé)任加以實(shí)現(xiàn)當(dāng)評(píng)估委托人與評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人不是同一主體時(shí)，產(chǎn)權(quán)持有人也可能會(huì)作為單獨(dú)的簽約主體出現(xiàn)在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中，或者作為由委托人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和安排的對(duì)象在合同中體現(xiàn)『正確答案』A『答案解析』我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法中沒有單獨(dú)規(guī)范產(chǎn)權(quán)持有人權(quán)利與義務(wù)的相關(guān)條款?！玖?xí)題6?多選題】下列關(guān)于報(bào)告使用人表述中，正確的有（）。報(bào)告使用人是指法律、法規(guī)明確規(guī)定的，或者評(píng)估委托合同中約定的有權(quán)使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)論的當(dāng)事人對(duì)法律、法規(guī)中沒有明確規(guī)定，也未在評(píng)估合同中約定且未經(jīng)過評(píng)估機(jī)構(gòu)書面同意，得到或利用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或者結(jié)論的其他單位和個(gè)人，并不作為評(píng)估報(bào)告使用人評(píng)估報(bào)告使用人必須按照資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)論評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律、法規(guī)或資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評(píng)估報(bào)告的，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員將不承擔(dān)責(zé)任資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)非評(píng)估報(bào)告使用人使用評(píng)估報(bào)告的任何后果和『正確答案』ABDE『答案解析』評(píng)估報(bào)告使用人有權(quán)按照法律規(guī)定、資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)論。因此，選項(xiàng)C不正確?！玖?xí)題7?單選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估目的表述中，不正確的是（）。評(píng)估目的直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評(píng)估的條件以及價(jià)值類型的選擇可能會(huì)對(duì)評(píng)估對(duì)象的確定、評(píng)估范圍的界定、價(jià)值類型的選擇以及潛在交易市場(chǎng)的確定等方面產(chǎn)生影響資產(chǎn)評(píng)估目的需要在評(píng)估委托合同中明確約定，需要符合法律、法規(guī)的規(guī)定確定評(píng)估目的是委托方的責(zé)任。評(píng)估目的需在評(píng)估報(bào)告中表述『正確答案』C『答案解析』法定評(píng)估的評(píng)估目的通常是由法律、法規(guī)規(guī)定，因此法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估目的需要符合法律、法規(guī)的規(guī)定；非法定業(yè)務(wù)的評(píng)估目的可以依據(jù)協(xié)商原則確定?！玖?xí)題8?多選題】下列關(guān)于轉(zhuǎn)讓定價(jià)評(píng)估目的評(píng)估說法正確的有（）。是指資產(chǎn)評(píng)估是為標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定價(jià)提供參考此類目的也是最常見的一類評(píng)估目的這類目的的評(píng)估是國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法定評(píng)估是市場(chǎng)參與者自愿委托的非法定評(píng)估在市場(chǎng)上無法直接獲得交易價(jià)格信息的資產(chǎn)交易，交易雙方在進(jìn)行交易時(shí)可能需要借助資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)，幫助交易雙方確定交易價(jià)格『正確答案』ABE『答案解析』這類目的的評(píng)估有些是國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的所謂法定評(píng)估，還有一些是市場(chǎng)參與者自愿委托的非法定評(píng)估?！玖?xí)題9?單選題】下列關(guān)于財(cái)務(wù)報(bào)告評(píng)估目的評(píng)估說法不正確的是（）。財(cái)務(wù)報(bào)告目的的評(píng)估是一種法定評(píng)估事項(xiàng)評(píng)估機(jī)構(gòu)則需要按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行相關(guān)評(píng)估操作會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與評(píng)估準(zhǔn)則發(fā)生沖突時(shí)，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則優(yōu)先如果沒有遵循會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和評(píng)估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)可能需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或連帶責(zé)任『正確答案』A『答案解析』目前尚沒有相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定財(cái)務(wù)報(bào)告目的的評(píng)估是一種法定評(píng)估事項(xiàng)。