酒店工程魯班獎質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)匯報

熱烈歡迎各位領(lǐng)導(dǎo)、專家蒞臨指導(dǎo)中建二局第三建筑工程有限公司承建天津津門工程本次匯報包括以下內(nèi)容：一、工程概況二、項目特點、難點和亮點三、項目立項審批及驗收文件四、新技術(shù)應(yīng)用及獲獎情況一、工程概況

本次擬申報魯班獎的天津津門（A區(qū)）項目為寰球金融中心綜合建筑群中的一部分；項目位于天津市和平區(qū)張自忠路，北側(cè)緊鄰海河，與意式風(fēng)情區(qū)隔河相望，南側(cè)為天津勸業(yè)場步行街商業(yè)區(qū)，現(xiàn)建成好已成為天津市新的標(biāo)示性建筑。津門A區(qū)津門項目（A區(qū)）為喜達屋集團旗下頂級超五星級品牌圣.瑞吉酒店；總建筑面積為64858㎡，其中地上17層，建筑面積為38712㎡；地下3層，建筑面積為26146㎡。3層以上為客房區(qū)1-3層為大堂、會議、餐廳B1-B3層為宴會廳、泳池、各種功能用房、設(shè)備機房、停車場工程名稱天津津門項目建設(shè)單位金融街津門（天津）置業(yè)有限公司設(shè)計單位華東建筑設(shè)計研究院有限公司監(jiān)理單位北京雙圓工程咨詢監(jiān)理有限公司施工單位中建二局第三建筑工程有限公司開竣工時間2007年7月-2010年6月二、項目特點、難點和亮點項目特點1860年，天津市成為通商港口，九個國家在此設(shè)立了租界，而時至今日仍可觸摸到這些國家的文化和建筑遺跡。

津門項目獨特的地理位置囊括天津城市偉大的歷史、文化和地理特色的交融，并將塑造宏偉的公共場地來體現(xiàn)城市作為使中國與國際間接軌的命脈。今日的天津已經(jīng)成為中國北方金融中心，津門工程的門字型造型象征著天津乃至中國邁向國際、邁向未來的大門。津門工程外立面風(fēng)格為簡潔現(xiàn)代而又沉穩(wěn)大方；整體設(shè)計上關(guān)注與海河、街道環(huán)境的完美融合。

本工程應(yīng)用了多項環(huán)保、節(jié)能的建筑材料、設(shè)備，采用了先進、合理的施工工藝，充分實現(xiàn)了“綠色建筑”的設(shè)計理念，總體節(jié)能效果顯著。幕墻Low-E鍍膜中空玻璃制動遮陽簾幕墻遮陽體系給水排水鋼塑復(fù)合管中水收集回用系統(tǒng)薄壁不銹鋼管2套變頻泵組管道設(shè)備設(shè)置合理便于維修、更換七氟丙烷氣體滅火倒流防止器（防污隔斷閥）無不達標(biāo)廢氣、廢水排放

