東城幼兒園項(xiàng)目實(shí)施建議書

.總論1.1項(xiàng)目名稱東城幼兒園建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目法人項(xiàng)目業(yè)主：上海青浦區(qū)壽豐民辦幼兒園法定代表人：龍如銀聯(lián)系：-59781117 -338627211.3建設(shè)地點(diǎn)省市城北鄉(xiāng)東城村安置小區(qū)1.4建設(shè)容及規(guī)模項(xiàng)目征用土地 2500m2，新建保教綜合樓（即生活用房） 2000m2,占地面積750m2，建筑層數(shù)為 3層，框架結(jié)構(gòu)；生活用房包括生活工作區(qū)、體能訓(xùn)練室、教具消毒室、寶寶測(cè)評(píng)室、寶寶游樂(lè)大廳、等標(biāo)準(zhǔn)化教學(xué)及輔助設(shè)施，衛(wèi)生間(包括廁所、盥洗。)、衣帽貯藏室、音體活動(dòng)室等。Word專業(yè)資料.建生活供應(yīng)樓 500m2（其中服務(wù)用房 200m2，供應(yīng)用房 300m2）,占地面積500m2，建筑層數(shù)為 1層，框架結(jié)構(gòu)；服務(wù)用房包括醫(yī)務(wù)保健室、隔離室、晨檢室、教職工辦公室、會(huì)議室、值班室 (包括收發(fā)室)及教職工廁所、浴室等。供應(yīng)用房包括幼兒廚房、消毒室、燒水間、洗衣房及庫(kù)房等。1.5投資估算及資金籌措1.5.1投資估算項(xiàng)目估算總投資 500萬(wàn)元。1.5.2資金籌措項(xiàng)目估算投資 500萬(wàn)元，資金來(lái)源為全部由項(xiàng)目業(yè)主上海青浦區(qū)壽豐民辦幼兒園自籌。1.6效益分析該項(xiàng)目效益主要體現(xiàn)在為市東城安置小區(qū)的居民解決幼兒入學(xué)遠(yuǎn)入學(xué)難的問(wèn)題，特別是上優(yōu)質(zhì)幼兒園難的問(wèn)題。該項(xiàng)目是高標(biāo)準(zhǔn)管理的幼兒園， 引進(jìn)先進(jìn)辦園理念，既是市城北鄉(xiāng)學(xué)前教育的急需，也是為市學(xué)前教育發(fā)展引領(lǐng)方向。1.7結(jié)論Word專業(yè)資料.1）該項(xiàng)目合符《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)》的各項(xiàng)規(guī)定要求。2）該項(xiàng)目合符《市教育科學(xué)“十三五”發(fā)展規(guī)劃》的要求。3）該項(xiàng)目符合市建設(shè)總體規(guī)劃要求，其建設(shè)地點(diǎn)適當(dāng)，建設(shè)方案合理，充分考慮了項(xiàng)目與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，一定程度上解決了市城北鄉(xiāng)幼兒入園困難的問(wèn)題。4）資金籌措方案符合和地方有關(guān)政策要求，籌資渠道可行。綜上所述，該項(xiàng)目具有建設(shè)的必要性和可行性，建議上級(jí)有關(guān)部門早日批復(fù)立項(xiàng)建設(shè)。Word專業(yè)資料.項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.1項(xiàng)目背景2.1.1建設(shè)單位概況上海青浦區(qū)壽豐民辦幼兒園成立于2008年9月，目前幼兒園有在園幼兒700多名，教職工70多名，辦學(xué)7年來(lái)各項(xiàng)工作得到當(dāng)?shù)卣徒逃鞴懿块T的肯定，解決了當(dāng)?shù)赜變喝雸@難的問(wèn)題，得到了家長(zhǎng)的好評(píng)，目前辦園行為規(guī)，辦園業(yè)績(jī)良好。擬投資興辦的東城幼兒園擬成為一所一類幼兒園，主要為滿足城北鄉(xiāng)東城安置小區(qū)及城北鄉(xiāng)其他社區(qū)居民及周邊機(jī)關(guān)、學(xué)校、商家等幼兒入托需求，以緩解目前市學(xué)前教育資源不足帶來(lái)的幼兒入園難的社會(huì)壓力。所辦幼兒園為全日制，規(guī)模初步定為12個(gè)班，容納幼兒360人左右。建筑布局按托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)JGJ39-87設(shè)計(jì)，總建筑面積2500平方米，其中主建筑有幼兒園保教綜合樓、生活供應(yīng)樓，主要戶外場(chǎng)地有幼兒游戲活動(dòng)區(qū)和綠化區(qū)。教學(xué)保育設(shè)備設(shè)施按高于《省幼兒園辦園水平綜合評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》配置。除該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的必要裝備外，實(shí)現(xiàn)電教設(shè)備“班班通”和教學(xué)辦公計(jì)算機(jī)化，建立校園廣播網(wǎng)和安全監(jiān)控系統(tǒng)，配置生活車和幼兒接送車等適應(yīng)現(xiàn)代幼兒教育保教服務(wù)需要。教職工按教育委員會(huì)《全日制、寄宿制幼兒園編制標(biāo)準(zhǔn)（施行） 》配Word專業(yè)資料.備，即每班配 3名教職工，其中幼兒教師 2人，保育員1人，管理及后勤服務(wù)人員 8人。教職工由幼兒園按規(guī)定，從發(fā)達(dá)地區(qū)聘請(qǐng)具備幼兒教師任職資格或相關(guān)行業(yè)執(zhí)業(yè)資格、 有先進(jìn)辦園經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任，通過(guò)培訓(xùn)后上崗，在條件具備時(shí)，將按《民辦教育促進(jìn)法》有關(guān)精神聘請(qǐng)部分公辦教師支教。