企業(yè)的會(huì)計(jì)記錄是企業(yè)的法定義務(wù)，是否需要聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)由企業(yè)自主決定，因此財(cái)務(wù)報(bào)告目的的評(píng)估不是一項(xiàng)法定評(píng)估?！玖?xí)題10?單選題】關(guān)于評(píng)估目的評(píng)估說法不正確的（）。財(cái)務(wù)報(bào)告目的的評(píng)估、司法評(píng)估均屬于非法定評(píng)估事項(xiàng)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、收購(gòu)非國(guó)有資產(chǎn)、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換以及以非貨幣資產(chǎn)償還債務(wù)等都是涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為目的的法定評(píng)估抵、質(zhì)押目的的評(píng)估是為了了解用于抵押或者質(zhì)押資產(chǎn)的價(jià)值稅收目的的評(píng)估還包括提供財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移定價(jià)公允性的鑒證評(píng)估，并進(jìn)而準(zhǔn)確估算該資產(chǎn)交易的流轉(zhuǎn)稅和所得稅等『正確答案』A『答案解析』司法訴訟目的的評(píng)估包括兩類，其一是司法評(píng)估，另一類是訴訟協(xié)助評(píng)估。司法評(píng)估主要是評(píng)估機(jī)構(gòu)接受法院的直接委托，對(duì)涉及訴訟或執(zhí)行的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。這種評(píng)估事項(xiàng)是法院司法判決或執(zhí)行程序的組成部分。訴訟協(xié)助評(píng)估是指評(píng)估機(jī)構(gòu)接受訴訟當(dāng)事人或律師的委托，對(duì)涉訴資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的事項(xiàng)，為評(píng)估委托人提供訴訟協(xié)助服務(wù)。這類評(píng)估屬于當(dāng)事人根據(jù)自己意愿決定的評(píng)估事項(xiàng)。【習(xí)題11?單選題】關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的概念說法不正確的（）。資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象通常為整體企業(yè)（或單位）、資產(chǎn)組合和單項(xiàng)資產(chǎn)整體企業(yè)或資產(chǎn)組的評(píng)估對(duì)象通常指其權(quán)益無形資產(chǎn)由于沒有實(shí)物形態(tài)，其評(píng)估對(duì)象往往是指其權(quán)利狀態(tài)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中規(guī)定的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組（或稱現(xiàn)金產(chǎn)生單元CGU）是企業(yè)可以認(rèn)定的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組合，其產(chǎn)生的現(xiàn)金流入應(yīng)當(dāng)獨(dú)立于其他資產(chǎn)或者資產(chǎn)組產(chǎn)生的現(xiàn)金流入『正確答案』D『答案解析』企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中規(guī)定的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組（或稱現(xiàn)金產(chǎn)生單元CGU）是企業(yè)可以認(rèn)定的最小業(yè)務(wù)資產(chǎn)組合，其產(chǎn)生的現(xiàn)金流入應(yīng)當(dāng)獨(dú)立于其他資產(chǎn)或者資產(chǎn)組產(chǎn)生的現(xiàn)金流入?！玖?xí)題12?單選題】企業(yè)對(duì)象合并分?jǐn)傇u(píng)估中的評(píng)估對(duì)象是（）。合并中取得的被購(gòu)買企業(yè)全部資產(chǎn)和負(fù)債合并中取得的被購(gòu)買企業(yè)整體資產(chǎn)合并中取得的被購(gòu)買企業(yè)股東全部權(quán)益合并中取得的被購(gòu)買方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債『正確答案』D『答案解析』企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傊械脑u(píng)估對(duì)象，應(yīng)當(dāng)是被購(gòu)買企業(yè)的可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債。【習(xí)題13?單選題】某國(guó)有企業(yè)擁有機(jī)器人單臂和雙臂生產(chǎn)兩種業(yè)務(wù)，現(xiàn)需要將單臂生產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓，按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定需要對(duì)單臂生產(chǎn)業(yè)務(wù)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，如何確定評(píng)估范圍（）。根據(jù)企業(yè)按照業(yè)務(wù)分類的管理報(bào)表中的單臂生產(chǎn)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)確定評(píng)估范圍~~B.