商住樓出租合同范本

第頁(yè)共頁(yè)商住樓出租合同范本商住樓出租合同范本。出租方(甲方)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)(身份證號(hào))：地址：承租方(乙方)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)(身份證號(hào))：地址：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，甲、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：第一條甲方出租商住樓座落地址________________________，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)第二條租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日，交租期以實(shí)際入住時(shí)間為準(zhǔn)。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每?jī)蓚€(gè)月繳納一次租金。甲方于當(dāng)月10日前向乙方出具發(fā)票正本，乙方于收到后的20天內(nèi)向甲方繳納下兩個(gè)月的租金，以支票(現(xiàn)金)形式支付。匯款資料：抬頭：帳戶：帳號(hào)：2.簽訂本合同后，乙方在收到收據(jù)后的20天內(nèi)，須交納押金，相當(dāng)于兩個(gè)月租金合共人民幣_(tái)____________元，合約租期最后兩個(gè)月租金，由所交押金抵扣。租憑期滿或雙方同意終止合約后，乙方負(fù)責(zé)清交水電、煤氣費(fèi)，費(fèi)等。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳交方法：1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納費(fèi)用;2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方(住客)每月自行向有關(guān)部門繳納;3.費(fèi)：甲方向乙方(住客)提供壹條市內(nèi)直撥的線路，每月由乙方(承租方)自行向有關(guān)部門繳交。4.維修費(fèi)：租賃期間，非乙方(住客)引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。5.租賃期間政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)繳交。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意，但應(yīng)提早二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承當(dāng)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，且甲方不能無(wú)理回絕。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承權(quán)原乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1.乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)退延交租的責(zé)任，乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方在向乙方發(fā)出書(shū)面通知3天后可按每月租金額1%向乙方加收滯納金，如拖欠兩個(gè)月，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)沒(méi)收租賃房屋按金。2.甲、乙任何一方假設(shè)要提早終止合同須向?qū)Ψ教嵩缫粋€(gè)月書(shū)面通知，合同方能終止。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的構(gòu)造及用處，如確需要，需經(jīng)業(yè)主同意前方可進(jìn)展。乙方如因成心或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)管理部門。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7.租賃期或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方有權(quán)向人民法院起訴和執(zhí)行。8.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為商住樓使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營(yíng)。9.甲方保證，并須提供一切有關(guān)資料，包括租賃房屋的房產(chǎn)證以證明甲方是租賃房屋的所有權(quán)人，擁有對(duì)租賃房屋絕對(duì)的財(cái)產(chǎn)及使用權(quán)，絕對(duì)有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方，而租賃房屋不受任何第三方或其他的權(quán)利所影響或牽制，假如任何第三者對(duì)租賃房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋而受損失，那么甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1)本樓的公共契約定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)展維修保養(yǎng);(2)須按本樓的公共契約做好大廈的平安和管理工作;(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的構(gòu)造維修。甲方保證將允許乙方在本合同整個(gè)期限內(nèi)不受干擾地占用和享用租賃房屋不受甲方或在甲方之下或通過(guò)甲方合法地提出要求的任何人的任何干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);但租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整，但必須得到乙方的同意。第八條租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能享用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方，乙方不需支付任何租金，直至可重新享用租憑房屋，假設(shè)雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀到無(wú)法修復(fù)，本合同自然終止，互不承當(dāng)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條甲方負(fù)責(zé)裝備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量和型號(hào)、裝修的標(biāo)準(zhǔn)以附而為準(zhǔn)。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。第十一條：本合同到期后，乙方有權(quán)選擇按同等條款和條件續(xù)租二個(gè)月本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同中文正本各一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：地址：地址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：辦公樓出租合同范本甲方：_________乙方：_________第一章總那么第一條根據(jù)《_________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和_________市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_________〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕向_________〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議》。