2.1.2建議書編制依據(jù)2.1.2.1編制依據(jù)——發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)辦公廳關(guān)于出版《投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制指南（試用版）的通知》（計(jì)辦投資[2002]15號(hào)）；——《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第四版）；——《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)》JGJ39-87；——《民辦教育促進(jìn)法》；——市相關(guān)部門提供的相關(guān)資料。2.1.2.2編制原則從實(shí)際出發(fā)，合理確定東城幼兒園建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)容和建設(shè)規(guī)模；加強(qiáng)管理和監(jiān)督，按照統(tǒng)籌兼顧、量力而行、逐步改善的原則進(jìn)行建設(shè)；按照城市規(guī)劃的要求，綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑立面特征等與周圍環(huán)境的關(guān)系，符合有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境保護(hù)和消防安全等規(guī)定；與市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，做到實(shí)事、因地制宜、功能適用、簡(jiǎn)樸莊重。集中力量建設(shè)東城幼兒園建設(shè)項(xiàng)目，公共服務(wù)設(shè)施和附屬設(shè)施，統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理、共同使用；建設(shè)規(guī)模滿足學(xué)校招生規(guī)模及學(xué)校未來(lái)發(fā)展的需求；Word專業(yè)資料.建設(shè)地點(diǎn)選擇在交通便捷、環(huán)境適宜、公共服務(wù)設(shè)施條件較好、有利于安全保衛(wèi)和遠(yuǎn)離污染源的地方。力求使東城幼兒園設(shè)施條件成為當(dāng)?shù)赜變簩W(xué)習(xí)、體能、行為意識(shí)之所需，給幼兒提供一個(gè)良好的教育成長(zhǎng)平臺(tái)，使之真正成為學(xué)生健康成長(zhǎng)的教育基地。 在技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理的前提下，充分利用現(xiàn)有條件，采用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，貫徹節(jié)能方針，保護(hù)環(huán)境，提高項(xiàng)目的社會(huì)效益。2.1.3提出的理由與過(guò)程2.1.3.1建設(shè)的理由（1）解決市幼兒入園難的需求近年來(lái)，市加大對(duì)外開(kāi)發(fā)，加速城市建設(shè)，城區(qū)中心地帶由于商住樓的成片開(kāi)發(fā)，工業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，居住人口急劇增加，外來(lái)經(jīng)商和農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工人員也越來(lái)越多，加上周邊縣和農(nóng)村家長(zhǎng)追求優(yōu)質(zhì)教育資源的現(xiàn)象，使城區(qū)幼兒數(shù)逐年增加，據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2014年城北地區(qū)的小學(xué)新生入學(xué)有600多人，按此推算學(xué)前幼兒應(yīng)在1800人左右，而相應(yīng)地帶的幼兒園目前在園人數(shù)只有1400人左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足幼兒入園需求，導(dǎo)致幼兒入園難和幼兒超級(jí)大班，而且現(xiàn)有幼兒園除少數(shù)能達(dá)到規(guī)定的基本條件外，大多條件不足，特別是缺乏戶外活動(dòng)空間，嚴(yán)重影響著幼兒健康成長(zhǎng)，因此興辦標(biāo)準(zhǔn)化管理的幼兒園，引進(jìn)先進(jìn)辦園理念，既是市學(xué)前教育的急需，也是為市學(xué)前教育發(fā)展引領(lǐng)方向。2）滿足更多幼兒健康成長(zhǎng)的需要幼兒園是幼兒受教育的啟蒙期，良好的幼兒園可以促進(jìn)兒童身心健康發(fā)展，培養(yǎng)兒童良好的習(xí)慣；在幼兒園可以充實(shí)兒童生活經(jīng)驗(yàn)， 提高兒童Word專業(yè)資料.思想品德。目前市城區(qū)學(xué)前幼兒數(shù)量明顯超過(guò)幼兒園的容納量，還有相當(dāng)一部分幼兒不能入園學(xué)習(xí)，或得不到高質(zhì)量的幼兒園教育，因此積極鼓勵(lì)和扶持社會(huì)力量興辦民辦幼兒園是滿足更多幼兒健康成長(zhǎng)的需要。3）落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的需要落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，對(duì)加強(qiáng)和改進(jìn)學(xué)生活動(dòng)場(chǎng)地建設(shè)和管理工作提出了新的任務(wù)和要求。學(xué)校肩負(fù)“傳承文化，成就未來(lái)”、“成人成才，和諧發(fā)展”的重任。學(xué)生是祖國(guó)未來(lái)的建設(shè)者，是中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)的接班人，幼兒教育更加關(guān)鍵。他們文化素質(zhì)的高低直接關(guān)系到中華民族的整體素質(zhì)，關(guān)系到前途和民族命運(yùn)。項(xiàng)目建設(shè)能確保廣大學(xué)生健康成長(zhǎng)、全面發(fā)展，從而確保黨和的事業(yè)后繼有人、興旺發(fā)達(dá)。使學(xué)生成為德、智、體、美、勞全面發(fā)展，成為熱愛(ài)祖國(guó)、積極向上、團(tuán)結(jié)友愛(ài)、文明禮貌的當(dāng)代中國(guó)學(xué)生精神世界的主流。