直接按照帳面單臂業(yè)務(wù)確定評(píng)估范圍了解基本情況后由評(píng)估人員分割單臂業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)后確定評(píng)估范圍評(píng)估人員應(yīng)該根據(jù)審計(jì)師分割后的單臂生產(chǎn)業(yè)務(wù)的模擬會(huì)計(jì)報(bào)表確定評(píng)估范圍『正確答案』D『答案解析』該企業(yè)擁有兩種業(yè)務(wù)，需要評(píng)估的是其中一種業(yè)務(wù)。按照國(guó)有資產(chǎn)管理規(guī)定，該國(guó)有企業(yè)需要聘請(qǐng)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)該企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行分割。評(píng)估人員應(yīng)該根據(jù)審計(jì)師提供的分割后的機(jī)器人單臂生產(chǎn)業(yè)務(wù)的模擬會(huì)計(jì)報(bào)表確定評(píng)估范圍。【習(xí)題14?多選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日說法中正確的有（）。引用具有時(shí)效性的其他專業(yè)報(bào)告的結(jié)論或數(shù)據(jù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注這些專業(yè)報(bào)告的時(shí)效日與評(píng)估基準(zhǔn)日的匹配性為了滿足經(jīng)濟(jì)行為時(shí)效性的要求，評(píng)估專業(yè)人員需要選擇一個(gè)恰當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)時(shí)點(diǎn)價(jià)值，有效地服務(wù)于評(píng)估目的評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該是委托人的責(zé)任，評(píng)估人員可以提供相關(guān)專業(yè)建議可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)和對(duì)評(píng)估結(jié)果的使用要求妥善選擇評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需要引用其他專業(yè)報(bào)告的結(jié)論或數(shù)據(jù)時(shí)，評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)該與委托人充分溝通，必要時(shí)還應(yīng)該在評(píng)估委托合同中明確約定引用方式及引用責(zé)任『正確答案』ACDE『答案解析』為了滿足經(jīng)濟(jì)行為時(shí)效性的要求，評(píng)估委托人需要選擇一個(gè)恰當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)時(shí)點(diǎn)價(jià)值，有效地服務(wù)于評(píng)估目的。引用審計(jì)報(bào)告時(shí)，審計(jì)的截止日必須與評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致：引用其他評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)論時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注擬引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的性質(zhì)、評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估依據(jù)、參數(shù)選取、假設(shè)前提、使用限制等是否滿足資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的引用要求；不滿足資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告引用要求的，不得引用?！玖?xí)題15?單選題】下列關(guān)于期后事項(xiàng)表述不正確的是（）。評(píng)估報(bào)告日后，評(píng)估機(jī)構(gòu)不再負(fù)有對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)重大變化進(jìn)行了解和披露的義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員需要了解分析撤離評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)后至評(píng)估報(bào)告日之間被評(píng)估資產(chǎn)所發(fā)生的相關(guān)事項(xiàng)以及市場(chǎng)條件發(fā)生的變化對(duì)于較重大的期后事項(xiàng)應(yīng)該在評(píng)估報(bào)告中披露，并提醒報(bào)告使用者注意對(duì)評(píng)估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響非常重大期后事項(xiàng)，足以對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生顛覆性影響，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)更改評(píng)估結(jié)論『正確答案』D『答案解析』如果期后發(fā)生的事項(xiàng)非常重大，足以對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生顛覆性影響，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估委托人更改評(píng)估基準(zhǔn)日重新評(píng)估。【習(xí)題16?多選題】決定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果價(jià)值類型的重要因素包括（）。