房地產(chǎn)合同試稿

PAGE頁碼頁碼__房地產(chǎn)合同_40試稿房地產(chǎn)合同房地產(chǎn)合同模板匯總八篇在人們越來越信任法律的社會中，越來越多的場景和場合須要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是我細(xì)心整理的房地產(chǎn)合同8篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。房地產(chǎn)合同篇1甲方（貸款方）：乙方（借款方）：證件號碼：乙方為購買甲方所開發(fā)項(xiàng)目的房屋號樓單元樓號，因資金不足，特向甲方申請借款。經(jīng)雙方同等協(xié)商，依據(jù)同等自愿原則達(dá)成如下協(xié)議：一、借款用途乙方向甲方所借款項(xiàng)僅限于購買的房屋號樓單元樓號之用，所借款項(xiàng)全部干脆用于支付該房屋首付款，乙方無權(quán)要求甲方供應(yīng)現(xiàn)金用于他途。二、借款金額乙方向甲方借款金額為人民幣元（大寫萬仟佰拾元整）。三、借款期限及方式借款期限自年月日止，乙方保證在借款期限到期之日前全部償清該筆借款。乙方在借款期限內(nèi)有明顯違反甲乙雙方簽訂的購買上述房屋相關(guān)合同條款等行為或出現(xiàn)丟失還款信譽(yù)和實(shí)力及其他可能影響甲方收回借款的狀況的，甲方有權(quán)單方面要求乙方提前還款。四、保證條款（一）乙方所購上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管，直至乙方還清全部借款時(shí)歸還。（二）乙方購買上述房屋需繳納的各種稅費(fèi)由甲方代收代繳，發(fā)票契證等由甲方保管，直至乙方還清全部借款時(shí)歸還。（三）乙方未還清全部借款之前，甲方有權(quán)拒絕將其所購上述房屋交付乙方，由此所產(chǎn)生的后果由乙方擔(dān)當(dāng)。五、借款利息乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未還款的，按逾期尚欠款項(xiàng)的日息千分之一向甲方支付利息，同時(shí)計(jì)算復(fù)利。六、違約責(zé)任乙方未按本合同約定期限償還借款的，自本合同規(guī)定的借款期限到期日之其次天起至乙方還清全部借款之日止，乙方除應(yīng)按第五天規(guī)定的日息向甲方支付利息外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)逾期未付款的違約金，違約金按日萬分之五計(jì)算，逾期超過30天，甲方有權(quán)向____提起訴訟。七、本合同未作約定的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：日期：年月日房地產(chǎn)合同篇2托付人甲(出售、出租方)居間方托付人乙(買入、承租方)第一條(訂立合同的前提和目的)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、同等和協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就居間方接受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同，并完成其他托付的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一樣，訂立本合同。其次條(供應(yīng)居間房地產(chǎn)的座落與狀況)托付人甲的房地產(chǎn)座落于市區(qū)(縣)路弄號室共套，建筑面積為平方米，權(quán)屬為，權(quán)證或租賃憑證編號，其他狀況。托付人乙對該房地產(chǎn)狀況已充分了解。第三條(托付事項(xiàng))(一)托付人甲托付事項(xiàng)(共項(xiàng))主要托付事項(xiàng)：1、2、其他托付事項(xiàng)：1、2、3、(二)托付人乙托付事項(xiàng)：(共項(xiàng))主要托付事項(xiàng)：1、2、其他托付事項(xiàng)：1、2、3、第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)(一)居間方已完成本合同約定的托付人甲托付的事項(xiàng)，托付人甲根據(jù)下列第種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)1、按該房地產(chǎn)(總價(jià)款/月租金計(jì))%，詳細(xì)數(shù)額為幣元支付給居間方;2、按供應(yīng)服務(wù)所需成本計(jì)幣元支付給居間方。(二)居間方已完成本合同約定的托付人乙托付的事項(xiàng)，托付人乙根據(jù)下列第種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)1、按該房地產(chǎn)(總價(jià)款/月租金計(jì))%，詳細(xì)數(shù)額為幣元支付給居間方;2、按供應(yīng)服務(wù)所需成本計(jì)幣元支付給居間方。(三)居間方未完成本合同托付事項(xiàng)的，根據(jù)下列約定退還傭金：1、未完成托付人甲托付的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的%，詳細(xì)數(shù)額為幣元，退還托付人甲。2、未完成托付人乙托付的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的%，詳細(xì)數(shù)額為幣元，退還托付人乙。第五條(合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)剛好書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時(shí)限天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不行分割的一部分，具有同等效力。第六條(違約責(zé)任)(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、無正值理由解除合同的;2、與他人私下串通，損害托付人甲、乙利益的;3、其他過失影響托付人甲、乙交易的。(二)三方商定，托付人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、無正值理由解除合同的;2、未能根據(jù)合同約定供應(yīng)必要的文件和協(xié)作，造成居間方無法履行合同的;3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;4、其他造成居間方無法完成托付事項(xiàng)的行為。(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，根據(jù)合同約定傭金總額的%，計(jì)幣元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第七條(發(fā)生爭議的解決方法)三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：1、向仲裁委員會申請仲裁〖〗2、向____提起訴訟〖〗第八條(訂立合同數(shù)量)本合同壹式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)份。補(bǔ)充條款―――――――――――――――――――――――――(粘貼線)(騎縫章加蓋處)托付人甲(名字/名稱)居間方(名稱)托付人乙(名字/名稱)身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼身份證號/其他證件號碼其他證件號碼住/地址住/地址住/地址郵政編碼郵政編碼郵政編碼本人/法人/本人/法定代表人法定代表人法定代表人(簽章)(簽章)(簽章)____人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)____人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)年月日年月日年月日房地產(chǎn)合同篇3第一章總則第一條為加強(qiáng)××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的合同管理，規(guī)范經(jīng)營行為、降低風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)公司的合法權(quán)益，依據(jù)《民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本公司實(shí)際狀況，制定本制度。其次條本制度所稱的合同是指公司所屬各部門公司名義與公司外各類法人、自然人、其他各類經(jīng)濟(jì)組織所進(jìn)行的各類經(jīng)濟(jì)活動和非經(jīng)濟(jì)活動所簽訂的各種合同、協(xié)議、章程等。本制度不包括職工與公司簽訂的勞動合同。第三條合同管理是指合同的預(yù)案審查、合同的執(zhí)行、合同的監(jiān)督、合同的管理。包括從資信調(diào)查、合同簽訂、履行、變更與解除、____處理、合同終結(jié)歸檔等全過程的管理。第四條公司合同管理實(shí)行統(tǒng)一管理、分級負(fù)責(zé)、授權(quán)簽訂的原則，實(shí)行合同承辦部門負(fù)責(zé)制。____以預(yù)防為主的原則，維護(hù)公司的合法權(quán)益。其次章合同管理部門第五條公司辦公室為合同事務(wù)主管部門，設(shè)立法律事務(wù)專員負(fù)責(zé)公司合同的詳細(xì)管理工作。