6升節(jié)水型座便器供排水系統(tǒng)設(shè)置合理完善

光控水龍頭、沖洗閥通風(fēng)與空調(diào)橡塑（鋁箔）復(fù)合保溫材料變頻調(diào)速制冷機組冷卻塔補水管設(shè)水流量計量動態(tài)平衡調(diào)節(jié)閥動態(tài)平衡電動兩通閥風(fēng)機盤管電動兩通閥冷凍水采用一次泵系統(tǒng)水泵采用變速調(diào)節(jié)方式VRV變頻冷媒空調(diào)大空間施工技術(shù)—發(fā)熱電纜地板輻射采暖與空調(diào)結(jié)合成套變頻泵組明裝鋼鋁復(fù)合散熱器車庫出入口6臺熱風(fēng)幕R134a制冷劑制冷機組R134a為環(huán)保冷媒電氣及智能建筑高阻燃環(huán)保型電纜4臺干式節(jié)能型變壓器建筑智能化系統(tǒng)定位合理，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善節(jié)能型筒燈建筑通風(fēng)空調(diào)照明設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)合理，系統(tǒng)高效運營索恩型格柵燈鎮(zhèn)流器功率因數(shù)達98%以上聲光控開關(guān)工程設(shè)有9個系統(tǒng)、34個子系統(tǒng)，智能化程度高，為酒店顧客享受人性化服務(wù)、酒店整體節(jié)能減排設(shè)計目標(biāo)、酒店內(nèi)部管理的便捷高效提供了良好的支持。序號子分部工程分項工程序號子分部工程分項工程1通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1通信系統(tǒng)6辦公自動化系統(tǒng)19計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)2衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)20信息平臺及辦公自動化應(yīng)用軟件3公共廣播系統(tǒng)21安全網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)2火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)4消防聯(lián)動系統(tǒng)7建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)22空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)5火災(zāi)和可燃氣體探測系統(tǒng)23變配電系統(tǒng)6火災(zāi)報警控制系統(tǒng)24照明系統(tǒng)3安全防范系統(tǒng)7電視監(jiān)控系統(tǒng)25給排水系統(tǒng)8入侵報警系統(tǒng)26熱源和熱交換系統(tǒng)9巡更系統(tǒng)27冷凍和冷卻系統(tǒng)10出入口控制（門禁）系統(tǒng)28電梯系統(tǒng)11停車（庫）管理系統(tǒng)29中央管理工作站與操作分站4綜合布線系統(tǒng)12纜線敷設(shè)30子系統(tǒng)通信接口13終接、機柜、配線架的安裝8電源與接地系統(tǒng)31智能建筑電源14信息插座安裝光纜芯線終端的安裝32防雷及接地5智能建筑集成系統(tǒng)15集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)9環(huán)境33室內(nèi)空調(diào)環(huán)境16實時數(shù)據(jù)庫34視覺照明環(huán)境17信息安全18功能接口項目難點難點一：津門工程緊鄰海河，月牙形基坑?xùn)|西向長約450m，南北向長度為35-110m，基坑深度18-25m，土方量55萬m3，地下地質(zhì)水文情況復(fù)雜；選擇合理的基坑支護、降水、基坑監(jiān)測方式，確保地下室結(jié)構(gòu)施工過程中的基坑安全，是本工程的難點之一。

難點2、本工程結(jié)構(gòu)工期合同目標(biāo)非常緊張，基本不允許在地下室結(jié)構(gòu)施工因內(nèi)支撐拆除而保留過多的技術(shù)間歇工序時間，同時本工程在地下室施工的安全性又必須作為首要保證的條件（內(nèi)支撐設(shè)計不能進一步簡化），所以如何保證關(guān)鍵線路上工作關(guān)系的優(yōu)化，如何縮短關(guān)鍵線路上關(guān)鍵工作的工序時間成為本工程順利履約的難點。通過基坑支護方案的深化設(shè)計，調(diào)整主樓豎向結(jié)構(gòu)與內(nèi)支撐結(jié)構(gòu)的關(guān)系，使處于結(jié)構(gòu)施工關(guān)鍵線路上的主樓投影部分結(jié)構(gòu)施工能夠不受內(nèi)支撐拆除的影響，優(yōu)化了關(guān)鍵線路上的工序關(guān)系。采用非電導(dǎo)爆管傳爆毫秒微差技術(shù)進行內(nèi)支撐混凝土整體拆除，通過精心管控，在保證整體基坑安全、周圍環(huán)境安全的前提下，鋼筋與混凝土完全剝離，與傳統(tǒng)的人工加機械進行混凝土拆除方式相比，提高工效（10天/單層支撐），降低成本。難點3、本工程以框架剪力墻結(jié)構(gòu)為主，其中酒店地上十三層至十七層為勁性結(jié)構(gòu)和大跨度外挑空鋼桁架結(jié)構(gòu)，挑空鋼桁架最大跨度38m，總重約600t，安裝高度55m-72.5m，施工安裝難度大、安裝精度要求高。本工程挑空部分鋼結(jié)構(gòu)采用地面拼裝、分次整體提升的施工工藝完成。難點4、酒店空中連廊部分吊頂鋁板幕墻作業(yè)面全部懸空在55m的高空，材料垂直及水平運輸難度大、人員操作及安全防護難度大。采用方鋼與竹夾板加工成吊船，從地面提升后通過鉸鏈、工字鋼基座固定于樓板主梁，輔助工人進行吊頂鋁板安裝操作。難點5、斜幕墻的主要部位為酒店南北側(cè)2層-3層、14層-15層，玻璃尺寸較大、施工空間較小，坡度明顯，在垂直玻璃幕墻與斜幕墻交接要求精度極高，安裝難度相對較大。（1）2層至3層斜幕墻是依附在主體鋼結(jié)構(gòu)上的雙層框架玻璃幕墻，最大玻璃尺寸為1235mm×3870mm，與水平夾角為82.87°。（2）14層至15層是在標(biāo)高55m以上且單依靠吊籃無法安裝的中空框架玻璃幕墻，最大玻璃尺寸為1235mm×3500mm，與水平夾角為74.1°。