評(píng)估中使用的評(píng)估方法評(píng)估中遵循的評(píng)估原則評(píng)估中制定的評(píng)估目的評(píng)估中依據(jù)的市場(chǎng)條件評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件『正確答案』CDE『答案解析』評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，選擇和使用價(jià)值類型，應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估目的、市場(chǎng)條件、評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素。評(píng)估目的直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評(píng)估的條件以及價(jià)值類型的選擇。資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型分為市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值，是以資產(chǎn)評(píng)估時(shí)所依據(jù)的市場(chǎng)~~條件以及被評(píng)估資產(chǎn)的使用狀態(tài)劃分的?！玖?xí)題17?多選題】關(guān)于價(jià)值類型的理解正確的有（）。評(píng)估目的決定價(jià)值類型，但不是唯一依據(jù)價(jià)值類型實(shí)際上是資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn)和取向，某種標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估價(jià)值取得，必然通過具體評(píng)估方法進(jìn)行科學(xué)估算獲得明確評(píng)估價(jià)值的類型，可以使委托方更清楚地使用評(píng)估價(jià)值價(jià)值類型選擇不恰當(dāng)將不能實(shí)現(xiàn)特定評(píng)估目的選擇價(jià)值類型時(shí)，價(jià)值類型與評(píng)估假設(shè)不存在相關(guān)性『正確答案』ABCD『答案解析』評(píng)估方法只是估算評(píng)估價(jià)值的一種思路，價(jià)值類型確定必然決定了評(píng)估方法選擇和使用，例如：在評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值，只能采用市場(chǎng)比較方法估價(jià)，不能采用收益現(xiàn)值法或重置成本法替代，估算資產(chǎn)未來價(jià)值即在用價(jià)值時(shí)，應(yīng)使用收益法而不能用重置成本或市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行替代。選擇價(jià)值類型時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮價(jià)值類型與評(píng)估假設(shè)的相關(guān)性。因此，選項(xiàng)E不正確?！玖?xí)題18?單選題】關(guān)于投資價(jià)值說法不正確的是（）。投資價(jià)值是指評(píng)估對(duì)象對(duì)于特定投資者或者某一類投資者所具有的價(jià)值估計(jì)數(shù)額投資價(jià)值交易者可能是一個(gè)特定的交易者，也可能是一類特定的投資者特定的投資者一定不是主要的市場(chǎng)參與者，或者其數(shù)量不足以達(dá)到市場(chǎng)參與者的多數(shù)資產(chǎn)相同，評(píng)估目的相同，但因投資者不同而被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值就不同『正確答案』A『答案解析』投資價(jià)值為被評(píng)估資產(chǎn)對(duì)于具有明確投資目標(biāo)的特定投資者或某一類投資者所具有的價(jià)值。根據(jù)這個(gè)含義可見投資價(jià)值是針對(duì)特定投資者而言，且投資者有特定的目的來評(píng)估資產(chǎn)，進(jìn)而產(chǎn)生的價(jià)值。投資價(jià)值是針對(duì)特定的投資者而言的，其最顯著的特點(diǎn)是資產(chǎn)相同，評(píng)估目的相同，但因投資者不同而被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值就不同。所以投資價(jià)值不同于市場(chǎng)價(jià)值?！玖?xí)題19?多選題】資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受乙公司委托，評(píng)估甲公司不包含商譽(yù)、商標(biāo)等價(jià)值凈資產(chǎn)為6.03億元，乙公司考慮了商譽(yù)、商標(biāo)等無形資產(chǎn)的價(jià)值影響，以59.09億元人民幣的價(jià)格成功收購(gòu)甲公司。對(duì)于這近10倍的差異理解正確的有（）。乙公司更多的是基于其自身對(duì)市場(chǎng)的戰(zhàn)略發(fā)展眼光和并購(gòu)后的協(xié)同效應(yīng)的價(jià)值判斷做出的戰(zhàn)略決策，是投資價(jià)值的體現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)得出的凈資產(chǎn)中并沒有包含商譽(yù)、商標(biāo)等價(jià)值，選擇的是公開市場(chǎng)條件下的市場(chǎng)價(jià)值市場(chǎng)價(jià)值是客觀的價(jià)值，而投資價(jià)值是建立在主觀的、個(gè)人因素基礎(chǔ)上的價(jià)值基于不同的戰(zhàn)略眼光和價(jià)值判斷標(biāo)準(zhǔn)，不同委托方很可能會(huì)在面對(duì)同一企業(yè)的價(jià)值評(píng)估時(shí)產(chǎn)生投資價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值的巨大差異當(dāng)投資者并購(gòu)動(dòng)機(jī)不同時(shí)，評(píng)估被并購(gòu)企業(yè)的價(jià)值類型會(huì)有所不同投資價(jià)值的評(píng)估結(jié)果一般大于市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果『正確答案』ABCD『答案解析』投資價(jià)值的評(píng)估結(jié)果與市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果不存在任何普遍規(guī)律可言。