第六條辦公室合同管理職能：1、負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)公司格式條款合同以及部分非格式條款合同的起草制定，對部分重大及重要合同的條款內(nèi)容進(jìn)行審核，避開出現(xiàn)法律漏洞。2、組織、協(xié)調(diào)合同審查及會簽程序。3、對涉及公司的合同訂立、變更、執(zhí)行、終止等行為進(jìn)行監(jiān)督。4、負(fù)責(zé)處理公司與外部的重大合同____。5、負(fù)責(zé)公司合同及其____處理資料的匯總歸檔、分類保存、調(diào)閱登記等日常合同檔案管理工作。第七條法律事務(wù)專員在合同管理方面的主要職責(zé)是：1、嫻熟駕馭并宣揚(yáng)經(jīng)濟(jì)合同法律法規(guī)及其他法規(guī)。2、幫助進(jìn)行重大合同的可行性____，并提出書面____報(bào)告。參與公司重大合同的談判及文件起草工作;3、對公司各類合同的簽訂及履行狀況進(jìn)行監(jiān)督、檢查;4、參加合同____的處理;5、負(fù)責(zé)合同____引起的法律訴訟的處理;6、對公司簽訂的各類合同統(tǒng)一登記、編號并分類保管，并造冊記錄已簽訂合同的履行狀況;對已履行的合同裝訂成冊，分別整理歸檔;7、剛好向公司領(lǐng)導(dǎo)照實(shí)匯報(bào)合同管理、簽訂、履行中的問題，遇有緊急狀況時(shí)應(yīng)實(shí)行措施防止問題擴(kuò)大。第八條合同承辦部門的主要職責(zé)：1、依據(jù)授權(quán)依法組織合同的簽訂、變更、解除等事宜;2、負(fù)責(zé)初審合同承辦人草擬的合同的可行性、對方經(jīng)營范圍、資信及履約實(shí)力;3、依法履行合同，剛好向司法辦通報(bào)履行中發(fā)生的重大問題及解決方案;4、參與對合同____的協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟;5、負(fù)責(zé)本部門合同文本管理及歸檔移交工作。第九條合同承辦人的主要職責(zé)：1、依據(jù)授權(quán)辦理簽訂、變更、解除合同事宜;2、草擬合同，供應(yīng)草擬合同的可行性論證及對方經(jīng)營范圍、資信狀況及履約實(shí)力的調(diào)查材料，并對其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé);3、按合同簽訂的權(quán)限，提前向合同承辦部門提交合同草本及前款規(guī)定的材料，提請有關(guān)部門審查;4、仔細(xì)履行已生效的合同，隨時(shí)檢查合同履行狀況;5、剛好向主管領(lǐng)導(dǎo)及辦公室匯報(bào)在履行中發(fā)生的問題，并按時(shí)將合同有關(guān)文件交合同管理員歸檔;6、依法參與合同____的協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。第十條合同管理員的主要職責(zé)：1、____實(shí)施合同管理方法;2、幫助合同承辦人依法簽訂或變更合同，必要時(shí)參加本部門重大合同談判與簽訂;3、幫助合同承辦人草擬合同并對合同進(jìn)行初審，保證合同的完整性、合法性、可行性，防止不完善或不合法的合同出現(xiàn);4、檢查合同履行狀況，幫助合同承辦人解決合同履行中出現(xiàn)的問題;5、對簽訂、履行合同中出現(xiàn)的重大問題，剛好向司法辦和部門領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告;6、參與處理本部門合同____;7、負(fù)責(zé)編制合同付款、收款安排，征得部門領(lǐng)導(dǎo)同意后報(bào)財(cái)務(wù)部備案。8、負(fù)責(zé)合同臺賬、檔案的建立及合同文本(包括協(xié)議書、有關(guān)文件、信函、圖表)的管理;9、每季度向司法辦匯報(bào)合同管理工作，送交合同登記總臺賬及合同管理狀況統(tǒng)計(jì)表。第三章授權(quán)第十一條下列人員有權(quán)代表公司簽訂經(jīng)濟(jì)合同：1、公司法定代表人;2、公司法定代表人書面授權(quán)的法人托付人。第十二條各法人托付人的詳細(xì)____權(quán)限由法定代表人在簽發(fā)《法人托付書》時(shí)注明。法人托付人必需嚴(yán)格按授權(quán)范圍行使簽約權(quán)，禁止超越____權(quán)限對外簽約。第十三條法人托付人的主要職責(zé)1、在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)談判、簽訂合同，既不能違章越權(quán)，也不能消極推諉;2、對所簽訂合同的合法性、完整性和可行性負(fù)責(zé);3、對須報(bào)請上級領(lǐng)導(dǎo)審批的合同，辦理申報(bào)手續(xù)，提出本人看法并對本人看法負(fù)責(zé);4、對所簽訂合同的履行負(fù)責(zé)，履行中發(fā)覺問題應(yīng)馬上上報(bào)，同時(shí)主動想方法解決;對發(fā)生的合同____負(fù)責(zé)處理或幫助有關(guān)部門處理;5、負(fù)責(zé)保管好本人所簽合同的一切資料，合同履行完畢后應(yīng)馬上將資料上交歸檔。第十四條任何部門及工作人員未經(jīng)法定代表人授權(quán)托付，不得以公司名義對外簽訂合同或變更合同內(nèi)容，不得變更、解除合同及放棄合同規(guī)定的權(quán)利。第十五條公司內(nèi)部的職能機(jī)構(gòu)不得以自己的名義對外簽訂合同。第十六條授權(quán)托付分為期間授權(quán)托付和單位時(shí)間授權(quán)托付。第十七條單位時(shí)間授權(quán)托付僅在單位時(shí)間內(nèi)授權(quán)托付有效。第十八條被授權(quán)的部門行政負(fù)責(zé)人原則上不再向其他有關(guān)人員辦理接著授權(quán)托付，如狀況必需，辦理之前須征得授權(quán)人的書面同意。第十九條期間授權(quán)托付制，即一事一托付，期間可以為合同簽訂全過程也可以為合同簽訂的某一階段。詳細(xì)程序?yàn)椋航?jīng)辦部門負(fù)責(zé)人提出書面申請，附合同擬稿和可行性報(bào)告及其它材料送辦公室審查，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)和授權(quán)后，對外簽立合同。第四章合同審批權(quán)限其次十條公司董事長或其授權(quán)人各項(xiàng)合同簽訂的最終審批人。合同標(biāo)的在100萬元以下的，授權(quán)總經(jīng)理審批。其次十一條合同主辦部門或提報(bào)部門提請合同時(shí)，必需在辦公室的組織和監(jiān)督下，獲得相應(yīng)的審批同意，并將相應(yīng)的審批看法連同所要提請的合同一起并入合同簽訂審批流程。第五章合同審查其次十二條合同應(yīng)由承辦部門、相關(guān)職能部門及公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行審查。其次十三條合同審查的詳細(xì)程序?yàn)椋?、首先由合同承辦部門的合同承辦人和合同管理員對所提報(bào)合同以及與合同相關(guān)的全部事宜進(jìn)行自查和初審，并在此基礎(chǔ)上完成合同草稿和必要的狀況說明書;2、然后將合同文件移交辦公室，由辦公室和合同承辦部門會同相關(guān)職能部門(如財(cái)務(wù)部)逐條審查合同條款及其他相關(guān)事項(xiàng)。3、最終由辦公室將合同文件提交公司工程建設(shè)分管副總、財(cái)務(wù)分管副總、總經(jīng)理逐級審批。其次十四條需重點(diǎn)審查的內(nèi)容包括：1、對方主體資格：具有經(jīng)年檢合格的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或非法人營業(yè)執(zhí)照，其核載的內(nèi)容必需與實(shí)際相符。2、經(jīng)營范圍：合同標(biāo)的應(yīng)符合對方經(jīng)營范圍，涉及專營許可的，應(yīng)具有相應(yīng)的許可、等級、資質(zhì)證書;3、____權(quán)限：由____人代簽合同的，應(yīng)出具真實(shí)有效的法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證明、授權(quán)托付書、____人身份證明;4、履約實(shí)力：具有支付、生產(chǎn)、技術(shù)實(shí)力。必要時(shí)應(yīng)要求出具資產(chǎn)負(fù)債表、資金證明、注冊會計(jì)師簽署的驗(yàn)資報(bào)告等相關(guān)文件。需供應(yīng)擔(dān)保的合同，應(yīng)查明擔(dān)保人的擔(dān)保資格和擔(dān)保實(shí)力;5、履約信用：重合同、守信用，無違約事實(shí)，現(xiàn)時(shí)未涉及重大經(jīng)濟(jì)____或重大犯罪案件。6、合同內(nèi)容(1)合同內(nèi)容是否符合國家法律、政策和本《制度》中相關(guān)規(guī)定;(2)合同應(yīng)具備的條款是否齊全、合理、嚴(yán)密;(3)雙方當(dāng)事人的意思表達(dá)是否真實(shí)、一樣，雙方的權(quán)利、義務(wù)是否明確、同等;(4)合同條款中有無潛在對公司不利或可能損害公司利益的條款;(5)是否存在無效條款。(6)簽約雙方的用章是否為合同專用章。7、合同文字(1)合同用語是否規(guī)范;(2)文字表達(dá)是否準(zhǔn)確無誤。8、合同的經(jīng)濟(jì)效益(1)預(yù)料取得的經(jīng)濟(jì)效益和可能擔(dān)當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn);(2)合同非正常履行時(shí)可能受到的經(jīng)濟(jì)損失。