臨街門面租賃合同模板簡版

臨街門面租賃合同模板簡版合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、租賃門面概況1.1租賃門面位于__________，建筑面積為______平方米，具體用途為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)及時將租賃門面內(nèi)的物品搬離，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方在租賃門面內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；（3）在租賃期滿或合同提前解除時，有權(quán)要求乙方將租賃門面恢復(fù)原狀。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供符合租賃要求的門面；（2）保障乙方在租賃期間的正常經(jīng)營，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動；（3）在租賃期滿或合同提前解除時，按照本合同約定退還乙方押金。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃門面進(jìn)行合法經(jīng)營；（2）在租賃期間，享有租賃門面的使用權(quán)和收益權(quán)；（3）在租賃期滿或合同提前解除時，按照本合同約定要求甲方退還押金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）在租賃期間，合理使用租賃門面，不得損壞門面及附屬設(shè)施；（3）在租賃期滿或合同提前解除時，按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.2在租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃雙方信息：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時溝通。2.租賃物概況：詳細(xì)描述租賃門面的位置、面積和用途，避免因信息不全導(dǎo)致的糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，對于續(xù)租條件和程序應(yīng)有具體規(guī)定。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時間應(yīng)具體明確，逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)事先約定。5.押金：約定押金金額、退還條件和時間，保障雙方的權(quán)益。6.雙方權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免合同執(zhí)行過程中的爭議。7.合同變更、解除和終止：約定合同變更、解除和終止的條件和程序，包括違約責(zé)任的處理。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中遇到問題時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指支付租金，使用和收益租賃物的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指為保障出租方的權(quán)益，承租方在租賃開始時支付的一定金額，通常在租賃結(jié)束時無損壞情況下退還。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，雙方或一方當(dāng)事人依照合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃門面開設(shè)特色餐廳。補(bǔ)充條款：乙方需保證在經(jīng)營期間遵守食品安全法規(guī)，不得影響租賃門面的整體環(huán)境和甲方其他租賃戶的生意。若乙方從事餐飲業(yè)，應(yīng)定期進(jìn)行衛(wèi)生清理，確保符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.場合：乙方計劃舉辦文化活動或展覽。補(bǔ)充條款：乙方舉辦活動前需提前一個月向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。活動期間，乙方應(yīng)確?；顒影踩?、文明、有序，不對周邊環(huán)境和甲方其他租賃戶造成干擾。3.場合：乙方計劃在租賃門面內(nèi)進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修前，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞租賃門面的主體結(jié)構(gòu)，裝修完成后需經(jīng)甲方驗收合格。4.場合：乙方計劃將租賃門面作為教育機(jī)構(gòu)使用。補(bǔ)充條款：乙方需確保教育活動的合法合規(guī)，不得影響周圍環(huán)境和甲方其他租賃戶的正常經(jīng)營。同時，乙方應(yīng)采取有效措施確保學(xué)生安全，包括但不限于消防設(shè)施和安全通道的完善。合同所需的附件列表：1.附件一：租賃門面平面圖說明：提供租賃門面的平面布局圖，包括門面尺寸、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：提供乙方合法經(jīng)營的證明文件，以確認(rèn)乙方的經(jīng)營資質(zhì)。3.附件三：租賃期間安全協(xié)議說明：雙方簽訂的安全協(xié)議，明確租賃期間的安全責(zé)任和要求。4.附件四：裝修方案及預(yù)算說明：乙方提供的裝修方案和預(yù)算，包括裝修材料、施工計劃等。5.附件五：活動方案及安全措施說明：若乙方計劃舉辦活動，需提供活動的