因此，選項(xiàng)E不正確?！玖?xí)題20?單選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)說法不正確的是（）。資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)也是資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論成立的前提條件評(píng)估假設(shè)實(shí)際發(fā)揮的正是這種“化繁為簡(jiǎn)”抓主要矛盾的作用~~C.通常包括交易假設(shè)、公開市場(chǎng)假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)、清算假設(shè)（有序清算假設(shè)和強(qiáng)制清算假設(shè)）、原地使用假設(shè)、移地使用假設(shè)、最佳使用假設(shè)和現(xiàn)狀利用假設(shè)等D.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)可以同時(shí)使用『正確答案』D『答案解析』資產(chǎn)評(píng)估有些假設(shè)不能同時(shí)使用，如公開市場(chǎng)假設(shè)與清算假設(shè)，持續(xù)使用假設(shè)中原地持續(xù)使用假設(shè)與移地使用假設(shè)?！玖?xí)題21?多選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)說法正確的有（）。交易假設(shè)是前提假設(shè)，公開市場(chǎng)假設(shè)和清算假設(shè)屬于擬進(jìn)入市場(chǎng)條件的假設(shè)，持續(xù)使用假設(shè)屬于資產(chǎn)自身?xiàng)l件假設(shè)一般交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估最基本的情景假設(shè)，是所有資產(chǎn)評(píng)估都通用的評(píng)估環(huán)境假設(shè)清算假設(shè)的評(píng)估結(jié)果適用范圍受到限制交易假設(shè)“人為”限定了資產(chǎn)評(píng)估外部環(huán)境。即資產(chǎn)被置于市場(chǎng)交易中，不能脫離市場(chǎng)條件而孤立進(jìn)行持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)是針對(duì)經(jīng)營(yíng)主體（一個(gè)企業(yè)）而言的『正確答案』ABCD『答案解析』清算假設(shè)下雙方地位不平等，交易時(shí)間短，被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值通常低于在公開市場(chǎng)前提下或持續(xù)使用前提下同樣資產(chǎn)評(píng)估值。因此評(píng)估結(jié)果適用范圍受到限制。持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)主要是針對(duì)經(jīng)營(yíng)主體，不是針對(duì)某單項(xiàng)資產(chǎn)。這個(gè)經(jīng)營(yíng)主體可以是一個(gè)企業(yè)，也可以是一個(gè)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組。因此，選項(xiàng)E不正確。【習(xí)題22?單選題】當(dāng)沒有相反的證據(jù)證明經(jīng)營(yíng)主體不能持續(xù)經(jīng)營(yíng)，則應(yīng)該認(rèn)為可以滿足持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。這里的“相反證據(jù)”理解不正確的是（）。指那些表明企業(yè)的經(jīng)營(yíng)將在可以預(yù)計(jì)的未來結(jié)束合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)期滿企業(yè)資不抵債而瀕臨破產(chǎn)清算重大訴訟可能敗訴『正確答案』D『答案解析』這里的“相反證據(jù)”指那些表明企業(yè)的經(jīng)營(yíng)將在可以預(yù)計(jì)的未來結(jié)束，如合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)期滿、企業(yè)資不抵債而瀕臨破產(chǎn)清算等。不同的評(píng)估目的，市場(chǎng)環(huán)境條件、交易方式、企業(yè)存續(xù)狀態(tài)、資產(chǎn)狀態(tài)等不同，評(píng)估報(bào)告的作用以及評(píng)估結(jié)論的使用方式不同。設(shè)定評(píng)估假設(shè)應(yīng)結(jié)合評(píng)估目的設(shè)定【習(xí)題23?單選題】某煤礦企業(yè)目前產(chǎn)能15萬(wàn)噸，評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查了解，并查閱了企業(yè)提供的產(chǎn)能預(yù)測(cè)評(píng)估報(bào)告，雖未取得煤礦礦產(chǎn)獲批信息，但經(jīng)過分析研究后提出每年30萬(wàn)噸產(chǎn)能設(shè)定，以此估算收入。判斷上述評(píng)估假設(shè)是否合理（）。合理不合理『正確答案』B『答案解析』未取得批準(zhǔn)文件情況下，此評(píng)估假設(shè)缺乏依據(jù)?！玖?xí)題24?單選題】評(píng)估資產(chǎn)的“在用價(jià)值”依據(jù)的是資產(chǎn)評(píng)估的（）。供求原則替代原則貢獻(xiàn)原則最佳使用原則『正確答案』C『答案解析』在用價(jià)值強(qiáng)調(diào)的就是正在使用獲得收益。因此是貢獻(xiàn)原則的體現(xiàn)?！揪C合題1】國(guó)內(nèi)甲公司收購(gòu)總部在香港的乙集團(tuán)公司下屬的全資子公司丙，丙公司注冊(cè)地在加拿大。評(píng)估公司接受委托后在業(yè)務(wù)委托合同中約定采用持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)、采用收益法評(píng)估，由委托方提供歷史經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)按照現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)，完全參考其歷史經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)未來盈利。