其次十五條在合同審查時(shí)，依據(jù)公司的實(shí)際，應(yīng)留意的事項(xiàng)：1、對于標(biāo)的額較大的涉外合同、貨物交付或工程竣工之日起一年后才能付清款項(xiàng)的合同。2、銷售、加工承攬、工程承攬合同中質(zhì)保期的約定應(yīng)不超過一年，質(zhì)保金的約定原則不超過合同總標(biāo)的額的5%,且必需在質(zhì)保期滿之日一次性付清，以上內(nèi)容國家、行業(yè)有規(guī)定的依規(guī)定。3、銷售、加工承攬合同中付款期限的約定一般應(yīng)為付款提貨、貨到付款，按比例付款時(shí)全部款項(xiàng)的付清期限最長不能超過自貨到之日起三個(gè)月。4、工程承攬合同中付款方式的約定一般應(yīng)為按工程進(jìn)度付款，且付款時(shí)間和付款數(shù)量的約定必需明確，全部工程款的付清期限最長不能超過自工程竣工之日起三個(gè)月。5、為了有利于可能由于合同履行而引起的法律訴訟，應(yīng)在合同條款中作如下規(guī)定：(1)我方為需方時(shí)必需約定我方所在地人民____管轄;(2)我方為供方，在盡力爭取我方所在地人民____管轄成為不行能時(shí)，可約定“發(fā)生____應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向起訴方居處地人民____提起訴訟”;(3)我方為供方，如約定需方到供方所在地提貨時(shí)，我方為合同履行地，在爭取我方所在地人民____管轄成為不行能時(shí)，可約定“發(fā)生____應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法律規(guī)定通過訴訟方式解決”;(4)在合同簽訂時(shí)，估計(jì)我方違約的可能性大，且又爭取我方所在地人民____管轄成為不行能時(shí)，可約定“依法律規(guī)定，通過訴訟方式解決”。其次十六條審查時(shí)如對對方當(dāng)事人履行實(shí)力及資信狀況存在疑義時(shí)，應(yīng)要求其供應(yīng)相應(yīng)擔(dān)保并要求在合同中注明。其次十七條辦公室和財(cái)務(wù)部必需在合同文本送達(dá)三日之內(nèi)出具審核看法書，不得拖延，在審核或?qū)彶檫^程中，發(fā)覺重大錯誤、遺漏或不妥時(shí)，提出修改看法書，并與合同對方當(dāng)事人取得聯(lián)系，直到修改看法達(dá)到統(tǒng)一為止。其次十八條負(fù)責(zé)審查合同的部門和員工，因工作失職或循私舞弊而疏忽、放任審查，致使不該簽訂的合同得到簽訂而造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按后果及其責(zé)任的大小，擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的行政責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任直至法律責(zé)任。其次十九條審查完畢后，負(fù)責(zé)審查人員應(yīng)出具審查看法書，審查看法書應(yīng)附有審查人員簽名。第六章合同的簽訂第三十條簽訂合同必需內(nèi)容合法、詳細(xì)、條款齊全、責(zé)權(quán)明確，用語準(zhǔn)確，手續(xù)完備，程序合法。第三十一條合同承辦人簽訂合同，必需先辦理授權(quán)托付書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。未經(jīng)授權(quán)托付或超出授權(quán)范圍簽訂的合同為無效合同，由承辦人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。法人授權(quán)托付書由辦公室負(fù)責(zé)辦理。第三十二條合同承辦人凡簽訂不能即時(shí)清結(jié)的合同，都必需實(shí)行書面形式;凡標(biāo)的額在10萬元以上雖能即時(shí)結(jié)清的重大合同，也必需實(shí)行書面形式。當(dāng)事人協(xié)商一樣同意的有關(guān)修改合同的文書、電子郵件、圖表等均是合同的有效組成部分。第三十三條凡國家或行業(yè)有示范文本的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先運(yùn)用，但在選用時(shí)，對涉及權(quán)利義務(wù)關(guān)系的條款經(jīng)辦人和辦公室要重點(diǎn)審查，必要時(shí)可以進(jìn)行修改。無范本的合同采納公司辦公室供應(yīng)的示范文本。合同承辦人不能自擬合同文本。第三十四條公司合同的簽訂審批的常規(guī)流程如下：1、合同承辦部門確定的合同承辦人會同本部門的合同管理員負(fù)責(zé)起草合同(草案)并填寫“合同審批表”;2、合同承辦部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對合同的業(yè)務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查，并簽署看法;3、辦公室負(fù)責(zé)對合同的法律條款進(jìn)行審查，并簽署看法;4、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)對合同的財(cái)務(wù)條款進(jìn)行審查，并簽署看法;5、如該合同牽扯其他業(yè)務(wù)部門，由辦公室分送該業(yè)務(wù)部門經(jīng)理進(jìn)行審查，并簽署看法;6、分管副總對合同進(jìn)行審查，并簽署看法;7、在完成以上審查修改后，由辦公室將合同報(bào)送公司總經(jīng)理審批;8、合同標(biāo)的在100萬元以上的，須經(jīng)董事長審批。9、辦公室在相關(guān)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表在“合同簽約審批表”上簽字批準(zhǔn)后，加蓋公司合同專用章。第三十五條合同生效后，各有關(guān)部門應(yīng)妥當(dāng)保存合同履行過程中的各種憑證，包括結(jié)算單、結(jié)算證明、支付憑證、銀行進(jìn)賬單、收料單、入庫單、過磅單、發(fā)票等。第七章合同的履行第三十六條合同依法成立后，即具有法律約束力。一切與合同有關(guān)的部門和人員，應(yīng)嚴(yán)格履行合同規(guī)定的義務(wù)，確保合同履行。第三十七條合同執(zhí)行部門負(fù)責(zé)人應(yīng)隨時(shí)了解、駕馭本單位的合同執(zhí)行狀況，并督促本部門合同管理員按月統(tǒng)計(jì)合同執(zhí)行狀況。第三十八條合同執(zhí)行部門應(yīng)同時(shí)負(fù)責(zé)記錄和監(jiān)督對方合同單位的履約狀況，保留好有關(guān)的單據(jù)、信函等文字資料;并由合同管理員按月填寫“對方合同執(zhí)行狀況監(jiān)控說明”，其中必需列明和驗(yàn)證對方各項(xiàng)履約行為和承諾(如質(zhì)量、進(jìn)度等)，以此作為付款的基本依據(jù)。每月的“對方合同執(zhí)行狀況監(jiān)控說明”必需由合同執(zhí)行部門經(jīng)理審核簽字，分別報(bào)辦公室、財(cái)務(wù)部備案。第三十九條合同結(jié)算條款規(guī)定對方有付款義務(wù)的，合同執(zhí)行部門應(yīng)按付款條款中的規(guī)定剛好向?qū)Ψ绞杖。韶?cái)務(wù)部統(tǒng)一出具發(fā)票。第四十條合同結(jié)算條款規(guī)定本公司有付款義務(wù)的：1、執(zhí)行合同的各部門應(yīng)依照財(cái)務(wù)部門有關(guān)規(guī)定和合同詳細(xì)約定，在合同簽訂以后向財(cái)務(wù)部報(bào)送項(xiàng)目整體用款安排備案。2、執(zhí)行合同的各部門應(yīng)填寫《合同資金支付申請表》，本表一式三份，由辦公室、財(cái)務(wù)部、執(zhí)行部門分別留存。3、款項(xiàng)撥付的基本依據(jù)是由合同執(zhí)行部門提交的“對方合同執(zhí)行狀況監(jiān)控說明”，款項(xiàng)撥付必需在分管副總、財(cái)務(wù)分管副總及總經(jīng)理逐級審批同意后方可進(jìn)行。詳細(xì)程序參見相關(guān)的財(cái)務(wù)管理方法。4、假如合同履行中出現(xiàn)違約責(zé)任中所規(guī)定的行為，業(yè)務(wù)部門應(yīng)剛好以書面形式反饋給辦公室，并書面報(bào)送分管副總及總經(jīng)理?？偨?jīng)理應(yīng)按合同規(guī)定進(jìn)行違約懲罰，并通知財(cái)務(wù)部在結(jié)算時(shí)執(zhí)行。第四十一條合同履行過程中出現(xiàn)的問題，業(yè)務(wù)部門應(yīng)剛好督促解決。如無法履約，應(yīng)向分管副總和總經(jīng)理匯報(bào)。第四十二條合同履行過程中如發(fā)覺對方當(dāng)事人履約實(shí)力及資信程度下降應(yīng)剛好通知辦公室并向分管副總和總經(jīng)理上報(bào)，剛好向?qū)Ψ匠鼍邠?dān)心抗辯書，維護(hù)公司合法權(quán)益。第八章合同的變更與廢除第四十三條合同一經(jīng)簽訂即依法成立，任何人不得擅自變更或解除。但合同在履行過程中，如遇到法律規(guī)定或合同約定允許變更、解除合同的條件時(shí)，可以變更或解除合同。第四十四條合同的變更或解除必需符合《經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定，并應(yīng)在法律規(guī)定或合理期限內(nèi)由合同的當(dāng)事方共同協(xié)商。第四十五條變更、解除合同的審批權(quán)限和程序與原合同訂立的審批權(quán)限和程序相同。