住宅小區(qū)停車場車庫管理制度-5

Word版本，下載可自由編輯住宅小區(qū)停車場車庫管理制度-5住所小區(qū)停車場車庫管理制度-5之相關(guān)制度和職責(zé)，住所小區(qū)停車場(車庫)管理制度5一、車輛管理負(fù)責(zé)人職責(zé)1.依法循章對住所區(qū)、小區(qū)道路、車輛舉行管理。2.負(fù)責(zé)按物價(jià)部門收費(fèi)規(guī)定收取車輛管理費(fèi)。3.認(rèn)識把握住所區(qū)車輛流通狀況,車...

住所小區(qū)停車場(車庫)管理制度5

一、車輛管理負(fù)責(zé)人職責(zé)

1.依法循章對住所區(qū)、小區(qū)道路、車輛舉行管理。

2.負(fù)責(zé)按物價(jià)部門收費(fèi)規(guī)定收取車輛管理費(fèi)。

3.認(rèn)識把握住所區(qū)車輛流通狀況,車位狀況,合理布署支配,優(yōu)先保證業(yè)主使用車位。

4.負(fù)責(zé)監(jiān)督和落實(shí)員工崗位職責(zé),對員工舉行日考核,填寫《員工日考核表》。

5.負(fù)責(zé)每日工作檢查,并填寫《車輛管理日檢表》。

6.負(fù)責(zé)對外協(xié)調(diào)與聯(lián)系,處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。

7.負(fù)責(zé)對員工舉行法制教導(dǎo)和職業(yè)道德教導(dǎo),不斷提升服務(wù)質(zhì)量。

8.負(fù)責(zé)對員工舉行崗位培訓(xùn),并做好培訓(xùn)記錄。

9.定期向物業(yè)負(fù)責(zé)人和業(yè)委會(huì)匯報(bào)管理工作。

二、車輛管理員的職責(zé)及紀(jì)律

(一)車輛管理員的職責(zé)如下

1.負(fù)責(zé)對停車場(庫)的汽車,摩托車,電瓶車,以及小區(qū)內(nèi)的自行車管理。

2.采取24小時(shí)輪番值班,聽從統(tǒng)一支配調(diào)度。

3.按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行,并仔細(xì)填寫《車輛出入記下表》。

4.遵守規(guī)則制度,按時(shí)上下班,仔細(xì)做好交接班手續(xù),不擅離職守。

5.按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),準(zhǔn)時(shí)繳交營業(yè)款。

6.負(fù)責(zé)指揮小區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放,維持小區(qū)交通、停車秩序。

7.負(fù)責(zé)對小區(qū)道路和停車場的停放車輛舉行巡察查看,保證車輛平安。

8.負(fù)責(zé)停車場(庫)的消防以及停車場(庫)、值班室和崗?fù)で鍧嵐ぷ鳌?/p>

(二)車輛管理員的紀(jì)律

1.儀容干凈,遵守《儀容儀表規(guī)定》。

2.執(zhí)行公司文明禮貌用語規(guī)范,考究文明服務(wù),禮貌待人。

3.嚴(yán)格遵守《交接班制度》。

4.值班時(shí)禁止喝酒、吸煙、吃東西:不準(zhǔn)嘻笑、打鬧,不準(zhǔn)在值班時(shí)會(huì)客、看書報(bào)、聽廣播,及做其他與值班職責(zé)無關(guān)的事。

5.愛惜各種器具,不得走失、損壞、轉(zhuǎn)借或任意攜帶外出。

6.依法辦事,廉潔奉公,堅(jiān)持原則,是非分明。

7.禁止在公司所管物業(yè)范圍內(nèi)打麻將;不準(zhǔn)借消遣為名搞變相賭博。

8.團(tuán)結(jié)互助,禁止鬧糾紛;不說臟話,不做不利團(tuán)結(jié)的事。

三、門衛(wèi)管理制度

這里的門衛(wèi)包括停車場庫的門衛(wèi)和小區(qū)東(西)大門門衛(wèi)。某些區(qū)域,既需保持相對安靜,又需保證行人的平安和環(huán)境的干凈,為此,必需控制進(jìn)入此區(qū)域的車輛,這便是大門門衛(wèi)的一部分職責(zé)。除搶救車、消防車、清潔車等特許車輛外,其他車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí),都應(yīng)限制性規(guī)定,經(jīng)過門衛(wèi)允許,發(fā)放暫時(shí)通行證后方能駛?cè)?。大門門衛(wèi)要堅(jiān)持驗(yàn)證制度,對外來車輛要嚴(yán)格檢查,驗(yàn)證放行;對從小區(qū)內(nèi)外出的車輛也要嚴(yán)格檢查,驗(yàn)證放行。對可疑車輛要多觀看,對車主要細(xì)咨詢,一旦發(fā)覺問題,大門門衛(wèi)要否決車輛外出,并報(bào)告有關(guān)部門處理。

停車場庫門衛(wèi)普通需設(shè)兩人,一人記下收費(fèi),一人指揮車輛出入和停放。其職責(zé)是:

