商品房認(rèn)購(gòu)合同-2

第頁(yè)共頁(yè)商品房認(rèn)購(gòu)合同商品房認(rèn)購(gòu)合同_合同范本。編號(hào)：__________甲方〔出售人〕：_____________地址：_______________________：____________乙方〔認(rèn)購(gòu)人〕：_____________身份證件號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)：____地址：_______________________：____________丙方〔經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)〕：___________地址：_______________________：____________乙方經(jīng)過(guò)理解，有意向購(gòu)置甲方開(kāi)發(fā)建立的________________物業(yè)〔以下簡(jiǎn)稱'該物業(yè)'〕。其建筑面積___________平方米，套內(nèi)建筑面積____________平方米，認(rèn)購(gòu)價(jià)￥____________〔大寫(xiě)：________〕?！渡唐贩款A(yù)售答應(yīng)證》號(hào)：________________。經(jīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1．甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，乙方愿意支付￥__________〔大寫(xiě)：____________________〕給甲方作為認(rèn)購(gòu)該物業(yè)的訂金。2．乙方應(yīng)于本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂后______日內(nèi)〔即____年____月____日起，至____年____月____日止〕到____________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：〔1〕本認(rèn)購(gòu)書(shū)；〔2〕身份證明原件和復(fù)印件；〔3〕____________________________________________；〔4〕____________________________________________。3．訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款；如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售別人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金；如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不前來(lái)協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售別人；如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應(yīng)將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售別人。4．甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5．乙方如對(duì)所購(gòu)物業(yè)理解清楚，有購(gòu)置意向，甲方或乙方均可要求與對(duì)方直接簽訂《商品房買賣合同》。6．甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購(gòu)書(shū)上簽章。本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。甲方〔簽章〕：____________乙方〔簽章〕：____________丙方〔簽章〕：____________銷售代表〔簽名〕：________簽訂日期：___年___月____日拓展閱讀有關(guān)商品房認(rèn)購(gòu)合同有關(guān)商品房認(rèn)購(gòu)合同編號(hào)：__________甲方(出售人)：____________________________________地址：_______________________：____________乙方(認(rèn)購(gòu)人)：____________________________________身份證件號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)：_________________________地址：_______________________：____________丙方(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：__________________________________地址：_______________________：____________乙方經(jīng)過(guò)理解，有意向購(gòu)置甲方開(kāi)發(fā)建立的_____________________________________________________________物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)。其建筑面積___________平方米，套內(nèi)建筑面積____________平方米，認(rèn)購(gòu)價(jià)￥____________(大寫(xiě)：______________________)。《商品房預(yù)售答應(yīng)證》號(hào)：________________。經(jīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1、甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，乙方愿意支付￥__________(大寫(xiě)：____________________)給甲方作為認(rèn)購(gòu)該物業(yè)的訂金。2、乙方應(yīng)于本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂后______日內(nèi)(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到_______________________________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：(1)本認(rèn)購(gòu)書(shū);(2)身份證明原件和復(fù)印件;(3)____________________________________________;(4)____________________________________________。3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售別人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不前來(lái)協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售別人;如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應(yīng)將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售別人。4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5、乙方如對(duì)所購(gòu)物業(yè)理解清楚，有購(gòu)置意向，甲方或乙方均可要求與對(duì)方直接簽訂《商品房買賣合同》。6、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購(gòu)書(shū)上簽章。本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：銷售代表(簽名)：簽訂日期：________年____月____日商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議_合同范本出賣方〔簡(jiǎn)稱甲方〕：________________買受方〔簡(jiǎn)稱乙方〕：________________甲、乙雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，以資甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的以下物業(yè)：1．商品住宅：______號(hào)樓______座______號(hào)，建筑面積______平方米。2．商鋪：______號(hào)樓______號(hào)，建筑面積______平方米。3．車位〔庫(kù)〕：______號(hào),建筑面積______平方米。二、上述房屋的價(jià)格1．商品住宅：人民幣每平方米______元，合計(jì)人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____________元?！操I受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________元，成交價(jià)格為_(kāi)___________元〕2．商鋪：人民幣每平方米____________元，合計(jì)人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：______元。3．車位：人民幣每間〔位〕______元，合計(jì)人民幣：______元。以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣：______元〔大寫(xiě)〕：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整〔其中住宅定金______萬(wàn)元，商鋪定金______萬(wàn)元，車位定金______萬(wàn)元〕。甲方另開(kāi)《收款收據(jù)》。四、乙方選擇的付款方式1．一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí)，一次性付清購(gòu)房款〔已付的定金抵作價(jià)款〕。2．分期付款：〔1〕首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元?！惨迅兜亩ń鸬肿魇灼诟犊睢场！?〕第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。〔3〕第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元?！?〕第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。3．銀行按揭〔商品房個(gè)人按揭貸款〕：〔1〕乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分理解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件?！?〕乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款〔已付的定金抵作首期付款〕，計(jì)人民幣_(tái)_____元，余額計(jì)人民幣_(tái)_____元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。〔買受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式?！场?〕按揭的詳細(xì)手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)效勞合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以承受。六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起______日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。商品房買賣認(rèn)購(gòu)合同范本房屋認(rèn)購(gòu)合同即是開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人那么保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開(kāi)發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)展商談。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來(lái)訂立合同而會(huì)談的義務(wù)，而并非最終到達(dá)簽約。商品房買賣認(rèn)購(gòu)合同范本出賣人：_________________________________________________________注冊(cè)地址：_______________________________________________________工程地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)絡(luò)：_______________________郵政編碼：_______________________________________________________買受人：________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍______________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________常住地址：________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)：______________________【委托代理人】【】姓名：____________________國(guó)籍：_____________常住地址：________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原那么上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條出賣人以___________方式獲得位于__________，編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________。該地塊土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用處為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立商品房，【現(xiàn)定名】___________。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)為_(kāi)__________，施工答應(yīng)證號(hào)為_(kāi)__________。____________________________________________________________________。第二條買受人購(gòu)置的商品房(以下簡(jiǎn)稱商品房)為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第______區(qū)______幢層_________號(hào)房，產(chǎn)權(quán)面積暫定為㎡(實(shí)際面積以驗(yàn)收前房管局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))。該商品房的用處為_(kāi)【商業(yè)】【住宅】。第三條出賣人與買受人約定按下述方式結(jié)算該商品房?jī)r(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(￥)______元/平方米，總金額(￥)_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____千_____佰_____拾_____元整(小寫(xiě)：元)。出賣人與買受人必