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和_________市、_________區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議。第二章雙方法律地位第三條甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________園區(qū)的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。第四條乙方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的具有中國(guó)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。主要從事_________.第三章孵化樓及租期第五條甲方將向乙方出租_________園_________號(hào)樓，建筑面積共計(jì)約為_(kāi)________平方米，作為乙方_________的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?！矊?shí)際面積以有關(guān)部門出具的面積勘測(cè)表為準(zhǔn)〕第六條乙方向甲方租賃本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。第四章有關(guān)費(fèi)用及付款方式第七條本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內(nèi)，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_(kāi)________元〔不含物業(yè)管理費(fèi)〕第八條本預(yù)約協(xié)議生效后十五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，那么甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金。反之，甲方違背本協(xié)議，并將預(yù)約房屋另租給別人，那么甲方應(yīng)雙倍返還定金。本條通知應(yīng)采取書(shū)面形式，乙方的通訊地址為：_________，號(hào)碼為：_________.第五章其他第十條本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本預(yù)約協(xié)議的組成局部，經(jīng)雙方法定代表或受權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具有同等效力。第十一條本預(yù)約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或受權(quán)代表簽字后立即生效。第十二條本預(yù)約協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。甲方〔公章〕_________乙方〔公章〕_________法人代表〔簽字〕_________法人代表〔簽字〕__________________年____月____日_________年____月____日商品樓出租合同鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)，建立部和北京市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，于年月日訂立本租賃合同書(shū)〔下稱“本合同”〕第一章出租之物業(yè)第一條出租物業(yè)之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽(yáng)區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)〔下稱“該物業(yè)”〕該物業(yè)之平面圖見(jiàn)本合同之附件一。第二條該物業(yè)之面積該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米〔含共有共用面積〕第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同之附件二。第四條該物業(yè)之用處乙方租賃該物業(yè)，用于住宅第二章租賃期限第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日〔下稱“起租日”〕起至年月日〔下稱“止租日”〕止。第三章該物業(yè)之交付第六條交付與簽收甲方應(yīng)于起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書(shū)面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時(shí)，辦理書(shū)面簽收手續(xù)。第七條承諾與保證甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時(shí)，不可撤銷地向乙方承諾并保證：〔一〕甲方開(kāi)發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備?！捕吃撐飿I(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制?！踩臣追较翟撐飿I(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議?！菜摹吃撐飿I(yè)之開(kāi)發(fā)、建立符合國(guó)家及北京市的有關(guān)規(guī)定，符合平安標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。〔五〕乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該物業(yè)設(shè)置抵押。第四章租金及其他費(fèi)用第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)〔一〕乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司〔下稱“物業(yè)管理公司”〕支付物業(yè)管理費(fèi)?！捕潮竞贤炗啴?dāng)日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之支付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見(jiàn)本合同之附件三〔以租代售付款表〕該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)〔與市政設(shè)施使用費(fèi)以下又合稱為“其他費(fèi)用”〕標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米幣元/月〔甲方有權(quán)根據(jù)北京市有關(guān)主管部門的審批進(jìn)展調(diào)整〕首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付，其余當(dāng)月租金與物業(yè)管理費(fèi)于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)基金及水、電、燃?xì)饣鸷途S修基金。第九條市政設(shè)施使用費(fèi)甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、、、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用費(fèi)之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。