1.嚴(yán)格履行交接班制度。

2.對進(jìn)出車輛作好記下、收費(fèi)和車況檢查記錄。

3.指揮車輛的進(jìn)出和停放。

4.對違章車輛,要準(zhǔn)時(shí)制止并加以訂正。

5.檢查停放車輛的車況,發(fā)覺漏水、漏油等現(xiàn)象要準(zhǔn)時(shí)通知車主。

6.搞好停車場庫的清潔衛(wèi)生。

7.定期檢查消防設(shè)施是否完好、有效,如有損壞,要準(zhǔn)時(shí)通報(bào)上級,修理更換。不準(zhǔn)使用消防水源洗車等。

8.值班人員不準(zhǔn)睡覺、下棋、打撲克或舉行其他與執(zhí)勤無關(guān)的事,要勤巡邏,多觀看,隨時(shí)注重進(jìn)入停車場庫的車輛狀況及車主的行為,對發(fā)覺的問題,要準(zhǔn)時(shí)報(bào)告上級部門。

四、車輛管理員交接班制度

1.按時(shí)交接班,接班人員應(yīng)提前10分鐘到達(dá)崗位,在接班人員未到達(dá)前,當(dāng)班人員不能離崗。

2.接班時(shí),要具體了解上一班車輛出入和停放狀況以及本班應(yīng)注重事項(xiàng)。

3.向下一班移交值班記錄和《車輛出入記下表》。

4.交接班時(shí)應(yīng)將上一班移交的值班物品如對講機(jī)等及其他設(shè)備清點(diǎn)清晰,并在值班記錄上簽名。

五、停車場管理規(guī)定

物業(yè)負(fù)責(zé)業(yè)主(住戶)的車輛管理,小區(qū)車輛行駛停放,物業(yè)主任負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場(庫)的全面管理工作,車管員負(fù)責(zé)車輛的存放、保管、放行等詳細(xì)管理。

1.對進(jìn)入停車場車輛的管理規(guī)定

①進(jìn)入停車場的車輛須具備一切有效證件,包括行駛證或待辦理證實(shí)、保險(xiǎn)單等,車輛號牌應(yīng)與行駛證相符,待辦車輛應(yīng)與待辦證實(shí)相符。

②進(jìn)入停車場的司機(jī),須按進(jìn)出場各種程序辦理停車手續(xù),并按指定的車位停放。

③車輛停放后,司機(jī)須協(xié)作車管員做好車輛的檢查記錄,并鎖好車門窗,帶走貴重物品,車管員沒有幫司機(jī)保管物品的義務(wù)。

④進(jìn)場車輛嚴(yán)禁在場內(nèi)加油、修車、試剎車,禁止任何人在場內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。

⑤進(jìn)場車輛和司機(jī)要保持場內(nèi)清潔,禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物,禁止在場內(nèi)吸煙。

⑥進(jìn)場司機(jī)必需遵守平安防火規(guī)定,嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危急品的車輛進(jìn)入停車場。

⑦禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進(jìn)入停車場。

⑧進(jìn)場車輛如不聽從車管員指揮,造成本身車輛受損時(shí),后果自負(fù)。

2.小區(qū)交通車輛行駛停放管理規(guī)定

①遵守交通管理規(guī)定,愛惜小區(qū)的道路、綠化和公用設(shè)施,不亂停放車輛。

②外來車輛不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)長久停放,暫時(shí)停放按《車輛保管統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳費(fèi)。

③小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放聽從管理人員指揮,注重前后左右車輛平安,在指定位置停放

④停放好車輛后,必需鎖好車門,調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),車內(nèi)貴重物品須隨身帶。

⑤機(jī)動(dòng)車輛在本區(qū)行駛,時(shí)速不得超過5公里每小時(shí),嚴(yán)禁超車。

⑥機(jī)動(dòng)車輛在小區(qū)內(nèi)禁止鳴號。

⑦不準(zhǔn)在小區(qū)任何場所試車、修車、練車。

⑧不準(zhǔn)輾壓綠化草地,損壞路牌和各類標(biāo)識,不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。

⑨不準(zhǔn)在人行道、車行道、車庫出入口和消防通道上停放車輛,機(jī)動(dòng)車輛只能在停車場、庫或道路上劃線停車位內(nèi)停放,非機(jī)動(dòng)車必需停放在自行車棚(庫)或劃線停車區(qū)內(nèi)。

⑩除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、搶救車等特種車輛)外,其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。

3.停車場(庫)管理規(guī)定

①停車場必需有專職保管人員24小時(shí)值班,建立健全各項(xiàng)管理制度和崗位職責(zé),管理制度、崗位責(zé)任人姓名和照片、保管站負(fù)責(zé)人、營業(yè)執(zhí)照、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)懸掛在停車場(庫)的出入口顯然位置。

②停車場(庫)內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓,配備滅火器,由管理處消防負(fù)責(zé)人定期檢查,由車管員負(fù)責(zé)管理使用。

③在停車場(庫)和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定和暫時(shí))、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標(biāo)識,并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。

④在停車場(庫)出入口處設(shè)置垃圾桶(箱),在小區(qū)須要位置設(shè)路障和防護(hù)欄。

⑤機(jī)動(dòng)車進(jìn)場(庫)時(shí)應(yīng)聽從車管員指揮,遵守停車場(庫)管理規(guī)定,履行機(jī)動(dòng)車進(jìn)出車場(庫)有關(guān)手續(xù),按規(guī)定繳納租賃費(fèi)和管理費(fèi)。

⑥集裝箱車、2.5t以上的貨車(搬家車除外)、40座位以上的客車、拖拉機(jī)、工程車,以及運(yùn)載易燃、易爆、有毒等危急物品的車輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)。