第四十六條合同承辦人在收到對方要求變更或解除合同的正式文件、電子郵件、電話后，必需剛好請示領(lǐng)導(dǎo)，馬上處理，緊急事宜不得超過一天，一般事宜不得超過三天，并在有效期限內(nèi)正式答復(fù)對方。超過期限再作答復(fù)，造成嚴(yán)峻后果的，承辦人應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。涉及經(jīng)濟(jì)____的復(fù)電、復(fù)文，須經(jīng)合同管理機(jī)構(gòu)批閱后方能發(fā)出。第四十七條變更解除合同必需實(shí)行書面形式(包括雙方的信函、文件、傳真等)，由雙方簽訂確認(rèn)書。第四十八條合同的變更、解除應(yīng)留意以下事項(xiàng)：1、主體變更應(yīng)征得合同各方同意;2、有擔(dān)保條款的合同變更，應(yīng)征得原擔(dān)保單位的同意并在變更協(xié)議上加蓋擔(dān)保單位的____;3、經(jīng)上級主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的合同或協(xié)議變更、解除，應(yīng)報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn);4、經(jīng)____、鑒證的合同，所達(dá)成的變更、解除協(xié)議，應(yīng)報(bào)原____、鑒證機(jī)關(guān)備案;5、聯(lián)營、承包經(jīng)營、租賃經(jīng)營、涉外等合同的變更或解除，法律有特殊規(guī)定的，應(yīng)依特殊規(guī)定辦理;第四十九條變更、解除合同的協(xié)議在尚未達(dá)成或批準(zhǔn)以前，原合同接著有效，仍應(yīng)履行。第五十條如因變更(解除)合同可能使當(dāng)事人受到損失，雙方應(yīng)在變更(解除)合同的協(xié)議中明確規(guī)定各自應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。第九章合同____的處理與訴訟管理第五十一條提請合同____的程序：1、已經(jīng)簽訂的合同在履行過程中產(chǎn)生____的，合同履行部門應(yīng)依據(jù)合同中有關(guān)____處理的條款與合同訂立方協(xié)商進(jìn)行解決。2、協(xié)商不成時(shí)，必需在一個(gè)工作日向辦公室匯報(bào)，并在三個(gè)工作日內(nèi)供應(yīng)有關(guān)資料，任何部門或個(gè)人不得延誤訴訟時(shí)效或擅自放棄實(shí)體權(quán)利，更不得隱瞞實(shí)情。3、辦公室應(yīng)在接到報(bào)告三個(gè)工作日內(nèi)提出處理看法。依據(jù)合同____的不憐憫況，向公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。經(jīng)協(xié)商無法解決的____，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，可向仲裁委員會申請仲裁或干脆向人民____起訴。4、如____需進(jìn)入法律訴訟程序解決，應(yīng)按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等有關(guān)法律、法規(guī)和本方法處理。第五十二條集團(tuán)公司各單位與對方當(dāng)事人協(xié)商處理____的時(shí)間，應(yīng)在法律規(guī)定的時(shí)效內(nèi)進(jìn)行，并考慮留有申請仲裁或起訴的足夠時(shí)間。第五十三條發(fā)生合同____時(shí)，承辦人除應(yīng)將____狀況剛好報(bào)告部門負(fù)責(zé)人和辦公室以外，還應(yīng)同時(shí)應(yīng)快速收集下列有關(guān)證據(jù)：1、合同文本，包括附件、變更或解除協(xié)議、信函、圖表、視聽資料、____、授權(quán)托付書、介紹信及其他有關(guān)資料等;2、開工、驗(yàn)收、提貨、發(fā)票等有關(guān)單位票據(jù);3、貨款的承付、托收憑證、有關(guān)的財(cái)務(wù)賬目;4、產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);5、證人證言;6、其它與處理____有關(guān)的材料。第五十四條處理合同____，應(yīng)特殊留意以下問題：1、在證據(jù)可能丟失或以后難以取得的狀況下，剛好實(shí)行證據(jù)保全措施;2、發(fā)覺對方當(dāng)事人或利害關(guān)系人有可能隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)將使我方權(quán)利難以實(shí)現(xiàn)時(shí)，適時(shí)依法申請實(shí)行財(cái)產(chǎn)保全措施;3、對于債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確、合法且雙方對債務(wù)無異議的，依法剛好向人民____申請支付令或提起訴訟;4、做好每起合同____實(shí)況記錄、存案備查;5、凡屬我方責(zé)任的合同____，應(yīng)逐筆查明緣由，分清責(zé)任，要求責(zé)任人員擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并責(zé)成其提出補(bǔ)救措施。第五十五條合同____經(jīng)協(xié)商達(dá)成一樣處理看法的，應(yīng)訂立書面的協(xié)議，雙方代表簽字并加蓋單位公章。第五十六條雙方已簽署解決____的協(xié)議書、仲裁機(jī)關(guān)的調(diào)解書、仲裁確定書及____的裁定書、調(diào)解書、判決書，在正式生效后，應(yīng)復(fù)印若干份，交給有關(guān)部門收執(zhí)、備案或存檔。第五十七條合同____處理完畢，應(yīng)剛好將有關(guān)材料匯總、歸檔、以備考查。第十章合同的登記、備案與歸檔第五十八條合同文本必需至少一式四份，其中二份交對方簽約人，其余原件必需在合同簽訂之后三個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送辦公室和財(cái)務(wù)部。合同簽訂部門、合同履行部門因工作須要運(yùn)用原件時(shí)，向辦公室辦理暫借手續(xù)。第五十九條合同的檔案管理是合同管理的基礎(chǔ)工作，辦公室應(yīng)依據(jù)實(shí)際狀況建立合同臺帳、報(bào)表，并按時(shí)填報(bào)。第六十條辦公室應(yīng)對公司內(nèi)全部合同文本以及與合同相關(guān)的來回法律文件進(jìn)行匯總，并編號登記，制作月度合同簽訂狀況一覽表，反映公司合同的簽訂以及由合同引起的訴訟狀況。第六十一條合同簽訂部門的合同管理員對已生效的合同應(yīng)當(dāng)編號登記，分類歸檔，并建立合同臺帳。合同的統(tǒng)計(jì)報(bào)表實(shí)行季報(bào)制，各部門于每季度第一個(gè)月前三個(gè)工作日內(nèi)填報(bào)上季度報(bào)表報(bào)送辦公室。辦公室應(yīng)于每季度的前十個(gè)工作日內(nèi)匯總，報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)。第六十二條合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，合同承辦部門的合同管理員應(yīng)將合同檔案原件整理裝訂送交辦公室存檔。合同檔案的范圍包括：信譽(yù)調(diào)查報(bào)告、意向接觸報(bào)告、合同文本草稿、合同簽訂審批表及審批修改看法、法人授權(quán)托付書、對方資質(zhì)證明文件、各種審批管理表格、合同談判記錄、合同正本及附件、合同簽訂、變更、解除過程中的信函、電報(bào)、電話記錄、傳真資料、票據(jù)憑證以及其他有關(guān)資料、文件。第六十三條合同履行完畢后，合同承辦部門的合同管理員應(yīng)于五個(gè)工作日內(nèi)將合同文本及合同執(zhí)行期間全部的往來信件、變更協(xié)議、收(付)款記錄、請示報(bào)告等有關(guān)資料交一并歸檔，丟失的必需查清緣由。第十一章附則第六十四條本制度由辦公室制定并負(fù)責(zé)說明。第六十五條辦公室應(yīng)依據(jù)不同的發(fā)展階段的管理要求對本制度進(jìn)行修訂、補(bǔ)充和完善，確保合同管理制度能夠起到切實(shí)有效的作用。房地產(chǎn)合同篇4托付人（甲方）：經(jīng)紀(jì)人（乙方）：依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等和協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)托付乙方，乙方接受甲方托付從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一樣，訂立本合同。第一條甲方托付乙方為其供應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介；____；詢問；向乙方供應(yīng)以下有效證明：1．身份證；國籍編號2．營業(yè)執(zhí)照；編號3．房地產(chǎn)權(quán)證；編號4．商品房預(yù)售許可證；編號5．他項(xiàng)權(quán)利證書；編號6．其他證明或資料甲方供應(yīng)的上述證明和資料，證明甲方具備托付本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。其次條乙方向甲方出示下列有效證明：1．身份證；國籍編號2．營業(yè)執(zhí)照；編號3．