2.1.3.2建設(shè)過(guò)程建設(shè)項(xiàng)目得到科學(xué)論證。擬建項(xiàng)目前期工程涉及到 3.75畝的土地征用。2.2基本條件2.2.1擬建地址狀況本項(xiàng)目位于城北鄉(xiāng)東城安置小區(qū)。擬征地 3.75畝。項(xiàng)目建設(shè)符合城區(qū)建設(shè)控制性規(guī)劃，場(chǎng)址地勢(shì)平坦、交通便利。Word專業(yè)資料.2.2.2擬建地址的建設(shè)條件根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)》（GB50011-2002）和《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306-2001）項(xiàng)目區(qū)地震基本烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，該場(chǎng)地?cái)M建筑物抗震設(shè)防烈度為7度。2.2.2.1工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件（1）工程地質(zhì)條件1）地質(zhì)構(gòu)造地質(zhì)條件良好,沒(méi)有各類地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生。2）地層巖性地層條件良好。3）不良地質(zhì)現(xiàn)象項(xiàng)目區(qū)不良地質(zhì)不發(fā)育，未見(jiàn)大規(guī)模地質(zhì)災(zāi)害，現(xiàn)狀穩(wěn)定。無(wú)特殊巖土分布，構(gòu)造條件簡(jiǎn)單，場(chǎng)地未發(fā)現(xiàn)新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)及活動(dòng)性斷裂等不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，場(chǎng)地是穩(wěn)定和安全的。2）水文地質(zhì)條件水文地質(zhì)條件良好。2.2.2.2項(xiàng)目市政依托條件1）供電：本項(xiàng)目申請(qǐng)電源由市供電公司提供，由市政高壓電網(wǎng)引入一路10KV高壓線路，經(jīng)專用的200KVA干式變壓器變壓后，以380V/220V 低壓供給項(xiàng)目用電，完全能夠滿足項(xiàng)目用電所需。Word專業(yè)資料.2）供水：由市自來(lái)水公司供給，完全可以滿足項(xiàng)目建設(shè)期和建成后的要求。3）排水：該建設(shè)項(xiàng)目的排水方式實(shí)行分流式，雨水通過(guò)園區(qū)集水溝直接排入城市排水干管；生活污水經(jīng)過(guò)埋地式無(wú)動(dòng)力凈化裝置處理后再排入城市排水管道。4）交通：項(xiàng)目交通便利。5）通信：區(qū)域通訊與市政通訊網(wǎng)相聯(lián)，線路暢通。省、市聯(lián)網(wǎng)的電視網(wǎng)，寬帶網(wǎng)已建設(shè)完成，通信網(wǎng)絡(luò)已覆蓋全區(qū)，通訊條件良好。2.2.2.3原材料供給項(xiàng)目建設(shè)所需的建筑材料，市市場(chǎng)均有充足的貨源，質(zhì)量?jī)?yōu)良，運(yùn)輸成本低廉。2.2.2.4建設(shè)外部環(huán)境一直以來(lái)，市委市政府高度重視學(xué)前教育，認(rèn)真貫徹《民辦教育促進(jìn)法》，積極鼓勵(lì)和扶持社會(huì)力量興辦民辦幼兒園也為興辦民辦幼兒園提供了政策保障。因此，項(xiàng)目建設(shè)的外部環(huán)境滿足項(xiàng)目要求。一是上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及市委市政府非常重視民辦教育項(xiàng)目的建設(shè)；二是城北鄉(xiāng)人民的大力支持。2.3項(xiàng)目建設(shè)的意義東城幼兒園建設(shè)項(xiàng)目能在一定程度上解決東城安置小區(qū)幼兒入園難的現(xiàn)狀。Word專業(yè)資料.該項(xiàng)目建設(shè)的目的是能讓東城安置小區(qū)的幼兒更多更好的接受學(xué)前教育，從而為以后樹(shù)立中國(guó)特色社會(huì)主義的理想信念和正確的世界觀、 人生觀、價(jià)值觀，養(yǎng)成高尚的思想品質(zhì)和良好的道德情操， 努力培育有理想、有道德、有文化、有紀(jì)律的，德、智、體、美全面發(fā)展的中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)建設(shè)者和接班人打好基礎(chǔ)。充分發(fā)揮學(xué)前教育對(duì)小學(xué)教育作用。Word專業(yè)資料.建設(shè)容、規(guī)模及工程方案3.1建設(shè)容與規(guī)模3.1.1建設(shè)規(guī)模確定3.1.1.1建設(shè)規(guī)模確定的依據(jù)園區(qū)建筑布局嚴(yán)格按《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)》 JGJ39-87和幼兒園布局規(guī)設(shè)計(jì)。3.1.1.2建設(shè)規(guī)模根據(jù)學(xué)校的實(shí)際情況，建設(shè)以下容：1）項(xiàng)目征用用地面積2500m2；2）新建保教綜合樓2000m2，新建生活供應(yīng)樓500m2（其中服務(wù)用房200m2，供應(yīng)用房300m2）；3）幼兒活動(dòng)樂(lè)園及游泳場(chǎng)館；4）配套綠化、供水、供電、道路等。3.2建設(shè)容技術(shù)方案Word專業(yè)資料.3.2.1項(xiàng)目建設(shè)方案3.2.1.1項(xiàng)目主要特征本工程為教育服務(wù)及配套設(shè)施建筑， 設(shè)計(jì)耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度，防水等級(jí)為二級(jí)。 