房產估價師考試《制度與政策》選擇題練習及答案

第頁共頁房產估價師考試《制度與政策》選擇題練習及答案房產估價師考試《制度與政策》選擇題練習及答案房產估價師考試《制度與政策》選擇題練習及答案一1、以中外合資企業(yè)的房地產抵押的，必須經()批準，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。答案()A、職代會B、董事會C、總經理D、抵押登記2、房地產交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的根據，交易當事人對評估價格有異議的，可以在接到評估價格通知后15日內，向()答案()A、人民法院起訴B、房地產行政主管部門申請復核C、仲裁機構申請仲裁D、交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估3、征用集體土地的耕地補償費標準是該耕地被征用前三年平均年產值的()倍答案()A、3～5B、3～6C、3～10D、10～204、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的()答案()A、買賣B、租賃C、抵押D、分配5、房屋拆遷容許證是房屋拆遷主管部門發(fā)給()的拆遷憑證。答案()A、房地產管理部門B、被拆遷人C、房屋拆遷申請人D、具有房屋拆遷資格的單位6、共有房地產的房地產權證由()收執(zhí)。答案()A、共有人共同B、共有人分別C、權利人推舉的持證人D、房地產主管部門指定的權利人7、全民所有制企業(yè)等同農村集體經濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，需向以上人民政府土地管理部門提出用地申請。答案()A、縣級B、市級C、鎮(zhèn)級D、區(qū)級8、處分抵押房地產所得金額，應首先()。答案()A、扣除土地出讓金B(yǎng)、支付處分抵押房地產的費用C、歸還抵押權人債權D、扣除抵押房地產應繳納的`稅款9、房地產業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)絡，它們之間的主要區(qū)別是房地產業(yè)兼有消費(開發(fā))、經營、管理和效勞等多種性質，屬于答案()A、第一產業(yè)B、第二產業(yè)C、第三產業(yè)D、既是第二產業(yè)又是第三產業(yè)10、房地產權利人法定名稱改變或者房地產現狀、用處變更時，應申請()登記答案()A、他項權B、轉移C、初始D、變更房產估價師考試《制度與政策》選擇題練習及答案二1、某公司擬出租其建成的寫字樓，其租金應由()確定答案()A、出租方B、承租方C、房地產管理局D、租賃雙方2、房屋權利人法定名稱改變或者房屋現狀、用處變更時，應申請房屋()登記。答案()A、他項權利B、轉移C、所有權初始D、變更3、豪華住宅用地的土地使用權出讓的最高年限為()年答案()A、40B、50C、66D、704、我國工業(yè)用地土地使用權出讓的最高年限為()年答案()A、30B、40C、70D、505、《城市房地產管理法》規(guī)定，城市根底設施用地和公益事業(yè)用地()由縣級以上人民政府批準劃撥答案()A、必須B、應當C、可以D、不能6、房地產經紀是指為委托人提供的經營活動。答案()A、房地產信息和居間代理B、房地產居間介紹C、銷售和居間代理D、效勞和銷售7、1988年我國____案中規(guī)定：“土地的使用權可以按照法律的規(guī)定()”答案()A、轉讓B、拍賣C、出租D、抵押8、房產稅的課稅對象是()。答案()A、工礦區(qū)的房屋所有人B、房屋承租人C、市區(qū)的房屋D、農村的房屋9、我國土地所有權的主體除國家外：答案()A、還有集體B、還有個人C、還有集體和個人D、沒有10、某宗土地按其用處國家規(guī)定