房地產(chǎn)權(quán)證；編號4．商品房預(yù)售許可證；編號5．他項(xiàng)權(quán)利證書；編號6．其他證明或資料乙方供應(yīng)的上述證明和資料，證明乙方具備托付本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。第三條甲方托付乙方據(jù)實(shí)為其供應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共項(xiàng)；1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容。2．詳細(xì)要求：。3．其他要求：。第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其托付的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。1．居間介紹、____房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的％計(jì)算支付；居間介紹、____房地產(chǎn)租賃的，按月租金的％一次性計(jì)算支付；2．居間介紹、____房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價(jià)值的％計(jì)算支付；3．詢問服務(wù)的支付元。4．服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。第五條本合同履行期間。除甲方緣由，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)削減甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。詳細(xì)數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)剛好書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第七條本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)事項(xiàng)履行狀況剛好告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)供應(yīng)必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)托付其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必需事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)诎藯l甲、乙雙方商定，乙方有下列狀況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失；1．未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的；2．未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)托付他人____的；3．利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的；4．違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違反誠懇信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的；。第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列狀況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：1．要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或供應(yīng)的有關(guān)證件和資料不實(shí)；2．甲方利用獲得乙方供應(yīng)的信息、條件、機(jī)會、擅自不履行合同；不給付約定的服務(wù)費(fèi)；或中途托付他人未經(jīng)乙方書面同意的；3．違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的；。第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必需自本合同生效之日起至年月日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不行分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為實(shí)力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清晰明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。第十四條本合同簽訂后，須要____的，可按本市____的有關(guān)規(guī)定。申請辦理____有關(guān)手續(xù)。第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交____市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）備案。第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：1．向仲裁委員會申請仲裁；2．向簽訂合同所在地____提起訴訟。第十七條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，____市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（蓋章）：身份證／營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人（簽字）：住址：法定代表人住址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：：注冊地址：郵政編碼：：托付____人（簽字）：承辦經(jīng)紀(jì)人員（簽字）：（資格證編號：）年月日年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：附件備注欄甲、乙雙方于年月日簽定的本合同（編號：），業(yè)已經(jīng)備案。經(jīng)辦人：（簽字）房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）（蓋章）年月日房地產(chǎn)合同篇5甲方：(下稱：甲方)地址：法定代表人：乙方：(下稱：乙方)地址：法定代表人：依據(jù)中華人民共和國《合同法》《公司法》，本著真誠合作、共同發(fā)展、互利互惠的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)建設(shè)位于市區(qū)地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。第一條、土地及其項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱雙方本次合作開發(fā)的項(xiàng)目暫定名稱為“”，最終名稱以____主管部門核準(zhǔn)的名稱為準(zhǔn)(以下簡稱“本項(xiàng)目”。)2、項(xiàng)目位置本項(xiàng)目占用的土地位于省市區(qū)，土地運(yùn)用權(quán)證號碼為市字第號和市字第號，四至坐標(biāo)見《土地運(yùn)用權(quán)界址坐標(biāo)表》。3、項(xiàng)目用地面積和用地性質(zhì)：生活用地本項(xiàng)目總用地面積約平方米(約合畝)，甲方已經(jīng)依法取得土地運(yùn)用權(quán)。上述項(xiàng)目用地面積和用地性質(zhì)按市____有關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)。4、項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容本項(xiàng)目用地規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)市規(guī)劃局頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》確定為準(zhǔn)，作為雙方合作項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo)。其次條、合作方式1、甲方供應(yīng)符合本合同第一條約定內(nèi)容的商品房項(xiàng)目建設(shè)用地，參加項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和監(jiān)督經(jīng)營管理。2、乙方供應(yīng)本項(xiàng)目除土地地價(jià)之外的全部開發(fā)建設(shè)資金，并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理工作。乙方供應(yīng)的資金包括但不限于本項(xiàng)目所需的全部建筑、設(shè)施設(shè)備及安裝資金，本項(xiàng)目的勘察、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境、綠化、消防、環(huán)保、人防、小區(qū)道路等報(bào)建及建設(shè)費(fèi)用，本合同另有約定的除外。3、乙方擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目銷售費(fèi)用。