1層、3層框架結(jié)構(gòu)建筑物各一棟。3.2.1.2建筑節(jié)能及建筑智能化本工程外墻采用240厚加氣混凝土砌塊，且敷設(shè)隔熱保溫材料，外窗玻璃采用中空玻璃，盡量減少能源損耗。設(shè)計(jì)中選用的設(shè)備，盡量采用節(jié)能高效型。3.2.1.3平面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目在東城安置小區(qū)南面，學(xué)校大門朝南開(kāi)，場(chǎng)址北面生活供應(yīng)樓、保教綜合樓，場(chǎng)址中間布置淺水池和小型廣場(chǎng)等景觀；做到功能分區(qū)合理，方便管理，朝向適宜，游戲場(chǎng)地日照充足，創(chuàng)造符合幼兒生理、心理特點(diǎn)的環(huán)境空間。3.2.1.4交通組織保教綜合樓設(shè)有 2個(gè)雙向步梯，滿足師生分流疏散需要；保教綜合樓樓梯設(shè)計(jì)要求如下：1）樓梯除設(shè)成人扶手外，并應(yīng)在靠墻一側(cè)設(shè)幼兒扶手，其高度不應(yīng)大于0.60m。（2）樓梯欄桿垂直線飾間的凈距不應(yīng)大于0.11m。當(dāng)樓梯井凈寬度大于0.20m時(shí)，必須采取安全措施。Word專業(yè)資料.3）樓梯踏步的高度不應(yīng)大于0.15m，寬度不應(yīng)小于0.26m。4）在嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)設(shè)置的室外安全疏散樓梯，應(yīng)有防滑措施。3.2.1.5立面設(shè)計(jì)建筑造型充分利用體量關(guān)系， 高低的變化，點(diǎn)面結(jié)合。立面設(shè)計(jì)追求現(xiàn)代簡(jiǎn)約的風(fēng)格，簡(jiǎn)潔明快。3.2.1.6剖面設(shè)計(jì)保教綜合樓一層層高 3.5米，二、三層層高 3.2米，建筑物高度 9.9米；生活供應(yīng)樓層高 3.2米。3.2.2建設(shè)項(xiàng)目配套設(shè)施設(shè)置根據(jù)要求配置供電、供水、照明及建設(shè)防雷系統(tǒng)；給水、排水、消防系統(tǒng)和綠化系統(tǒng)。3.3建筑安裝工程量及主要建材用量估算該項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地屬三類，教學(xué)綜合樓建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。鋼筋一般用量：45Kg/m2；砼：0.35m3/m2；一般1m3的混凝土的混合比率為280Kg水泥、0.9m3石子、砂子0.3m3；一立方米標(biāo)磚525塊左右，一般墻面積是建筑面積的2.2倍，墻厚取240mm計(jì)算，折合成實(shí)際建筑面積：2.2×0.240.528＝ m3/m2。本項(xiàng)目工程量總建筑面積為 2500m2,主要建材用量下表：Word專業(yè)資料.主要建筑材料用量估算表序號(hào)主要材料名稱單位用量備注1鋼筋T1132水泥T2403標(biāo)準(zhǔn)磚千塊6984砂石m31059上述建材本市場(chǎng)上均有，質(zhì)量?jī)?yōu)良，運(yùn)輸方式采用汽車運(yùn)輸。Word專業(yè)資料.環(huán)境保護(hù)4.1主要污染源分析4.1.1施工期主要污染源4.1.1.1大氣污染源施工期大氣污染源主要包括土石方開(kāi)挖和建筑材料運(yùn)輸所產(chǎn)生的揚(yáng)塵、施工機(jī)械設(shè)備和運(yùn)輸車輛排放的尾氣及裝修過(guò)程中產(chǎn)生的有毒有害氣體。4.1.1.2噪聲在施工過(guò)程中，由于各種施工機(jī)械設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)和各類車輛的運(yùn)行，不可避免地將產(chǎn)生噪聲污染。施工中使用的打樁機(jī)、挖掘機(jī)、推土機(jī)、運(yùn)輸車輛等都是噪聲的產(chǎn)生源。4.1.1.3廢水施工過(guò)程中產(chǎn)生的污水主要有施工廢水和施工人員生活污水。4.1.1.4固廢污染源施工期間固體廢物主要來(lái)源于施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾及施工人員的生活垃圾。Word專業(yè)資料.4.1.2運(yùn)營(yíng)期主要污染源4.1.2.1廢水本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的污水主要來(lái)源于生活污水。4.1.2.2大氣污染物本項(xiàng)目大氣污染源主要來(lái)源于廚房油煙和項(xiàng)目停車場(chǎng)的汽車尾氣。4.1.2.3噪聲本項(xiàng)目的噪聲污染源主要是幼兒在活動(dòng)中產(chǎn)生的噪聲、 抽油煙機(jī)運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲、空調(diào)機(jī)運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲及接送幼兒家長(zhǎng)汽車出入的交通噪聲。4.1.2.4固廢污染源本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期的固體廢物主要來(lái)自學(xué)生生活垃圾等廢棄物。4.2環(huán)境保護(hù)措施4.2.1地表水環(huán)境防治措施施工期：（1）對(duì)于施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛沖洗廢水、施工生產(chǎn)廢水采取沉淀、隔油處理措施。（2）施工人員的糞便污水修建臨時(shí)化糞池處理。3）廢水經(jīng)過(guò)沉淀池預(yù)處理后排入城市污水管網(wǎng)。營(yíng)運(yùn)期：生活污水經(jīng)地埋式無(wú)動(dòng)力污水處理裝置處理后達(dá)標(biāo)排放。