第十條租金及其他費(fèi)用之支付方式乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)支付該物業(yè)之租金及其他費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見(jiàn)本合同之附件四。第五章以租代售之條件與施行第十一條乙方之購(gòu)置權(quán)甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)展的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時(shí)購(gòu)置該物業(yè)之權(quán)利，即于本合同租賃期屆滿時(shí)，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng)，即為乙方正式購(gòu)置該物業(yè)之明確的意思表示。第十二條以租代售之條件〔一〕以租代售之價(jià)格甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格〔包括含租金之價(jià)格〕為每建筑平方米幣元，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格，即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》〔下稱“該契約”〕規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格。該物業(yè)購(gòu)房?jī)r(jià)款總計(jì)為幣元?！捕吃撈跫s之付款方式將本合同之租金支付作為該契約之購(gòu)房?jī)r(jià)款支付之組成局部。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙方于簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為年月日至年月日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算?！踩吃撈跫s文本甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。第十三條以租代售之施行〔一〕乙方按本合同第十一條作出購(gòu)置該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購(gòu)房?jī)r(jià)款后，甲乙雙方于日內(nèi)，按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補(bǔ)充協(xié)議?！捕骋曳桨丛撈跫s及其補(bǔ)充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購(gòu)房?jī)r(jià)款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開(kāi)場(chǎng)辦理。第七章雙方責(zé)任第十六條甲方責(zé)任〔一〕甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。〔二〕甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)展日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作。第十七條乙方責(zé)任〔一〕按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。〔二〕乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間或?qū)?lái)購(gòu)房后，不得隨意更改該物業(yè)的構(gòu)造、外觀、設(shè)備和用處，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否那么，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。〔三〕乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。〔四〕對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)展之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助。第八章不可抗力第十八條不可抗力之事由甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：〔一〕人力所不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克制的自然災(zāi)害；〔二〕人力所不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克制的其他事件。第九章違約責(zé)任第二十條甲方之違約責(zé)任〔一〕在本合同履行期間，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任?！捕臣追轿茨苡诒竞贤?guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬(wàn)分之進(jìn)展計(jì)算。逾期超過(guò)天，甲方未交付該物業(yè)，那么乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第二十一條乙方之違約責(zé)任〔一〕乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金局部的日萬(wàn)分之向甲方支付違約金。逾期超過(guò)天，乙方未支付租金，那么甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外，并應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至年月，履約正常，乙方無(wú)任何違約行為，那么該押金充抵租金?！捕骋蛞曳竭^(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。第十章附那么及其他第二十二條稅費(fèi)本合同所發(fā)生之稅費(fèi)，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。第二十三條合同效力與法律適用〔一〕本合同自甲、乙雙方簽章之日起，即對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力?！捕潮竞贤捌涓郊謱?xiě)與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽?！踩潮竞贤挠喠ⅰ⑿Я?、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。第二十四條合同的變更或解除有以下情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者解除本合同：〔一〕符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的；〔二〕因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的；〔三〕甲、乙雙方協(xié)商一致的。因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第二十八條文本本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本兩份，由見(jiàn)證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。