銷售費(fèi)用包括____費(fèi)用、托付銷售____費(fèi)及其他為銷售房屋而支出的費(fèi)用。4、本項(xiàng)目以雙方的名義共同開發(fā)建設(shè)，并根據(jù)約定的比例安排房屋銷售收入及擔(dān)當(dāng)____依法收取的.稅費(fèi)(雙方所付稅費(fèi)從雙方應(yīng)分得的收入中干脆扣除，從共管賬戶中統(tǒng)一支付)，經(jīng)雙方協(xié)商一樣可按約定比例安排未銷售完畢的房屋。第三條、合作利益安排和稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)1、合作項(xiàng)目銷售期間，根據(jù)甲方占%、乙方占%的比例安排房屋銷售收入，按同樣比例擔(dān)當(dāng)____依法收取的稅費(fèi)。2、乙方銷售房屋時(shí)，銷售款進(jìn)入由雙方共同監(jiān)管的特地帳戶，在預(yù)留應(yīng)向____繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)后按實(shí)際發(fā)生的銷售收入定期進(jìn)行安排(詳細(xì)安排時(shí)間另行約定)。銷售期滿后，雙方進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算。3、經(jīng)雙方協(xié)商一樣按約定比例安排的在銷售期內(nèi)未售出的房屋，根據(jù)可銷售面積甲方占%，乙方占%進(jìn)行利益安排。對于不行銷售部份按以上約定比例享有權(quán)益和擔(dān)當(dāng)建成后的運(yùn)行成本。安排房屋時(shí)，雙方須無條件賜予協(xié)作及便利。第四條、雙方責(zé)任(一)甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)本項(xiàng)目之合法有效的土地運(yùn)用權(quán)證明，保證本項(xiàng)目《土地運(yùn)用權(quán)證》的合法性、真實(shí)性，擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目用地的全部地價(jià)款。2、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)有關(guān)手續(xù)，幫助乙方辦妥本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程開工許可證》《商品房預(yù)售許可證》以及有關(guān)消防、環(huán)保、人防等事項(xiàng)的報(bào)批手續(xù)。3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)____有關(guān)部門的關(guān)系，確保項(xiàng)目順當(dāng)完成開發(fā)建設(shè)。4、甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補(bǔ)償問題的責(zé)任主體，乙方負(fù)責(zé)詳細(xì)實(shí)施，以確保本項(xiàng)目順當(dāng)開發(fā)。5、甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目合作開發(fā)的____審批及登記手續(xù)，甲方應(yīng)為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證供應(yīng)相關(guān)手續(xù)和便利。6、甲方應(yīng)為購房者申請按揭貸款供應(yīng)銀行認(rèn)可的階段性擔(dān)保責(zé)任。7、在雙方經(jīng)協(xié)商一樣安排未銷售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名義銷售所分得的房屋，并為辦證供應(yīng)一切便利，因此發(fā)生的稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。(二)乙方責(zé)任1、乙方根據(jù)本合同的約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的全部資金，保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成。2、乙方負(fù)責(zé)場地清理，場地平整等。3、乙方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后90天內(nèi)本項(xiàng)目方案的設(shè)計(jì)，并擔(dān)當(dāng)設(shè)計(jì)費(fèi)用。方案設(shè)計(jì)須經(jīng)甲方確認(rèn)后報(bào)____主管部門審批，報(bào)建獲得批準(zhǔn)后應(yīng)盡快完成施工設(shè)計(jì)。在施工期間，項(xiàng)目規(guī)劃若需調(diào)整及變更，須征得甲方書面同意，否則甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。4、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程建設(shè)的管理、房屋銷售工作，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)單位、銷售____單位，以甲、乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂并履行《建設(shè)工程承包合同》《建設(shè)工程監(jiān)理合同》以及有關(guān)建筑裝飾材料、設(shè)施、設(shè)備的《買賣合同》、《托付銷售____合同》等。乙方選擇的監(jiān)理單位、施工單位須報(bào)甲方備案。甲方對乙方的經(jīng)營管理有權(quán)監(jiān)督，并有義務(wù)賜予幫助，供應(yīng)或辦理實(shí)施上述行為所必需的手續(xù)。5、乙方負(fù)責(zé)組織工程的各項(xiàng)竣工驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對于存在的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)解決，擔(dān)當(dāng)工程的質(zhì)量保證、保修責(zé)任。6、乙方應(yīng)根據(jù)工程合同約定向施工單位支付工程款。本項(xiàng)目各項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)剛好進(jìn)行工程結(jié)算并按合同約定結(jié)清工程款。7、乙方負(fù)責(zé)根據(jù)本合同第七條確定的交房標(biāo)準(zhǔn)按質(zhì)按量按時(shí)建設(shè)完工。第五條、開發(fā)安排和周期1、本項(xiàng)目安排分期開發(fā)。2、本項(xiàng)目的開發(fā)周期為年(自簽訂合同之日起計(jì)算)，因____審批緣由導(dǎo)致上述期限在項(xiàng)目用地不具備開發(fā)條件的狀況下，時(shí)間相應(yīng)順延。3、本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方報(bào)送項(xiàng)目工作安排，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。六、協(xié)調(diào)組織為了協(xié)調(diào)雙方合作關(guān)系，保障雙方適當(dāng)全面履行合同義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順當(dāng)開發(fā)，雙方同意組成項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組”，甲方指派專職成員名，乙方指派專職成員名，特地負(fù)責(zé)雙方的協(xié)調(diào)工作。七、交房標(biāo)準(zhǔn)1、小區(qū)內(nèi)單位工程的基礎(chǔ)工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設(shè)計(jì)院的施工圖紙為準(zhǔn)。2、單位工程的室內(nèi)外裝修工程、門窗工程，原則上以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)由以下幾點(diǎn)原則確定：(1)：外裝修采納高級涂料(市政有統(tǒng)一要求的以市政規(guī)劃為主)，局部可由設(shè)計(jì)單位選擇其它材料。(2)：采納白玻噴涂鋁合金窗，噴涂色由設(shè)計(jì)院確定。(3)：分戶門裝豪華防火防盜門，地面水泥砂漿找平，起居室、臥房等處墻面、頂棚完成批擋。(4)：樓房的入口門廳、電梯廳等公共部分采納中高極裝修;頂棚吊頂、墻面及地面，依據(jù)設(shè)計(jì)選用石應(yīng)英漆材料。(5)：防火樓梯采納水泥地面、墻面作石英涂料。3、單位工程內(nèi)的水電安裝、電視電話系統(tǒng)工程，原則上以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)由以下幾點(diǎn)原則確定：(1)：給排水系統(tǒng)僅安裝管道部分，廚、衛(wèi)潔具均由買房客戶自行選購 安裝。(2)：電器照明除公共部格外，戶內(nèi)依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙施工，用電器(包括燈具)由買房客戶自行選購 安裝。(3)：電視系統(tǒng)依據(jù)設(shè)計(jì)入戶，電視接收天線的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。