Word專業(yè)資料.4.2.2環(huán)境空氣污染防治措施施工期：施工人員的辦公生活區(qū)應(yīng)盡量安排在施工粉塵作業(yè)點(diǎn)和生活爐灶的主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)；場(chǎng)場(chǎng)外的主要運(yùn)輸?shù)缆飞蠎?yīng)經(jīng)常灑水清掃以減少揚(yáng)塵污染；對(duì)施工作業(yè)場(chǎng)地和混凝土伴和站定時(shí)灑水、 鋪設(shè)防護(hù)罩及時(shí)清運(yùn)處置棄土棄渣，可減少揚(yáng)塵量的排放。營(yíng)運(yùn)期：食堂油煙經(jīng)收集后于建筑物樓頂集中排放，控制進(jìn)入園區(qū)車輛數(shù)量，車輛停在園區(qū)停車場(chǎng)時(shí)必須熄滅引擎，以減少機(jī)動(dòng)車廢氣的排放。4.2.3噪聲污染防治措施施工期：施工噪聲源應(yīng)采用取適當(dāng)防護(hù)措施，主要有：選用低噪聲的生產(chǎn)機(jī)械和設(shè)備，對(duì)振動(dòng)較大的設(shè)備可使用減震機(jī)座，在施工區(qū)及主要運(yùn)輸?shù)缆穬膳孕藿ǜ粢魤σ詼p輕噪音的污染；對(duì)高噪聲設(shè)備的施工應(yīng)避免在人群休息時(shí)進(jìn)行；通過(guò)合理的施工平面布置和作業(yè)時(shí)調(diào)整來(lái)減少噪聲對(duì)施工人員的影響。營(yíng)運(yùn)期：空調(diào)應(yīng)選用噪聲低的優(yōu)質(zhì)空調(diào)，進(jìn)出園區(qū)車輛嚴(yán)禁鳴笛。4.2.4固體廢棄物處置措施施工期：修建施工棄渣堆放場(chǎng)，施工棄渣及生活垃圾堆放至指定渣場(chǎng)。施工棄渣應(yīng)盡可能用于鋪路、 回填及綜合利用，使渣場(chǎng)占地面積減小。隨著工程的完工，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，平整土地及綠化。營(yíng)運(yùn)期：生活垃圾及時(shí)清掃，實(shí)行垃圾袋裝化、分類收集、定點(diǎn)堆放，然后由市環(huán)衛(wèi)處定期及時(shí)清運(yùn)到城市垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行衛(wèi)生填壞處理。Word專業(yè)資料.5 節(jié) 能5.1建筑節(jié)能設(shè)計(jì)1）選擇合理的建筑朝向和窗墻面積比。2）該建筑外窗采用建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)塑鋼窗中空玻璃。3）圍護(hù)結(jié)構(gòu)：屋面采用剛性保溫屋面，外墻采用建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)外墻外保溫建筑構(gòu)造。4）建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)盡量滿足通風(fēng)、采光要求，以減少通風(fēng)、空調(diào)的能耗。5.2設(shè)備選擇選用高性能低耗設(shè)備，合理配置設(shè)備和燈具的數(shù)量及位置， 在滿足使用和照明的前提下盡量減少設(shè)備和燈具的裝機(jī)容量。5.3節(jié)水采用節(jié)水措施，加強(qiáng)自來(lái)水管網(wǎng)的管理，及時(shí)排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象；采用節(jié)水型設(shè)備。Word專業(yè)資料.勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防6.1勞動(dòng)保護(hù)實(shí)施過(guò)程中，要求施工單位做到如下幾點(diǎn)：1）營(yíng)造良好的勞動(dòng)保護(hù)環(huán)境，改善員工的勞動(dòng)保護(hù)條件，在場(chǎng)區(qū)設(shè)置洗滌室、洗浴室、更衣室及辦公室。2）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)特殊工種（如電工）配備所必須的勞動(dòng)保護(hù)用品、津貼及保健物品。3）按照規(guī)定，定期發(fā)放工作服、口罩、手套等勞保用品。4）按照有關(guān)規(guī)定，應(yīng)完善危險(xiǎn)工程意外傷害保險(xiǎn)和退休養(yǎng)老保險(xiǎn)。5）增加文化娛樂(lè)設(shè)施，豐富職工的精神文明生活。6.2安全1）本項(xiàng)目設(shè)安防監(jiān)控系統(tǒng)。2）防觸電：建筑物的電纜進(jìn)線處均應(yīng)可靠的重復(fù)接地，電器設(shè)備外殼、配線穿管以及電器安裝支架等均接作零保護(hù)，插座回路應(yīng)設(shè)專用接地線。Word專業(yè)資料.3）防雷：當(dāng)?shù)蛪壕€路電纜埋地時(shí)，在入戶端應(yīng)將電纜金屬外皮和金屬線槽接地，直埋地的金屬管道在進(jìn)出建筑物處應(yīng)就近與防雷裝置相連。低壓配電系統(tǒng)接地形式為TN-S制，由變電室引出專用PE線，與N線嚴(yán)格分開(kāi)，所有正常不帶電的金屬構(gòu)架等均應(yīng)與PE線作良好的電器連接。PE線干線沿電纜溝和橋架敷設(shè)。（4）檢修照明電壓不高于 12伏，以確保檢修人員不致發(fā)生觸電事故。5）設(shè)安全責(zé)任人，各班設(shè)小組安全員，形成安全生產(chǎn)組織網(wǎng)絡(luò)。對(duì)全體員工定期組織進(jìn)行健康檢查，建立健康檔案，并按不同工程崗位發(fā)放勞動(dòng)保護(hù)用品，加強(qiáng)職工的職業(yè)病防護(hù)及衛(wèi)生保健。凡新員工、實(shí)習(xí)人員、員工調(diào)換崗位等均須通過(guò)三級(jí)安全教育，并審查合格后方可上崗。6）對(duì)于噪音超標(biāo)的車間，采用隔離、減震等措施，保證其噪音值達(dá)到勞動(dòng)部門要求，并對(duì)上述車間工作的工人輔以防護(hù)工具確保工人身體健康。7）嚴(yán)格安全管理，強(qiáng)化安全生產(chǎn)責(zé)任制，健全事故控制指標(biāo)體系和應(yīng)急救援體系，建立健全各項(xiàng)安全制度，采取行之有效的安全防措施。