甲方：乙方：〔簽章〕〔簽章〕法定代表人：受權(quán)代表：年月日見(jiàn)證人：律師：年月日甲方：_________________________乙方：_________________________乙方現(xiàn)向甲方租用該站大院內(nèi)第_______號(hào)樓的第_______層共一間房做辦公或員工宿舍用，面積約_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以期共同遵守。第一條甲方同意將該站大院內(nèi)的第_______號(hào)樓的第_______層_________房租給乙方使用，出租時(shí)房屋、水電狀況良好。第二條租期為壹年，即從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。如乙方在協(xié)議期滿后仍需繼續(xù)租用，甲方將給予優(yōu)先考慮，協(xié)議另行簽訂。在租用期間，如甲方對(duì)該房屋有急用或建立需要時(shí)，甲方必需提早一個(gè)月向乙方發(fā)出書(shū)面通知，雙方本著友好互助的原那么協(xié)商終止協(xié)議事宜，乙方必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件搬遷，甲方退回押金，甲方不負(fù)責(zé)賠償因此所造成的乙方的其他損失。如乙方因自身原因無(wú)需繼續(xù)租賃，需終止協(xié)議時(shí)，必須提早一個(gè)月書(shū)面先知甲方，通過(guò)協(xié)商處理。乙方應(yīng)在協(xié)議終止前15天內(nèi)向甲方交清所欠租金和其他費(fèi)用，甲方退還乙方全額押金，否那么將押金抵付。缺乏局部限期交付，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租別人使用，否那么，后果自負(fù)。第三條租金按第______層樓共______間，每月人民幣_(tái)________元整〔_______〕，衛(wèi)生費(fèi)每月人民幣_(tái)________元整〔______〕，電費(fèi)每度人民幣_(tái)________元〔_________〕〔包括線路損耗〕，水費(fèi)每月人民幣_(tái)________元整〔_________〕〔包括排污費(fèi)〕。如水電部門對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整，甲方對(duì)原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也作相應(yīng)調(diào)整。乙方必須在每月5日前向甲方財(cái)務(wù)交納當(dāng)月租金、衛(wèi)生費(fèi)和上月水電費(fèi)，不得拖欠。如租金及其他費(fèi)用拖欠超過(guò)五天以上的，按每日1％計(jì)收滯納金，超過(guò)壹個(gè)月不交租的，按違約處理，由甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，要求乙方限期交清所有欠款和搬遷，并不退回押金。如政府有關(guān)部門需對(duì)乙方征收的其他費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。協(xié)議簽訂時(shí)，乙方必須向甲方交納三個(gè)月押金，即人民幣_(tái)________元整〔_________元〕，協(xié)議期滿后退回押金。第四條乙方租用房屋時(shí)，甲方提供的房屋完好，通水電、門窗齊全，每間房屋無(wú)償配電表一個(gè)及每層樓總電表、水表各一個(gè)。屋內(nèi)和走廊不準(zhǔn)使用電爐和生火煮飯。如發(fā)現(xiàn)一次罰款人民幣_(tái)________元整〔_________元〕，發(fā)現(xiàn)二次以上加倍罰款并按違約處理，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，造成損壞賠償局部，甲方從乙方押金中扣除。第五條乙方租用的房屋，只限做辦公室、員工住宿用。乙方應(yīng)做到遵紀(jì)守法，文明住宿。租用的房屋與本公司無(wú)關(guān)的人員不準(zhǔn)入住或過(guò)夜。否那么，后果自負(fù)。在租用的期間內(nèi)如發(fā)生案件、事故等違法行為的，或因用電不當(dāng)造成損失的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。損壞局部照價(jià)賠償或修復(fù)。租用后的內(nèi)保、防火、衛(wèi)生管理由乙方負(fù)責(zé)，并無(wú)條件承受甲方監(jiān)視和管理。如需要辦理暫住證，甲方協(xié)助乙方辦理，證件費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第六條根據(jù)需要，乙方租用期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)展裝修、改造、增添管線或設(shè)施等，必須事先提交書(shū)面申請(qǐng)。征得甲方同意后，方可進(jìn)展施工，但不得改變房屋的主體構(gòu)造。在協(xié)議終止時(shí)，如甲方認(rèn)為必須恢復(fù)原狀的，乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)。房屋主體維修工程由甲方負(fù)責(zé)，其他維修〔如墻壁、門窗、廁所、水電等〕由乙方負(fù)責(zé)。第七條乙方車輛需進(jìn)出大院的，一律憑甲方進(jìn)入證通行，工作人員從邊防大院北邊通道進(jìn)出，不得從邊防大門進(jìn)出。乙方所有人員必須遵守邊防大院內(nèi)的管理規(guī)定，不得在大院內(nèi)大聲喧嘩、亂丟垃圾和影響別人工作和休息，甲方需無(wú)償提供場(chǎng)地給乙方的住宿員工停放單車臣，乙方員工必須按甲方指定的區(qū)域內(nèi)停放。第八條乙方需裝、電視天線時(shí)，一切報(bào)裝手續(xù)和費(fèi)用自理。第九條如遇到不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損失，由乙方雙方各自負(fù)責(zé)。第十條乙方必須按甲方要求自備滅火器材及負(fù)責(zé)防火、防盜平安工作。第十一條乙方租用的房間及走廊、通道衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)，制止將紙屑果皮及其他雜物往窗口、走廊亂扔，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次罰款人民幣_(tái)________元整〔_________〕發(fā)現(xiàn)兩次以上的，加倍罰款并按違約處理，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。第十二條本協(xié)議一式兩份，由雙方簽字后正式生效。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，期滿后失效。第十三條其他未盡事宜，雙方應(yīng)本著互利、互助、友好的原那么協(xié)商解決。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________代表人〔簽字〕：_______代表人〔簽字〕：________________年____月____日_________年____月____日辦公寫(xiě)字樓出租合同范本合同編號(hào)：______________甲方〔出租方〕________〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕法定代表人：___________________________地址：_________________________________：_________________________________：_________________________________乙方〔租賃方〕________〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕法定代表人：___________________________地址：_________________________________：_________________________________