問：（1）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍？（2）指出不恰當(dāng)之處并說明理由；（3）價(jià)值類型應(yīng)如何選擇？『參考答案』（1）將企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估對(duì)象一般為企業(yè)的股權(quán)。因此本題目評(píng)估對(duì)象為丙公司的股權(quán)，評(píng)估范圍為丙公司的全部資產(chǎn)和負(fù)債，包括可辨識(shí)和不可辨識(shí)資產(chǎn)。（2） 評(píng)估方法無需在委托合同中約定。（3） 完全參考其歷史經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)未來不恰當(dāng)。標(biāo)的丙公司作為企業(yè)集團(tuán)的全資子公司，其歷史經(jīng)營(yíng)中很可能與集團(tuán)之間存在某些關(guān)聯(lián)交易，或者是集團(tuán)為了追求協(xié)同效應(yīng)而有意安排的一些經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。一旦將其轉(zhuǎn)讓出集團(tuán)，這些關(guān)聯(lián)交易或者有意安排的業(yè)務(wù)都將不能持續(xù)。因此，此時(shí)完全按照現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)參考標(biāo)的企業(yè)的歷史數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)未來，是不符合未來實(shí)際情況的，也是依據(jù)不充分的。（4） 價(jià)值類型的確定。題目中并未提到特定買方和賣方的特性，因此應(yīng)該選擇市場(chǎng)價(jià)值。雖然企業(yè)集團(tuán)是香港的公司，但這并不一定代表評(píng)估其子公司的市場(chǎng)價(jià)值時(shí)也一定是香港的市場(chǎng)價(jià)值。因?yàn)楸臼羌幽么笞?cè)的公司，從理論上說，可以在加拿大市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓該公司股權(quán)，也可以在香港市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，并且這兩種轉(zhuǎn)讓方式都有可能。因此應(yīng)選擇兩個(gè)市場(chǎng)中的最有利市場(chǎng)的市場(chǎng)價(jià)值。（5） 評(píng)估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，價(jià)值類型應(yīng)根據(jù)雙方的實(shí)際情況選擇市場(chǎng)價(jià)值，因此評(píng)估方法首選是市場(chǎng)法，無法使用的情況下，選擇收益法評(píng)估，但通常不選用成本法評(píng)估?！揪C合題2】甲公司擬于2017年10月出售一條生產(chǎn)線，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)2017年6月30日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，2017年7月15日開始評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作，2017年8月20日提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，有效期一年。評(píng)估人員參照了截止日為2017年3月31日的生產(chǎn)線的審計(jì)報(bào)告。2017年8月25日生產(chǎn)線市場(chǎng)狀況突變，評(píng)估機(jī)構(gòu)未對(duì)突變情況進(jìn)行了解和披露。問：（1）參考審計(jì)報(bào)告的行為是否恰當(dāng)，并說明理由；（2）簡(jiǎn)述期后事項(xiàng)處理原則，判斷題目中的處理是否恰當(dāng)，并說明理由。『參考答案』（1）參考審計(jì)報(bào)告的行為不恰當(dāng)。審計(jì)的截止日必須與評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致。評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年6月30日，則要求審計(jì)報(bào)告的截止日為2017年6月30日，題目中引用的是2017年3月31日的審計(jì)報(bào)告，所以，該行為不恰當(dāng)。（2）對(duì)評(píng)估專業(yè)人員撤離評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)后至評(píng)估報(bào)告日之間，被評(píng)估資產(chǎn)所發(fā)生的相關(guān)事項(xiàng)以及市場(chǎng)條件發(fā)生的變化進(jìn)行了解，并分析判斷該事項(xiàng)和變化的重要性，對(duì)于較重大的事項(xiàng)應(yīng)該在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行披露，并提醒報(bào)告使用者注意該期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響；如果期后發(fā)生的事項(xiàng)非常重大，足以對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生顛覆性影響，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估委托人更改評(píng)估基準(zhǔn)日重新評(píng)估。基于以上處理原則，評(píng)估機(jī)構(gòu)未對(duì)突變情況進(jìn)行了解和披露的行為是恰當(dāng)?shù)摹Ｒ驗(yàn)橹卮笞兓l(fā)生是評(píng)估報(bào)告日后，評(píng)估機(jī)構(gòu)不再負(fù)有了解和披露的義務(wù)。考題【