6.3衛(wèi)生1）施工人員應(yīng)注重施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生、生活污水不得隨意排放。2）對(duì)于產(chǎn)生廢氣、灰塵的地方，在設(shè)計(jì)中均應(yīng)考慮通風(fēng)除塵措施，以滿足衛(wèi)生要求。3）加強(qiáng)綠化、凈化空氣、美化環(huán)境。4）項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期，加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理，做到院潔凈、美觀，符合衛(wèi)Word專業(yè)資料.生環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。垃圾采用垃圾箱、垃圾桶集中收集，由環(huán)衛(wèi)人員每日收集集中后交市政環(huán)衛(wèi)部門處理。6.4消防1）根據(jù)不同功能合理布局，建筑之間留有足夠的防火間距和供消防人員進(jìn)行操作的室外空間及消防通道；建筑出入口處，有足夠的人員集散場(chǎng)，并與道路聯(lián)系。2）結(jié)合總平面布局，道路互相連通，形成環(huán)路，并考慮適當(dāng)?shù)霓D(zhuǎn)彎半徑，使消防車來(lái)往通暢、便捷，順利到達(dá)各建筑物，滿足消防要求。3）按照防火規(guī)，劃分若干防火區(qū)域，在每一防火區(qū)域設(shè)置不少于兩個(gè)疏散口。4）室裝修采用阻燃材料，對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件和木構(gòu)件應(yīng)采取有效的防火處理措施，達(dá)到相應(yīng)的耐火極限。5）合理設(shè)置消防給水系統(tǒng)、干式滅火系統(tǒng)和消防電氣系統(tǒng)。Word專業(yè)資料.項(xiàng)目組織管理及實(shí)施進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目組織管理為保證該項(xiàng)目的順利實(shí)施，合理、有效地使用項(xiàng)目投資，業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施管理擬采取以下措施：1）堅(jiān)持項(xiàng)目法人責(zé)任制，工程招標(biāo)投標(biāo)制，工程建設(shè)監(jiān)理制。2）成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組成員分工負(fù)責(zé)，具體承辦項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。3）嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目建設(shè)資金的管理辦法，專戶管理、?？顚Ｓ茫⒐潭▽Ｈ斯芾?，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)管理制度，確保管好用好各項(xiàng)建設(shè)資金。4）保證資金按工程實(shí)施進(jìn)度要求及時(shí)到位，把好工程的前期工作及施工過(guò)程質(zhì)量關(guān)，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。7.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)期12個(gè)月（含前期準(zhǔn)備階段 2個(gè)月）。Word專業(yè)資料.投資估算及資金籌措8.1投資估算8.1.1投資估算依據(jù)1）本地同類工程概（估）算、預(yù)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指示；2）市現(xiàn)行人工、建筑材料市場(chǎng)價(jià)格及建筑造價(jià)指標(biāo)；3）、省有關(guān)現(xiàn)行建設(shè)工程其它費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2建設(shè)投資估算本項(xiàng)目土建工程中幼兒保健樓按單位面積造價(jià) 1000元/平方米估算，各種建筑物的室給排水、供配電、弱電等系統(tǒng)按單位面積指標(biāo)法估算； 各種設(shè)備按近期市場(chǎng)價(jià)估算；其他工程費(fèi)用按單位面積指標(biāo)法或工程量估算；基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用及其他費(fèi)用之和的 5%計(jì)算。項(xiàng)目總投資500萬(wàn)元。8.1.3投資估算表 （見(jiàn)預(yù)算表）8.2資金籌措方案項(xiàng)目估算投資 500萬(wàn)元，資金來(lái)源全部由建設(shè)單位上海青浦區(qū)壽豐民辦幼兒園自籌。Word專業(yè)資料.Word專業(yè)資料.工程招投標(biāo)本項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行招投標(biāo)制。9.1招標(biāo)圍對(duì)設(shè)計(jì)、建筑工程、裝飾工程、安裝工程、監(jiān)理、設(shè)備等實(shí)行全部招標(biāo)，材料實(shí)行部分招標(biāo)。9.2招標(biāo)組織形式對(duì)設(shè)計(jì)、建筑工程、裝飾工程、安裝工程、監(jiān)理、設(shè)備等實(shí)行委托招標(biāo)，材料實(shí)行自行招標(biāo)。9.3招標(biāo)方式對(duì)設(shè)計(jì)、建筑工程、裝飾工程、安裝工程、監(jiān)理、設(shè)備及材料均采用公開(kāi)招標(biāo)。為保證工程項(xiàng)目在公平、公正、公開(kāi)、透明、有序的原則下進(jìn)行，工程項(xiàng)目招標(biāo)階段由有關(guān)部門組成專門機(jī)構(gòu)整體把握、控制、調(diào)整。