(4);電話線入戶、寬帶____線入戶，安裝智能對講機(jī)。4、電梯工程采納合資電梯。5、小區(qū)內(nèi)的環(huán)境綠化工程，托付有資質(zhì)的專業(yè)公司擔(dān)當(dāng)設(shè)計(jì)(須滿意園林綠化的規(guī)劃指標(biāo))，標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方確認(rèn)并報(bào)____主管部門批準(zhǔn)執(zhí)行。6、小區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)工程，按消防主管部門審定的看法執(zhí)行。7、人防工程，按人防主管部門審定的看法執(zhí)行。8、防盜系統(tǒng)工程，托付專業(yè)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)并施工，小區(qū)內(nèi)的電視監(jiān)控防盜系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。9、小區(qū)內(nèi)的游泳池、會館及商業(yè)用房由甲、乙雙方確定并包含在小區(qū)的建設(shè)內(nèi)容之中，但不包括會館及商業(yè)用房的室內(nèi)二次裝修。10、變配電工程，按設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。11、屋頂露臺地面，水泥沙漿找平(含防水)。12、樓梯：水泥沙漿抹面，防滑耐磨涂料面層，鐵藝欄桿、木扶手;____單元的樓梯水泥沙漿找平。13、陽臺地面、圍護(hù)為結(jié)構(gòu)地板、鐵藝欄桿，均須符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。第八條、特殊約定1、本項(xiàng)目如涉及有線電視、管道煤氣、防盜____、寬帶____等系統(tǒng)的初裝及開戶費(fèi)用由乙方墊付，在客戶辦理入伙時(shí)干脆向客戶收取，未售出而安排給甲方的部分，由甲方在安排時(shí)按面積及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)一次性支付給乙方。2、乙方須嚴(yán)格根據(jù)雙方協(xié)商約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，不得降低交房標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn)如有提高，所增加費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，不影響銷售安排比例，但甲方要求提高標(biāo)準(zhǔn)的除外。3、本項(xiàng)目的全部對外營銷____由乙方設(shè)計(jì)、制作和發(fā)布，但所設(shè)計(jì)的方案必需報(bào)經(jīng)甲方備案后，方可對外發(fā)布。4、本項(xiàng)目的前期物業(yè)管理由雙方友好協(xié)商，共同組建或托付物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，直至業(yè)主委員會成立選定新的物業(yè)管理公司。在一方同意的基礎(chǔ)上也可由另一方單獨(dú)組建物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。5、本合同簽訂后，乙方向甲方支付定金人民幣佰萬元(￥：萬元)，作為乙方履約定金，不計(jì)利息。本項(xiàng)目取得竣工驗(yàn)收備案證書日內(nèi)由甲方向乙方如數(shù)返還定金。6、任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得以本項(xiàng)目用地及其建設(shè)工程設(shè)定擔(dān)保物權(quán)或成立租賃權(quán)。任何一方應(yīng)保證本項(xiàng)目或共管帳戶不受任何一方自身債權(quán)債務(wù)____等法律風(fēng)險(xiǎn)的影響，以致本項(xiàng)目或共管帳戶出現(xiàn)____查封等法律后果;若出現(xiàn)以上情形，自身有法律____的一方應(yīng)在本項(xiàng)目以外另行供應(yīng)有效資產(chǎn)解決自身的有關(guān)法律____，不得影響本項(xiàng)目的順當(dāng)進(jìn)行，否則按第九條第3、4項(xiàng)的約定處理。第九條、違約責(zé)任1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行合同義務(wù)、或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。2、在簽訂本合同之后，因甲方緣由導(dǎo)致本合同無法履行或者甲方違反本合同第八條第6項(xiàng)約定的，乙方有權(quán)全部或部分解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知起日內(nèi)，除雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方實(shí)際投資的全部投資本息，并根據(jù)乙方已實(shí)際投資的%向乙方支付違約金(實(shí)際投資是指乙方前期發(fā)生的各種托付設(shè)計(jì)費(fèi)用、報(bào)建費(fèi)用及臨建已建工程和與項(xiàng)目工程建設(shè)干脆有關(guān)的其它費(fèi)用，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)鑒定后確認(rèn))。3、在本項(xiàng)目合作開發(fā)審批之后，因乙方緣由導(dǎo)致本合同無法履行或者乙方違反本合同乙方無權(quán)要求返還定金，并根據(jù)實(shí)際投資的%向甲方支付違約金，本項(xiàng)目的土地運(yùn)用權(quán)歸甲方全部，對在建工程經(jīng)雙方進(jìn)行結(jié)算后由甲方剛好退還實(shí)際投資給乙方。4、乙方違反本合同第四條第(二)款第5項(xiàng)的約定，未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致甲方遭遇損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。5、任何一方違反合同，定金及違約金不足補(bǔ)償守約方損失的，還應(yīng)予以賠償。6、乙方違反本合同第七條的約定，乙方除在規(guī)定時(shí)限內(nèi)補(bǔ)救完成外，還需擔(dān)當(dāng)因此造成甲方損失的賠償責(zé)任。7、在本項(xiàng)目總體規(guī)劃通過之后，任何一方不得擅自解除合同或終止合作。否則，違約方應(yīng)賠償守約方的全部經(jīng)濟(jì)損失，賠償款不少于以下金額：未開發(fā)建筑面積(違約時(shí)未開發(fā)土地面積×容積率)××50%如本條與本合同其他條款有沖突，以本條約定為準(zhǔn)。第十條、不行抗力由于不行抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，不行抗力因素消退后，雙方順延履行合同。第十一條、爭議的解決凡因執(zhí)行本合同發(fā)生____，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁，或向甲方或乙方所在地人民____提起訴訟。第十二條、生效條件1、本合同書未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議書，與本合同書為不行分割的法律文書，具有同等的法律效力。2、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其余交有關(guān)部門備案。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：法定代表人(簽字)：乙方：法定代表人(簽字)：***年**月**日**于**市房地產(chǎn)合同篇6甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方為其項(xiàng)目進(jìn)行前期市場調(diào)查____、全程營銷策劃及____銷售的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商、達(dá)成全面____協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作形式甲方托付乙方為其開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期市場調(diào)研____、營銷策劃和____銷售的服務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成全面____協(xié)議，簽訂本合同。該項(xiàng)目位于市。經(jīng)雙方協(xié)商，就合作形式達(dá)成如下協(xié)議：1、雙方合作期限內(nèi)，乙方按協(xié)議達(dá)成工作范圍為甲方供應(yīng)深度服務(wù)。甲方應(yīng)遵守雙方協(xié)議權(quán)責(zé)，對該項(xiàng)目在托付期內(nèi)不再托付其他公司____銷售。2、保證合作的穩(wěn)定性和服務(wù)的高質(zhì)量，雙方實(shí)行前期市場調(diào)研專項(xiàng)費(fèi)用+銷售提成的付費(fèi)形式。3、乙方成立項(xiàng)目專案小組，并指派現(xiàn)場案場經(jīng)理1名，為甲方供應(yīng)服務(wù)。