酒店南北側(cè)鋼結(jié)構(gòu)雨篷懸挑長度為8.115m、總長40m，對鋼構(gòu)件預(yù)留預(yù)埋、加工以及安裝精度要求高。難點6、首層大堂超大、異形石材的加工和鋪貼：石材的“超大”-單塊石材的最大長度接近3m；石材的“異形”-為不規(guī)則的魚鱗狀，魚鱗狀分割塊由兩個基礎(chǔ)橢圓偏移線相交而成，尖角的加工精度與成品保護難度較大；石材間的銅條鑲嵌增加了石材加工及鋪裝的難度。難點7、大堂欄桿的地面投影輪廓為三段橢圓曲線，欄桿造型斷面為異型雙曲面，欄桿總高1.5米長27米，總體呈C字型宛如雙臂環(huán)抱大堂，立面又略顯S型。如何在結(jié)構(gòu)功能上、裝修實體效果上達到設(shè)計要求為深化設(shè)計和施工難點。

整個造型中間無結(jié)頭無分隔的一個完整體，這在以往以及現(xiàn)在的裝修設(shè)計施工中都屬罕見。雖然在外觀看上去樣式簡單，其背后的設(shè)計是巧妙的，施工卻也是繁雜的，沒有參照物，更無經(jīng)驗可談，難度系數(shù)也就很大。難點8、地下室弧形結(jié)構(gòu)，機電管線多密集，機電弧形管線排布、施工難度大。難點9、本工程機電安裝包括給排水、采暖與通風(fēng)空調(diào)、電氣、智能建筑及電梯等五大分部，有33個子系統(tǒng)。各專業(yè)機房綜合排布難度大、機電綜合調(diào)試難度大。項目亮點亮點1超深、超大基坑在整個地下室結(jié)構(gòu)施工階段安全、穩(wěn)定，止水帷幕基本無滲漏，周邊海河堤岸、管線、建筑無不均勻沉降，基坑外水位穩(wěn)定。亮點2鉆孔灌注樁I類樁比例94%；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工內(nèi)實外美，截面尺寸準(zhǔn)確；鋼結(jié)構(gòu)加工變形控制、安裝精度控制準(zhǔn)確、焊接質(zhì)量良好；各項過程控制資料、試驗、檢測資料齊全，滿足設(shè)計和規(guī)范要求。主體結(jié)構(gòu)無傾斜、無裂縫，回填土無沉陷地下室底板、外墻、頂板使用至今無滲漏亮點3、本酒店共設(shè)24個沉降觀測點，2008年1月1日至2008年12月30日共觀測12次，最大沉降量為20.13mm(20號點),最小沉降量為10.36mm(32號點),最大差異沉降量為10.36mm。沉降速率小于0.01mm/日，主體與底層地面和散水無開裂、傾斜和變形。沉降趨于穩(wěn)定,滿足規(guī)范和設(shè)計要求。亮點4、屋面經(jīng)過2個冬雨季，無滲漏且保溫性能良好；屋面基礎(chǔ)帶線抹灰，找方成線；屋面面漆顏色均勻、坡度準(zhǔn)確，分隔縫填塞密實、排列順直，無空鼓開裂；屋面設(shè)備排列合理、造型美觀，功能使用正常。亮點5、屋面不銹鋼欄桿、排氣孔基礎(chǔ)的弧形彎與建筑結(jié)構(gòu)彎度一致，整體美觀。亮點6、屋面外露結(jié)構(gòu)梁、女兒墻等部位，噴涂外墻涂料，陰陽角方正、滴水線順直。亮點7、外幕墻為土耳其米黃色石材+隱框玻璃幕墻和鋁條裝飾相結(jié)合；交工后經(jīng)2個雨季未發(fā)現(xiàn)滲漏，各項性能檢測均滿足設(shè)計和規(guī)范要求；鋁材裝飾造型條橫豎布置，配合玻璃表現(xiàn)出不同的質(zhì)感、倒影和透明度；線條明晰、流暢，大角順直；密封膠條光滑、平整、均勻飽滿。