在資格預(yù)審階段，由專門機(jī)構(gòu)組織“資格預(yù)審評(píng)審委員會(huì)”進(jìn)行資格預(yù)審評(píng)審工作。參加人員有：有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)專業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)專家。Word專業(yè)資料.評(píng)標(biāo)工作應(yīng)按照嚴(yán)肅、認(rèn)真、公平、公正、科學(xué)合理、客觀全面、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)選、嚴(yán)格保密的原則進(jìn)行，保證所有的投標(biāo)人的合法權(quán)益。評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建。效益分析該項(xiàng)目為不以盈利為目的民辦幼兒園，依據(jù)《民辦教育促進(jìn)法》，幼兒園收取的費(fèi)用主要用于教學(xué)活動(dòng)和改善辦學(xué)條件辦園，投資者可獲得適當(dāng)回報(bào)。其效益主要體現(xiàn)為社會(huì)效益，在一定程度上緩解了市幼兒入園難的矛盾，消除幼兒教育安全隱患，安置解決40余人的就業(yè)問(wèn)題。投資人沒(méi)有把經(jīng)濟(jì)效益放在短期回報(bào)上，而是作為一項(xiàng)長(zhǎng)期的事業(yè)來(lái)經(jīng)營(yíng)，致力于保持穩(wěn)定和可持續(xù)的微利狀態(tài)，追求的是一種品牌效應(yīng)。致力于以嬰幼兒教育為核心，不斷地開(kāi)發(fā)符合嬰幼兒需求的新型服務(wù)，保持在市場(chǎng)中的領(lǐng)先地位。該項(xiàng)目效益主要體現(xiàn)在能緩解市東城小區(qū)學(xué)前教育資源緊缺，幼兒上園難，特別是上優(yōu)質(zhì)幼兒園難的問(wèn)題。該項(xiàng)目是高標(biāo)準(zhǔn)的幼兒園，引進(jìn)先進(jìn)辦園理念，既是市學(xué)前教育的急需，也是為市學(xué)前教育發(fā)展引領(lǐng)方向。Word專業(yè)資料.結(jié)論與建議該項(xiàng)目合符《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)》的各項(xiàng)規(guī)定要求。該項(xiàng)目合符《市教育科學(xué) “十二五”發(fā)展規(guī)劃》的要求。該項(xiàng)目符合市建設(shè)總體規(guī)劃要求，其建設(shè)地點(diǎn)適當(dāng)，建設(shè)方案合理，充分考慮了項(xiàng)目與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，一定程度上解決了市幼兒入園困難的問(wèn)題。資金籌措方案符合和地方有關(guān)政策要求，籌資渠道可行。綜上所述，該項(xiàng)目具有建設(shè)的必要性和可行性， 建議上級(jí)有關(guān)部門早日批復(fù)立項(xiàng)建設(shè)。Word專業(yè)資料.目錄1總論....................................................................................................................................11.1項(xiàng)目名稱............................................................................................................................................11.2項(xiàng)目法人............................................................................................................................................11.3建設(shè)地點(diǎn)............................................................................................................................................11.4建設(shè)容及規(guī)模....................................................................................................................................11.5投資估算及資金籌措.......................................................................................................................21.6效益分析............................................................................................................................................21.7結(jié)論....................................................................................................................................................22項(xiàng)目建設(shè)的必要性..............................................................................................................42.1項(xiàng)目背景............................................................................................................................................42.2基本條件............................................................................................................................................72.3項(xiàng)目建設(shè)的意義................................................................................................................................93建設(shè)容、規(guī)模及工程方案..............................................................................................113.1建設(shè)容與規(guī)模.................................................................................................................................113.2建設(shè)容技術(shù)方案.............................................................................................................................113.3建筑安裝工程量及主要建材用量估算134環(huán)境保護(hù)...........................................................................................................................154.1主要污染源分析.............................................................................................................................154.2環(huán)境保護(hù)措施.................................................................................................................................165節(jié)能.............................................................................................................................185.1建筑節(jié)能設(shè)計(jì).................................................................................................................................185.2設(shè)備選擇.........................................................................................................................................18Word專業(yè)資料.5.3節(jié)水.................................................................................................................................................186勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防......................................................................................................196.1勞動(dòng)保護(hù).........................................................................................................................................196.2安全.................................................................................................................................................196.3衛(wèi)生.................................................................................................................................................206.4消防.................................................................................................................................................217項(xiàng)目組織管理及實(shí)施進(jìn)度安排........................................................................................227.1項(xiàng)目組織管理.............................................................