4、在本合同簽訂且乙方提交三個(gè)報(bào)告后，自乙方主要工作人員根據(jù)甲乙雙方約定日期（雙方對該日期的約定作為本合同附件具有同等法律效力）駐場工作開展之日起，至乙方收到商品房預(yù)售許可證之日為止，甲方每月預(yù)先支付乙方人民幣，用以保證銷售人員及案場經(jīng)理的基本工資、、服裝、交通、住宿、餐飲等基本日常開支，乙方為此開具收據(jù)。第一次支付款項(xiàng)日期為乙方主要工作人員進(jìn)駐之日起三日內(nèi)，之后每月支付的詳細(xì)日期均以第一個(gè)月的支付日為準(zhǔn)。此項(xiàng)費(fèi)用自乙方收到商品房預(yù)售許可證之日起從乙方的首次銷售提成中扣除。其次條合作期限甲乙雙方的本合同合作時(shí)間范圍為自合同簽訂即日起，至銷售額達(dá)究竟價(jià)總額的%時(shí)，即可視為乙方完成全部銷售任務(wù)而撤場。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)1、項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙____、________、電視____、廣播____、戶外____、中郵、樓書、單頁等宣揚(yáng)資料、促銷活動、沙盤制作等費(fèi)用，但不含____、售房部房租屋裝修、電話費(fèi)和辦公家具等費(fèi)用。)由甲方負(fù)責(zé)支付，3、乙方所指派的現(xiàn)場銷售主管1名及其他銷售工作人員的基本工資、銷售提成、服裝及日常生活支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價(jià)格1、銷售價(jià)格由乙方提出建議，最終由甲方認(rèn)定。2、甲方在銷售價(jià)格確認(rèn)后，供應(yīng)并確認(rèn)項(xiàng)目的銷售價(jià)目表為本合同的附件，經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后與本合同具備同等法律效力。3、乙方可視市場銷售狀況并在征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)敏捷浮動銷售價(jià)格。4、其實(shí)惠比例確定后，甲方超比例的實(shí)惠批復(fù)，其超出部分不應(yīng)扣除乙方的傭金。第五條銷售安排1、主體工程揭頂之日起十日內(nèi)，實(shí)際銷售額應(yīng)達(dá)究竟價(jià)總額的%。2、工程竣工驗(yàn)收之日起十日內(nèi)，實(shí)際銷售額應(yīng)達(dá)究竟價(jià)總額的%。3、燃?xì)饨油ㄖ掌鹗諆?nèi)，實(shí)際銷售額應(yīng)達(dá)究竟價(jià)總額的%。4、銷售額達(dá)究竟價(jià)總額的%時(shí)，即可視為乙方完成全部銷售任務(wù)。第六條傭金及支付1、該項(xiàng)目前期市場調(diào)研____專項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)人民幣元整。乙方為甲方共提交市場調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目策劃定位報(bào)告、經(jīng)濟(jì)____報(bào)告各一份。（1）市場調(diào)研報(bào)告——報(bào)告針對項(xiàng)目的市場探討、環(huán)境____，包括對宏觀環(huán)境的深化探討、項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場整體發(fā)展趨勢的____和項(xiàng)目所在區(qū)域的市場調(diào)查、市場發(fā)展趨勢探討、競爭性物業(yè)____、項(xiàng)目SWOT____、項(xiàng)目差異化競爭策略探討、核心競爭力探討，發(fā)展商項(xiàng)目運(yùn)作潛力和自身資源的評估等，最終形成項(xiàng)目的總體定位和發(fā)展思路。項(xiàng)目策劃定位報(bào)告——依據(jù)市場調(diào)研報(bào)告的____進(jìn)行項(xiàng)目定位，包括項(xiàng)目發(fā)展的產(chǎn)品定位、價(jià)格定位和客戶定位。產(chǎn)品定位分為產(chǎn)品構(gòu)成、總體建筑風(fēng)格、建筑特色建議、功能設(shè)計(jì)及比例建議、裝修標(biāo)準(zhǔn)建議、室內(nèi)室外環(huán)境布置建議。并結(jié)合項(xiàng)目定位和總體策劃方案，對項(xiàng)目整體概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)提出建議，包括項(xiàng)目規(guī)劃總平面建議、項(xiàng)目總體商業(yè)形態(tài)及配套設(shè)施組織建議、總體景觀建議等。綜合經(jīng)濟(jì)____報(bào)告——主要內(nèi)容為項(xiàng)目開發(fā)成本____、項(xiàng)目整體經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估。包括項(xiàng)目成本測算、項(xiàng)目整體開發(fā)資金流量____、項(xiàng)目整體經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)、項(xiàng)目敏感性和不確定因素____、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估。（2）費(fèi)用支付方式：本合同簽定后三天內(nèi)收取40%的首付款（即￥元），提交《市場調(diào)研報(bào)告》后三日內(nèi)付總款項(xiàng)的20%（即￥元）；提交《項(xiàng)目策劃定位報(bào)告》后三日內(nèi)付總款項(xiàng)的20%（即￥元）；提交《綜合經(jīng)濟(jì)____報(bào)告》后三日內(nèi)付總款項(xiàng)的20%（即￥元）。如乙方未能如期提交報(bào)告，則甲方有權(quán)扣除此報(bào)告在該提交期付款的20%（即￥元）作為違約金。（3）工作時(shí)間安排：21日第12日：市場調(diào)研（實(shí)地調(diào)查及資料收集）、資料____及研判；第13日：提交《市場調(diào)研報(bào)告》初稿，甲方書面反饋看法，乙方進(jìn)行調(diào)整；第16日：《市場調(diào)研報(bào)告》定稿；提交《項(xiàng)目策劃定位報(bào)告》初稿（甲方書面反饋看法，乙方進(jìn)行調(diào)整）；第19日：《項(xiàng)目策劃定位報(bào)告》定稿；提交《綜合經(jīng)濟(jì)____報(bào)告》初稿（甲方書面反饋看法，乙方進(jìn)行調(diào)整）第21日：《綜合經(jīng)濟(jì)____報(bào)告》定稿。2、以甲乙雙方共同確認(rèn)的第一次銷售價(jià)格為底價(jià)。底價(jià)以內(nèi)，乙方的傭金即營銷策劃推廣及____銷售傭金為底價(jià)的%。超出底價(jià)的部分，甲乙雙方按比例分成。傭金由甲方以人民幣形式支付，乙方供應(yīng)正規(guī)發(fā)票。房地產(chǎn)合同篇7甲方（出租方）身份證號碼：地址：電話：乙方（承租方）身份證號碼：地址：電話：丙方（中介方）地址：電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理方法》以及____市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在同等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)調(diào)，就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，共同遵守：第一條（租賃房屋坐落、面積及附屬設(shè)施）租賃房屋座落于市區(qū)道（路/街）小區(qū)棟（樓）門室；房屋權(quán)屬性質(zhì)，全部權(quán)人房型，建筑/計(jì)租面積平方米，樓層，總層數(shù)層，單雙氣有線，雙水.該房屋的附屬設(shè)施見本合同附件―――附屬設(shè)施清單。其次條（租賃用途）該房屋僅做運(yùn)用，乙方不得擅自挪作它用。第三條（租賃期限）自年月日起至年月日止，共個(gè)月。第四條（租金及支付方式）該房屋月租金為元人民幣（大寫：元）租金按結(jié)算，首付租金乙方于交付給甲方，以后各期租金交付時(shí)間為。乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。第五條（保證金）乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金元人民幣（大寫：元）合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。第六條（甲方責(zé)任）1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期日不能交房的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.在乙方承租期間，非乙方緣由造成的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞（含自然損耗），甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方修繕房屋的，乙方應(yīng)予以幫助，甲乙雙方另行約定的除外。第七條（乙方責(zé)任）1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在天內(nèi)退還該房屋，同時(shí)沒收保證金。保證金不足以彌補(bǔ)甲