亮點8、不同材料交接位置使用不同材料不同方法進行處理，精細美觀。亮點9、天然石材紋理通順、拼花美觀。亮點10、樓梯間地面瓷磚、踢腳線排布合理，擋水板石材設(shè)置簡潔大方。亮點11、衛(wèi)生間經(jīng)交工使用至今無滲漏；墻、地石材排版合理、拼花美觀；潔具、五金、開關(guān)面板做工精細、位置合理。亮點12、首層大堂啞色金箔天花，在6盞水晶吊燈的映襯下，突顯酒店金碧輝煌。地面鋪設(shè)超大異型曲線嵌銅條雪花白石材，加工精確，紋路美觀。亮點13、宴會廳墻、頂設(shè)計美觀，施工精細；各種燈具、設(shè)備、風(fēng)口、開關(guān)面板排布合理；地毯鋪貼平整、對花吻合、收口整齊、色澤雍容華貴。亮點15、設(shè)備基礎(chǔ)定位合理，棱角分明，踢腳線與地面分色有序，同型號多臺設(shè)備基礎(chǔ)標(biāo)高一致、排列整齊；配件標(biāo)高朝向一致；支架、排列整齊，橫平豎直、油漆均勻。亮點16、管道保溫做工精細。亮點17、吊頂管線橫平豎直、排列有序，整齊美觀。亮點18、避雷帶支架安裝位置準(zhǔn)確、間距均勻、安裝牢固。亮點19、配電室成套開關(guān)柜安裝垂直度、間隙等滿足規(guī)范要求。亮點20、精裝修區(qū)域吊頂上的燈具、風(fēng)口、消防探頭等機電末端設(shè)備排布合理，與吊頂造型有機結(jié)合，美觀大方。亮點21、地下室車庫車道處機電管線弧形彎與建筑結(jié)構(gòu)彎度一致，共用支架，管道空間排布整齊美觀，立體層次感強；風(fēng)管制作、安裝精細，鉚釘、螺栓朝向一致。亮點22、配電間布置合理，橋架彎頭及異型橋架采用定制成品。豎直接地排離墻距離一致及色標(biāo)美觀，電纜成排固定、標(biāo)識清晰，配電柜與接地干線的連接可靠。亮點23、空調(diào)機房內(nèi)機電管線布置合理，整體效果美觀。三、項目立項審批和驗收文件立項備案規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收合格證土地證和施工許可證消防設(shè)計批復(fù)及驗收環(huán)保批復(fù)及驗收電梯驗收合格27部電梯合格證檔案驗收衛(wèi)生檢測驗收建筑及智能建筑系統(tǒng)驗收竣工驗收備案四、新技術(shù)運用及獲獎情況序號類別成果名稱獲獎情況1QC成果爆破拆除內(nèi)支撐全國工程建設(shè)優(yōu)秀質(zhì)量管理小組2高層大跨度門式鋼桁架結(jié)構(gòu)整體提升全國工程建設(shè)優(yōu)秀質(zhì)量管理二等獎3工法高層大跨度門式鋼桁架結(jié)構(gòu)整體提升施工工法中建總公司及天津市工法（省部級）4高層大跨度鋼桁架整體提升應(yīng)變及加速度監(jiān)測施工工法中建總公司工法（省部級）5高層大跨度懸空結(jié)構(gòu)吊船輔助幕墻安裝施工工法中建總公司工法（省部級）6專利高層大跨度門式桁架整體提升裝置實用新型專利7塔吊非常規(guī)附墻裝置實用新型專利8活動式浮球固定連桿實用新型專利9高層大跨度門式桁架整體提升裝置及其施工方法發(fā)明專利10異型欄桿及其施工方法發(fā)明專利11斜幕墻及其安裝方法發(fā)明專利12科技推廣科技推廣示范工程中建總公司（省部級）序號類別成果名稱獲獎情況13質(zhì)量獎天津市建筑工程“結(jié)構(gòu)海河杯”